Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - В период брака супруги смоленцевы приватизировали занимаемую

В период брака супруги смоленцевы приватизировали занимаемую

В период брака супруги смоленцевы приватизировали занимаемую

Право на приватизированный в период брака земельный участок, находившийся в пользовании до брака


Автор публикации: Юрист, Написать сообщение Подписаться815 просмотров 78 дочитываний 15 ноября 2021 в 15:46 Краткое содержание:Основная проблема разрешения вышеназванной категории дел судами при рассмотрении исков бывших супругов о праве на земельный участок связана с тем, что не всегда учитывается право другой стороны – собственника строений – на приватизацию земельных участков при строениях, право собственности на которые у него возникло до вступления в брак.Прежде всего, следует иметь в виду, что по своему содержанию бесплатная приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу (перерегистрацию или переоформление) в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Поскольку суть ее состоит в перерегистрации (переоформлении) одного права на другое, правовое значение имеет не то, когда проведена приватизация земельного участка, а то, кому принадлежало право пользования земельным участком на момент его приватизации, т.е. кто обладал правом на приватизацию этого земельного участка на момент издания акта о передаче земельного участка в собственность.Так, М.С. обратилась с иском к А.Д. о разделе совместно нажитого имущества – земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.Решением суда первой инстанции заявленные истцом требования были удовлетворены.Суд апелляционной инстанции в процессе рассмотрения соответствующей жалобы ответчика пришел к следующим выводам.В начале 1990-х гг.

вышеназванный земельный участок был выделен и закреплен в пользование А.Д., право собственности последнего было зарегистрировано в установленном действовавшим тогда законом порядке.Принимая решение, суд первой инстанции исходил из того, что бывшие супруги приватизировали спорный земельный участок, находясь в состоянии брака.Судебная коллегия выразила несогласие с выводами суда нижестоящей инстанции, руководствуясь ст. 256 ГК РФ, ч. 1 ст. 33, ч. 1 ст.

34, ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 39 СК РФ.Таким образом, суд апелляционной инстанции сформулировал следующий вывод: спорный земельный участок выделялся в единоличное пользование ответчика, до вступления в брак. Тот факт, что земельный участок был приватизирован им уже в период брака, не дает оснований полагать о возникновении в связи с этим общего имущества супругов в отношении спорного земельного участка, поскольку приватизация последнего является правом его пользователя. Вместе с тем, приватизация в период брака, но в отношении земельного участка, предоставленного и находившегося в пользовании одного из супругов до регистрации брака, не ведет к образованию общей совместной собственности на данный земельный участок.В конечном итоге, было вынесено следующее определение: решение суда первой инстанции о разделе спорного земельного участка – отменить [см.: Апелляционное определение Московского областного суда: принято 25 апреля 2016 г.

по делу № 33-8268/2016].Наряду с вышесказанным, нельзя не учитывать, что принадлежность приусадебного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения относится к числу ограниченных вещных прав. Выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие участки не являются.

При отчуждении строения они следуют его судьбе, т.е. переходят к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме (п.

1 ст. 35 ЗК РФ).Исходя из этого, суды не вправе удовлетворять иски о праве собственности на земельный участок при доме бывшего супруга, если земельный участок был получен и освоен до возникновения семейных отношений.Вместе с тем, факт выделения земельного участка до регистрации брака не исключает признания права на земельный участок за супругом собственника строения, если оно возводилось либо перестроено ими совместно в период брака.Другое решение потребуется при определении прав на земельный участок, если работы по строительству дома либо его перестройке начались уже после приватизации земельного участка.

Несмотря на известную связь строения и земельного участка, которая в соответствии со ст. 35 ЗК РФ должна учитываться при их отчуждении, это все же разные самостоятельные объекты гражданского оборота (ст.

130 ГК РФ).Проголосовали:47Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. Да
  2. Нет
  3. Свой ответ в комментарии

да 62 / -4 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 62 / -4 нет Автор: (1), Юристы: (1), (1), (1), (1), (1), (1), (1) Пользователи: (1), (1) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (17)

сегодня, 08:32

2 30 вчера, 14:54

10 269 вчера, 13:04

1 52 вчера, 13:03

10 122 вчера, 12:50

0 40 вчера, 10:27

3 52 вчера, 09:28

2 197 позавчера, 11:22

1 100 позавчера, 06:26

1 112 позавчера, 04:49

4 138 06.11.2020, 23:11

0 15 06.11.2020, 20:33

0 14 06.11.2020, 20:04

0 27 06.11.2020, 19:32

92 6 364 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как теперь наследуется приватизированная недвижимость: что решают суды

26 мартаПо итогам приватизации 1990-х гг. большинство граждан нашей страны стали собственниками той или иной недвижимости — чаще всего, это квартира, земельный участок и гараж.

Теперь же наступает время, когда они переходят по наследству к следующему поколению. И, как показывает практика, то, как будет разделено наследство, зависит, прежде всего, от вида приватизированной недвижимости.

Рассмотрим по материалам судебных решений, как теперь происходит наследование и каковы его главные особенности.1. КвартираПрежде всего, проблемы возникают при наследовании квартир, которые были приватизированы изначально не в долевую, а в совместную собственность. Дело в том, что до 31 мая 2001 г.

такое практиковалось: жилье оформлялось в собственность нескольких членов семьи, но без определения долей. Поэтому в случае смерти одного из сособственников невозможно установить, какая доля должна перейти к наследникам. Позже в закон внесли изменения — что в таком случае все доли признаются равными (ст.

3.1 Закона № 1541-1). Но наследникам все равно приходится обращаться в суд, чтобы официально определить долю наследодателя и включить ее в наследственную массу — поскольку нотариусы часто отказываются выдавать свидетельство без решения суда (например, Заводской р-й суд г.

Орла, дело № 2-1015/2019).Еще один вопрос: как наследуется квартира, которая была приватизирована в браке?

Позиция судов остается неизменной: приватизация жилья признается безвозмездной сделкой — поэтому приватизированная квартира признается личной собственностью и не делится между супругами (Обзор практики ВС РФ № 2 за 2018 год:

«Имущество, полученное одним из супругов в период брака по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (наследование, дарение, приватизация), не является общим имуществом супругов»

).Например: муж приватизировал долю в квартире своих родителей, будучи в браке. Жена не приобретает прав на эту квартиру — значит, всю долю получат только наследники мужа.

Если супруги приватизировали общую квартиру в браке, каждому из них принадлежит соответствующая доля, которая наследуется за каждым из них отдельно.

Если же квартиру приватизировал на себя только один супруг, а второй отказался, квартира перейдет к наследникам супруга-собственника.

У второго супруга есть лишь право пожизненно проживать в этой квартире в силу закона, но к его наследникам оно не переходит (Закон №189-ФЗ, статья 19)2. Земельный участокУчастки, которые были приватизированы супругами в браке, наследуются по другим правилам.

Дело в том, что собственность на землю оформлялась на основании постановления местной администрации или другого органа власти. В отличие от приватизации жилья, здесь не заключался договор о передаче в собственность — значит, не было и безвозмездной сделки.Поэтому Верховный суд РФ признает земельные участки, приватизированные в браке, совместной собственностью супругов и делит их пополам в случае развода, даже если по документам собственником числится только один супруг (ВС РФ, дело № 49-КГ17-1).
В отличие от приватизации жилья, здесь не заключался договор о передаче в собственность — значит, не было и безвозмездной сделки.Поэтому Верховный суд РФ признает земельные участки, приватизированные в браке, совместной собственностью супругов и делит их пополам в случае развода, даже если по документам собственником числится только один супруг (ВС РФ, дело № 49-КГ17-1).

Отсюда вырисовывается совершенно иная картина с наследством. Вот пример: сын унаследовал после отца дом с земельным участком. Однако бывшая супруга отца отсудила у него половину участка, т.

к. отец получил его в собственность от администрации, когда находился с ней в законном браке.3. ГаражВыплатив пай в гаражно-строительном кооперативе, в свое время можно было оформить гараж в собственность и передать его по наследству. Но если пай выплачивался в браке, второй супруг имеет право на половину этого гаража — а значит, и его наследники.

При этом не имеет значения, что собственность на гараж оформлялась на другого супруга. Справки ГСК о выплате пая в период брака будет вполне достаточно, чтобы второй супруг и его наследники претендовали на часть гаража (например, Удмуртская республика, Камбарский р-й суд, дело № 2-366/2013).

К вопросу о правовом режиме имущества, приватизированного одним из супругов в браке Текст научной статьи по специальности «Право»

____________УЧЕНЫЕ ЗАПИСКИ КАЗАНСКОГО УНИВЕРСИТЕТА Том 154, кн. 4 Гуманитарные науки 2012 УДК 347.6 К ВОПРОСУ О ПРАВОВОМ РЕЖИМЕ ИМУЩЕСТВА, ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ОДНИМ ИЗ СУПРУГОВ В БРАКЕ О.Н. Низамиева Аннотация В статье исследуется правовой режим имущества, безвозмездно приобретенного одним из супругов во время брака в порядке приватизации.

Проведен анализ правовых режимов приватизированных жилых помещений и земельных участков, а также ценных бумаг, полученных в результате приватизации государственных или муниципальных предприятий. Сделан вывод о том, что безвозмездное получение имущества в порядке приватизации одним из супругов не является безусловным основанием для отнесения этого имущества к его личной собственности.

Выявлены юридически значимые обстоятельства для решения вопроса о признании данного имущества общей или раздельной собственностью супругов. Ключевые слова: имущество супругов, совместная собственность супругов, раздельная собственность супругов, безвозмездные сделки.

Законный режим имущества супругов предполагает существование как общего имущества супругов, так и раздельного имущества каждого из них. Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

По сравнению с аналогичной нормой Гражданского кодекса Российской Федерации (п.

2 ст. 256) среди оснований возникновения собственности каждого из супругов СК РФ называет, помимо наследования и дарения, иные безвозмездные сделки. Осуществляя толкование категории «безвозмездные сделки», многие специалисты сходятся во мнении о том, что к числу таковых следует отнести акты приватизации государственного и муниципального имущества (см.

[1, с. 157; 2, с. 123; 3, с. 88; 4, с.

75; 5, с. 190; 6, с. 142]). «В литературе такие сделки справедливо связывают с развитием рыночных отношений в нашей стране, благодаря которым появилась возможность преобразования государственной и муниципальной собственности в частную. Каждый из супругов может приватизировать жилое помещение и стать его собственником либо получить акции предприятия и стать одним из его собственников» [7, с. 142]. Вместе с тем следует отметить, что правоприменитель по-разному подходит к определению правового режима (режим совместной или раздельной соб- ственности супругов) тех или иных объектов приватизации: жилых помещений, земельных участков и т.

д. Так, не вызывает сомнений положение о том, что приватизированное одним из супругов жилое помещение составляет его раздельную собственность. В соответствии с законом

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

(ПЖ, ст.

2) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
2) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

При этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз (ПЖ, ст. 11). Таким образом, если на момент заключения договора о приватизации оба супруга обладали равными правами пользования данным жилым помещением, но в приватизации участвовал только один супруг, то именно он и становится собственником данного жилого помещения. Другой супруг, по каким-либо причинам не воспользовавшийся правом на приватизацию жилья, собственником не становится, но сохраняет за собой право пользования данным жилым помещением.

Более того, в соответствии с Федеральным законом

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

(ВД, ст. 19) это право пользования сохраняется и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья.

Такого подхода в определении правового режима приватизированного жилого помещения придерживается и правовая доктрина, и правоприменительная практика (ОСК). Совершенно иная позиция выработана судебной практикой в отношении земельных участков, безвозмездно выделенных в период брака одному из супругов и впоследствии оформленных в его собственность.

В частности, суды исходят из того, что если земельный участок был предоставлен одному из супругов в период брака в постоянное безвозмездное пользование или пожизненное наследуемое владение, а затем ему же был передан в собственность на основании акта государственного или муниципального органа, то такой земельный участок необходимо признавать общим совместным имуществом. В обоснование данной позиции выдвинуты следующие аргументы.

Предоставление земельного участка одному из супругов нельзя отождествлять с отношениями по приватизации жилых помещений.

При передаче жилых помещений требуется волеизъявление всех лиц, пользующихся жилым помещением, на получение этого имущества в собственность.

В данном случае имеет место безвозмездная сделка, и такое имущество в долевом выражении становится собственностью каждого из супругов. Земельным законодательством не предусмотрено получение согласия от супруга на передачу в собственность гражданину земельного участка, так как приватизация производится не на основании сделки, а на основании акта органа местного самоуправления (СП). Тем самым приватизацию земельных участков следует рассматривать в качестве административно-правового способа возникновения права собственности [8, с.

109]. Поэтому получение земельного участка безвозмездно в порядке приватизации не подпадает под действие ст.

36 СК РФ, поскольку право собственности возникает не на основании безвозмездной сделки, а в силу акта органа местного самоуправления, который предусмотрен законом (ст. 8 ГК РФ) в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей [9, с.

92-93]). Однако представляется, что дело не только и не столько в правовой природе анализируемых актов приватизации. В законодательстве, регулировавшем вопросы предоставления земельных участков, предусматривалось выделение гражданам таких участков с учетом членов семьи. Например, в п. 1 Постановления Совета Министров РСФСР от 22 февраля 1991 г.

№ 110

«О предоставлении гражданам земельных участков для ведения садоводства, огородничества и животноводства»

давалось поручение органам исполнительной власти субъектов РФ провести работу, связанную с выделением до 15 апреля 1991 г.

желающим гражданам республики земельных участков для ведения садоводства, огородничества и животноводства в размере до 0.15 га на семью.

Утвержденное вышеозначенным актом Положение о порядке предоставления гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, а также для ведения садоводства, огородничества и животноводства предписывало указывать в заявлении о предоставлении земельного участка состав семьи. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов выделялись для улучшения жилищных условий не только застройщика, но и членов его семьи. Следовательно, земельные участки выделялись лицам, состоящим в браке, в совместное пользование, супруги имели на них равное право и, независимо от приватизации земельного участка на имя одного из них, он является общим имуществом супругов [10, с.

114]. Именно такой позиции придерживается Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

По мнению суда, само по себе получение в период брака безвозмездно одним из супругов земельного участка недостаточно для исключения его из режима совместной собственности. Правовое значение при разрешении такого рода споров имеют другие факторы — состав семьи, целевое назначение участка, содержание акта административного органа о выделении земельного участка и нормативные акты, на которых основано это решение (ОСК1).

С таким мнением нельзя не согласиться.

Приведенная правовая позиция получила свое развитие в дальнейших решениях высшей судебной инстанции.

В частности, определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 19 июля 2011 г.

отменены судебные постановления судов первой и кассационной инстанций по делу о разделе совместно нажитого имущества супругов, состоявшего, в том числе и из земельных участков, приватизированных в период брака (ОСК2). Нижестоящие суды исходили из того, что имущество, по поводу которого возник спор, было приобретено сторонами в период брака, является совместной собственностью, доли сторон признаны равными, в том числе и на земельные участки.

При этом судебные инстанции пришли к выводу о том, что право собственности на земельные участки возникло у одного из супругов в силу актов местного самоуправления, то есть в административном порядке, а не по безвозмездной сделке, в связи с чем положение ст.

36 Семейного кодекса РФ в данном случае применению не подлежит. Отменяя судебные постановления по делу и направляя дело на новое рассмотрение, Верховный суд РФ указал, что нижестоящим судам следовало определить целевое назначение выделенных земельных участков и указать нормативные акты, положенные в основу выделения земельных участков (членство в кооперативе, безвозмездное первичное предоставление земельного участка для строительства дачи, смена собственника строения и т.

Отменяя судебные постановления по делу и направляя дело на новое рассмотрение, Верховный суд РФ указал, что нижестоящим судам следовало определить целевое назначение выделенных земельных участков и указать нормативные акты, положенные в основу выделения земельных участков (членство в кооперативе, безвозмездное первичное предоставление земельного участка для строительства дачи, смена собственника строения и т.

д.). По мнению Судебной коллегии Верховного суда РФ, только установив все вышеуказанные юридически значимые обстоятельства по делу, возможно решить вопрос о признании спорных объектов совместным имуществом супругов (ОСК2).

Ситуация в значительной степени осложнена в случаях, когда земельный участок безвозмездно выделялся в собственность лицу, имевшему соответствующие льготы в силу закона. В разные годы были приняты законы и другие нормативные правовые акты, которые наделяли правом на бесплатное получение земельных участков ветеранов Великой Отечественной войны, боевых действий, военной службы, труда, руководителей и специалистов сельского хозяйства и т.

д. Так, Одинцовский городской суд признал земельный участок личной собственностью бывшей супруги исходя из того, что она хотя и получила спорный земельный участок в период брака, но безвозмездно — как главный агроном сельхозпредприятия на основании п. 7 утратившего ныне силу Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. № 337

«О реализации конституционных прав граждан на землю»

(РКП).

В кассационном порядке это решение было отменено в связи с неправильным применением норм материального права.

Безусловно, выделение земельного участка в перечисленных случаях связано с личностью одного из супругов, но это не меняет природы этого акта — земельный участок, как правило, выделялся лицу, имеющему льготу для строительства индивидуального дома либо дачи, в целях создания необходимых условий для проживания и отдыха не только лица, которому отведен участок, но и членов его семьи (цит.

по [10, с. 114-115]). В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 17 января 2006 г.

отмечено, что

«в силу действующего законодательства земельные участки, как приобретенные по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов как лицу, имеющему соответствующую льготу, не переходят в раздельную собственность — на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов»

(ОСК3). Иная ситуация складывается тогда, когда земельный участок был предоставлен гражданину на ограниченном вещном праве для индивидуального строительства до заключения брака, и тогда же было осуществлено строительство дома, а приватизация земельного участка имела место в период брака. Поскольку суть приватизации состоит в перерегистрации (переоформлении) одного права на другое, правовое значение имеет не то, когда была проведена приватизация земельного участка, а то, кому принадлежало право пользования земельным участком на момент его приватизации, то есть кто обладал правом на приватизацию этого земельного участка на момент издания акта о передаче земельного участка в собственность.

При этом, по справедливому замечанию Е.А.

Чефрановой, важно иметь в виду, что приусадебный участок играет служебную роль при доме.

Таким образом, если собственником строения оставался один из супругов, то и права на земельный участок, включая и право на его приватизацию, принадлежат супругу — собственнику строения [13, с. 94]. С приватизацией государственного и муниципального имущества также связаны ценные бумаги — приватизационные чеки (ваучеры) и акции, приобретавшиеся при акционировании государственных и муниципальных предприятий.

Учитывая, что приватизационные чеки (ваучеры) передавались гражданам бесплатно, они поступали в личную собственность супругов (ВЧ1). Следовательно, и все ценные бумаги, которые были приобретены в результате распоряжения приватизационными чеками, также поступали в личную собственность [2, с. 123]. Вместе с тем в практике возник вопрос: подлежат ли включению в состав совместной собственности супругов акции, приобретенные одним из супругов при приватизации предприятия по льготной подписке?

В обзоре судебной практики Верховный суд РФ отметил, что если ценные бумаги были получены супругом в результате его трудового участия на приватизированном предприятии в период брака, то они являются совместным имуществом супругов. Если же они были приобретены хотя и во время брака, но на личные средства супруга или причитаются ему за трудовое участие в работе предприятия до вступления в брак, они не должны включаться в общее имущество супругов, так как не были нажиты ими в период брака (ОСП).
Если же они были приобретены хотя и во время брака, но на личные средства супруга или причитаются ему за трудовое участие в работе предприятия до вступления в брак, они не должны включаться в общее имущество супругов, так как не были нажиты ими в период брака (ОСП). В данном случае Верховный суд РФ рассматривает акции, приобретенные одним из супругов при приватизации предприятия, как доходы от трудовой деятельности, распространяя на них соответствующий правовой режим.

Поэтому любые акции, приобретенные одним из супругов при приватизации предприятия, на котором он работал, как вознаграждение за труд или по льготной подписке (с оплатой за счет заработной платы либо других общих супружеских доходов) подлежат включению в состав общего имущества. Лишь привилегированные акции, которые безвозмездно передавались работникам при первом варианте приватизации, должны быть признаны личной собственностью работника как полученные им по безвозмездной сделке [9, с. 87-88]). Таким образом, анализ законодательства и судебной практики позволяет сделать вывод о том, что безвозмездное получение имущества в порядке приватизации одним из супругов во время брака не является безусловным основанием для отнесения этого имущества к его личной собственности.

Для определения правового режима данного имущества прежде всего имеет значение существо объекта: жилое помещение, земельный участок или ценные бумаги. Жилое помещение, приватизированное одним из супругов, составляет его личную собственность. При решении вопроса о правовом режиме земельного участка, безвозмездно оформленного в собственность одного из супругов, юридически значимыми обстоятельствами являются: момент возникновения ограниченного вещного права на земельный участок, целевое назначение земельного участка, содержание акта административного органа о выделении земельного участка и нормативные акты, на которых основано это решение.

Признание акций, полученных одним из супругов при акционировании государственных или муниципальных предприятий, общей или раздельной собственностью зависит от того, В настоящее время данный нормативный акт утратил силу. на какие средства они приобретены (общие или личные, в том числе на приватизационные чеки (ваучеры)), в какой период имела место трудовая деятельность (до или во время брака), если ценные бумаги были получены супругом в связи с его трудовым участием на приватизированном предприятии. Summary O.N. Nizamieva. On the Legal Regime of Property Privatized by One of the Spouses during the Marriage.

The article studies the legal regime of property acquired on a gratis basis by one of the spouses during the marriage through privatization. We analyze the legal regimes of privatized residential premises, land lots, and securities received through privatization of state or municipal enterprises.

We conclude that gratuitous acquisition of property through privatization by one of the spouses is not an absolute reason for attributing this property to the spouse’s personal ownership. We also reveal legally relevant circumstances for solving the problem of recognition of this property of spouses as joint or separate one. Key words: property of spouses, joint property of spouses, separate property of spouses, gratuitous deals.

Источники ПЖ — Закон РФ от 4 июля 1991 г.

№ 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Рос. газ. — 1993. — 10 янв. — № 5. ВД — Федеральный закон от 29 дек. 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // Рос. газ. — 2005. — 12 янв. — № 1. ОСК — Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 июня 2011 г.
ОСК — Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 июня 2011 г.

№ 56-В11-1. — URL: http://supcourt.ru/stor_pdf.php?id=446502, свободный.

СП — Сборник материалов судебной практики по вопросам государственной регистрации прав и сделок с земельными участками от 6 авг. 2002 г. — М.: Моск. обл. суд и Моск.

обл. регистрац. палата, 2002. — Вып. 2. — 171 с. ОСК1 — Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 февр.

2002 г. № 5-B01-95 // Бюл. Верховного Суда РФ. — 2002. — № 9. — С. 7. ОСК2 — Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 июля 2011 г.

№ 4-В11-23. — URL: http://supcourt.ru/stor_pdf.

php?id=452676, свободный. РКП — Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г.

№ 337

«О реализации конституционных прав граждан на землю»

// Рос. газ. — 1996. — 12 марта. -№ 47.

ОСК3 — Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 янв. 2006 г. № 4-В05-49. — URL: http://supcourt.ru/stor_pdf.php?id=133058, свободный.

ВЧ — Указ Президента РФ от 14 авг. 1992 г.

«О введении в действие системы приватизационных чеков в Российской Федерации»

// Собр.

актов Президента и Правительства РФ. — 1992. — № 8. — Ст. 501. ОСП — Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2002 г. (по гражданским делам); утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 4 дек.

2002 г. // Бюл. Верховного Суда РФ. — 2003. — № 3. — С. 10. Литература 1. АнтокольскаяМ.В. Семейное право.

— М.: Юристъ, 1999. — 366 с. 2. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации (Постатейный) / Отв.

ред. О.Н. Низамиева. — М.: Проспект, 2010. — 560 с. 3. Косова О.Ю. Семейное и наследственное право России. — М.: Статут, 2001. — 311 с. 4.

НечаеваА.М. Семейное право. — М.: Юрайт, 2010.

— 285 с. 5. ПчелинцеваЛ.М. Семейное право России.

— М.: Инфра-М, 2006. — 672 с. 6. Семейное право / Под ред. П.В.

Крашенинникова. — М.: Статут, 2008. — 302 с. 7. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Отв.

ред. А.М. Нечаева. -М.: Юрайт, 2008. — 548 с. 8. Ефимов А.Ф. Некоторые вопросы рассмотрения судами дел о приватизации земельных участков // Коммент.

судебной практики. — М.: Юрид.

лит., 2004. — Вып. 9. -С. 108-110. 9. Чефранова Е.А. Имущественные отношения супругов. — М.: Эксмо, 2008. — 272 с. 10.

Ефимов А. Ф. Некоторые вопросы рассмотрения судами споров о праве на земельный участок, возникающих из семейно-правовых отношений // Коммент.

судебной практики. — М.: Юрид.

лит., 2004. — Вып. 10. — С. 114-116. Поступила в редакцию 07.05.12 Низамиева Ольга Николаевна — кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского и предпринимательского права Казанского (Приволжского) федерального университета. E-mail:

В каком размере могут быть взысканы алименты на содержание Романовой?

Супруги Романовы состояли в браке с 1979 года по июль 1999 года.

В апреле 2001 года Романова обратилась в суд с иском о взыскании с бывшего супруга средств на свое содержание, поскольку она стала нетрудоспособной ( инвалид 2-й группы ), а пенсии по инвалидности ей не хватает.

В заявлении истицы указала, что у ответчика высокооплачиваемая работа, и он в состоянии предоставить ей содержание.

Инвалидность Романовой была установлена в июне 1999 года.

Ответьте на следующие вопросы: 1 Подлежит ли иск удовлетворению?

2 3 При наличии каких обстоятельств суд может освободить ответчика от уплаты алиментов на содержание бывшей жены?

4 Как долго будет взыскиваться алименты на содержание Романовой?

29 Мая 2018, 22:43, вопрос №2010338 ааа, г.

Москва

    , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 266 ответов 89 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Красноярск Бесплатная оценка вашей ситуации Доброе время суток. Глава 14 Семейного кодекса РФ дает ответы на ваш вопрос.

Статья 89. Обязанности супругов по взаимному содержанию 1. Супруги обязаны материально поддерживать друг друга. 2. В случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют: — нетрудоспособный нуждающийся супруг; — жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка; — нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком — инвалидом с детства I группы.

Статья 90. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака 1.

Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют: бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка; нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком — инвалидом с детства I группы;нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака; нуждающийся бывший супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время. (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ) 2.

Размер алиментов и порядок их предоставления бывшему супругу после расторжения брака могут быть определены соглашением между бывшими супругами.

Статья 91. Размер алиментов, взыскиваемых на супругов и бывших супругов в судебном порядке При отсутствии соглашения между супругами (бывшими супругами) об уплате алиментов размер алиментов, взыскиваемых на супруга (бывшего супруга) в судебном порядке, определяется судом исходя из материального и семейного положения супругов (бывших супругов) и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно. Статья 92. Освобождение супруга от обязанности по содержанию другого супруга или ограничение этой обязанности сроком Суд может освободить супруга от обязанности содержать другого нетрудоспособного нуждающегося в помощи супруга или ограничить эту обязанность определенным сроком как в период брака, так и после его расторжения: — в случае, если нетрудоспособность нуждающегося в помощи супруга наступила в результате злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами или в результате совершения им умышленного преступления; — в случае непродолжительности пребывания супругов в браке; — в случае недостойного поведения в семье супруга, требующего выплаты алиментов. 29 Мая 2018, 23:51 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 11 Сентября 2018, 23:04, вопрос №2103353 18 Мая 2014, 19:57, вопрос №453235 15 Июня 2016, 12:38, вопрос №1284864 05 Февраля 2016, 13:10, вопрос №1130665 19 Ноября 2016, 21:05, вопрос №1446663 Смотрите также

В период брака супруги Смоленцевы приватизировали занимаемую ими по договору социального найма однокомнатную квартиру,

  1. Вопрос №4355274

г. Киров • Вопросов: 109.07.2014, 01:19 при этом квартира была приватизирована только на имя Анастасии, а ее муж Михаил от участия в приватизации отказался, о чем подал соответствующее заявление. Через 3 года после приватизации Смоленцевы брак расторгли.

Анастасия потребовала от Михаила выехать из квартиры, мотивируя это тем, что у Михаила достаточно большая зарплата, чтобы снимать жилье. Дальнейшее же проживание в одной комнате после прекращения супружеских отношений невозможно. На это Михаил возразил, что он согласен спать на кухне, а вместо оплаты аренды квартиры он лучше будет копить деньги на ипотеку.

Кроме того, считает, что квартира является их совместной собственностью независимо от того, на чье имя зарегистрирована.Каков правовой режим квартиры?

Вправе ли Анастасия требовать выселения Михаила?

Изменится ли правовая оценка ситуации, если квартира состоит из двух изолированных комнат?вопрос №4355274 прочитан 253 разa Оцените вопрос Адвокат на сайтеотзывов: 39 640•ответов: 93 474•г.

Вологда 09.07.2014, 01:27 Задачи студенты решают сами.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Павелг. Москва • Вопросов: 121.08.2003, 14:11Вопрос Соломатовой Татьяне Вячеславовне.

Уважаемая Татьяна Вячеславовна! В вопросе 105392 я указывал, что никаких документов после 1959 года не оформлялось. Значит земельный участок не был оформлен в собственность, а у бабушки, насколько я понимаю он был на праве постоянного пользования-другого в те времена на землю не было.

Каков правовой режим этого участка сейчас и как мне получить его в собственность с минимальными затратами?вопрос №106614 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 6 678•ответов: 44 278•г.

Москва 21.08.2003, 15:56 Я спросила вы оформляли наследство после бабушки или нет?

Вы являетесь наследником только по завещанию или по праву представления за умершего родителя, либо если нетрудоспособный и находились на бабушкином иждивении. Если этого нет — вы не наследник и оформить смогут только наследники.УточнитьВам помог ответ: ДаНетХомутова Татьяна Владимировнаг. Москва • Вопросов: 17912.09.2006, 14:01В чем разница в правовом режиме ИП и ООО?вопрос №380538 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 7•ответов: 75•г.

Архангельск 14.09.2006, 14:57 Вопрос объемный, конкретизируйте ситуацию. ИП отвечает всем своим имуществом по своим обязательствам, ООО только в размере уставного капитала.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Осташков • Вопросов: 517.10.2017, 12:00Известно, что

«нежилые помещения МК, предназначенные для самостоятельного использования»

являются недвижимыми вещами – самостоятельными .

Их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ. Какими законами регламентируется правовой режим этих помещений?

(Речь о кладовых в подвалах, ключи на которые выдавались с квартирами, но в документах на квартиры они не значатся)вопрос №13317990 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 34 239•ответов: 55 196•г. Красногорск 17.10.2017, 12:25 Добрый вам деньУважаемая Евгения, в данном случае ваш вопрос потребует определенной работы и времени.

Ответит коротко не получиться.

Обратитесь к любому юристу на этом сайте на платной основе.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 548•ответов: 33 332•г.

Иваново 17.10.2017, 12:27 Консультации по подобного рода вопросам являются платными. Обратитесь к любому юристу на 9111 в аккаунт за помощью.

Спасибо за обращение.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетАлександрг. Самара • Вопросов: 225.04.2006, 18:12Скажите пожалуйста кто является хозяйственным субъектом в и какой у них правовой режим.вопрос №341010 прочитан 58 раз Юрист отзывов: 23•ответов: 244•г.

Волгоград 29.04.2006, 20:47 Субъектами в предпринимательском праве будут юридические лица.

Хозяйственным субъектам будут хозяйственные товарищества и общества. (ООО, АО и др.). Под правосубъектностью юридического лица понимается наличие у него качеств субъекта права, т.е. правоспособности и дееспособности.

В науке гражданского права принято различать универсальную и специальную правоспособность.

Универсальная правоспособность означает возможность для субъекта права иметь любые гражданские права и обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности. Такой правоспособностью обладают граждане. Специальная правоспособность предполагает наличие у юридического лица лишь таких прав и обязанностей, которые соответствуют целям его деятельности и прямо зафиксированы в его учредительных документах.

До недавнего времени юридические лица в России могли обладать лишь специальной правоспособностью. Правовой режим регулируется законами об этих юридических лицах, например — закон «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Правовой режим это права и обязанности данных юридических лиц.

Если не понятно пишите.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 11606.08.2014, 09:06Что означает — соблюдать правовой режим в охранной зоне ЛЭП до 1000 вольт на площади 10 кв м.вопрос №4560384 прочитан 38 раз Юрист отзывов: 67 656•ответов: 202 451•г. Пермь 06.08.2014, 09:08 Это значит использовать как охранную зону, строить там нельзя.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист Мешков А.В.

отзывов: 900•ответов: 2 340•г.

Санкт-Петербург 06.08.2014, 09:08 Это значит что существует ряд законов/правил, которые нужно соблюдать при использовании таких участков.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Рязань • Вопросов: 3327.12.2019, 23:52Что такое «правовой режим вещи»?вопрос №16730145 Юрист отзывов: 1 870•ответов: 3 831•г.

Тюмень 28.12.2019, 21:27 Для чего вам нужны такие подробности? Законом это не определено, а теорию можете самостоятельно найти в сети Интернет.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 215•ответов: 400•г.

Рязань 28.12.2019, 23:56 Если коротко, то это то, как закон регулирует данную вещь, права на нее, а также сделки с такой вещью и переход права собственности на нее.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Кемерово • Вопросов: 215.12.2016, 01:38Племзавод Красногорского района Московской области обратился в Администрацию Московской области с просьбой дать разъяснение по следующим вопросам. Влечет ли включение в черту г. Красногорска земель участков, предоставленных работникам племзавода для , прекращение прав на землю?

Могут ли быть изъяты земли племзавода, ранее предоставленные ему в пользование, если они включены в черту г.

Красногорска? Изменится правовой режим указанных земель, в частности, размер земельного налога?

Дайте письменные разъяснения на поставленные вопросы.вопрос №11880629 прочитан 162 разa Юрист отзывов: 22 153•ответов: 40 204•г. Чита 15.12.2016, 01:57 Решение правовых задач — услуга платная.Обратитесь к любому юристу на данном ресурсе, заплатите за услугу и решим задачу.

Удачи Вам.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет 29.09.2012, 06:59 12 264 08.09.2002, 07:30 2 2 279 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Юр. агентство Дефанс → Раздел приватизированного недвижимого имущества бывшими супругами

Не редки ситуации, когда во время брака один из супругов приватизирует какое-либо недвижимое имущество, а именно: квартира, комната, земельный участок. В последующем при разводе второй супруг претендует на половину приватизированного недвижимого имущества как на совместно нажитое имущество во время брака.

Согласно семейному законодательству имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. За исключением имущества, принадлежащего каждому из супругов до вступления в брак, а также имущества, полученного одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Судебная практика по включению приватизированного имущества в совместную собственность супругов в отношении жилых помещений и земельных участков различна.

Практика в отношении жилых помещений на сегодняшний день идет по пути признания имущества, полученного (приобретенного) в долях в период брака, долевой собственностью.

То есть квартира или комната, которая была приватизирована супругами в браке в долевую собственность, не имеет режима совместной собственности, поэтому не подлежит разделу.

В случаях же приватизации жилого помещения одним из супругов, считается, что в данном случае, жилое помещение передано одному из супругов по безвозмездной сделке. Согласно гражданскому законодательству под безвозмездными сделками понимаются такие сделки, по которым одна из сторон обязуется предоставить другой стороне имущество или права без получения за это какого-либо имущественного встречного представления.

Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Следовательно, к имуществу, полученному по безвозмездным сделкам, можно отнести приватизированную в период брака спорную квартиру или комнату.

Данное положение является спорным в случаях, если приватизируемое жилое помещение предоставляется одному из супругов в связи с улучшением жилищных условий, на основании увеличения количества членов семьи (вступление в брак). То есть когда квартира приватизирована одним из супругов с согласия второго, полагавшейся безвозмездной передаче на весь состав семьи, то по идее в этом случае должна возникнуть право общей совместной собственности супругов на квартиру.

Если же говорить о наличии признака безвозмездности, то в отличие от договора дарения, приватизация жилья является правоотношением, направленным на преобразование отношений жилищного найма в правоотношения собственности его пользователей, в чем и заключается их основное своеобразие. Предоставление земельного участка в порядке приватизации одному из супругов нельзя отождествлять с отношениями по приватизации жилых помещений.

В соответствии с земельным законодательством сама приватизация осуществляется не на основании сделки, как было с жилыми помещениями, а на основании акта органа местного самоуправления.

В данном случае речь идет о так называемом административно-правовом способе возникновения права собственности граждан на земельные участки. Следовательно, само по себе получение в период брака безвозмездно одним из супругов земельного участка недостаточно для исключения его из режима общей совместной собственности.

Правовое значение при разрешении такого рода споров имеют определенные факторы – состав семьи при выделении земельного участка, его целевое назначение, содержание акта административного органа о выделении земельного участка и нормативные акты, на которых основано это решение.

При этом следует отметить, что по своему содержанию бесплатная приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу (перерегистрацию или переоформление) в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Поскольку суть состоит в перерегистрации (переоформлении) одного права на другое, постольку значение имеет то, кому принадлежало право пользования земельным участком на момент его приватизации и ведет, при условии приватизации в период брака, к образованию общей совместной собственности на этот земельный участок.

Приватизация в период брака, но в отношении земельного участка, находившегося в пользовании одного из супругов до регистрации брака, не ведет автоматически к образованию общей совместной собственности на этот земельный участок. В указанной ситуации возникновение права на земельный участок зависит от принадлежности строения и времени его возведения на этом земельном участке – до приватизации, в процессе либо после ее завершения.

Таким образом, можно сделать вывод, что в каждом конкретном случае судам необходимо тщательно изучать каждую спорную ситуацию по вопросу включения или не включения в состав совместного нажитого имущества супругов приватизированного недвижимого имущества.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+