Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Судебный иск о размене квартиры по долям

Судебный иск о размене квартиры по долям

Судебный иск о размене квартиры по долям

наследование 24


Процесс приватизации предполагает, что оформляется квартира на всех граждан, которые прописаны в данном жилье. Для этого ими самостоятельно или через суд составляется соглашение, на основании которого распределяются между ними квадратные метры.

Но даже между родственниками могут возникнуть разные споры или разногласия, поэтому они не могут проживать на одной территории. Это приводит к необходимости размена жилья.

Если один из жильцов в неприватизированной квартире не соглашается с этим процессом, то можно обратиться в суд для принудительной реализации процедуры. Если люди являются совладельцами, то они сами должны решать, как поступить с жильем. Содержание: Важно! Принудительный обмен квартирами или другими видами жилых помещений, представлен специальным процессом, на основании которого производится размер жилья после принятия решения судом.

Как составить договор мены и что в нем необходимо прописать?

Читайте . Если люди обладают равными долями на конкретную квартиру, то у них имеются одинаковые права, чтобы распоряжаться ею. Поэтому отсутствует возможность принудительно разменять жилье, если оно зарегистрировано на частных лиц.

Если же квартира принадлежит муниципалитету, то принудительный обмен может легко реализоваться. Как разменять квартиру без доплаты? Смотрите в этом видео: Если квартира является приватизированной, то все жильцы обладают правом собственности на нее, поэтому они могут распоряжаться ею в равной мере.

Поэтому если возникают конфликты с другими жильцами, то решить эту проблему можно двумя способами:

  1. если только один человек решает, что надо продать или обменять недвижимость, то он может выделить собственную долю, после чего он легко распоряжается ею без получения согласия от других жильцов.
  2. можно попытаться мирным способом договориться с родными, для чего жилье просто продается, после чего деньги делятся в зависимости от имеющихся долей;

Важно!

Наиболее часто необходимость в размере возникает, если у людей имеются конфликты по поводу правильного поведения в недвижимости или создается опасность для проживания с дебоширом и хулиганом. Часто люди просто не могут проживать друг с другом на одной территории, поэтому для них разделение недвижимости считается единственным выходом из сложной ситуации. Если никаким образом не получается мирным способом решить проблему, то выделяется доля с помощью суда.

Далее владелец конкретной части жилья обязан по ст.

250 ГК предложить другим жильцам возможность выкупить его собственность. Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если они не соглашаются с этим, то отказ оформляется письменно и заверяется нотариусом. Только потом можно продавать часть квартиры другим лицам или обменивать ее на другую недвижимость.

У остальных жильцов имеется преимущественное право покупки части жилья, поэтому если они отказываются от приобретения, то продавать объект надо по той же цене посторонним лицам.

Когда можно принудительно разменять муниципальную квартиру?

Ответ . В ст. 255 ГК указываются случаи, когда допускается продавать долю даже при отсутствии согласия со стороны все совладельцев недвижимости. Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Например, когда они не дают ответ на предложение покупки в течение месяца. Важно! Если один из совладельцев нарушает права других граждан на их преимущественное право покупки, то другие граждане могут в течение трех месяцев через суд перевести на себя права и обязанности, которыми обладает имеющийся покупатель.

Исковое заявление на размен квартиры. Жильцы, не обладающие своими , могут потерять право проживать в ней, если совладельцы выделяют и продают свои доли, так как этот процесс предполагает смену владельца объекта.

При этом имеются граждане, которые защищаются государством, а к ним относятся иждивенцы или люди, которые добровольно отказались от приватизации, а также сюда включаются дети.

Нередкими являются ситуации, когда приобретается или приватизируется квартира супругами.

Если они решают развестись, то важно разобраться в том, как происходит принудительный размен жилья.

Для этого выполняются действия:

  1. для разделения квартиры супругами подписывается специальное соглашение, которое составляется ими при мирном решении вопроса или через суд, если требуется его участие;
  2. производится раздел имеющихся квадратных метров;
  3. обычно выделяются равные доли, если отсутствуют веские причины для другого разделения объекта;
  4. далее продается квартира, а полученные от этого процесса средства делятся между бывшими супругами.

Важно!

Также допускается, что квартира не будет продаваться, поэтому каждый человек самостоятельно распоряжается свое частью. Нередко люди, проживающие в одной неприватизированной квартире, не могут решить возникающие разногласия или споры мирным путем.

В этом случае требуется привлекать к этому вопросу суд. Для этого первоначально требуется найти адвоката, который работает по делам, относящимся к жилищному праву. Кто имеет право разменять муниципальную квартиру?

Смотрите по . Не рекомендуется пытаться самостоятельно выступать в суде, так как каждая ситуация является уникальной, поэтому человек, не обладающий специфическими знаниями и умениями, может упустить важные нюансы, что приведет к тому, что решение суда не будет приемлемым для него. Обращаться инициатору судебного заседания надо в районный суд, располагающийся по месту проживания ответчика.

Обращаться инициатору судебного заседания надо в районный суд, располагающийся по месту проживания ответчика. Заявитель должен подготовить документацию:

  1. выписка из ЕГРН, техпаспорт и другие технические документы на недвижимость;
  2. ;
  3. паспорта всех участников сделки;
  4. выписка, получить которую можно в ЖЭУ, так как обычно там содержится домовая книга, причем в этом документе указывается, кто проживает в объекте.
  5. если прописан в квартире ребенок, то дополнительно потребуется получить уведомление о размене, формируемое работниками попечительского совета;
  6. грамотно сформированное заявление в суд;

Что делать, если хочешь разменять квартиры? Советы в этом видео: В зависимости от каждой индивидуальной ситуации могут потребоваться другие бумаги.

При этом нужно разрешение на процесс от муниципалитета, являющегося владельцем жилья. Обращаться надо в районный суд.

Для этого обычно учитывается место нахождения ответчика. После подачи искового заявления назначается дата заседания.

Решение принимается в течение одного месяца, но при этом суд не является маклером, поэтому им не совершается продажа или . Он может только разрешить выполнять данные юридические действия истцу.

Данный факт будет содержаться в решении. Непосредственные действия с недвижимостью реализуются непосредственными жильцами квартиры. Они могут воспользоваться помощью риэлтора при необходимости.

Много внимания должно уделяться формированию искового заявления, причем для этого желательно пользоваться помощью опытного адвоката. Применяется только грамотная форма документа, причем желательно брать образец непосредственно в суде.

Важно! От грамотности формирования иска зависит, насколько быстро и оперативно будет назначено заседание, а также нередко это вовсе влияет на принятие решения судом.

Образец искового заявления можно скачать ниже.

Непременно в заявлении должна содержаться информация:

  1. информация об ответчиках, которых может быть несколько, так как даже несколько жильцов могут быть не согласны с разменом;
  2. приводится квадратура объекта, а также другие его параметры;
  3. истец указывает свои доводы для принудительного размена объекта;
  4. указывается, что другие жильцы или один человек отказались от размена путем принятия мирного решения;
  5. периоды времени, в течение которых истец проживал в этом объекте;
  6. данные об истце, к которым относится его ФИО, адрес проживания, дата рождения и контактные сведения;
  7. точное описание жилья, которое может быть не только квартирой, но и частным домом или отдельной комнатой;
  8. адрес данной недвижимости;
  9. просьба о принятии решения, на основании которого будет требоваться принудительный размен.
  10. информация о детях, имеющихся у жильцов квартиры;
  11. вносится предложение разных вариантов, с помощью которых может выполняться данный процесс;
  12. если разменивается квартира, в которой проживают бывшие супруги, то указываются даты заключения и расторжения брака;

Как принудительно обменять приватизированную квартиру? Таким образом, часто граждане не могут проживать вместе в одной недвижимости.

Если они мирным способом не могут разменять жилье, то для этого придется обращаться в суд, чтобы процесс был выполнен принудительным способом. При этом важно знать, как правильно действовать, чтобы решение было принято в пользу истца. Надо разобраться в правилах составления искового заявления, содержащего множество важных данных.
Надо разобраться в правилах составления искового заявления, содержащего множество важных данных. Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: | Бесплатная юридическая консультация: Москва +7 (495) 725-58-91 Санкт-Петербург +7 (812) 317-55-21 24/7 звонок бесплатный Copyright © 2021 .

All Rights Reserved.Powered by: | :

Размен квартиры

– это вид гражданско-правовых отношений, юридическая сила которых определена Гражданским и Жилищным кодексами РФ. Терминологически определяется как «мена», привлекая к участию в сделке граждан, а иногда – и муниципальные структуры власти.Главная характеристика, определяющая процесс размена – разъезд участников долевого владения из принадлежащего им и совместно используемого жилья, в полученные отдельные помещения. Если при этом используется распространённый на рынке недвижимости альтернативный вариант в виде сбыта, с последующим приобретением объектов, подобная сделка приобретает вид .Она допускает юридическое обозначение размена только на начальном этапе, при условии, что имущественный акцент сделан на разъезде участников сделки, или на освобождении жилья с заменой на получение нового.Варианты, принятые впоследствии по соглашению сторон, допускают разъезд, как путём непосредственной мены, так и в результате перехода процесса в гражданско-правовые отношения купли-продажи.Содержание:Обозначенная процедура определяется законом, оглашаемым в статьях 67 и 72 ЖК РФ.

Она по преимуществу основывается на бытовой подоплёке, в число причин входит то, что определяет совместное проживание граждан как нежелательный процесс.Иногда пребывание на совместной территории становится невозможным. Например:

  1. Совместное проживание на одной территории выросших детей с семьями и престарелых родителей.
  2. Развод супругов.
  3. Деградация личности одного из совладельцев или супругов, в результате чего в помещении собираются шумные компании с непредсказуемым поведением, после принятия алкоголя или наркотиков.
  4. Решение органа местного самоуправления, если граждане пользуются помещением на основании договора социального найма.
  5. Смена места работы или учёбы одного из участников долевого владения.

Процедура различается по способам проведения, с учётом принадлежности правообладателю, выступающему в роли правоспособного лица, допускающего участие в имущественных сделках.Таковыми принято определять:

  1. участников долевого владения.
  2. орган местного самоуправления;
  3. физическое лицо;

Кроме этого, процедура дифференцируется основаниями, в роли которых выступают качественные и количественные характеристики объекта, цели проведения расселения.К этому числу относятся размены:

  1. квартиру на комнаты в ;
  2. предполагающие доплату за полученные при размене дополнительные метры;
  3. город на город;
  4. на жильё и иные имущественные ценности.
  5. равноценные по площади и стоимости;

Главное – сохранение вида права.Иногда по разрешению исполкома его, допустимо изменять.

Но подобные юридические инициативы допускаются до начала расселения совместно проживающих граждан.Распространены ситуации размена неприватизированных квартир, так как они не допускаются к участию в торгах и иных .Расселение жильцов производится только в жильё с аналогичным (муниципальным) собственником и только с согласия администрации, куда требуется обратиться с заявлением владельцу квартиры или собственникам по их числу.В заявлении указывают причины, требующие расселения, и предпочтения жильцов, которые допускают:

  1. приобретения помещений по усмотрению муниципалитета;
  2. конкретно указанные требования (пожелания);
  3. готовый вариант переезда, согласованного проживающими лицами.

Заявление рассматривается административной комиссией не дольше месяца, после чего заявителям выдают ответ, составленный в форме официальной выписки. Исходя из полученного решения, возникает алгоритм действий расселяющихся лиц.Законный собственник муниципального жилья – местная администрация или исполком.

От её решения зависит судьба жильцов. Исполком имеет право выполнить притязания жильцов, но не обязан этого делать.С его стороны допускается инициатива расселения граждан, по усмотрению, но при условии предоставления равноценного жилья, с мотивированным обоснованием причины и заблаговременным предупреждением, проживающих в квартире, правообладателей.Если имущественные права жильцов ущемляются, то выданное решение допустимо оспорить в суде, подав исковое заявление не позже 10 дней после ознакомления с ним под роспись. Таким же образом поступают при неправомерном отказе.Вариантов распоряжения , гораздо больше.

Такие помещения допускаются к размену только с согласия владельцев.При этом допустимы непосредственные варианты перехода имущества путём и альтернативные сделки.

В этом случае или компании, работающие на рынке недвижимости, подбирают подходящее жильё, допускающее задействование нескольких собственников и нескольких объектов, в результате чего жильцы одной квартиры разъезжаются в две или более.В отличие от неприватизированных объектов, в данном случае допускается:

  1. Передача одному (нескольким) участникам земельного участка, по согласию.
  2. Получение или передача доплаты контрагенту, если условия неравноценны.
  3. Переселение одного (нескольких) участников процедуры в частный дом, по согласию.
  4. Передача одному (нескольким) участников денежной суммы в виде компенсации, по согласию.

Оформление сделки с приватизированным жильём оплачивается при составлении гражданско-правового договора и .Для муниципальных объектов оформление перехода прав на помещение проводится безвозмездно.Прекращение брачных отношений не влияет на непосредственное распоряжение недвижимостью.Прекращение прав на совместное жильё допускается только после или через 3 года, когда проходит срок исковой давности.Если речь идёт о муниципальном имуществе, где прописаны оба супруга, срок исковой давности не вступает в силу. В этом случае главную роль играет регистрация мужа (жены) на обозначенной площади, независимо от времени .Если квартира приватизирована на имя одного супруга, но получалась в период совместного пребывания в браке – она считается и подлежит разделу.Если помещение приватизировано лицом до вступления в брак – это личная собственность, которой допустимо распоряжаться только по его согласию. То же, если жильё было получено до вступления в брак, а приватизировано в условиях возникновения семьи.Но если полученную до вступления в брак квартиру, муж приватизировал на имя жены, то правообладание недвижимостью считается общим.Раздел имущества после развода предусматривается, если помещение считается совместно нажитой собственностью.

Исключение составляют: согласие владельца на размен и составленный ранее брачный контракт.Если детям разводящихся родителей не исполнилось 18 лет, а помещение приватизировано, жену с детьми желательно выписать заведомо.

В противном случае у контрагентов договора возникнут уместные претензии. Те же требования предъявят юридические лица, оформляющие сделку.Этот момент стоит учитывать также в сторону лиц, на жилплощадь которых вселяются граждане. Против выписки детей, в защиту их интересов, проявят бдительность органы опеки.

Они не допустят их выселения и снятия с регистрационного учёта, независимо от перехода прав к новым владельцам.Если речь идёт о муниципальном имуществе, разделом займётся администрация. Она берёт на себя ответственность за малолетних граждан, которым, при расселении владельцев, предоставят иную площадь для регистрации и постоянного жительства.

Предварительная выписка здесь не потребуется.При заключении договора требуется предоставление нотариально удостоверенного и совладельцев имущества.Такое правило принято в отношении приватизированных помещений. Если лицо, находящееся в долевой собственности, возражает против размена, инициатор переезда вправе распорядиться только своей долей.Например, муж и жена вступили в совместное владение по ? доле. Муж желает переехать, а жена – сохранить законную площадь.Мужу требуется составить нотариально удостоверенное уведомление, с предложением выкупа половины площади и предупреждением о заключении сделки.По прошествии одного месяца, он вправе обменять принадлежащую долю на иное помещение.

За женой останется юридически закреплённое право на полноценное распоряжение своей половиной объекта. Этот алгоритм подходит и для собственников, чьи имущественные права распределены в иных пропорциях.По-другому складывается ситуация с расселением жильцов из муниципального имущественного объекта. Если один член семьи, независимо от того, оформлено ли на него помещение, затребует разъезда, вопрос останется на рассмотрении органов власти.

На основании поданного заявления, при взвешивании вариантов расселения, исполком примет решение.

Конкретные ситуации, при которых не достигается согласия сторон, нередко завершаются подачей искового заявления.Возбудить исковое производство допустимо как в сторону должностного лица, уполномоченного на решение вопросов с муниципальной недвижимостью, так и в сторону физического лица, препятствующего проведению процедуры.

Подача исков – не редкость, так как в данном случае, сталкиваются имущественные интересы граждан.Нарушенные права лиц уполномочен восстанавливать районный суд, расположенный по месту нахождения ответчика. В исковом заявлении лаконично формулируют причину подачи иска и предмет взыскания, то есть право на размен, которому препятствуют совладельцы или третьи лица.После изложения обстоятельств, перечисляют причины и юридические основания, допускающие проведение процедуры на основании интересов истца. В завершение излагают просьбу, обращённую к суду, о признании иска и разрешении осуществить размен на обозначенных в заявлении условиях.Решение суда определяет способ сохранения интересов сторон и защищает права лиц, основываясь на нормах законодательства.

Если иск отклонён, интересы заявителя аннулируются и участники договариваются на основании новых гражданско-правовых норм.Начало процедуры требует определения дома, в котором расположена жилплощадь, как правоспособного вида недвижимости, которое:

  1. не внесено в приказ о сносе дома.
  2. не внесено в список аварийного жилья;

Целесообразнее делить приватизированное жильё.Иногда граждане, которым требуется разъехаться, приватизируют квартиру, после чего распоряжаются ею в качестве стартового основания для расселения.Если позиция граждан принципиальная, стоит обратиться в местный исполком с заявлением. Вполне вероятно, что в уполномоченном подразделении существуют сведения о лицах, подходящих под кандидатуры для решения жилищного вопроса.Если такого информационного резерва нет, придётся заниматься поиском вариантов самостоятельно, но после того, как исполком утвердит заявление.При оформленном в собственность помещении, процесс сразу стоит начинать с поиска вариантов размена.

Для этого следует задействовать:

  1. информационные агентства региона, куда планируется переезд;
  2. Online сервисы.
  3. средства массовой информации;

Компании, работающие на рынке недвижимости, иногда занимаются подбором таких клиентов. У них могут оказаться в доступе данные о семьях, желающих съехаться в одну квартиру. В определённых случаях, опытные риэлторы выстраивают цепочку сделок, которые позволят осуществить разъезд.При целесообразности и правовой доступности – предложат альтернативную операцию с недвижимостью, предполагающую сбыт объекта с одновременным гарантированным приобретением нового жилья.

Преимущество обращения в компанию в том, что здесь будет проверена документация и, в определённой степени, гарантирована .Подготовка документации предваряет действия по размену квартиры.

Для этого требуется провести инвентаризацию и взять . Если проведена несанкционированная перепланировка, нужно её легализовать и получить с экспликацией.К числу требуемых правоустанавливающих документов относятся:

  1. договор социального найма помещения.
  2. договора о получении права владения недвижимостью;
  3. свидетельство о приватизации;
  4. свидетельство о наследовании;

К ним прилагается .Если разъезд осуществляется решением суда, прилагают выписку решения. При наличии детей или недееспособных лиц – разрешение органов опеки и попечительства.

Кроме этого, потребуется:

  1. справка, подтверждающая отсутствие ареста и обременений;
  2. ;
  3. справка из ЖЭУ об отсутствии задолженностей по платежам.
  4. согласие супруга и совладельцев;

На основании этой юридической базы, после нахождения подходящего варианта, производят оформление гражданско-правовых отношений, допускающих разъезд граждан.

При начислении налога на размен квартиры, к сторонам применяются условия, предусмотренные для сделок купли-продажи, что констатирует статья 567 ГК РФ.Если объекты, предоставляемые к процессу каждой из сторон, находились , они подлежат налогообложению.

Расчёт производится от цены такого объекта, за вычетом 1 миллиона рублей. То есть, со стоимости, превышающей 1 миллион, высчитывается 13% в счёт уплаты налога. Стоимость объекта указана в справке из БТИ.Те объекты, которые находились в собственности менее 3 лет, а также муниципальное жильё, налогом не облагается.Совершение сделки предусматривает начисление с суммы, указанной в сведениях из БТИ.

Оно допустимо для лиц, которые ранее данным правом не воспользовались.Если был начислен – допустимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с просьбой провести налоговый взаиморасчёт. То есть погасить НДФЛ положенным имущественным вычетом.

Принудительный размен квартиры

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Возможен ли принудительный размен муниципальной квартиры через суд?
  3. Могули я подать суд на принудительный размен квартиры.
  4. Как инициировать принудительный размен муниципальной квартиры?

    Куда обратиться?

Советы юристов:г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 116.09.2016, 20:39Возможен ли принудительный размен муниципальной квартиры через суд?вопрос №11375541 прочитан 50 раз Юрист отзывов: 9 627•ответов: 24 261•г. Санкт-Петербург 16.09.2016, 20:41 Здравствуйте! Это достаточно сложно. Но закон предусматривает принудительный обмен.

Согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
Согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 8 968•ответов: 26 498•г.

Санкт-Петербург 16.09.2016, 22:16 Принудительный обмен возможен. Вам совершенно правильно ответил юрист Берестов С.Н. Варианты для суда Вы должны найти и предоставить суду сами.

[quote]ЖК РФ, Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 3.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг.

Большой камень • Вопросов: 21124.02.2016, 11:16Могули я подать суд на принудительный размен квартиры.вопрос №9820871 прочитан 27 раз Юрист отзывов: 11 998•ответов: 34 056•г. Красноярск 24.02.2016, 11:20 Можете, если квартира муниципальная.

Подбирайте варианты и идите в суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 2616.07.2015, 16:21Как инициировать принудительный размен муниципальной квартиры? Куда обратиться?вопрос №7407860 прочитан 60 раз Адвокат отзывов: 77 732•ответов: 177 969•г.

Пермь 16.07.2015, 16:22 Принудительный обмен возможен только в судебном порядке. Однако вы сами должны найти вариант обмена и указать его в исковом заявлении.

Муниципальное жильё можно обменять только на муниципальное.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Каверин А.С.

отзывов: 2 284•ответов: 6 267•г.

Санкт-Петербург 16.07.2015, 16:23 Здравствуйте!

Принудительный размен осуществляется в судебном порядке.

Нужно подавать исковое заявление.

Но у Вас для этого должны быть готовы варианты размена.

Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 110.03.2020, 13:47Мои родители проживают в двухкомнатной квартире с моим братом алкоголиком. Квартира в долевой собственности, у каждого 1/3.

Жить с ним невозможно. На предложения разменять квартиру и разъехаться он отвечает отказом. Можно ли в принудительном порядке через суд произвести размен или продажу квартиры с разделом денежных средств.вопрос №17062161 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 2 732•ответов: 4 434•г.

Казань 10.03.2020, 13:49 В принудительном нельзя. Они могут продать свои доли третьим лицам, предварительно официально предложив свои доли вашему брату.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 422.07.2019, 17:14Я прописан в 1,5 муниципальной квартире вдвоём с матерью.

Она инвалид 2 группы и говорит что хочет разменять квартиру принудительно, так как я против обмена.

Скажите пол в случае размена квартира делится поровну или ей как инвалиду 2 группы положена большая жилплощадь?

Общая площадь квартиры 30 кв метров и она говорит что ей как инвалиду положено 18 метров и мне только 12 кв метров. Так ли это или не так.вопрос №16101915 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 930•ответов: 1 286•г.

Ростов-на-Дону 22.07.2019, 18:14 Здравствуйте! Квартирой можно распоряжаться в случае, когда это Ваша собственность. Если живете по найму, то о каком разделе идет речь.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 543•ответов: 64 544•г.

Москва 23.07.2019, 17:11 Нет, не положено ей больше чем Вам.

У нее есть жильё. Она же при размере не в порядке улучшения получает, Дак с чего это ей больше положено?

Не положено. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 118.04.2019, 21:51Приемлемо ли для суда заявление о принудительном размене квартиры с описанием ситуации с отсутствием самих вариантов размена?вопрос №15649832 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 4 618•ответов: 7 416•г. Санкт-Петербург 19.04.2019, 08:07 Добрый день.

Суд искать варианты не будет. Найти приемлемые для истца варианты размена и предложить сначала ответчику, а потом суду в исковом заявлении — обязанность истца.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владимир • Вопросов: 315.01.2019, 13:35Кооперативная приватизированная квартира, трёшка, собственник жена.

Развод. Размен по договоренности невозможен.

По суду могут только выделить доли, или можно в принудительном порядке продать эту квартиру и деньги пополам?вопрос №15114725 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 159•ответов: 205•г. Москва 15.01.2019, 13:39 Из Вашего вопроса не понятно — как образовалось право собственности на квартиру.

Если это была приватизация, то Вы в этой квартире никто. Вы только можете доказывать, что на свои деньги улучшили жилое помещение и требовать компенсации, но не факт, что Вам пойдут на встречу.

Если кооперативная — то нужно смотреть, когда выплачивался пай. Вам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 528.11.2018, 07:16У моего сына есть доля в квартире свекрови муж написал дарственную на сына и положил свою долю. Сейчас мы с сыном проживаем на съёмной квартире, а муж свекровь и ее сожитель в той где доля сына.

Сожителя она прописала без нашего согласия, хотя мы тоже там прописаны. Можно ли сделать принудительный размен квартиры если моему сыну принадлежит 1/3 и 2/3 свекрови?вопрос №14901719 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 20 301•ответов: 47 253•г.

Краснодар 28.11.2018, 07:19 Вам необходимо для этого обращаться с исковым заявлением в суд. Хорошего приятного дня. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 395•ответов: 26 053•г.

Владикавказ 28.11.2018, 07:23 Даже если вы обратитесь в суд то суд не сможет обязать принудительно осуществить обмен. Тут два варианта; продать и поделиться или выкупить долю кому либо из долевиков. Вам помог ответ: ДаНетг. Пенза • Вопросов: 1518.10.2018, 14:17В муниципальной квартире прописаны: мои отец и мать, я и два моих сына от первого брака (22 и 16 лет).

Могут ли дети подать в суд на принудительный размен квартиры? Общая площадь 56 кв.м. Каковы шансы на сохранение квартиры? Дети живут после развода с матерью (8 лет), здесь появлялись раз 5-6, за квартиру оплаты от них не было.

А в данное время заявили, что мы им должны отдать ключи от квартиры, как можно избежать этого?вопрос №14720799 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 51 420•ответов: 106 905•г. Барнаул 18.10.2018, 14:23 В силу положений ст.

72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1415.08.2018, 09:55Скажите, пожалуйста, очень хотим разменять квартиру (приватизированную), но один из собственников никак не идёт на контакт-перепробовали уже все способы, хотя изначально он был не против Можем ли мы подать документы в суд на принудительный размен?

Спасибо.вопрос №14490970 прочитан 10 раз Адвокат отзывов: 533•ответов: 972•г. Липецк 15.08.2018, 10:37 Здравствуйте, нет, не можете. Вы не вправе понуждать собственника распоряжаться его имуществом.

Все, что Вы можете, это продать свою долю, но цена ее будет значительно ниже, чем в случае продаже целой квартиры и последующем разделе вырученной суммы.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 74•ответов: 136•г. Москва 15.08.2018, 15:14 Здравствуйте. Совместное долевое владение жилой недвижимостью всегда вызывает в практике много споров и разногласий.

К сожалению вы не указали в вопросе информацию о размере доли и причинах почему сособственник не идет на контакт. Может быть еще есть возможность все решить по соглашению сторон. Вам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 2021.04.2018, 16:16Прописаны в 3 комн.

Квартире 4 человека я пенсионерка квартиру приватизировать не хочу сын и внучка отказываются платить коммунальные услуги они не проживают тут могут ли они подать в суд на принудительный размен квартиры и как их заставить платить.вопрос №14124659 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 33 095•ответов: 52 953•г. Красногорск 19.04.2018, 16:22 Добрый Вам день.

Уважаемая Елена Капитоновна, в данном случае Вы имеете полное право подать исковое заявление в суд о снятии с регистрации и принудительном выселении. Шансы очень неплохие. Вам помог ответ: ДаНетг. Нальчик • Вопросов: 223.07.2017, 12:25Племянница моей пожилой матери дистанционно (по телефону) манипулирует ею и склоняет к принудительному размену квартиры, в которой проживаем я и моя престарелая мать 1939 года рождения.

Как можно предотвратить принудительный размен?вопрос №12891073 прочитан 43 разa Юрист отзывов: 24 491•ответов: 51 601•г. Санкт-Петербург 23.07.2017, 12:26 Здравствуйте. Если собственник ваш мать, то размен возможно только с ее согласия.

Предотвратить к сожалению никак. если только оформить договор дарения на кого то из детей. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Сарайчук А.

А. отзывов: 9 167•ответов: 20 074•г. Санкт-Петербург 23.07.2017, 12:27 Доброго времени суток. Вы не написали кому принадлежит данная квартира и на каком основании.

Уточните пожалуйста, чтобы можно было дать вам консультацию. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 311•ответов: 119 464•г.

Белорецк 23.07.2017, 12:27 День добрый, если мама собственник ни кто не можете без ее согласия разменять квартиру, удачи Вам!:sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_ax::sm_ax::sm_ax: Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 28 767•ответов: 69 599•г. Краснодар 23.07.2017, 12:27 Игнорируйте её и все. Без согласия собственника квартиры либо лица, владеющего ей на ином законном основании (договор соцнайма) это сделать невозможно.

Удачи Вам. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 427•ответов: 24 228•г. Таганрог 23.07.2017, 12:49 Кто является собственником данной квартиры?

Без согласия всех собственников продать, обменять ничего нельзя. Собственник имеет все права на распоряжение данной квартирой. Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 4523.06.2017, 14:32Может собственника квартиры выписать взрослого давно совершеннолетнего собственного сына?

Сын ведет неадекватно, приходится через МЧС входить в квартиру. Возможен принудительный размен? В течение 2-х лет собственника заявляла на сына в полицию.вопрос №12744259 прочитан 5 раз Юрист Холодилова И.В.

отзывов: 13 003•ответов: 21 866•г.

Вологда 23.06.2017, 14:33 Здравствуйте!

Если у сына есть доля в этой квартире, то выселить его невозможно.

Принудительного размена тоже законом не предусмотрено.

Мать может продать свою долю в этой квартире.

Удачи и всего доброго. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 773•ответов: 5 152•г. Воронеж 23.06.2017, 14:38 Если сын не имеет доли в праве собственности на квартиру, не отказывался в свое время от участия в приватизации от этого жилья, не оплачивает коммунальные услуги и в добровольном порядке отказывается подать заявление в паспортный стол о снятии его с регистрационного учета, то Вы вправе подать иск в суд о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении сына. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 547•ответов: 33 332•г.

Иваново 23.06.2017, 14:42 Собственник квартиры имеет право подать в суд исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением и выселении нанимателя квартиры. Удачи. Вам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 5817.03.2017, 19:46Я развелась, общий сын (13 лет) прописан у бывшего мужа в муниципальной квартире.

В этой квартире прописан отец бывшего мужа, бывший муж, наш общий сын.

Приватизировать квартиру отказывается отец бывшего мужа.

Подскажите пожалуйста, могу ли я подать в суд на принудительный размен этой квартиры, чтобы мой сын получил свою треть.

Я не прописана нигде. Совместное проживание моего сына в этой квартире не возможно. Отец с ним не общается.вопрос №12300085 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 6 887•ответов: 17 275•г.

Москва 17.03.2017, 19:47 Добрый день! Фактически отсутствует возможность принудительного размена квартир С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ: ДаНетг. Биробиджан • Вопросов: 916.03.2017, 15:52Через месяц рассматриваться заявление о приватизации квартиры на мужа и сына, я хочу развода.

Муж выгоняет нас с ребенком из дома. Могу ли я подать на принудительный размен квартиры или остаться жить в ней с сыном?вопрос №12294330 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 77 732•ответов: 177 969•г.

Пермь 16.03.2017, 15:53 Если квартира находится в частной собственности, то никакого принудительного размена быть не может. Если у вас есть доля в квартире, можете её продать. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1403.02.2017, 14:46Скажите пожалуйста, каким образом через суд можно сделать принудительный размен квартиры, при том, вторая сторона никуда ходить и ничего делать не будет, и будет категорически против этого размена.вопрос №12100574 прочитан 21 раз Адвокат отзывов: 7 551•ответов: 15 867•г.

Санкт-Петербург 03.02.2017, 14:48 Добрый день. Если квартира муниципальная, Вы должны найти вариант размена и предоставить его в суд.

Если этот вариант не ухудшит условия для второй стороны, суд примет такое решение. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Константинов О.

П. отзывов: 240•ответов: 704•г.

Москва 03.02.2017, 14:48 Скажите пожалуйста, каким образом через суд можно сделать принудительный размен квартиры, при том, вторая сторона никуда ходить и ничего делать не будет, и будет категорически против этого размена. Готовить исковое заявление и подавать в суд. Высылайте документы. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 77 732•ответов: 177 969•г.

Пермь 03.02.2017, 14:50 Вам нужно найти вариант обмена и указать его в исковом заявлении для суда.

Муниципальное жильё можно обменять только на другое муниципальное жильё Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 3621.01.2017, 08:10Один из собственников 2-ух комнатной квартиры — инвалид 2 гр. (психо-неврологическое заболевание) не согласен разъезжаться.

Возможен ли принудительный размен, если я мать несовершеннолетнего и в моей собственности 2/3 жилплощади.вопрос №12029876 прочитан 14 раз Адвокат отзывов: 7 526•ответов: 13 516•г. Ростов-на-Дону 21.01.2017, 08:11 Невозможен принудительный размен.

Ведь размен-это распоряжение квартирой. А собственник вправе распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 77 732•ответов: 177 969•г.

Пермь 21.01.2017, 08:12 Возможен ли принудительный размен, если я мать несовершеннолетнего и в моей собственности 2/3 жилплощади. — принудительный обмен невозможен.

Можете лишь продать свою долю. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 851•ответов: 1 833•г.

Красноярск 21.01.2017, 08:32 Добрый день Наталья. Принудительно, в том числе в судебном порядке вы не сможете потребовать передать в вашу собственность долю жилого помещения.

Это возможно, путем выкупа доли.

Однако, есть и другие и варианты, но только передача своей доли второму собственнику и получение за эту долю компенсацию. Обращайтесь, помогу. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 118.12.2016, 15:13Насколько реально сейчас произвести принудительный размен муниципальной квартиры в городе Санкт-Петербурге?

Сколько это займет времени и сколько может стоить, если интересы истца в суде будет представлять юрист (истец проживает в другом городе).вопрос №11897123 прочитан 56 раз Адвокат отзывов: 4 431•ответов: 15 599•г. Санкт-Петербург 18.12.2016, 15:14 Насколько реально сейчас произвести принудительный размен муниципальной квартиры в городе Санкт-Петербурге? Сколько это займет времени и сколько может стоить, если интересы истца в суде будет представлять юрист (истец проживает в другом городе).

[b]Насколько это реально, зависит от обстоятельств дела, которые вы не приводите. [/b] Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 15 777•ответов: 42 111•г.

Санкт-Петербург 18.12.2016, 15:26 Реально настолько, насколько истец сумеет найти варианты размена муниципальной квартиры, при которых не будут ущемляться права и законные интересы всех лиц, проживающих в данной квартире в настоящее время. Так что это не вопрос представительства и стоимости, это вопрос в первую очередь подбора вариантов. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 111.12.2016, 20:40Хотим разменять квартиру, 3 ех комнатную, в равных долях владельцы я, мама, бабушка и дедушка.

Они против размена, можно ли принудительно разделить через суд? Узнавали про продажу долей, но, к сожалению, при этом очень теряем в стоимости.

Как лучше и правильней разменять?вопрос №11861007 прочитан 28 раз Студент Немов А. М. отзывов: 664•ответов: 1 269•г.

Москва 11.12.2016, 20:43 Нет, Вы не вправе принуждать остальных собственников к распоряжению имуществом, находящимся в вашей совместной собственности. Гражданским кодексом РФ (ст. 252) Вам предоставлено лишь право требовать выдела своей доли в натуре. При отсутствии между собственниками соглашения о таком выделе, этот вопрос можно решить через суд.

Вам помог ответ: ДаНет Фирма Юридическая фирма «Юрвита» отзывов: 9 177•ответов: 25 631•г.

Москва 11.12.2016, 20:48 Вы не можете в судебном порядке заставить сособственников провести какие-то действия в отношении их собственности (продать, поменять, подарить). Это их право и реализовать они его имеют право в тот способ и в то время, которые посчитают необходимым.

Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 401.12.2016, 16:46Муниципальная квартира, ответственный квартиросъемщик отказывается предоставить копии договора соц. найма и копии своего паспорта для подачи иска в суд на принудительный размен жил.

площади, как законно получить нужные документы? Чем аргументировать?вопрос №11803815 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 90•ответов: 225•г.

Москва 01.12.2016, 17:03 Здравствуйте, если вы прописаны в этой квартире, вы также можете пойти и запросить копию договора соц.

найма, обратитесь в МФЦ. И вопрос кто подает иск, если вы, тогда вам копия паспорта ответственного квартиросъемщика не нужна. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 78 286•ответов: 201 754•г. Ростов-на-Дону 01.12.2016, 17:25 Если иск уже подан, то можно заявить ходатайство и суд истребует данные документы в муниципалитете без проблем.

Однако судьба данного иска скорее всего будет не в вашу пользу, поскольку в настоящее время принудительные обмены не практикуются и не предусмотрены законом.

М. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+