Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Снятие обременения с квартиры по материнскому капиталу в мфц

Снятие обременения с квартиры по материнскому капиталу в мфц

Снятие обременения с квартиры по материнскому капиталу в мфц

Снимаем обременение с квартиры после выплаты материнского капитала

  • Снять обременение после выплаты мат.капитала

Статья обновлена: 3 октября 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Я часто сопровождаю сделки при покупке квартир с помощью материнского капитала и помогаю покупателям снять обременение с квартиры после его выплаты.

Инструкция такова:

  • Больше покупателям и продавцам не нужно идти в МФЦ. Если покупатели заказали выписку из ЕГРН, то забрать ее можно в назначенный день. При себе иметь паспорта и расписки.
  • С МФЦ заявления отправляются в Рег.палату. Если все в порядке, то регистратор уберет из ЕГРН запись об обременении. По закону срок снятия записи об обременении – 3 рабочих дня (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке). Но срок считается, когда заявление с МФЦ перешлют в Рег.палату. Поэтому стоит прибавить еще пару дней на пересылку. В расписке будет указан номер телефона, по которому можно узнать о статусе услуги.
  • Сотрудник МФЦ составит заявление о погашении регистрационной записи об обременении. Покупатели и продавцы подписывают это заявление. Затем каждому выдадут расписку/опись в принятии заявления. Вместе со снятием обременения, я советую покупателям еще заказать бумажную выписку из ЕГРН на квартиру. Ее выдадут после снятия обременения. В разделе №2 в строке «Ограничения прав и обременение объекта недвижимости» будет написано «не зарегистрировано» (). Выписка стоит 460 рублей. Кроме паспорта ничего не нужно.
  • Покупателям и продавцам квартиры нужно обратиться в МФЦ или Рег.Палату. Чтобы снять обременение, заявления должны подать и покупатели, и продавцы – . С 2017 года во многих городах подавать документы можно только в МФЦ (Многофункциональный центр, «Мои документы»), напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают. Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то обращайтесь Рег.палату. Что в МФЦ, что в Рег.палате, документы подаются одинаково. Но в инструкции я написала про МФЦ. Это более распространенный случай. Присутствие детей до 14 лет не требуется — вместо них должен обращаться один из родителей (опекун, попечитель). Если от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель). Услуга по снятию обременения бесплатна, госпошлины нет. Сотруднику МФЦ нужно предоставить только свои паспорта или свидетельства о рождении. Если будет обращаться доверенное лицо, то его паспорт и нотариальную доверенность. Больше ничего не нужно — ни справки о факте передаче денег с мат.капитала, ни расписки, ни договоров купли-продажи.

Другие статьиЗа купленную квартиру можно вернуть до 650 тыс. руб. в виде , даже если сделка была давно. Если продавец уехал в другой город или область, то можно попросить его оформить доверенность на подачу заявления.

Например, на самого покупателя. Если продавец уклоняется от снятия обременения, требует за это денег или он умер — покупателям придется обращаться в суд (п.

1 ст. 25 Закона об ипотеке). По-другому никак. Уклонение продавца нарушает право покупателей – .

Главное, чтобы деньги с мат.капитала были переведены продавцу.

  • Снять обременение в МФЦ с помощью судебного решения. Инструкция как , только идти в МФЦ теперь можно без продавца. С собой возьмите судебное решение.
  • Проведение предварительного заседания. Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно. После этого назначают дату судебного заседания. Ответчикам опять отправят повестки, но уже с датой судебного заседания.
  • .
  • Исковое заявление;
  • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру; Это свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Свидетельства не выдают с июля 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то нужна выписка из ЕГРН. Она нужна бумажная, как заказать читайте .
  • Составить исковое заявление. Лучше чтобы его составил юрист. Стоит 1 000 — 3 000 рублей. Даже не думайте скачивать образец в интернете. Я лично не нашла грамотного образца. Истцы по делу — покупатели квартиры (нынешние собственники) или один из них. Ответчики — все продавцы (бывшие собственники). Если один из продавцов умер, то ответчиками будут его наследники. Третье лицо — районное отделение Росреестра.
  • Подать исковое заявление и другие документы в суд. Подает тот, кто указан в исковом заявлении. Или доверенное лицо. Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры ( и ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд. Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату госпошлины. Ее размер — 300 рублей (). Оплатить можно в самом здании суда. Потом в приемную суда (экспедицию) подать следующие документы (оригиналы и минимум по 3 копии):
    • Исковое заявление;
    • Паспорта истцов. Если одному из них до 14 лет, то его свидетельство о рождении;
    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру; Это свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Свидетельства не выдают с июля 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то нужна выписка из ЕГРН. Она нужна бумажная, как заказать читайте .
    • Договор купли-продажи;
    • .
    • Чек с квитанцией по оплате госпошлины.
  • Паспорта истцов.

    Если одному из них до 14 лет, то его свидетельство о рождении;

  • Проведение судебного заседания и объявление решения. В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, задаст вопросы для уточнения.

    Затем судья объявит свое решение. Оно всегда положительное, потому что уклонение продавца в снятии обременения считается нарушением прав покупателей квартиры. Если продавец-ответчик присутствовал на судебном заседании, то решение будет очным.

    Оно вступает в силу через месяц после принятия решения в окончательной форме — и .

    Если же он не присутствовал, то решение будет очным или заочным. Это на рассмотрение судьи. Заочное решение вступает в силу через месяц и 7 дней — и .

  • Забрать с Пенсионного Фонда платежное поручение. В нем должно быть показано, что деньги с мат.капитала перечислены продавцу на его счет в банке.

    Это главный документ для обращения в суд.
    В ПФР нужно принести зарегистрированный договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры (если есть) и паспорт.
  • Договор купли-продажи;
  • В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Чтобы узнать готово ли решение, позвоните в канцелярию суда.
  • Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

    В течение 5 рабочих дней судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения. Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата предварительного судебного заседания. Максимум через месяц со дня принятия заявления — .
    Суд отправит истцам, ответчику (если он умер, то его наследникам) и третьим лицам письменные уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания.
  • Чек с квитанцией по оплате госпошлины.

Другие статьи: — 2 онлайн способа.

Отдельные инструкции проверить и . Если обременения нет или оно было , то это показано на сайте Росреестра и в выписке ЕГРН. — пошаговая инструкция с картинками. Для этого Вам нужен . . Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. 2 комментария

Как снять обременение с дома, купленного на материнский капитал

26 февраля 2018Одним из направлений средств материнского капитала является улучшение жилищных условий.

Деньги сертификата можно использовать на оплату ипотеки или для е первоначального взноса. Но купленная на маткап квартира считается обремененной до тех пор, пока не будут выполнены все обязательства перед банком.Для многих семей ипотечное кредитование является единственной возможностью приобрести собственное жилье.

При рождении второго (и последующих детей) ребенка российская семья в соответствии с законодательством получает сертификат на материнский (семейный) капитал, который дает право на финансовую государственную помощь. В 2018 году ее размер составляет 453 026 рублей.

Средства материнского капитала можно направлять на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку жилья на условиях ипотечного кредитования. Если собственных денег не хватает на приобретение квартиры или дома, разрешается использовать сертификат для оплаты ипотеки или ее первоначального взноса.

В этом случае жилье, купленное на условиях ипотеки, будет иметь статус «обремененное» до тех пор, пока заемщик не расплатится окончательно с банком. Сведения о том, что приобретенный объект недвижимости находится в залоге, находятся в Едином государственном реестре регистрации имущественных прав, куда вносится соответствующая запись.

Как только ипотечный заем будет погашен, необходимо решать вопрос о снятии обременении с приобретенных квадратных метров.

По идее, выплата ипотеки является основанием для снятия обременения.

Но собственнику надо внести изменения в ЕГРП и получить новую выписку.Для этого необходимо предоставить в Росреестр соответствующие документы:

  1. заявление о снятии обременения с объекта недвижимости,
  2. копию документа о залоге недвижимости,
  3. квитанцию об оплате госпошлины за внесение изменений в кадастровый реестр и сбора за выдачу новой выписки из ЕГРП,
  4. справку из банка или другой кредитной организации, выдавшей ипотечный заем, о погашении ипотечного кредита;
  5. договор, заключенный с финансово-кредитной организацией, о предоставлении ипотеки,
  6. документ, удостоверяющий личность гражданина, — паспорт,
  7. документы, по которым возникли права на объект недвижимости (договор купли-продажи или договор долевого участия),

Если снятие обременения осуществляется в судебном порядке, к вышеперечисленным документам необходимо приложить решение суда.Перечень прилагаемых к заявлению документов зависит от особенностей кредитных и других имущественных правоотношений в рамках приобретаемого объекта недвижимости.Если собственников несколько, то заявления должны подавать все, у кого есть доля в данном объекте недвижимости.

Заявление за несовершеннолетних детей могут написать их родители или законные представители.

Для подачи документов на снятие обременения с недвижимости необходимо обратиться в отдел Росреестра или в Многофункциональный центр «Мои документы» по месту жительства.Клиентам Сбербанка банк предоставляет упрощенную и, к тому же, бесплатную процедуру снятия обременения. Чтобы ее выполнить, заемщику нужно обратиться в отделение банка и, предоставив паспорт и кредитный договор, подать соответствующее заявление. В течение недели Сбербанк подготовит и направит в МФЦ по месту жительства заемщика сообщение о готовности документов для проведения процедуры.

После этого клиенту (собственнику недвижимости) нужно обратиться в Многофункциональный центр или региональный отдел Росреестра для подачи заявления на снятие обременения.Иногда возникают ситуации, когда сам собственник жилья (заемщик) не может ходить по инстанциям для подачи документов. В этом случае он может поручить это юристу, на которого предварительно необходимо оформить доверенность и заверить ее у нотариуса.При покупке жилья без участия банка заявление о снятии обременения в регистрационную палату (госрегистратору в Росреестре) должен подавать продавец. Он подписывает заявление в присутствии регистратора.

Если у продавца нет возможности самостоятельно обратиться в Росреестр, он должен заверить у нотариуса подпись в заявлении и направить его в Росреестр, в том числе и по почте заказным письмом.

Как снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала?

Анонимный вопрос30 июля 2018 · 268Интересно2364Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comПодписатьсяНынешним и бывшим собственникам нужно придти в отделение МФЦ или УФРС и подписать там заявление о погашении регистрационной записи об обременении. Если в населенном пункте есть МФЦ, идите туда.

Через 3 рабочих дня запись об обременении должны убрать. Услуга бесплатная.Если же бывшие собственники не могут или не хотят снимать обременение, то придется обращаться в суд.Подробная инструкция — 1 · Хороший ответ · 324УФРС?ОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также18Работаем более 20 л.

Учредитель Бронштейн А.М.- более 30.Он 2 года был,заседателем в АС.

· ОтвечаетПриобретая жилье на маткапитал, Вы давали обязательство оформить доли на детей (или сразу оформляли). При продаже жилья, купленного в таком порядке должны соблюдаться интересы детей. За этим следит опека, согласие которой потребуется. Просто продать квартиру, чтобы деньги появились на землю не получится, так как в этом случае дети лишаются своих долей.

Просто продать квартиру, чтобы деньги появились на землю не получится, так как в этом случае дети лишаются своих долей.

Можно купить другое жилье, большей площади ил и такой же8 · Хороший ответ · 45,1 K1,2 KФрилансер по жизни. Люблю котиков )))Если квартира куплена полностью на средства от материнского капитала, то родителями и детям выделяются равные доли в этой жилплощади.

Т. е. если семья состоит из 2 родителей и 3 детей, то каждый из членов получает в собственность по 20% от общей площади квартиры. Кроме того, в соглашении обязательно должно быть прописано как будут перераспределяться (уменьшаться) доли в случае, если в семье родятся еще дети.18 · Хороший ответ68 · 111,1 K4Продать квартиру с вложенным в нее материнским капиталом можно. Однако, при наличии детей возникают некоторые трудности.

Сначала вы должны будете получить разрешение от органов опеки и попечительства, показать им варианты, которые хотите приобрести и только потом совершать покупку.

Справка из органов опеки пригодится и покупателям вашей недвижимости.

2 · Хороший ответ1 · 25,9 K1Если ситуация сложилась так, что Вам необходимо произвести раздел, нужно знать, кто является основным заемщиком, а кто поручителем?По согласию сторон и с согласованием с банком, Вы можете выделить в собственность из сторон долю. В противном случае, Вам необходимо погасить полную сумму ипотеки, и только после этого выделять долю. Но, выдел доли будет не по 1/2 доли, а по числу членов семьи, то есть на вас и на ваших детей.Хороший ответ · 1,3 K7Команда профессионалов, обладающих специализированными знаниями в области имущественных.

· ОтвечаетВ Вашем случае, если квартира не приватизирована, необхоимо обратиться в муниципальный орган (администрацию) и заключить договор социального найма на супругу умершего, если откажут, то обратиться в суд.

Затем приватизировать квартиру на прописанных в ней членов семьи или одного из них.3 · Хороший ответ · 11,2 K

Сделка с обременением материнский капитал

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 1809.05.2020, 19:27Была сделка по продаже недвижимости на средства материнского капитала. Прошло несколько месяцев выяснилось что покупатель не подал документы в пенсионный фонд. Как быть? Сделка прошла Росреестр с обременением.

Расторгать сделку не готовы. Покупатель готов.вопрос №17336336 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 2 432•ответов: 3 785•г. Кыштым 09.05.2020, 20:29 Если Вы не хотите расторгать сделку, Вы вправе обратиться в суд с иском об обязании исполнить договор и оплатить Вам денежные средства.

Однако судебное разбирательство может занять достаточно много времени.

Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 427.02.2020, 14:24Продала квартиру за материнский капитал девять лет назад, оформили документы с обременением пока не придут деньги. Новый собственник не снял обременение, возможно ли расторжение сделки по представлению прокуратуры.вопрос №17012661 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 51 468•ответов: 107 014•г.

Барнаул 27.02.2020, 14:28 Возможно только по решению суда. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 103.02.2020, 05:26При покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям.

Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки.

Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.вопрос №16884698 прочитан 20 раз Юрист на сайтеотзывов: 645•ответов: 1 079•г.

Челябинск 03.02.2020, 09:37 Выделение долей также является отчуждением, соответственно нотариальная форма обязательна. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 128.01.2020, 13:55Приобрела квартиру за наличный расчет + материнский капитал.

Нотариальная сделка прошла: договор купли-продажи составлен, доли детям выделены. Материнский капитал переведен на счет продавцу, продавец и его представитель (по нотариальной доверенности) не выходят на связь.

Как мне снять квартиру с обременения?вопрос №16849546 прочитан 9 раз Пользователь отзывов: 0•ответов: 2•г.

Санкт-Петербург 28.01.2020, 14:06 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Самое оптимальное обратиться в суд с иском о снятии обременения, но скорее всего суд затребует документ. Что вы самостоятельно обращались в Росрестр за снятием. Ответчиками по делу будет Росреестр и Продавцы.

Необходимо в иске указать: как. когда производились манипуляции по следке. Как когда переданы средства и каким образом, оплатить госпошлину 300 р., направить копии иска сторонам (РОСРЕЕСТР.

ПРОДАВЕЦ). Два, максимум три заседания и обременение снимут, с решением (после вступления его в силу) направиться в тот же росреестр для снятия обременения. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 65•ответов: 118•г. Москва 28.01.2020, 14:37 Для начала уточните в Росреестр, в связи с чем обременение.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 995•ответов: 13 177•г.

Челябинск 28.01.2020, 23:46 Здравствуйте, Марина. 1. Выясните основания наложения обременения и каким Органом (Организацией) и по какому Акту (Документу) наложены. 2. Обратитесь в орган с заявлением о снятии обременения.

В случае отказа 3. Обратитесь с соответствующим иском в суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Благовещенск • Вопросов: 103.01.2020, 13:09Оформили сделку купли продажи дома на земле под материнский капитал, теперь я собственник с обременением.

Комиссия из архитектурного отдела установила: Дом требует капитального ремонта, продавец ремонт в нем делать не захотела, мы договорились, что ремонт сделаем сами. И мы делаем. Но я нашла квартиру в многоквартирном доме за ту же сумму и благоустроенную.

Могу ли я расторгнуть сделку?вопрос №16740895 Юрист отзывов: 12 318•ответов: 33 461•г.

Москва 03.01.2020, 13:12 Есть основания для расторжения — [i]Дом требует капитального ремонта,[/i] Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 357•ответов: 2 701•г.

Санкт-Петербург 03.01.2020, 13:17 Вы подписали документы согласились с ремонтом И оснований для расторжении сделки у вас нет. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 2316.08.2019, 15:22Обязательно ли оформлять сделку через нотариуса, если квартира куплена с использованием материнского капитала, имеет четырех собственников, обременений нет.вопрос №16200168 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 6 917•ответов: 10 666•г.

Москва 16.08.2019, 15:24 Здравствуйте! На стороне продавцов 4 собственника, правильно? Они все продают вам свои доли по одному договору, так?

В этом случае нотариус не нужен.

Но если среди собственников есть несовершеннолетние, то для сделки потребуется согласие органа опеки. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 231.07.2018, 13:24Приобреталась квартира за счет средств материнского капитала, через нотариальный договор. На момент сделки все стороны сделки были дееспособны за исключением несовершеннолетних детей.
На момент сделки все стороны сделки были дееспособны за исключением несовершеннолетних детей.

Продавец обязался выписаться из квартиры после получения материнского капитала. После полного завершения сделки и снятия обременения с квартиры продавца признают по суду недееспособным по причине психического расстройства (шизофрения).

Могу ли я выписать бывшего собственника из теперь уже моей квартиры?вопрос №14443890 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 1 181•ответов: 1 742•г. Иркутск 31.07.2018, 14:05 Добрый день! Да, запутанная ситуация. Документы сделал, денежки получил, у нотариуса все подписал.

похоже на мошенничество. Скорее всего он действовал через представителя?

А нотариус был из Вашего окружения? Попробуйте, не распространяясь о болезни продавца, прекратить его регистрацию в квартире в связи с заключенным договором купли-продажи.

Самое главное, чтобы у него было другое жилье. Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 1006.04.2018, 06:51Мы купили комнату с помощью материнского капитала, но так как ребенку нет еще 3 лет мы оформили через кооператив эту сделку, подскажите пожалуйста когда пенсионный фонд перечислит деньги с материнского капитала в банк, что мне нужно будет сделать и какие документы подать и куда для того чтоб снять обременение с комнаты. Большое спасибо.вопрос №14075244 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 28•ответов: 39•г.

Волгоград 06.04.2018, 09:59 Вам и представителю с кооператива, в котором вы взяли кредит, нужно обратится в ближайший МФЦ, и подать заявления о снятии обременения. Вам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 223.03.2018, 11:07Приобрела дом на материнский капитал в августе 2017 г. С обременения сняли в декабре.

Доля еще не оформляли. В феврале съездили посмотрели дом.

Полы менять надо. Дом старый. Школа в соседнем селе детей возят на автобусе. Дет сада нет. Один магазинчик.

140 км. От города. Хочу аннулировать сделку и вернуть деньги мат. капитала.вопрос №14020504 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 31 291•ответов: 49 434•г.

Москва 23.03.2018, 11:09 Добрый день! Для расторжения договора купли продажи нужны основания.

Если Вы изначально знали о таких недостатках, то это будет проблемно, если же продавец скрывал недочеты, или Вам была предоставлена ложная информация, то можете обратиться к продавцу и потребовать расторжения договора купли-продажи на основании ст. 450 ГК РФ, если откажется, то только в судебном порядке останется, пробовать расторгнуть договор. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 3204.03.2018, 18:01Покупаю комнату во вторичке.

Скоро иду с агентом на подписание договора купли-продажи. Скажите, когда по правилам нужно рассчитываться с агентом?

Он требует, чтобы я ему деньги отдал при закладывания суммы в ячейку до подписания сделки.

Тем более, что сделка частью идет под материнский капитал (т.е. регистрация с обременением). Говорит, что он мне расписку напишет, что деньги 50000 руб. он взял на хранение. Разве я не должен рассчитываться с ним после подписания акта передачи?

Как мне быть?вопрос №13949356 прочитан 5 раз Юрист Демидов Д. В. отзывов: 95•ответов: 181•г. Москва 04.03.2018, 18:09 Банковская ячейка – это сейф, который арендуется при заключении сделки купли-продажи с целью обезопасить практическую сторону сделки.

Стороны арендуют ее у банка и в дальнейшем используют для взаимных расчетов, не опасаясь ни нападения грабителей, ни недобросовестности партнера.

Суть в том, что покупатель обеспечивает сумму сделки, закладывая в арендованный у банка сейф сумму, обозначенную в договоре купли-продажи.

Обращайтесь помогу! Вам помог ответ: ДаНетг. Нижневартовск • Вопросов: 607.02.2018, 20:30Мы с мужем продаем квартиру в долевой собственности, я и муж.

Оформляем сделку через нотариуса, но деньги отдают части, наличные и материнский капитал. Мат капитал будем ждать три месяца, и нам сказал риелтор, что мы будем прописаны и можем жить в своей квартире. Вопрос: могут ли новые хозяева прописаться в квартире, после заключения купли-продажи, квартира то будет уже оформлена на них с обременением?

И не останемся ли мы с половиной суммы и без квартиры?вопрос №13837770 прочитан 16 раз Адвокат отзывов: 107•ответов: 192•г.

Нижневартовск 08.02.2018, 10:28 Здравствуйте!

Покупатели квартиры могут зарегистрироваться, если в договоре не указано иное, Вас могут снять с регистрационного учета, в случае неоплаты полной стоимости квартиры Вы сможете обратиться в суд для расторжения договора купли-продажи.

Обязательно укажите в договоре срок оплаты всей суммы и не подписывайте передаточный акт, если будет указано, что Вы получили всю сумму.

Вам помог ответ: ДаНетг. Петрозаводск • Вопросов: 1505.10.2017, 21:57В 2011 году мы купили квартиру по материнскому капиталу. Квартира, до перевода денег, находится на обременении старого хозяина и только они могут снять её с обременения.

Так получилось, что по незнанию мы до сих пор не сняли обременение.

Решили снять сейчас, для снятия нужны все участники сделки (продавец и покупатели), справка с пенсионного фонда есть, а что должен предоставить продавец, чтобы снять обременение, или он подтверждает только устно, что деньги ему переведены?вопрос №13262253 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 42 475•ответов: 93 240•г. Челябинск 05.10.2017, 21:58 ☼ Здравствуйте, Совершенно верно, ему достаточно устно подтвердить, что он деньги получил и подать заявление о снятии обременения Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г.

Бакал 05.10.2017, 21:59 Здравствуйте! Все участники сделки купли-продажи подписывают заявление о снятии обременения в Росреестре. От продавца не нужны никакие документы.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 168•ответов: 407•г.

Вологда 05.10.2017, 22:01 Добрый день.

Желательно запросить с продавца письменное подтверждения о получении денег, хотя этот факт и так зафиксирован в органах пенсионного фонда.

Успешного вам решения! Вам помог ответ: ДаНетг. Йошкар-Ола • Вопросов: 104.09.2017, 11:56Мы купили квартиру за материнский капитал, сделка с обременением, продавец умер за два дня до поступления денег на его счет, наследников трое, вступят в наследство в январе 2018 г. Кто снимет обременение с квартиры?

Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги в ПФ?вопрос №13115470 прочитан 14 раз Юрист на сайтеотзывов: 26 722•ответов: 58 542•г. Москва 04.09.2017, 12:00 Считаю, что в такой ситуации у вас есть возможность расторгнуть договор и вернуть денежные средства в пенсионный фонд.

Сделка не является заключенной. Но вам потребуется помощью юриста в суде, поэтому обращайтесь к юристам вашего региона. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г.

Бакал 04.09.2017, 12:00 Здравствуйте!

Если денежные средства уже поступили за счет продавца, то сделка исполнена. Ипотеку в силу закона можно снять в судебном порядке. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 34 837•ответов: 96 574•г.

Москва 04.09.2017, 12:10 Если сделка была проведена через Росреестр и переход права состоялся, то оснований расторгать нет. Обременение, в крайнем случае, через суд можно снять. Вам помог ответ: ДаНетг. Смоленск • Вопросов: 1021.07.2017, 16:32Покупателю квартиры отказано в региональном материнском капитале и он намерен расторгнуть сделку.

ПРОДАВЕЦ ПРОТИВ РАСТОРЖЕНИЯ СДЕЛКИ, Т.К ОЧЕНЬ СЛОЖНАЯ И ДЛИННАЯ ЦЕПОЧКА, УЖЕ ПОЛУЧЕНЫ ДОКУМЕНТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИОБРЕТАЕМЫЙ ОБЪЕКТ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ, НУЖНО ПРОИЗВОДИТЬ ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ, А НАШ ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПРЕДПРИНИМАЕТ НИКАКИХ ДЕЙСТВИЙ ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ СОЦЗАЩИТА ВЫПЛАТИЛА ЭТИ ДЕНЬГИ. ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ И ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ПРОДАВЕЦ В СУДЕБНОМ ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ РАСТОРГНУТЬ СДЕЛКУ?вопрос №12887733 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 77 732•ответов: 177 969•г.

Пермь 21.07.2017, 16:34 Закон предусматривает возможность одностороннего расторжения договора в судебном порядке. Заинтересованное лицо вправе подать такой иск в суд. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г.

Бакал 21.07.2017, 16:35 Здравствуйте! Если денежные средства продавцу не выплачены, то он имеет право подать в суд исковое заявление о расторжении договора купли-продажи или взыскания средств по договору.

Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 110.07.2017, 18:391/2 квартиры приобреталась за счет ипотеки у банка погасили материнским капиталом 2 года назад обязательство не выполнили так как продаем квартиру дети не совершенно летние продажа в кредит просят справку с пенсионного фонда что был использован мат. капитал. Что делать если сделку захотят прервать приостановить чем мне защититься каким законом обременение на квартиру только сняли 89509849000 Елена благодарю за ответ.вопрос №12832971 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 9 055•ответов: 17 443•г.

Астрахань 10.07.2017, 19:46 Здравствуйте.

Увы, но нечем Вам защищаться. Ведь Вы же давали обязательство по наделению долями детей.

И не выполнили. Придется выполнять сначала наделение долями, получать согласие на продажу детских долей от органов опеки. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 126.06.2017, 11:33Продаём дом за счёт средств материнского капитала, по дкп предполагается ипотека, покупатель стал в позу, ссылаясь на органы опеки, которые не пропускают сделку с обременением?

Нужно ли согласие органов опеки для заключения дкп при условии, что дом до полной оплаты будет находится в залоге у продавца.вопрос №12756390 прочитан 10 раз Фирма Юридическая фирма «Юрвита» отзывов: 9 177•ответов: 25 631•г.

Москва 26.06.2017, 11:36 Добрый день, Наталья! Я думаю, что ПФ не пропусти такой платеж на использование средств материнского капитала на покупку дома, который находится в залоге у банка. Будут вопросы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав.

Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 805•ответов: 31 102•г.

Уфа 26.06.2017, 11:37 Доброго времени суток Никаких органов опеки здесь не требуется, и на дом действительно налагается обременение, пока материнский капитал не поступил на счёт продавца, потом обременение нужно снять Удачи Вам.

Анна Титова. Вам помог ответ: ДаНетг.

Брянск • Вопросов: 220.03.2017, 15:08Как снять обременение (ипотека в силу закона) с дома и земельного участка приобретенных при помощи материнского капитала, если продавец умер через 6 месяцев после совершения сделки?вопрос №12310877 прочитан 50 раз Юрист Байкуколь Г.

М. отзывов: 7 065•ответов: 15 388•г. Андижан 20.03.2017, 15:17 Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации обратитесь с соответствующим заявлением в росреестр Удачи Вам и всего доброго!

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Сармина Е. А. отзывов: 5 631•ответов: 11 076•г. Ухта 20.03.2017, 15:23 [quote]Как снять обременение (ипотека в силу закона) с дома и земельного участка приобретенных при помощи материнского капитала, если продавец умер через 6 месяцев после совершения сделки?

[/quote] Добрый день! Обременение снято не будет до тех пор пока не будет погашена ипотека наследниками умершего. Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 311.02.2017, 19:36Мною была куплена квартира, с привлечением средств материнского капитала.

Перед ПФР было составлено нотариальное обязательно по наделению долями супруга и детей. (После снятия обременения). Я являюсь единоличным собственником недвижимости. Нужно ли заверять сделку у нотариуса в данном случае?вопрос №12139968 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 50 143•ответов: 113 709•г.

Ярославль 11.02.2017, 19:38 Я являюсь единоличным собственником недвижимости. Нужно ли заверять сделку у нотариуса в данном случае?

Когда будете заключать соглашение о долях — нужно заверять у нотариуса соглашение. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г.

Бакал 11.02.2017, 19:38 Здравствуйте! Если Вы официально в браке, то соглашение об определении долей в квартире должно быть удостоверено нотариально.

Только к нотариусу обращаться. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 616.12.2016, 17:01Оформили покупку дома за материнский капитал в равных долях на меня мужа и детей. Сделку одобрили, деньги продавцу пришли, теперь сказали ехать втроем (я муж и продавец) с договором в росреест по месту покупки дома снимать ипотеку или обременение.

Собственно вопрос, могу ли я мужу дать доверенность что бы самой туда не ехать?вопрос №11889955 прочитан 41 раз Юрист Березин Д.А. отзывов: 320•ответов: 743•г. Москва 16.12.2016, 17:08 Конечно можете.

Только в доверенности должно быть четко определено.

Иными словами, когда пойдете к нотариусу, так объясните, для чего именно предоставляете доверенность. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 924.11.2016, 12:43В ноябре этого года я продала квартиру за 1 600 000, пока есть договор с обременением, т.к часть денег в уплату за квартиру мой Покупатель использовал материнский капитал (453000), который будет перечислен на мой счет до 18 января 2017 года. В этот же день я совершила сделку по покупке квартиры за 2 000 000, деньги на счет Продавца перечислены мною полностью, документы готовы.

Я работаю. В какой сумме я могу получить возврат подоходного налога, когда могу подавать документы в ИФНС? Спасибо.вопрос №11758627 прочитан 25 раз Юрист отзывов: 123 374•ответов: 328 992•г. Новосибирск 24.11.2016, 13:04 Добрый день!

Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты.

При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп.

2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Обременение по материнскому капиталу

  1. 29.03.2019
  2. Обновлено: Сентябрь 2021
  3. 1401
  4. Руслан Шаршаков

Содержание

  1. 1 Что такое обременение и как снять его
  2. 3 Снятие обременения по маткапиталу без ипотеки
  3. 6 Подводим итоги
  4. 4 Обращение в регистрационную палату
  5. 2 Как снять обременение у банка
  6. 5 Как продать жилье с обременением

Если на жилье наложено обременение, то владелец квартиры ограничен в правах собственности.

Чтобы снять обременение на квартиру по материнскому капиталу, собственнику потребуется обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением, а перед этим – посетить банк и оформить справку о погашении кредита. Что такое обременение и как снять его Если на квартиру наложено обременение, то это означает, что владелец не вправе распоряжаться жильем по собственному усмотрению. Он не имеет возможности совершать с квартирой юридические сделки, включая сдачу в аренду, продажу, обмен.

Чаще всего обременение налагается на жилье вследствие оформления ипотечного кредитования. До того, как заемщик полностью погасит кредит, квартира находится в залоге у банка. При допущении продолжительных просрочек или полном приостановлении погашении долга жилье могут изъять.

При желании зарегистрировать на территории нового человека, провести ремонт или перепланировку потребуется получить положительное решение от банка. Наши эксперты знают ответ на Ваш вопрос Хотите решить свою проблему? Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:

  1. Москва: +7 (499) 350-55-06 доб.

    143

  2. СПб: +7 (812) 309-06-71 доб.

    702

  3. РФ: +7 (800) 555-67-55 доб. 684

Как снять обременение у банка Некоторые заемщики ошибочно полагают, что внесение последнего платежа по кредиту автоматически снимает с жилья обременение. В действительности же последним шагом выступает обращение клиента в банк с соответствующим заявлением.

После того как владелец жилья получил свидетельство, в котором указано, что заявитель обладает всеми правами на квартиру, а сведений по ипотеке нет, то это свидетельствует о полном снятии обременения. Таким образом, перед тем как вносить последний платеж по ипотеке, потребуется связаться с представителем банка и уточнить информацию по дальнейшим действиям.

Это позволит избежать начисления дополнительных % и пени. Снятие обременения по маткапиталу без ипотеки При покупке жилья средствами маткапитала потребуется оформить обязательство о том, что жилье будет переоформлено в общую долевую собственность в течение 6 месяцев с того момента, как с квартиры будет снято обременение. Обязательство заверяется у сотрудника нотариального агентства, после чего предоставляется в ПФР.

Сколько стоит данная услуга, необходимо уточнять у конкретного специалиста: цена у нотариуса может существенно различаться.

Обращение в регистрационную палату После того как заемщик выплатил ипотеку посредством материнского капитала, ему потребуется обратиться в регистрационную палату, предоставив сотрудникам учреждения определенный пакет документов:

  1. закладная.
  2. правоустанавливающая документация на жилье (договор купли/продажи, соглашение о долевом участие в строительстве);
  3. документ, который устанавливает факт погашения задолженности;
  4. заявление на снятие обременения;
  5. ипотечный договор;

Сотрудники службы могут запросить и дополнительные документы. Заявление должно содержать в себе следующие сведения:

  1. контактный телефон для связи;
  2. если от имени заявителя выступает представитель – информация о лице и о доверенности;
  3. дата составления документа, подпись заявителя.
  4. семейное положение, гражданство;
  5. адрес проживания;
  6. ФИО заявителя в несокращенном варианте;
  7. паспортные данные (№, серия) или реквизиты иного документа, удостоверяющего личность;

Скачать образец заявления на снятие обременения Документы предоставляются в учреждение Росреестра по адресу регистрации. Длительность рассмотрения заявления – от 3 до 5 рабочих дней.

Госпошлина в этом случае не уплачивается. Если заявитель не имеет возможности обратиться в регистрационную палату самостоятельно, то он может воспользоваться следующими способами.

  1. Отправка заявления с документами посредством Почтой России – заказным письмом с информированием о получении. Данный вариант существенно экономит время, особенно если отделение Росреестра располагается далеко. Но при этом каждый отправляемый документ, включая заявление, потребуется заверить у сотрудника нотариального агентства.

    Нотариальная регистрация проводится и для подтверждения отправления.

    После того как заявление будет рассмотрено, приходить за готовой справкой потребуется в отделение, так как по почте она не отправляется.

  2. Обращение в МФЦ.

    Длительность рассмотрения обращения может затянуться, так как МФЦ – это посредник между гражданами и государственными учреждениями, однако многие люди находят данный способ удобным.

  3. Использование веб-портала госуслуг. Первым делом потребуется зарегистрироваться на нем, получив электронную подпись.

    Затем документы сканируются и подгружаются на сервер портала. А бланк и образец заявления можно найти на этом же сайте. Статистика показывает, что молодые люди предпочитают использовать именно этот вариант.

Снятие с жилья обременения способно занять 1-2 месяца, что зависит от правоотношений заемщика и финансового учреждения.

Как продать жилье с обременением Если собственник лишился финансовых возможностей и больше не в состоянии погашать долг, он может продать жилье с обременением. Банки нечасто отбирают ипотечные квартиры, поскольку они заинтересованы в возврате денежных средств.

Потенциальному покупателю подобного жилья потребуется выбрать один из вариантов дальнейших действий:

  1. Если у покупателя есть нужная сумма средств, то он выплачивает полную стоимость квартиры: часть денег перечисляется продавцу, часть – банку, после чего обременение сразу же снимается.
  2. Если у человека нет достаточной суммы для разового погашения задолженности, он оформляет ипотеку на себя: для этого банк проверяет работу и зарплату заявителя, его кредитную историю и прочие нюансы, после чего выносит свое постановление;

При этом семье с детьми, которая продает квартиру, купленную с использованием средств маткапитала, потребуется найти новое жилье, обладающее такими же условиями проживания, что и прежнее. Детям потребуется предоставить равноценную долю. Если жилье находится в аварийном доме, в квартире реализована незаконная перепланировка, условия проживания не соответствуют санитарным нормам, то приобрести его не получится.

Дополнительно жилье не должно находиться на цокольном этаже или в подвале многоквартирного дома. Таким образом, чтобы переехать с одной квартиры на другую, необходимо учитывать имущественные интересы несовершеннолетних. Подводим итоги Обременение квартиры при ее покупке в ипотеку – это ограничение собственника жилья в проведении юридических сделок (сдача имущества в аренду, продажа, дарение).

В некоторых ситуациях до полного снятия обременения потребуется получать разрешение от банка даже при желании провести ремонт или перепланировку. Чтобы снять обременение, потребуется внести последний платеж по кредиту, оформить в банке соответствующее свидетельство и предоставить его в регистрационные органы по адресу проживания вместе с заявлением и прочими документами.

При снятии обременения на квартиру по маткапиталу необходимо принимать в учет дополнительные нюансы и особенности, которые касаются прав на жилье у несовершеннолетних детей. Поделитесь с друзьями:

Руслан Шаршаков Дипломированный, практикующий юрист со стажем 5 лет.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+