Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Сколько стоит оформить куплю продажу дома через нотариуса

Сколько стоит оформить куплю продажу дома через нотариуса

Сколько стоит оформить куплю продажу дома через нотариуса

Третий лишний, или Как купить квартиру через нотариуса


25 сентябряПриобрел Михаил Иванович Никаких сложностей с оформлением сделки не возникло, поэтому и с переводом денег продавцу новый владелец тянуть не стал. Михаил уже планировал переезд, но в один прекрасный день с ним связался племянник продавца. Мужчина заявил, что его родственник принял решение о продаже квартиры, «находясь в стрессе».«Заботливый» племянник сообщил, что он обратился в судебные органы, так как считает, что его дядя не осознавал своих действий, когда продавал свое единственное жилье. Суд признал сделку недействительной и обязал Михаила вернуть квартиру продавцу.

Тот, в свою очередь, должен вернуть ему деньги. Вероятнее всего, Михаил будет годами взыскивать сумму с больного человека, не имеющего никаких доходов, кроме пенсии.Оформление покупки квартиры через нотариуса помогло бы избежать этой проблемы: специалист нотариальной конторы оценил бы дееспособность продавца.

разбирается, в каких еще случаях лучше регистрировать сделку у нотариуса? Что гарантирует нотариус, а что нет?Конечно, не все сделки с недвижимостью требуют сопровождение нотариуса. Но есть случаи, когда регистрация соглашения о покупке и продаже с участием специалиста поможет вам минимизировать риски.К таким сделкам относятся:

  1. продажа с разделом общего имущества, нажитого в браке.
  2. продажа жилья, принадлежащего несовершеннолетнему;
  3. продажа разных долей, но не всего объекта недвижимости одновременно;
  4. передача недвижимости по договору ренты;

У нотариуса есть особые полномочия: он может удостоверять личность участников сделки, проверять их дееспособность и волю.

По поручению клиента, нотариус сделает запрос в единый реестр недвижимости.Прежде всего, продавец и покупатель недвижимости договариваются об оформлении сделки через нотариуса: выбирается нотариальная контора, определяется удобная дата и время для встречи.

  1. Нотариус получает готовые документы, выписку из ЕГРН, подтверждающую факт перехода квартиры или новому собственнику. Вам остается прийти в нотариальную контору и получить свои документы.
  2. Нотариус составляет текст соглашения, учитывая все нюансы сделки. Вы можете вносить свои правки, согласовывая условия с другой стороной. Нотариус вносит утвержденные правки в окончательный вариант договора.
  3. Еще один экземпляр договора остается в архиве нотариальной конторы и один — для регистрирующего органа. В день оформления сделки нотариус вносит в электронный реестр данные о сделке.
  4. Продавец подготавливает необходимые документы, подтверждающие права на недвижимость, техпаспорт и т. д. Покупатель их проверяет самостоятельно или с привлечением нотариуса.
  5. Покупатель и продавец подписывают соглашение в присутствии нотариуса. Обратите внимание: количество экземпляров договора определяется по числу участников сделки.
  6. В процессе нотариус зачитывает текст договора, разъясняет непонятные моменты, уточняет правовые последствия сделки, проверяет полномочия на проведения операции с недвижимостью.

Если стороны хотят провести процедуру и для передачи задатка, то этот этап также можно закрепить нотариально и уточнить сроки передачи ключей, освобождения квартиры и другие моменты.Перечень документов для оформления сделок с недвижимостью через нотариуса утвержден ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

  1. паспорт и ИНН;
  2. копия кредитного договора и закладной, если недвижимость покупается на заемные деньги.
  3. копия сертификата и выписка с лицевого счета мамы о наличии средств, если покупка совершается с помощью маткапитала;
  4. нотариальное согласие супруга на покупку;
  1. паспорт и ИНН;
  2. справка, подтверждающая дееспособность собственника квартиры;
  3. уведомление другим участникам общей долевой собственности, если продается доля;
  4. документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, к примеру, Свидетельство о государственной регистрации;
  5. нотариальное согласие супруга на продажу;
  6. справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  7. справка о зарегистрированных лицах в квартире, в частности, несовершеннолетних;
  8. согласие органов опеки на продажу жилплощади, где зарегистрированы несовершеннолетние граждане;
  9. письменная оценка квартиры, внесенная в соответствующий реестр;

Обратите внимание, что вместе с копиями необходимо предоставить и оригиналы, для сверки подлинности документов.Итоговая стоимость оформления сделки через нотариуса включает не только оплату услуг специалиста, но и такие позиции, как:

  1. плата за услуги правового характера — устанавливается нотариальной палатой региона (от 3 тыс.

    руб.).

  2. составление договора купли-продажи — от 5 тыс. руб.;
  3. плата за услуги технического характера — распечатка копий договора и т.

    д.;

  4. государственная пошлина — 0,5% от суммы соглашения, но не менее 300 руб.

    и не более 20 тыс. руб.;

Вы можете сэкономить, если обяжете нотариуса передать документы на регистрацию через интернет.

С 1 февраля 2020 года эта услуга стала бесплатной.По закону нотариус отвечает за правильное оформление договора купли-продажи. Если в суде будет доказано, что специалист нотариальной конторы допустил ошибку в договоре, то вы получите компенсацию.Каждая нотариальная контора должна иметь страховой договор профессиональной ответственности нотариуса. Поэтому компенсация за срыв сделки с недвижимостью выплачивается страховой компанией.Имущественная ответственность нотариуса наступает, если совершены ошибки при удостоверении доверенности на право продажи квартиры, оформлении согласия супруга и в других документах.В судебной практике известен случай, когда были выплачены немалые деньги только за то, что нотариус не прочитал вслух финальный вариант договора купли-продажи.

Оказалось, что в договоре была указана стоимость жилья, которая была ниже заявленной продавцом.Покупатель отказался перезаключать договор. Из-за нарушения порядка процедуры продавец был вынужден снизить стоимость . После завершения судебных споров с покупателем продавец недвижимости взыскал причиненные убытки с нотариуса.Специалист нотариальной конторы поможет вам: избежать ошибок при составлении договора купли-продажи, проверить юридическую чистоту квартиры или , убедиться в дееспособности другой стороны сделки.Нотариус поможет получить новому владельцу недвижимости все необходимые бумаги, подтверждающие право собственности, без очередей и посещения дополнительных инстанций.Без минусов тоже не обойтись.

Если вы беспечно отнесетесь к выбору нотариальной конторы, то рискуете попасть в руки недобросовестного нотариуса.

Обратите внимание на репутацию специалиста, опыт его работы, отзывы знакомых.Нотариальное оформление может продлить сделку на несколько дней: либо нотариус задержится с составлением договора, либо задержка будет с подачей документов на регистрацию. И основной минус — это немалые дополнительные расходы.

И основной минус — это немалые дополнительные расходы.

Сколько стоит оформление договора купли-продажи недвижимости в нотариальной конторе в 2020 году

В настоящее время продажа квартиры через нотариуса является обязательным требованием законодательства только в ограниченных случаях. Однако стороны имеют право оформить договор купли продажи через нотариальную контору по собственному усмотрению, даже если это не обязательное условие нормативных правовых актов. Нужно ли заверять договор на продажу или покупку квартиры в нотариальной конторе?

На протяжении длительного времени оформление сделки купли-продажи обязательно удостоверялось у нотариуса, однако в настоящее время для надлежащего подтверждения прав требуется регистрация договора в службе Росреестра. Тем не менее, без нотариального удостоверения договора купли-продажи не обойтись, если предметом сделки выступает жилое помещение, принадлежащее гражданам на праве долевой собственности.

В этом случае в полномочия нотариуса входит не только проверка документов на предмет соответствия действующему законодательству, но и соблюдение интересов других владельцев долевого объекта недвижимости.

Помимо этого, удостоверить договор купли продажи квартиры у нотариуса стороны могут в любом ином случае, если достигли такой договоренности. Рассмотрим, в чем заключаются преимущества нотариального удостоверения сделок у нотариуса:

  • если нотариус проверил договор и поставил удостоверительную надпись, регистрация в учреждении Росреестра может осуществляться по упрощенной форме, в том числе путем направления документов по каналам электронной связи;
  • стоимость оформления купли-продажи через нотариуса может включать в себя услуги технического характера, что позволяет сторонам избежать необходимости обращаться к юристу.
  • регистрация сделок после нотариального удостоверения происходит не только по упрощенной форме, но и значительно быстрее – в течение одного дня при подаче документов в электронной форме, и три дня – при стандартном варианте обращения в службу Росреестра;
  • при удостоверении сделок нотариус гарантирует сторонам соответствие условий договора требованиям законодательства, а при возникновении проблем юридического характера ответственность нотариуса наступает по договору страхования гражданской ответственности;

Помимо указанных преимуществ, у нотариуса может создать финансовые сложности для сторон, поскольку цена услуг нотариальной конторы влечет дополнительные расходы.

Сколько стоит оформление квартиры в собственность через нотариуса в 2020 году?

В состав нотариальных услуг за оформление продажи доли в квартире или удостоверение сделки с жилым помещением сторонам входят следующие расходы:

  1. нотариальный тариф – сумма, которая уплачивается непосредственно нотариусу за удостоверение договора, и указывается в удостоверительной надписи;
  2. оплата за услуги техническо-правового характера – указанная сумма не является нотариальным тарифом, рассчитывается самостоятельно нотариальными конторами и может различаться в зависимости от сложности и особенностей договора;
  3. дополнительные услуги, связанные с оформлением сделки по продаже квартиры – удостоверение , удостоверение доверенностей на представителей, удостоверение копий юридически значимых документов.

Перечень технических и дополнительных услуг стороны вправе выбирать самостоятельно. Если нотариусу представлен на утверждение договор, составленный самими сторонами или профессиональным юристом, отказ в удостоверении не допускается.

Однако при выявлении ошибок в оформлении договора или установленных нарушениях законодательства, нотариус может отказать в удостоверении договора, либо вернуть его на доработку. Нотариальный договор купли-продажи удостоверяется при условии уплаты утвержденного тарифа. Его размер зависит от родственных отношений участников сделки, а также цены по договору купли-продажи.

Рассмотрим нюансы формирования нотариального тарифа для разных групп участников купли-продажи.

Если распоряжение жилым помещений осуществляется между лицами, имеющими родственные отношения (супруги, родители, дети и внуки), размер нотариального тарифа будет определяться следующим образом:

  1. при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 23 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;
  2. максимальный размер тарифа при оформлении договора между родственниками не может превышать 50 000 рублей.
  3. при совокупной цене сделки менее 10 000 000 рублей – тариф 3 000 рублей + 0.2% от суммы договора;

Указанная сумма тарифа уплачивается непосредственно в нотариальной конторе при удостоверении сделки, причем нотариус обязан внести сведения в единый реестр.

При оформлении договора с участием лиц, не состоящих в родственных отношениях, размер нотариального тарифа будет существенно выше:

  1. при совокупной стоимости сделки менее 1 000 000 рублей – 3000 рублей + 0.4% от суммы договора;
  2. максимальный размер тарифа при оформлении договора между указанными субъектами не может превышать 100 000 рублей.
  3. при сумме договора в пределах от 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей – тариф составляет 7 000 рублей + 0.2% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей;
  4. при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 25 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;

Таким образом, при любой стоимости объекта недвижимости размер нотариального тарифа составит существенную сумму, поэтому целесообразность обращения к нотариусу будут определять сами стороны. Избежать визита к нотариусу невозможно только при распоряжении долями, в этом случае документы не будут приняты на регистрацию в учреждение Росреестра. Оценка статьи:

(6 оценок, среднее: 4,67 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

Сколько стоит договор купли продажи дома

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Сколько стоит договор купли продажи на покупку дома, долевая. Много детная семья.
  2. Спросить
  3. Сколько стоит договор купли продажи если я дом покупаю за 200 тыс.?
  4. Сколько стоит оформить договор купли продажи дома.

Советы юристов:г.

Хабаровск • Вопросов: 112.11.2018, 13:52Сколько стоит договор купли продажи на покупку дома, долевая. Много детная семья.вопрос №14823459 прочитан 12 раз Юрист Асцатрян Н.

В. отзывов: 23 573•ответов: 41 725•г. Краснодар 12.11.2018, 13:55 Здравствуйте!

Если Вы имеете ввиду стоимость работы юриста, то у каждого юриста свои расценки. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 736•ответов: 58 559•г. Москва 12.11.2018, 13:56 Если у продавцов долевая собственность на дом, то заключить договор возможно только в нотариальной форме.

Расценки уточните в нотариальной палате. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 480•ответов: 941•г.

Хабаровск 12.11.2018, 15:25 Если Вы дом находится у продавцов в долевой собственности, то договор купли-продажи может составить только нотариус, если собственник только один, то можете заказать у любого юриста. У нас составить такой договор стоит 2000 руб., но если надо сопроводить сделку и проверить дом начистоту, то это уже дополнительные услуги.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 1125.11.2017, 10:10Сколько стоит договор купли продажи если я дом покупаю за 200 тыс.?вопрос №13517362 прочитан 15 раз Юрист Шведов С. А. отзывов: 1 580•ответов: 2 827•г.

Москва 25.11.2017, 10:12 Доброго времени суток! Договор можно взять в интернете, либо договориться с любимым из юристов.

Все налоги и пошлины при заключении договора выплачивает продавец. Желаю Вам успехов и всего наилучшего! Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 197•ответов: 404•г.

Зеленоградск 25.11.2017, 10:12 Здравствуйте Кристина!

Стоимость оформления договора купли-продажи недвижимого имущества является договорной, которая определяется по соглашению между Вами и юристом, который будет Вам оказывать услугу по подготовке договора.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 875•ответов: 25 972•г. Москва 25.11.2017, 10:19 Здравствуйте. Стоимость жилья не имеет никакого отношения к стоимости договора купли-продажи.

Обратитесь к любому юристу на сайте и уточнить у него стоимость. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 050•ответов: 3 483•г.

Нижний Новгород 25.11.2017, 10:25 Доброго времени суток! Стоимость подготовки договора не связана со стоимостью дома.

За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и т.п.) или за более подробной письменной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте в личные сообщения! Всего доброго! Вам помог ответ: ДаНетг.

Тюмень • Вопросов: 427.03.2017, 10:14Сколько стоит оформить договор купли продажи дома.вопрос №12341443 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 22 147•ответов: 40 204•г. Чита 27.03.2017, 10:17 Здравствуйте. За что именно надо платить? Есть госпошлина за регистрацию прав, она составляет сумму 2000 руб.

Если собственность не долевая, то договор можете составить сами и унести в Росреестр. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 24 491•ответов: 51 601•г.

Санкт-Петербург 27.03.2017, 10:17 Здравствуйте, Инна! У каждого юриста своя расценка. Вы можете обратится к любому юристу из сайта и договорится о стоимости составления договора. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 666•ответов: 1 480•г. Санкт-Петербург 27.03.2017, 10:22 Инна, добрый день. Для оформления договора купли-продажи дом вы можете 1) вариант обратиться к нотариусу (он возьмет % от стоимости сделки + техн.
Для оформления договора купли-продажи дом вы можете 1) вариант обратиться к нотариусу (он возьмет % от стоимости сделки + техн.

Обработка документов) 2) вариант обратиться в Многофункциональный центр представления гос. услуг и запросить там составление договора в простой письменной форме в отношении объекта недвижимости (стоимость лучше уточнить непосредственного в МФЦ).

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 120.11.2019, 10:13Деньги за дом уже отдала продавцу. У нас устный договор. Куплю-продажу ещё не оформляла. Сколько будет стоить заверить расписку в передаче денег.вопрос №16580679 Юрист отзывов: 20 768•ответов: 66 393•г.

Севастополь 20.11.2019, 10:19 Здравствуйте! Расписка — это примитивный документ, который никакой нотариус заверять не будет.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 811•ответов: 4 026•г.

Новочеркасск 20.11.2019, 10:20 Юридически расписка действительна в простой письменной форме. Можно ее не заверять. Хотите заверить у нотариуса = заплатите процент с отданной суммы + за техническую работу. Поэтому свою конкретную сумму оплаты можете уточнить у нотариуса.

Вам помог ответ: ДаНет Студент отзывов: 9•ответов: 12•г.

Москва 20.11.2019, 10:20 Здравствуйте. На подобную услугу цены могут быть разными даже в рамках одного города.

Лучшим выходом для Вас будет найти через интернет или телефонный справочник адреса и номера нотариальных контор и обзвонить те, в которые Вам будет удобно обратиться, чтобы узнать сумму. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 907•ответов: 3 170•г.

Тверь 20.11.2019, 10:23 Добрый день! Сделка по продаже недвижимости в устной форме не оформляется. Оформляется договор купли-продажи, акт приема-передачи, документ об оплате, далее сделка регистрируется в Росреетре.

Права на дом переходят к покупателю только после регистрации сделки в Росреестре.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред.

от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости.

Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 119.11.2019, 10:01Нам пожалуйста сколько будет стоить договор купли-продажи дома с земельным участком если общая стоимость по кадастровой 1 млн 73000вопрос №16575992 Юрист отзывов: 144•ответов: 221•г. Москва 19.11.2019, 10:09 Здравствуйте, вам нужен договор купли продажи? Я верно вас понял? Вам помог ответ: ДаНет Юрист Чулкова Е.

Г. отзывов: 54•ответов: 76•г.

Ковров 19.11.2019, 10:10 Стоимость подготовки договора купли-продажи от 10 000 рублей, у нотариуса чуть дороже. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 22•ответов: 72•г. Нижний Новгород 19.11.2019, 10:57 Внимание!

Ответ отключен модератором по причине «Выключенный».

Доброго времени суток! Могу записать Вас для более подробной консультации к себе на улицу Пискунова, д.41.

Консультации бесплатно и строго по записи.

Договор купли-продажи от 7500 рублей Укажите Ваш номер телефона для связи, или позвоните на мой номер 8 (831) 231 01 41, 8 (960) 161 07 07 Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 112.12.2018, 09:59Можете ли вы оказать помощь в составлении договора купли продажи дома, сколько будет стоить услуга?вопрос №14971869 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 5 677•ответов: 8 968•г.

Бугуруслан 12.12.2018, 10:01 Виктория, можете обратиться к любому юристу, и заключить с ним соглашение на оказание услуг.

Ст. 779 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 15 798•ответов: 39 085•г. Темрюк 12.12.2018, 10:01 Расценки у всех разные выберите любого юриста и напишите ему в личные сообщения. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Ворончихин Д.

А. отзывов: 4 632•ответов: 7 230•г. Челябинск 12.12.2018, 10:20 Обратитесь в личные сообщения к юристам и выберите подходящую вам цену, у всех расценки разные. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 5 887•ответов: 15 132•г. Самара 12.12.2018, 13:42 Все юристы и адвокаты, указанные на этом сайте, могут составить договор.
Самара 12.12.2018, 13:42 Все юристы и адвокаты, указанные на этом сайте, могут составить договор. Адреса электронной почты и телефоны юристов и адвокатов указаны на сайте и Вы можете обратиться к любому выбранному Вами юристу или адвокату, в том числе и ко мне.

Каждый из юристов и адвокатов сам определяет размер оплаты своего труда за составление договора, а также за возможное сопровождение сделки в Росреестре или МФЦ. Вам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 2526.07.2018, 22:54Сколько стоит у вас договор купли продажи дома в садовом товариществе?

Можно ли купить с помощью материнского капитала дом на участке в садовом товариществе? 1 граница дома отходит от забора соседей на 1 метр, другая на 3 метра.

Дом введён вчера в эксплуатацию. Документы получены по дачной амнистии (Крым). Если через год участок переведут из СТ в ИЖЕ не будет ли проблем с домом?вопрос №14431280 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 1 927•ответов: 2 834•г.

Ростов-на-Дону 26.07.2018, 23:14 Добрый вечер. 1. Да, купить можно. 2. Проблемы не возникнут.

3. Стоимость составления договора необходимо обсуждать с юристом в личных сообщениях либо по контактам под ответом. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 539•ответов: 6 778•г. Москва 27.07.2018, 01:00 Дом в СТ на средства материнского капитала купить НЕЛЬЗЯ!

Можно приобретать только жилые дома (квартиры), расположенные на землях поселений (населенных пунктов) с видом разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство или для ведения подсобного хозяйства. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 522.05.2018, 08:42Поможет ли кто составить договор купли-продажи дома с земельным участком под мат. капитал? Особенность — в доме есть временно зарегистрированные (до ноября и декабря этого года) граждане Украины (семья).

Покупатели в курсе и согласны.

И сколько это будет стоить?вопрос №14227594 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 5 660•ответов: 12 868•г. Омск 22.05.2018, 08:50 Добрый день!

Стоимость составления юридически значимых документов у всех юристов разная, для составления документа предлагаю обратиться к юристу с личным сообщением. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 927•ответов: 2 834•г. Ростов-на-Дону 22.05.2018, 08:51 Добрый день.

Данный договор должен соответствовать статьям 454 ГК РФ. А также в первую очередь защищать ваши интересы.

Цену необходимо обсуждать с юристом, которого выберете. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 480•ответов: 652•г. Краснодар 22.05.2018, 10:20 Добрый день!

Составление договора это услуга индивидуальная.

Тем более у вас есть особенности. Нужно посмотреть все документы и после этого говорить о цене. Увидеть свидетельство о регистрации в доме.

Документы на дом. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 103.04.2018, 22:41Сколько у Вас стоит оформить договор купли-продажи на садовый участок без дома и какие нужны документы от продавца.вопрос №14066154 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 42 475•ответов: 93 240•г.

Челябинск 03.04.2018, 22:47 Здравствуйте, Юристов на сайте много и у каждого свои расценки по составлению правовых документов и договоров. Пишите любому юристу в личные сообщения, можете подобрать юриста из своего города Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 497•ответов: 666•г. Сочи 03.04.2018, 22:47 2000 рублей. От продавца паспорт и кадастровый номер участка. Наши специалисты подготовят договор купли-продажи и вышлют Вам по электронике. Наш электронный адрес Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 927•ответов: 2 834•г.

Наш электронный адрес Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 927•ответов: 2 834•г. Ростов-на-Дону 03.04.2018, 22:47 Добрый день.

Можем составить договор купли-продажи в соответствии с требованиями гражданского кодекса, чтобы обезопасить ваши риски.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 823.03.2018, 21:05В 2013 г я приобрела земельный участок ИЖС, на данный момент уже проживаю в построенном доме. Вопрос в том что в договоре купли-продажи продажи нет и слова о том что дороги принадлежат третьим лицам, также нет упоминания ст.

274, есть УК которая требует плату за въезд. Вопрос. Как подать иск в суд. И сколько будет стоить сервитут единовременного платежа ну хоть примерно.вопрос №14024334 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 856•ответов: 1 530•г.

Ростов-на-Дону 24.03.2018, 01:41 В данном случае можно определить право сервитута, т.е. право ограниченного пользования чужим земельным участком для прохода к своему.

Стоимость услуги 30000 Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 130.01.2018, 17:31Купили дом на средств мат.

кап. После с мужем развелось.

Дом с собственности у меня лично. Обратилась к нотариусу для выделения долей детям.

Нотариус насчитали 17 тысяч рублей.

Для меня это сумма непосильная. Сколько стоит эта процедура?. И мужу бывшему тоже нужно выделить долю в договоре купли продажи он не фигурирует, только дети.вопрос №13798241 прочитан 15 раз Адвокат отзывов: 7 019•ответов: 11 145•г.

Москва 30.01.2018, 23:22 Нотариальный тариф за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + услуги правового и технического характера нотариуса. Вам помог ответ: ДаНетг. Вытегра • Вопросов: 1220.12.2017, 14:10Сколько стоит договор купли-продажи дома? Оплачивают обе стороны? А предварительный договор купли-продажи (берем ипотеку) поровну обе стороны или нет?вопрос №13637535 прочитан 11 раз Адвокат отзывов: 30 102•ответов: 53 594•г.

Санкт-Петербург 20.12.2017, 14:11 Здравствуйте, если речь не о сделке с долями, то договор можно составить в простой письменной форме.

Соответственно платить не надо.

Покупатель оплачивает госпошлину в размере 2000 рублей. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 745•ответов: 6 581•г. Ростов-на-Дону 20.12.2017, 14:15 Добрый день.

При оформлении сделки у нотариуса-госпошлина составит 0,5 % от кадастровой стоимости объекта недвижимости (каждого). Оплачивают расходы по договоренности, если собственность общая долевая, то обычно оплачивает продавец.

Однако, если продается целый дом, достаточно простой письменной формы договора. Вам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 202.12.2017, 10:54Сколько будет стоит переоформить дом при ситуаций что муж продаёт дом мне? и как будет дешевле переоформить дом сделать договор купли продажи или дарственную от мужа на меня?вопрос №13550092 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 3 320•ответов: 5 334•г.

Иркутск 02.12.2017, 10:59 Доброго дня! Если вы являетесь официальными супругами, то лучше оформить дарственную. В этом случае вам не придется платить НДФЛ как близкому родственнику.

Стоить будет недорогого. Госпошлина регистрации перехода права собственности — 2000 А вот вся техническая документация — договор и всё прочее — это уже как сами договоритесь.

Если с нотариусом — смотрите его расценки. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 34 197•ответов: 62 588•г. Казань 02.12.2017, 11:24 Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

Договор можете составить сами по образцам в интернете, госпошлина 2000 рублей. Если совместно нажитое имущество.

То нужно нотариально удостоверить либо соглашение о разделе имущества, либо брачный договор, госпошлину придется заплатить в соответствии с НК РФ P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 926.11.2017, 17:28Если утерян договор купли-продажи на часть дома, заверенный нотариусом в 1990 году, как его восстановить? Есть просто копия ДКП и Свидетельство о регистрации права долевой собственности на землю.

Сколько будет стоить оформление? Спасибо.вопрос №13522313 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 2 905•ответов: 5 371•г.

Зеленоградск 26.11.2017, 17:31 Здравствуйте Марина Геннадьевна! Вы имеете право обратиться в Росреестр с заявлением о выдачи заверенной копии необходимого Вам договора, уплатив госпошлину.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 33 136•ответов: 53 027•г.

Красногорск 26.11.2017, 17:32 Добрый вам день Уважаемая Марина Геннадьевна, в данном случае советую вам обратиться к нотариусу для получения копии договора.

У нотариуса должен храниться его оригинал договора.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 226.09.2017, 16:05Сколько стоит договор купли продажи с учётом 3 человек и свид о гос. реестре права собственности тоже на 3 человек хотим купить дом за мат капитал.вопрос №13220368 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 24 491•ответов: 51 601•г. Санкт-Петербург 26.09.2017, 16:07 Здравствуйте!
Санкт-Петербург 26.09.2017, 16:07 Здравствуйте!

Согласно действующего законодательства РФ сделки с долями необходимо оформлять через нотариуса. Стоимость оказания услуг уточните у нотариуса.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 480•ответов: 652•г. Краснодар 26.09.2017, 16:10 Добрый день! Нотариусы в среднем по прайсам палаты за долевые сделки берут 25 тысяч.

Плюс нужно собрать необходимый пакет документов. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 102.08.2017, 20:05Я покупаю дом на мат.

капитал, как правильно оформить договор купли продажи, можно ли это сделать без нотариуса, если нет то сколько это стоит?вопрос №12946370 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 42 475•ответов: 93 240•г. Челябинск 02.08.2017, 20:06 • Здравствуйте, Если вы покупаете дом на материнский капитал, оформлять его через нотариуса не обязательно, любой юрист вам поможет составить документы и договор в том числе Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 18 338•ответов: 33 881•г. Ульяновск 02.08.2017, 20:06 Здравствуйте без нотариуса у вас эту сделку оформить не получится А насчёт расценок у всех расценки разные как у юристов так и у нотариусов. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 298•ответов: 29 232•г.

Уфа 02.08.2017, 21:31 Здравствуйте!

В данном случае вы можете обратится по данному обстоятельству для составления договора купли продажи юристу. Можете не делать через нотариуса.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 225.07.2017, 21:24Сколько будет стоить переоформить дом с договором купли продажи, если с хозяина есть документы с 2002 года, и кадастровый переделывать надо?вопрос №12907726 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 3 745•ответов: 6 581•г.

Ростов-на-Дону 25.07.2017, 21:57 Добрый день. Если никаких изменений в площади дома не было, то катастрофы паспорт переделывать не нужно. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности на дом 2000 руб.

Договор купли продажи составляется в простой письменной форме, его можно оформить самостоятельно. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 217.07.2017, 10:46Что нужно для оформления договора купли-продажи дома с участком. Я продаю. Сколько стоит?вопрос №12863274 прочитан 8 раз Адвокат отзывов: 782•ответов: 1 475•г.

Москва 17.07.2017, 11:23 Если права на дом и участок у продавца уже были зарегистрированы в Росреестре, то обратитесь в МФЦ там объяснят какие документы нужны, госпошлина 2000 руб.

В иных случаях стоимость услуги можно определить после изучения всех имеющихся документов.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1808.06.2017, 00:16Сколько стоит оформлении договора купли продажи дома за мат капитал в мфц? И какие налоги и госпошлины нужно оплатить?

Ростов на дону.вопрос №12659550 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 2 574•ответов: 4 569•г. Анапа 08.06.2017, 00:22 Добрый вечер, вам необходимо будет оплатить госпошлину в размере 2000 рублей за объект недвижимости.

Если вы будете прибегать к услугам юриста для составления договора, то так же оплатите в районе 2-5 тысяч, в зависимости от расценок у того или иного юриста.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 822•ответов: 30 268•г.

Ростов-на-Дону 08.06.2017, 19:22 По поводу договора обращайтесь очно к юристу, а вот госпошлину нужно будет заплатить в размере 2000 тысяч рублей за регистрацию. Вам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 112.04.2017, 14:14Сколько будет стоить оформление документов на дом? если есть только домовая книга и старый договор купли продажи.вопрос №12409569 прочитан 10 раз Юрист Анохина Н.

Л. отзывов: 3 567•ответов: 7 659•г. Воронеж 12.04.2017, 14:25 Добрый день. Вопросу поп поводу стоимости услуг обсуждаются в личных сообщениях у выбранного Вами юриста.

Спасибо за Ваше обращение на сайт. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 044•ответов: 73 656•г.

Ижевск 12.04.2017, 14:26 Здравствуйте! Расценки БТИ в каждом регионе отличаются.

Стоимость зависит оттого, составляется техпаспорт с выходом техника или нет.

Межевание-от 7000 рублей. Регистрация в Росреестре-350 рублей за участок,2000 рублей-за дом. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 516•ответов: 25 330•г.

Иркутск 12.04.2017, 14:58 Здравствуйте! На такой вопрос ответить не зная всех тонкостей невозможно.

Очень много определяющих цену факторов.

К тому же в разных регионах цены отличаются.

Тут надо будет оформлять все документы на строение и на земельный участок. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Разбираем вопрос: сколько стоит оформление купли-продажи земельного участка?

Земельный участок обойдется дороже, чем это указано в объявлениях купли продажи.Ведь кроме суммы, которая передается продавцу, участников сделки ждут дополнительные траты.

Их размер зависит от различных факторов.Разберем подробно сумму каждой составляющей сделки по покупке земли, а также ответим на вопрос изменится ли стоимость, если участок приобретается вместе с домом.СодержаниеЗа последние 5-10 лет схема купли-продажи земельного надела упростилась.

Требуется меньше документов, а значит, стоимость оформления сделки также стала ниже.Сегодня к основным графам расходов (помимо цены за землю) относятся:

  1. оплата госпошлины.
  2. составление договора;
  3. оформление выписки из Росреестра о собственности;

Также в этом разделе будет рассмотрена услуга нотариального заверения сделки.

Основной документ на землю — выписка из ЕГРН о собственности. Этот документ нужен, чтобы подтвердить принадлежность участка продавцу.

Сегодня выписка заменяет кадастровый паспорт.Посмотреть информацию можно и онлайн на сайте Росреестра, но при оформлении сделки выписка заказывается в расширенном печатном виде.Она действительна в течение 30 дней, поэтому получать ее рекомендуется перед непосредственным заключением договора купли-продажи.Стоимость выписки в соответствии с — 750 рублей для физических лиц. Участники соглашения не обязаны пользоваться услугой сопровождение сделки при составлении соглашения купли-продажи земли. Он может быть составлен самостоятельно.

Образцы документов можно найти в интернете.

Но подобная услуга рекомендуется, так как позволяет составить индивидуальный договор, где будут учтены все особенности сделки.Законодательно не установлена единая ставка для предоставления юридических услуг, поэтому цены за составление договора может сильно варьироваться даже в пределах одного региона. В среднем за составление соглашения необходимо заплатить около 2000 рублей (данные взяты для Белгородской области).Обратите внимание!

Юрист может предоставлять дополнительные услуги.

Например, консультацию, выезд.

Все они оплачиваются отдельно.Государственная пошлина оплачивается только за переход права собственности на землю.

Ее размер (в рублях):

  1. 350 — для земель под ИЖС, гаражное строительство, ЛПХ, садоводство и огородничество;
  2. 2000 — для земель другого типа назначения для физических лиц;
  3. 22000 — для юридических лиц.

Эту сумму можно внести после подачи документов в Росреестр. В результате в реестре изменится имя собственника, а покупатель получит выписку из ЕГРН с обновленными данными.О правилах оплаты госпошлина читайтеЗаверять договор купли-продажи у нотариуса в 2020 году требуется только в случае, если одним из собственников является несовершеннолетний или недееспособное лицо. Если подобного обременения нет, то обращаться к нотариусу не обязательно.Внимание!

По личному решению договор может быть нотариально заверен даже в случаях, когда это не требуется законом. Это дает дополнительную гарантию чистоты сделки.При заверении договора купли-продажи услуги нотариуса оплачиваются в соответствии со :

  1. 3000 руб. + 0,2% от стоимости участка при продаже близким родственникам надела стоимостью менее 10 миллионов;
  2. 7000 руб. + 0,2% от суммы свыше миллиона при цене участка до 10 миллионов;
  3. 25000 руб. + 0,1% от цены свыше 10 миллионов.
  4. 23000 руб. + 0,1% процент от суммы свыше 10 миллионов для родственников;
  5. 3000 руб. + 0,4% от цены земли при продаже участка третьим лицам, при условии ее стоимости до 1 миллиона;

Максимально возможная ставка нотариуса — 50 тысяч рублей при продаже земельного участка родственникам или 100 тысяч при передаче третьим лицам.Подробнее о необходимости заверения договора купли-продажи у нотариуса читайте .При покупке надела с недвижимостью покупателю необходимо оформить переход права собственности не только на участок, но и на дом.Поэтому кроме основных трат при покупке земли добавляется еще одна пошлина — 2000 рублей для регистрации в Росреестре права собственности физического лица или 22000 рублей — для юридических.Дополнительные расходы при покупке земли связаны с оформление документов:

  1. оформление дубликатов правоустанавливающих документов при потере — от 10000 рублей.
  2. межевание участка, если продается доля совместного имущества, — в зависимости от тарифов кадастрового инженера и площади надела (5000-10000 рублей);
  3. участка должно быть нотариально заверено — 2000 рублей;

  4. изменение категории земли перед продажей — около 10000 рублей;

Также не стоит забывать о налогах.

Доход с продажи недвижимости должен быть задекларирован в НДФЛ, если продавец владел участком менее 5 лет.

Налог с земли для частного лица составляет 13% для граждан РФ и 30% для нерезидентов.Продавец и покупатель могут договориться о том, кто будет оплачивать основные расходы.Но на практике:

  1. покупатель оплачивает пошлину.
  2. продавец платит за оформление всех документов со своей стороны (выписка из ЕГРН, план межевания и т.д.);

Справка! Остальные расходы, например, составление договора или нотариальное заверение сделки, могут быть разделены или включены в стоимость участка.Сэкономить можно на составлении договора о покупке земли.

Этот документ можно оформить самостоятельно без участия юристов. Или же обратиться к нотариусу, который обязан разъяснить все условия сделки, но берет строго установленную законом сумму.Минимальная стоимость оформления договора купли-продажи земли составляет 1100 рублей, в эту сумму входит заказ выписки ЕГРН продавцом и оплата перехода прав собственности покупателем.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+