Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Сколько стоит оценка материального ущерба строительство

Сколько стоит оценка материального ущерба строительство

Оценка ущерба


В любой день может возникнуть ситуация, которая поставит под угрозу движимое или недвижимое имущество лица, а также его жизнь и здоровье. Соседи могут залить квартиру, неосторожный водитель может врезаться в ваш автомобиль, нерадивый врач может вылечить не ту болезнь, не тем способом и так далее.

Подобные опасности можно перечислять очень долго. Все они несут угрозу не только материальных убытков, но и морального ущерба. Самое главное в таких ситуациях свести к минимуму все возможные издержки и потери. А для ситуаций, когда возможна полная или частичная компенсация материальных издержек может потребоваться оценка убытков.
А для ситуаций, когда возможна полная или частичная компенсация материальных издержек может потребоваться оценка убытков.

В этом случае лучше всего обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые смогут определить сумму потерь и добиться возмещения ущерба пострадавшей стороне.

Грамотно проведенная оценка убытков поможет покрыть не только большую часть материальных потерь, но и возместить причиненный моральный вред. Данная процедура представляет собой комплекс исследований, главная цель которых определить объем нанесённого гражданину урона, его причины и сумму компенсационных выплат.

При этом допускаются к проведению оценки убытков только профессиональные оценщики.

Компании, работающие в данной области, должны официально состоять в саморегулируемых организациях и иметь соответствующую страховку. Ситуаций, когда может понадобиться данная процедура достаточно много.

Как правило, оценка материального и морального ущерба нужна в случаях, если:

  1. Москва
  2. Ульяновск
  3. Смоленск
  4. Ростов-на-Дону
  5. Красноярск
  6. Санкт-Петербург
  7. Ставрополь
  8. имущество испорчено из-за резкого перепада напряжения в электросети;
  9. был нанесен моральный вред. Чаще всего инициатором процедуры является потерпевшая сторона. Но существуют прецеденты, когда к оценке ущерба прибегает возможный виновник происшествия. Основное отличие оценки вреда, нанесенного имуществу или здоровью, от экспертизы, проводимой по назначению суда, заключается в том, что она производится до начала судебных разбирательств. Отчёт об оценке убытков, если он составлен по всем правилам, может представляться в качестве документального доказательства в судах. Чаще всего объем ущерба устанавливается, исходя из рыночной стоимости восстановления или ремонта повреждённого имущества. При необходимости взыскания моральной компенсации нет какой-либо фиксированной величины — минимума или максимума. Представим, что некоему лицу нанесен материальный ущерб. Уладить конфликт на месте не удалось, а это значит, что потерпевшему требуется провести грамотную оценку причиненных убытков. Наличие отчета о проведении такой процедуры предоставит вам существенное преимущество при рассмотрении иска в суде. Первым делом необходимо составить протокол о факте происшествия. В этих целях вызывают сотрудников управляющей компании; ГИБДД; полиции или других служб, в зависимости от того, какому именно имуществу и при каких обстоятельствах нанесен ущерб. Далее ответственными лицами составляется акт, где протоколируются все обстоятельства происшествия, включая время, место, наличие повреждений имущества, и предварительно оценивается объем причиненных убытков. После этого следует обратиться к независимому эксперту, который проведет оценку в подходящее время — либо сразу, либо спустя некоторое время, чтобы лучше проявились следы повреждений от воды или огня. Потерпевший должен не забыть пригласить виновника на процедуру проведения оценки для того, чтобы исключить возможность обвинения в подтасовке фактов. Лучше всего зафиксировать оповещение оппонента в документах, чтобы при необходимости была возможность подтвердить, что он был извещен соответствующим образом. Вопрос оценки убытков лучше всего доверять опытной оценочной компании, где трудятся эксперты, имеющие высокую квалификацию в данной отрасли. Перед тем, как придет оценщик, потерпевшей стороне необходимо провести тщательную подготовку, чтобы не возникло проблем с доступом в квартиру и ее отдельные помещения. Если же дело касается ДТП, то автомобиль пострадавшего следует заранее доставить в автомобильный сервис, где и будет произведена оценка. К сбору документов необходимо также относиться очень внимательно. Потерпевшей стороне потребуется осуществить сбор актов о заливе, пожаре, хищении или ДТП; фотографий и видео, сделанных на месте происшествия; свидетельств о праве собственности на имущество, технических документов и так далее. производится в течение от нескольких часов до нескольких дней. Все зависит от сложности поставленных перед специалистом задач. По завершении оценки ущерба специалисты готовят отчет, который составляется в определенной форме. В нем указывается окончательная сумма, которая понадобится для ремонта или замены испорченного имущества. Этот документ станет официальным подтверждением причиненных убытков. Процесс оценки является очень сложным и комплексным мероприятием. В связи с этим для осуществления данной процедуры лучше всего обращаться в крупную оценочную компанию, которая в состоянии подобрать специалиста, обладающего соответствующей квалификацией и имеющего богатый опыт работы в данной сфере. Грамотно проведенная оценка ущерба является залогом успешного разрешения спорной ситуации. Поэтому в данном случае лучше не экономить и выбирать оценочную компанию с хорошей репутацией. Независимый Консалтинговый Центр «Эталонъ» занимает прочные позиции на рынке оценочных услуг. Специалисты компании проведут оценку ущерба качественно и максимально оперативно. Высокая квалификация сотрудников позволяет нам предоставлять гарантию на свои услуги. Выбирая НКЦ «Эталонъ», вы выбираете быстрое и эффективное решение ваших проблем! Заказ услуги Имя и фамилия Электронная почта для отправки документов Телефон для связи и уточнения деталей Услуга Дополнительная информация необязательно Готово Ваш заказ успешно принят. В ближайшее время мы перезвоним вам для уточнения деталей. Бухгалтерский учет Инвестиционное проектирование Мероприятия Оценка Экспертизы Юридические услуги © 2003—2021 Независимый Консалтинговый Центр «Эталонъ» 8 (800) 200-82-90 по России 8 (495) 984-82-90 Москва Эталон из недр 2021 Заказать звонок Предложения Заказать обратный звонок Ваше имя* Ваш телефон* Предложения Ваше имя* Ваш E-mail Сообщение* Ваш город — Москва?
    • Москва
    • Ростов-на-Дону
    • Нижний Новгород
    • Санкт-Петербург
    • Ставрополь
    • Смоленск
    • Владимир
    • Севастополь
    • Курск
    • Красноярск
    • Ульяновск
    • Симферополь
  10. недвижимость пострадала от пожара, учиненного соседями или арендаторами;
  11. Владимир
  12. были предоставлены некачественные медицинские услуги;
  13. квартира затоплена соседями;
  14. произошло ДТП, при котором был поврежден автомобиль и (или) причинен вред здоровью водителя и пассажиров;
  15. Курск
  16. Севастополь
  17. Нижний Новгород
  18. Симферополь
  19. имущество испорчено в результате несоблюдения правил безопасности во время ремонта;

Оценка ущерба причиненного имуществу

| Единый центр клиентского обслуживания | |

  • Оценка ущерба имуществу

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную оценку у специалистов нашей компании — просто позвоните по телефону Работаем по всей России (без выходных).

  1. Анализ основных участников рынка перед началом работы по проекту, выделение особенностей анализируемого рынка
  2. Являемся крупнейшей оценочной компанией, работающей на территории РФ
  3. Ответственность компании «Атлант Оценка» застрахована на сумму 550 000 000 рублей
  4. Использование уникальных программных продуктов, не имеющих аналогов в РФ
  5. Наличие представительской сети в крупных городах РФ, работаем по всей России

НАПРАВЛЕНИЯ ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ УЩЕРБА ИМУЩЕСТВУ Нанесение ущерба имуществу граждан и предприятий, и последующая оценка ущерба важна в экономических отношениях на современном этапе правового развития общества.

В случае нанесении ущерба Вашему имуществу (пожар, затопление, заливы, нанесение ущерба квартире, автомобилю и другие противоправные действия третьих лиц) следует незамедлительно сделать объективную, независимую оценку ущерба, нанесенного имуществу, в компании «Атлант Оценка». После заказа услуги в нашей компании Вы незамедлительно получаете правовую и юридическую поддержку, а также гарантированный независимый результат.

Сроки проведения независимой экспертизы при оценке стоимости ущерба и стоимость услуг оценки зависят от вида имущества и характера повреждений.

  • и другие

Оценка ущерба и его возмещение регламентируется ст.15 ГК РФ «Возмещение убытков» 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ В ОТЧЕТЕ ОБ ОЦЕНКЕ УЩЕРБА

  1. Анализ материалов осмотра и фото материалов по результатам проведенной экспертизы.
  2. Анализ предоставленных документов.
  3. Проведение расчетов ущерба.
  4. И многое другое (в зависимости от требований).
  5. Расчет износа.
  6. Составление сметы ремонтно-восстановительных работ.
  7. Описание методов и подходов к оценке ущерба.

Наша компания искренне желает, что бы данный вид услуги Вам не понадобился, но если ситуация уже свершилась, то мы готовы оказать высокую профессиональную помощь для определения ущерба причиненного Вашему имуществу. Специалисты компании «Атлант Оценка» обладают огромным опытом в проведении работ по оценке ущерба имущества и упущенной выгоды как в России, так и за рубежом.

Аккредитации компании в государственных и коммерческих структурах определяют гарантию качества оказываемых услуг в области оценки ущерба имущества, а также указывают на профессиональный уровень в подходе к проведению оценки. Отчет об оценке ущерба имуществу, составленный в компании «Атлант Оценка» имеет силу официального документа доказательного значения и может быть предоставлен в суд при рассмотрении дела по существу.

Прочие услуги Единый центр клиентского обслуживания +7 495 975-98-15 Вы можете online: Ответы на самые важные вопросы по услугам Заявка на бесплатную консультацию специалиста. Жалобы на работу компании Просто и быстро узнать стоимость услуги © 2010-2021 «Атлант Оценка» Все права защищены.

Сайт, а так же материалы, опубликованные на страницах данного сайта, являются объектом прав интеллектуальной собственности «Атлант Оценка». Полное или частичное использование материалов сайта без разрешения правообладателя является нарушением его исключительного права. Единый центр клиентского обслуживания 111020, г.

Москва, ул. 2-я Синичкина, д.9А, стр.10 Мы в социальных сетях Вопросы?

Жалобы? Предложения?

Экспертиза размеров ущерба недвижимому имуществу

Принцип разделения всех объектов обладания на движимое и недвижимое имущество стар как мир. И, тем не менее, он не всегда однозначен и стабилен.

С течением времени позиция государства по поводу того, какие именно предметы стоит относить к движимому имуществу, а какие – к недвижимому, меняется.

К недвижимому имуществу, согласно действующему Гражданскому кодексу Российской Федерации, относят следующие виды объектов:

  1. Предприятие в общем смысле, то есть как комплекс имущественных объектов.
  2. Суда внутренней акватории.
  3. Объекты космического использования.
  4. Земля (участки, находящиеся во владении).
  5. Летательные аппараты.
  6. Все, что неотъемлемо закреплено на земле (сооружения, здания, постройки, законсервированные и незавершенные объекты и пр.).
  7. Участки недр.
  8. Морские суда.

Неотделимые от земли объекты, относимые к недвижимому имуществу, не могут быть перемещены в пространстве без существенного повреждения их конструкции.

То есть, в большинстве случаев, недвижимыми объектами считаются постройки, имеющие фундамент. Наибольшее количество вопросов по отнесению к недвижимости вызывают временные постройки и небольшие сооружения с легким фундаментом – гаражи, сараи, хозяйственные постройки. С 2006 года из списка объектов недвижимого имущества были удалены леса, сады, парки и прочие многолетние насаждения, а также замкнутые водоемы (незначительные по площади, непроточные искусственные водные объекты, не имеющие связи с другими водоемами).

С 2006 года из списка объектов недвижимого имущества были удалены леса, сады, парки и прочие многолетние насаждения, а также замкнутые водоемы (незначительные по площади, непроточные искусственные водные объекты, не имеющие связи с другими водоемами). Недвижимому имуществу может быть нанесен ущерб – как результат умышленных действий человека, так и вследствие природных катаклизмов.

За понятием ущерба закреплена количественная характеристика – размер.

Знать размер нанесенного имуществу ущерба важно для получения компенсации с виновника либо для получения страховых выплат.

Определением размеров ущерба недвижимому имуществу занимаются эксперты, обладающие специальными знаниями в данной предметной области. К ущербу, наносимому недвижимому имуществу, также относится и загрязнение земель химическими веществами, в результате которого земельный ресурс теряет свою ценность, так как на загрязненных землях нельзя выращивать культурные растения или строить жилье, отвечающее нормам безопасности и экологичности. Ущерб, нанесенный в результате загрязнения химическими веществами, может быть осуществлен следующим образом:

  1. В результате аварии на производстве.
  2. При несанкционированной организации на земле мусорных свалок.
  3. Выбросами и сливами загрязняющих веществ.
  4. При перевозке загрязняющих веществ, а также в процессе осуществления погрузочных или разгрузочных работ.
  5. При нарушении процедуры применения агрохимикатов (пестицидов и пр.).
  6. При нарушении предписаний по охране природы при хранении агрохимикатов и иных загрязняющих химических веществ.

В случаях произошедших выбросов или сливов химических веществ ущерб определяется посредством проведения исследования земельного участка и лабораторных анализов, а также сравнения полученных результатов с данными ранее проводившихся исследований и анализов.

В иных случаях загрязнения земель химикатами ущерб устанавливается путем проведения лабораторных исследований для определения степени загрязнения. Ущерб от устройства на земле свалки отходов определяется в зависимости от объема (или массы) мусора и степени его токсичности.

При обращении в экспертную организацию заключается договор на проведение исследования, а затем эксперт или группа экспертов проводит все необходимые изыскания по предмету проведения экспертизы, который четко указывается в договоре. Материалы, которые необходимо предоставить эксперту для определения размеров ущерба недвижимому имуществу в случаях загрязнения земель химическими веществами:

  • Данные предыдущих лабораторных анализов и других способов обследования земель.
  • Если интересы владельца (владельцев) защищает представитель, необходимо предоставить доверенность на выполнение соответствующих действий.
  • Любые документы, подтверждающие право собственности.
  • для физических лиц предоставляются паспортные данные.
  • Пробы земель, взятые с разной глубины. Пробы тщательно упаковываются и маркируются.
  • для юридических лиц предоставляются реквизиты и свидетельство о регистрации;
  • Технический паспорт на недвижимое имущество.
  • Фотографии земель, отражающие их загрязненность (при наличии и необходимости).
  • Информация о собственнике пострадавшего недвижимого имущества:
    • для юридических лиц предоставляются реквизиты и свидетельство о регистрации;
    • для физических лиц предоставляются паспортные данные.
  • Кадастровый план (при наличии).

Очень часто случается так, что соседи сверху заливают нижние квартиры или наносят вред имуществу другими способами (например, в ходе неправильно проводимого ремонта).

В этом случае ущерб определяется пострадавшими при заливе отделочными работами и поврежденным движимым имуществом (мебель, бытовая техника и пр.). Размер нанесенного ущерба высчитывается с помощью специальных коэффициентов, учитывающих изначальную стоимость отделки и предметов обстановки, а также степень их повреждения. Материалы, которые необходимо предоставить эксперту для определения размеров ущерба недвижимому имуществу в случаях ущерба, причиненного соседями в городских квартирах:

  • Кадастровый план (при наличии).
  • В случае ущерба, причиненного соседями в городской квартире (залив), предоставляется Акт о заливе, который составляется работниками управляющей компании по запросу хозяев квартиры либо лиц, снимающих жилье.
  • Любые документы, подтверждающие право собственности.
  • Справки, подтверждающие стоимость ликвидации повреждений и их последствий (если есть).
  • Фотографии повреждений (в особых случаях – видеозаписи).
  • для физических лиц предоставляются паспортные данные.
  • Чеки, подтверждающие покупку пострадавшего движимого имущества (товарные и фискальные).
  • При установлении виновности в нанесении ущерба третьих лиц предоставляется документ, подтверждающий, что виновникам была вручена телеграмма об осуществлении осмотра имущества, которому был нанесен ущерб.
  • Технический паспорт на недвижимое имущество.
  • Если интересы владельца (владельцев) защищает представитель, необходимо предоставить доверенность на выполнение соответствующих действий.
  • Чеки, подтверждающие покупку материалов для отделки помещения (товарные и фискальные).
  • Договор подряда на произведение работ по ремонту помещений.
  • Информация о собственнике пострадавшего недвижимого имущества:
    • для юридических лиц предоставляются реквизиты и свидетельство о регистрации;
    • для физических лиц предоставляются паспортные данные.
  • для юридических лиц предоставляются реквизиты и свидетельство о регистрации;

Ущерб может быть также нанесен недвижимому имуществу любым другим способом.

К данному кругу ситуаций относятся:

  1. Повреждения объектов недвижимого имущества, а также ухудшение условий проживания в жилых домах и квартирах, являющиеся следствием изменения прилегающих территорий (постройка здания или сооружения в непосредственной близости, прокладка больших трасс и дорог, возведение аэровокзалов и пр.). Ухудшение условий проживания не наносит непосредственного физического вреда объектам собственности, однако существенно влияет на их рыночную стоимость, поэтому тоже рассматривается как ущерб, нанесенный недвижимому имуществу.
  2. Повреждения объектов собственности, произошедшие вследствие природных катастроф и катаклизмов (пожары, взрывы природной этиологии, ураганы, смерчи, наводнения и другие).
  3. Ущерб, преднамеренно или невольно нанесенный недвижимому имуществу третьими лицами.
  4. Ущерб, нанесенный вследствие неправильной эксплуатации объектов недвижимого имущества.

Материалы, которые необходимо предоставить эксперту для определения размеров ущерба недвижимому имуществу:

  • чеки, подтверждающие покупку строительных материалов и/или специального оборудования (товарные и фискальные);
  • Если интересы владельца (владельцев) защищает представитель, необходимо предоставить доверенность на выполнение соответствующих действий.
  • чеки, подтверждающие покупку материалов для отделки помещения, бытовой техники и пр. (товарные и фискальные);
  • Фотографии повреждений (в особых случаях – видеозаписи).
  • договор подряда на проведение строительных работ;
  • Справки, подтверждающие стоимость ликвидации повреждений и их последствий (если есть).
  • При установлении виновности в нанесении ущерба третьих лиц предоставляется документ, подтверждающий, что виновникам была вручена телеграмма об осуществлении осмотра имущества, которому был нанесен ущерб.
  • для юридических лиц предоставляются реквизиты и свидетельство о регистрации;
  • Любые документы, подтверждающие право собственности.
  • договор на проведение (обустройство) инженерных систем.
  • Технический паспорт на недвижимое имущество.
  • Кадастровый план (при наличии).
  • Информация о собственнике пострадавшего недвижимого имущества:
    • для юридических лиц предоставляются реквизиты и свидетельство о регистрации;
    • для физических лиц предоставляются паспортные данные.
  • Любые документы, свидетельствующие о стоимости строительства объекта недвижимого имущества (для объектов, построенных владельцами):
    • сметная документация;
    • договор подряда на проведение строительных работ;
    • чеки, подтверждающие покупку строительных материалов и/или специального оборудования (товарные и фискальные);
    • чеки, подтверждающие покупку материалов для отделки помещения, бытовой техники и пр. (товарные и фискальные);
    • договор на проведение (обустройство) инженерных систем.
  • для физических лиц предоставляются паспортные данные.
  • сметная документация;

Статья 167 Уголовного кодекса Российской Федерации предписывает меру наказания за преднамеренное повреждение или уничтожение чужого имущества в том случае, если имуществу нанесен значительный ущерб.

Причем строгость наказания возрастает в том случае, если ущерб нанесен путем поджога, взрыва или любого другого общественно опасного действия преступника. Значительность ущерба устанавливается в зависимости от конкретных обстоятельств рассматриваемого случая. Для квалифицированного определения размеров ущерба недвижимому имуществу прибегают к услугам профессиональных экспертных организаций.

Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает возможность требования возмещения убытков в полном размере лицом, чье право на пользование имуществом было нарушено. Убытки рассматриваются как расходы, которые пострадавший понес для восстановления своего имущественного права, или же расходы по устранению повреждений имущества. К убыткам также относят недополученные владельцем имущества доходы, которые он получил бы при отсутствии ущерба.

Министерство охраны окружающей среды в 1994 году опубликовало рекомендованную методику определения размеров ущерба, нанесенного землям деградацией почв, в том числе по причине загрязнения земель химическими веществами. Методика устанавливает признаки, по которым определяется степень ущерба, нанесенного земельным наделам.
Методика устанавливает признаки, по которым определяется степень ущерба, нанесенного земельным наделам.

  • Насколько токсичны сваливаемые отходы?
  • Каков размер ущерба, нанесенного третьими лицами?
  • Как сильно изменилась стоимость объекта владения в связи с существенным изменением окружающей территории?
  • Какова величина ущерба, нанесенного третьими лицами в результате неправильного хранения или транспортировки токсичных веществ?
  • Какова стоимость объекта недвижимого имущества с нанесенными повреждениями?
  • Каков объем отходов в несанкционированно организованной свалке?
  • Каков размер ущерба движимому имуществу, нанесенного третьими лицами?
  • Каков размер ущерба, нанесенного отделке квартиры или дома в результате затопления, пожара, землетрясения, взрыва и т.д.?
  • Какого размера ущерб был нанесен исследуемому объекту недвижимого имущества?
  • Какова актуальная (рыночная) стоимость восстановительных работ по ликвидации нанесенных повреждений?
  • Насколько нанесенный ущерб изменил рыночную стоимость исследуемого объекта?
  • Какова степень загрязнения земель агрохимикатами?
  • Каков размер ущерба имуществу, находившемуся внутри оцениваемого объекта?

ВАЖНО Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим.

При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

Имущественный ущерб – оценка и возмещение

Хорошо, когда все хорошо.

Но так не бывает. В Вашей жизни могут произойти разного рода неприятности: болезнь, ДТП, увольнение с работы и т.п. Лучше, если Вы, как представитель гражданского общества, будете обладать знаниями, а главное, умением выходить из таких ситуаций. Одна из таких неприятностей: Вашему имуществу нанесен ущерб со стороны третьих лиц или по Вашей вине нанесен ущерб чьему-либо имуществу.

В первой ситуации Вам необходимо получить полную и справедливую компенсацию, а во втором — минимизировать потери.

Данная статья о том, как этого добиться.Каримов М.А., специально для Клерк.Ру 1. Типичные жизненные ситуации, требующие возмещения ущерба В ситуации, когда произошло ДТП, все более или менее ясно: ничего не трогайте, вызывайте представителя ГИБДД, откройте приложение к полису ОСАГО и действуйте по инструкции.

Типичные жизненные ситуации, требующие возмещения ущерба В ситуации, когда произошло ДТП, все более или менее ясно: ничего не трогайте, вызывайте представителя ГИБДД, откройте приложение к полису ОСАГО и действуйте по инструкции. Система возмещения ущерба в целом отлажена, хотя и вызывает множество нареканий. Другое дело, если причинен ущерб недвижимости, т.е.

в ситуации, когда:

  1. — Вашу квартиру или офис затопили соседи или Вас затопили фирмы, находящиеся над Вами, по своей вине или вине эксплуатирующих служб;
  2. — Вас не устраивает сумма страховых выплат, которую насчитала страховая компания;
  3. — случились другие аварии недвижимости, например, появились трещины при перепланировке, или соседи пробурились к Вам в результате ремонта;
  4. — необходима встречная экспертиза для защиты Вашей позиции в суде;
  5. — Вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимого оценщика для квалифицированной оценки ущерба, либо уже добились соответствующего определения суда.
  6. — протекла крыша или нарушилась герметичность стены;
  7. — все вышеперечисленное случилось по Вашей вине, но потерпевший требует заоблачные, ничем не обоснованные, суммы;
  8. — случился пожар по вине сторонних лиц, например, соседей или арендаторов;

Здесь нужно набраться терпения и быть готовым к изнурительному многомесячному процессу (переговоры, судебные заседания) и значительным издержкам.

Итак, сначала вооружимся знаниями. 2. Что необходимо знать или немного теорииПри причинении повреждений имуществу, например, при заливе квартиры соседями, пожаре, повреждении автомобиля при ДТП и прочих, произошедших в результате чьих либо действий, гражданин имеет юридическую основу для восстановлении своих прав и компенсации понесенных убытков, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ («Возмещение убытков»), которая гласит:»1.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

» Положение об обязательности привлечения независимого оценщика при возникновении имущественных споров содержится в Статье 8 «

Федерального закона №135-Ф3 “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, которая гласит: «Проведение оценки . является обязательным . при возникновении спора о стоимости объекта .».Ущерб, в соответствии с законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, оценивают фирмы или индивидуальные предприниматели, обладающие лицензией на ведение оценочной деятельности и полисом страхования профессиональной ответственности.

Все оценщики обязаны придерживаться процедур и методов оценки, изложенные в нормативном документе:

«Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности»

, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 №519 «Об утверждении стандартов оценки». Для оценки ущерба Оценщики, как правило, применяют затратный метод.

Предпосылка данного метода заключается в том, что стоимость любого имущества зависит от затрат на воспроизводство или замещение аналогичного имущества. Согласно затратному подходу, стоимость оцениваемого объекта определяется, как сумма восстановительной стоимости составляющих элементов объекта за вычетом накопленного износа. Применительно к оценке ущерба от залива или пожара затратный метод предполагает расчет сметной стоимости ремонтно-восстановительных работ с учетом износа материалов на дату нанесения ущерба.

Под восстановительной стоимостью понимаются затраты по воссозданию объекта в первоначальном виде, включая в них предпринимательскую прибыль.

В данном случае, это затраты на ремонтно-восстановительные работы внутренней отделки квартиры согласно смете, затраты на ремонт или восстановление поврежденного имущества (мебели, оргтехники, документов, баз данных и т.п.), затраты на химическую чистку подпорченного имущества. Под накопленным износом понимается общая потеря стоимости оцениваемого объекта на момент оценки в процентном выражении, под воздействием физических, функциональных и внешних факторов.Расчет стоимости ущерба производится в три этапа. На первом этапе на основе данных, полученных от ремонтных и других организаций, определяется рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ по различным видам имущества, а именно:

  • сметная стоимость ремонтно-строительных работ в помещении (сметные расчеты производятся (например, базисно-индексным методом) по заказу Оценщика силами специалиста-сметчика организации, имеющей лицензию на изготовление пректно-сметной документации, на основании Актов осмотров;
  • стоимость чистки подпорченного имущества (данные о стоимости химчистки оценщик получает по Интернету).
  • стоимость ремонта имущества (данные о стоимости ремонта и восстановления мебели оценщики получают из прайс-листов или в результате опросов ремонтных организаций);

На втором этапе определяется износ как суммафизического, функционального и внешнего износов.

Физический износ отделкиопределяется в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» (утв. приказом Госстроя СССР от 24 декабря 1986 г. N 446). Физический износ иного имущества определяется экспертным методом.

Функциональный и внешний износы отделки и мебели принимаются равным нулю, если данный вид отделки и данный вид имущества продолжает производиться на рынке.

На третьем этапе определяется сумма ущерба с учетом износа материалов.

Виновной стороной при заливе или пожаре в жилых зданиях, как показывает судебная практика, признаются:

  • жильцы, которые нарушили соответствующие статьи «Правил пользования жилыми помещениями (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25) или
  • эксплуатирующая организация (бывшие ЖЭКи), которая нарушила соответствующие статьи «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).

В нежилых зданиях — это, соответственно, арендаторы или фирма, эксплуатирующая здание, которые нарушили положения договора аренды. 3. Ущерб лучше предотвратитьДля предотвращения заливов и аварий по вине эксплуатирующих служб (если текут трубы коммуникаций, протекает крыша, разгерметизировались стены, возникли трещины) Вам следует предпринять следующие действия. От имени группы жильцов следует заблаговременно обратиться к руководителю эксплуатирующей организации (ЖЭК, ЖЭУ, КЭЧ и т.п.) с напоминанием о необходимости ремонта, сославшись на соответствующие статьи

«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

.

Обычно это ценное письмо с уведомлением о вручении.

Письменные обращения желательно скопировать. Согласно «Правилам.» у эксплуатирующих организаций есть различные крайние сроки устранения недостатков по письменному заявлению жильцов.

Если в течение месяца не будет никакой реакции, аналогичное письмо с добавлением жалобы на бездействие должностного лица следует направить уже руководителю Жилищной инспекции своего округа. Жилищные инспекции проводят проверку изложенных в письме фактов и, в свою очередь, могут вынести предписания или даже оштрафовать должностных лиц.

Еще одну копию письма можно отправить своему депутату, который направит запрос в органы власти, и те обязаны ответить по существу.

Такая тотальная осада обычно приносит результат. Если вы предпринимаете переоборудование системы водоснабжения, т.е меняете разводку труб, устанавливаете водонагреватель, прокладываете шланг гибкой подводки и т.п., то все свои действия согласовывайте с эксплуатирующей организацией и, при необходимости, проводите силами ее работников.

Обязательно сохраняйте ВСЕ квитанции, чеки и расписки о работах по ремонту вашей квартиры, офиса, а также чеки за мебель, ковры и оргтехнику. Заведите себе такую привычку, в наше время она сэкономит Вам большие средства.

4. Неприятное событие случилось.

Готовьтесь к судуИтак, неприятное событие свершилось. Что же следует предпринять? Первым делом, конечно, следует взять себя в руки и остановить приток воды в помещение. Если Вас топят соседи, то сходите к ним, если их нет дома или залив случился по причине аварии коммуникаций — звоните сразу в диспетчерскую эксплуатирующей организации.

Не забудьте узнать, под каким номером в журнале записан Ваш вызов.

Не волнуйтесь и не вступайте в перепалку с виновником, сразу Вы не определите объективно, кто истинный виновник и какова стоимость ущерба.

Виновниками могут быть и эксплуатирующие организации и соседи.Вызовите работника эксплуатационной организации (ЖЭУ) для фиксации факта аварии.

Он составит соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения нанесенные помещению и Вашему имуществу.

Один экземпляр акта должен обязательно остаться у Вас (если его у Вас нет, то запомните хотя бы его номер и дату составления, потом его можно затребовать через суд).По возможности, пригласите двух свидетелей.

Это могут быть Ваши соседи.Если в результате происходящих событий у Вас или у Ваших близких резко ухудшилось самочувствие, вызовите скорую или врача на дом. Он зафиксирует Ваше состояние и примет необходимые меры.

Вызывать работников ЖЭУ следует даже при небольших повреждениях. Дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытия.Желательно вызывать работников ЖЭУ и при проявлении следов залива в других помещениях, иначе на суде виновник может сказать, что дефекты, не зафиксированные в акте ЖЭУ — не его вина.

При составлении акта будьте внимательны, следует зафиксировать все повреждения как можно точнее.После проявления всех следов аварии (при заливах — дождаться высыхания помещения) Вам следует встретиться с виновником аварии и попытаться уладить вопрос без обращения в суд. Здесь Вам пригодились бы сохраненные чеки и квитанции, чтобы обосновать сумму, предъявляемую к оплате.

Упомяните также, что в случае несогласия виновника залива платить за ремонт Ваших помещений, Вы обратитесь в суд, и, в случае признания его вины судом, виновнику залива придется оплатить еще и Ваши судебные издержки. К ним относятся стоимость оценки ущерба, услуги адвоката и т.п.

Иногда это срабатывает — человек пугается судебных хлопот. Вообще не один раз случалось, что потенциальный ответчик пугался приглашения на экспертизу (как сосед, так и эксплуатационщики), и дело улаживалось миром. Но ни в коем случае не следует расслабляться раньше, чем деньги окажутся в Ваших руках.

Итогом переговоров должна быть сумма компенсации и крайняя дата, когда Вы ее получите.

Если миром уладить вопрос не удалось, или Вас кормят обещаниями, подыскивайте адвоката, специализирующегося на аналогичных делах. Адвоката может порекомендовать и оценщик, поскольку последнего судья часто вызывает в суд в качестве эксперта.

Можно, конечно, самостоятельно написать исковое заявление, но грамотный юрист учтет все дополнительные факторы (например, моральный ущерб, упущенную выгоду от аренды затопленного помещения), а сумма, потраченная на оплату его услуг, вернется Вам в случае успешного исхода дела.После проявления всех следов аварии приглашайте независимого оценщика для фиксации (фотографирования), замера объема повреждений и составления Акта осмотра. Осмотр производится в присутствии виновной стороны, которого Вы обязаны заранее оповестить телеграммой с уведомлением о вручении (текст телеграммы и сроки укажет оценщик).

Виновная сторона может, конечно, проигнорировать приглашение или не подписать Акт, но в таком случае на суде у него будет менее выигрышная позиция. Акт осмотра — это основной юридический документ для последующего составления сметы на ремонтно-восстановительные работы, а также для оценки ущерба, нанесенного заливом Вашему домашнему имуществу (коврам, мебели, аппаратуре и т.п.). При составлении смет стоимость материалов берется по рыночным ценам, если Вы сохранили чеки и квитанции.

Если нет — стоимость материалов определяется по

«Федеральному сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве»

, и по «Каталогу текущих цен в строительстве». А вот расценки на работы принимаются государственные с коэффициентами, устанавливаемыми центрами ценообразования (Федеральные единичные расценки на строительные работы ФЕР-2001 и на ремонтно-строительные работы ФЕРр-2001 Госстроя России, в Москве МЦЦС).

Таким образом, стоимость работ получается несколько ниже реальной, хотя конечная цифра зависит от квалификации и опыта сметчика. Это сложившаяся в судах практика и искусственное увеличение стоимости ремонта может привести к проигрышу дела в суде.Спешить с вызовом оценщика в день залива не следует.

После подсыхания следы залива видны даже лучше. До вызова оценщика и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений, никто составлять смету по акту ЖЭУ не будет, а если согласится — бегите от таких горе-экспертов. Если Вы — потенциальный виновник залива, а причиной залива является некачественный шланг гибкой подводки (по этой причине происходит очень много заливов) или сверхнормативное давление в системе водоснабжения и т.п.

— срочно приглашайте эксперта и получите заключение о причине аварии.С юридической точки зрения можно делать ремонт помещения сразу после получения на руки отчета об оценке ущерба, с практической же точки зрения сначала убедитесь, что помещение окончательно просохло (2-4-недели). Вода может задержаться, например, в пустотах плит перекрытий. После получения на руки отчета об оценке ущерба можно еще раз попытаться с виновником уладить дело миром.

Если это не удалось, готовьтесь к судебной тяжбе. При соблюдении с Вашей стороны всех формальностей, т.е. все документы (отчет и лицензия оценщика, исковое заявление) в порядке, суд наверняка признает Вашу правоту.

И напоследок, два замечания.Если до судебного разбирательства Вы уже провели ремонт, и сумма потребовалась значительно более крупная, чем та, что указана в отчете оценщика, может появиться искушение подать исковое заявление с другой суммой, обосновав его чеками, квитанциями и сметами организации, осуществлявшей ремонт. Но победный исход в данном случае не гарантирован.

Если ответчик — человек разумный, он может усомниться в ценах, и в свою очередь попросить суд об экспертизе, а строители Ваши, поверьте, наверняка накрутили цены, и это обстоятельство всплывет в суде. У Вас могут возникнуть сложности с получением денег с ответчика, если это спившийся нищий человек или бедный пенсионер.

Тогда Вы будете получать деньги долго. Однако, если не предпринимать таких усилий, в частности, если хотя бы не фиксировать факты заливов, то они будут неоднократно повторяться.

Когда же у эксплуатирующей организации накопится достаточно фактов о несоблюдении Вашим соседом «Правил пользования жилыми помещениями», то она может принять меры к недобросовестному жильцу вплоть до выселения. Но это уже друга история. Автор — начальник отдела оценки, аудиторско-консалтинговойгруппы «АРНИ Polaris International», к.т.н. : Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера».

Все для бухгалтера.

Оценка ущерба имуществу

> > > К сожалению, ни один человек не застрахован от мелких и крупных неприятностей, а также от различных житейских бед, таких как пожар, залив квартиры, ДТП и т.д. В результате таких происшествий потерпевший частично или полностью утрачивает принадлежащее ему имущество, как движимое, так и недвижимое.

Чтобы возместить нанесенный ущерб от утраты собственности, часто приходиться обращаться в суд. И тогда отчет профессионального оценщика об определении рыночной стоимости утраченного имущества будет основным доказательством потерпевшей стороны.

Таково требование действующего Российского законодательства и требования судов.

Суд выносит определение о назначении экспертизы по просьбе стороны, которая об этом просит. Эта же сторона и оплачивает экспертизу. Согласно законодательству, оценку ущерба имуществу вправе проводить компании или индивидуальные предприниматели, обладающие правом на ведение оценочной деятельности и полисом страхования профессиональной ответственности.

Независимая оценка нанесенного материального ущерба требуется в следующих ситуациях:

  1. любые аварии и повреждения недвижимости;
  2. разрешение имущественных споров;
  3. утрата или повреждение собственности при пожаре или заливе квартиры;
  4. вас обвиняют в причинении материального ущерба, при этом вы действительно виновны, но требуют слишком большую сумму для его возмещения.
  5. определение размера упущенной выгоды;
  6. причинение убытков третьими лицами в результате бездействия или их действия привели к потере потенциальной прибыли;
  7. изъятие по решению суда;
  8. нанесение повреждения имуществу третьими лицами умышленно или по неосторожности;
  9. причинение ущерба в результате вандализма;

Наша предлагает вам услуги по , в том числе Ущерб имуществу может быть нанесен при транспортной, авиа- и ж/д перевозке.

Если не оговорена ответственность перевозчика за его сохранность, то потребуется независимая экспертиза для оценки стоимости убытков. В основном, движимое имущество представлено товарами массового производства, поэтому оценка нанесенного ущерба в таких случаях не сложна.

Оценщик определяет степень износа и его состояние до момента причинения вреда. В случае, если товары застрахованы, независимая экспертиза может понадобиться при разрешении возможных разногласий со страховой компанией. Вред недвижимому имуществу может быть причинен в результате ДТП, если, допустим, автомобиль повредил принадлежащее Вам строение.

Конечно, по ОСАГО страховая компания выплатит положенное возмещение.

А если ваши потери превышают эту сумму? Значит необходимо сначала провести оценку причиненного ущерба с помощью независимого оценщика, а затем требовать возмещение недостающей суммы непосредственно с виновника ДТП.

И все-таки чаще всего требуется оценка ущерба имуществу, если вашу .

Во время затопления квартиры страдает и движимое и недвижимое имущество, находящееся внутри (стены, обои, отделочные покрытия на потолке, полы, окна и двери).

Так же водой повреждается электропроводка, бытовая техника, одежда, мебель. В процессе независимой оценки от залива оценщик обязан провести осмотр имущества и фотосъемку полученных повреждений, посчитать их количество и размер и составить акт.

Акт осмотра – это главный юридический документ, на основе которого будет определена сумма потерь, нанесенных заливом. Итак, оценщик определяет:

  1. стоимость ремонта поврежденного имущества или приобретения нового, если ремонт невозможен;
  2. стоимость переноса мебели из помещения в помещение;
  3. рыночную стоимость строительных материалов и их доставку к месту проведения работ;
  4. рыночную стоимость ремонтных восстановительных работ по восстановлению повреждённого заливом помещения и подготовительных работ;
  5. при необходимости независимый оценщик или судебный эксперт может проверить работу бытовой техники, повреждённой заливом.

Дополнительную информацию вы можете получить на странице Пожар наносит не меньший, если не больший, ущерб имуществу. В результате пожара мало что может уцелеть.

И в этом случае оценка ущерба сопряжена с трудностями.

Оценщику может помочь фото и видеосъемка, а также домашний фотоархив и видео.

В процессе независимой оценки ущерба причиненного в результате пожара определяется рыночная стоимость:

  1. при необходимости специалист проводит проверку работоспособности поврежденной бытовой техники.
  2. ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений, причиненных отделке (включая санитарную обработку);
  3. материалов и механизмов, необходимых для восстановления нанесенного ущерба (включая доставку и вывоз строительного мусора);
  4. уничтоженной мебели, бытовой техники и т.д.;

Оценка материального ущерба рассчитывается с учетом рыночных цен аналогичных вещей, если их удается идентифицировать после пожара. В противном случае оценщик использует информацию Федеральной службы государственной статистики (средние потребительские цены). Может быть, что от пожара или залива страдает некое коммерческое помещение (например, магазин).

В таком случае к оценке нанесенного материального ущерба, прибавляется убыток от недополученных доходов (упущенная выгода). Размер упущенной выгоды также может оценить профессиональный оценщик, поскольку доказать факт упущенной выгоды должен потерпевший. А виновник происшествия будет обязан возместить нанесенные ему потери в полной мере.

Если подобные несчастья произошли по Вашей вине, то, может статься, потерпевший потребует необоснованно завышенную сумму для возмещения причиненного ему вреда. И в этом случае может помочь оценщик.

Ведь его обязанность – максимально объективно и непредвзято оценить размеры причиненного материального ущерба. В результате Вы сможете возместить действительно реальную рыночную стоимость утраченного.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+