Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Скачать бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами 2021

Скачать бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами 2021

Скачать бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами 2021

Договор аренды квартиры между физическими лицами – Образец, бланк 2021 года


Арендный договор на квартиру между физлицами является не очень сложным документом. Для его составления достаточно будет иметь образец бланка.

В таком контракте отображаются условия найма и прекращения, время проживания, стоимость аренды и порядок расчетов. Как правило, к договору аренды должен быть приложен приемопередаточный акт, который подтверждает факт передачи квартиры и наступление ответственности нанимателя за комнату.Правильно заполненный договор аренды фиксирует, изложенные участниками сделки, договоренности, действующие в рамках законодательных норм РФ.Файлы для скачивания:Содержание Сегодня, не каждый гражданин России может похвалиться личной квартирой, в то время, как некоторые граждане обладают резервной жилплощадью, которую сдают в аренду.Некоторые арендодатели сдают комнату или квартиру на основании устного соглашения, однако это довольно рискованно, особенно, если квартира обставлена мебелью и всеми кухонными принадлежностями.

Как правило, к договору аренды должен быть приложен приемопередаточный акт, который подтверждает факт передачи квартиры и наступление ответственности нанимателя за комнату.Правильно заполненный договор аренды фиксирует, изложенные участниками сделки, договоренности, действующие в рамках законодательных норм РФ.Файлы для скачивания:Содержание Сегодня, не каждый гражданин России может похвалиться личной квартирой, в то время, как некоторые граждане обладают резервной жилплощадью, которую сдают в аренду.Некоторые арендодатели сдают комнату или квартиру на основании устного соглашения, однако это довольно рискованно, особенно, если квартира обставлена мебелью и всеми кухонными принадлежностями.

Поэтому, лучше, если такое соглашение будет составлено в письменном виде. Правильно оформленный договор аренды в равной степени обеспечивает защиту интересов обеих сторон сделки. При оформлении арендных отношений между физлицами не надлежащим образом, последствия для обеих сторон могут быть весьма плачевными.

Например, съехавшие жильцы могут оставить поломанную мебель или неоплаченные коммунальные счета и т.д.Договор аренды на квартиру составляется письменно, в соответствии со ст.

674 ГК РФ. Его необязательно заверять у нотариуса. В то же время, при согласии обеих сторон – это можно сделать, однако надо понимать, что за это придется выложить некоторую сумму.Для составления договора аренды специальных знаний не требуется.

Достаточно найти готовый образец, который можно скачать в конце данной статьи, и по образцу заполнить свой бланк.Заполнить договор можно вручную, но лучше набрать на ПК и затем распечатать на принтере.(Видео: “Договор найма квартиры между физическими лицами.”)Правильно составленный договор должен включать следующие пункты:

  • Сроки сдачи квартиры в аренду.
  • Форс-мажорный раздел, освобождающий от исполнения договорных отношений из-за непреодолимой силы.
  • Основания расторжения договора аренды.
  • В заключение – нужно указать все реквизиты сторон (если это не отображено в преамбуле) с указанием адреса, паспортных данных, банковских реквизитов, контактов и подписать документ обеими сторонами сделки с расшифровкой фамилии.
  • Предмет договора, которым является квартира, передаваемая в использование.
  • Также можно перечислить дополнительные условия, где можно отобразить число проживающих, разрешение возможных споров, число экземпляров составленного документа и прочие условия, которые не были отображены в документе.
  • Название документа «ДОГОВОР АРЕНДЫ».
  • Ответственность сторон сделки, при невыполнении условий соглашения.
  • Затем заполняется вводная часть (преамбула), где отображаются реквизиты сторон, с указанием Ф.И.О., паспортных данных, адресов проживания сторон и цели составляемого документа.
  • Условия передачи квартиры, с изложением обязанностей сторон.
  • Условия по оплате за пользование жилплощадью. Здесь могут излагаться сроки оплаты, а также форма (наличными или зачислением на банковскую карту).

При оформлении договора аренды квартиры нужно точно оговорить сроки его действия. Как правило, такой договор заключается на один год. Если же договор аренды заключается на больший срок, то ого требуется зарегистрировать в Росреестре.

Поэтому, нередко, при заключении договора участники сделки указывают срок на 11 месяцев, с возможным дальнейшим продлением.(Видео: “Юридические тонкости договора аренды квартиры: Как составить, чтобы не обманули”)При передаче квартиры в наем у любого гражданина возникает вопрос: – нужно ли заключать договор письменно? И надо ответить – «ДА», договор аренды желателен.Во-первых, в нем заинтересован, как арендатор, так и арендодатель, обеспечивая безопасность сделки.По арендному договору арендодатель обязан выделить арендатору комнату или квартиру за определенную плату во временное использование.При этом, для арендодателя гарантируется, что:

  1. Квартирант возместит ущерб за испорченную мебель, находящееся в квартире.
  2. Качество жилой площади не будет ухудшено — небольшой текущий ремонт будет выполняться квартиросъемщиком.
  3. В квартире не будут жить посторонние лица (исключается субаренда).
  4. Своевременно будет поступать за квартиру оплата (а если нет, то ее можно будет законным способом востребовать).

Для арендатора договор является защитой от:

  1. Неожиданное поднятие оплаты за аренду.
  2. Потеря оплаченного за жилую площадь залога.
  3. Незаконная сдача квартиры без согласия владельца.
  4. Чрезмерно частые посещения владельца жилья без предупреждения.
  5. Преждевременного выселения раньше договорного времени.

Единственным минусом заключения письменного официального договора аренды является необходимость уплаты налога (13%) от арендной платы.Заполнить договор аренды не представляет большой сложности и его вполне можно оформить самостоятельно, используя образец.Перед составлением документа требуется ознакомиться с терминологией.При сдаче квартиры физлицу, оформляется договор найма, в котором владелец, сдающий квартиру, называется наймодателем или арендодателем, а физлицо, снимающее жилую площадь, — нанимателем или арендатором.При оформлении договора заполняется вводная часть, где отображается место и дата составления соглашения и реквизиты сторон, с отображением Ф.И.О.

сторон, паспортных данных, адреса проживания.Здесь допускается не отображать все сведения, так как полные реквизиты заполняются в заключительном разделе договора.Далее, документ должен содержать следующие разделы:Любой договор обязан содержать предмет.

Предметом соглашения по найму может быть комната или квартира, предназначенная для постоянного жительства. Пригодность жилой площади для проживания регулируется п.

1 ст. 673 ГК РФ.В данном разделе содержатся конкретные данные о квартире с изложением:

  • Общей и жилой площади.
  • Полного адреса квартиры (номер, подъезд, этаж)
  • Численности комнат.
  • Реквизитов документов, которые являются основанием для сдачи квартиры в наем.

Если квартира сдается с мебелью, техникой и прочим имуществом, принадлежащем владельцу, требуется детально описать их в документе, составив список имущества и для гарантии сохранности востребовать от нанимателя залога (обеспечительного платежа).Сумма залога должна быть отмечена в договоре.Права и обязанности участников сделки по найму квартиры регламентированы гл. 35 ГК РФ, поэтому в соглашении можно сослаться на данные законодательные нормы, с корректировкой некоторых пунктов по договоренности сторон.Обычно, к обязанностям наймодателя можно отнести следующее:

  • Предупреждение нанимателя о третьих лицах, имеющих право на сданное имущество (если квартира продается или дарится).
  • Прочие обязательства могут быть отображены по усмотрению участников сделки.
  • Осуществление кап. ремонта квартиры.
  • Передача нанимателю квартиру, согласно условиям соглашения.

В любом договоре отображаются права и обязательства, как наймодателя, так и нанимателя.Права наймодателя исходят из обязательств нанимателя (то есть владелец квартиры имеет право требовать выполнения обязательств нанимателя).Наймодатель имеют право расторгнуть соглашение в любой период, если это оговорено в договоре, а также при несоблюдении его условий нанимателем.В обязанность наймодателя входит:

  • Наймодатель не несет ответственности за недостатки, обнаруженные при оформлении договора аренды.
  • Наймодатель имеет право осуществляет периодически проверку состояния квартиры в оговоренное время, предварительно оповещая нанимателя.
  • Передача жилья и имущества, пригодное для пользования. Оформление передачи недвижимости и мебели осуществляется по приемно-передаточному акту и подписывается участниками соглашения вместе с арендным договором.

Наниматель, которому передана в использование квартира, обязан:

  • По завершению срока найма – вернуть наймодателю квартиру с имуществом в первоначальном состоянии, при отсутствии долгов по ЖКХ.

    Возвращение оформляется актом приемно-передачи.

  • Своевременно вносить оплату за аренду квартиры и оплату услуг ЖКХ, если это отмечено в соглашении.
  • Пользоваться жилой площадью и оставленной мебелью вместе с бытовой техникой, согласно арендного соглашения.
  • При нанесении вреда имуществу, размещенному в квартире, или возместить собственнику ущерб, или самому исправить его. Сумма нанесенного ущерба устанавливается двухсторонней договоренностью, путем составления акта. При отказе одной стороны подписать акт – приглашаются 2 свидетеля.
  • Предоставлять доступ владельцу квартиры, для проверки состояния жилья.

При пользовании квартирой наниматель не имеет право:

  1. Делать в квартире изменения планировки или улучшения.
  2. Сдавать жилую площадь или имущество третьим лицам.
  3. Использовать квартиру для предпринимательской деятельности.

В этом разделе прописываются условия арендного платежа и сумма, с указанием:

  • Здесь же отображается периодичность оплаты и дата.
  • Валюты (в рублях).
  • Времени начала платежа.

Кроме этого, в данном разделе отображается сумма внесенного аванса или залога, которая, обычно равна месячной сумме арендной платы.Здесь же прописываются условия по оплате за услуги ЖКХ.

Если услуги ложатся на нанимателя, то отображаются сроки платежей и их реквизиты.Данный раздел документа, предназначен для перечисления ответственности сторон за несоблюдение условий договора, с отметкой штрафных санкциях, при просрочке расчетов (пеня, штрафы и т.д.).Кроме этого, здесь же можно прописать условия и порядок досрочного расторжения соглашения, при изменении условий договора.Договор по найму квартиры обычно заключается до одного года. При заключении долгосрочного договора, его требуется регистрировать в Росреестре. К долгосрочному договору аренды относится соглашение, заключаемое на срок более одного года.

При этом, договор по найму квартиры не может быть заключен, согласно законодательных норм, на срок более 5-ти лет.Поэтому, если в договоре не отмечен его срок, то по умолчанию – он действителен на протяжении 5-ти лет.Здесь могут быть прописаны условия, не отмеченные в предыдущих разделах, к примеру:

  • Начало действия арендного договора и т. д.
  • Возможные форс-мажорные обстоятельства (указать перечень).
  • Порядок возмещения нанесенного ущерба квартире.
  • Условия одностороннего расторжения или изменения договора, при несоблюдении условий соглашения одним из участников сделки, с отображением порядка и условий его разрыва.
  • Порядок рассмотрения споров.
  • Число составленных экземпляров документа, обладающих одинаковой юридической силой и кому они вручены.

Завершается оформление разделов договора заполнением заключительной части соглашения, в котором указываются уже полные реквизиты участников сделки и их подписи.При изменении условий договора необходимо составлять дополнительное соглашение. Данный документ обладает полной юридической силой и является неотъемлемым приложением основного договора.Изменения условий арендного договора может предложить любая сторона, однако соглашение вступает в силу после подписания его обоими участниками сделки.

Данное соглашения составляется в 2-х экземплярах — по одному, каждой стороне договора.При регистрировании документа в Росреестре, понадобиться составить 3 экземпляра соглашения: – третий экземпляр для Росреестра.Соглашение может получить юридический статус законной силы:

  • В день заключения соглашения — для этого в соглашении, в соответствующем пункте, прописывается фраза «Соглашение вступает в силу с момента его подписания».
  • В дату, отмеченную в соглашении — например, если документ составлен 10.01.2020, a дата получения статуса законной силы отмечена 01.02.2021 года, основной договор будет изменен лишь со 2.02.2021 года.

Наиболее часто встречаемые причины составления дополнительного соглашения являются:

  1. Изменение суммы арендной оплаты или графика осуществления платежа.
  2. Внезапное расторжение основного договора одной из сторон.
  3. Появление дополнительных лиц, желающих арендовать жилье.

Возможные причины и правила составления дополнительных соглашений в период аренды квартиры регулируются законом № 122-ФЗ и ст. 453 ГK PФ. 0 0 voteArticle Rating

Договор аренды жилого дома

жилого домаг. «» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером .1.2.

Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв.

метров.1.3. При Доме имеется земельный участок размером соток и следующие строения и приспособления .1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из человек: сроком на месяцев с «»2021 года по «»2021 года включительно.1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.1.6.

Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.1.6.

Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.2.1.

Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.2.3.

Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще в месяц).2.5. Своевременно оплачивать счета за .2.6.

Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.2.7.

По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.2.8.

Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере % от первоначальной суммы комиссионных. 3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.3.2.
3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.3.2.

За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.4.1.

Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере рублей в месяц.4.2.

Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.4.3.

К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере рублей.5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).6.1.

Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств.

В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов.

В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.6.7.

Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.7.2.

Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.7.3.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.Арендодатель _________________Арендатор _________________

Договор аренды квартиры 1

5,00 Отзывов:45 Просмотров:149739 Голосов:27 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г.

____________________ «____»__________201__г. Гр. (Ф.И.О.) _________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и гр. (Ф.И.О.) __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем: 1.1.

(Ф.И.О.) __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем: 1.1. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам: 1)___________________________________________________________ 2)___________________________________________________________ 3)___________________________________________________________ 4)___________________________________________________________ жилое помещение, находящееся по адресу: _____________________________________________________________________________, состоящее из ______ комнат, общей площадью — _______ кв.м, жилой площадью — ________ кв.м, кухня — ________ кв.м (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для проживания.

1.2. Наличие телефона: тел. № _____________________________. 1.3. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении № 1 к договору аренды — Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора аренды. 1.4. Жилое помещение принадлежит (Ф.И.О.) ________________________________________________________ на основании (документ о праве) __________________________________________________________________ 1.5.

Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению № 1. 1.6. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с «____»_______________ 201__г. по «____»_____________ 201___ г.

2.1. Наймодатель обязуется: 2.1.1. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям. 2.1.2. Возвратить Нанимателю залог за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества, переданного внаем при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и сохранности переданного имущества согласно пункту 7.1.

договора аренды. 2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения. 2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды не знал об этих недостатках. 2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение __________________ календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о досрочном расторжении настоящего договора аренды.

Извещение должно быть оформлено письменно.

2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.
2.3. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора аренды:

  1. жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами Наймодателя;
  2. получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении.

3.1.

Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. договора аренды. 3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. 3.1.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении. 3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.

3.1.6. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение. 3.1.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки ее использования в соответствии с пунктом 2.2.

настоящего договора аренды. 3.1.8.

Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа. 3.1.9. Перед выездом, если счета за телефонные переговоры еще не получены, справиться в АТС об их сумме и оставить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты. 3.1.10. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем: 3.2.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализаций и охранных систем и т.д.). 3.2.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в поднаем.

3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения. 3.3. Наниматель вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в течение всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1.1.

настоящего договора аренды лицами.

4.1. Ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет ____________________рублей. 4.2. Плата за наем жилого помещения производится _________________________________ _________________ (ежемесячно, ежеквартально) не позднее ______________________ числа текущего месяца за _______________вперед. (месяц, квартал) 4.3. Установленная плата за наем жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.4. Оплату коммунальных платежей, квартплаты и телефона осуществляет Наймодатель.

4.5. Оплату междугородних телефонных переговоров и используемой электроэнергии осуществляет Наниматель согласно счетам соответствующих организаций. 5.1. Изменение условий настоящего договора аренды и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон, с обязательным составлением документа в письменном виде. 5.2. Расторжение договора аренды в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте 1.6., может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора аренды.

Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора аренды нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения. 5.2.1. В случае расторжения договора аренды по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего договора аренды, возврат денег за неиспользованный срок найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.

5.2.2. В случае расторжения договора аренды по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего договора аренды, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем жилого помещения. 5.3. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и лиц, с ним проживающих. 5.4. В случае просрочки по уплате платежей по настоящему договору аренды Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности на день оплаты.

5.5. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему договору аренды, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то:

  1. стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления,
  2. существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по договору аренды обязательств.

6.1. Настоящий договор аренды вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует по «_____» _________________201__ года включительно.

6.2. При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке. 6.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором аренды, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации.

6.4. Настоящий договор аренды составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой стороны. 7.1. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется оставить страховой депозит за междугородние телефонные переговоры в соответствии с пунктом 4.5.

договора и за сохранность переданного внаем имущества. Страховой депозит за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества, сданного внаем, составляет _______________________________ рублей.

7.2. В целях получения правовых и юридический гарантий по настоящему договору аренды Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем правоустанавливающих документов и проверяет их содержание до подписания настоящего договора аренды. 7.3. Перечисленные в пункте 1.1. настоящего договора аренды лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по настоящему договору аренду наравне с Нанимателем.

7.4. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении Нанимателем без согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости. 7.5. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ 7.6. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ 7.7.

_____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ Наймодатель Ф.И.О. _______________________________________ ______________________________________________ Паспортные данные: Паспорт (серия): __________N____________________ выдан (кем) ___________________________________ (когда) «_______»______________________________ Адрес:________________________________________ ______________________________________________ Телефон для контакта: __________________________ С условиями договора аренды ознакомлен и полностью согласен. Подпись:______________________________________ Наниматель Ф.И.О.________________________________________ ______________________________________________ Паспортные данные: Паспорт серия): _________N_____________________ выдан (кем) ___________________________________ (когда) «_______»______________________________ Адрес: ________________________________________ ______________________________________________ Телефон для контакта: __________________________ С условиями договора аренды ознакомлен и полностью согласен.

Подпись:______________________________________ К договору аренды коммерческого найма жилого помещения от «_____» ________________ 201__ года г.

__________________ «____» _________________201__ года 1. В соответствии с настоящим Передаточным актом Наймодатель передает, а Наниматель принимает жилое помещение в виде _______________________________________________________________ ____________________ (указать: отдельной квартиры, комнаты в ___ квартире, нескольких комнат в ___ квартире) по адресу: ________________________________________________________________________________________.

Станция метро: _____________________________ ______________________________________ Площадь комнат: _______ кв.м, _______ кв.м, _________ кв.м, _________кв.м., _________ кв.м, _______ кв.м 2.

Жилое помещение предоставляется с телефонным номером (без него): ______________________________; телефонный номер раздельный, спаренный: _________________________________________. 3. Описание недостатков: __________________________________________________________________________ _______________________________________________________________ _________________________________ _________________________________________________________________________________________________ 4. Жилое помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование): __________________________ ______________________________ ________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________ ______________________________________ ____________________________________________ ______________ __________________________________________________________________________ _______________________ _________________________________________ ______________________________________ _________________ 5.

Дополнительные сведения: ____________________________________ ___________________________________ ______________________________________ _____________________________________ ______________________ _______________________________________________________________________ __________________________ ______________________________________ ___________________________________________________________ 6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 3. настоящего Передаточного акта.

7. При подписании настоящего Передаточного акта Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого помещения; Наймодатель предъявил Нанимателю расчетные книжки по оплате коммунальных платежей и телефона. 8. Настоящий Передаточный акт является неотъемлемой частью договора аренды коммерческого найма жилого помещения от «___» ____________________ 201__ года.

ПЕРЕДАНО «___» _________________ 201___ года: Наниматель: ______________ /____________________/ ________________ /_________________/ ПРИНЯТО «___» ___________ 201___ года: Наниматель: ______________ /____________________/ ________________ /_________________/ Скачать документ «»

  • Договор аренды жилого помещения → Договор найма (аренды) квартиры договор найма квартиры г. «» 201 г. , именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и , именуемый в дальней.
  • Договор аренды жилого помещения → Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения) акт сдачи квартиры арендатору г. москва 10 июня 1992 г. мы, нижеподписавшиеся, арендодатель, кузнецов валерий алексеевич, и арендатор, волчецк.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры договор купли-продажи квартиры гор.(пос.) «»20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полностью), прожи.
  • Договор аренды жилого помещения → Договор об аренде квартиры договор об аренде квартиры г. «.».1993г. мы, гр. .( фио ), именуемы.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия по договору ремонта квартиры . исполнителя и его адрес) от (укажите свою фамилию, имя, отчество и адрес) претензия по договору ремонта квартиры «» 20 года я заключил договор № на ремонт квартиры по адресу: . стоимость ремонтных работ был.
  • Договор аренды жилого помещения → Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки договор найма жилого помещения г. “” г мы, нижеподписавшиеся: г-н/-жа , далее именуемый “наймодател.
  • Договор аренды жилого помещения → Акт возврата квартиры к договору найма акт возврата квартиры к договору найма № от «»20г. г. «»20 г. именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и , именуем.
  • Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) . 1. наймодатель получил от нанимателя задаток в размере, эквивалентном в качестве гарантии его обязательств заключить договор посуточной аренды жилого помещения, на общую сумму ( ) рублей, расположенного по адресу: до час. мин. «» &.
  • Договор аренды жилого помещения → Договор аренды части жилого помещения (квартиры) договор аренды части жилого помещения (квартиры) город «» 201г именуемый в дальнейшем « ар.
  • Договор аренды жилого помещения → Договор субаренды квартиры договор субаренды квартиры г. «» 201 года мы, нижеподписавшиеся: паспорт серия: № выдан .
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм) приложение к распоряжению вице-мэра москвы от 2 марта 1993 г. nо. 110-рвм договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) г. москва nо. «» 20 г. правитель.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры договор купли-продажи квартиры «» 20 г. , именуемый в дальнейшем «сторона-1», с одной стороны, и .
  • Договор аренды жилого помещения → Договор аренды квартиры 2 договор аренды квартиры г. «»201г. , здесь и далее именуемый/ая арендодатель, с одной стороны, и , з.
  • Договор аренды жилого помещения → договор аренды квартиры г. «»201г. гр. (ф.и.о.) , именуемый в дальнейшем «наймодатель»,.
  • Заявления граждан → Образец. Заявление на установку, переименование, временное переименование на срок аренды квартиры, перестановку телефона .дом) 4. право на квартиру (прописка (регистрация), собственность без прописки (регистрации), временная регистрация, аренда) 5. просьба заявителя (установка телефона, переименование, временное переименование на срок аренды квартиры, п.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём. Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится! Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Договор найма жилого помещения

4,78 Отзывов:144 Просмотров:388160 Голосов:82 Обновлено:14.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа:

Документ полностью Ёфицирован.

г.______________ «__» __________________ г. ________________________________________________________________________________ зарегистрирован (а) по адресу:___________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ________________________________________________________________________ зарегистрирован по адресу: _____________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Предметом настоящего договора найма жилого помещения, является предоставление наймодателем за плату во временное владение и пользование нанимателя жилого помещения для проживания последнего.

1.2. Объект найма (жилого помещения) расположен по адресу: _________________________________ Характеристика объекта: указанная комната расположена на ___ этаже, _______ этажного дома. 1.3. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в наем, принадлежит Наймодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Наймодателем.

1.4. Передаваемое в наем жилое помещение сторонами осмотрено, находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявленным к эксплуатируемым жилым помещением, используемым для цели проживания в соответствии с назначением объекта. 1.5. Наймодатель в праве потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытка в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения Нанимателем не в соответствии с условиями договора найма или назначением нанимаемого жилого помещения.

1.6. Передача жилого помещения Наймодателем пользования Нанимателя осуществляется в момент подписания настоящего договора путём передачи ключей от квартиры. Передаточный акт не составляется.

1.7. Наниматель обязуется:

  1. использовать в наем жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно для проживания;
  2. не производить без согласия Наймодателя внутреннюю перепланировку и реконструкцию помещения, не переносить систему электропроводки и др.
  3. возместить Наймодателю убытки, причинённые в случае повреждения жилого помещения;
  4. соблюдать меры пожарной безопасности;
  5. возвратить нанимаемое помещение в день окончания срока действия настоящего договора или прекращение действия по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора найма жилого помещения.

2.1.

Стороны настоящего договора установили , что размер платы за передаваемое жилое помещение составляет: ________________________________________ рублей в месяц уплачиваемых (авансом) _________________________ до ___________________ числа текущего месяца. Оплата коммунальных услуг, оплата за электроэнергию и газ возлагается на Наймодателя. Оплата за дополнительные услуги (телефон, кабельное телевидение, интернет) возлагается на Нанимателя, 2.2.

Наниматель обязуется ежемесячно выплачивать вышеуказанные платежи в полном объёме. 2.3. Размер платы за передаваемое жилое помещение может быть изменён только по соглашению сторон. 3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору с другой стороны, в праве требовать полного возмещения причинённых ей этой стороной убытков.

3.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несёт ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

3.3. Отсутствие вины за неисполнения или за ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательство. 4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путём в порядке до судебного разбирательства: путём переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением его дополнений и изменений, и др. 4.2.При не достижении взаимоприемлемого решения спор разрешиться в суде общей юрисдикции.

5.1. Настоящий договор вступает в силу в момент подписания настоящего договора и действует до «____» ___________ 20__ г. 5.2. В случае досрочного расторжения договора Заинтересованная сторона обязана уведомить другую сторону за 14 дней.

5.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечёт за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушение, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора найма. 6.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.

6.2. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеет силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписанные сторонами договора.

__________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Наймодатель Наниматель Ф.И.О. Ф.И.О. Паспорт:серия № выдан Паспорт:серия № выдан Подпись: Подпись: Дата: Дата: Оплачено с-по Сумма Подпись Скачать документ «»

  • Договор аренды жилого помещения → с правом выкупа договор найма жилого помещения с правом выкупа г. «» г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) им.
  • Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа г. «» 20 г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) именуемый в .
  • Договор аренды жилого помещения → 2 договор найма жилого помещения. г. «» 201 г. гр. (ф.и.о.), именуемый в дальнейшем «наймодате.
  • Договор аренды жилого помещения → Образец. договор найма жилого помещения г. «» 20 г. , (наименование собственника жилого помещения или управо.
  • Договор аренды жилого помещения → Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения глава администрации — мэр г. архангельска постановление от 23 февраля 1996 г. n 35 о договоре социального найма жилого помещения в соответствии с законом рф «об основах федеральной жилищной политики» постановляю.
  • Договор аренды жилого помещения → договор найма жилого помещения г. «» г. зарегистрирован (а) по адресу: именуемый в дальнейшем .
  • Договор аренды жилого помещения → Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (населённый пункт) (число, месяц, год).
  • Договор аренды жилого помещения → Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения глава администрации — мэр г. архангельска постановление от 23 февраля 1996 г. n 35 о договоре социального найма жилого помещения в соответствии с законом рф «об основах федеральной жилищной политики» постановляю .
  • Договор аренды жилого помещения → Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения передаточный акт к договору найма (аренды) от «»201г. г. «» 201г. гр. (ф.и.о.) именуемый в дальнейшем «наймодате.
  • Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения .ткополучатель получил от задаткодателя сумму в размере () рублей в качестве гарантии выполнения его обязательства заключить договор найма жилого помещения, ежемесячная плата за найм которого составляет (). жилое помещение расположено по адресу: . .
  • Договор аренды жилого помещения → Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа г. «» 20 г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) .
  • Договор аренды жилого помещения → Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения акт передачи имущества. к договору найма/ аренды квартиры № , расположенной по адресу: г., ул. д. , кв. , от «» 201г. .
  • Договор аренды жилого помещения → Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения приложение к договору найма жилого помещения от «» 201 года. акт приёма-передачи г. «» 201 года. .
  • Договор аренды жилого помещения → 1 договор найма жилого помещения. г. «» 201 г. владелец жи.
  • Договор аренды жилого помещения → Договор найма (поднайма) жилого помещения договор найма (поднайма) жилого помещения № г. «» 201 г г-н (г-жа), именуемый (ая) в дальнейшем .

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+