Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Скачать бланк договора купли продажи гаража по доверенности образец

Скачать бланк договора купли продажи гаража по доверенности образец

Скачать бланк договора купли продажи гаража по доверенности образец

Договор купли продажи гаража – образец, бланк 2021 года


Наличие гаража вблизи дома – мечта любого автовладельца. Если автомобилисту улыбнулась удача и ему предложили приобрести гараж, то ему понадобится пройти всю процедуру купли-продажи от составления договора, подготовки документов, до регистрирования сделки и перечисления налогов.

Все тонкости прохождения данной процедуры и сколько придется заплатить за это, можно будет найти, прочитав предлагаемую статью.Сегодня, не каждый городской житель владеет гаражом вблизи квартиры.

Поэтому, при возникновении такого предложения, вряд ли найдется человек, который откажется от него.Однако для его приобретения придется составить договор купли-продажи (далее – ДКП) гаража, который оформляется в соответствии с правилами совершения сделок с недвижимостью, что предусмотрено ГК РФ (ст. 130-131).Файлы для скачивания:Содержание Оформление ДКП требуется при передаче гаража во владение от продавца к покупателю.

Благодаря наличию ДКП, в Росреестре можно официально зарегистрировать право на владение гаражом и стать законным его владельцем.Если же собственник гаража не имеет на него документов, то ему понадобится оформить их в ЕГРН, осуществить регистрацию права собственности на гараж в Росреестре, и лишь после этого он станет законным владельцем гаража, и сможет распоряжаться им по своему усмотрению (продать, сдать в аренду, подарить), то есть получит право на оформление ДКП.Процедура приобретения гаража, находящегося в кооперативе (ГСК), немного отличается от обыкновенных сделок с гаражом.Самостоятельное заполнение ДКП гаража в ГСК является довольно проблематичным, так как подобные недвижимые сооружения продолжительный период не подвергались регистрированию. Часто у собственника, кроме членской книжки ГСК, нет никаких документов. Поэтому накануне регистрации ДКП ему понадобится собрать их, чтобы сделка приобрела легальный статус, и перед продажей гаража, оформить регистрацию на право владения гаражом, подав запрос в Росреестр.После завершения регистрации права на владение гаражом, можно начать составлять ДКП.Для этого потребуется подготовить ряд документов:

  • Квитанция об оплате госпошлины за регистрирование.
  • Паспорта сторон, оформляющих ДКП (при сделке между физлицами). Если в сделке участвуют юр. лица, отображаются реквизиты фирм.
  • Справки, удостоверяющие факт оплаты паевого взноса. Справку можно приобрести у председателя ГСК.
  • Технический паспорт на гараж и правоустанавливающие материалы.

Подготовив пакет материалов и подписав заполненный ДКП требуется подать запрос в Росреестр, для осуществления процедуры регистрирования переоформления права на владение гаражом.

Сделку можно оформить, направив вместо себя, представителя с доверенностью.О том, как оформить ДКП гаража, можно посмотреть видеоОформление ДКП гаража начинается с заполнения бланка, в котором должен быть записан адрес гаража, его стоимость и прочие данные об участниках соглашения.Форма оформления ДКП – письменная. Нотариального удостоверения документа не требуется.Договор заполняется в 3-х экземплярах – для каждого участника, плюс для регистрационного органа.

Договор признается заключенным в момент скрепления его подписями сторон.Некоторые граждане пытаются осуществить такую сделку в устной форме с целью экономии средств. НК РФ такая сделка не может получить законного статуса и прав собственности в таком варианте покупатель не получит.Порядок оформление ДКП гаража регулируется ст.

130 и 131 ГК РФ. Согласно ст.

550 ГК РФ договор обязан быть подписан обеими сторонами.Ст.

256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ регламентируют, что при реализации гаража нужно письменное согласие второго супруга, заверенное нотариусом.При оформлении ДКП требуется учесть следующие особенности:

  • Право владения приобретенным гаражом появляется лишь после завершения регистрационной процедуры сделки.
  • Передаточный акт лучше подписывать у нотариуса или в присутствии свидетелей.
  • Переоформление прав собственности допускается только в том варианте, когда у Продавца оформлено такое право. Для подтверждения наличия прав, Продавец должен предъявить выписку из ЕГРП.
  • В некоторых обстоятельствах Продавец требует от Покупателя залог, чтобы быть уверенным, что последний, за период оформления сделки, не передумает покупать гараж.
  • Иногда сделку с гаражом можно осуществить по простой процедуре – для этого лучше получить консультацию юриста.
  • При покупке гаража Покупателю надо проверить наличие у Продавца документов, подтверждающих, что оно является владельцем земельного участка под строением. Гараж, построенный на земле, не принадлежащей собственнику гаража, может быть снесен хозяином земли.

Получение прав на владение гаражом после завершения сделки осуществляется в Росреестре.

Для этого можно обратиться непосредственно в данную структуру или в МФЦ, где также можно оформить регистрацию ДКП гаража.В указанные структуры подается 2 заявления – по одному от каждого участника сделки. В запросе Продавца излагается просьба о передаче прав собственности на гараж, а в запросе Покупателя – прошение о регистрации прав собственности на этот же гараж.К заявлениям прикладываются документы, подтверждающие сделку.

В запросе Продавца излагается просьба о передаче прав собственности на гараж, а в запросе Покупателя – прошение о регистрации прав собственности на этот же гараж.К заявлениям прикладываются документы, подтверждающие сделку.

Перечень нужных документов можно взять в Росреестре или в МФЦ.Примечание. При передаче залога или при полном расчете за гараж, нужно пригласить свидетелей или потребовать от Продавца расписку о получении денег.ДКП не является унифицированными стандартным бланком и может заполнятся в свободном стиле. Однако, существуют общепринятый порядок составления такого документа.

Заполнение большинства соглашений начинаются с его названия. ДКП на гараж не относится к исключению.Договор относится к деловому документу, и его структура должна выглядеть примерно следующим образом:

  • Немногим ниже заполняется название населенного пункта, где составляется контракт, и дата его подписания.
  • Вверху страницы, обычно, по центру строки отображается наименование ДКП «Договор купли-продажи …».
  • Далее заполняется преамбула бланка, где отображаются реквизиты сторон сделки, с заполнением Ф.И.О., паспортных данных, адреса проживания и контактов. Если сторонами сделки выступают юр. лица, то отображаются реквизиты учреждений, с указанием названия фирмы, регистрационного адреса, ОГРН и т.д.

Если сделка оформляется через доверенных лиц, то в договоре также отображаются их данные и реквизиты документа, предоставляющего полномочия представителю.Далее должны быть отображены разделы:

  • «Предмет договора».

    Здесь отображаются данные о гараже, который полежит купле-продаже, с указанием:

  1. Состояние постройки.
  2. Адреса, расположения объекта. Если гараж принадлежит ГСК, то требуется указать номер гаража.
  3. Материалов, из которых сложено сооружение.
  4. Число уровней.
  5. Площади.
  • Стоимость гаража и порядок расчетов, с указанием момента передачи денег.
  • Права и ответственность сторон, где прописываются штрафные санкции, при несоблюдении сторонами условий сделки, и порядок разрешения споров.
  • Особые условия, с отображением дополнительной информации о гараже (наличие/отсутствие обременения, залога, задолженностей и т.д.).
  • Прием и передача объекта, с отображением условий его передачи.
  • Реквизиты сторон и подписи участников ДКП.
  • Гос.

    регистрация перехода права собственности. Здесь описывается процедура регистрации сделки.

  • Заключительные положения, где отображаются сроки действия ДКП, число заполненных экземпляров, перечислены документы, на основании которых совершается сделка и т.д.

При соблюдении данной структуры документа, можно уверенно сказать, что в регистрации ДКП гаража не будет отказано Рос. реестром и сделка получит законный статус.ДКП может быть заполнен вручную или в печатной форме, но непременно, и в первом, и во втором варианте должен быть подписан сторонами сделки.При составлении ДКП требуется заполнить следующие данные:

  • В разделе «Особые условия» отображается дополнительная информация о гараже. Обязательно отражается наличие/отсутствие обременения, залога, задолженности по коммунальным платежам, а также наличие/отсутствие претензий друг к другу и прочие сведения.
  • В блоке «Приемка передача» излагаются результаты осмотра гаража, и условия передачи.
  • В разделе «Предмет договора» описываются условия сделки, с описанием обязательств одного участника (Покупателя) передать деньги за гараж, а второго (Продавца) – передать право на владение гаража в обмен на согласованную сумму. Также здесь заполняются технические характеристики гаража, указывается месторасположение, оценочная стоимость.
  • Затем записывается дата заполнения бланка и населенный пункт.
  • В разделе «Стоимость сделки и порядок расчета» – необходимо прописать сумму в национальной валюте, цифрами и прописью, а также изложить порядок осуществления расчетов.
  • Раздел «Государственная регистрация …», отображает момент перехода права собственности на гараж.
  • Далее нужно заполнить преамбулу, с заполнением Ф.И.О., паспортных данных сторон, их контактов.
  • Завершается составление ДКП гаража подписями участников сделки с расшифровкой Ф.И.О.
  • Название документа «Договор …»
  • В разделе «Прочие условия» отмечаются условия не отображенные в основном тексте ДКП. Например, форс-мажорные обстоятельства, ответственность участников за несоблюдение условий сделки и прочее моменты (на усмотрение участников).

После Заключения ДКП гаража, участники сделки должны зарегистрировать договор и переоформить право собственности гаража на Покупателя.Сделка не заканчивается подписанием ДКП гаража и передачей его Покупателю.

Последний может стать полноценным владельцем лишь после регистрации документов в Росреестре и вручением Покупателю выписки из ЕРР.Для этого, каждый участник сделки подает запрос в Росреестр или в МФЦ с прошением зарегистрировать сделку, приложив при этом, необходимые документы, обеспечивающие подтверждение сделки. Направить запрос с пакетом документов можно следующими способами:

  1. Личным вручением заявления с документами.
  2. Почтовым отправлением заказного письма, с уведомлением о вручении его адресату.
  3. Отправлением нотариусом заверенных электронных копий материалов.

Примечание.

В настоящее время широкую популярность получили районные МФЦ, которые намного облегчают процедуру прохождения регистрации.Срок выдачи выписки о наступлении права собственности на гараж не должен превышать 10 рабочих дней с даты получения регистрационным органом заявления.Стоимость оформления ДКП зависит от следующих факторов: Кто заполнил ДКП – нотариус, частный юрист или участники сделки самостоятельно.При нотариальном оформлении ДКП, оплачивается нотариальное действие.

В зависимости от законодательный требований, осуществляется перечисление госпошлины, если требуется нотариальное подтверждение ДКП, оплата осуществляется согласно нотариального тарифа.Ниже представлена таблица нотариальных тарифов.–Кроме этого, если нотариус занимался оформлением ДКП, то ему потребуется оплатить услуги правовой и технической экспертизы. Расценки зависят от региона, и могут составлять от 2 000 до 15 000 рублей. Средняя цена по РФ составляет 3-7 тысяч рублей.Конечно, если участники самостоятельно будут оформлять ДКП, и проходить самостоятельно всю процедуру сделки, то это обойдется им намного дешевле.

Однако, в этом варианте существует риск попасться на крючок мошенников, или, при неправильном оформлении документов, им будет отказано в регистрации сделки.

Получив в собственность гараж нужно немедленно ознакомится с правилами налогообложения, которые отображены в ст. 130 ГК РФ.Если гараж относится к недвижимости требуется руководствоваться статьями Федерального закона № 218-ФЗ от 13. 07. 2021 года. а для перечисления налогов требуется руководствоваться нормами НК РФ, отображенными в ст.

217 и 220 НК РФ.Существует ряд моментов, которые влияют на налогообложение:

  1. Время нахождения гаража во владении Продавца.
  2. Сумма продажи гаража.

Налог составляет 13% от суммы дохода при продаже гаража.

Данная ставка утверждена для резидентов нашей державы.Если собственник гаража не является резидентом РФ, ему придется выложить 30% от суммы, полученной в результате реализации гаража.Если владелец гаража содержал его более 3-х лет, то он получает право на имущественный вычет. Это значит, что полученный от реализации гаража доход освобождается от подоходного налога.
Это значит, что полученный от реализации гаража доход освобождается от подоходного налога.

Факт нахождения гаража в собственности Продавца удостоверяется справкой ЕГРП.Если гараж находился во владении Продавца менее 3-х лет, то в этом варианте также можно рассчитывать на имущественный вычет. Но здесь есть особенность:

  1. Если сумма, полученная за гараж, составляет менее 250 000 рублей, то Продавец имеет право на вычет, если сумма больше отмеченной суммы, то ему придется заплатить налог с суммы превышающей 250 тыс. рублей (ст. 220 НК РФ).

Примечание.

В НК РФ нет предусмотренных льгот для лиц пенсионного возраста.Размер госпошлины за регистрацию сделки составляет:

  1. Для предприятия 22 000 рублей.
  2. Для физлиц – 2000 рублей.

0 0 голосРейтинг статьи

Договор купли-продажи гаража по доверенности образец

/ / / ДОГОВОР Указывается дата и место заключения договора Мы, гр. (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», в лице (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации) с одной стороны, и гр. (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации) действующий на основании доверенности от (дата) именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  • Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
  • Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  • Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
  • Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  • Покупатель обязуется в течение (количество)дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
  • Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  • Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: (подтверждающий документ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (дата),(серия, номер), согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за№ (номер) (дата) г.
  • Я, гр. (Ф.И.О. Продавца), обязуюсь передать в собственность, а я, гр. (Ф.И.О. Покупателя), обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью (площадь) кв.м, находящийся в ГСК (название)по адресу: (адрес), гараж № (номер).
  • Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  • С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  • Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  • Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (наименование органа)
  • Инвентаризационная оценка гаража составляет (сумма) руб., что подтверждается справкой БТИ г. (город), (дата) г.
  • Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  • Цена приобретаемого гаража составляет (сумма) руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

Далее указываются реквизиты, договор подписывается обеими сторонами.

Сайт был полезен? Поделиться с друзьями: Типовая форма договора купли-продажи щенка (бланк РКФ) Типовая форма предварительного договора купли-продажи дома Бланк и образец заполнения договора купли-продажи недвижимости

Скачать бланк и образцы типового договора купли-продажи гаража

Приобретение автомобиля приносит не только массу удобств, но и определённые хлопоты.

Часть из них связана с необходимостью уберечь ценное имущество от воздействия атмосферных осадков и посягательств со стороны третьих лиц.

Приходится задумываться о приобретении гаража, желательно неподалёку, чтобы тратить поменьше времени на дорогу. Покупку следует официально оформить, заключив отдельное соглашение. Содержание:Сделки, связанные с объектами недвижимости, заключаются на основании норм, содержащихся в §7 главы 30 ГК РФ.
Содержание:Сделки, связанные с объектами недвижимости, заключаются на основании норм, содержащихся в §7 главы 30 ГК РФ. Здесь регламентированы:

  1. форма договора (ст. 550 устанавливает письменную);
  2. обязательность госрегистрации (ст. 551).
  3. основные условия, которые должны быть отражены в соглашении;

Проводят госрегистрацию, основываясь на положениях профильного закона №218, принятого в 2015 году.

Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) ДКП гаража между физическими лицами полагается оформлять надлежащим образом.

Ведь при отсутствии официального оформления имущество невозможно зарегистрировать как собственное. Следовательно, им нельзя будет распоряжаться по своему усмотрению:

  1. передавать наследникам.
  2. дарить;
  3. завещать;
  4. сдавать в аренду;
  5. продавать;

Значительная часть хлопот выпадет на долю владельца.

Большинство из них располагает единственным документом, подтверждающим право собственности — членской книжкой ГСК. Чего явно недостаточно для оформления сделки, ибо этот документ не относится к правоустанавливающим. Владельцу понадобится пакет документации, чтобы пройти госрегистрацию.

Необходимо предоставление Росреестру:

  1. подтверждения, что кооператив платит налоги;
  2. устава ГСК;
  3. акта, что объект сдали в эксплуатацию;
  4. разрешения на его строительство.
  5. выписки из ЕГРЮЛ;

Когда документация, подтверждающая право собственности, собрана, начинаем составлять ДКП, для чего необходимо наличие:

  1. кадастрового паспорта;
  2. удостоверений личности;
  3. подтверждения, что уплатили госпошлину, чтобы зарегистрировать.
  4. справки, показывающей, что пай был внесён (выдаётся председателем ГСК);

Соглашение должно предусматривать обязательное отображение:

  1. дополнительных условий (ответственность при несоблюдении отдельных пунктов сделки).
  2. стоимости объекта и порядка оплаты;
  3. паспортных данных;
  4. существенных условий, включающих сведения о предмете сделки, местоположении, площади, номере объекта и т.

    п.;

Дополнительно оформляется передаточный акт. Законодательство не обязывает его составлять, но стоит настоять на подписании такого документа. Это позволит исключить возможные претензии в последующем.При предварительном составлении документа стороны подтверждают свои намерения.Особого внимания требуют сделки по объектам, расположенным на земельных участках.

По участку, находящемуся в собственности владельца гаража, оформляется отдельное соглашение. Если надел с возведённой на нём капитальной постройкой арендовался, то новый владелец гаража станет пользоваться участком на аналогичных условиях.По гаражу, относящемуся к прекратившему существование ГСК, оформление права собственности допускается только в судебном порядке. Это обстоятельство следует учитывать, составляя предварительное соглашение.Если не привлекать к составлению договора стороннего специалиста, то расходов на оформление нести не придётся.

Однако чаще сторонам важна законность сделки, поэтому они заинтересованы, чтобы нотариус заверил договор. Услуги нотариальной конторы, как правило, оплачиваются в процентах от стоимости объекта, указанной в соглашении.

Со сделок по недвижимости, где фигурируют суммы менее миллиона рублей, нотариусу полагается выплатить 1%.Обязательной является последующая уплата госпошлины (2 тыс. рублей), необходимой, чтобы объект недвижимости зарегистрировали как собственность нового владельца.Найдя подходящий гараж, выставленный на продажу, и достигнув согласия с его владельцем по условиям сделки, пора переходить к документальному оформлению. Для составления договора удобно иметь под рукой бланки и/или подходящие образцы.

Здесь их можно скачать бесплатно и выбрать вариант, в наибольшей степени соответствующий обстоятельствам заключаемой сделки.Для скачивания можно использовать простой бланк купли-продажи гаража.

Он предназначается для заключения договора между физическими лицами.Не знаете, как составить соглашение? Скачайте стандартный образец.При необходимости в него можно внести дополнения.При покупке бокса, а не отдельной постройки, для составления ДКП лучше воспользоваться специальным образцом.Владелец такого бокса, как правило, состоит в ГСК.
Скачайте стандартный образец.При необходимости в него можно внести дополнения.При покупке бокса, а не отдельной постройки, для составления ДКП лучше воспользоваться специальным образцом.Владелец такого бокса, как правило, состоит в ГСК.

Потребуется подтвердить, что кооператив по-прежнему существует.

Иначе заключение сделки усложнится, так как доказать, что бокс действительно принадлежит ему, нынешний собственник сможет только путём обращения в суд.По обыкновению, у продающей стороны предмет сделки оказывается в кооперативе, потому стоит удостовериться, что всё благополучно с внесением кооперативного пая. Когда все условия оговорены, то составлять соглашение продажи гаража в гаражном кооперативе удобно, следуя имеющемуся под рукой примеру.Надел земли и расположенная на нём капитальная постройка рассматриваются в качестве отдельных объектов. Из чего следует, что оформление сделки по ним возможно в виде:

  • Отдельных соглашений.
  • Единого договора с прописанными в нём пунктами по каждому из объектов.

Второй вариант более экономичен в плане документооборота.

Для оформления договора используется такой образец.Так как в соглашении упоминаются два объекта, то нужно по каждому указать стоимость и оговорить порядок расчётов.Оформление продажи гаража без документов связано со значительными рисками для покупателя:

  1. весьма вероятно выдвижение претензий другими правообладателями;
  2. приобретение не удастся зарегистрировать;
  3. постройку могут признать самовольной и снести.

Неблагоприятное развитие событий можно предотвратить, своевременно предприняв необходимые действия.При составлении соглашения используется образец, в котором указывается, что на объекте нет обременений.В зависимости от особенностей заключения сделки к соглашению могут прилагаться некоторые документы.

В первую очередь стоит озаботиться составлением передаточного акта, а также (при необходимости):

  1. дополнительного соглашения;
  2. правоустанавливающей документации по наделу земли, на котором расположена приобретаемая постройка;
  3. кадастрового паспорта;
  4. графика платежей.
  5. актуальной выписки из ЕГРН;
  6. описания объекта;
  7. протокола, в котором указаны имевшиеся разногласия и то, как достигнуто взаимопонимание;

В 13-минутной консультации адвоката детально рассмотрены все особенности оформления соглашения покупки гаража.Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Приобретение надёжного укрытия для автомобиля не связано с особыми сложностями при оформлении.

Важно сразу проверить документы, которыми располагает продавец, предложить ему поскорее устранить недочёты и убедиться в отсутствии обременений.

Исходя из особенностей ситуации подбирается подходящий образец соглашения. После покупки стоит поскорее провести госрегистрацию, чтобы полноправно распоряжаться собственностью.Будьте внимательны!Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность.

В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже. (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Спасибо автору 0

Скачать договор купли-продажи гаража по доверенности: образец-бланк договора купли-продажи гаража 2016

Для оплаты и скачивания документа необходимо зарегистрироваться Введите e-mail Уже зарегистрированы?Войти Регистрация через соцсети

  1. /
  2. /
  3. /
  4. Скачать договор купли-продажи гаража по доверенности
  5. /

Отправить отчёт

  1. Похожие договоры
  2. О договоре

К часто встречающимся ситуациям можно отнести куплю-продажу гаража по доверенности. Собственник меняет место жительства и не успевает продать все имущество, и чтобы не задерживаться: назначает доверенное лицо, которое и совершает сделку от его имени. С помощью нашего Конструктора договоров ProstoDOCS Вы получите возможность самостоятельно составить необходимый Вам образец договора купли-продажи гаража по доверенности.

Кроме того, Вы можете скачать договор купли-продажи гаража по доверенности, который уже сформирован на основании паритета интересов сторон и может применяться с учетом минимального заполнения с Вашей стороны.

Вы можете также прямо сейчас настроить договор под свою ситуацию, а потом скачать его. В преамбуле договора купли-продажи гаража по доверенности необходимо поименовать сторон договора.

В качестве продавца и покупателя могут выступать как физические, так и юридические лица.

Если одна из сторон действует по доверенности, то необходимо указать данные участника сделки (стороны договора) и уполномоченного лица. Обязательно нужно указать: кем и когда удостоверена подпись в доверенности.

Доверенность может быть удостоверена нотариусом, либо иными лица в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ.

Внимательно проверьте срок действия доверенности, если он отсутствует, то она действительна на протяжении года со дня её выдачи (ст.

186 ГК РФ). При продаже недвижимого имущества, к которому относится гараж, обязательно следует конкретно его описать.

Площадь, этажность, месторасположение, кадастровый номер (при наличии), регистрационные данные (при наличии) – все это относится к существенным условиям.

В качестве приложения к договору можно оформить планировку гаража и его положение на местности. Отдельным пунктом укажите, каким документом подтверждается право собственности продавца на указанное имущество. В этом же разделе целесообразно указать, что продавец гарантирует, что гараж не обременен требованиями третьих лиц (ст.

460 ГК РФ). К стандартному разделу договора купли-продажи гаража по доверенности могут быть отнесены права и обязанности сторон, которые регламентируются общими правилами действующего законодательства. Допускается прописать обязанность покупателя и продавца осуществить государственную регистрацию сделки. К важным моментам сделает отнести оплату продавцом коммунальных услуг и ресурсов (в том числе электроэнергии), членских взносов (в кооперативах), отработки (в кооперативах), налогов и прочих сборов по день фактического освобождения гаража.

Рекомендуем декларировать, что покупатель не несет ответственности за долги продавца. Конструктор позволяет менять данные настройки.

В этом разделе необходимо прописать цену, установленную за гараж и порядок передачи денежных средств. Самый распространенный способ: передача денег в наличном виде в момент заключения сделки.

Желательно оформлять расписку в получении денежных средств, либо предусмотреть отдельно в договоре купли гаража, что деньги продавцом получены. Встречаются случаи передачи денег через ячейку в банке. За ненадлежащие исполнение сторонами своих обязательств предусмотрена ответственность.

Могут применяться штрафы за уклонение от государственной регистрации сделки, либо пени за просрочку оплаты покупателей цены гаража.

Споры рассматриваются в судебном порядке только по месту расположению недвижимости (гаража). В заключительных положениях необходимо указать, в каком количестве экземпляров составлен договор купли-продажи гаража. В этом разделе указываются реквизиты сторон.

Вы можете скачать бланк договора купли-продажи гаража по доверенности, шаблон которого составлен нашими высоко квалифицированными юристами.Вы можете перейти на следующие варианты договора купли-продажи — образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора: Все разновидности договоров купли-продажи которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе >>.

Образец договора купли-продажи гаража по доверенности

» » » » Что касается оформления покупки или продажи недвижимости по доверенности, то это и есть тот самый процесс, который не отличается от сделки, совершаемой владельцем или же покупателем лично, как принято считать многими людьми.

Конечно, есть некоторые детали, аспекты и нюансы, которых следует придерживаться, чтобы избежать многих неприятностей, неожиданностей и проблем. Помимо комплекта документов, которые требуются для заключения договора, потребуется обратиться за помощью к нотариусу, чтобы все было оформлено официально, ведь это важнейшее условие. Содержание Если внимательно изучить закон, то можно узнать, что он разрешает и допускает оформлять подобную сделку по доверенности, когда возникает необходимость продать объект.

Прежде чем совершить покупку, следует удостовериться в том, что вас не обманывают, так что полномочия представителя должны стоять на первом месте, так как это важный пункт. Как уже было сказано, доверенность в обязательном порядке нотариально удостоверяется, в ней встречается весь необходимый объем тех действий от имени представителя, которые разрешены, конечно, желательно иметь дело с собственником лично.

Таким образом, можно избежать обмана, мошеннических действий, и того, что на данное помещение найдутся заинтересованные лица, они в свою очередь смогут оспорить сделку в суде при должном и грамотном подходе.

Прежде чем подписать договор, внимательно ознакомьтесь с его деталями и аспектами, согласовав все условия сделки. В самом начале выясните, есть ли соответствующие документы на данный объект, и находится ли он в собственности.

Нельзя не учесть и внимательно изучить юридические документы на объект, чтобы не возникло никаких неприятностей в дальнейшем. Поэтому детально изучается договор купли-продажи объекта, в качестве основной особенности выступает то, что он не станет требовать государственной регистрации. Все что следует сделать, так это постараться составить текст документа грамотным образом, написанным юридическим языком.

В качестве главной части договора выступают такие параметры, как стоимость и срок, в течение которого собственно владелец и должен передать объект покупателю. Когда это осуществится, то будет оформлен акт, в нем указывают время перехода прав на гараж иному лицу, но и конечно, место, где будет заключена сделка.

Внимательно изучить и ознакомиться с основными правилами, а также нормами заключения подобных договоров можно открыв гражданский кодекс, а именно статьи 454 – 491. В обязательном порядке стоит добавить, если объект принадлежит к гаражно-садовому товариществу, то этот факт нельзя проигнорировать, он должен быть указан в документах.

Что касается отдельного закона, который бы мог регулировать деятельность ГСК, то его не существует, но могут быть применены нормы ГК РФ статьи 116.

Прежде чем стороны станут составлять договор, должна быть оформлена доверенность, причем грамотным образом. В документе следует указать, по какой именно причине собственник не имеет возможности присутствовать лично, возможно, это семейные обстоятельства, или же болезнь и т.д. Про образец договора купли-продажи с задатком Про образец договора купли-продажи прав аренды читайте по ссылке: Естественно договор должен содержать условия, сюда принято относить предмет договора и его цену.

Конечно, указывается и адрес, по которому и будет находиться объект и наименование гаражного кооператива, к которому будет относиться гараж. Конечно, учитывается и материал из которого он сделан, площадь и иные важные параметры, факторы.

Потребуются и реквизиты свидетельства о праве собственности, документа, на основании которого гараж был получен продавцом.

Цена Это отдельный пункт договора, который прописывается цифрами, прописью. Если покупатель станет передавать задаток на объект, то обязательно указывается это.

Сюда относятся и все особенности оплаты, сроки, все это указывается в договоре, а отдельным пунктом пишется подтверждение, что гараж находится в залоге, т.е.

под арестом. В том случае, если продавец пожелает продать гараж, который является совместной собственностью, то потребуется письменное согласие на продажу от второй половины, причем заверенное у нотариуса. Что касается паспортных данных, как продавца, так и покупателя, то естественно они обязательны, как и подписи сторон.

Купля-продажа гаража по доверенности Доверенность на представление интересов, как правило, требуется тогда, когда продавец или же, покупатель по различным причинам не могут лично присутствовать в момент подписания договора, эту функцию с легкостью выполнит за него доверенное лицо. В том случае, если вы станете заниматься оформлением договора купли-продажи самостоятельно, в целях экономии не станете пользоваться услугами юристов, то учтите, что документ состоит из двух частей – вводной, где принято указывать необходимые сведения об участниках сделки, и основной части, здесь перечислены условия, стоимость объекта, и т.д.

В качестве важнейшего условия является грамотное и правильное оформление документа, ведь это и есть гарантия правильного оформления сделки.

Инструкция по оформлению договора купли-продажи с доверенностью:

  • Необходимо описать волеизъявление всех тех лиц, которые участвуют в сделке – их права и обязанности;
  • В договоре следует прописать и какая ответственность наступит, если одна из сторон не выполнит условия сделки.
  • Стоит понимать, что если не будет указан срок передачи гаража, то договор и вовсе считается недействительным;
  • Отдельный пункт принято посвящать порядку передачи денежных средств за данный объект, которые могут быть вручены, как собственнику лично, так и через доверенное лицо, или банковскую карту;
  • Стороны решают вопрос, связанный с регистрацией гаража в государственной организации;
  • В самом начале указывается необходимая информация о данном объекте, а именно – его расположение, площадь, и т.д;
  • Не стоит игнорировать и предмет сделки – это правоотношения граждан, которые возникают в момент передачи объекта в собственность от одного лица к другому;

Была ли Запись полезна? 1 из 8 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+