Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Реестр объектов жилищного фонда в гис жкх

Реестр объектов жилищного фонда в гис жкх

Реестр объектов жилищного фонда в гис жкх

Откуда УО брать информацию для размещения в ГИС ЖКХ


22 октября 2018 Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК переживают, что в ГИС ЖКХ необходимо вносить большой объём сведений, и спрашивают, где же эту информацию взять. В сегодняшней статье мы расскажем, в каких документах вы найдёте нужную для размещения в каждом разделе системы информацию.Состав технической документации на многоквартирный дом указанв постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В п. п. 24, 26 ПП РФ № 491 говорится о том, что в техдокументацию входят документы, устанавливающие состав и состояние общего имущества дома:

  1. проектная документация;
  2. документы на приборы учёта в МКД;
  3. инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;
  4. градостроительный план земельного участка;
  5. выписка ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
  6. кадастровый план земельного участка;
  7. акты осмотра, проверки технического состояния здания;
  8. документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ;
  9. иные документы.
  10. документы о действии сервитута или иного обременения;
  11. договоры об использовании общего имущества МКД;
  12. акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду;
  13. списки собственников, нанимателей и арендаторов;
  14. технический паспорт МКД;
  15. решения и протоколы общих собраний собственников;

Самый интересный пункт в этом перечне – «иные документы».

Получается, что в перечень могут входить любые документы, связанные с управлением МКД. Достаточно, чтобы решение о вхождении какого-то из документов в состав техдокументации было принято на ОСС простым большинством голосов.Следующий нормативно-правовой акт, в котором перечислено, какие документы должны входить в техническую документацию на МКД, – постановление Госстроя РФ от 23.09.2003 № 170. В п. 1.5.1 документа указан состав технической документации длительного хранения:

  1. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
  2. план участка в масштабе 1:1000 — 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём;
  3. паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).
  4. паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
  5. акты приёмки жилых домов от строительных организаций;
  6. паспорта лифтового хозяйства;
  7. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
  8. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

В п.

1.5.3 постановления Госстроя РФ от 23.09.2003 № 170 указан перечень технической документации, которую нужно обновлять по истечении срока её действия:

  1. журналы заявок жителей;
  2. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
  3. акты технических осмотров;
  4. протоколы измерения вентиляции.
  5. протоколы измерения сопротивления электросетей;

Также пп.

«е», «ж» п. 31, п. 56.1, пп. «б» п. 57 ПП РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены правила обращения исполнителя коммунальных услуг с технической документацией на приборы учёта: сроки хранения показаний, порядок составления актов временно проживающих в жилом помещении.Рассмотрим, как эти документы помогут при заполнении отдельных разделов ГИС ЖКХ.Основную массу сведений для размещения во вкладке «Администрирование», разделах «Информация об организации», «Платёжные реквизиты», «Сотрудники» управляющая организация найдёт в своих учредительных документах.Для внесения сведений о платёжных агентах понадобятся реквизиты договора об осуществлении деятельности по приёму платежей физических лиц, заключённого между УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК и платёжным агентом – РК, РКЦ, РИЦ, МФЦ.Объекты управления – та вкладка в ГИС ЖКХ, в которую вносится самое большое количество информации о многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК.Начнём с заполнения раздела «Договоры управления».
57 ПП РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены правила обращения исполнителя коммунальных услуг с технической документацией на приборы учёта: сроки хранения показаний, порядок составления актов временно проживающих в жилом помещении.Рассмотрим, как эти документы помогут при заполнении отдельных разделов ГИС ЖКХ.Основную массу сведений для размещения во вкладке «Администрирование», разделах «Информация об организации», «Платёжные реквизиты», «Сотрудники» управляющая организация найдёт в своих учредительных документах.Для внесения сведений о платёжных агентах понадобятся реквизиты договора об осуществлении деятельности по приёму платежей физических лиц, заключённого между УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК и платёжным агентом – РК, РКЦ, РИЦ, МФЦ.Объекты управления – та вкладка в ГИС ЖКХ, в которую вносится самое большое количество информации о многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК.Начнём с заполнения раздела «Договоры управления».

Первым делом управляющие организации загружают в него договоры управления на каждый многоквартирный дом, которым управляют. ТСЖ, ЖК, ЖСК загружают к договору управления Устав.

Кроме загрузки сканированного образа документа, вручную придётся внести отдельные его положения: срок действия, перечень услуг, предусмотренных договором и другие сведения.Далее к каждому договору управления прикрепляются протоколы общих собраний собственников помещений в МКД о выборе способа управления.Когда договоры управления и протоколы размещены, приходит время разместить общую информацию о доме.

Это основные технические характеристики здания, информация о конструктивных элементах и инженерных сетях, лифтах. Здесь на помощь поставщику информации чаще всего приходит технический паспорт дома.Затем необходимо внести в систему информацию о подъездах и помещениях многоквартирных домов.

Такую информацию можно найти в техническом паспорте, но нередко она хранится и в программах, которые управляющие организации, товарищества и кооперативы используют для ведения начислений за жилищно-коммунальные услуги. Ещё один источник информации о помещениях – выписки из ЕГРН.Договоры на пользование общим имуществом. В эту вкладку загружаются сканированные образы договоров на пользование общим имуществом и протоколов общих собраний собственников, на которых было принято решение об использовании ОИ в МКД.

Подробнее о размещении таких договоров в системе читайте .Сведения о лицевых счетах и приборах учёта управляющие организации хранят в программах, где ведут начисления за жилищно-коммунальные услуги. Отметим, что документы на приборы учёта входят в перечень технической документации на МКД.

Вносить такую информацию в систему можно вручную, с помощью шаблонов или автоматически.Во вкладку «Голосования» размещаются сканированные копии протоколов общих собраний собственников помещений в МКД со всеми обязательными приложениями к ним.

В этой вкладке нужно разместить все протоколы ОСС, составленные после 1 июля 2017 года (ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ).

А действующие протоколы, касающиеся

  1. способа формирования капитального ремонта,
  2. выбора способа управления,
  3. установления размера платы на содержание и ремонт общего имущества МКД,
  4. аренды общего имущества,
  5. выбора правления совета МКД,

размещать в системе обязательно вне зависимости от даты их создания.О порядке размещения протоколов ОСС в ГИС ЖКХ мы рассказали .Перечни работ и услуг – вкладка, заслуживающая отдельного внимания, размещать их в системе обязательно управляющим организациям, товариществам собственников жилья и иным жилищным кооперативам.

Перечень работ и услуг входит в список обязательных приложений к договору управления. Составляется он в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2019 № 290.Во вкладке «Объекты жилищного фонда» есть раздел «Страховые продукты».
Исходя из раздела 10 Приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от от 29.02.2016 №74/114/пр, обязанности по размещению данной информации у УО, ТСЖ, ЖСК нет.Информацию о ценах и тарифах на потребление коммунальных услуг размещают в ГИС ЖКХ органы исполнительной власти субъектов РФ.Помимо этого во вкладке «Объекты управления» управляющие организации размещают в системе информацию об объёме и качестве коммунальных ресурсов и услуг и сведения о состоянии расчётов.Во вкладке «Реестр сведений по капитальному ремонту» размещаются сканированные копии протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, на которых были приняты решения:

  1. о проведении капремонта;
  2. об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
  3. о смене владельца спецсчёта.
  4. о дополнительных взносах;
  5. об утверждении размера фонда капремонта;
  6. о порядке предоставления платёжных документов;
  7. о выборе способа формирования капитального ремонта;
  8. о смене кредитной организации;

Кроме протоколов, здесь нужно разместить:

  1. договоры на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;
  2. документы, подтверждающие расторжение договора на капремонт, если такой договор был расторгнут;
  3. акты выполненных работ (оказанных услуг) по капремонту;
  4. фотографии общего имущества многоквартирного дома до и после проведения работ по капремонту.
  5. сметы расходов на капитальный ремонт;

Для раздела «Оплата ЖКУ» управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищно-строительному или иному потребительскому кооперативу потребуются данные о начислениях за жилищно-коммунальные услуги из программ, в которых управляющие многоквартирными домами организации ведут учёт оплаты.Основная масса сведений для размещения в ГИС ЖКХ содержится в технической документации на многоквартирный дом.

Поэтому к хранению такой информации управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным и иным кооперативам стоит подходить ответственно.Порядок передачи техдокументации на МКД установлен ч.

10 ст. 162 ЖК РФ. Перечень документов, которые входят в перечень технической документации установлен:

  1. постановлением Госстроя РФ от 23.09.2003 № 170.
  2. ПП РФ от 13.08.2006 № 491;
  3. ПП РФ от 06.05.2011 № 354;

Рекомендуем также обратить внимание, что отказ от передачи технической документации считается грубым нарушением лицензионных требований к управляющим организациям (пп.

«е» п. 4.1 постановления Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090). Об ответственности за нарушение таких требований узнайте . Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД?

Тогда:- поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх» �,- подпишитесь на- и регулярно читайте наши обзоры, заметки и статьи-инструкции.Страница порталаСтраница портала в

Просмотр информации об объекте жилищного фонда

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций Просмотр информации об объекте жилищного фонда Для просмотра информации об объекте жилищного фонда необходимо размещение информации в Реестре лицензий.Чтобы попасть в реестр объектов жилищного фонда, выберите вкладку «Объекты управления», а выпадающем списке – строку «Объекты жилищного фонда»Откроется форма поиска, в которой можно найти необходимый адрес.

Ниже будут расположены результаты поиска по введённым параметрам.

Здесь можно увидеть основные характеристики домов.

Цвет дома на карточке означает:

  1. Материалы для СМИ
  2. синий – информация о доме аннулирована.Для просмотра информации об объекте жилищного фонда нажмите на ссылку«Информация об объекте жилищного фонда» или на соответствующую пиктограмму дома в блоке информации об объекте жилищного фонда.

    Откроется страница с информацией о доме.

    На этой странице можно ознакомится с информацией об основных параметрах дома:

    • код ОКТМО
    • тип дома
    • уникальный номер в системе
    • кадастровый номер
    • общая площадь дома
    • состояние
    • год ввода в эксплуатацию
    • часовая зона
    • способ формирования фонда капитального ремонта и размер взноса на капитальный ремонт
    • количество этажей
    • орган местного самоуправления
    • основание управления домом с указанием способа управленияЕсли нажать на выпадающий список «Общие данные», можно увидеть подробное описание конструктивных элементов МКД, земельного участка, площади здания по параметрам, процент износа, количество помещений разного типа и т.д.

      Нажав на кнопку «Операции» можно выгрузить информацию с Реформы ЖКХ, посмотреть информацию по данным из Росреестра.

      Для просмотра истории событий по дому нажмите на кнопку «Просмотреть историю событий». Отдельно можно перейти на вкладки информации о подъездах и помещениях.

      Здесь же располагается информация о проведённых технических осмотрах – вкладка «Оценка состояния», описание конструктивных элементов, инженерных сетей и лифтов – вкладка «Описание объекта жилищного фонда». Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций Предложить улучшение Предыдущая Объекты жилищного фонда Следующая Добавление объекта жилищного фонда в системуЗнаете, как улучшить статью? Расскажите нам! ОТПРАВИТЬ Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ». Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

      • О портале
      • Редакция
      • Форум
      • Мероприятия
      • Партнёрство
      • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
        • О нас
        • Сервисы и услуги
        • Часто задаваемые вопросы
        • Материалы для СМИ
        • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьМы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  3. кадастровый номер
  4. способ формирования фонда капитального ремонта и размер взноса на капитальный ремонт
  5. серый – нет информации о состоянии дома
  6. код ОКТМО
  7. уникальный номер в системе
  8. желтый – ветхие
  9. год ввода в эксплуатацию
  10. Партнёрство
  11. состояние
  12. часовая зона
  13. О портале
  14. зеленый цвет – исправные дома
  15. общая площадь дома
  16. Форум
  17. количество этажей
  18. О нас
  19. Мероприятия
  20. красный – аварийные
  21. тип дома
  22. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо!

    Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.
    Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

    Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

    Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьМы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

  23. B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
    • О нас
    • Сервисы и услуги
    • Часто задаваемые вопросы
    • Материалы для СМИ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьМы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  24. Часто задаваемые вопросы
  25. Сервисы и услуги
  26. Редакция
  27. орган местного самоуправления
  28. основание управления домом с указанием способа управленияЕсли нажать на выпадающий список «Общие данные», можно увидеть подробное описание конструктивных элементов МКД, земельного участка, площади здания по параметрам, процент износа, количество помещений разного типа и т.д.

    Нажав на кнопку «Операции» можно выгрузить информацию с Реформы ЖКХ, посмотреть информацию по данным из Росреестра.

    Для просмотра истории событий по дому нажмите на кнопку «Просмотреть историю событий».

    Отдельно можно перейти на вкладки информации о подъездах и помещениях.

    Здесь же располагается информация о проведённых технических осмотрах – вкладка «Оценка состояния», описание конструктивных элементов, инженерных сетей и лифтов – вкладка «Описание объекта жилищного фонда».

    Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций Предложить улучшение Предыдущая Объекты жилищного фонда Следующая Добавление объекта жилищного фонда в системуЗнаете, как улучшить статью? Расскажите нам! ОТПРАВИТЬ Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».

    Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

    • О портале
    • Редакция
    • Форум
    • Мероприятия
    • Партнёрство
    • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
      • О нас
      • Сервисы и услуги
      • Часто задаваемые вопросы
      • Материалы для СМИ
      • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьМы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Размещение информации о помещениях

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций Добавить информацию о помещении можно через вкладку «Информация о подъездах», либо с помощью кнопки «Добавить помещение», либо нажать на пиктограмму выпадающего списка рядом с номером нужного подъезда и выбрать в нём «Добавить помещение».Откроется форма для размещения информации о новом помещении.

Теперь нужно выбрать тип помещения – жилое или нежилое. Сведения, которые размещаются о жилых и нежилых помещениях, отличаются.Жилые помещения

В открывшейся форме укажите номер помещения и из выпадающего списка «Номер подъезда» выберите необходимый.

В случае, если подъезд ещё не добавлен, есть возможность сразу же, нажав кнопку «Добавить подъезд», добавить новый подъезд.Укажите кадастровый номер помещения, если он есть, или поставьте отметку о его отсутствии.Укажите характеристику помещения: отдельная квартира, квартира коммунального заселения или общежитие. Укажите общую площадь жилого и нежилого помещения в квадратных метрах.

Если информации о жилой площади нет, сделайте соответствующую отметку.В разделе «Общие данные» в разделе «Информация о квартирах в многоквартирном доме» о жилом помещении укажите количество лиц, проживающих в квартире и количество комнат.Перейдите в раздел «Другие конструктивные элементы дома». Выберите необходимый вариант и перейдём на другие конструктивные элементы дома.В строчке «Группа домохозяйств, относительно состава семьи» выбираем необходимый вариант, если нужного варианта нет, не указывайте ничего.В строчке «Группа домохозяйств, относительно количества зарегистрированных граждан» выберите необходимый вариант и сохраните информацию, нажав кнопку «Разместить информацию».Помещение появится в реестре помещений.

Теперь можно перейти к заполнению сведений о лицевых счетах соответствующего помещения.Нежилые помещения

Укажите номер помещения при его наличии. Укажите в выпадающем списке, входит ли помещение в состав общего имущества в многоквартирном доме, – да или нет.

Укажите общую площадь нежилого помещения.В разделе «Общие данные» заполните «Назначение помещения, относящегося к общему долевому имуществу собственников помещений».

Для этого нажмите на пиктограмму «зелёный плюс», чтобы перейти в окно с выпадающим списком значений. Укажите необходимое значение и нажмите кнопку «Добавить».После этого разместите информацию, чтобы её сохранить.Нежилое помещение будет добавлено в реестр помещений. Теперь можно перейти к заполнению сведений о лицевых счетах соответствующего помещения.

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

ГИС ЖКХ: Все, что необходимо знать о системе

29 января 2021Получить информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сегодня проще простого.

Для этого всего-то и надо: включить компьютер (или взять в руки смартфон), открыть свой любимый браузер, найти через поисковик портал ГИС ЖКХ или просто пройти по ссылке – и вот перед вами государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства или просто ГИС ЖКХ. О том, что необходимо знать об этой системе поговорим с начальником отдела по работе с общественностью, СМИ и развитию интерактивных ресурсов министерства жилищно-коммунального хозяйства края Мариной Морозовой.Марина Сергеевна, что такое ГИС ЖКХ и для чего это система была создана?М.С.: ГИС ЖКХ – это единая федеральная централизованная система, которая содержит информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве 82 субъектов Российской Федерации и обеспечивает «прозрачность» отношений между управляющими организациями, собственниками жилья и государственными органами.В этой системе пользователи могут найти сведения о жилищном фонде, о стоимости и перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, о предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур.Государственным заказчиком ГИС ЖКХ выступило Минкомсвязь России, это же ведомство совместно с Минстроем России занимается нормативным регулированием системы. Финансирует ГИС ЖКХ и одновременно выступает ее оператором ФГУП «Почта России».Интересно, что система была создана в рекордно короткие для таких проектов сроки – два с половиной года.

Введена в промышленную эксплуатацию она также два с половиной года назад – с 1 июля 2016 года.На сегодняшний день ГИС ЖКХ функционирует стабильно. Для этого круглосуточно работает служба поддержки системы, в которую можно обратиться, если возникли проблемы. Раз в несколько месяцев выходят обновления системы, в которых разработчики стараются учесть недоработки прошлых версий.Какая информация содержится в ГИС ЖКХ и кто ее размещает в этой системе?М.С.: Перечень поставщиков сведений, которые раскрывают информацию в ГИС ЖКХ, довольно обширен.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 24.07.2014 № 209-ФЗ в него входят:-органы государственной власти субъектов РФ;-органы местного самоуправления;-ресурсоснабжающие организации;-региональные операторы капитального ремонта;-управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД;-региональные операторы по обращению с твёрдыми коммунальными отходами;-жилищно-строительные кооперативы, осуществляющие строительство МКД за счёт средств членов кооперативов;-организации, через которые производится внесение платы;-администраторы общих собраний собственников помещений в МКД;-председатели советов МКД;-юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые являются единоличными собственниками помещений в МКД, если способ управления не выбран или выбран непосредственный способ управления.В приказе Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2014 № 74/114/пр для каждого поставщика информации в ГИС ЖКХ предусмотрен отдельный раздел, в котором прописаны пункты, которые нужно заполнить.Если остановиться подробнее на управляющих компаниях, то какую информацию размещают эти организации в системе?М.С.: Управляющие компании размещают в ГИС ЖКХ информацию по следующим разделам.

Расскажу немного о каждом.1.Обобщенная информация об организации и её сотрудниках: численность персонала, юридический и фактический адреса организации, реквизиты банка, через который проходят платежи собственников и другое.2.Объекты управления (это самый большой раздел ГИС ЖКХ). Здесь размещается информация о домах под управлением организации.

В этом разделе есть вкладки «Договоры управления», «Объекты жилищного фонда», «Договоры на пользование общим имуществом», «Договоры оказания услуг (выполнения работ)», «Лицевые счета», «Приборы учёта», «Голосования», «Страховые продукты». Кроме того, управляющей компании необходимо заполнить перечни работ в разрезе каждого дома под ее управлением.3.Капитальный ремонт – раздел, который заполняется только в случае, если капитальный ремонт формируется на специальном счёте.

Заполнить следует вкладки «Реестр счетов» и «Реестр сведений по капитальному ремонту».4.Оплата ЖКУ. Здесь заполняются вкладки «Квитирование и платёжные документы».Конечно, поставщики информации переживают, что размещение информации отнимает у них немало времени и сил. Это действительно так, ведь объем загружаемых сведений очень большой.

Но для системы действует принцип однократности размещения информации. Если один раз корректно загрузить сведения в ГИС ЖКХ, то они будут храниться в электронной форме, и ими можно будет пользоваться.Марина Сергеевна, предусмотрена ли какая-то ответственность для поставщиков информации в ГИС ЖКХ за неразмещение необходимых сведений в системе?М.С.: Да, безусловно.

С 1 января 2018 года управляющие организации несут ответственность за неразмещение данных или размещение недостоверных данных в ГИС ЖКХ. А с 1 июля 2021 года ГИС ЖКХ становится лицензионным требованием и поставщики информации должны в полном объёме раскрывать информацию в системе.Контролируют раскрытие информации в ГИС ЖКХ региональные жилищные инспекции (ст.

23.55 КоАП РФ). Они могут привлекать управляющие организации к ответственности за несоблюдение требований федерального закона № 209-ФЗ и выписывать штрафы.Предъявляются ли подобные требования к гражданам в части обязательного размещения информации в ГИС ЖКХ?М.С.: Как видно из приведенного выше перечня, граждане поставщиками информации в ГИС ЖКХ не являются. Зато они могут пользоваться теми, сведениями и возможностями, которые предоставляет эта система.Дополнительные возможности, такие как проверка правильности начислений за услуги ЖКХ, оплата услуг, передача показаний приборов учета в электронном виде, получение сведений о работах и услугах по дому, общение с соседями, а также направление жалоб и обращений в электронном виде, становятся доступны пользователям после регистрации в системе.Однако, если гражданин уже зарегистрирован на Портале Госуслуг, то дополнительной регистрации в ГИС ЖКХ не требуется. Тем не менее, следует иметь ввиду, что пользоваться всеми возможностями Портала Госуслуг и личного кабинета в ГИС ЖКХ можно, только если есть подтверждённая учетная запись.Что пользователи могут увидеть в личном кабинете в ГИС ЖКХ?М.С.: При входе в личный кабинет в ГИС ЖКХ пользователь сразу попадает на «Главную страницу личного кабинета».

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+