Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Программы в мфц для ипотеки

Программы в мфц для ипотеки

Программы в мфц для ипотеки

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2021 году


/ Молодая семья в 2021 году До конца 2017 года подпрограмма «Молодая семья» входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище», с начала 2018 года ее действие было прекращено досрочно. В 2021 году оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках другой ведомственной целевой программы —

«Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг»

.

Участники данной госпрограммы могут получить от государства субсидию на покупку жилья. Но воспользоваться мерой поддержки могут только семьи, которые соответствуют определенным требованиям (читать подробнее ). В 2021 году возрастной ценз для участников госпрограммы остается на прежнем уровне — 35 лет, но Минстрой предлагает увеличить его до 40 лет.

считают не по рыночной стоимости квартиры, а по нормативам. Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости жилья.

Если есть хотя бы один ребенок — 35%. Чтобы , один из супругов должен обратиться в жилищный отдел местной администрации с необходимыми документами. Субсидию можно для оплаты договора купли-продажи или договора строительного подряда, а также для погашения основного долга и процентов по кредиту, взятому на эти цели.

Субсидию можно для оплаты договора купли-продажи или договора строительного подряда, а также для погашения основного долга и процентов по кредиту, взятому на эти цели.

Участниками программы могут быть семьи как с детьми, так и без детей.

В полной семье супруги должны состоять в официальном браке. Принять участие в программе могут также и неполные семьи (один родитель и ребенок).

При этом один из супругов может не иметь российского гражданства, но родитель-одиночка обязательно должен быть гражданином РФ. Условия участия в госпрограмме:

  1. граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — получить субсидию могут только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в которой они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека. Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья должна обратиться в местную администрацию.
  2. возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
  3. доходов или сбережений семьи хватает на выплату ипотеки или приобретение жилья;

Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ ), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их.

Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации. Если семья подходит под перечисленные выше требования, то она может принять участие в программе.

Государство возместит семье не всю стоимость квартиры, а только ее часть. Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не цены недвижимости по договору купли-продажи.

Рассчитывается она следующим образом: норматив стоимости квадратного метра, установленного в регионе, умножается на расчетную норму площади. Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципальным образованием, а расчетная норма зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек норма — 42 кв.

м, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого. В соответствии с правил госпрограммы размер субсидии составляет:

  1. 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
  2. 30% — для молодых супругов без детей.

ПримерСредняя стоимость 1 кв.

м в Брянской области составляет 30 412. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. м. Расчетная стоимость жилья составляет 1 642 248 рублей. Размер субсидии для такой семьи будет равен 492 674 рубля. Чтобы принять участие в программе, нужно: Шаг 1. Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы.

Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы. Шаг 2. Затем супруги должны собрать и предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
  • Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.
  • Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  • Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
  • Копию свидетельства о заключении брака.

Если семья планирует потратить субсидию на погашение ипотеки, дополнительно потребуется:

  • Справка из банка о сумме остатка долга.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру или документы на строительство дома.
  • Копия кредитного договора.

Шаг 3.

Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы. Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги.

Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.

Формированием списка занимается местная администрация, а затем передает его в администрацию региона. Заявки на финансирование составляют один раз в год до 1 июня.

После того как станет известно, какое финансирование получит регион, администрация составит список семей, которые получат деньги в этом году. Если семья попадет в список, ей сообщат об этом, и тогда ей нужно будет получить — специальный документ, который подтверждает право на получение субсидии в ближайшее время. Шаг 4. Когда администрация сообщит семье, что на нее выделили деньги, участники программы должны в течение 15 дней подать заявление о выдаче свидетельства.

Свидетельство действительно 7 месяцев. Предъявить его в банк нужно в течение месяца с даты выдачи.

Если в течение этого периода средствами господдержки не воспользоваться, право на субсидию сгорит.

Если свидетельство выдано в период с 01.02.2021 по 05.05.2020, срок его действия увеличен до 9 месяцев.

Субсидию не выдают наличными и не переводят на карту.

Все расчеты происходят только через банк. В 2021 году средства господдержки можно потратить на следующие цели:

  • Первоначальный взнос или погашение процентов по ипотеке. С 2021 года долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если ипотеку рефинансировали, она все равно подойдет для использования субсидии.
  • Приобретение квартиры в новостройке, причем платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если он платит взносы в фонд дольщиков;
  • На оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой.
  • Покупку жилья через кооператив;
  • Покупку жилья по договору купли-продажи;
  • Строительство жилого дома.

Получить субсидию можно только один раз. Если она использована, в следующий раз улучшать жилищные условия придется другими способами.

Например, получить или субсидию в размере на погашение ипотеки.

Чтобы банк перевел средства на счет продавца недвижимости, ему нужно предоставить документы, доказывающие, что деньги идут на приобретение жилья. Список документов зависит от вида сделки:

  1. договор строительного подряда.
  2. кредитный договор (если жилье куплено в ипотеку);
  3. договор купли-продажи;
  4. договор долевого участия;

Если все в порядке, банк переведет деньги на счет продавца. Таким образом, семья оплатит часть стоимости своей недвижимости деньгами из бюджета.

Приобретенная квартира или построенный дом становится общей собственностью всех членов семьи. Несмотря на то что в январе 2021 года Счетная палата , она все еще работает.

В очереди на субсидию даже в небольших населенных пунктах стоят сотни семей. Пока программа действует, есть еще время подать заявку и дождаться своей очереди. По данным Счетной палаты РФ, в 2018 году на финансирование программы государство выделило 4,3 млрд руб.

Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ноябре 2021 года на встрече со студентами Петрозаводского университета выразил надежду, что госпрограмма будет продолжена после 2021 года. Ранее Минстрой разработал проект Постановления Правительства РФ о внесении изменений в Правила предоставления субсидий: возрастной ценз предлагается поднять с 35 до 40 лет. Документ был разработан по поручению вице-премьера Татьяны Голиковой в связи с многочисленными обращениями граждан, общественных объединений и региональных органов власти.

В 2021 году на реализацию программы дополнительно выделят 5 млрд рублей. Как сообщил Мишустин, такие средства позволят решить жилищные проблемы примерно 15000 семей. Вконтакте Одноклассники Facebook Twitter

Что нового в программе «Молодая семья» с 1 августа 2021 года

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Был(а) вчера, 19:41Таисия Николаевна Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ5 272 просмотров 2 723 дочитываний 30 июля 2021 в 13:27 В программе «Молодая семья» появились изменения.

Они вступят в силу 1 августа. Теперь субсидию можно тратить на оплату рефинансированной ипотеки, новостройки можно покупать по договору уступки, а платить через счет эскроу необязательно.Екатерина Мирошкина экономистПо этой программе не так просто получить деньги, но бюджет их выделяет, и в ближайшее время таким способом жилищные условия точно улучшат 15 тысяч семей. Вот что написано в новом постановлении и как это можно использовать для решения жилищного вопроса.В какую программу внесли измененияВ России есть программа господдержки для молодых семей.

В рамках этой программы можно получить так называемую социальную выплату, или субсидию, на улучшение жилищных условий.Молодая семья — это где супругам или одинокому родителю еще не исполнилось 36 лет. Если хотя бы одному исполнилось, программа не подойдет. Молодым семьям государство может оплатить 30 или 35% нормативной стоимости жилья.

Но только если семья на самом деле нуждается в улучшении жилищных условий: квартиры нет вообще или она слишком маленькая.То есть из бюджета можно получить живые деньги, но не на руки, а на счет продавца или в банк для погашения ипотеки. Сумма зависит от региона и количества членов семьи. Кому-то выделят 400 тысяч рублей, а кому-то — больше миллиона.Все подробности программы — в подборке статей Т—Ж:Условия программы «Молодая семья»Как оформить документыКак оценить нуждаемость в жильеИзменения с 1 сентября 2018 года: субсидия на новостройкиОсновная проблема этой программы — ее доступность, а точнее недоступность.

За субсидией нужно стоять в очереди, потому что финансирование ограниченное и выделенных на год денег всем молодым семьям не хватает. Поэтому в первую очередь субсидии дают льготникам — например многодетным, а остальные иногда ждут годами. А потом не дожидаются, потому что кому-то исполняется 36 лет — и все, право на субсидию автоматически пропадает.Но все же программа пока работает.

Правительство пообещало выделить на нее очередные миллиарды — причем в 2021 году в разы больше обычного.

Может быть, часть денег достанется именно вам.

Даже если раньше вы не имели права на эту выплату.На что теперь можно тратить субсидиюКак было раньше. Если для семьи соблюдаются все условия участия в программе, выплату можно было потратить на такие цели:Оплата жилья по договору купли-продажи.Строительство жилого дома по договору купли-продажи.Последний платеж в счет уплаты паевого взноса при покупке жилья через кооператив.Первоначальный взнос по ипотеке.Погашение долга и процентов по ипотеке.
Если для семьи соблюдаются все условия участия в программе, выплату можно было потратить на такие цели:Оплата жилья по договору купли-продажи.Строительство жилого дома по договору купли-продажи.Последний платеж в счет уплаты паевого взноса при покупке жилья через кооператив.Первоначальный взнос по ипотеке.Погашение долга и процентов по ипотеке.

Но только по первичному договору.Оплата новостройки по ДДУ через счет эскроу. Договоры уступки не подходили, напрямую застройщикам деньги тоже переводить было нельзя.Что изменилось. В программе появились такие уточнения:Первоначальный взнос может быть по ипотеке с договором купли-продажи, ДДУ или уступки права требования.

Раньше на этот счет не было конкретики.Долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если ипотеку рефинансировали, она все равно подойдет для использования субсидии.Платить за новостройку по ДДУ можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если он платит взносы в фонд дольщиков.Субсидию можно тратить на оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой.Больше нет требования, чтобы квартира относилась к экономклассу.Эти изменения позволят большему числу семей погасить кредиты субсидиями или купить ту квартиру, какую хочется.Например, семья подходила по возрасту и нуждаемости в жилье, но после рождения ребенка рефинансировала ипотеку, чтобы получить льготную ставку.

А потом подошла очередь на субсидию, но для рефинансированных ипотек ее использовать было нельзя. Теперь можно.Или семья получила свидетельство на выплату, а квартира мечты продавалась по договору уступки, а не по ДДУ.

Раньше купить ее с частичной оплатой по программе «Молодая семья» не вышло бы, а теперь — пожалуйста.Еще решена проблема со счетами эскроу.

Такие счета до сих пор необязательны при покупке новостроек, иногда платить можно напрямую застройщику.

Но субсидию для таких расчетов не давали — и снова семьям приходилось отказываться от квартиры, которая подходила. Больше не придется: если застройщик законно не использует счет эскроу, все равно можно покупать квартиру и погашать часть стоимости субсидией за счет бюджета.Еще из программы исключили условие о принадлежности жилья к экономклассу. Но оно и так упоминалось только в пункте о покупке квартир уполномоченными организациями.

Мы ничего не нашли об этих организациях и не знаем, существуют ли они вообще.

В пунктах о покупке жилья по договорам купли-продажи, ДДУ или ипотеке об экономклассе ничего не было. Хотя еще одно упоминание встречалось в описании проверки документов банком перед перечислением денег. Но теперь этого понятия нет ни в программе для молодых семей, ни в других документах, его исключили.

Поэтому, если вдруг вам отказывают в субсидии из-за того, что жилье якобы слишком комфортное для молодой семьи, оспаривайте.Квартиру можно покупать в любом доме, но денег все равно дадут по нормативам — то есть семьи с двумя детьми в одном и том же регионе получат одинаковую сумму, даже если реальная стоимость квартир у них сильно различается.Как устроена ипотекаСколько действует свидетельство на субсидиюПраво на субсидию подтверждает свидетельство — его молодой семье выдают, когда становится точно известно, что ей выделены деньги по этой программе.

У свидетельства есть срок действия, потом оно теряет силу и нужно получать новое.

Обычные сроки такие:Свидетельство действует 7 месяцев с даты выдачи. Это срок, в течение которого нужно найти квартиру или взять ипотеку и собрать документы для оплаты.Предъявить его в банк нужно в течение месяца с даты выдачи. Банк откроет счет, на который поступят деньги из бюджета.Но если свидетельство выдано с 1 февраля по 5 мая 2021 года, сроки увеличены до 9 и 3 месяцев соответственно.Если семья не подходит под условия программыНа практике это одна из самых труднодоступных программ.
Банк откроет счет, на который поступят деньги из бюджета.Но если свидетельство выдано с 1 февраля по 5 мая 2021 года, сроки увеличены до 9 и 3 месяцев соответственно.Если семья не подходит под условия программыНа практике это одна из самых труднодоступных программ.

Деньги не могут получить даже семьи, у которых остро стоит жилищный вопрос и которые годами ждут в очереди.

Причиной для отказа может стать даже проданная несколько лет назад однокомнатная квартира тещи, где у жены была небольшая доля.Если не получается соблюсти все требования или устали ждать, используйте другие варианты господдержки для покупки жилья:Льготная ипотека под 6,5%Семейная ипотека под 6%Дальневосточная ипотека под 2%Сельская ипотека от 0,1%Материнский капитал для ипотеки450 000 Р на погашение ипотеки для многодетных 13Источник https://journal.tinkoff.ru/news/molodaya-semiya-refinans/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.comда 11 / -2 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 11 / -2 нет Автор: (0), Пользователи: (5), (3), (3), (1), (1) Показать ещё комментарии (13)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Государственная программа молодая семья через МФЦ

Проект «Молодая семья» функционирует в рамках федеральной программы «Жилище». Правила участия в нем прописаны в Постановлении Правительства РФ от 17.12.2010 года № 1050.

Сущность данного проекта в том, что молодые семьи получают от государства дотацию, которую можно потратить на определенные цели:

  1. вложить в строительство квартиры (дома);
  2. частично погасить ипотеку.
  3. потратить на первоначальный взнос по ипотеке для молодой семьи в 2021 году;
  4. купить готовое жилье на первичном рынке;

В постановлении обозначены лишь ключевые моменты – условия программы «Молодая семья» в 2021 году могут варьироваться в регионах. Поэтому подробности данной программы следует уточнять в местном департаменте жилищной политики. Там сотрудники дадут полную консультацию и предварительно подсчитают полагающуюся субсидию.

Величина материальной помощи от государства рассчитывается исходя из средней стоимости жилья и зависит от того, сколько в семье детей:

  1. бездетным – 30%;
  2. с одним и более ребенком (родным либо усыновленным) – 35%.

Люди, проживающие в климатически неблагоприятных районах (например, Крайний Север), могут рассчитывать на субсидию до 80%. По программе «Молодая семья» в 2021 году ипотеку молодой семье можно оформить только после того, как получены средства. Чтобы участвовать в проекте по поддержке молодых семей, необходимо узнать:

  1. какие категории граждан могут рассчитывать на улучшение жилищных условий таким образом в вашем регионе;
  2. требования, предъявляемые к участникам;
  3. перечень документов.

Затем следует собрать требуемую документацию и подать в областную администрацию либо в близрасположенный МФЦ.

Можно отправить заявку через портал Госуслуг.

Потом ждут ответа около 10 дней и при положительном решении согласовывают порядок выплаты средств. Но предварительно надо будет дождаться своей очереди.

Дождавшись очередности, соискателям надо обратиться в банк для открытия счета и передачи данных в орган местного самоуправления. После чего происходит согласование и через 5 дней перечисляются деньги на ипотеку. Задачей проекта «Молодая семья» является помочь супружеским парам приобрести собственное жилье по доступным ценам.

Также он способствует улучшению демографической ситуации в стране и помогает развиваться рынку недвижимости.

Еще, благодаря этому проекту происходит привлечение рабочих ресурсов в строительную сферу. В разделе Законы и постановления представлена законодательная база, на которую опирается федеральная подпрограмма основной программы «Жилище», действие которой было продлено правительством Дмитрия Медведева на 2016 — 2021 годы.

Номера законов, касающиеся рассматриваемой нами тематики, помогут стать обладателем юридического оружия в борьбе с теми, кто отказывается выполнять основные законодательные акты нашей страны. Положения программы не только устанавливают сниженную ставку на ипотеку, но и позволяют получить субсидии на приобретение жилья:

  1. для семей без детей – 30 % от стоимости объекта недвижимости;
  2. для семей с детьми – 35 % от стоимости жилья;
  3. для одиноких родителей с детьми – 35 % от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

Стать участником программы могут граждане России:

  1. не находящиеся под следствием или преследованием.
  2. возраст которых не превышает 35 лет;
  3. имеющие постоянное место работы и официальный доход;

Предоставленную субсидию возможно потратить на:

  1. оплату первоначального взноса по ипотеке;
  2. использовать для оплаты уже имеющегося кредита, взятого для приобретения недвижимости.
  3. строительство собственного дома;

Для оформления документов на получение сертификата необходимо обратиться в одну из уполномоченных организаций.

Это может быть представительство кредитора (отделение банка и т.д.), портал Госуслуг и т.д. Гражданам, столкнувшимся с оформлением сертификата, рекомендуется начать с визита в МФЦ, для получения всесторонней консультации и уточнения требований. Что касается документов, которые должна предоставить молодая чета при при работе через МФЦ, в их число входят:

  1. банковская выписка со счета где размещены денежные средства для первоначального взноса;
  2. брачное свидетельство из ЗАГС;
  3. военный билет военнообязанных членов семейства.
  4. удостоверения личности супругов и детей (свидетельство о рождении);
  5. справки по форме 2-НДФЛ (о доходах) и копии трудовых книжек супругов;

Оформление основных документов для участия в госпрограмме начинается с подачи заявления.

Бланк и образец доступны в отделениях и на сайте МФЦ. Заполнить заявку можно самостоятельно или в присутствии консультанта. Законодательно определен период приема заявлений и прилагаемых документов уполномоченными отделами региональной администрации.

Рассмотрение кандидатур осуществляется с января по июль текущего года.

Процедура оформления граждан в программе «Молодая Семья» происходит в следующей последовательности:

  • Претендент оповещается о принятом решении. Уведомление поступает заказным письмом. Если оформление документов осуществлялось через МФЦ возможны иные варианты: СМС, письмо на E-mail.
  • Получение сертификата и передача его в банк. При положительном решении чиновников молодая пара должна в течении месяца обратиться в банковскую организацию для передачи документов.
  • Сопоставляются фактические сведения о заявителе с требуемыми. Этап длится порядка 10 суток.
  • Открытие счета. Банк получивший подтверждение оформления супругов в госпрограмме открывает специальный счет, реквизиты которого должны быть переданы в казначейство (через администрацию населенного пункта). Получив реквизиты, госструктура перечисляет положенную сумму.

Статус заявки и этап ее рассмотрения можно отслеживать, при условии, что оформление сертификата происходило через МФЦ или Госуслуги. В документе о принятии заявления, выданном консультантом, присутствует уникальный код, при его вводе в соответствующее поле на сайте организации система выдаст требуемую информацию.Важно!

Период ожидания перечисления средств может составлять пять лет.

То есть, получив положительное решение и став участником госпрограммы «Молодая Семья» рассчитывать на мгновенное получение денег не стоит.Каждая пара получает место в очереди, при достижении которого супругам перечисляются средства. Существуют отдельные категории граждан, имеющих право на жилищные льготы и внеочередное оформление сертификатов.

К таковым относятся: многодетные и малоимущие семьи, ветераны и т.д. Узнать место в очереди можно на Госуслугах, в МФЦ или администрации населенного пункта.

Получив денежные средства можно распорядиться ими только для покупки или строительства собственного жилья, нецелевой расход денег запрещен. Еще на этапе оформления документов участник программы оповещается об этом. Действия получателя сертификата строго контролируются госорганами, любая попытка обналичить средства со счета является нарушением закона.

Примерный перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, таков:

  1. реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.
  2. брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
  3. справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
  4. документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
  5. справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
  6. соответствующее заявление – на специальном бланке;

Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются:

  1. выписка из Реестра – о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость.
  2. справка о сумме (об остатке) непогашенного должником долга;
  3. кредитный договор с банком;

Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию.

Среди дополнительных бумаг могут быть:

  1. трудовые книжки трудоспособных членов семьи;
  2. сертификат на материнский капитал (если семья собирается и его привлечь для решения жилищного вопроса) и т.п.
  3. справка о ее составе (форма-9);
  4. билет военнослужащего;

Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней, после чего ими принимается решение:

  1. либо о включении семьи в программу;
  2. либо об отказе в этом.

О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме. Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен.

Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.

Право молодой семьи на получение социальной выплаты удостоверяется именным свидетельством о праве на получение социальной выплаты. Условия получения квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2021 году:

  1. состояние в официально зарегистрированном браке;
  2. потребность семьи в лучших жилищных условиях, что должно быть подтверждено соответствующими бумагами из муниципалитета.
  3. возраст каждого из супругов не больше 35 лет;

Средний семейный доход должен быть такой, чтобы была возможность внести первоначальный взнос по ипотечному займу и в дальнейшем стабильно погашать задолженность, оставшуюся после субсидирования.

Так что молодая семья должна иметь какой-то первоначальный капитал. Также по программе «Молодая семья» можно осуществить оплату первоначального взноса по ипотеке, в этом случае все ровно необходима возможность стабильного возмещения ипотечных платежей. Принять участие в данной госпрограмме могут семьи как с детьми, так и без них.

Единственное отличие будет заключаться в размере дотации – в первом случае она увеличивается на 5%. Какое жилье будет считаться подходящим в рамках этой молодежной программы для получения ипотеки на квартиру в 2021 году:

  1. должна иметь общую площадь, соответствующую нормам для молодой семьи, установленным в данном регионе.
  2. приобретаемое в том регионе, где выдается дотация;
  3. соответствовать критериям, прописанным в ЖК (статьи 15 и 16), то есть износ не должен превышать 25% на момент последнего обследования;

В случае направления субсидированных средств по программе «Молодая семья» на погашение уже действующей ипотеки жилье должно проверяться по экономическому показателю. К примеру, нельзя будет приобрести квартиру свыше 100 кв.

м. или дом, площадью более 150 кв. м. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи – участницы Подпрограммы и норматива стоимости 1 кв.

м общей площади жилья по муниципальному району или городскому округу Пермского края, в котором молодая семья включена в список участниц Подпрограммы.

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Пермского края для расчета размера социальной выплаты устанавливается муниципальным районом или городским округом Пермского края, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Пермскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

  1. Для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) – 42 квадратных метра;
  2. Для семьи численностью 3 и более человека, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), – по 18 квадратных метров на одного человека.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ = Н × РЖ, где СтЖ – расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты; Н – норматив стоимости 1 кв.

м общей площади жилья по муниципальному образованию Пермского края; РЖ – размер общей площади жилого помещения.

Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилья как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или на создание объекта индивидуального жилищного строительства, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилья как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или на создание объекта индивидуального жилищного строительства, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Социальная выплата в 35% используется:

  1. для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
  2. для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
  3. для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
  4. для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
  5. для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. Право использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе по ипотечным жилищным кредитам или займам, на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома предоставляется участницам Программы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями Программы на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).
  6. для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
  7. для оплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Детальные условия программы помощи молодым семьям разрабатываются на уровне регионального законодательства.

Несмотря на то, что данный проект разработан на федеральном уровне, субъекты РФ софинансируют предоставляемые гражданам выплаты на жилье. Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью.

В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную субсидию молодой семье на покупку жилья.

В частности, они вправе корректировать:

  1. величину выплаты;
  2. минимальный доход участников программы.
  3. перечень документов, предоставляемых претендентами на участие в программе;
  4. категории лиц, имеющих право на жилищное субсидирование;

К участию в проекте подключены не все российские регионы. А те, что к ней присоединились, взяли на себя очень разные обязательства, которые им по силам. Это, в частности, можно проследить из представленной таблицы.

Российский регион-участник Размер жилищной выплаты Куда обращаться с документами Алтайский край Не меньше: 30% от средней стоимости жилья (далее — ССЖ) – для молодых супругов без детей (45% — на строительство дома); 35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми (50% — на строительство дома) Орган местного самоуправления – по месту постоянного проживания молодой семьи.

Г. Брянск Не меньше: 60% от ССЖ – для «бездетных» участников программы; 65% от ССЖ – для семей с детьми (в том числе, неполных). Районная администрация г. Брянска – по месту регистрации одного из супругов-претендентов.

Вологодская область 200 000 рублей – бездетной семье. + 100 000 рублей – за каждого имеющегося ребенка. Областной департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Ивановская область Магаданская область Республика Мордовия 30% от ССЖ – для молодых супругов без детей; 35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми.

Уполномоченный орган — при муниципальных образованиях области / республики.

Калужская область Помимо стандартных выплат, предусмотренных программой, из средств регионального бюджета предусмотрены дополнительные выплаты молодым родителям: + 5% от ССЖ — за 1-го малыша; + 7% от ССЖ – за 2-го малыша; +10% от ССЖ – за каждого последующего ребенка (в том числе, и приемного). Уполномоченный орган — при муниципальных образованиях области. Новосибирская область Псковская область Республика Татарстан 30% от ССЖ – для молодых супругов без детей; 35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми; + 5% дополнительно – при рождении ребенка (с даты выдачи свидетельства о праве на выплату до перечисления ее на банковский счет).

Орган местного самоуправления по месту жительства молодой семьи. Взять ипотеку на квартиру для молодой семьи в 2021 году можно не во всех банках, только в тех, где поддерживается данная программа государственной поддержки.

Тем не менее, выбрать есть из чего:

  1. Сбербанк;
  2. ВТБ;
  3. Россельхозбанк.
  4. Газпромбанк;

Подобное льготное кредитование имеется во всех крупных финансовых учреждениях, выделяющиеся надежностью и положительной репутацией. Порядок оформления Поскольку выбор кредитных организаций немалый, то требуется предварительно сделать доскональный отбор:

  1. изучить их и сравнить между собой, затем выделить с наиболее оптимальными для себя условиями.
  2. найти имеющиеся на рынке предложения, поддерживающие молодежную программу кредитования;

При анализе следует акцентировать внимание на процентных ставках, размере первоначального взноса и присутствии всевозможных комиссий. В случае, когда субсидирования недостаточно, молодой семье придется вложить собственные накопления либо подыскивать себе вариант жилья подешевле.

Как только поиски завершены и человек определился с банком, надо подать заявку на получение ипотечного займа на квартиру по программе «Молодая семья». Стоит отметить, что участие в социальной программе не значит автоматическое согласие со стороны банка. Зачастую отказ можно получить из-за:

  1. нахождения супруги в отпуске по уходу за ребенком;
  2. вероятности скорого призыва супруга на армейскую службу;
  3. отсутствия стабильного дохода.
  4. низкого дохода семьи;

Если дело касается низкой платежеспособности, то стоит привлечь созаемщиков.

Ими могут стать кто-то из родственников. Тогда при подсчете ипотеки их доход тоже учтут.

Только в таком случае созаемщики будут иметь те же права на приобретаемую квартиру, что и главный заемщик. Итак, при принятии положительного решения банком, происходит подписание ипотечного соглашения и выдача средств на приобретение недвижимости.

Далее следует шаг по составлению и подписанию договора покупки, передача денег продавцу.

После чего на объект накладывается обременение.

Важно помнить, что жилье перейдет в собственность к заемщику только после полного погашения им кредита.

А до этого момента оно будет в залоге у кредитора и его нельзя будет продать или кому-то подарить, не согласовав предварительно такую сделку с банком.

Прежде чем подписывать ипотечный договор, рекомендуется внимательно прочитать все пункты. При возникновении вопросов, консультируются с менеджером.

Поскольку после подписания изменить что-то уже нельзя.

Изучая кредитный договор особо уделяют внимание годовому проценту, применяемым мерам при невыполнении долговых обязательств и графику внесения платежей.

Именно по таким критериям молодым семьям предоставляется льготный займ по ипотеке на квартиру. В 2021 году Сбербанк предлагает взять ипотеку для молодой семьи с государственной поддержкой.

Воспользоваться предложением могут семьи с двумя и более детьми.

В числе основных требований к заемщику:

  1. дети и оба родителя имеют действующее российское гражданство;
  2. общий трудовой стаж в течение последних пяти лет не должен быть менее 12 месяцев.
  3. второй или последующий ребенок должен родиться в период с с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
  4. минимальный возраст заемщика на момент заключения договора – не менее 21 года, на момент окончания срока действия договора – не более 75 лет;
  5. трудовой стаж на последнем месте работы не должен составлять менее полугода;

Обратите внимание: воспользоваться ипотекой без привлечения созаемщиков не получится. Обычно в качестве созаемщика выступает супруг (супруга) или другой член семьи.

При этом не имеет значения количество детей, платежеспособность и доход. Для оформления ипотеки воспользуйтесь простым алгоритм:

  • Оформите сделку: подпишите договор с застройщиком и банком.
  • Приступите к выбору объекта жилого имущества. Многие банки предлагают воспользоваться собственной базой предложений от партнеров – в таком случае риск практически отсутствует. Кроме того, большая часть кредитных учреждений предоставляет услуги и по проверке объектов, не аккредитованных банком.
  • Подайте заявку на получение ипотеки: сделать это возможно как в офисе кредитного учреждения, так и на сайте банка. Во втором случае все просто – достаточно заполнить онлайн-анкету. Указывайте только достоверные сведения – в ином случае банк отклонит заявку.
  • После принятия предварительного решения необходимо обратиться в банк с указанным пакетом документов и получите окончательное решение – обычно оно действительно в срок до 3-4 месяцев в зависимости от кредитного учреждения.
  • Внимательно изучите условия банков и выберите наиболее выгодный вариант.
  • Дождитесь рассмотрения заявки – обычно это происходит в течение 1-5 рабочих дней. после принятия решения сотрудники банки оповестят о результате по телефону или указанному адресу электронной почты.

Процедура подбора недвижимости может осуществляться и до момента обращения в банк.

В случае подбора недвижимости до визита в банк продавец имущества и покупатель должны осуществить подписание предварительного договора купли-продажи, который предусматривает преимущественное право покупки по той или иной цене в установленный срок. В данном случае финансовые учреждения проводят оценку недвижимого имущества с точки зрения ликвидности и достаточности при рассмотрении его как предмета залога.

Максимальная сумма предоставленного кредита в данном случае определяется с учетом первоначального взноса. Обратите внимание: многие банки за дополнительную плату предоставляют услуги по проведению взаиморасчетов с застройщиком от имени клиента. Процесс займет всего 15 минут.

Вам не придется снимать крупные денежные суммы в кассе, а также брать расписки и задумываться о безопасности средств. Такие сделки проводятся через Росреестр:

  1. после подтверждения информации средства переводятся на счет продавца.
  2. средства клиента переводятся на специальный счет в Центре недвижимости;
  3. Центр невидимости и запрашивает информацию о регистрации сделки через Росреестр;

Отказать от регистрации в госпрограмме Молодая Семья могут исключительно по объективным причинам, к таковым относятся:

  1. допущены ошибки при оформлении документов;
  2. несоответствие возрастному критерию;
  3. доход семьи недостаточен для покрытия обязательств по ипотеке.
  4. предоставлены заведомо искаженные сведения;
  5. наличие собственного жилья, соответствующего всем требованиям;

Если отказ не мотивирован или причина отказа субъективна можно оспорить решение госорганов в судебном порядке и повторно подать заявку.

  1. При заключении ипотечного договора следует рассмотреть разные предложения. Вы также не обязаны соглашаться на варианты страховки, которые навязывают сотрудники кредитных учреждений. Обычно крупные банки работают с несколькими десятками страховщиков – внимательно изучите условия и выберите наиболее выгодный вариант.
  2. При покупке собственного жилья стоит отдать предпочтение варианту “по средствам”. Прочитайте платежи по ипотеке вперед при помощи специальных тематических калькуляторов на сайте банков.
  3. Если вы хотите сэкономить, откажитесь от оформления страховых случаев, которые вряд ли с вами произойдут. Следует рассмотреть и вариант комплексного страхования – оформление пакета из нескольких услуг часто оказывается более выгодным, нежели подписание отдельных договоров.
  4. Если выплачивать платежи за дорогостоящую недвижимость достаточно трудно, первые несколько лет после постройки можно сдавать ее в аренду, тем самым снизив нагрузку на бюджет.

Владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты в течение 1 месяца со дня его выдачи сдает это свидетельство в банк.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документах, удостоверяющих личность владельца свидетельства. Банк заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты. В настоящее время не всем семьям, претендующим на новое жилье, производят выплаты по госпрограмме.

Чтобы получить поддержку, претенденты не только должны соответствовать критериям, но и опередить других кандидатов в списке нуждающихся. Больше шансов имеют многодетные семьи, либо одинокие родители. Поэтому прежде чем собирать многочисленные документы, семье необходимо убедиться, что она соответствует всем установленным условиям.

Источники

  1. https://v-ipoteke.ru/molodaya-semya/
  2. https://pravasemei.ru/zhile/programma-molodaya-semya/
  3. https://sovet-bankira.ru/ipoteka-dlya-molodojj-semi-v-2019-godu-gosprogramma/
  4. https://byrich.ru/2666-oformlenie-dokumentov-dlja-gosprogrammy-molodaja-semja-cherez-mfc.html
  5. https://www.gorodperm.ru/actions/housing/programma/young_family_assistance
  6. http://mamkapital.ru/subsidii/programma-molodaya-semya/
  7. http://molodaja-semja.ru/
  8. https://www.donland.ru/activity/983/

Автор: Ольга Соколова Метки: ,

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Похожие публикации:

Социальная ипотека в Москве и Московской области

– это государственная программа, нацеленная помочь некоторым категориям граждан получить собственное жилье. Условия предоставления помощи зависит от региона. Мы расскажем о социальной ипотеке в Москве и Московской области.

Социальная ипотека в банках Москвы Государственная помощь в рамках социальной ипотеки оказывается в трех направлениях:

  1. выделение субсидий на оплату части жилья;
  2. ипотечный кредит с пониженной ставкой (можно выбрать квартиру в любом районе);
  3. продажа готовых квартир из фонда социального жилья по низкой цене (выбор недвижимости ограничен).

Срок кредита – до 30 лет. Процентные ставки начинаются от 10 процентов.

СрокСуммаНайти ИпотекуБез справокБез поручителейБанки Топ 10 Топ 30 Топ 50 Все Найти ИпотекуПолучить социальную ипотеку могут те, кто официально признан нуждающимся в улучшении условий жилья. Что это значит юридически (наличие хотя бы одного пункта):

  1. проживание в квартире родственника с тяжелым заболеванием.
  2. ни у кого из членов семьи нет недвижимости в собственности;
  3. квартира или дом находится в аварийном состоянии;
  4. на каждого члена семьи приходится меньше 10 квадратных метров жилой площади;
  5. проживание в общежитии;

Чем больше гражданин находится в очереди, тем большую субсидию предоставит государство. Субсидии и льготное кредитование оформляется только на нормированный метраж.

Норма – 18 квадратных метров на одного человека. Если хотите купить квартиру больше – придется доплачивать собственными средствами или брать дополнительный кредит на общих условиях. В Москве и Московской области также имеют право претендовать на социальную ипотеку четыре категории:

  1. военные;
  2. семьи с официальным статусом «малоимущие»;
  3. работники бюджетных организаций;
  4. молодые семьи и многодетные.

Статус молодой семьи присваивается, если одному из супругов меньше 35 лет.

К многодетным относятся семьи с тремя и более детьми. Для малоимущей категории тоже есть определение: доход на каждого члена семьи меньше установленного прожиточного минимума. Основной банк, который занимается выдачей социальной ипотеки, – .

Ипотека в ползунках (для семей с 2-ми и более детьми) от ТрансКапиталБанка — от 5,9% Кроме указанных программ разработана дополнительная. Правительство Московской области совместно с АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) создало программу в 2016 году по поддержке молодых специалистов (для бюджетников).

Местная власть выдает сертификаты на льготное получения жилья тем, кто:

  1. согласен работать в Подмосковье по специальности десять лет;
  2. не имеет собственного жилья в Московской области;
  3. имеет профессиональные достижения в своей сфере деятельности (в основном – наука, медицина и образование).

Государство выплачивает первоначальный взнос банкам и основную сумму долга, обладателям сертификата остается только оплатить проценты. Это альтернатива бесплатной выдачи служебного жилья, которая действовала в СССР. Действует программа три года, поэтому в 2021 году можно подать заявку на участие.

Не забывайте про возможность воспользоваться другими льготами. Например, внести первоначальный взнос за ипотеку средствами . Или оформить льготное страхование.

Общее правило для всех жителей России: для получения социальной ипотеки обращайтесь в местные органы управления. Москвичи могут обратиться в Департамент городского имущества.

Там ответят на вопросы, можете ли вы рассчитывать на социальную ипотеку и какие документы понадобятся. Там же можно стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Вместе с заявлением в местные органы власти нужно принести:

  1. документы, подтверждающие нахождение в категории льготников.
  2. справки о доходах.
  3. тем, у кого есть дети, нужно предоставить свидетельства об их рождении.
  4. паспорт заявителя.
  5. для семейных людей – свидетельство о браке и копию этого документа. Если заявитель находится в разводе – свидетельство о расторжении брака. Дополнительно – справка о составе семьи.
  6. документы из регистрационной палаты.

Еще один способ получить социальную ипотеку жителям столицы и Подмосковья – обратиться в АИЖК.

Это государственное учреждение, созданное для улучшения ипотечной программы.

Агентство содействует развитию жилищных займов на территории России. АИЖК разрабатывает программы ипотечного кредитования на выгодных условиях. Банки-партнеры принимают правила агентства – более низкие процентные ставки и срок кредитования выше банковского.

Алгоритм действий для сотрудничества с АИЖК:

  • Выбираете банк, с которым сотрудничает АИЖК (смотрите список на сайте агентства).
  • Подписываете договор купли-продажи и кредитный договор.
  • После одобрения заявки в банке ищите жилье.
  • Вместе с сотрудником агентства готовите документы в банк.
  • Подаете заявку в АИЖК, ждете одобрения.
  • Теперь готовите документы на недвижимость. За консультацией можно обращаться к агентам АИЖК.
  • Регистрируете право собственности и страхуете имущество.

Ипотека в ползунках (для семей с 2-ми и более детьми) от ТрансКапиталБанка — от 5,9% Оцените статью10000 Обнаружили ошибку?

Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+