Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Прогноз покупательской способности в 2021 году на стройматериалы

Прогноз покупательской способности в 2021 году на стройматериалы

Эксперты указали на рекордный спад покупательной способности россиян


Пандемия COVID-19 и ограничительные карантинные меры привели к резкому падению доходов. Во втором квартале 2021 года, во время которого действовали наиболее жесткие ограничения и режим самоизоляции населения, реальные располагаемые денежные доходы россиян сразу на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из первой оценки Росстата.

Это стало рекордным квартальным сокращением в XXI веке.

Читайте на РБК Pro Спад наблюдался во всех компонентах доходов, но наибольший вклад внесло обрушение доходов от предпринимательской деятельности на 41% к первому кварталу, указав на социальную группу, понесшую наибольший урон от кризиса. Доля предпринимательских доходов в структуре всех денежных доходов населения России во втором квартале 2021 года до 3,5%, что стало самым низким квартальным значением показателя как минимум с 2000 года.

При этом, скорее всего, Росстат произведет переоценку доходов населения за второй квартал 2021 года, как это было сделано для данных за первый квартал текущего года, предупреждает Мисихина.

При дооценке Росстатом доходов за первый квартал заметно изменилась структура денежных доходов населения по источникам их поступления.

Это же может случиться и с данными за второй квартал 2021 года, прежде всего за счет доучета влияния антикризисных социальных выплат населению. К доходам семей с детьми, по оценке экономиста, должно было добавиться примерно 270 млрд руб.

Однако, по оценке Росстата, итоговый прирост социальных выплат во втором квартале 2021 года по отношению к первому кварталу составил всего 74 млрд руб.

Уровень безработицы в июле 6,3% от рабочей силы. За год, относительно июля 2021 года, численность безработных в России выросла на 40,6% и составила 4,73 млн человек. Под влиянием экономических и социальных последствий кризиса уровень бедности в 2021 году, по оценке правительства, на 1 п.п., до 13,3% от общей численности населения России.
Под влиянием экономических и социальных последствий кризиса уровень бедности в 2021 году, по оценке правительства, на 1 п.п., до 13,3% от общей численности населения России.

Объем поступлений НДФЛ в бюджетную систему сократился во втором квартале на 10,3% в годовом выражении (в апреле снизился на 18,6% год к году, в мае — на 13,9%, в июне увеличился на 2,8%), указывается в обзоре ВШЭ. Однако, по данным Росстата, среднемесячная начисленная зарплата работников по полному кругу организаций в апреле 2021 года снизилась на 3,2% по сравнению с мартом, а потом начала расти (на 2,9% в мае и на 2,7% в июне).

В итоге в целом за второй квартал номинальная зарплата выросла на 4,9% по сравнению с первым кварталом 2021 года и на 4,8% по отношению ко второму кварталу 2021 года. Реальная заработная плата во втором квартале текущего года увеличилась на 3,3% по отношению к первому кварталу и на 1,6% по сравнению со вторым кварталом 2021 года.

«На фоне роста безработицы это как минимум требует объяснений.

Тем более что социологические опросы показывают падение заработных плат и доходов, а также рост неполной занятости и безработицы», — подчеркивает Мисихина. По результатам опросов Левада-центра, в апреле—июне 2021 года у 31–32% респондентов уменьшение (урезание) заработной платы и/или это случилось с членами их семей (в июле эта доля снизилась до 28%).

По оценкам на основе опросов НИУ ВШЭ в мае—июне 2021 года ( на Econs.online), 23% респондентов отметили, что после начала пандемии у них сократилась зарплата, 15% опрошенных полностью или частично лишились премий и бонусов, 9% были переведены на неполный рабочий день или неполную рабочую неделю, около 12% отправлены в вынужденные отпуска. Каждому второму работающему в России сократили зарплату в период пандемии, из оценки аналитиков «СберДанных».

C полной потерей доходов столкнулись 2,5% работавших на начало марта. РБК направил запрос в Росстат.

Когда лучше покупать жилье в кризисном 2021 году: что важно знать

Разобрались, что происходит на рынке недвижимости прямо сейчас. Как сильно могут упасть цены на жилье из-за пандемии, упадут ли они вообще и когда наступит лучшее время для инвестиций в жилую недвижимость?

Фото: Гавриил Григоров/ТАСС В марте цены на недвижимость выросли на 4–9% как на рынке новостроек, так и на вторичке. К примеру, в Москве всплеск спроса — покупатели стремились спасти накопления, реагируя на падение цен на нефть и курса рубля, а также на возможное поднятие Центробанком ключевой ставки. Однако ажиотаж сошел на нет после введения режима самоизоляции — часть покупателей оказалась не готова проводить сделки в режиме онлайн.

И если на рынке новостроек движение сохранилось, то на вторичке сделки почти остановились из-за сложностей с осмотром объектов.

Сейчас рынок недвижимости сдерживается карантином — после его отмены вероятен всплеск активности за счет отложенного спроса.

А затем ожидается падение цен — а значит, и новые возможности для инвесторов в недвижимость. Это надежные вложения, по доходности способные превосходить банковские вклады — особенно после в налоговом законодательстве. Главный аргумент в пользу снижения цен — неизбежный обвал платежеспособного спроса.

Глубина падения зависит от действий государства по распределению поддержки населению, а также сроков отмены режима самоизоляции. До коронавирусного кризиса ожидалось, что в ближайшие два года цены на жилье вырастут на 20–25% из-за перехода отрасли на эскроу-счета и роста расходов девелоперов на обслуживание кредитов.

Однако пандемия COVID-19 изменила ожидания рынка. Каждый месяц карантина будет ухудшать ситуацию с платежеспособностью населения и прибавлять проценты к падению цен.

Фото: Getty Images / Stringer В «Открытие Research» в апреле по снижению цен на жилье из-за пандемии. Согласно базовому сценарию, к концу году падение составит 5% по России и на 5–10% в Москве.

Негативный сценарий предполагает снижение цен до 15% в столице и до 10% по стране в целом.

До этого собственные сценарии изменения спроса на первичном рынке кредитное рейтинговое агентство НКР.

В случае снятия карантина в мае эксперты ожидают падения спроса на 5–10% по сравнению с 2021 годом, в середине июня — на 15–20% и снижение цен на 10%.

Кризисный сценарий предусматривает отмену карантинных мер в сентябре.

По мнению аналитиков НКР, в этом случае спрос упадет на 25%, цены снизятся на 20–30%, а многие застройщики обанкротятся.

Восстановление рынка в этом случае займет от четырех до шести лет. На рынке есть факторы, препятствующие падению цен. Многие девелоперы уже работают с минимальной рентабельностью. Переход на эскроу-счета и проектное финансирование увеличили расходы застройщиков по разным оценкам на 6–8%. Фото: Joe Raedle / Getty Images А из-за роста курса доллара себестоимость строительства выросла за счет удорожания импортных стройматериалов.

Фото: Joe Raedle / Getty Images А из-за роста курса доллара себестоимость строительства выросла за счет удорожания импортных стройматериалов. По Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), в апреле подорожали лакокрасочные материалы (+15%), вентиляционное оборудование (+12%), арматура (+10%), оцинкованный металл (+9%) и электрика (+8%).

«Девальвация рубля породила инфляционную волну роста стоимости различных товаров и услуг, в том числе и в строительстве. Себестоимость возведения жилых домов растет, а в большинстве регионов она ненамного ниже рыночных цен, поэтому им, в общем-то, падать некуда. Продолжается реформа долевого строительства — она охватила уже 40% строящихся объектов.

В условиях кризиса кредит дорожает, а значит, и конечная цена построенного с его привлечением жилья будет увеличиваться. Наконец, кризис приведет к сокращению предложения новостроек, что усилит монополизацию рынка», — заявила РБК Quote управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. В то же время глава совета директоров «Базис инвестмент компани» Дмитрий Лебедев уверен, что падения цен избежать невозможно: «Цены не будут снижаться только при одном сценарии — если начнется очень высокая инфляция, как в 1990-х.

Тогда серьезно упадет покупательная способность рубля внутри страны. Насколько я понимаю, власти не готовы допустить подобного развития событий, поэтому оцениваю его как нулевой». В условиях падения платежеспособности населения поддержать отрасль может стимулирование спроса со стороны властей.

В апреле российское правительство приняло программу по предоставлению ипотеки со ставкой 6,5% для покупки нового жилья комфорт-класса стоимостью до ₽3 млн в регионах и до ₽8 млн в Москве и Петербурге.

Она будет работать до 1 ноября 2021 года. По директора по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрия Цветова, ставка в 6,5% на 2–2,5% ниже текущей средней ставки на рынке и снизит ипотечный платеж на 20%.

«Повышения ставок вряд ли стоит ожидать в течение второго и третьего кварталов этого года.

После прекращения действия программы субсидирования ипотеки повышение ставок возможно в среднем на 0,5–1,5%», — заявил РБК Quote руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев. По мнению Марии Литинецкой, ставки все же будут расти, но медленно — многое будет зависеть от политики Центробанка.
По мнению Марии Литинецкой, ставки все же будут расти, но медленно — многое будет зависеть от политики Центробанка.

Дмитрий Лебедев выразил уверенность, что ставки по ипотечным кредитам для покупки дорогой недвижимости, скорее всего, вырастут, а для бюджетной — могут сократиться. Несмотря на все факторы, играющие против падения цен, некоторые застройщики уже начали делать скидки на жилье в новостройках. Как директор по продажам группы «Самолет» Кирилл Храпов, в Москве после первых трех недель апреля стоимость квадратного метра упала на 2% по отношению к марту.

Фото: jesusabizanda / flickr.com На вторичном рынке происходит более медленно, так как продавцы на нем обычно не сразу снижают стоимость своего жилья. Однако по компании «Инком-Недвижимость», с начала карантина число продавцов, готовых после восстановления рынка снизить стоимость своих объектов, уже выросло на 17,5%. По директора федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, цены на вторичном рынке начали падать — хотя пока снижение не превышает 1%.

Он отметил, что в некоторых регионах скидки на трехкомнатные квартиры составляют 25–30%, на одно- и двухкомнатные — 10–15%, и добавил, что этот тренд будет лишь нарастать.

По мнению Артема Деева, наилучшим временем для покупки жилья станет лето: «По мере продления режима самоизоляции и падения доходов населения рынок будет погружаться в , спрос станет снижаться, что заставит девелоперов и продавцов на вторичном рынке зафиксировать цены или даже снизить (не более, чем на 5–10%). Наилучшим периодом для приобретения недвижимости станет летний период, который традиционно является сезоном низкого спроса.

Он добавил, что рынок недвижимости в этом году может сократиться на 25–30% по объему проданных квадратных метров и на 30–35% в денежном измерении. «Снижение цен последует примерно через шесть месяцев. Оно будет плавным: обвала не ожидается, ведь рынок недвижимости инертен.

Скидки могут быть около 10–15%, на какие-то объекты доходить до 20%, а в исключительных случаях — и до 30%.

Но это будут единичные предложения в рамках закрытых распродаж на короткий промежуток времени. На вторичном рынке таких предложений будет еще меньше», — заявил Дмитрий Лебедев.

Больше интересных историй и новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале От французского Stagnation – Застой.

Застой экономического развития. Основной признак стагнации — замедление темпов роста валового продукта страны или низкие показатели его роста.

От латинского Сorrection — Выправление. Изменение котировок ценных бумаг в направлении, противоположном основной тенденции движения цен.

Примером коррекции может быть рост котировок после постоянного недельного снижения цен на акцию. Зачастую коррекция вызывается массовым исполнением стоп-приказов, после чего, как правило, возобновляется движение котировок по направлению основной тенденции.

Выростут ли цены на недвижимость в 2021 году?

Прогноз экспертов и аналитиков

12 декабря 2021И снова очередной экономический кризис стучится в дверь нашей экономики.

Деньги обесцениваются, продукты и автомобили дорожают на глазах. Ожидать ли каких-либо изменений на рынке продажи жилья — загадка. Есть ли смысл приобретать квартиру сейчас?

А может быть, нужно подождать лучших времен? Экономика в России сейчас переживает сложные времена. Естественно, что кризис влияет на каждую промышленную отрасль.

Какие будут цены на недвижимость в 2021 году – подобных прогнозов уже составлено немало. Чтобы грамотно разобраться, что происходит с рынком в этой сфере, надо знать о нем все. ​Интересная ситуация происходит на рынке, в котором жилплощади продаются не в первый раз.

Продавцы боятся резкого понижения цен. Они стараются быстрее сбыть вторичное жилье и получить расчет. Покупатели тоже переживают. Ведь один день промедления может сделать квартиру намного дороже.Давайте трезво подумаем, произойдет ли рост цен на недвижимость в 2021 году в России, или нет.Ситуация на рынке меняется крайне быстро.

Нужно отчетливо понимать прямую зависимость цен и внешних факторов.

Как и всегда, влияние на стоимость оказывают:

  1. этаж здания.
  2. инфраструктура рядом с жильем;
  3. наличие коммуникаций;
  4. площадь объекта;

Чтобы понять, какова будет стоимость недвижимости в 2021 году, необходимо тщательно взвесить все недостатки и достоинства жилплощади. После этого можно путем нехитрых подсчетов определить базовую цену квартиры. Теперь нужно подумать, по какому еще принципу происходит ценообразование.

К примеру, на спрос и предложение действуют такие факторы, как наличие свободных денег у граждан.

Тут все просто. Есть у людей средства – они покупают жилье. Нет – цены на недвижимость в 2021 году их даже не интересуют.

Важно понимать, что курс валюты в основном влияет на рынок первичного жилья.

Ведь строительные компании чаще всего приобретают материалы и технику для возведения новостроек за рубежом. Также на стоимости первичного жилья сказывается его рентабельность. Несомненно, цены на эту недвижимость в 2021 поднимутся, ведь цены на оборудование и стройматериал возрастут.Эксперты уже опубликовали свои предположения, которые касаются рынка жилья в стране.

Вам интересно, подорожает ли недвижимость в 2021 году в России?

Скорее всего, нет. Стоимость новостроек останется на месте, а может быть, даже немного понизится.

Конечно же, это общий прогноз. Аналитики наблюдают за развитием ситуации в целом по всей стране.

Возможно стоимость первичного жилья немного увеличится в некоторых регионах.

Если подумать о кризисе, который был в 2009 году, то смело можно предположить – жилье станет дешевле.

Почему? Потому что предложение останется прежним, а спрос резко упадет. Кризис «съедает» деньги у граждан. Теперь все мыслят не о приобретении новой жилплощади, а о том, как и чем кормить семью. Шесть лет назад, квартиры, которые продавали в рублях, стали дешевле на 10%. Жилье, реализуемое в долларах, понизилось в цене на 30%.
Жилье, реализуемое в долларах, понизилось в цене на 30%.

Такие же прогнозы на недвижимость выпадают на 2021 год.Интересно, что хоть спрос на жилье уже упал, цены остались на том же уровне, на котором и были. По всей стране строят новые дома, никаких «заморозок» объектов не происходит. Будет ли дорожать недвижимость в 2021 году?

Вряд ли. Ведь к реализации в России готовятся и новые объекты.

Разговоров о прекращении строительства не наблюдается вообще. А квартиры нужно будет продать.

С таким спросом ни о каком повышении стоимости не может идти даже речи.Снижение цен на недвижимость в 2021 году делает продавцов намного сговорчивее. Сейчас делают такие скидки на квартиры, о которых раньше покупатели даже не смели помыслить.

Жилье еще не подешевело по многим причинам. Поэтому желание собственников скорее продать квартиры вполне понятно.Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в 2021 году? Эксперты советуют приобретать жилплощадь в том случае, если у вас есть крупные накопления.

Деньги обесцениваются, их может «съесть» инфляция.

А вот недвижимость никуда не денется. Кризис закончится, а квартиру можно будет продать дороже. Однако окончательное решение должны принимать вы сами. Взвесьте все плюсы и минусы, а после решите – приобретать вам жилплощадь или нет. К тому же, что будет с ценами на недвижимость в 2021, вы уже узнали.
К тому же, что будет с ценами на недвижимость в 2021, вы уже узнали.

Огромное влияние на стоимость квартиры оказывает ее региональная принадлежность. В одних областях идут глобальные стройки.

А в других – новые дома видят только по телевизору. Естественно, что в застраиваемой области стоимость жилплощади будет меньше.

А вот в Москве, к примеру, обвал цен на недвижимость в 2021 году не ожидается. Спрос на жилье как был высок, так и остался.

Москвичи покупают недвижимость для получения дохода от аренды. Известно, что в этой области «крутятся» большие деньги. Хранить их в банке невыгодно даже под процентами.

Ведь инфляция «съедает» сбережения бешеными темпами.Да ничего страшного. Если цены и начнут падать, это произойдет не раньше чем через полгода.

Есть вероятность, что стоимость жилья останется стабильной в течение всего года.История операций с недвижимостью может развиваться по нескольким вариантам. Известно, что для россиян повышают ставки по кредитам.

Соответственно и ипотека станет дороже.

Конечно же, зарплаты гражданам поднимать никто не будет.

Он потеряет приблизительно 30% от сделок, по сравнению с прошлым годом.

Предприниматели будут устраивать разные акции и скидки. В этот момент будет наблюдаться жестокая конкуренция.

Конечно нет, ведь в этом случае экономическое положение страны станет намного лучше.

В этом случае у людей будут появляться лишние суммы денег, спрос на жилье опять вырастет. Государство вновь предложит выгодное ипотечное кредитование. Можно сказать, что прогнозы на цены на недвижимость на 2021 год в России не такие уж и страшные.

Возможно, что стоимость жилья немного поднимется, но лишь на пару месяцев.

Не совершайте в это время необдуманные приобретения.

Ведь совсем скоро цены станут прежними.

Три фактора роста: на чем заработают российские поставщики стройматериалов в 2021 году

Содержание Рынок растет и главным драйвером этого роста остается жилищное строительство. Полученную прибыль компании инвестируют в собственное развитие, главные направления которого – изменение модели сотрудничества с заказчиками в сегменте B2B, развитие сервиса, увеличение доли присутствия в сегменте мелкооптовых поставок и региональная экспансия.

В 2021 году поставщики стройматериалов хорошо заработали на строительстве новых объектов – преимущественно жилых. Компания «УралИнтерьер» не исключение – за год общий объем оборота в денежном выражении у нас превысил 5 млрд руб; объем выручки увеличился на 24% или 1,3 млрд.

руб. по сравнению с 2018 годом.

Жилая недвижимость продолжает активно вводиться по всей стране – согласно последним данным Росстата, за 11 месяцев 2021 года в России было введено свыше 69 млн. кв.м. жилых площадей – на 8,2% больше, чем за аналогичный период 2018 года. Что касается спроса на жилье в новостройках, многие аналитики еще в середине прошлого года прогнозировали его существенное снижение в 2021 году из-за отсутствия роста , а также перехода застройщиков на проектное финансирование и, как следствие – увеличения стоимости квадратного метра.

Однако обвала спроса не произошло, к тому же в 2021 году его должно поддержать снижение ставок по ипотеке, вызванное падением ключевой ставки ЦБ РФ до 6,25% годовых. А вот спрос на строительные и отделочные материалы со стороны розничных покупателей в 2021 году, скорее всего снизится.

Дело в том, что покупательская активность россиян в последние 2-3 года подпитывалась политикой банков, крайне лояльно выдававших кредиты, часто даже без достаточного обеспечения. В 2021 году маятник качнется в обратную сторону – банки ужесточат условия потребительского кредитования, опираясь на новый показатель предельной долговой нагрузки заемщика, чтобы не допустить дальнейшего роста доли просрочки в кредитных портфелях.

Соответственно, далеко не все россияне смогут взять кредит на ремонт, как это было раньше – в тренде будет модель бережливого, расчетливого потребления. Снижение розничного спроса и жесткая вынуждают сети DIY активно развивать сегмент . Такие проекты начали возникать уже в прошлом году — так, сеть Леруа мерлен запустила интернет-магазин для профессиональных покупателей — главным образом небольшие и средние строительные компании.

Соответственно, сети в 2021 году не будут сокращать объемы закупок у крупных поставщиков. Но и сами стратегически мыслящие поставщики идут по тому же пути, понимая, что одного направления развития бизнеса сегодня недостаточно. Оптовые поставки крупным B2B–заказчикам приносят основную прибыль, однако российские экономические реалии таковы, что положение может измениться в любой момент.

, большая рецессия в промышленности 2013-2015 гг., резкие колебания курсов валют, международные санкции в отношении страны –многие бизнесы уходили с рынка только потому, что оказывались не готовы к подобным событиям. Поэтому «УралИнтерьер» активно развивает сегмент мелкого опта: поставки профессиональным покупателям – строительным бригадам, компаниям и потребителям, занимающимся индивидуальным жилищным строительством.

Долю таких поставок к 2022 году мы планируем увеличить с нынешних 15 до 30%.

Но и в сфере поставок крупным заказчикам будет развитие – компании начнут предлагать застройщикам не просто стройматериалы, но комплексные технологические решения, способные существенно сократить срок возведения и сдачи объекта. К сроку сдачи застройщики, благодаря переходу на проектное финансирование, будут привязаны плотно – его нарушение может обернуться проблемами с получением денег дольщиков, размещенных на в банке.

Сами решения могут быть разными, например, готовые сборные основания полов, каркасные системы подвесных или самонесущих потолков, перегородки и др. За счет них как минимум вдвое увеличивается скорость отделки внутренних помещений любого здания; при этом улучшаются потребительские свойства объекта – создается более качественное тепло и звукоизоляционное перекрытие. Более того, крайне важной составляющей добавленной ценности услуг поставщика становится качественный сервис.

Крупные компании, в том числе «УралИнтерьер», уже разрабатывают целые сервисные стратегии.

Например, у нас создан технический отдел и осуществляется внутренняя техническая экспертиза строительных проектов заказчика. Это позволяет детально анализировать проекты, находить пути оптимизации сметной ведомости, улучшения эксплуатационных или даже маркетинговых характеристик жилой или промышленной недвижимости при соблюдении бюджетного ограничения, оказывать услуги визуализации проекта. Стоимость таких профессиональных услуг специализированных организаций достаточно высока.

Однако мы, благодаря внутренней экспертизе и комплексной работе с проектом, можем предоставить подобный сервис по значительно более низкой стоимости. Еще один продолжающийся тренд, который мы увидим в 2021 году – консолидация на региональных рынках поставок строительных и отделочных материалов.

Динамичное развитие крупных компаний-поставщиков не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и других крупных мегаполисах оборачивается их все более активной экспансией в соседние регионы, где рынок менее развит и есть хороший спрос. Такой подход позволяет расширять бизнес, не ввязываясь в значительно более затратные ценовые и маркетинговые войны с конкурентами в «домашнем» регионе.

Заход в тот или иной регион, как правило, сопровождается поглощением одного или нескольких менее успешных местных игроков либо приобретением их площадей для размещения торговых точек и складов.

Наша компания тоже идет по такому пути – в конце прошлого года мы зашли в Сургут, разместившись на площадях ранее ушедшего с рынка крупного поставщика. Автор статьи — Генеральный директор компании «УралИнтерьер» Юрий Балуев.

200000 Читайте также

Что будет с рублем, долларом и нефтью

от 02.01.2020, 10:00 Наступает 2021 год, и “Ъ” предлагает читателям экономический прогноз на него. Эксперты отвечают на вопросы, что случится с курсом доллара к рублю, как изменятся мировые цены на нефть, какой окажется инфляция и как поведут себя доллар и евро на мировом валютном рынке. 1. Каким будет ВВП по итогам года?

2. Каким будет курс рубля к доллару в конце года? 3. Какой будет цена нефти к концу года?

4. Какой будет инфляция по итогам года? Олег Сысуев, первый заместитель председателя совета директоров АО «Альфа-банк»: Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ 1.

ВВП будет низкий. Думаю, в районе единицы, потому что у нас мало что меняется фундаментально, главное у нас все тоже — нефть и газ.

Новых содержательных точек роста практически нет. Возможно, рост ВВП может быть и чуть больше единицы — эта надежда связана со стартом национальных проектов.

Но в условиях, когда страна все больше и больше закрывается, а глобальный рынок все больше и больше коммуницируется, это сложно, поэтому, если ничего не изменится, мы будем все больше и больше отставать. Мы как бы приветствуем санкции, говорим, что это мобилизует и что мы сами внутри себя сможем все сделать. Но все изменилось, и без международной кооперации и открытости невозможно идти вперед.

2. Предположу, что курс рубля не опустится ниже 65 руб. и не поднимется выше 60 руб. за доллар. В конце 2021-го было некоторое укрепление рубля, но, скорее всего, это явление временное.

Думаю, что сильного укрепления, как и ослабления, ждать не стоит. Рубль будет колебаться в том же коридоре, что и в 2021 году. Центробанк проводит достаточно уверенную и грамотную денежную политику.

Не исключаю, что выход Великобритании из ЕС без сделки может оказать негативное влияние на курс. 3. Думаю, что цена на нефть будет колебаться в коридоре — $45–50 за баррель. Конец 2021 года ознаменовался активными консультациями и договоренностями нефтедобывающих стран, и это дает надежду, что в 2021 году удастся избежать каких-то очень серьезных негативных изменений цены на нефть.

Цена не должна опуститься ниже $45 за баррель, но и серьезных рывков вверх тоже ждать не стоит.

«Брексит» и начало избирательной кампании в США способны оказать серьезное влияние на рынки и цены на нефть.

Россия, как страна со слабой экономикой, сильно зависит от поведения международных рынков. А жесткий выход Великобритании без сделки по «Брекситу» может оказать очень негативное влияние на рынки.

4. Инфляция будет невысокая, даже низкая — от 2,5% до 4%, и не выше.

В России накоплены внушительные резервы, которыми распоряжаются профессиональные люди — я имею в виду ЦБ, перед которыми поставлена задача максимального сдерживания инфляции. Безусловно, также надо учитывать и невысокую покупательную способность населения. Доходы населения не растут, и я не вижу особой возможности их повышать.

Евгений Надоршин, главный экономист «ПФ Капитал»: Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ 1. Темпы роста экономики замедлятся по отношению даже к невпечатляющей динамике этого года. Я ожидаю прироста ВВП на 0,5%.

Основной причиной станет более медленный рост спроса домохозяйств на товары и услуги на фоне инвестиций, которые так и не начнут динамично расти. Потребительский спрос — основной драйвер роста экономики, и на протяжении уже многих лет потенциал его увеличения существенно сократился.

2. Я полагаю, что мы можем снова увидеть 75 руб. за доллар. Основными причинами этого станут упавшие цены на сырье, в первую очередь нефть, из-за ощутимого замедления темпов роста мировой экономики и спада в мировой торговле.

Торговая война между США и Китаем внесет в это значительный вклад. 3. В 2021 году нефть будет падать.

Я ожидаю, что минимальные значения, которые мы увидим, будут около $40 за баррель. К концу года жду частичного восстановления цен, средняя за год составит около $55 за баррель. 4. Инфляция ускорится по сравнению с концом 2021 года и к декабрю 2021-го составит 4,5%.

Этому будет способствовать, в частности, более дешевый рубль. Леонид Григорьев, главный советник руководителя Аналитического центра при правительстве РФ: Фото: Геннадий Гуляев, Коммерсантъ 1.

Российский рост идет вяло, и все прогнозы по ВВП остаются между «медленным» 1,5% и «бурными» 2%. Потребление не может раскрутиться из-за социального неравенства: состоятельные, как говорят, закупились, а бедным не особенно есть на что.

Инвестиционный подъем требует и институтов (права собственности) получше, и процентные ставки пониже, и предпринимательству полегче, а то его доля в экономике сокращается. Пока все это в дебатах есть, но бюрократизация душит даже госрасходы: по всем тендерам пока все крючки выполняли — а триллион не истратили. Можно ждать, что в 2021-м национальные проекты пойдут веселее, но этого мало для бума.

2. Стабильность в мире, медленный рост дома — что рублю меняться? Наш рубль держится в колее, тем более что Центробанк также борется за стабильность и снижение инфляции. И от нефти больших свингов не ждем.

Укрепление могло бы пойти от некоторого ослабления санкций и притока капитала, но пока шансы на это не выглядят значительными… Так что среднегодовой курс рубля нам «рисуют» 66–68 руб.

(примерно на рубль с копейками вниз от 2021 года), что выглядит разумно и для курса на конец следующего года.

3. Спасибо ОПЕК+, что цены на нефть колеблются в относительно умеренных пределах. На таблицах курс доллара в рублях и цена барреля в долларах стали так похожи, что можно перепутать: $63 за бочку в 2021 году.

Прогнозы на будущий год разнятся мало: эксперты держат примерно $62–65 на «высокой руке». Но «осторожные руки» Минэкономразвития и ЦБ прижимают прогноз до $55–57, с тем чтобы заложить в бюджет вечный предохранитель от дефицита. Мы остаемся с оптимистами, тем более что 66 руб.

на $63 дают примерно 4,2 тыс.

руб.— тут и сидит главный доход бюджета.

4. Для полного счастья стабильности немного не хватает замедления инфляции. Оптимисты замахиваются в прогнозах аж на 3% инфляции по году. Ну, это возможно в наших реалиях при определенном сочетании параметров: стабильности цен на нефть, умеренных доходах, торможении цен на услуги (они обычно обгоняют товары) и хорошем урожае овощей с падением цен на них в третьем квартале.

Что до услуг, почти все мы узнаем уже на Старый Новый год, когда увидим, как подскочат ценники по услугам на 2021 год. Остальное будет маневрами между ростом зарплат, спросом и реакцией цен.

Но 3–4% роста цен в среднем означает большой разброс с попытками получить побольше платежей с состоятельных граждан. Евгений Коган, президент инвестгруппы «Московские партнеры», профессор Высшей школы экономики: Фото: Евгений Дудин, Коммерсантъ 1.

Главная проблема РФ сегодня — это недостаточно сильный экономический рост. Даже высокая нефть не дает ВВП расти хотя бы на 2% в год. В экономике необходимо проводить большие структурные реформы, направленные на улучшение инвестиционного климата и привлечение инвестиций (одних государственных денег явно недостаточно для хорошего роста ВВП), поддержку малого и среднего бизнеса.

Вместе с тем реализация большого количества национальных проектов также не дает должного эффекта. Основная причина: государственные деньги, выделяемые на реализацию нацпроектов, зачастую попросту не доходят до малого и среднего бизнеса, не просачиваются до него через сито крупных государственных и частных компаний. Это на самом деле большая проблема, которая непосредственно влияет на то, что темпы роста экономики недостаточно велики.

Полагаю, что в 2021 году рост ВВП превысит 2%. Однако, зная, как в ведомстве господина Орешкина хорошо умеют работать с цифрами, не удивлюсь, если в итоге рост превысит 2,5%. 2. Российская валюта теоретически может продолжать укрепляться, хотя тут вопрос более чем творческий, поскольку сильный рубль не особенно нужен нашим экспортерам.

В случае продолжения укрепления рубля прибыли основных компаний-экспортеров будут снижаться. Но это вряд ли допустят. Покупки валюты Минфином, скорее всего, будут продолжаться и могут быть увеличены. Поэтому рубль, как мне видится, будет находиться в диапазоне 60–63 руб./$.

Хотя вполне возможно, что к концу 2021 года он может быть и 65–70 руб./$.

Все это, разумеется, subject to, что мы не увидим каких-либо драматических событий в мире, которые могут смешать карты.

3. Цены на нефть — это самый сложный вопрос. Да, сегодня цены относительно высоки на фоне заключения первой фазы торговой сделки США и Китая, недавних решений ОПЕК, а также успешного IPO Saudi Aramco. Но что будет дальше? Рискну предположить, что в первой половине года нефть будет стоять достаточно высоко.

Не исключаю даже рост от текущих уровней до $70 за баррель по марке Brent.

А вот что касается второго полугодия, то здесь что-то определенное сказать сложно. 4. В России инфляция главным образом зависит от изменения тарифов естественных монополий или от роста спроса со стороны населения. Ни тот, ни другой факторы, скорее всего, расти также не будут.

Поскольку реальные доходы населения падают, то и спросу взяться, по сути, неоткуда. Посему ожидаю инфляцию по году в рамках 3–3,5%, а то и меньше.

  1. подписка подписка
  2. подписка подписка

Самое важное в канале Коммерсантъ в

Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2021 году: влияние кризиса и тенденции развития

13 июляПотребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства, а также от покупательной способности населения (реальные доходы, социальные программы: снижение ипотечных ставок, социальное жилье, изменения в материнском капитале, реновация жилищного фонда, инфраструктурные проекты). В начале кризиса, вызванного распространением вирусаCOVID-19, спрос на товары для ремонта заметно увеличился в связи с ростом курсов валют и объявлением нерабочих дней в апреле.

Дальнейшая динамика рынка будет определяться темпами снятия введенных ограничений и восстановления экономики, а также возможностями производителей по налаживанию экспортных поставок. По результатам проведенного исследования аналитики предлагают прогнозные сценарии развития отрасли строительно-отделочных материалов в четырех ее сегментах.Несмотря на череду банкротств строительных компаний в 2008 и особенно в 2015-2016 гг.

(по итогам 2015 года число банкротств застройщиков выросло до 2700), основные игроки рынка строительно-отделочных материалов в периоды прошлых экономических кризисов демонстрировали положительную динамику.Аналитики объясняют это тем, что крупные компании имеют больше возможностей для поддержки бизнеса в условиях экономической нестабильности: им проще привлекать заемные средства и выстраивать прямые отношения с торговыми сетями и крупными застройщиками, так как они обладают достаточным залоговым обеспечением, хорошей репутацией и мощной производственной базой.

В периоды падения рынка его лидеры используют имеющийся запас прочности для вытеснения более слабых конкурентов и увеличения своей доли.Дополнительную поддержку производителям в кризисные годы оказывало государство, которое стимулировало развитие строительного сектора, а следовательно и всех предприятий — поставщиков стройматериалов, через финансирование проектов посредством прямого госзаказа.

Например, объем ввода жилых домов в 2015 г. не только не уменьшился, но и показал рост в 1,3% до 85,3 млн кв.

м. В последующие годы объемы строительства были также выше, чем в докризисный период.Кроме того, именно в эти периоды на рынке происходили структурные изменения. С 2008 года начался рост крупных торговых сетей, которые постепенно отбирают покупателей у строительных рынков, а застройщики стали предлагать квартиры с готовой отделкой, т. е. сформировался новый канал реализации строительно-отделочных материалов.

В 2015 году был запущен процесс импортозамещения, увеличилась доля российских товаров, крупные ретейлеры выпустили на рынок собственные торговые марки и перешли к их активному продвижению.Пандемия коронавируса и экономический кризис, безусловно, оказывают значительное влияние на рынок.

С одной стороны, продолжающееся падение доходов населения вызывает снижение спроса на строительно-отделочные материалы и его смещение в более дешевые сегменты. С другой стороны, в условиях резкого роста курсов валют в конце первого квартала 2021 года было заметно значительное оживление, т. к. потребители активизировали закупки, опасаясь грядущего подорожания.

Период нерабочих дней многие использовали для проведения ремонта, на который раньше у них не хватало времени.Анализ статистики поисковых запросов «Яндекса» подтверждает, что интерес потребителей к покупке строительно-отделочных материалов с начала 2021 года вырос по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

По данным сервиса Wordstat, наибольший рост количества запросов был зафиксирован в отношении штукатурки и обоев именно в период нерабочих дней — в апреле.Среди других трендов аналитики выделяют:

  1. повышение требований покупателей жилья и потребителей строительной продукции, вызывающее появление материалов с улучшенными характеристиками, что способствует развитию экспорта;
  2. рост доли квартир с отделкой и возможное введение критериев классификации стандартного жилья (в ближайшее время стандартным можно будет называть только то жилье, которое включает определенный комплекс отделочных работ). При этом 90% людей, купивших квартиры с отделкой, переделывают ремонт частично или полностью;
  3. расширение программы реновации жилья в регионы;
  4. увеличение средней площади частных домов (ипотека здесь практически не используется, население строит дома за свой счет) и одновременное снижение средней площади квартир, а также расширение предложения студий;
  5. ухудшение условий ведения бизнеса. За последние 8 лет средний срок оборачиваемости дебиторской задолженности увеличился с 40 до 55 дней. Кроме того, снизилась маржинальность бизнеса из-за роста ставки НДС до 20%, повышения стоимости сырья и компонентов и увеличения затрат на логистику.
  6. ужесточение конкуренции среди торговых сетей, работающих в сегменте строительно-отделочных материалов. Консолидация и ослабление позиций региональных сетей на рынке DIY продолжается. Лидер рынка «Леруа Мерлен» уничтожает noname-магазины формата «у дома» и увеличивает свою долю;

Новые экономические условия заметно изменили один из каналов продаж строительно-отделочных материалов — торговые сети на рынке DIY.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+