Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Признание права собственности на квартиру в суде образец заявления

Признание права собственности на квартиру в суде образец заявления

Признание права собственности на квартиру в суде образец заявления

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Есть случаи, когда только исковое заявление о праве собственности на квартиру позволит собственнику юридически закрепить свои права на это жилье. А именно, право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.С точки зрения закона весь объем таких прав в отношении квартиры может использовать только тот, за кем зарегистрировано в Росреестре право собственности.

То есть необходимо официальное закрепление – государственная регистрация недвижимости. При отсутствии такой записи рассмотрите вопрос о подаче данного иска. Решение по делу станет основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав.Право собственности на квартиру возникает при приватизации, в результате участия в долевом строительстве, заключения договоров купли-продажи и иных основаниях.

Для с подобным иском необходимо наличие спора о праве. С органами государственной власти, с другими лицами. В некоторых случаях потребуется иной способ защиты прав.

К примеру, обращение с , , . Все зависит от конкретных обстоятельств дела.Скачать образец:

В Ахтубинский городской судАстраханской области : Хворостова Марина Александровна,адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,г. Ахтубинск, ул. Чернышевского,д. 14, кв. 42тел. 2235435663, : Администрация г.

АхтубинскаИНН 46946316846адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,г.

Ахтубинск, ул. Ленина, д. 82 : 1 854 000 руб.С января 1991 г. я проживаю в однокомнатной квартире № 42, расположенной по адресу: г.

Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14, общая площадь 41 кв.м., жилая – 29 кв.м. В марте 1993 г. указанная квартира передана мне в собственность распоряжением «Облпотребсоюза» в порядке приватизации. Получила квартиру я единолично, так как проживала одна.

Однако право собственности на указанную квартиру я оформить не могу. По причине того, что в филиале БТИ инвентарное дело на квартиру отсутствует (письмо № 17462 от 20.10.2021 г.).В соответствии со ст.

12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно ст. 217 ГК РФ находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести жилые помещения.

На момент возникновения права собственности на квартиру действовала ст.

6 вышеуказанного Закона в редакции, согласно которой передача в собственность граждан имущества осуществлялась, в том числе, учреждением, в оперативное управление которого был передан жилищный фонд.

В моем случае «Облпотребсоюз» вправе был передать мне квартиру в собственность, что подтверждается копией регистрационного удостоверения БТИ 3 М132.В указанной квартире я зарегистрирована с 1991 г., владею ей как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и несу бремя содержания имущества.

Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица, у меня отсутствуют.На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 217, 218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,Прошу:

  • Признать право собственности на квартиру №42, расположенную по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14 за Хворостовой Мариной Александровной.

Приложение:

  • Письмо БТИ № 17462 от 20.10.2021 г.;
  • Уведомление об отправлении искового заявления и копий документов ответчику.
  • Копия регистрационного удостоверения БТИ на квартиру;
  • Квитанции об оплате коммунальных платежей;
  • Выписка из домой книги;
  • Выписка из ЕГРН об отсутствии сведений о праве собственности в ЕГРН
  • Квитанция об уплате госпошлины;

23.11.2021 г. Хворостова М.А.Корректное составление заявления и предоставление имеющихся доказательств для признания права собственности позволят существенно сократить время на его рассмотрение в суде.

А, значит, и ускорить надлежащее оформление права собственности.Истец – это лицо, непосредственно владеющее квартирой. Или любое другое, права которого на такое имущество оспариваются.

Истцов может быть несколько, когда все они имеют основание возникновения общей собственности. Ответчик может быть как условный (орган власти, которым не признается за истом право собственности).

Так и лицо, которое заявляет свои права на спорную квартиру.

В качестве можно пригласить Управление Росреестра.Право собственности подтверждается различными документами.

Договорами купли-продажи, которые не были своевременно зарегистрированы (например, продавец умер, наследники отсутствуют). Регистрационными удостоверениями БТИ (по ранее действующему законодательство именно указанным органом оформлялся факт приватизации). Истец может приложить квитанции об уплате коммунальных платежей, справки о регистрации в квартире, техническую документацию БТИ.Цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости, которую узнать можно, обратившись в БТИ.Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры.

Истец может приложить квитанции об уплате коммунальных платежей, справки о регистрации в квартире, техническую документацию БТИ.Цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости, которую узнать можно, обратившись в БТИ.Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Если , подлежащая уплате, составит значительный для истца размер, одновременно с исковым заявлением можно , подать , или (документально подтвердив наличие для этого оснований).После принятия иска суд поможет правильно определить правовое основание иска.

Хотя, безусловно, истец должен разобраться сам.

Почему он имеет право собственности на квартиру, как его защитить. Для этого заинтересованное лицо может пригласить юриста. Общие рекомендации с учетом нюансов дела может дать и дежурный юрист сайта.

суд рассматривает по общим в .

Иск о признании права собственности на новостройку

Cкачать документ В Одинцовский городской суд МОИстец: М.А.В.г.Москва, Югорский пр., д.6, кв.53Представитель Истца:Хоруженко А.С.Юридическое бюро «Moscow legal»г.

Москва, ул. Маросейка, д. 2/15http://msk-legal.ruтел: 8(495)664-55-96Ответчик: ЗАО «С.»117261, г.Москва, Ленинский пр-кт, д.813-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МОг.Москва, ул.Поклонная, д.13госпошлина: 25065 руб. 75 коп. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на квартиру 26 апреля 2011 г.
75 коп. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на квартиру 26 апреля 2011 г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Одинцово, Кутузовская ул.д.72Б.

В соответствии п.3.1. договора, а также Дополнительным соглашением от 27.09.2012 г.

Ответчик — ЗАО «С.», выступая в качестве Застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. Истца, в декабре 2012 г. построить Многоквартирный дом, в т.ч. и предмет спора, а именно: 2-комнатную квартиру, секция1, этаж 20, с условным номером на площадке 4, проектной площадью 61,33 кв.м., в жилом доме и после ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект Истцу.

Истец же обязался оплатить строительство квартиры в размере 3 373 150 руб.

(три миллиона триста семьдесят три тысячи сто пятьдесят рублей).

Истцом все обязательства по указанному договору были выполнены в полном объеме в указанные сроки. Им было профинансировано строительство жилого дома в размере 3 373 150 руб.

По завершении строительства 08 мая 2013 г.

сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которыми Ответчик передал, а Истец принял в собственность 2-х комнатную квартиру, расположенную на 20 этаже жилого дома по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б, кв.112. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали.

Согласно акту, а также уведомлению в адрес Истца, Ответчик полностью выполнил свои обязательства по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома.

Согласно акту, а также заключенному Соглашению Истец получил полное право на оформление в собственность квартиры, по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б.

В настоящее время здание полностью введено в эксплуатацию. В соответствии с п.6.1.3 Договора Застройщик обязуется сформировать необходимый для государственной регистрации базовый комплект документов. Однако Истец лишен возможности для самостоятельного оформления прав собственности в органах ФРС на квартиру, в связи с тем, что у него отсутствует ряд документов, а именно: Разрешение на ввод в эксплуатацию, учредительные документы Ответчика, акт реализации Инвестиционного проекта, Ответчик не исполнил обязанности по передаче необходимых от инвестора документов в регистрирующий орган, без которых Истец не может оформить право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защищать свои права путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Истцом при подаче искового заявления были понесены расходы в размере 25065 руб.75 коп., связанные с оплатой госпошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.
12, 131, п.3 ст.165, ч.3 ст.551 ГК РФ, 98, 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ:

  • Признать за Истцом право собственности на квартиру, по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б .
  • О дате и времени судебного заседания прошу уведомлять в адрес юридического бюро «Moscow legal», г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15, http://msk-legal.ru
  • Взыскать с Ответчика ЗАО «С.» денежные средства в размере 25065 руб. 75 коп., уплаченные в качестве госпошлины.

Приложение:

  • доверенность на представителя (1 экз.);
  • копия уведомления от 14.01.2013 г.

    (3 экз);

  • копия дополнительного соглашения от 27 сентября 2012 г.(3 экз.);
  • копия акта приема-передачи квартиры (3 экз.);
  • квитанция об оплате госпошлины.
  • копия уведомления от 29.11.2011 г.(3 экз.);
  • копия кредитного договора (3 экз);
  • копия справки из банка (3 экз.);
  • копиия искового заявления (2 экз.);
  • копия договора №101063/А04001-С (3 экз.);
  • выписка из ЕГРЮЛ (7 стр.) (http://msk-legal.ru)

Представитель Истца_______________________/Хоруженко А.С./23.07.2013 г.

Исковое заявления о праве собственности на квартиру

» » » 5/5 (5) Если представить суду правильно составленный иск, при этом приложить к нему имеющиеся у вас доказательства по делу, то в короткие сроки вы сможете оформить право собственности на квартиру.Заявление составляет гражданин, который владеет данной квартирой.

Также истцом может стать лицо, чьи права оспариваются.Несколько истцов бывает в том случае, когда есть основания для оформления общей собственности.Оппонентом истца выступает орган власти, не признающий за заявителем его права на недвижимость или гражданин, который также хочет получить права на спорную квартиру.Третьим лицом в суде при разбирательстве дела выступает управление Росреестра.Перечень документов, удостоверяющих право собственности:

  1. договор купли-продажи (если он не был зарегистрирован вовремя, так как продавец умер или у него не было наследников);
  2. бумаги о регистрации в квартире;
  3. техническая документация из БТИ.
  4. квитанции об оплате коммуналки;
  5. удостоверение бюро технической инвентаризации о регистрации объекта (еще совсем недавно именно БТИ оформляли приватизацию);

На цену иска влияет инвентаризационная стоимость объекта. Эти сведения находятся в БТИ.Основные пунктыИсковое заявление в суд должно состоять из следующих обязательных пунктов:

  1. перечень документов, на основании которых заявитель направляет исковое заявление в судебные органы.
  2. сведения о субъектах процесса;
  3. цена иска;
  4. название судебной инстанции, куда подается иск по поводу признания права собственности;
  5. часть иска, в которой содержится описание обстоятельств дела;
  6. толкование сути нарушений норм закона и интересов заявителя;

Важно!

Прежде чем составлять заявление в суд с целью признания права собственности на объект недвижимости – квартиру, нужно позаботиться о фактах, которые подтверждают ваше право.Стороны спора, согласно нормам ГПК, должны в суде доказать обстоятельства, на которые они опирались при выдвижении своих требований.
Прежде чем составлять заявление в суд с целью признания права собственности на объект недвижимости – квартиру, нужно позаботиться о фактах, которые подтверждают ваше право.Стороны спора, согласно нормам ГПК, должны в суде доказать обстоятельства, на которые они опирались при выдвижении своих требований. То есть, доказательная база к суду должна быть готова полностью.Что значит понятие «допустимые доказательства»?

В данном случае имеется в виду, что некоторые сведения или примеры подтверждаются только установленными законом способами.

Так, если требуется подтверждение общей площади недвижимости, в суд передается техпаспорт на квартиру.Способы, используемые для подтверждения информации при рассмотрении гражданских дел:

  1. письменные обоснования;
  2. показания свидетелей;
  3. вещественные доводы;
  4. комментарии по делу участников судопроизводства;
  5. заключение экспертизы.

Когда разбирается спорное дело о правах на недвижимость, требуется большая доказательная база, а также оценки экспертов.Среди таких бумаг выделяют:

  1. технический паспорт на оспариваемую недвижимость;
  2. документы из кадастра.
  3. бумаги, указывающие на наличие прав на недвижимость (завещание, договор купли-продажи, свидетельства о приватизации);

Показания свидетелей потребуются в случае необходимости подтвердить факт ответственного отношения и ухода за квартирой одной из сторон дела в течение определенного времени.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Описательная и мотивировочная части иска содержит сведения о содержание спора.Законом не установлен особый порядок изложения в иске обстоятельств дела.

Главное, чтобы после прочтения заявления суду была абсолютно понятна вся ситуация и требования, которые вы выдвигаете.Заявителю нужно с точностью описать квартиру, выступающую объектом иска. Следует дать данному предмету характеристику, которая позволит его четко обособить.Когда описывается квартира, истец дает ее технические параметры, сведения из кадастра и кадастровый адрес. Составление иска требует определенных знаний нормативной базы.

Если у вас такие знания отсутствуют, будет сложно оформить часть иска, в котором дается ссылка на нормы закона.Какой срок прописки после выписки, .Что делать, если собственником дома являешься, а квартира не оформлена, читайте по ссылке: Важно в документе уточнить, в связи с чем, по вашему мнению, у вас появилось право собственности на недвижимость. Кроме этого, потребуется указать нормы закона, необходимые для восстановления законных прав.

Для специалистов подготовить такие сведения будет несложно, чего не скажешь о простом обывателе.Доказательства, требующиеся при передаче иска о признании права собственности, в суд:

  1. Основания приобретения прав собственности;
  2. Свидетельские показания (в письменном виде);
  3. Видеозаписи и фотографии.

Чем больше документов, подтверждающих те или иные факты по делу, тем легче будет суду разобраться с сутью проблемы и принять решение.Если что-то из бумаг пропало, следует немедленно изготовить дубликаты. Сделать это нужно быстрее, так как обычно на процедуру уходит много времени, и одного дня бывает недостаточно.Внимание!

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Требования, выдвигаемые истцом, записываются в просительной (резолютивной) части бумаги.

В рассматриваемых исках заявитель требует у суда подтверждения его прав собственности на квартиру (другое движимое и недвижимое имущество).Требования исковых заявлений, согласно законодательным нормам, распределяются на два вида:

  1. неимущественные.
  2. имущественные;

Важно! Если в заявлении идет речь об имущественных требованиях, возникает необходимость расчета цены иска.

Определение этого показателя осуществляется на основании правил, закрепленных ст. 91 ГПК РФ.В том случае, когда рассматривается вопрос, касающийся недвижимого имущества, стоимость объекта спора определяется исходя из его инвентаризационной стоимости. Когда данных об инвентаризационной стоимости нет, принято использовать вписанную в договор страхования цену недвижимости.Сторонами подобных дел являются два человека.

Иногда ситуация требует привлечения третьих лиц.

Истцом признается лицо, которое пишет исковое заявление в суд.

В документ необходимо вносить его полные личные данные, адрес проживания, место регистрации.У заявителя есть право не принимать участия в разбирательстве.

Он может не только отсутствовать на заседании, но и доверить своему представителю написание искового заявления. Сведения об этом человеке помещаются в «шапку» документа.Ответчиком в подобных делах выступает гражданин, который не признает право собственности истца на недвижимость.Сведения о нем также вносятся в иск.

Сведения об этом человеке помещаются в «шапку» документа.Ответчиком в подобных делах выступает гражданин, который не признает право собственности истца на недвижимость.Сведения о нем также вносятся в иск. В большинстве случаев, ответчиком выступает государственный регистратор, отказывающийся признавать право собственности, и не желающий выдавать истцу соответствующее свидетельство.Если речь идет о делах по наследству, ответчиком выступает нотариус или другое лицо, не признающее право заявителя на недвижимость. Не всегда истец точно определяет ответчика по делу.

Если данное лицо выбрано некорректно, переписывать заявление не придется.Возможна замена неправильного ответчика. Если допущена неточность с ответчиком, суд начинает разбирать иск заново, с фазы рассмотрения сути дела.Обратите внимание!

Суд имеет право заменить ответчика по иску, но для этого ему потребуется согласие истца.Часто в подобных разбирательствах участвуют третьи лица. Их вовлекают по инициативе истца или суда.

Сведения о данных гражданах или организациях также вносятся в «шапку» документа.Привлеченные к разбирательству третьи лица объединяются в две группы:

  1. лица, у которых нет прав заявлять требования.
  2. имеющие право выдвигать свои требования по иску;

Суд может вовлечь в дело третьи лица уже после принятия заявления, но не позже момента вынесения судом первой инстанции соответствующего постановления.Посмотрите видео. Как признать право собственности:Существует такое понятие, как «срок исковой давности», то есть период, в течение которого гражданин имеет возможность направить в суд требования о защите своих законных прав либо интересов.Срок исковой давности для признания права собственности на недвижимое имущество (дом, квартиру, землю) составляет 15 лет.В тех случаях, когда истец в течение 15 лет владел данным имуществом, ухаживал за ним, оплачивал коммунальные услуги, содержал его, скорее всего, решение по спору насчет признания права собственности будет принято в пользу данного человека.Случаи разбирательств о признании за человеком прав собственности на гараж.

Когда срок в 15 лет закончился, но человек не содержал недвижимость в подобающих условиях, не производил ремонтные работы, решение суда будет не в его пользу.Чтобы добиться признания прав собственности на недвижимое имущество, нужно составить заявление в суд (в соответствии с юридическими нормами). Решение по делу принимается в судебном процессе после его детального рассмотрения.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: При передачи в суд заявление, истец обязан оплатить государственную пошлину. Без квитанции об оплате иск не принимается.

Ее размер будет устанавливаться согласно текущим требованиям налогового законодательства – НК РФ.Для этого потребуются сведения о цене иска. Существует четкая сетка расчета размера государственной пошлины, главным исходным расчетным элементом в которой выступает цена иска.Предлагаем вам ознакомиться с данной таблицей: Цена заявления (руб.) Государственная пошлинаМеньше чем 20 тыс. р.4 %, но пошлина не должна быть ниже 400 руб.От 20 тыс.

р. (+1 р.) до 100 тыс. р. 800 руб. + 3 % от суммы, которая больше 20 тыс.

р.От 100 тыс. р. (+1 р.) до 200 тыс. р.3 тыс. 200 руб. Прибавляется 2 % от суммы большей 100 тыс.

р.От 200 тыс. р. (+1 р.) до одного миллиона5 тыс. 200 руб. Прибавляется 1 % от суммы большей 200 тыс.

р.Превышающая 1 млн. рублей13 тыс. 200 руб. Прибавляется 0,5 % от суммы свыше 1 миллиона, но не выше 60 тысячБывают ситуации, когда требование о признании за человеком права собственности на объекты недвижимости признается неимущественным.Необходимые разъяснения такой ситуации можно найти в письмах Минфина РФ (№ 03-05-06-03/50) от 29 декабря 2008 г. и (№ 03-05-06-03/37) от 21 июля 2008 г.Если в судебные органы передается заявление, касающееся новосозданной собственности на основании ДДУ или же на основании инвестиционной деятельности, тогда объем государственной пошлины фиксируется в границах неимущественного требования.То есть физическое лицо в случае неимущественного иска оплачивает 300 р.

Когда заявление подается юридическим лицом, сумма оплаты составит 6 тысяч рублей.Бесспорно, заявление должно передаваться именно органы судебной структуры.

Но в этом вопросе следует разобраться. Дело в том, что система судопроизводства Российской Федерации устроена так, что каждое ее учреждение, специализирующееся на проведении судебных заседаний, предусматривают четкую компетенцию рассматривания тех или иных споров. Прежде чем подать иск, рекомендуется разобраться, в какой именно суд идти.Для этого необходимо следовать двум принципам, утвержденным на уровне процессуального законодательства:

  1. а также подсудности.
  2. подведомственности;

Если нужно признать за человеком право его собственности, то подобная категория дел относится к гражданским.

Таким образом, истец направляет заявление в один из судов, принадлежащих к общей юрисдикции.Опираясь на принцип подсудности, устанавливается судебный орган, уполномоченный рассматривать конкретное дело.

Это районные (городские) или же мировые суды, которые и причислены к судам 1-й инстанции.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Следует уточнить, что выбор надлежащего судебного органа в этом случае прямо зависим от заявленной стоимости иска.Если иск оценивается в сумму, ниже 50 тыс., заявление направляется в мировой суд. Цена иска выше указанной суммы – дело следует рассматривать в районном суде.Территориальная подсудность также имеет большое значение. Если говорится об исках по признанию права на объекты недвижимого имущества, документ направляется в соответствии с правилами исключительной подсудности, то есть в судебный орган по месту расположения недвижимости.Иск направляется по месту, где проживает гражданин или же месту расположения объекта (когда в качестве ответчика выступает организация).

Тогда следует говорить об общей подсудности.Если заявление направлено не в тот суд, его могут просто не принять или вернуть после рассмотрения.Все зависит именно от нарушения заявителем того или иного указанного принципа во время изначального направления заявления.Посмотрите видео.

Подробная консультация по теме «Признание права собственности на жилье»:

Дорогие читатели нашего сайта!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Если статья была полезна, поставь 5 звездочек!

СоцсетиРубрикиСамое читаемоеПростыми словами о юридических вопросах. КонтактыРФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 318(800) 551-71-02 — ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ! © Copyright 2014 — 2021, potreb-prava.com.

Все права защищены.

Признание права собственности (заявление в суд на право собственности, перечень документов, нюансы)

Право собственности является гарантированным каждому гражданину. Гражданское законодательство подробно регулирует правоотношения в данной области, а государство, в свою очередь следит за тем, чтобы права собственности граждан не нарушались.

Но к сожалению, очень часто возникают спорные ситуации, когда гражданину приходится доказывать свои законные права на владение, пользование и распоряжение определенным имуществом.

Для разрешения подобных ситуаций, как правило следует обращение в суд. В настоящей статье мы расскажем о порядке обращения граждан в суд, с целью признания права собственности, а также попробуем разобраться, как именно происходит установление прав собственности через суд. Для начала следует уяснить, что суд принимает к рассмотрению далеко не все заявления.

Ведь перед каждым судебным процессом происходит проверка, и если при поверхностном анализе не будет выявлено оснований для рассмотрения заявления о правах собственности, то в таковом будет отказано.

В подавляющем большинстве случаев судами рассматриваются заявления о признании прав собственности именно на недвижимое имущество. Основания могут возникнуть из совершенно разных правоотношений, среди которых следующие: наследственные отношения купля-продажа приватизация брачно-семейные отношения Т.е.

именно при данных правоотношениях наиболее часто нарушаются права собственности граждан, либо (не менее часто) последние бывают уверенны, что могут претендовать на имущество целиком, либо его часть. К примеру, при приватизации, граждане довольно часто незаконно исключаются из списка будущих собственников, либо под уговорами и обещаниями чего-либо подписывают отказ от участия в приватизации.

Далее, уже после проведения приватизации, гражданин понимает, что был введен в заблуждение, и теперь для восстановления справедливости следует обращаться в суд.

В подобных ситуациях поднимаются все материалы по приватизации, затем исследуются основания отказа гражданина от участия в таковой, и уже после этого суд может либо отказать в удовлетворении иска, либо включить истца в число собственников, либо же отменить итоги приватизации, и обязать к проведению повторной приватизации, и уже без нарушений. Т.е. в данном случае, правило, согласно которому сделка, проведенная с нарушением закона является ничтожной, может быть применено частично.

Плюс, крайне важно знать, что государственные органы могут проявить инициативу только в двух случаях: во-первых, если нарушение прав собственности гражданина стало возможным посредством совершения уголовного преступления, и во-вторых, если были нарушены права собственности несовершеннолетних граждан. Во всех остальных случаях, инициатива должна исходить лично от гражданина, как и бремя доказывания своей правоты, которое также ложится на него.

Собственно, простора для творческих начинаний в данном случае нет. Гражданско-процессуальным законодательством установлена типовая форма составления подобного иска, с обязательными структурными элементами.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В таком заявлении обычно указывается: 1) наименование суда, куда подается заявление; 2) координаты истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) данные ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению бумаг.

Бланк для составления подобного иска можно получить либо в судебной канцелярии, либо можно обратиться в одну юридических фирм, где данный иск и составят, но уже за определенную плату. В тексте обязательно должны указываться основания для подачи иска (т.е.

я, гражданин А.А.А. был незаконно исключен из числа собственников при проведении приватизации и т.д.) с ссылками на прикрепленные к иску документы.

В числе подобных документов обычно присутствуют выписки из домовой книги, архивные данные о переходе прав собственности т др.

Т.е. как нами уже было отмечено, заявление обязательно должно быть подкреплено пакетом документации, для того, чтобы суд не отказал в рассмотрении такового. К исковому заявлению о правах собственности обычно прилагаются следующие документы: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или другой документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором. И чем больше данных вы предоставите, тем лучше.

Заявление составляется обычно в трех экземплярах, два из которых остаются в суде, а третий у заявителя. Если мы ведем речь о признании прав собственности на недвижимое имущество, то подавать заявление следует в районный суд, по месту нахождения недвижимости.

Если вы находитесь в одном регионе, а квартира, по поводу которой идет спор в другом, то можно подать заявление посредством почтового отправления.

При этом, заявление должно быть нотариально заверено. Законодательством предусмотрены случаи заочного рассмотрения подобных дел, либо рассмотрения с участием не истца, а его законного представителя.

Но конечно, целесообразнее всего участвовать в процессе лично. При этом, заявителем может быть любое совершеннолетнее лицо.

До достижения этого возраста, требуется обязательное участие представителя. Независимо от того, в рамках каких правоотношений имело место нарушение прав собственности, исковая давность законодательством для всех без исключения случаев, предусмотрена одна, и составляет она три года.

Но многие ошибочно трактуют данное требование закона, полагая, что отсчет исковой давности берет свое начало с момента нарушения законных прав гражданина.

Так вот это утверждение не совсем верно, т.к.

на самом деле отчет начинается с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

Т.е. если вы, к примеру, в 2007 году были незаконно не вписаны в число наследников, либо в число собственников при приватизации, и узнали об этом только сегодня, то с этого момента у вас есть в запасе ровно три года, чтобы заявить в суд о своих правах собственности.

Проще говоря, общий срок исковой давности применяется в данном случае условно.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес) Цена иска: ___________________ (стоимость квартиры) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о праве собственности на квартиру В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу: 1.Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле): 1.Копия искового заявления 2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины 3.Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность 4.Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей 5.Копия технического паспорта на квартиру 6.Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру Дата подачи заявления «___» _________ ____ г. Подпись истца _______ ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Прочитано 51800 раз Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно) Имя (обязательное) E-Mail (обязательное) Подписаться на уведомления о новых комментариях Анти-спам: выполните задание You should turn on JavaScript on your browser.

After that please reload the page. Otherwise you won’t be able to post any information on this site.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, с учетом последних изменений законодательства.Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения.

Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).К 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности. Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.Требования о признании права собственности по приобретательской давности подсудны районному суду (при цене иска свыше 50000 руб.), или мировому судье (при цене иска до 50000 руб.) по месту нахождения недвижимого имущества.Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ. Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска.Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В __________________________ (наименование суда)Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес)Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес)Цена иска: ___________________ (стоимость имущества)ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности по приобретательной давностиВ моем владении находится недвижимое имущество _________ (наименование имущества), расположенное по адресу: _________.Указанное имущество перешло в мое владение «___»_________ ____ г.

на основании _________ (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца).С «___»_________ ____ г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник.

Я владею недвижимым имуществом _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.Поскольку я владею _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________ длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности.На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,Прошу:

  • Признать право собственности _________ (ФИО истца) на недвижимое имущество _________ (наименование и адрес имущества) в силу приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности.
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Копия технического паспорта на недвижимое имущество
  • Копия искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Подпись истца _______Скачать образец заявления:

Рубрики Гражданские споры Навигация по записямЗаявление о приостановлении исполнительного производстваЗаявление о владении в течение срока приобретательной давности

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности — образец и правила оформления

» На практике нередки ситуации, когда человек де-факто является полноправным владельцем недвижимости или движимого имущества в силу заключенной сделки или приобретательской давности, но де-юре не может распоряжаться этими ценностями, потому что его правомочия не подтверждает третья сторона (например, регистрирующий орган). Восстановить справедливость поможет исковое заявление о признании права собственности, инициирующее судебные разбирательства, по результатам которых суд либо объявит гражданина полноправным собственником, либо даст мотивированный отказ. По факту гражданин может долгое время беспрепятственно пользоваться имуществом и даже не знать о существующих ограничениях.

С проблемами он сталкивается на этапе, когда решает определить юридическую судьбу ценностей (продать, подарить, завещать и т.д.). Сложности с оформлением влекут необходимость составления иска о признании права собственности на квартиру.

Практика показывает, что судебные разбирательства чаще всего возникают в следующих ситуациях:

  1. Застройщик ненадлежащим образом оформил документы, в них образовалась путаница, не позволяющая долевым участникам стать полноправными собственниками.
  2. Гражданин пользуется недвижимостью долгий срок (более 15-ти лет) и не заботится о ее регистрации. Чтобы продать или завещать такой дом (квартиру), необходимо признание права собственности в силу приобретательной давности.
  3. Продавец, подписавший купчую, скончался или пропал и не явился в регистрирующий орган. У покупателя есть один способ стать полноправным собственником – судебный процесс.
  4. Гражданину выделили участок для возведения дома, но одновременно перепродали его третьему лицу. Когда строительство окончено, оформить его не представляется возможным без судебной тяжбы.
  5. Проблемы с документальным оформлением имущества. Например, часть правоустанавливающих бумаг не соответствует нормам законодательства, содержит двусмысленности, спорные моменты.

Нередки случаи, когда отдельные правоустанавливающие документы утрачены, что не позволяет владельцу недвижимости пройти стандартную процедуру ее госрегистрации.

Он оказывается вынужден действовать через суд. Иск рассматривается в рамках гражданского процесса вне зависимости от того, кто выступает сторонами по делу: физлица, компании или госструктуры. направляется в суд общей юрисдикции.

Его тип зависит от стоимостного выражения предъявляемых требований:

  1. от 50 тыс. и более – в районный.
  2. менее 50 тыс. руб. – в мировой суд;

Если подается заявление относительно недвижимости, нужно обращаться в судебную инстанцию по месту ее регистрации. Если предметом спора выступают движимые ценности, нужно отправляться в орган по району прописки ответчика (юридического адреса компании). Признание права собственности на квартиру через суд требует предварительного составления грамотного иска.

Он готовится в соответствии с требованиями, изложенными в ст.

131 ГПК РФ. Закон не предлагает унифицированной формы документа, его структура и содержание определяются особенностями ситуации. Исковое заявление в суд должно включать следующие сведения:

  1. изложение сути ситуации: как нарушаются права заявителя;
  2. перечисление конкретных требований, выдвигаемых истцом;
  3. цена иска, если дело имеет материальный характер;
  4. название судебной инстанции, куда направляется документ;
  5. данные сторон разбирательства: истца и ответчика (ФИО физлиц или название компаний, адрес прописки гражданина или регистрации юрлица);
  6. список документов, прилагаемых к заявлению.

Готовый документ заверяется личной подписью автора-составителя или его представителя, действующего по доверенности. Оно распечатывается в количестве копий по одной для каждого участника планируемого процесса.

Заявление со всеми документами-приложениями можно передать в канцелярию суда лично, через представителя или направить по почте ценным письмом. Чтобы правильно составить обращение в суд, целесообразно предварительно изучить образец иска о признании права собственности на земельный участок, дом, квартиру. Если цена вопроса велика, лучше не надеяться на собственные силы, а воспользоваться услугами опытного юриста.

Рассмотрим правила заполнения отдельных пунктов заявления: Это гражданин или организация, с которыми ведется спор.

Ответчиком выступает лицо, не признающее право истца. Это может быть второй претендент на имущество, нотариус, государственный орган, отказавший заявителю в регистрации.

Если в разбирательства вовлекаются третьи лица, их ФИО и адреса проживания также прописывают во вводной части иска. Это граждане, имеющие возможность высказывать свои требования по делу и те, кто такого права лишен. Описывается конкретная проблема, по которой ведутся разбирательства, например, признание права собственности на земельный участок.

ГПК РФ не выдвигает каких-либо требований к тексту в основной части искового заявления. Он должен быть четким, понятным и соответствующим нормам деловой стилистики.

Важно, чтобы после прочтения документа у судьи сложилось ясное впечатление, чего добивается его автор и на каких основаниях. Предмет иска должен иметь конкретные характеристики, позволяющие его идентифицировать.

Если спор ведется по поводу квартиры, прописывается адрес ее нахождения, кадастровый номер. Если разбирательства связаны с транспортным средством, указываются сведения из технического паспорта.

Для иного движимого имущества подойдет словесное описание, подкрепленное фотографиями. Им посвящена резолютивная часть заявления. Они могут быть двух типов:

  1. имущественные;
  2. неимущественные.

В первом случае заявителю надо определить цену иска по алгоритму, изложенному в законодательстве.

Например, если речь идет о праве собственности на квартиру, за основу для расчета берется ее инвентаризационная стоимость. Исчисление цены необходимо, чтобы определить , подлежащей оплате.

НК РФ (ст. 333.19) определяет ее в процентах от стоимости имущества-предмета спора, например:

  1. имущество стоит до 20 тыс. руб. – 4%, min 400 руб.;
  2. более 20 тыс., но менее 100 тыс. – 3% от суммы превышения 20 тыс. руб. + 800 руб. и т.д.

Для отдельных типов исков требования истца расцениваются как неимущественные.

Например, это касается зданий, возведенных по ДДУ. В таком случае пошлина, уплачиваемая заявителем-гражданином, составит всего 300 руб. Исковое заявление по образцу, соответствующему требованиям ГПК РФ, обязательно сопровождается пакетом подтверждающей документации.

Законодательство предусматривает возможность использования следующих доказательств:

  1. объяснения сторон;
  2. письменные и вещественные доказательства;
  3. отчеты, составленные независимыми экспертами.
  4. показания свидетелей;

Если предметом иска выступает недвижимое имущество, к обращению в суд прилагаются следующие бумаги:

  1. документы, содержащие технические характеристики жилья или земли (например, выписка из кадастра).
  2. документы, на основании которых появилось оспариваемое право (соглашение о продаже, ДДУ, завещание и т.д.);

Если речь идет об оформлении права собственности в силу приобретательной давности, потребуются показания свидетелей, доказывающие, что в течение названного количества лет истец добросовестно пользовался имуществом, сохраняя его в пригодном состоянии. Подтверждением добросовестного владения могут стать фото- и видеоматериалы.

Дополнительно к иску следует приложить копию паспорта заявителя и квитанцию, подтверждающую перечисление госпошлины в бюджет. Признание права собственности по приобретательной давности, решение проблем с документами, узаконивание новых построек – все эти вопросы заставляют граждан обращаться в судебные инстанции.

Закон будет на вашей стороне, если вы грамотно составите иск и соберете необходимую доказательную базу.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+