Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - План застройки земельного участка нормы

План застройки земельного участка нормы

Как правильно застроить территорию или какие существуют нормы размещения строений на земельном участке ИЖС?


» » – это жилой дом на земельном участке собственника, вид землевладения которого для ИЖС предназначен. Такая постройка хороша тем, что в ней возможна прописка, и она предназначается для круглогодичного проживания.

При этом законом установлен ряд нормативов и ограничений, которые регулируют постройку жилого дома.

Их следует соблюдать во избежание проблем с законом и личной безопасностью. Строительные нормы и правила (СНиП) – это свод нормативных актов, регулирующих строительство, инженерные и архитектурно-строительные изыскания и градостроительную деятельность.

Планируя возведение жилого строения на участке ИЖС необходимо заранее ознакомиться со всеми нормативами допустимой застройки на участке, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с согласованием проекта строения.

Нормами строительства и застройки являются следующие акты:

  • и СНиП 2.04.01-85 регулируют устройство и расположение систем водоснабжения и водоотведения.
  • . Регулирует расположение строительных объектов относительно «красной линии». «Красная линия» – это черта, обозначающая границу между участком и зонами общего пользования. Итак, согласно этой норме, жилой дом располагается в 5 м от улицы и 3 м от проезда и границ между участками (улица, в отличие от проезда, имеет определенное название). Хозяйственная постройка располагается в 5 м и от улицы, и от проезда. Также эта норма регулирует процент мощения участка, допустимый процент, который может занимать жилое строение от участка (не более 30%), и другие нормы.
  • . В нем регламентируются санитарно-защитные нормы.
  • устанавливает нормы дистанции проведения на соседних участках между трубопроводами и кабелями.

Эти и другие нормативные акты определяют нормативы индивидуальной жилищной застройки и обеспечения дома всеми необходимыми коммуникациями. Рассмотрим подробнее все эти нормы.

На участке под ИЖС регламентируется не только то, каким должно быть жилое строение, но и то какой вариант расположения допустим в соответствии с правилами пожарной безопасности, с санитарными нормами и требованиями безопасности. Санитарные нормы ИЖС предполагают следующие требования к участку с индивидуальным жилым строением и другими постройками:

  • От сарая/загона для животных от ЗУ соседей – не меньше 4 м;
  • От жилого дома до границы с земельным участком соседей должно быть не менее 3 м;
  • Хозяйственные постройки нужно располагать таким образом, чтобы они отстояли от границ с соседним участком минимум на метр. Если менее, чем на метр, то скат крыши должен быть сделан в сторону собственного участка;
  • Высокорослые деревья от соседей должны быть в 4 м, средние деревья в двух метрах от соседнего ЗУ, а кустарники – в метре.

ВАЖНО: правильные измерения рассчитываются от выступающих частей здания или от его цоколей.

Во избежание возгорания, или во избежание возгорания соседних построек, СНиП предусматривает правила взаимного расположения построек исходя из материалов строительства. Так, если дом из камня, либо кирпича (негорючие материалы), то расстояние между жилыми строениями должно составлять от 6 м.

Если дом оснащен деревянными перекрытиями, то расстояние составляет от 8 м. Также для бетонных зданий расстояние составит 8 м, для железобетонных – 10 м. Эти расстояния увеличиваются на два метра при наличии деревянных перекрытий.

Деревянные дома и коттеджи должны отстоять друг от друга на 15 м.

При всех этих нормах, требования затрагивают и площадь самого участка – она должна быть не менее 006, гектара. Нормативные акты СНиПа включают в себя также нормы регулирования взаимного расположения построек различного назначения в пределах участка с индивидуальным жилищным строительством. Эти нормы продиктованы санитарными требованиями и требованиями пожарной безопасности в пределах самого участка.

Требования касательно строительства объектов также прописаны в этих нормативно-правовых актах.

Их соблюдение гарантирует уровень безопасности для жилого дома и земельного участка.

В границах участка постройки тоже должны находиться на определенной дистанции от жилого дома: строения для животных – в 12 метрах от дома, баня – в 8 метрах. Хозяйственная постройка – в 4 метрах. Если дом и хозяйственная постройка соприкасаются, то они должны иметь отдельные входы на расстоянии 7 метров друг от друга.
Если дом и хозяйственная постройка соприкасаются, то они должны иметь отдельные входы на расстоянии 7 метров друг от друга.

Гараж может располагаться внутри жилого дома. Сооружения канализационные и водоснабжения не должны быть к дому ближе, чем на 8-10 метров.

На этом основные требования по взаимному расположению построек на участке заканчиваются.

При этом, нормы не являются строгими, небольшие погрешности в измерениях допускаются. Единственные трудности, которые могут возникнуть – так это в процессе продажи участка инспекция может не одобрить расположение с большими погрешностями. Высота жилого дома должна быть от 2,5 метров в высоту до 12 метров (3 этажа).

Помимо высоты регламентируется площадь внутренних помещений. По этим нормам размер каждой спальни не должен быть менее 8 кв.

метров, общей комнаты – 12 квадратов, кухни – от шести квадратов, туалета – от одного квадратного метра.

Потолки должны быть выше 2,5 метров, ширина лестниц – от 0,9 метра. Хозяйственные постройки должны превышать 2 метра, баня – 2,2 метра.

Высота бани, согласно нормам, должна превышать 2 метра 20 сантиметров. Ее внутренне устройство должно соответствовать всем нормам пожарной безопасности.

От жилого дома здание бани должно отстоять на 8 метров, от забора со стороны улицы – на 5 метров, от границы с соседним участком – на один метр. По правилу, возведение капитального забора возможно только после заключения кадастровой экспертизы о границах земельного владения.

До этого забор можно возводить из сетки рабицы. Превышать 1,5 метра забор не должен ни до, ни после кадастровой экспертизы. Это требование не строгое, но оно должно соблюдаться хотя бы на границах между участками – такая высота не создаст большую тень на чужом участке, а значит, будет соответствовать гигиеническим и санитарным нормам.

Это требование не строгое, но оно должно соблюдаться хотя бы на границах между участками – такая высота не создаст большую тень на чужом участке, а значит, будет соответствовать гигиеническим и санитарным нормам.

Относительно «красной линии» забор тоже должен быть расположен определенным образом: калитка никак не должна за эту линию заходить, а значит, от улицы/проезда, забор нужно отодвинуть на такое расстояние, чтобы подъезд машины/парковочное место и отворяющаяся калитка не создавали неудобств пешеходам и водителям. Если же забор подходит вплотную, то калитка должна открываться вовнутрь участка.

Друг от друга участки может отделять прозрачный забор, забор из сетки или решетчатый.

Соблюдая эти требования при возведении забора, ничьи границы ущемлены не будут. А значит, забор принесет только охранительную функцию, никаких конфликтов интересов не возникнет.

Коммуникации – это отдельная категория проблем для собственников земельных участков под ИЖС. Конечно, большая часть нагрузки за их проведение падает на органы местной администрации, но при этом собственнику важно следить за тем, согласно ли всем нормам коммуникации проводятся. Это важно как для того, чтобы избежать проблем с их функционированием, так и для дальнейшей продажи участка и связанным с ней проведением различных инспекций.

Это важно как для того, чтобы избежать проблем с их функционированием, так и для дальнейшей продажи участка и связанным с ней проведением различных инспекций.

Для начала, если участок не оборудован подземными коммуникациями, нужно знать, что туалет, колодец или скважина и компостная/выгребная яма (или ящик) должны находиться друг от друга в 8 метрах. Это необходимо, чтобы нечистоты и продукты гниения не смешивались с питьевой водой.

Расстояния от фильтрующих колодцев и других подобных сооружений до жилых строений должно быть не менее 8-10 метров. Больше требований по водоснабжению нет.

Именно поэтому нужно ознакомиться с допустимым проектом водопровода, чтобы в будущем не возникло проблем. Касательно газоснабжения, то для верного проведения этой коммуникации нужно, чтобы газопровод соответствовал следующим шести требованиям:

  • Газонагреватель не может устанавливаться в ванной комнате;
  • Трубы не могут проводиться через фундамент;
  • Если в доме имеются печные конструкции, газ можно проводить через дом, но снаружи его;
  • Газовые трубы должны подводиться к дому со стороны кухни;
  • Соединения труб должны быть сделаны исключительно методом сварки;
  • При использовании газового баллона, его объем не должен превышать 12 литров.

Требования к канализации следующие: трубы прокладываются глубже, чем на 0,3 метра, их диаметр должен составлять не менее 150 миллиметров, фильтр фильтрующего колодца должен отходить от грунтовых вод на 1 метр. Электроснабжение тоже должно проводиться в соответствии с нормативами.

Столбы электроснабжения не должны преграждать или мешать подъезду автомобиля к участку. Линии электропередач не должны превышать 2,7 метра в высоту (это в случае подведения к дому).

Если протяжка осуществляется с улицы с интенсивным движением, высота – не менее 6 метров.

Как уже было прописано в санитарных нормах, высокие деревья должны быть расположены от границы соседнего участка на 4 м, средние деревья – на два метра, а кустарники должны располагаться в одном метре от границы. При этом, если деревья высажены согласно требованиям СНиПа, но их кроны так разрослись, что заходят на территорию соседнего участка, это считаться нарушением не будет.

При этом, если деревья высажены согласно требованиям СНиПа, но их кроны так разрослись, что заходят на территорию соседнего участка, это считаться нарушением не будет. Что касается не указанной до этого момента информации о расположении и границах построек, так это обновление на 2018 год в законодательстве, по которому, если площадь постройки хозяйственного назначения превышает 50 кв.

м, то она должна отстоять от других строений на 15 м. Соблюдая все нормативы, указанные в Градостроительном Кодексе РФ и Земельном Кодексе РФ, а также в СНиПе, можно избежать проблем не только с узакониванием построек и их оформлением, но и в целом обеспечить безопасную жизнь на земельном участке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Нормы строительства ИЖС

26 сентября 2021 Существующие нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2021 году остались без изменений. А значит, землевладельцам все так же нужно их соблюдать. Иначе соответствующие государственные органы не позволят узаконить объекты недвижимости и получить на них право собственности.

Владелец может возвести на своем участке ИЖС любые постройки, включая и нежилые. Но наличие права собственности не означает, что ему не нужно придерживаться установленных нормативов. Основные правила строительства, которые нужно соблюдать владельцу, содержит Градостроительный кодекс.

Помимо этого нормативного акта, требования к постройке дома на участке под ИЖС содержит СНИП.

К примеру, для получения разрешения на осуществление строительных работ нужно руководствоваться СНИП 11-3-99.

А непосредственное строительство дома на участке регулируется СНИП 31. 02. 2001. Эти нормативные документы содержат сведения о том, с чего начинать строительство дома, а также другие правила застройки земельного участка под ИЖС.

Для начала собственник земельного участка обязан обратиться в архитектурный отдел для получения разрешения. Этот документ действителен 10 лет, в течение которых получатель можно строить необходимые объекты недвижимости (жилой дом, гараж и т.д.). Нормы строительства дома на участке ИЖС в первую очередь касаются самого строения.
Нормы строительства дома на участке ИЖС в первую очередь касаются самого строения. СНИП содержит сведения о том, сколько этажей должно быть у дома, а также другую важную для собственника информацию:

  1. Площадь жилого строения – 1,5 т. кв. м, максимум.
  2. Максимальное количество этажей – 3.
  3. При строительстве нужно учитывать «красную линию».

Если площадь самого участка не превышает 1 км 200 м, то градостроительные нормы разрешают возведение только одного жилого дома.

Что касается «красной линии», то под ней следует понимать места общего пользования (дороги, соседние участки и т.д.).

По правилам, при возведении жилых строений и других построек на участке важно соблюдать установленные расстояния: 5 м.

от дороги и 3 м. от проезда. За «красную линию» категорически запрещено выступать, поэтому при нарушении этой нормы владельца может ожидать судебное разбирательство. Для того чтобы не нарушить правила по ошибке, владелец должен в первую очередь позаботиться о наличии ограждения.

Это позволит обозначить существующие границы для застройки.

  1. Постройки для скота – 12 м. минимум.
  2. Ограждение соседнего участка до кустарников должно быть не менее 1 м, а деревьев – от 2 до 4 метров.
  3. Расстояние между постройками, не являющимися жилыми, и забором составляет 1 м.
  4. Компостная яма – 8 м. от дома и 20 м. от колодца.
  5. Расстояние от дома до забора должно быть не менее 3 м.
  6. Расстояние между забором и соседской баней (сауной) составляет, минимум, 8 м.
  7. Туалет должен находиться не ближе, чем в 12 м. от жилого дома, а душ или баня – 8 м.

Отдельные правила установлены для дома, который впоследствии должен быть признан жилым.

К примеру, площадь каждой спальни должна быть не менее 8 м, кухни – 6 м и т.д. Если в доме есть лестница, то ее ширина должна составлять, минимум, 1 м. Высота потолка жилого дома – 2,5 м.

Собственник должен соблюдать все правила СНИП для строительства, чтобы избежать проблем с соседями и местными органами власти.

Если расстояние между строениями или домом и забором не будет соответствовать нормам, владельцу участка придется все переделывать.

Поэтому при приобретении земли нужно рассчитывать то, как будет использоваться эта площадь. Маленькие участки имеют ряд недостатков, к примеру, не позволяют размещать все необходимые хозяйственные сооружения. Первые трудности у собственника возникают уже при разработке проекта, так как учесть все нюансы достаточно сложно.

Особое внимание нужно обратить на расположение недвижимости.

Если участок находится вблизи водоема, леса или на холмистой местности, то владельцу придется понести дополнительные расходы. Иначе он не сможет соблюсти правила СНИП и нарушит закон. Например, хозяевам нередко приходится возводить укрепленный фундамент, получить разрешение на вырубку деревьев возле дома и т.д.

От расположения той или иной постройки на участке зависит очень многое. Большое нагромождение различных объектов недвижимости может привести к пожару, поэтому особые правила противопожарной безопасности были закреплены в СНИП 30-02-97.

Их следует учитывать во время планировки строительства индивидуальных жилых домов и построек хозяйственного назначения:

  1. Между каменными строениями расстояние должно быть не менее 6 м.
  2. Деревянные и каменные постройки не должны возводиться ближе, чем на 10 м.
  3. Между деревянными объектами – 15 м.

4.

При этом во внимание берутся не только постройки, возведенные на одном участке, но и соседские.

В случае, когда владелец построил гараж, примыкающий к жилому зданию, то расстояние от гаража до границы надела должно быть не менее 1 м.

А от жилого дома до границы – не менее 3 м.5. Если к дому примыкают другие постройки хозяйственного назначения, а не только гараж, то до границы других земельных участков или дороги должно быть не менее 3–4 м.6.

На землях индивидуального жилищного строительства все работы по возведению объектов недвижимости должны вестись в соответствии с санитарными нормами и правилами пожарной безопасности. У собственника должен быть проект будущего строительства, схема и другие документы, одобренные архитектурным отделом.

Но если гражданин занимается незаконным строительством и нарушает установленные нормы, он будет привлечен к административной ответственности.7. Чаще всего по поводу построенного с нарушением объекта недвижимости в местную администрацию обращаются соседи. Если это гараж или сарай, то вполне вероятно, что владельцы соседних участков не будут жаловаться.

Но когда речь идет, к примеру, о бане, то нарушение норм строительства очень быстро станет известно в архитектурном отделе.8.

Для начала владельца обяжут убрать гараж или другую постройку. Если он этого не сделает, то заинтересованное лицо может обратиться в суд. И тогда этот конфликт будет решен в судебном порядке.

Помимо сноса здания, возведенного без соблюдения норм, владельцу придется заплатить административный штраф.9.

Соблюдая нормы строительства объектов недвижимости на земельном участке ИЖС в 2018 году, гражданин может быть уверен в законности своих действий.

Ни один суд не обяжет его снести постройку, если она возведена без нарушений.

К тому же, у него не будет проблем с дальнейшим оформлением права собственности на свою недвижимость.

План застройки земельного участка — образец и особенности составления, нормы правового регулирования

> > > Для возведения на своей земле законных построек требуется иметь на руках соответствующее разрешение. Его получение невозможно без предоставления в уполномоченный муниципальный орган ряда документов, в их числе, и схема планировочной организации (СПОЗУ).Ее также называют планом застройки земельного участка, который должен быть оформлен по корректному образцу и соответствовать нормам.

Особенности этого документа рассмотрим далее.Содержание:Зачем нужно разрешение на постройку частного дома?Для того, чтобы построить собственный дом потребуется поучение соответствующего разрешения.Об этом говорится в Градостроительном кодексе (ГРК РФ). Статьей 51 указанного кодекса дается определение разрешению, описывается порядок и отдельные нюансы его получения.Отметим, что оно требуется именно при постройке объектов, отвечающих признакам капитальности.Капремонт этих объектов, а также возведение хозяйственных (вспомогательных) сооружений никаких разрешений (гаражей, сараев, бань) не требует.

Они также не нужны при возведении домов на дачных и садовых землях.Если участок выделен именно для жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства, то получить на официальное разрешение придется.Фактически разрешение представляет собой документ, удостоверяющий соответствие подготовленного проекта строительства существующим градостроительным правилам, регламентам, разработкам планировки и межевания данной территории.Возведение построек, не отвечающих этим требованиям, законом не допускается. Дома, возведенные без получения разрешений, считаются самовольно возведенными постройками. Как правило, такие строения подлежат сносу.Итак, для возведения частных домов на законных основаниях, требует разрешение.

Обычно получить его можно в одном из отделов администрации (градостроительном и т. п.) по месту нахождения участка, выделенного под строительство.Во многих городах сегодня действуют многофункциональные центры услуг, через которые также можно подать соответствующее заявление.

Подойдет для этой цели и портал для предоставления госуслуг.Выдача разрешительного документа осуществляется после рассмотрения следующих бумаг:

  1. проектной документации.
  2. плана земельного участка;
  3. документов о правах на землю;
  4. схемы планировочной организации участка (СПОЗУ);
  5. заявления;

Рассмотрение осуществляется в течение семи дней.

По итогам выдается или не выдается требуемое разрешение.

При отказе заявителю должен предоставляться документ с указанием мотивов такого решения. Он может быть обжалован заявителем через суд.Из всего представленного выше списка большую часть вопросов вызывает СПОЗУ. Поэтому далее рассмотрим подробнее, что это и где его взять.Что такое СПОЗУ?Как следует из названия самого документа, он представляет собой, прежде всего, схему, т.

е. документ с графическим содержанием. Хотя текстовая часть в нем также имеется.На этой схеме застройки изображается планируемое расположение на участке различных объектов.

Если на нем уже имеются какие-либо постройки, то они также включаются в план.Учитывается расположение не только различных сооружений, но и коммуникаций.При этом располагаться объекты должны не только как пожелает владелец участка, но в соответствии с действующими градостроительными, санитарными, противопожарными требованиями (нормами). перед началом строительства, при внесении изменений в первоначальный проект, при реконструкции имеющихся объектов.По содержанию предоставленного плана уполномоченные органы будут решать вопрос о соответствии будущих построек установленным нормам.При подготовке планов необходимо руководствоваться положениями ГрК РФ, Постановления Правительства РФ№ 87 от 16.02.2008, Приказа Минрегиона РФ от 02.04.2009 N 108 о составе и разделах проектной документации.Этот документ содержит титульный лист, графическую и текстовую части, необходимые приложения. Выполняется схема на листах формата А3 или А4 от руки или с помощью специальных программ.

В СПОЗУ должна содержаться следующая текстовая информация:

  1. о номере, адресе, границах и размере застраиваемого участка;
  2. их технических характеристиках;
  3. имеющихся инженерных коммуникациях на участке;
  4. площади застройки;
  5. используемых условных обозначениях;
  6. сведениях о лице, выполнившем работу.
  7. расположении планируемых и уже имеющихся объектов;

Для частных домов на схеме указываются также следующие сведения: их площадь, этажность, площадь застройки, материалы, из которых изготовлены его стены.В графической части плана содержатся:

  1. решения по благоустройству участка.
  2. размещение планируемых к постройке (имеющихся) объектов;
  3. схема расположения самого земельного участка;
  4. проходы (проезды) к объектам на участке;
  5. зонирование участка;
  6. размещение инженерных сетей и коммуникаций;
  7. тип ограждений;

При этом на схемах обозначаются границы самого участка, границы разрешенного (допустимого) расположения дома (иных объектов), охранные линии инженерных коммуникаций.Для разработки плана застройки специалистам требуется изучить все имеющиеся документы на участок. В их число входят правоустанавливающая документация, ГПЗУ ( участка), кадастровые (при наличии), копия межевого плана (дела), результаты топографической съемки (при наличии), проектные документы на дом (строения).Для более полного представления об этом документе ниже подставлен его образец.Где готовят СПОЗУ?Следует отметить, что для граждан допускается и самостоятельное составление таких схем.При этом можно составлять СПОЗУ даже от руки.

Главное, чтобы все обозначения были четкими и читаемыми, а сам документ соответствовал требованиям законов, сведениям ГПЗУ.Однако лицам без специального образования и соответствующего опыта сложно сориентироваться во всех нюансах ее составления.

А допущенные ошибки могут повлечь отказ в выдаче разрешения на постройку дома.Поэтому лучше заказать подготовку этого документы специалистам. Такая работа выполняется специальными отделами местных администраций или частными проектными компаниями.

Лицензия на ее выполнение обычно не требуется.Исключения составляют ситуации планирования объектов, которые могут представлять некую опасность для окружающих.Выбор таких проектных компаний достаточно велик. Поэтому найти подходящую можно, изучив условия выполнения работ, их стоимость, отзывы о работах.

Силу будет иметь любой составленный правильно документ независимо от того, кто его делал.Для того, чтобы получить СПОЗУ необходимо обратиться в выбранную организацию с соответствующим заявлением (заявкой). Кроме этого понадобится предоставить специалисту ряд документов:

  1. кадастровые документы на землю и имеющиеся строения;
  2. эскизы проекта дома.
  3. паспорт (иной документ о личности) заявителя;
  4. межевые документы (план, дело)
  5. материалы топографической съемки или подоснова;
  6. подготовленный на участок генплан;
  7. о правах на данный участок земли (договоры, свидетельства о регистрации, иные документы);

Дальнейшую работу специалист осуществляет на основании полученных документов и договора на выполнение работ.Получив все нужные документы, специалист осуществляет подготовку СПОЗУ.

Готовый документ передается заказчику для предоставления в администрацию города. Вместе с передачей СПОЗУ заказчиком подписывается и акт выполненных работ.Во многих частных фирмах заказ плана застройки можно сделать не только в офисе, но и по телефону или путем оставления заявки на сайте компании.Сколько стоит СПОЗУ?Для опытных специалистов при наличии всей необходимой документации составление СПОЗУ не составит большого труда.Срок выполнения работ устанавливается в каждой фирме самостоятельно. Он может составлять несколько дней или недель в зависимости от объема работ специалиста, предоставленных заказчиком сведений.Стоимость подобных услуг может варьироваться в зависимости от региона и исполнителя работ.В среднем она составляет от трех до пяти тысяч рублей.

Порядок оплаты обговаривается заказчиком при заключении договора с сотрудником проектной фирмы.Лицам, желающим возвести собственный дом, понадобится собрать требуемый список разрешений и документов. В их число входит и план застройки участков (СПОЗУ). Без его оформления не удастся получить .Однако для его получения подойдут только правильно составленные и оформленные схемы организации земельных участков.

СПОЗУ могут делать и сами собственники земельных наделов, но лучше поручить ее разработку специалистам.Как делать генплан участка с домом?

В данном видео вы также можете узнать как сделать схему генерального плана участка (генплан): Смотрите также Телефоны для консультации 13 Дек 2017 621 Поделитесь записью

Новые правила планировки и застройки дачных участков

28 маяС 14 апреля 2021 года вступил в силу утвержденный свод правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».Документ содержит нормы планирования и застройки в границах садоводческих товариществ.Размер земельного участка в границах садоводческого товарищества должен составлять не менее 4 соток.Свой участок можно огородить сетчатым забором высотой 1,2 — 1,8 м. Другой тип ограждения можно устанавливать только с письменного согласия соседей и правления товарищества.

Глухие заборы со стороны улицы допускается только по решению общего собрания товарищества.Не ближе 2-х метров от границы участка допускается размещение туалета, септика, компостного ящика.На садовом земельном участке допускается строительство жилого или нежилого садового дома и хозпостроек (теплица, летняя кухня, баня, душ, навес, гараж).Расстояние от садового дома (жилого или нежилого) должно быть:

  1. до «красной линии» проезда не менее 3 м.
  2. до «красной линии» улицы не менее 5 м;

Расстояние от хозпостройки до «красной линии» улицы или проезда должно быть не менее 5 м.

Навес или гараж для автомобиля, по согласованию с правлением товарищества, может примыкать к ограде.Минимальное расстояние до границ участка:

  1. от хозпостройки — 1 м (сток с крыши не должен попадать на соседний участок);
  2. от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
  3. от стволов высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м;
  4. от дома (жилого или нежилого) — 3 м;

Расстояние измеряется от цоколя (при отсутствии цоколя — от стены) дома или хозпостройки.

Если элементы дома (эркер, крыльцо, свес крыши, навес и т.д.) выступают более чем на 0,5 м, то расстояние измеряется от выступающей части.Если хозпостройка примыкает к дому, то расстояние измеряется от каждого объекта (например, дом с пристроенным гаражом — от стен гаража — не менее 1 м, от стен дома — 3 м).Минимальное расстояние между постройками:

  1. от колодца до компостной кучи или туалета — 8 м.
  2. от дома до душа, бани , туалета — 8 м;

Расстояние от окон жилого дома до соседской хозпосторойки должно быть не менее 4 м, от туалета до стен соседнего дома — не менее 12 м, от питьевого колодца или скважины до туалета — не менее 15 м.Противопожарные расстояния между постройками в пределах одного участка не нормируются. Допускается строить блокированные дома или хозпостройки на соседних участках под одной крышей.Конечно, предъявить претензии к возведенным ранее постройкам не получится, но новое строительство, в том числе пристраиваемые хозпостройки, должны соответствовать приведенным нормам. Не забывайте ставить «лайк» иподписыватьсяна канал если вам понравилась статья.Другие статьи, которые могут быть полезны:

СП 42.13330.2016 Градостроительство.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+