Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире может выписать

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире может выписать

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире может выписать

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире


› Статья акутальна на: Октябрь 2021 г. Законодательство имеет множество терминов, какие-то из них устаревают, другие только появляются. Одним из недавно ушедших в прошлое является понятие «ответственный квартиросъемщик». Суть этого названия существует до сих пор, только именуется по-другому.

Относится к жилищному праву, а именно, к социальному найму муниципального жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Чаще всего в муниципальную квартиру заселяется не один человек, а целая семья.

Но только один член заселяемой семьи выступает заявителем при составлении договора. На его имя оформляют документы и счета за коммунальные расходы. Именно он несет ответственность перед муниципалитетом за предоставленное жилье.

Раньше такого человека называли ответственным квартиросъемщиком, после последней редакции жилищного кодекса название упростили до нанимателя. Суть же осталась прежней.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Статус нанимателя – это:

  1. Представительские функции во всех вопросах, связанных с жильем.
  2. Ответственность за соблюдение договора и действия всей семьи.

Для того чтобы стать главным квартиросъемщиком в муниципальной квартире нужно заключить договор социального найма на свое имя.

Сделать это можно по договоренности с другими членами семьи. Если же договориться не получается назначить нанимателя может жилищный департамент.

Как подать иск, чтобы стать главным? В соответствии со статьей 672 ГК и статьей 82 ЖК нанимателем может стать любой совершеннолетний и дееспособный член семьи с согласия существующего нанимателя и остальных жильцов. Поэтому на законных основаниях можно просить муниципалитет в лице жилищного департамента о перезаключении договора.

Как сменить нанимателя? Для этого подают соответствующее заявление.

Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения

  • Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
  • Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Однако не всегда такие заявления бывают удовлетворены. Поэтому можно обратиться с иском о том же в районный суд по месту жительства. Существуют стандартные образцы подобных заявлений, поэтому подать его не составит труда.

К исковому заявлению прилагают следующие документы:

  • Справки о регистрации.
  • Если предыдущий наниматель выехал или умер, нужно предоставить справку о снятии его с регистрации.
  • В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Копии паспортов всех участников.
  • Копия последней квитанции, которая подтверждает отсутствие задолженности.
  • Договор социального найма помещения.
  • Копия лицевого счета.

С одной стороны закон говорит о том, что все прописанные и проживающие члены семьи, указанные в договоре социального найма имеют равные права на это помещения, несут одинаковую ответственность за соблюдение условий договора, имеют одинаковые обязанности. В то же время в статье 67 ЖК прописаны права и обязанности именно лица, указанного в договоре как наниматель.

  1. Заключать договор аренды с иными гражданами на часть занимаемой жилплощади (о том, можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду, читайте здесь).
  2. Заселять кого-то на время.
  3. Требовать от наймодателя замены квартиры, если имеющаяся не соответствует нормам.
  4. Селить в жилье третьих лиц.
  5. Требовать соблюдения обязательств от наймодателя, а именно, обеспечения коммунальных услуг, проведение капитального ремонта и прочее.
  • Обязан обеспечить сохранность квартиры и другого вверенного ему имущества.
  • Поддерживать нормальное состояние жилья.
  • Делать текущий ремонт на свои деньги.
  • Использовать помещение только для проживания в нем.
  • В срок платить по коммунальным счетам.

Может ли главный наниматель прописать кого-нибудь без согласия уже прописанных жильцов?

В вопросах прописки равны все прописанные на жилплощади граждане.

Поэтому ответственный квартиросъемщик не имеет привилегии прописывать без разрешения.

Исходя из 70 статьи ЖК, в отношении прописки для всех жильцов действуют следующие правила:

  1. Для прописки третьих лиц, которые не являются членами семьи, нужно согласие не только живущих с ним, но и наймодателя.
  2. Наниматель вправе регистрировать по месту жительства ближайших родственников (супруги, дети, родители) без разрешения собственника (муниципалитета), но с одобрения остальных проживающих с ним людей.
  3. Родители могут зарегистрировать несовершеннолетних детей, не спрашивая разрешения, ни у проживающих с ним граждан, ни у собственника.

Иногда возникают ситуации, что семья лишается нанимателя по одной из следующих причин:

  • Если человек умерает.
  • Главный квартирант съехал в другое жилье.
  • После развода в квартире остался супруг, который не является ответственным нанимателем.
  • Гражданина посадили в тюрьму.
  • Пропал безвести, что было установлено.

Оставшиеся жильцы могут выбрать нового кандидата из своего числа, и обратиться в жилищный департамент с заявлением о заключении нового договора социального найма. В заявлении необходимо указать, что случилось с прежним нанимателем.

Существует и другая ситуация. Например, в квартире живут 2 человека, один из них является нанимателем.

Второй же хочет изменить положение вещей. Сначала ему нужно обратиться в жилищный департамент с заявлением. Необходимо указать веские основания, например, что другой жилец не платит по счетам.

Нужно документально подтвердить этот факт.

Хорошим доказательством станет выписка с банковского счета, через который оплачивали коммуналку. Если оснований нет, то вряд ли муниципалитет будет что-то менять. В спорных ситуациях собственник может переоформить договор, заключив его сразу с обоими (несколькими) нанимателями. В этом случае каждый будет отвечать за себя и получит отдельный счет для оплаты коммунальных услуг.

В этом случае каждый будет отвечать за себя и получит отдельный счет для оплаты коммунальных услуг. Итак, есть серьезные причины для смены нанимателя, а также достигнуто соглашение всех жильцов о новой кандидатуре, что делать? Написать заявление в жилищный департамент о признании нанимателем другого человека.

К нему прилагают:

  1. Договор найма на данное помещение.
  2. Выписку из домовой книги.
  3. Справку о снятии с регистрации прежнего нанимателя в связи со смертью или отбытием.
  4. Копию лицевого счета.
  5. Копии паспортов всех проживающих членов семьи.

Если жилищный департамент одобрил заявление и заключил договор с новым нанимателем, нужно обратиться в ЖЭУ и представить им новый договор. Они в свою очередь обязаны изменить лицевые счета и указывать в квитанциях имя нового нанимателя.

Может случиться и такое, что ответственный за жилье гражданин умер.

Что делать, если умер главный наниматель, и как правильно переоформить документы в этом случае? Если главный наниматель умер, то порядок действий по заключению договора с новым нанимателем тот же, что и в других случаях:

  • Если жилдепартамент отказал, подают иск в суд.
  • Заключают новый договор.
  • Обращаются в администрацию (жилищный департамент) с просьбой перезаключить договор в связи со смертью нанимателя.
  • Представляют документы описанные выше.
  • Выбирают нового ответственного жильца.

Но иногда случаются ситуации, что после смерти нанимателя «на птичьих правах» остаются члены его семьи, которые не указаны в договоре и даже не прописаны.

Можно ли им стать нанимателями? Да, если они в соответствии со статьей 69 ЖК подходят по следующим определениям:

  1. Близкие родственники – дети, родители, муж или жена.
  2. Другие родственники, а также иждивенцы, которые смогут доказать, что заселились в квартиру по желанию нанимателя и вели с ним совместное хозяйство.
  3. Другие исключительные случаи, например, супружеские по сути отношения без регистрации в органах ЗАГСа.

Такие жильцы должны подать иск в суд, если хотят остаться в этой квартире и заключить новый договор соцнайма.

В суде им придется доказать, что они на протяжении долгого времени проживали совместно с нанимателем, как семья. Тут пригодятся свидетельские показания соседей, чеки и квитанции, подтверждающие совместные покупки и прочее. Несмотря на такое статусное название, этого гражданина могут выселить из квартиры на общих основаниях, а именно:

  • За неуплату в течение 6 месяцев и более с предоставлением менее комфортабельной жилплощади (о том, сколько нужно платить за наем муниципального жилья и как рассчитать сумму, говорится в отдельном материале).
  • Родители, которых лишили прав на детей, могут быть выселены, если будет доказано, что совместное проживание с детьми невозможно.
  • Наниматель в течение нескольких лет не проживает в квартире.
  • Незаконная перепланировка, которая несет угрозу несущим конструкциям, целостности занимаемого, соседских помещений и всего дома.
  • Жилье получило статус аварийного или ветхого и подлежит расселению. В этой ситуации будет получено новое жилье с такой же площадью и условиями. О переселении из ветхого жилья по договору социального найма рассказано тут, а о нормах предоставления жилого помещения по договору соц. найма и каковы условия пользования жильем, написано здесь.
  • Систематическое нарушение законных прав соседей. Этот пункт может коснуться дебоширов, алкоголиков, наркоманов и других асоциальных личностей.

Если в первых 2 пунктах взамен будет предоставлено другое жилье, то в остальных выселяют «на улицу».

В случае обнаружения подобных оснований муниципалитет подает исковое заявление в суд о выселении и расторжении договора соцнайма. Инициатором иска может стать и другой жилец. Например, если наниматель уже давно не живет в этой квартире.

Его родственник, проживающий и прописанный в данном помещении, может подать иск в суд о выселении.

В суде нужно доказать, что наниматель не живет в квартире уже давно, хотя ему в этом не препятствуют.

Смотрим видео по теме: Услышав подобный термин, многие додумывают ему слишком большое значение. На деле, все прописанные и указанные в договоре люди имеют равные права на это жилье. Ответственный квартиросъемщик в неприватизированной, по сути, имеет только свое имя в коммунальных платежках. Более важным будет позаботиться о регистрации тем, кто ее не сделал, иначе можно остаться ни с чем.

Более важным будет позаботиться о регистрации тем, кто ее не сделал, иначе можно остаться ни с чем. Будьте ответственными, несмотря на все статусы!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: На сегодняшний день жилье муниципального типа предоставляется российским гражданам в соцнайм . При этом владельцем такого помещения выступает государство в особе структуры местной власти.

Тогда как нуждающиеся – лица, соответствующие основным требованиям, которые предъявляются к данной категории Жилищным Кодексом РФ. Соглашение соцнайма подписывается на неустановленный период времени, иначе говоря нуждающиеся граждане вправе проживать в частном строении либо же в квартире неограниченный срок в случае соблюдении всех описанных условий соглашения. Наниматель или квартиросъемщик – это лицо, с которым муниципалитет подписывает соглашение.

По желанию арендатора, а также на основании письменного заявления, вместе с собой в жилое помещение он имеет возможность заселить своих близких и прочих родственников, за которых по закону несет ответственность. Данная жилплощадь может предоставляться для проживания российским лицам исключительно на основании соглашения соцнайма . Тогда как до 1995-го года россияне заселялись в муниципальные жилые помещения по факту получения ордера.

Это своеобразный аналог соглашения. В случае заселения по ордеру так само один из членов семьи определялся как ответственный наниматель.

Таковым может выступать:

  1. — Совершеннолетний
  2. — Дееспособный гражданин
  3. — Имеющий российское гражданство.

Обязанности, права квартиросъемщика, его родственников, проживающих совместно с ним в квартире муниципального типа, представлены в нормативах статьи № 67, № 69 Жилищного кодекса РФ. По факту оформления сделки, квартиросъемщик, а также члены его семьи превращаются в собственников.

По такой причине термины «квартиросъемщик», «ответственный наниматель» более не являются применимыми. В случае смерти ответственного нанимателя (квартиросъемщика), соглашение соцнайма в дальнейшем может быть переподписано с любой дееспособной особой, достигшей совершеннолетнего возраста, которая является гражданином РФ, родственником умершего, зарегистрированной в данном помещении. Для такой цели все члены семьи, зарегистрированные на жилплощади, обязуются оформить соответствующее заявление в управляющую контору либо ТСЖ , выражая свое согласие.

При условии, если ответственный наниматель проживал сам, в такое помещение могут заселяться новые квартиросъемщики, поскольку смерть арендатора рассматривается как веское основание, прекращающее действие соглашения соцнайма . Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика, смотрите здесь.

Они описаны в положениях статьи № 67 Российского ЖК. Базовыми являются: Требовать от владельца квартиры провести ремонт госимущества в доме многоквартирного типа.

При условии, если все здание целиком состоит из жилья муниципального типа, это значит что владельцем общего имущества выступает муниципалитет Требовать бесперебойного предоставления ЖК в полном объеме, в случае, если техсостояние жилого помещения допускает их получение Требовать от владельца жилплощади реализации капитального ремонта занимаемой квартиры, при условии, что того требуют обстоятельства Выполнить обмен занимаемой жилплощади на основаниях, описанных в положениях статьи № 72 Российского ЖК Предоставить разрешение на проживание в занимаемой квартире временным квартирантам, однако после предварительного извещения владельца Осуществлять сдачу занимаемого помещения в поднаем, однако исключительно после получения письменного разрешения владельца квартиры, иначе говоря государства Заселение в занимаемую квартиру третьих лиц не считая тех, что уже указаны в соглашении соцнайма Кроме того, наниматель может: Представлять законные интересы каждой прописанной особы в ситуациях, которые сопряжены с эксплуатацией помещения Представлять интересы каждого зарегистрированного лица в разнообразных государственных, административных структурах Предъявлять требования владельцу недвижимости От имени всех зарегистрированных лиц подавать разного рода заявления, обращения, судебные заявления При этом квартиросъемщик не вправе действовать от имени прочих членов семьи без оформления доверенности.

Рекомендуем прочесть:  Реквизиты услуги жкх вид реквизита

В нормативах статьи № 70 Жилищного Кодекса РФ идет речь о том, что ответственный наниматель (квартиросъемщик) вправе заселить, а также зарегистрировать в занимаемой квартире прочих членов своей семьи, не считая тех, которые уже упоминались в соглашении. И все же для такой цели для начала он должен добиться получения письменного согласия уже зарегистрированных лиц. Существует особа категория российских граждан, для регистрации которых требуется письменное согласие лиц, уже имеющих постоянную прописку в данном жилом помещении, при этом не требуется согласие владельца недвижимости.

К описанной категории причисляют: детей, достигших совершеннолетнего возраста, супруга, а также родителей как арендатора, так и прочих совместно с ним проживающих членов семьи. В случае вселении детей, родителей и супруга в занимаемую муниципальную квартиру, нет необходимости придерживаться учетной нормы, в соответствии с положениями статьи № 50 Российского ЖК.

В случае вселении детей, родителей и супруга в занимаемую муниципальную квартиру, нет необходимости придерживаться учетной нормы, в соответствии с положениями статьи № 50 Российского ЖК. Выселить из жилого помещения допустимо исключительно по судебному постановлению. Это можно сделать в случае наличия таких обстоятельств:

  1. Если один из членов семьи, имеющий постоянную прописку в такой квартире, в течении долгого времени не появлялся, если никто не знает о его фактическом месте нахождения;
  2. Если прописанная особа не платит за предоставленные ЖКУ ;
  3. Если зарегистрированная особа страдает на наркоманию, имеет алкогольную зависимость либо же имеет прочий недуг, который превращает совместное проживание в невозможное;
  4. Если ребёнок вырос, переехал с квартиры родителей, живет в прочей местности, однако не приезжает для выписки;
  5. В случае развода, если один супруг переехал жить в новое место.
  6. Если квартира получена в дар либо в наследство, однако в ней зарегистрированы посторонние лица;

Видео: Аренда квартиры права и обязанности Арендодателя Социальный найм — это одна из возможностей реализации своего права на жилую площадь, предоставляемого государством.

Это право осуществляет местная муниципальная власть, имеющая свободные квадратные метры в фонде муниципальной собственности.

Крепкие муниципальные образования строят для своих граждан жилые здания. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Что значит — социальный найм?

К сожалению, государственный или территориальный жилой фонд не настолько развит, чтобы обеспечить квадратными метрами всех желающих. Поэтому возможность получить социальное жилье, дается не всем. Этим правом обладают:

  1. инвалиды 1-й и 2-й групп.
  2. ветераны Второй мировой войны;
  3. лица, принявшие участие в устранении последствий Чернобыльской катастрофы;

Сиротам, выпущенным из детских домов и интернатов, социальная жилплощадь должна предоставляться в первую очередь.

Им выделяются однокомнатные квартиры с небольшой жилой площадью.

Размеры жилплощади и количество комнат для семейных нанимателей исчисляются в согласно нормативам, утвержденным в определенном муниципальном образовании. Социальный наем позволяет проживать и пользоваться всеми коммунальными услугами в пределах определенной жилой площади. Но ни наниматель, ни другие жильцы не имеют право продавать ее, дарить, или завещать по наследству.

Кто такой наниматель социального жилья? Понятие ответственный квартиросъемщик успело несколько устареть. В последней редакции ЖК РФ применяется иной термин — наниматель жилого помещения.

Им становится член семьи, которому муниципалитет предоставляет квадратные метры в соцнайм. Он заключает договор с жилкомитетом.

Наниматель отвечает перед наймодателем за исполнение всех условий найма со стороны жильцов. На его имя выписываются все платежные квитанции. Фактически он становится хозяином на вверенной ему жилплощади. Все дееспособные и частично дееспособные жильцы несут бремя обязательств перед наймодателем тоже в равной степени.
Все дееспособные и частично дееспособные жильцы несут бремя обязательств перед наймодателем тоже в равной степени. При оформлении договора все будущие жильцы вписываются в документ.

Членами семьи квартиросъемщика принято считать его супруга (-гу), детей и родителей. Даже если кто-нибудь из жильцов прекратил семейные отношения с квартиросъемщиком (например, при разводе супругов), но по-прежнему живет в указанной квартире, он не теряет свои права на это жилье, а также несет определенные обязательства в отношении к этой жилплощади. Если наниматель умер, или по каким-то причинам отказался исполнять свои обязательства, договор о найме не аннулируется.

Полномочия хозяина жилплощади переходят к совершеннолетнему и дееспособному представителю семьи, с согласия остальных взрослых жильцов. Заключается договор в новой редакции, где указываются изменения в составе семьи. О том, в каких случаях возможно расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете узнать из другой нашей статьи.

Наниматель социального жилья умер. Что делать? Как правильно переоформить документы? В случае кончины квартиросъемщика, или если в силу определенных обстоятельств он выбыл из квартиры, его правопреемником с согласия остальных жильцов становится совершеннолетний член семейства, пользующийся уважением и авторитетом.

Каждый совершеннолетний представитель семьи должен лично поставить свою подпись, либо, в случае отсутствия кого-то из лиц, вписанных в договор, должно быть нотариально заверенное письменное согласие на смену нанимателя. Вместе с заявлением предоставляется копия записи в домовой книге, паспорта всех жильцов, (или копии страниц из паспортов — для отсутствующих). На основании всех собранных документов заключается договор с новым квартиросъемщиком, в котором указываются все проживающие лица.

В ЖЭУ вносятся соответствующие изменения в документах, с тем, чтобы все платежные чеки выписывались на имя вновь назначенного квартиросъемщика. Казалось бы, что может быть проще.

Но на практике все оказывается гораздо сложнее.

С одной стороны, часто между родственниками вспыхивают конфликты и тяжбы за право стать нанимателем.

С другой, административные органы нередко чинят препятствия, выискивая лазейки и темные пятна в законодательстве.

Внучка проживала с бабушкой, и была зарегистрирована в этой квартире, записана в договор. Она ухаживала за больной старушкой, а когда та умерла, похоронила ее. Кроме внучки в это жилое помещение были вписаны ее родители, но длительное время они здесь не проживали.

Может ли внучка стать нанимателем жилья? Теоретически, да, может, согласно статье 82 ЖК РФ.

На практике может произойти следующее. Правопреемники жилья давно не проживают на данной жилой площади, и внучка не знает, где они находятся. На том основании, что она не может предоставить в муницалитет согласие двух других жильцов, наймодатель отказывает в просьбе внучки заключить с ней соглашение о социальном найме.
На том основании, что она не может предоставить в муницалитет согласие двух других жильцов, наймодатель отказывает в просьбе внучки заключить с ней соглашение о социальном найме.

В таком случае ей потребуется подписанный 3-мя соседями свидетельский акт о том, что родители в этой квартире не проживают, и другой свидетельский акт о том, что она вела общее с бабушкой хозяйство и ухаживала за ней, хоронила ее. С этими бумагами она должна идти в суд и подать иск.

Рассмотрев дело, суд, возможно, признает двух отсутствующих родственников выбвшими.

Суд также обяжет муниципалитет признать право внучки на социальный найм жилья. В судебном порядке назначается наниматель жилья и в том случае, если члены семьи не могут принять единого решения, и каждый стремится стать супруга, когда другой остается на жилплощади с совершеннолетними детьми умершего.

Может квартиросъемщик прописать кого-либо без разрешения проживающих? Этот вопрос один из самых часто встречающихся вопросов в жилищных комитетах и юридических консультациях. И на него подробно отвечает 70-я статья жилищного кодекса.

Без согласия живущих в неприватизированной квартире, можно прописать только собственных малолетних детей.

Только в этой категории прописываемых лиц нет никаких оговорок и замечаний. Причем, этими полномочиями обладает не только наниматель, но и остальные жильцы. Квартиросъемщик имеет право прописать в нанимаемой квартире своих детей, супругу, родителей, не спрашивая на то одобрения наймодателя, но ему потребуется письменное согласие всех прописанных взрослых жильцов, даже уехавших, независимо от срока и причин их отъезда.

Если наниматель решил прописать постороннего человека, не являющегося членом семейства, нужно согласие наймодателя.

Наймодатель может отказать во вселении и прописке, если в результате этого уменьшится квадратура жилой площади, приходящейся на каждого жильца, ниже санитарной нормы. Узнайте, можно ли поменять или сдать соцжилье из наших статей. Как и за что можно выселить квартиросъемщика?

Для того чтобы выселить нанимателя соцжилья, нужны очень веские причины:

  1. если главный квартиросъемщик отказывается платить арендную плату и коммунальные платежи без уважительных причин в течение более шести месяцев; Все эти пункты позволяют выселить нанимателя без обеспечения его другим жильем. Подробнее об условиях и основаниях для выписки, выселения или переселения из муниципального жилья читайте на нашем сайте. Таким образом, социальный найм жилья защищает малоимущие слои населения, не способные решить жилищную проблему самостоятельно. Но, к сожалению, не везде на местах уделяется соответствующее внимание возведению социального жилья, поэтому люди, претендующие на такое жилье, ждут его годами. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: »

    Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

    Загрузка. Юристы.ру © 2018–2021 – Юридическая помощь населению Adblockdetector

  2. если состояние жилого здания признано аварийным и неприемлемым для проживания. В этом случае наймодатель обязуется предоставить равноценную жилплощадь;

Ответственный квартиросъемщик хочет выписать меня из муниципальной квартиры,

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №14337956

г.

Архангельск • Вопросов: 13026.06.2018, 18:01 и приватизировать ее, и то что я в приватизации участие принять не могу так как в свое время выписывался из нее (на пару мес.) прав ли он?вопрос №14337956 прочитан 4 разa Оцените вопрос Юрист отзывов: 17 383•ответов: 54 468•г.

Казань 26.06.2018, 18:04 Нет, он не прав, если Вы там зарегистрированы постоянно и указаны в договоре соц. найма, снять можно только в судебном порядке при исключительных обстоятельствах, а понятия ответственный квартиросъемщик давно не существует у Вас равные права, ст. 70 ЖК РФ.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 2 277•ответов: 6 056•г.

Архангельск 27.06.2018, 00:53 Вас обманывают. Вы вправе участвовать в приватизации. Если Вас будут выселять в судебном порядке, обратитесь за помощью к юристу, так как, если Вы фактически не проживаете в данном помещении и не оплачиваете коммунальные услуги, есть возможность Вас выселить.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Ставрополь • Вопросов: 106.05.2020, 00:33Может ли ответственный квартиросъёмщик выписать из квартиры если человек не платит за коммунальные услуги.вопрос №17322540 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 537•ответов: 836•г. Москва 06.05.2020, 00:35 Только в судебном порядке.В случае если Вам потребуется помощь в решении данного вопроса, Вы можете обратиться к любому юристу с сайта в личных сообщениях.Вам помог ответ: ДаНетг. Брянск • Вопросов: 104.01.2014, 16:18Может ли выписать из квартиры жильца сына.вопрос №3149840 прочитан 512 раз Юрист отзывов: 18 462•ответов: 41 783•г.

Петрозаводск 04.01.2014, 16:31 В России уже целых 20 лет не существует ни ПРОПИСКИ в жилых помещениях, ни ВЫПИСКИ из жилых помещений, т.к. с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г.

«О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вместо существовавшей на тот период «прописки» по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами: 1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г.

№ 713.Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885) б) призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата; в) осуждения к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда; г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда.С этими нормативными актами Вы можете ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.Также согласно действующего Жилищного кодекса РФ, который действует с 1 марта 2005 года, в жилищных правоотношениях у нас нет таких понятий, как «ответственный квартиросъемщик», но есть понятия «наниматель жилого помещения» по договору социального найма, «члены семьи нанимателя» и «наймодатель» (кто предоставил жилье нанимателю).Таким образом, исходя из вышеизложенного и указанных нормативных актов, в т.ч.

статьи 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения имеет возможность снять с регистрации из квартиры проживающего члена своей семьи в двух случаях:1. С согласия члена семьи сняться с регистрации из квартиры.

2. На основании решения суда (если будут для этого основания).Для отца можно предоставить более подробную консультацию по этому жилищному вопросу на основании более полной от него информации по этому юридическому вопросу.Как и для сына тоже можно предоставить более подробную консультацию по этому жилищному вопросу на основании более полной от него информации по этому юридическому вопросу.Удачи Вам в Новом году!Вам помог ответ: ДаНетЛеонидг. Москва • Вопросов: 308.10.2002, 17:24Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры проживающих и прописанных в ней своих родственников, без их согласия?вопрос №57035 прочитан 157 раз Адвокат отзывов: 17•ответов: 158•г.

Санкт-Петербург 08.10.2002, 17:36 Без согласия граждан, зарегистрированных постоянно по месту проживания их нельзя снять с регистрационного учета, т.е. выписать, говоря Вашими словами.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 528.11.2006, 19:23Помогите узнать, может ли (ныне наниматель), выписавшись из квартиры, вновь прописаться в ней без согласия с членами своей бывшей семьи, проживающими в квартире.

Если да, то в какие сроки это разрешено Законом? Спасибо.вопрос №403572 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 4 540•ответов: 20 326•г. Москва 28.11.2006, 19:35 Статьей 70 ЖК РФ предусмотрены условия для вселения в жилое помещение.

К этим условиям, в частности, относятся согласие всех проживающих в данном жилом помещении, поэтому без согласия остальных проживающих вселиться и соответственно зарегистрироваться по месту жительства Вы не сможете.

С уважением, Дмитрий Константинович.Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 210.04.2013, 10:59Могу ли я как выписать из квартиры сына так как он не работает и ни за что не платит ему 30 лет.вопрос №2355432 прочитан 440 раз Юрист Рогонов Н.Е. отзывов: 67•ответов: 114•г. Тула 10.04.2013, 11:02 Да через суд, но при условии что сможете доказать что он не проживает с вами и отказывается от оплаты коммуналки.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 39 637•ответов: 93 465•г.

Вологда 10.04.2013, 11:20 Виктор! Только если сын добровольно выехал из квартиры на иное место жительства.

Если просто не оплачивает долю в коммунальных услугах — вправе только взыскать за последние три года.Вам помог ответ: ДаНет Юрист Колганов Н. А. отзывов: 772•ответов: 2 819•г. Москва 10.04.2013, 16:01 Ответственных квартиросъемщиков в законодательстве нет, есть только наниматель и члены его семьи, которые, кстати, пользуются равными правами и несут равные обязанности, в том числе и по оплате квартиры.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании сына утратившим право пользования квартирой, однако если он зарегистрирован в этой квартире и в ней же проживает, просто не платит, его не выселят.

Разделяйте квитанции на оплату, чтобы не платить за него.Вам помог ответ: ДаНет Юрист Харченко О.В.

отзывов: 10 794•ответов: 35 683•г. Москва 11.04.2013, 09:14 Анна, здравствуйте! Если сын фактически проживает в указанной квартире, то обращаться в суд с иском о выселении или признании его утратившим право пользования смысла нет.

В удовлетворении иска будет отказано. Все, что можно сделать в такой ситуации — это в судебном порядке взыскать с него уплаченные за него суммы (в пределах трех лет, так как ответчик, скорее всего, заявит о пропуске срока исковой давности по прежним платежам), а также определить доли в оплате за наем и ЖКУ (как я поняла, квартира муниципальная), чтобы сын платил за себя отдельно, а Вы — за себя отдельно.С уважением, Харченко О.В.Вам помог ответ: ДаНетг.

Комсомольск-на-Амуре • Вопросов: 22624.09.2014, 01:12Могу ли я. как ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры своего сына (ему 26 лет) и что то мне для этого нужно сделать?вопрос №4946061 прочитан 13 раз Юрист Демченко И.В. отзывов: 80•ответов: 291•г. Санкт-Петербург 24.09.2014, 01:15 Если ваш сын не проживает в жилом помещении не оплачивает коммунальные услуги вы имеете право выписать его через суд.Вам помог ответ: ДаНетг.

Комсомольск-на-Амуре • Вопросов: 22624.09.2014, 01:18Но он прописывался в квартире по письменному согласию меня и моей жены и не имеет никаких прав на квартиру.

ЗАЧЕМ СУД?вопрос №4946078 Юрист Демченко И.В. отзывов: 80•ответов: 291•г. Санкт-Петербург 24.09.2014, 01:19 Признание утратившим право пользования жилым помещением производится только в судебном порядке.Вам помог ответ: ДаНетг. Королёв • Вопросов: 620.03.2013, 15:43Может ли отец, как ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры дочерей (19 лет,13 лет) ?

Квартира не приватизирована.вопрос №2307038 прочитан 22 разa Адвокат отзывов: 77 732•ответов: 177 969•г. Пермь 20.03.2013, 15:45 Не может, если только на основании решения суда.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Имеет ли право ответственный квартиросъемщик на выписку других жильцов?

Анализируя практику обращения граждан, одним из наиболее интересующих вопросов является членов семьи из квартиры и входит ли это в полномочия собственника или нанимателя. Решение вопроса зависит от статуса жилья – находится оно в частной или муниципальной собственности.

Нанимателем квартиры является совершеннолетнее дееспособное лицо, которое заключило с наймодателем – муниципальным органом власти договор социального найма. На сегодняшний день понятие «квартиросъемщик» в жилищном законодательстве отсутствует, и теперь таким лицом выступает наниматель и собственник.

Наниматель – не единственный главный человек по квартире, это:

  1. лицо, с которым заключен договор;
  2. по сравнению со всеми членами семьи он не имеет никаких преимуществ.
  3. он представляет всех членов семьи;

Все граждане, проживающие в муниципальной квартире, также будут прописаны в договоре и будут нести ответственность по нему солидарно с нанимателем. Перечень прав нанимателя перечислен в . У нанимателя имеются следующие полномочия:

  • Предоставлять возможность проживания временным жильцам: в отличие от поднайма, временные жильцы проживают бесплатно, не больше 6 месяцев и с согласия наймодателя. Если же площадь квартиры не позволяет вселить временного жильца, то может быть отказано в проживании.
  • Требовать от наймодателя выполнение обязанностей по проведению капитального ремонта и предоставление коммунальных услуг, в противном случае можно требовать уменьшения платы за пользование квартирой или же требовать возместить понесенные расходы.
  • Предоставлять жилье другим лицам.
  • Проводить обмен или замену квартиры: для этого необходимо получить согласие от всех прописанных в квартире граждан и наймодателя.
  • Сдавать квартиру в поднайм: предоставление проживания только с согласия жильцов и за определенную плату. Передача жилья в поднайм возможна, как только части, так и полного жилья, если все члены семьи временно выехали, при условии, что установленная норма площади на каждого человека не будет нарушена. В этом случае постоялец не получает права пользования, ответственным лицом все равно остается наниматель.

может быть произведена с согласия всех жильцов.

Хотите знать права и обязанности квартиросъемщиков приватизированных квартир? Читайте . Выселение граждан не входит в перечень прав квартиросъемщика согласно статье 67 ЖК РФ. Выселение проводится только на основании , .

Наймодатель вправе выселить всех проживающих при использовании квартиры не по назначению, а также, если жители квартиры нарушают права и интересы соседей. Если же жильцы не вносили ежемесячные коммунальные платежи, они подлежат выселению (). В перечень полномочий нанимателя не входит выселение граждан, которые проживают в муниципальной квартире, ведь он имеет равные права с членами семьи.

Только наймодатель может выселить граждан из квартиры, но только при наличии для этого основании, указанных в нормах ЖК РФ.

Выселить супругу из квартиры после развода можно только через суд. Для этого необходимо подать иск о признании ее такой, которая утратила право пользоваться квартирой.

Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 указывает, что если один из членов семьи долгое время отсутствует в квартире, можно лишить его права пользования квартирой.

Выписать жену после бракоразводного процесса не сложно, ведь после развода бывшая супруга теряет возможность пользоваться жильем ().

Если же квартира находится в собственности супруга, и помимо бывшей жены в ней были прописаны еще и ее родственники, то они также теряют возможность пользования квартирой, т.к. родственной связи между ними больше нет.

Вопросы выселения и регистрации граждан в жилых помещениях регулируются:

  1. ЖК РФ: статьями 67, 85, 90, 91.
  2. .
  3. .

Основаниями выселения граждан из муниципального жилья согласно статье 85,статье 91 ЖК РФ являются:

  1. жители муниципальной квартиры нарушают права и интересы соседей;
  2. расторжение договора в добровольном порядке или снятие с регистрационного учета по собственному желанию;
  3. отсутствие платы за коммунальные услуги в течение полугода, не имея на то уважительных причин (выселение проводится только по решению суда с предоставлением другого жилья из расчета 6 кв.м. на одного человека);
  4. квартира используется не по целевому назначению;
  5. жилье разрушено или имеет повреждения;
  6. смена места проживания: договор считается расторгнутым с момента выезда одного или всех жителей квартиры, при этом выехавший теряет возможность проживания и пользования жильем;
  7. смерть одинокого жильца, который сам проживал в квартире.

Если гражданин не платил коммунальные платежи на протяжении 6 месяцев, то ответственным в таком случае выступает квартиросъемщик и он тоже будет подлежать выселению. Чтобы этого избежать, можно для оплаты коммунальных услуг, и в таком случае подлежать выселению будет только должник.

? Нет, это обязанность собственника.

Какие права у квартиросъемщика без договора? Смотрите . Как стать ответственным квартиросъемщиком? Подробности в . На практике достаточно много вопросов возникает по поводу выселения из квартиры.

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать без согласия гражданина из квартиры и что делать в таком случае?

Выписать сына из квартиры ответственный квартиросъемщик может только в двух случаях:

  1. если он сам дал на это согласие и лично обратился в паспортный стол для снятия с регистрационного учета;
  2. по решению суда.

Если бывший муж – ответственный квартиросъемщик, выписать его можно на основании , которая гласит, при смене адреса проживания нанимателем, договор автоматически прекращает свое действие с момента его отъезда. Тогда заинтересованное лицо может подать иск в суд с целью лишить его пользования квартирой. Данное положение содержится и в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14.

Данный пункт указывает, что рассматривая данную категорию дел, при судебном разбирательстве суд должен установить следующие обстоятельства: причину отъезда, и носит ли она вынужденный характер.

Если же окажется, что наниматель выехал по собственному желанию, не имея при этом никаких препятствий в пользовании жильем:

  1. причина – прекращение действия договора в отношении нанимателя.
  2. иск истца будет удовлетворен на основании статьи 83 ЖК РФ;

Таким образом, в перечень полномочий квартиросъемщика не входит выселение членов семьи из муниципальной квартиры.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+