Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Образец выписки из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости

Образец выписки из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости

Образец выписки из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости

Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Статья обновлена: 1 октября 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — это документ, в котором содержаться сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости на тот или иной объект недвижимости. Выписка ЕГРН начала существовать с января 2017 года, когда ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все сведения в один реестр ЕГРН.
Выписка ЕГРН начала существовать с января 2017 года, когда ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все сведения в один реестр ЕГРН.

Официальное название —

«Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости»

. Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Сведения в них не различаются.

Посмотрите ниже на образцы выписки на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру (нажмите на картинку для ее увеличения) Бумажная выпискаЭлектронная выписка На земельный участок Бумажная выпискаЭлектронная выписка Инструкцию заказа выписки найдете . В выписке перечислены следующие сведения о недвижимости:

  1. ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  2. Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.
  3. Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  4. Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;
  5. Кадастровый номер, кадастровая стоимость;

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде.

Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне.

Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную.
Есть 2 варианта заказа выписки:

  1. Заказать в интернете — инструкция . Стоимость выписок та же. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.
  2. Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) — инструкция . Стоимость 460р для физических лиц, 1100р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссии банка за перевод.

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен.

Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи.

Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров.

Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. 25 комментариев Показать остальные комментарии

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

» » » 5/5 (2) Выписка ЕГРН является одним из основных документов на недвижимость.

В государственном реестре регистрируют каждый объект, находящийся во владении гражданина. Именно факт регистрации дает право собственности на любой вид недвижимости.Структура и содержание выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) утверждена Приказом Минэкономразвития № 378 от 20.06.2016 года. Данные, отраженные в ней, напрямую затрагивают права собственника объекта недвижимости.Выписка состоит из пяти разделов:

  1. расположение земли, где находится рассматриваемый объект недвижимости;
  2. полная характеристика рассматриваемого объекта недвижимости;
  3. информация о праве собственности на данный объект недвижимости;
  4. расположение самого объекта недвижимости;
  5. подробный план рассматриваемого объекта недвижимости.

Приказом Министерства экономического развития также утверждена подробная информация, которая отражается в каждом разделе выписки.

Надо заметить, что все данные строго регламентированы и не могут искажаться при предоставлении документа собственнику.Внимание!

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Полная характеристика рассматриваемого объекта недвижимостиЗаконодательством утверждено содержание первого раздела выписки из ЕГРН.В него входит отражение следующей информации:

  1. сколько владельцев было у объекта недвижимости с полным указанием постановки и снятия его с учета;
  2. полная этажность строения, при подсчете учитываются и подземные коммуникации, подвалы и помещения, расположенные на чердаке;
  3. адрес нахождения строения;
  4. вид собственности, например, если дом предназначен для проживания нескольких семей, в выписке отражают строку «общее имущество», а если дом частный, то в выписке отражается «индивидуальное имущество», для парковок, гаражей предусмотрена подпись «имущество общего пользования»;
  5. какой вид деятельности можно осуществлять на данном участке;
  6. дата завершения строительства строения, если на момент взятия справки оно готово к эксплуатации;
  7. номера по кадастру гаражей, парковок, сараев и тому подобное;
  8. примечания (вносятся при наличии информации, которая не отражается в других подразделах);
  9. кадастровая стоимость земельного участка, на котором расположено здание;
  10. номера каждого этажа, в том числе и подвальных помещений, подземных парковок;
  11. наименование рассматриваемого объекта недвижимости (частный дом, многоквартирный дом, гараж, офис и тому подобное);
  12. насколько строение готово к эксплуатации, если на момент взятия выписки объект находится в недостроенном состоянии;
  13. вид недвижимости: частный дом, квартира в многоквартирном доме, коттедж, строение производственного назначения и тому подобное;
  14. к какой категории относится данный объект недвижимости;
  15. назначение здания: для постоянного проживания, под офис, под магазин и тому подобное;
  16. информация о собственнике объекта недвижимости, а также данные о том, кто пожелал взять выписку из единого государственного реестра недвижимости.
  17. дата присвоения кадастрового номера, а также его цифровое значение;
  18. порядковый номер учета данного объекта недвижимости в государственном реестре;
  19. номера по учету кадастра рядом расположенных зданий одного назначения;

Как получить кадастровый паспорт через МФЦ, .Как оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно, читайте по ссылке: Информация о праве собственности на данный объект недвижимостиВажно! Второй раздел в обязательном порядке включает в себя следующую информацию:

  1. информация о том, что присвоение права собственности произошло без уведомления владельца при наличии такового.
  2. дата регистрации объекта недвижимости, вид регистрации, а также номер;
  3. кто является собственником данного объекта недвижимости;
  4. решение суда в отношении данного объекта недвижимости независимо от того, в какой период времени они были вынесены;
  5. полный список документов, которые дают право собственности владельцу;
  6. существуют ли какие-либо ограничения на дом, здание, строение;

Собственником недвижимости может быть физическое или юридическое лицо.

Если выписку берет простой человек, то в первом подразделе второго раздела отражается его фамилия, имя, отчество и больше ничего.Однако если собственник – юридическое лицо, в выписке содержится информация:

  1. полное наименование предприятия;
  2. ФИО руководителя, а также генерального директора.
  3. ФИО учредителей;
  4. ИНН организации;

Если информации о собственнике нет, то в выписке отражается строка «Данных об обладателе прав на недвижимость не имеется».Второй подраздел второго раздела заполняется так же, как отражена запись в реестре, то есть:

  1. вид регистрации;
  2. дата регистрации.
  3. номер регистрации;

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Здесь же описывается информация о том, что собственников несколько, а также принцип разделения долей между ними. Если право собственности присвоено в соответствии с решением суда, то факт отражается в данном разделе.Если на объект недвижимости наложен арест, квартира приобретена в ипотеку, или под дом взят кредит, то информация об этом в обязательном порядке отражается в выписке из единого реестра недвижимости.Однако если информации об аресте нет, то делается пометка

«информации об ограничении права собственности в настоящий момент не зарегистрировано»

.Учтите!

Если при получении выписки ЕГРН второй раздел пустой (такое иногда случается), это значит, что организация не обладает информацией о собственнике. В таком случае вы найдете строку в примечаниях «данных о владельце не предоставлено».Расположение земли, где находится рассматриваемый объект недвижимостиВ третьем разделе выписки из единого государственного реестра недвижимости отражается следующая информация:

  1. кадастровый номер земельного участка;
  2. план земли.

План составляется как от руки, так и с применением компьютерной техники. На него наносятся все близко расположенные объекты, для того чтобы легче было определить местонахождение объекта недвижимости.

Кроме того, четко определяются границы участка.Если границы вынести сложно на масштабированном листе, то они наносятся примерно.

В этом случае обязательно делается сноска, на которой территория увеличена, а границы лучше видны.Полные правила составления плана земельного участка утверждены законодательством Российской Федерации.Расположение самого объекта недвижимостиВ четвертом разделе выписки из ЕГРН в обязательном порядке отражается следующая информация:

  1. где находится сам объект недвижимости, подробная схема, где отражены прилагающиеся здания, сооружения.
  2. кадастровый номер самого объекта недвижимости;

Здесь же в некоторых случаях отражают стоимость строения согласно рыночным ценам.

Но эта информация не обязательна для включения.Подробный план, рассматриваемого объекта недвижимостиЗапомните!

Пятый раздел по структуре ничем не отличается от других и содержит в себе следующую информацию:

  1. местонахождение каждого помещения, подробный план.
  2. порядковый номер каждого помещения, относящегося к рассматриваемому объекту недвижимости;

Как правило, в едином государственном реестре недвижимости существует информация обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных примерно с 1998 года. Такое произошло из-за применения государственных реформ и перевода собственности. Планируется в дальнейшем расширять базу данных, ликвидируя старые постройки.В 2017 году открылся доступ к сведениям, содержащимся в едином государственном реестре.

Заказать выписку можно при наличии правоустанавливающих документов и гражданского паспорта. Сделать это можно как в территориальном отделении ЕГРН, так и в многофункциональном центре.Разные методы получения информации связаны с обеспечением удобства заказа выписки, ведь в разных регионах доступность обращения в тот или иной центр связана с некоторыми ограничениями.

Где-то имеется отделение ЕГРН, а где-то — МФЦ.Внимание!
Получить выписку из единого государственного реестра недвижимости обратившееся лицо может несколькими способами:

  1. посредством доверенного лица. В этом случае у человека, который обратился в МФЦ, в обязательном порядке имеется нотариально заверенная доверенность;
  2. через посредника. Получить выписку через организацию-посредника считается самым быстрым и удобным способом. Однако придется заплатить за услуги некоторую сумму денег.
  3. посредством почтового отправления. В письмо входит заявление на предоставление выписки, а также копии необходимых документов;
  4. лично, через сотрудника МФЦ или ЕГРН. Для этого стоит отправиться в один из центров, отстоять очередь, а также написать заявление и представить необходимые документы;
  5. через интернет. У ЕГРН существует свой официальный сайт, на котором заполняется форма. Портал Государственные услуги также предоставляет подобные услуги, но для того чтобы воспользоваться им, необходимо зарегистрироваться и подтвердить аккаунт в МФЦ;

При запросе на предоставление выписки из ЕГРН необходимо предоставить пакет документов, а также квитанцию об оплате государственной пошлины.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Перед отправкой в МФЦ или отделение ЕГРН за получением выписки необходимо подготовить пакет документов, без которых сотрудники органа не имеют права выдавать справку:

  1. паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность;
  2. правоустанавливающие документы на объект недвижимости при их наличии;
  3. бумага, подтверждающая оплату государственной пошлины в полном объеме.
  4. заявление по форме организации;
  5. доверенность, заверенная нотариусом, при обращении доверенного лица;

Сотрудники уполномоченной организации имеют право отказать в предоставлении выписки по имеющимся веским основаниям.К таковым относятся:

  1. в заявлении нет фамилии, имени, отчества заявителя;
  2. если в заявлении нет подписи лица, желающего получить выписку;
  3. в заявление не отражен способ получения документа.

Если информация об объекте невидимости находится в закрытом доступе, то есть ограниченном, собственнику потребуется предоставить дополнительные документы, которые дают право получать подобную информацию.Если лицо обращается лично, то сотрудник организации выдает талон, в котором отражена информация о принятии бумаг, дата, подпись, расшифровка подписи.Посмотрите видео.

Как получить выписку из ЕГРН: Важно!

Получить выписку из единого государственного реестра можно через интернет несколькими способами:

  1. на официальном сайте единого государственного реестра недвижимости (Росреестр).
  2. через портал государственных услуг;

В первом случае необходимо зарегистрироваться на портале и подтвердить свой личный кабинет в многофункциональном центре. Если аккаунт подтвержден, то остается лишь заполнить форму и отправить электронные копии необходимых документов.После отправки обращения вам придет выписка указанным способом.

Оплатить государственную пошлину можно здесь с тридцати процентной скидкой.Если вы решили обратиться через сайт российского реестра, вам следует заполнить форму, в которой отражается следующая информация:

  1. кадастровый номер земельного участка;
  2. расположение объекта недвижимости;
  3. сведения о собственнике, его ФИО, паспортные данные;
  4. тип недвижимости;
  5. скриншот бумаги об оплате государственной пошлины.

При заполнении заявки на портале государственных услуг система перенаправит вас на официальный сайт государственного российского реестра, поэтому лучше сразу обращаться сюда.Если вы пожелаете получить выписку через интернет, вам придет архив, заверенный цифровой подписью.

В дальнейшем вы можете его распечатать.Обратите внимание на то, что выписка, предоставленная в электронном виде, не подходит для ее предоставления в некоторые государственные органы, например, в суд, банк, нотариусу и так далее.Выписка в электронном виде приходит на тот адрес, который указан при отправке заявки.Выписка из единого государственного реестра недвижимости в обычной жизни не нужна.Учтите!

Однако она может понадобиться в следующих случаях:

  1. в предшествии процесса раздела имущества, например, при разводе;
  2. при получении права собственности на объект недвижимости, например, если он передан по наследству;
  3. при продаже, дарении объекта недвижимости;
  4. для решения судебных споров в отношении данного объекта недвижимости.
  5. если есть необходимость провести процедуру межевания земель;

При покупке квартиры, дома обязательно просите продавца предоставить выписку из ЕГРН, что обезопасит вас от мошеннических действий второй стороны. Информация, предоставляемая в документе, является актуальной и меняется после изменения прав собственности.Если ведутся споры насчет недвижимости, выписка позволит наложить на квартиру, дом ограничения, что не позволит совершить какие-либо действия, связанные с переходом прав на собственность, в течение всего периода судебного разбирательства.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Право на получение выписки из единого государственного реестра имеет ограниченный круг лиц и организаций.В него входят:

  1. сотрудники Федеральной налоговой службы;
  2. судьи любого уровня;
  3. представитель собственника объекта недвижимости, если тот имеет нотариально заверенную доверенность;
  4. представители местного самоуправления.
  5. наследники собственника жилого помещения после его безвозвратной кончины;
  6. все собственники объекта недвижимости;
  7. сотрудники Федеральной службы судебных приставов;
  8. физические и юридические лица, под чьим залогом находится данный объект недвижимости, например, банк;

Запомните!

Вышеуказанные категории граждан и организаций имеют право получить всю информацию об объекте, в том числе и личную.Общедоступную информацию о недвижимости посредством запроса справки из государственного реестра недвижимости может получить любой человек, который уплатит государственную пошлину и напишет заявление.Обратите внимание, что ЕГРН ведет полный учет запросов на предоставление выписки с занесением личных данных лица, направившего запрос.Для получения выписки из единого государственного реестра необходимо предоставить пакет документов.Без него сотрудники ЕГРН вправе отказать в предоставлении документа:

  1. паспорт гражданина Российской Федерации или другой документ, который сможет идентифицировать личность;
  2. заявление на получение выписки из ЕГРН установленной формы (при получении бумаги через интернет лицо заполняет форму);
  3. бумага, подтверждающая уплату государственной пошлины.
  4. при запросе выписки от организации доверенность может быть заполнена на бланке от самой фирмы;
  5. оригинал нотариально заверенной доверенности или ее копия, если выписку запрашивает доверенное лицо;

Сотрудники ЕГРН могут потребовать другие документы, если информация об объекте является закрытой или ограниченной. Работники некоторых ведомственных организаций имеют право запрашивать подобную информацию без преставления документов.Размер государственной пошлины напрямую зависит от способа получения информации и от категории запрашиваемого лица.

Если получателем является физическое лицо и желает получить справку на бумаге лично, то оно должно заплатить 750 рублей.Если получателем бумажной формы выписки является юридическое лицо, размер государственной пошлины составит две тысячи двести рублей.Электронная форма документа для физических лиц стоит триста рублей. Если организация желает получить выписку из единого государственного реестра в электронном виде, она обязана уплатить шестьсот рублей.Некоторые службы имеют право получить документ совершенно бесплатно.Внимание!

К таковым относятся:

  1. сотрудники федеральной налоговой службы;
  2. сотрудники правоохранительных органов.
  3. нотариусы;
  4. судьи;
  5. судебные приставы;
  6. пенсионный фонд;

Для них предоставление документа является бесплатным, если необходимость получения выписки носит рабочий характер. Например, если нотариус желает продать свою квартиру и для этого берет справку, то он обязан уплатить государственную пошлину в полном объеме.Сотрудники любых ведомств не имеют права получать личную информацию об объекте недвижимости, если их прошение не является исполнением прямых трудовых обязанностей.Таким образом, любые ведомства не имеют права воспользоваться своим служебным положением для удовлетворения личных потребностей.После направления запроса на получение выписки из единого государственного реестра сотрудники организации обязаны предоставить документ в положенные сроки. Их исчисление начинается с момента регистрации обращения.Если лицо направило заявление и пакет документов через территориальное отделение единого государственного российского реестра, оно получит выписку в течение трех рабочих дней с момента регистрации обращения.Если заявление направляется через многфункциональный центр, срок предоставления выписки увеличивается до пяти рабочих дней.

Это связанно с перенаправлением запроса. Ведь сам центр не имеет интересующей гражданина информации.Если лицо запросило выписку, а в ЕГРН нет информации об интересующем объекте недвижимости, сотрудники ведомства обязаны направить уведомление в течение трех дней с момента регистрации запроса.При исчислении сроков не учитываются выходные и праздничные дни, поэтому срок получения выписки немного увеличивается, если вы подаете запрос в преддверии этих дней.Если вы получили отказ в предоставлении выписки из единого государственного реестра, вы имеете право обжаловать решение сотрудников Росреестра.Важно!

Для этого стоит написать заявление в мировой суд, приложив бумагу, которая свидетельствует об отказе в предоставлении документа, а также квитанцию об оплате государственной пошлины.

Если отказ был неправомерным, суд обяжет сотрудников ЕГРН предоставить выписку. Помимо этого, вы имеете право подать иск на возмещение морального и материального вреда.Существует возможность получения срочной выписки из единого государственного реестра. Однако при этом придется немного доплатить.

В этом случае лицо получит бумагу в течение суток с момента запроса.Любая выписка из единого государственного реестра на недвижимость вне зависимости от того, в каком формате она была предоставлена: на электронном носителе или в бумажном варианте – действительна только в течение одного месяца.Согласно законодательству Российской Федерации, четких сроков действия выписки из единого реестра недвижимости не обозначено.

Однако следует обратить внимание на то, что организации требуют предоставлять свежий документ.

Например, нотариус или суд не примет выписку, если ее давность составляет более тридцати дней.После смены права собственности в обязательном порядке необходимо предоставлять сведения в ЕГРН. На основании них формируется учет имущества, а также присвоения права на распоряжение недвижимостью.Посмотрите видео. Новый закон о регистрации недвижимости:

Дорогие читатели нашего сайта!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему. Если статья была полезна, поставь 5 звездочек! СоцсетиРубрикиСамое читаемоеПростыми словами о юридических вопросах.

КонтактыРФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 318(800) 551-71-02 — ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ!

© Copyright 2014 — 2021, potreb-prava.com. Все права защищены.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Содержание: С 2017 г. вместо выписки из ЕГРП появилась новая форма – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По своему содержанию она примерно такая же как и старая форма выписки.

Но имеет свои особенности. Обратите внимание: по этой ссылке вы можете .

  1. План (чертеж, схема) земельного участка.
  2. Кадастровый номер,

На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники.

Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы).

В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка.

Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

При оформлении плана (чертежа, схемы) многоконтурного земельного участка в разделе 3 выписки из ЕГРН об основных характеристиках о земельном участке отображается план (чертеж, схема) многоконтурного земельного участка в пределах соответствующего кадастрового квартала в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы). Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

  1. Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах).
  2. Кадастровый номер,
  1. Кадастровый номер,
  2. План расположения объекта недвижимости.

Важно: Информацию по собственникам можно узнать с 31.01.1998 г. по сегодняшний день. Именно с этой даты начал работать реестр недвижимости. Если вам нужна актуальная выписка из ЕГРН – вы всегда ее можете заказать на нашем сайте по .

ВИДЫ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН: какие существуют, как выглядят, для чего нужны и как получить

Содержание: Как известно, существует несколько разновидностей выписок из ЕГРН. И поэтому многие путаются и не знают какую именно им справку нужно получить из Росреестра.

Мы вначале разберём самые востребованные и распространенные, а под конец оставим менее популярные. Рассмотрим что они из себя представляют, какие сведения содержат, чем отличаются и для каких ситуаций нужны. Для каждой жизненной ситуации потребуется разный документ.

Важно: Забегая вперёд стоит сказать, что по сути основных выписок две: 1.

Об объекте недвижимости, 2. О переходе прав на объект недвижимости. Их заказывают чаще всего. Причём эти выписки универсальные и их можно запросить на любой объект недвижимости: квартиру, земельный участок, жилой дом, нежилое здание, коммерческое помещение и т.п.

Они нужны для всех сделок с недвижимостью, чтобы проверить собственника, обременения и ограничения и другие важные сведения. Эти 2 выписки можно заказать по .

Форма выписки универсальная. Она подходит для всех видов объектов недвижимости — квартира, земельный участок, жилой дом, помещение, строение, сооружение и т.п. Это самый часто запрашиваемый вид выписки. Когда говорят «мне нужна выписка из ЕГРН» имеют в виду скорее всего этот вид выписки.

  • Для банка, налоговой, других организаций.
  • Для проверки арендодателя перед заключением договора.
  • Для проверки ограничений и обременений недвижимости.
  • Для проверки собственника.
  • Для суда.
  • Для уточнения технических характеристик квартиры, зем. участка, жилого дома, нежилого помещения и т.п.
  • Перед заключением сделки купли-продажи, дарения.
  • Для оформления наследства, нотариусу.

Раздел 1: Сведения о характеристиках объекта недвижимости:

  1. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место,
  2. Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны,
  3. Ранее присвоенный государственный учетный номер,
  4. Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств,
  5. Местоположение,
  6. Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
  7. Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса,
  8. Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка,
  9. Наименование,
  10. Основная характеристика (для сооружения), Степень готовности объекта незавершенного строительства, %,
  11. Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса,
  12. Дата присвоения кадастрового номера,
  13. Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении,
  14. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости,
  15. Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
  16. Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
  17. Особые отметки,
  18. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости,
  19. Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора,
  20. Количество этажей, в том числе подземных этажей,
  21. Номер кадастрового квартала,
  22. Кадастровая стоимость, руб.,
  23. Назначение,
  24. Сведения о кадастровом инженере,
  25. Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия,
  26. Получатель выписки.
  27. Площадь,
  28. Кадастровый номер,
  29. Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена,
  30. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости,
  31. Вид жилого помещения,
  32. Категория земель,
  33. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков,
  34. Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса,
  35. Проектируемое назначение,
  36. Кадастровые номера образованных объектов недвижимости,
  37. Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута,
  38. Год завершения строительства,
  39. Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства,
  40. Вид объекта недвижимости,
  41. Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории,
  42. Материал наружных стен,
  43. Статус записи об объекте недвижимости,
  44. Виды разрешенного использования,
  45. Адрес,

Раздел 2: Сведения о зарегистрированных правах:

  1. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права,
  2. Правообладатель (правообладатели),
  3. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
  4. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата и номер государственной регистрации, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, лицо, основание государственной регистрации, сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа, сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой, сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной),
  5. Заявленные в судебном порядке права требования,
  6. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд,
  7. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права,
  8. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости,
  9. Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
  10. Договоры участия в долевом строительстве,
  11. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,

Раздел 3: Описание местоположения земельного участка:

  1. Описание местоположения границ земельного участка,
  2. Сведения о характерных точках границы земельного участка.
  3. План (чертеж, схема) земельного участка,

Раздел 4: Сведения о частях земельного участка:

  1. Учетный номер части, Площадь, Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости,
  2. Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка.
  3. План (чертеж, схема) части земельного участка,

Раздел 5: Описание местоположения объекта недвижимости:

  1. Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости,
  2. Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах),
  3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
  4. Сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости,

Раздел 6: Сведения о частях объекта недвижимости:

  1. Сведения о местоположении части (частей) объекта недвижимости на земельном участке.
  2. План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости),

Раздел 7: Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении:

  1. Кадастровый номер помещения, машино-места,
  2. Вид разрешенного использования,
  3. Площадь.
  4. Номер этажа (этажей),
  5. Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане,
  6. Назначение помещения,

Раздел 8: План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) Раздел 9: Сведения о части (частях) помещения Раздел 10: Описание местоположения машино-места Примечание: Если сведений по каким-то разделам нет — эти сведения (разделы) не указываются в документе.

  • может любой человек. Это открытые сведения.
  • Запросить сведения можно: в МФЦ или .

Часто этот документ называют «расширенная выписка из ЕГРН».

Но это не верно, т.к. это другой вид справки из Росреестра.

  • Для суда.
  • Узнать документ-основание (не во всех случаях). Подробнее читайте в статье.
  • Перед заключением сделки купли-продажи, дарения чтобы проверить историю собственников (как часто квартира меняла собственников).
  1. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,
  2. Дата и номер государственной регистрации права,
  3. Вид объекта недвижимости,
  4. Правообладатель,
  5. Вид зарегистрированного права, доля в праве,
  6. Адрес,
  7. Кадастровый номер,
  8. Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Все сведения по каждому собственнику указываются в хронологическом порядке.

  • О переходе прав может любой человек. Это открытые сведения.
  • Запросить сведения можно: в МФЦ в бумажном виде или .

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нужна в тех же случаях, что и выписка об объекте недвижимости. Однако, поскольку это сокращенный вариант, то лучше . Содержит то же самое, что и выписка об объекте недвижимости, но в более сокращенном варианте.

  • Заказать такую выписку из ЕГРН может любой человек.
  • Запросить сведения можно в МФЦ.

Выписка о ДДУ заказывается по кадастровому номеру земельного участка, где идёт строительство.

  • Узнать сколько ДДУ заключено в доме, у кого ипотека, в каком банке.
  • Проверить участника ДДУ перед покупкой его недвижимости.
  1. Категория земель,
  2. Адрес,
  3. Вид(ы) разрешенного использования,
  4. Площадь,
  5. Кадастровый номер,
  6. Вид, номер и дата государственной регистрации права,
  7. Сведения о характеристиках земельного участка,
  8. Местоположение,
  9. Правообладатель (правообладатели),
  10. Ограничение права и обременение объекта недвижимости.
  • Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.
  • Заказать такую выписку из ЕГРН может любой человек.
  • Чтобы узнать документ-основание владения недвижимым имуществом.
  • Для нотариуса при оформлении наследства.
  • Для банка.
  1. Дата закрытия раздела ЕГРН,
  2. Реквизиты правоустанавливающего документа,
  3. Получатель выписки.
  4. Местоположение,
  5. Содержание правоустанавливающего документа,
  6. Адрес,
  7. Кадастровый номер,
  8. Вид объекта недвижимости,
  • Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.
  • Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности.

    Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.

  • Для оформления наследства (чтобы узнать о наличии недвижимости у наследодателя).
  • Для суда.
  1. Основание государственной регистрации,
  2. Площадь,
  3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.
  4. Дата государственной регистрации прекращения права,
  5. Кадастровый номер,
  6. Вид объекта недвижимости,
  7. Вид права, доля в праве,
  8. Дата и номер государственной регистрации,
  9. Назначение объекта недвижимости,
  10. Виды разрешенного использования объекта недвижимости,
  11. Адрес,

Эти данные предоставляются по каждому объекту недвижимости в одной выписке.

  • Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности, а также наследники на имущество наследодателя. Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.
  • Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.

Мы разобрали самые востребованные справки из ЕГРН, но существуют ещё и другие, которые тоже могут пригодиться в определённых ситуациях:

  • О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
  • О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

    Этот документ доступен только физических лицам. Получить такую выписку может опекун, попечитель, суд или правоохранительные органы.

  • Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

    Такую справку может получить правообладатель недвижимости для того, чтобы узнать кто интересовался сведениями по его недвижимому имуществу. В ней будут содержаться ФИО лиц, которые запрашивали сведения из Росреестра.

  • О кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+