Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Можно ли отменить дарственную и как это сделать

Можно ли отменить дарственную и как это сделать

Можно ли отменить дарственную и как это сделать

Могу ли я отозвать дарственную на квартиру?


+2Андрей Б.17 июля 2021 · 24,7 KИнтересно30Практикующий юрист. Консультирую в различных областях права. urist-bogatyr.ruПодписатьсяВ Российской Федерации , закон не имеет обратной силы. Соответственно «отозвать» дарственную самостоятельно не представляется возможным, в силу закона.

Согласно статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение можно отменить только через суд по следующим основаниям : Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.Более подробную информацию можно получить в источнике 7 · Хороший ответ · 24,3 KКомментировать ответ…Ещё 3 ответа5,3 KИнтересуюсь всем понемногу. По большей части люблю компьютерную деятельность.ПодписатьсяВообще, дарственную можно отозвать только с помощью суда, при этом нужно будет доказать, что на дарителя поступают угрозы от того, кому дарят или были попытки нанести урон здоровью.

6 · Хороший ответ1 · 8,4 KКомментировать ответ…2ПодписатьсяПомимо перечисленных выше оснований, данный договор может быть признан судом недействительным по ряду причин. Некоторые причины могут и вовсе попасть под 159 статью УК РФ с однозначной отменой договора дарения.2 · Хороший ответ · 6,8 KДа, если сделка купли продажи оформлена через дарение то доказав это квартира возвращается продавцу, а покупатель.

Читать дальшеОтветить31Комментировать ответ…311Член Адвокатской палаты Московской области. Номер в реестре 50/8591 · ПодписатьсяПросто так не можете. При наличии законных оснований — да.

Оснований не так много, но каждое необходимо доказывать причем в судебном порядке.

https://advokati-moscow.ru/info/otmena-dogovora-darenija/ В этой статье я расписал все возможные варианты, когда договор дарения можно отменить. Читать далее1 · Хороший ответ · 663Комментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также34Оспаривание договора дарения на квартиру или иной объект может провести даритель, а также наследники после его смерти.

Процедура проводится в судебном порядке на основании искового заявления.

Важно обратиться в суд до истечения срока давности.

Независимо от того, что передавалось по договору, основания для оспаривания и порядок обращения не меняются.3 · Хороший ответ · 7,0 K1,7 KБиблиотекарь, дачник, волонтер по работе с беспризорными животнымиДоговор дарения может составляться в пользу любого человека.

Переход права на квартиру должен в обязательном порядке зарегистрирован в Регпалате. При соблюдении всех правил, дарственную может оспорить только сам даритель в том случае, если он пережил одаряемого. Также, если объект дарения используется не по назначению или не соблюдаются санитарные нормы его содержания.

Срок исковой давности — 3 года. Оспорить дарственную сторонним лицам можно только после смерти дарителя, при наличии очень веских причин и доказательств. Нужен грамотный юрист. Подать исковое заявление о признании договора дарения недействительным вы можете в районный суд по месту жительства.Хороший ответ · 5,0 K245Бесплатная юридическая помощь онлайн · ОтвечаетЗдравствуйте.

В завещании и договоре дарения есть свои плюсы и минусы. Решение по оформлению наследства необходимо принимать исходя из ситуации.

Преимущества и недостатки способа передачи наследства зависят от целей, которые ставит собственник имущества.

В большинстве случаев для наследодателя нужны гарантии, что он будет проживать в квартире и получать помощь от наследника. Передача имущества через договор дарения не дает такой гарантии. Во-первых, после оформления договора наследодатель перестает быть собственником недвижимости.

Наследник, получивший квартиру, может выгнать его на улицу. Во-вторых, у наследника и наследодателя могут испортиться отношения. Наследодатель может передумать дарить ему недвижимость.

После подписания договора дарения будет очень трудно его аннулировать.Некоторые гарантии дает завещание. Наследодатель при жизни будет сохранять право на имущество. Только после его смерти имущество перейдет в собственность наследникам. Также владелец имущества в любой момент может переписать завещание.

Также владелец имущества в любой момент может переписать завещание. Правда, в завещании нельзя прописать условия перехода имущества.9 · Хороший ответ1 · 22,4 K1,8 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).Дарение недвижимости – это не «дарственная», это двусторонний договор.

Если стороны по взаимному согласию его решили расторгнуть, то такое право они имеют.Без взаимного согласия тоже можно, хоть и непросто. Совершенно не достаточно просто изменение желания дарителя.

«Ой, а я передумал!», – не получится.

Основания могут быть следующими.1). Одаряемый покусился на жизнь и/или здоровье одаряемого, а также его близких. Либо угрожал смертью или лишением здоровья.2). Одаряемый недостойно обращается с объектом дарения по мнению дарителя. Не просто мебель заменил, а разрушает жилище, к примеру.3). У дарителя сложилось крайне тяжёлое материальное положение, скажем, ему негде жить самому в результате пожара, который к тому же случился не по его вине.4).
У дарителя сложилось крайне тяжёлое материальное положение, скажем, ему негде жить самому в результате пожара, который к тому же случился не по его вине.4).

Даритель находился во вневменяемом психическом состоянии и не осознавал в достаточной мере последствия своих действий.5). Одаряемый умер раньше дарителя, при этом в договоре дарения предусмотрена возможность его отмены в этом случае.По всем пунктам должны быть представлены веские доказательства, которые суд сочтёт достаточными.4 · Хороший ответ · 6,8 K455Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом.

8 985.Добрый день, Анна С.! Согласно действующему законодательству договор Дарение может быть оспорен или отменен. Дарение можно оспорить по тем же основаниям, что и любую другую гражданско-правовой договор. Оспорить сделку дарения могут не только сами участники сделки, но и т.н.

«третьи лица». Оспаривание сделки подразумевает обращение заинтересованных лиц в суд с иском о том, что при заключении гражданско-правового договора сделки их права на недвижимость не были учтены, или были нарушены.

Третьими лицами в сделках называют тех, кто не является стороной гражданско-правового договора, т.к.

не имеет в данный момент прав собственности на квартиру, но может претендовать на них, или иметь другие права на квартиру, например, право пользования.Отменить Договор дарения может только сам Даритель (ст.

578 ГК РФ), и только в следующих случаях: 1) покушения одаряемого на жизнь (здоровье) дарителя или членов его семьи; 2) в случае недостойного обращения одаряемого с подаренной ему квартирой, создающего угрозу ее утраты или уничтожения. Правда, в этом случае дарителю придется обращаться в суд и доказывать факт «недостойного обращения».2 · Хороший ответ · 2,3 K

Отмена договора дарения, дарственной между близкими людьми

/ / / Обновлено 21.02.2021 Автор статьи: Рецензент: 2018-12-19T16:33:22+03:00 При желании передать квартиру во владение другому человеку оформляется договор дарения.

Данная юридическая процедура более часто практикуется между близкими родственниками, когда пожилые люди при жизни хотят распорядиться недвижимым имуществом по собственному волеизъявлению в пользу детей, внуков или племянников.

Но, исходя из сложившихся обстоятельств, а это могут быть направленные мошеннические действия со стороны заинтересованных лиц, может понадобиться отмена дарения недвижимости. Запущенному механизму дается обратный ход, если по конкретной ситуации существуют веские основания.

Каким образом отмену договора дарения на квартиру дарителем? Ответ на этот подробно расписан в нижеприведенной статье.

Как отменить дарственную на квартиру? С этим вопросом сталкиваются тысячи граждан в нашей стране.

Зачастую люди обращаются к практикующим юристам с вопросом — можно ли аннулировать договор дарения.

Законодательством РФ предусмотрен четкий порядок действий, при выполнении которых инициаторам удается аннулировать дарственную на квартиру. Есть ряд юридически допустимых способов, когда на вопрос «можно ли отменить договор дарения», будет ответ — «да». Итак, аннулирование договора дарения возможно в следующих случаях:

  1. Если в момент подписания договора даритель был в алкогольном или наркотическом опьянении или будучи недееспособным. Но действия дарителя реально оспорить только при наличии медицинского освидетельствования.
  2. При преждевременной кончине получателя одаряемого, который умер раньше, чем даритель, что прописывается отдельным пунктом договора.
  3. Если владелец недвижимости — юридическое лицо и за счет дарения пытаются скрыть от контролирующих государственных органов личное имущество, чтобы избежать конфискации.
  4. На основании достигнутого согласия дарителя и нынешнего правообладателя.
  5. Можно автоматически расторгнуть договор дарения недвижимости между близкими родственниками, когда предмет гражданско-правового соглашения не внесен в гос. реестр на имя нового собственника.
  6. Путем обращения в суд изначального владельца жилья или законных наследников, а также представителя опеки или следственных органов.

Отмена дарения происходит в случаях:

  • Если под подписанием рассматриваемого соглашения усматривается иная сделка, к примеру, продажа, и даритель в связи с этим лишится единственного места жительства тогда также судом отменяется договор дарения недвижимости между близкими.
  • В случае нахождения предмета дарения в залоге или под арестом аннуляция договора о безвозмездной передаче квартиры при выявлении такого факта выполняется автоматически.

    При этом выдается судебное распоряжение, на основании которого проходит исключение информации об одаренном собственнике из государственного реестра в Управлении Федеральной службы.

  • Когда в договоре дарения прописаны пункты, связанные с осуществлением конкретных обязательств / действий со стороны получателя прав на объект недвижимости, а такие не были исполнены – это также способ аннулировать дарственную на квартиру.
  • Кроме того, договор дарения признается недействительным, если доказать в судебном процессе, что имуществом завладели:
  • При отсутствии должного поддержания чистоты и соблюдения целостности безвозмездно полученной квартиры, а также при умышленном нанесении вредительства жилью, что привело к понижению его товарной стоимости.
  • Если одаряемый покушался на жизнь дарителя или нанес ему тяжкие телесные повреждения. Приговор суда по уголовному разбирательству будет являться фундаментом при вынесении постановления об отмене договора дарения.
  1. Методом запугивания.
  2. Через физическое насилие;
  3. По обманной схеме;

Действующим законодательством определён круг лиц, которые в силу причитающихся по закону им прав, могут отменить дарение, а значит обратиться с соответствующим заявлением в суд:

  1. само лицо, оформившее дарственную ( ГК РФ);
  2. после смерти дарителя, подать иск об отмене дарственной могут его родственники;
  3. органы социальной опеки, представляющие интересы несовершеннолетнего в результате оформления дарения жилищные условия которого были значительно ухудшены;
  4. органы государственного контроля, например, Прокуратура РФ.

Иски об отмене дарения подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции, соответственно размер государственной пошлины будет исчисляться по правилам, изложенным в НК РФ.

Это тоже важно знать:Важно знать, что ключевым фактором, от которого зависит размер подлежащей уплате государственной пошлины, является сумма иска.

Сумма иска по отмене дарения, или иными словами — цена иска, формируется исходя из стоимости имущества, в отношении которого планируется отменить дарение.

Пример Например, стоимость подаренной квартиры, в отношении которой ведётся спор, составляет 1 000 000 рублей. Сумма иска будет равна стоимости недвижимости, а размер госпошлины будет определён так: 5200 руб. + (1% * 800 000) руб. = 13 200 рублей. find_in_page Статьи по теме (кликните, чтобы открыть) По общим правилам, изложенным в ГПК РФ, срок рассмотрения дела об отмене дарения не должен выходить за пределы 2-х месяцев с момента подачи заявления.
find_in_page Статьи по теме (кликните, чтобы открыть) По общим правилам, изложенным в ГПК РФ, срок рассмотрения дела об отмене дарения не должен выходить за пределы 2-х месяцев с момента подачи заявления. Перечислим список документов, которые необходимо предоставить при отмене дарения самим дарителем:

  • Паспорт гражданина, подающего иск.
  • Документы, свидетельствующие о том, что у подателя заявления имеются все законные основания, для отмены дарения.
  • Доверенность представителя, а также его паспорт, если от имени заявителя выступает иное лицо.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Если с иском обращаются родственники умершего, помимо перечисленного требуется предоставление свидетельства о смерти.

Названный список не является исчерпывающим, поскольку по каждому делу предоставляемый список бумаг может существенно отличаться.

Важно Важно помнить, что все прилагаемые документы следует предоставлять в копиях по количеству лиц, участвующих в деле.

Задумав подавать исковое заявление в суд по поводу аннуляции дарственной, следует тщательно проанализировать возникшую ситуацию.

Обращается внимание на срок исковой давности, который исчисляется тремя годами со дня подписания документа.

Бесплатная консультация юриста Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Это тоже важно знать:При причинении вреда здоровью понадобится медицинское освидетельствование квалифицированным экспертом.

Если квартира пострадала в материальном плане через пожар, затопление или другим способом, то потребуется собрать показания свидетелей: соседей, акт управляющей компании и заключение оценочного бюро, которое подсчитает сумму нанесенных материальных убытков.

  • Предоставленные доказательства будут дополнительно изучены следственными органами, поэтому все экспертизы следует проводить в личном присутствии и ознакомляться с содержимым составленного документа, прежде чем его подписать.
  • Если возникают трудности с самостоятельным получением выписок из реестров, картотек, банковских счетов и других информационных баз, тогда допускается просить суд потребовать нужные справки у тех или иных учреждений. Такое ходатайство будет удовлетворено, а упомянутые предприятия обязаны выдать справки для подтверждения заявленных в процессе фактов.

Собранные материалы предоставляются в суде как аргументация исковых доводов.

Исчерпывающий перечень бумаг прописывается в заключительном разделе «Приложения». Каждый документ кратко называется с указанием номера и даты выдачи, а также из скольких листов состоит.

Количество исковых заявлений с приложениями равно численности участников процесса, поэтому одновременно подается столько же продублированных экземпляров. При составлении иска стоит руководствоваться следующими общепринятыми правилами:

  • Необходимо наличие ссылок на законы и другие акты, в подтверждение своих суждений.
  • Необходимо подробное описание обстоятельств дела.
  • Следует избегать слишком эмоциональных высказываний и чрезмерного употребления прилагательных.
  • Недопустимо наличие оценочных суждений и, тем более оскорблений в адрес другой стороны.

Образец иска будет выглядеть следующим образом: Это тоже важно знать:1. В правом верхнем углу следует указать:

  1. сумма иска;
  2. размер госпошлины.
  3. данные истца, с указанием адреса и контактных данных;
  4. информация об ответчике, с указанием адреса и имеющихся контактных данных;
  5. название суда и адрес его нахождения;

2.

По центру документа следует расположить основную часть, состоящую из:

  1. названия документа, а именно «Исковое заявление»;
  2. сути заявленных требований;
  3. перечня обоснования по предъявленным требованиям со ссылками на нормы закона.

3. В конце следует расположить просительную часть, в которой следует чётко прописать свои требования.

4. По окончании документа проставляется подпись заявителя либо его представителя и дата. 5. В конце указывается список всех прилагаемых бумаг с указанием количества страниц и экземпляров.

Факт Образец иска об отмене дарения можно Принять и рассмотреть исковое заявление суд обязан в любом случае, за исключением только нескольких ситуаций:

  • Заявление подано не по подсудности, определённой в ст. 28 ГПК РФ.
  • Заявителем не была уплачена государственная пошлина.

В обоих случаях судом выносится определение, в котором указывается причина отказа в приёме документов, а также определяется необходимый минимум действий, совершение которых повлечёт за собой принятие иска в работу.

Отказать в удовлетворении заявления суд может в следующих случаях:

  • Прилагаемые доказательства неполные либо носят сомнительный характер.
  • Выдвигаемые требования необоснованны и бессмысленны.
  • Заявитель желает совершения незаконных действий.
  • Исковое заявление составлено неверно либо из него непонятна суть требований.

Отмена дарения предусмотрена действующим законодательством и только в некоторых, определённых законом случаях. Сделать это можно через суд, путём подачи соответствующего искового заявления.

Перед заключением договора дарения между родственниками надо принять к сведению следующие моменты:

  1. Если рассматриваемый предмет договорных отношений относится к долевой собственности — следует получить разрешение на проведение сделки у других правообладателей дома;
  2. Если имущество совместно нажито в браке, тогда до заключения сделки потребуется нотариально заверенное согласие второго из супругов;
  3. В доверенности, что выдается представителю, обязательно должно быть четко обозначенным наименование объекта дарения (адрес нахождения, площадь и т. д.).

При невыполнении таких правил аннулировать дарственную на квартиру не составит труда при обращении в суд. Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Звоните: Можно ли аннулировать дарственную на имущество?

Для этого потребуется собрать массу справок, свидетельств и актов. Далее с пакетом документов или заверенными копиями оригиналов следует отправляться в судебную инстанцию по месту проживания ответчика или нахождения объекта недвижимости.

Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Факт Можно ли отменить дарственную на квартиру будет зависеть от достаточности доказательной базы и насколько имеющаяся информации станет существенной для опровержения договора дарения. К примеру, судебная практика располагает такими данными:

  1. Лицо пыталось уклониться от уплаты налогов в казну государства при продаже квартиры и вышла из ситуации в свою пользу путем оформления операции через мнимое дарение недвижимости.
  2. Какие-либо угрозы или шантаж трактуются судом как недопустимые методы воздействия на волю человека, а в данном случае моральное насилие путем запугивания родственниками привело к неутешному для нарушителей закона результату – суд постановил аннулировать дарственную на квартиру.
  3. Любой документ, а тем более связанный с крупной собственностью, должен составляться грамотным юристом. Последствия оказались фатальными, когда договор оформлялся ненадлежащим образом (ошибки в тексте, неправильные личные данные и пр.), что позволило заявителю выполнить отмену дарственной на квартиру.
  4. Нередкие случаи, когда должностное лицо, имея на то служебную возможность, идет на заведомо спланированное преступление, чтобы «прокрутить» соглашение о дарении жилья путем умышленного введения в заблуждение пожилых людей. Здесь более чем ясно, как отменить договор дарения на квартиру – заявить в полицию о том, что социальный работник, служащий пенсионного фонда, почтальон и т. п., используя подлог документов получил право на владение жилой площадью пострадавшего.
  5. Не было письменного разрешения от жены / мужа или иных хозяев, чья совместная с дарителем доля в квартире присутствует, на передачу общей недвижимости кому-то из родственников, поэтому произошла отмена договора дарения.
  6. Хозяин дома состоял в глубоко подавленном состоянии или не был вменяем, то есть здесь уже идется о признании недееспособности дарителя на момент подписания соглашения о безвозмездной передаче квартиры иному законному пользователю.

Если близкие отношения не оформлены официально и при этом один из гражданских супругов оформляет дарственную на жилье, где они вместе проживают, тогда вторая половина задается логичным вопросом – а можно ли отозвать дарственную на квартиру?

Это тоже важно знать:Поскольку имущество нажито вместе и делался общий финансовый вклад в ремонт дома, то при наличии соответствующих чеков и свидетельских показаний можно сделать аннулирование дарения.

Бывают случаи, когда от нотариуса умышленно скрывается информация о недееспособности или невменяемости кровного дарителя. А это уже нарушение закона, что трактуется как завладение чужим имуществом обманным способом.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру в этом случае? Сделать это может любой из близких родственников, если обратится в суд, имея на руках доказательства неправомерности проведенного соглашения. Разумным решением будет сразу привлечь к процессу юриста, который оперативно соберет нужные бумаги для обоснования отмены дарения.

Разумным решением будет сразу привлечь к процессу юриста, который оперативно соберет нужные бумаги для обоснования отмены дарения. Не исключены случаи, когда расторгнуть дарственную стороны могут по обоюдному согласию.

Для этого необходимо оформление соглашения, которое подписывается сторонами.

В указанном документе совсем не обязательно указание причины, по которой даритель и одаряемый пришли к выводу отменить все достигнутые ранее договорённости.

Важно только то, что соглашение о расторжении равносильно договору и должно быть составлено и оформлено в той же форме.

То есть, если дарятся ценности, стоимость которых свыше трёх тысяч рублей, то соглашение о расторжении также должно быть оформлено в виде документа.

Если по договору дарения передавалась недвижимость, то такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Соответственно и соглашение о расторжение договора должно пройти процедуру регистрации, по завершении которой дарителю будет возвращено его имущество.

Вопрос №1. Можно ли аннулировать дарственную на недвижимость после развода?

Это тоже важно знать:Если квартира была подарена одному из супругов, то оспорить эту дарственную не получится, также как и разделить её в общем порядке. При этом неважно в браке ли супруги состояли на этот момент или нет. Однако существует несколько нюансов, которые можно взять на вооружение. Если в указанной квартире проводились ремонтные работы, связанные со значительным ее улучшением, а расходы производились из общего семейного бюджета, после развода один из супругов имеет право претендовать на долю в такой квартире.
Если в указанной квартире проводились ремонтные работы, связанные со значительным ее улучшением, а расходы производились из общего семейного бюджета, после развода один из супругов имеет право претендовать на долю в такой квартире. Если же указанный объект был укомплектован дорогой техникой, при приложении соответствующих чеков, второй супруг имеет право претендовать на половину стоимости затрат на приобретение техники.

Вопрос №2. Можно ли оспорить дарственную, оформленную до развода? Оспорить дарственную по договору, действие которого вступило в законную силу, вряд ли получится. Однако существует возможность это сделать, если удастся доказать, что на момент подписания договора даритель находился в недееспособном состоянии либо вовсе сделка заключалась под давлением.

Бесплатная консультация Подпишитесь на свежие новостиEmail * Важно знать!

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  3. Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты! Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить!

Задайте вопрос прямо сейчас!

  1. Анонимно
  2. Профессионально

Поставьте оценку:

5,00

Загрузка.

28034 просмотров Дарственная (договор дарения)

Отмена договора дарения

/ / / Отмена дарственной — процедура достаточно сложная.

Понятием «дарственная» (или договор дарения) обозначается юридический документ, на основании которого одно физическое лицо передает свое имущество другому (в добровольном и безвозмездном порядке).

Такой договор обязательно подписывается и заверяется нотариусом, а участников сделки называют «дарителем» и «одаряемым». Как и все юридические акты, документ имеет определенные реквизиты:

  • подписи всех сторон сделки;
  • обязательная государственная регистрация.
  • бланк (заполняется по установленному законом образцу);

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01 Задать вопрос юристу онлайн бесплатно 02 Звонок по бесплатной линии (Москва и регионы РФ) 03 Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут Итак, дарственная оформляется исключительно в письменном виде и требует обязательной регистрации в госорганах. Договор, не прошедший этап регистрации, считается недействительным.

За Гражданским кодексом, существует несколько вариантов вступления нового владельца в право собственности.

  • после регистрации государственными органами;
  • в определенный день;
  • в день какого-либо важного события (день рождения одаряемого, выпускной в школе, свадьба и т.п.).

Со всеми законодательными нюансами договора дарения можно ознакомиться в 32-й главе Гражданского кодекса. В последнее время в юридические компании обращается достаточно много клиентов с вопросом, можно ли отменить дарственную.

Именно об этом и пойдет дальше речь. Безусловно, больше всего людей спрашивают о том, имеет ли дарственная обратную силу.

Следует сразу же подчеркнуть, что ни одна из сторон процедуры дарения не имеет права отменять дарственную лишь по своему индивидуальному желанию. Существует только два случая, на основании которых можно действительно аннулировать дарственную:

  • Обоюдное согласие лиц
  • Суд

Российским законодательством установлено следующие причины, которые являются весомыми для расторжения договора дарения:

  • Если одаряемый со злым умыслом нанес дарителю физические повреждения.
  • Если со стороны одаряемого было осуществлено покушение на жизнь дарителя. Причина является весомой для заявки в суд и в том случае, если новый владелец покушался на жизнь и безопасность членов сеьми дарителя, а также его родственников.

* Если же имеет место летальный исход дарителя по вине одаряемого, то право требования отмены дарственной имеют наследники дарителя.

  • Если условия жизни дарителя значительно ухудшились (естественно, подобное положение вещей по вине самого дарителя не учитывается). Среди допустимых причин можно назвать кражу имущества, уничтожение жилья природными катаклизмами, а также серьезное заболевание.
  • Если обращение одаряемого с имуществом угрожает безвозвратной утратой этого имущества.
  • Смерть одаряемого. Однако необходимо запомнить, что отмена договора при таком исходе возможна лишь при своевременной прописке специального пункта о кончине одаряемого и судьбе имущества в результате этого. Если же такое условие не было заблаговременно прописано, то претендентами на это имущество становятся наследники одаряемого.

Какой же выход искать из ситуации, если по вышеперечисленным причинам даритель так и не смог возвратить свое имущество?

Эксперты советуют направить свою энергию на аннуляцию дарственной. Оптимизма может придать хотя бы уже тот простой факт, что в судебной российской практике достаточно часто договор дарения отменяют именно после его оспаривания.

Итак, отозвать дарственную можно путем использования сделанных ошибок и нарушений при заключении юридического акта.

Вашему вниманию предлагаются случаи, когда договор дарения можно аннулировать: Отсутствует государственная регистрация. Если при заключении договора не была задействована Федеральная регистрационная служба, то полноценным владельцем имущества остается даритель, который может делать с ним все, что пожелает. Государственная регистрация есть, но существуют другие нарушения:

  • вынесение вердикта о недееспособности одной из сторон сделки. Когда подписывался документ, один из участников процесса дарения, мог быть нетрезвым или пребывать в состоянии наркотического кайфа. Здесь обязательно потребуются медицинские справки и точные показания свидетелей;
  • в договоре зафиксировано, что подаренное имущество переходит новому владельцу уже после смерти дарителя. Подобное условие характеризует документ как завещание, а не как дарственную, поэтому его вполне можно отменить;
  • превышение своих полномочий. Имеются виду чиновники, которые за счет своей должности способны осуществлять влияние на жизнь и безопасность дарителя, а также его близких и дальних родственников и членов семьи;
  • даритель не подписал документ (умышленно или случайно). Даже у опытных юристов иногда случаются подобные конфузы. Конечно же, при обнаружении такой кричащей ошибки договор сразу же теряет свою силу;
  • совладелец переданного в дар имущества не заверил юридически свое согласие;
  • не выплачиваются налоги. Если есть доказательства, что дарственная была лишь ложным документом с целью провести продажу квартиры или дома, то документ будет сразу же аннулировано;
  • неправильное оформление контактной или другой личной информации. Даже одна единственная неверная цифра является весомым аргументом в пользу расторжения дарственной.
  • в договоре прописано, что одаряемый должен сделать какую-нибудь услугу или же выплатить определенную сумму за полученный подарок. Поскольку это противоречит условию безвозмездности и переходит в ранг завещания, то договор теряет свою юридическую силу;

Если в юридическом процессе дарения было задействовано два одаряемых и один даритель, то отозвать такую дарственную можно по тем же пунктам, которые касаются одного одаряемого.

Однако в таком случае существуют и некоторые нюансы. Может возникнуть ситуация, когда причины, по которым даритель имеет юридическое право отменить договор, касаются только одного из одаряемых. Тогда все зависит от того, как было оформлено право собственности:

  • если была прописана общая собственность и два одаряемых делят одно имущество на двоих, то дарственная отменяется. Совместными владельцами становятся даритель и тот одаряемый, который не нарушил норм законодательства;
  • если каждый одаряемый владеет собственной долей имущества и имеет об этом свидетельство, то после отмены договора дарения часть имущества и законное право на нее возвращается дарителю.

Конечно же, специалисты советуют заключать на каждого одаряемого отдельные договора, чтобы потом в случае желания отмены договора, было проще проводить юридические процедуры.

Перед тем, как ответить на вопрос «можно ли отменить дарственное соглашение», нужно рассмотреть два существующих типа дарственных:

  • Дарственная, согласно которой имущество дарителя на безвозмездной основе переходит к получателю.
  • Дарственная, подтверждающая обязательство дарителя по истечении некоторого срока передать квартиру одаряемому безвозмездно.

Во втором случае у дарителя есть право в любой момент прекратить выполнение обязательств и отозвать дарственную. Однако сделать это можно только до момента регистрации квартиры как собственности получателя, то есть до наступления срока по договору.

Подавать заявление в суд от лица дарителя не требуется, однако нередки случаи, когда одаряемый сам подавал иск, требуя исполнения обязательств по дарению. Следует быть готовым к тому, что если отмена договора совершена на законных основаниях, судебные органы чаще всего выносят решение в пользу дарителя.

Расторгнуть подписанное соглашение по дарению квартиры можно только в том случае, если даритель может предоставить законные основания для этого. Например:

  • Договор официально признан недействительным, например, заключенным на незаконных основаниях. Также причиной расторжения договора может быть доказанный факт, что подписан он был не добровольно (с применением угроз, обмана, гипноза и т. д.).
  • В случае подчеркнуто небрежного отношения к квартире, которая очень дорога дарителю в нематериальном плане (например, если она является семейной ценностью, местом, откуда пошел род дарителя).
  • Если даритель пережил одаряемого. В этом случае квартира возвращается первоначальному владельцу, если в тексте соглашения присутствует такое условие.
  • Одаряемый намеренно попытался лишить жизни владельца квартиры или кого-либо из членов его семьи. Если покушение привело к смерти дарителя, подать иск в судебные органы могут родственники (правопреемники) погибшего.
  • Одаряемым нанесен существенный ущерб здоровью дарителя.
  • Если даритель является представителем юридического лица, которое было признано банкротом не позднее полугода после совершения дарения.

Все перечисленные случаи являются вполне законными и вескими основаниями для обращения в суд и возбуждения дела. При этом истец практически всегда выигрывает и добивается решения отменить дарственную.

Аннулировать соглашение можно, если даритель по воле случая лишился своего жилья или оказался в тяжелых жизненных условиях. Однако судебные органы будут рассматривать такую ситуацию только если к заявлению будут приложены показания свидетелей и иные документы, подтверждающие невиновность дарителя и оправданность его обращения. Еще один способ – переход недвижимости к одаряемому только после кончины дарителя.

В этом случае действие переходит на другое законодательство – наследование недвижимого имущества. Ситуации, когда соглашение может аннулироваться автоматически (будет признано недействующим):

  • Ошибочно заключенные соглашения, под влиянием заблуждения, угроз, тяжелых психологических ситуаций.
  • Иные ситуации, ставящие под сомнение справедливость подписанного соглашения.
  • Договора, подписанные несовершеннолетними гражданами или недееспособными людьми.
  • Соглашения, не подлежащие текущим законодательным правилам и актам.
  • Фиктивные сделки.

На практике довольно просто отозвать дарственную, так как подписание договора дарения считается одной из традиционных гражданско-правовых сделок. Они расторгаются, если одно или несколько общих условий заключения были нарушены.

Можно отказаться от исполнения обязательств при нахождении ошибки или несоответствия в тексте соглашения.

  • Если под видом дарения совершена продажа, то есть даритель таким образом уклоняется от уплаты государственных налогов, сделка аннулируется автоматически.
  • Договор признается недействующим, если в нем отсутствуют подписи одного или нескольких участников соглашения, либо нет письменного согласия одного из владельцев совместного имущества (квартиры).
  • Сделка аннулируется, если будут предоставлены показания свидетелей, что участник (участники) соглашения находился в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием наркотиков. Без справки из медицинского учреждения тут не обойтись.
  • Первый этап, на котором есть возможность вернуть квартиру дарителю, – это государственная регистрация. Если Регистрационная палата по каким-либо причинам отказалась регистрировать квартиру, она остается в собственности дарителя, и получатель подарка не имеет на нее никаких прав.
  • Соглашение теряет силу, если при подписании нарушается принцип безвозмездности. Например, даритель потребовал, чтобы одаряемый выполнил для него какую-либо услугу взамен на получение недвижимости.
  • Если обнаруживается коррупционная составляющая договора – например, в качестве одаряемого выступает должностное лицо, которое использует служебное положение в личных целях, есть возможность отменить .

Если подаренная квартира после заключения договора продана третьим лицам, выиграть иск о признании соглашения несправедливым практически невозможно.

Победа в суде будет возможна только тогда, когда будут предоставлены неопровержимые доказательства мошенничества при составлении соглашения или последующей за этим продажей.

Так как в деле будут присутствовать третьи лица (иногда вовсе не подозревающие о махинациях и законно покупающие недвижимость), это значительно затрудняет поиск решения. Также сложно доказать причастность иных лиц к мошенническим операциям. В юридической практике присутствуют как положительные, так и отрицательные решения для отмены дарения квартиры.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+