Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Квартиру продали по доверенности как вернуть

Квартиру продали по доверенности как вернуть

Реально ли вернуть квартиру проданную без участия собственника?


Здравствуйте. Недавно мне позвонили соседи по селу откуда родом моя мать и сообщили что мой дядя бомжует на границе россии. Я приехал на место и забрал его к себе в Санкт-Петербург, где в процессе общения выяснилось что возможно у него отобрали квартиру. В дальнейшем путем расспросов дяди и запроса в росреестр(28.06.2017) выяснил что дядю споили и он прописал в квартире какого-то азербайджанца, азер получив доступ к документам(хранились в квартире) оформил на себя гендоверенность(завереную нотариально!!) и продал квартиру(другому азеру) в 2013-м году.

На момент продажи дядя жил в квартире, но о сделке не знал, доверенностей и других документов на продажу не подписывал.

Фактически он потерял единственное жилье, все имущество в нем находившееся+документы, сейчас ему негде жить, у него нет вообще ничего(ему 57, до пенсии еще 3 года).

Сейчас у него только паспорт(был без прописки, сейчас прописал его в СПБ) и военный билет. С слов дяди паспорт пропал когда он еще жил в квартире, но сменив его по утере он получил его без прописки.

Квартира находится по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Новый Уренгой.

Была получена от города, затем приватизирована, Дядя был единственным собственником и был в ней прописан. На текущий момент она продана уже третий раз.

Ответ росреестра: Также в ЕГРН имеется запись о прекращении права собственности Петрова И.И. от хх.07.2013г. на основании договора купли-продажи квартиры от хх.06.2013г.

(далее – Договор). Заявление и Договор были подписаны представителем по нотариальной доверенности №х-хххх от хх.05.2013г.

Иванова.И.И. Я написал в прокуратуру и нас вызвали в местное УМВД, где допросили и отправили протокол в УМВД г.Новый Уренгой. Возможно возбудят уголовное дело.

Дядя дееспособен но абсолютно беспомощен в плане защиты своих прав и вообще жизни в городе.

Подскажите реально ли вернуть квартиру в описанной ситуации? Где нанимать адвоката и подавать в суд, в Санкт-петербурге по месту жительства, или г.Новый Уренгой? 28 Июля 2017, 18:51, вопрос №1709212 Роман, г.

Санкт-Петербург

    , , , ,

1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (9) 948 ответов 470 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации День добрый! За квартиру реально побороться.

Правильно что обратились в прокуратуру. Сейчас проведут проверку, результаты проверки тоже будет в помощь. Адвокат нужен по месту нахождения квартиры в г.

Новый Уренгой.Круг доказывания определить точно сейчас сложно, это и не передача денежных средств, соответственно сделка не состоялась, это и выбытие собственности вопреки воли собственника.Проверят обстоятельства выдачи доверенности и самой сделки а также факт передачи денежных средств. 28 Июля 2017, 18:59 0 0 9322 ответа 4657 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
28 Июля 2017, 18:59 0 0 9322 ответа 4657 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Раменское Бесплатная оценка вашей ситуации Подскажите реально ли вернуть квартиру в описанной ситуации?РоманДобрый вечер.Роман, только путем оспаривания сделок, и признания их недействительными, а также придется восстанавливать срок для обжалованияГК РФ Статья 181.

Сроки исковой давности по недействительным сделкам2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка , либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.Если действительно доверенность была подписана не дядей ( что можно установить путем проведения экспертизы), то считаю, что шансы на возврат квартиры имеются.Важен факт получения средств от покупателя, получил ли их дядя фактически? Это все нужно изучать, анализировать и строить правовую позицию.

Процесс долгий, но может принести успех. при правильном подходе.Где нанимать адвоката и подавать в суд, в Санкт-петербурге по месту жительства, или г.Новый Уренгой?РоманПо месту нахождения квартиры, т.е. в Н. Уренгое 28 Июля 2017, 18:59 0 0 8596 ответов 3424 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Курган Бесплатная оценка вашей ситуации А как ваш дядя оказался бомжом? Он ведь проживал в квартире на момент незаконной сделки? Его выселили по решению суда?

Вам сейчас нужно, чтобы следователь арестовал квартиру, с целью избежать дальнейших перепродаж. Если уголовное дело будет заведено и к ответственности виновный будет привлечен, то есть шанс вернуть квартиру дяде.В основу иска положите приговор суда, если таковой будет. 28 Июля 2017, 19:00 0 0 1008 ответов 301 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Люберцы Бесплатная оценка вашей ситуации Конечно! Пишите заявление в полицию!!!азер получив доступ к документам(хранились в квартире) оформил на себя гендоверенность(завереную нотариально!!) и продал квартиру(другому азеру) в 2013-м году.РоманУК РФ, Статья 159. Мошенничество1. Мошенничество, то есть чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем или ,УК РФ, Статья 327.

Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков1. или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.На момент продажи дядя жил в квартире, но о сделке не знал, доверенностей и других документов на продажу не подписывал.РоманОпять же говорит о подделки подписи.Я написал в прокуратуру и нас вызвали в местное УМВД, где допросили и отправили протокол в УМВД г.Новый Уренгой.

Возможно возбудят уголовное дело.РоманПравильно сделали! ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.3.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также .Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.4.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты , и в иных предусмотренных законом случаях.5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.Где нанимать адвоката и подавать в суд, в Санкт-петербурге по месту жительства, или г.Новый Уренгой?Романлучше по месту разбирательства делаУдачи Вам!

28 Июля 2017, 19:02 0 0 получен гонорар 33% 495 ответов 219 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванов Иван Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 219отзывов
  2. 495ответов

Добрый день!

Во-первых, юрист нужен в Новом Уренгое. Во-вторых, шансы очень незначительны, тем более если квартира третий раз продана.

В законодательстве есть такое понятие как добросовестный приобретатель:Так в ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.Таким образом, попытаться вернуть квартиру или деньги за квартиру возможно, если будут основания для возбуждения уголовного дела о мошенничестве, лицо незаконно завладевшее квартирой будет осуждено.

В рамках уголовного дела можно подать гражданский иск о возмещении убытков с осужденного. Либо после вступления приговора в силу попытаться истребовать квартиру у нынешнего собственника. 28 Июля 2017, 19:02 0 0 14891 ответ 4933 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Ижевск Бесплатная оценка вашей ситуации Подскажите реально ли вернуть квартиру в описанной ситуации?

Где нанимать адвоката и подавать в суд, в Санкт-петербурге по месту жительства, или г.Новый Уренгой?РоманШансы есть, побороться можно. Случаев «чёрного риэлторства» очень много в России.

Ст. 179 ГК РФ:ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.2.

Сделка, совершенная под влиянием , может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.3.

Сделка на крайне невыгодных , которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.4.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в — настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные настоящего Кодекса.

Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной.

Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки. Адвоката лучше нанять в Новом Уренгое. 28 Июля 2017, 19:04 0 0 получен гонорар 33% 1588 ответов 703 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Роман здравствуйте!

Первоначально вам нужно добиться возбуждения уголовного дела по ст.159 УК РФ. После возбуждения, постоянно активизировать работу по расследованию возбужденного уголовного дела и установления лиц, виновных в преступлении.

В рамках уголовного дела подавать гражданский иск о признании сделки по продаже квартиры недействительной.

В процессе следствия периодически необходимо будет присутствие вашего дяди (допросы, почерковедческая экспертиза, обследование на вменяемость и т.д.) Чтобы весь этот процесс держать на контроле вам необходим адвокат непосредственно в Новом Уренгое с соответствующими полномочиями.

На расстоянии процесс контролировать очень проблематично, уголовное дело, даже если возбудят, в дальнейшем могут приостановить или прекратить за отсутствием состава преступления. 28 Июля 2017, 19:08 1 0 4979 ответов 2522 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Болтунова Марина Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 4979ответов
  2. 2522отзыва

Здравствуйте.

Дело в том, что коллеги, которые советуют Вам идти по признанию сделки недействительной, увы, ошибаются. Высшие судебные инстанции уже достаточно давно указали, что в этом случае необходимо применять именно ст. 302 ГК РФ и никак иначе.КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕот 21 апреля 2003 г.

N 6-П3.1. Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301).

Согласно пункту 1 его статьи 302, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.По смыслу данных законоположений, суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение; при этом приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК Российской Федерации должно быть отказано.Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИN 10ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИN 22ПОСТАНОВЛЕНИЕот 29 апреля 2010 годаО НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИИ ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ35.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.УтвержденПрезидиумом Верховного СудаРоссийской Федерации1 октября 2014 годаОБЗОРСУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ИСТРЕБОВАНИЕМ ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЙ ОТ ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ, ПО ИСКАМГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯПраво истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику статьей 301 ГК РФ.Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.Исходя из смысла данных законоположений суду следует установить: 1) факт выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли; 2) возмездность (безвозмездность) приобретения имущества; 3) знал ли приобретатель или не знал и не должен был знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.Анализ судебной практики свидетельствует о том, что споры о возможности истребования имущества (жилых помещений) от добросовестных приобретателей возникают преимущественно тогда, когда такое имущество продается лицом, не имеющим права его отчуждать.

Соответственно, в том случае, если жилое помещение получено владельцем не от собственника, то собственник вправе истребовать его посредством виндикационного иска (статья 301 ГК РФ).Так что правы те коллеги, которые рекомендуют Вам идти по пути истребования из чужого незаконного владения. 28 Июля 2017, 19:38 2 0 получен гонорар 33% 3342 ответа 1460 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Георгиевск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте.Полностью согласен с коллегами которые пишут о необходимости истребования имущества из чужого незаконного владения.

Незаконность такого владения может быть установлена приговором суда по уголовному делу поэтому заявления Вы написали — это правильно.Но рассматриваться материал будет явно не быстро — рассматривать его будут в Уренгое, при этом Вашего дядю необходимо опросить — это проблема. Решаться она будет видимо путем обмена поручениями между органами следствия в Уренгое и СПБ.

Решаться она будет видимо путем обмена поручениями между органами следствия в Уренгое и СПБ. Но дело это не быстрое. Контролировать рассмотрение материала тоже нужно, поэтому без представителя в Уренгое Вам не обойтись.Но чтобы не тратить впустую время деньги и ресурсы — я бы рекомендовал для начала проверить доверенность.выяснил что дядю споили и он прописал в квартире какого-то азербайджанца,Романдругих документов на продажу не подписывал.РоманНичего не хочу сказать плохого о Вашем дяде, но сами понимаете — всяко бывает. Нотариальную доверенность подделать на мой взгляд сложнее чем дядю немножко в порядок привести и съездить с ним к нотариусу.Заявление и Договор были подписаны представителем по нотариальной доверенности №х-хххх от хх.05.2013г.

Иванова.И.И.РоманНомер и дата доверенности есть — в настоящее время через сервисы федеральной нотариальной палаты Вы ее можете проверить в Петербурге, ехать в Уренгой не нужно, для этого вместе с дядей обратитесь к любому нотариусу.Если доверенность действительно выдавалась от дяди — рассчитывать на то что она поддельная и азербайджанца привлекут к уголовной ответственности вряд ли приходится.Тогда возможно придется оспаривать уже действительность сделки по выдаче доверенности на основании того что дядя не понимал характер совершаемых им действий. 28 Июля 2017, 20:19 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 22 Апреля 2021, 16:27, вопрос №2337760 04 Декабря 2015, 14:34, вопрос №1061182 12 Октября 2021, 10:39, вопрос №2546356 20 Сентября 2017, 15:01, вопрос №1757000 25 Апреля 2014, 14:28, вопрос №436377 Смотрите также

Есть ли у меня шанс на правовую защиту- реституцию- вернуть мне квартиру?

Проконсультируйтесь пожалуйста по данной ситуации: есть ли правовая основа вернуть квартиру?

Я владел квартирой, в которой проживала бабушка. Так как я живу за границей, то написал на неё доверенность на управление а также продажу квартиры. Без моего уведомления, моя бабушка (недобросовестно) «формально» «продала» квартиру «знакомому» и через 2 недели та знакомая «продала» квартиру моей бабушке.

Естественно, никаких денежных переводов не было.

Другими словами, «обошли закон» тем, что бабушка просто по доверенности бы продала себе.

И через через месяц моя бабушка «продала» квартиру моему брату (о чем я только узнал после смерти бабушки.

08 Октября 2021, 10:54, вопрос №2880733 николай, г. Москва 900 стоимость вопроса Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5284 ответа 1869 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Здравствуйте, Николай.

Без моего уведомления, моя бабушка (недобросовестно) «формально» «продала» квартиру «знакомому» и через 2 недели та знакомаяниколай А как были оформлены фиктивные денежные «переводы»?

Вы хотите именно квартиру вернуть, или деньги тоже утроит? Потому что как вариант — предъявить денежное требование о взыскании стоимости квартиры с наследников (если доказать фиктивность оплаты не получится), либо с покупателя («знакомой»), сославшись, что она так и не заплатила.

Потому что квартира была Ваша и деньги должны были поступить Вам. Понятно, что их не было, но требование у Вас сохраняется. Доверенность не даёт право оставлять деньги себе.

Статья 182 ГК РФ Представительство 1.

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.Денежные средства должны были вернуть Вам, как продавцу, в интересах которого была сделка.

08 Октября 2021, 11:03 1 0 9,6 Рейтинг Правовед.ru 6417 ответов 2516 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,6рейтинг
  2. эксперт

Добрый день, Думаю шансы есть.

Статья 182. Представительство 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы.

Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)В вашем случае совокупность первых двух сделок прикрывала сделку, согласно которой бабушка оформила квартиру на себя, т.е. действовала по доверенности в своих интересах.

Сложнее будет в сделке с братом, он может ссылаться на добросовестность владения. В данном случае необходимо смотреть реальность расчетов, рыночную цену сделок, то, что сделки проведены за короткое время и т.п.

08 Октября 2021, 11:04 1 0 9,8 Рейтинг Правовед.ru 1363 ответа 511 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,8рейтинг

Добрый день!

Ситуация непростая и конечно осложняется тем, что бабушки уже нет. Если была ее цель именно в передачи квартиры вашему брату, то можно попробовать написать заявление в отношении него по мошенничеству (ст.159 УК РФ), что бы сотрудники полиции провели проверку и установили были ли в действительности переданы деньги вашим братом бабушке, вообще была ли у него такая сумма.

Предположу, что бабушка хотела безвозмездно подарить вашу квартиру вашему же брату, но выбрала пойти по пути именно через продажи понимая, что сделки именно такого формата тяжелее обжаловать. Так же в рамках проверки должны опросить всех лиц, участвующих в схеме и установить реально передавались ли деньги и почему вы их не получили.

По результатам проверки должны вынести решение в порядке ст.144-145 УПК РФ. Если дело возбуждено не будет, то сами материалы, если в них будут какие либо интересные сведения для вас, можете использовать в дальнейшем в суде.

В гражданском порядке шансы есть, но очень малы. И конечно нужно смотреть документы всей цепочки до конечной сделки. 08 Октября 2021, 12:23 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 14 Июля 2013, 13:10, вопрос №125890 03 Марта 2021, 10:18, вопрос №2703242 07 Октября 2015, 22:31, вопрос №999397 06 Марта 2016, 19:06, вопрос №1170847 21 Февраля 2017, 15:26, вопрос №1548079

Как вернуть деньги за проданное жилье по доверенности?

Добрый день! Была квартира, оставленная после смерти матери, в которой проживала сестра.В право наследования всупил я и она вследствии того, что мама не оставила завещания.Срочно решив продавать квартиру из- за больших кредитов сестра попросила доверенность на продажу, обговорив устно условия, что деньги будут поделены пополам.

Вернула лишь двести тысяч из общего 1300000. На требование вернуть остаток долга объявила, что все деньги ушли на погашение ее кредита, никак не связанного с данным общим жильем.

Каким образом вернуть свое по праву? Что для этого требуется и каким образом, если подать заявление в суд сестра будет возвращать деньги? 23 Марта 2016, 15:50, вопрос №1192344 Эльвира, с. Ербогачен Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 19 ответов 1 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Ербогачен Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 19 ответов 1 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Нужно обратиться в суд и чем быстрее тем лучше!

Возможно вам потребуются свидетельские показания. И хорошо бы еще доверенность увидеть. 23 Марта 2016, 17:00 0 0 751 ответ 557 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ростов-на-Дону Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Эльвира! Добрый день! Была квартира, оставленная после смерти матери, в которой проживала сестра.В право наследования всупил я и она вследствии того, что мама не оставила завещания.Срочно решив продавать квартиру из- за больших кредитов сестра попросила доверенность на продажу, обговорив устно условия, что деньги будут поделены пополам. Вернула лишь двести тысяч из общего 1300000.

На требование вернуть остаток долга объявила, что все деньги ушли на погашение ее кредита, никак не связанного с данным общим жильем.

Каким образом вернуть свое по праву? Что для этого требуется и каким образом, если подать заявление в суд сестра будет возвращать деньги?ЭльвираТак как сестра не возвращает эти деньги добровольно, то Вам остается одно-обратиться в суд.

После вынесения судом решения и вступления его в законную силу… получите в суде исполнительный лист. Для принудительного взыскания денег с Вашей сестры обратитесь в службу судебных приставов с заявлением приложив к нему исполнительный лист. С уважением… 23 Марта 2016, 17:02 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 03 Мая 2016, 13:04, вопрос №1240259 29 Сентября 2017, 08:49, вопрос №1765155 17 Декабря 2016, 22:58, вопрос №1477380 16 Декабря 2015, 19:04, вопрос №1074834 06 Ноября 2018, 10:46, вопрос №2157397 Смотрите также

Как вернуть деньги за квартиру, проданную по доверенности?

Всем Доброго Дня! Помогите пожалуйста советом. У меня такая ситуация.Три с половиной года назад мой отец написал доверенность на продажу квартиры на своего племянника (что тот мог собирать нужные документы, продавать квартиру и получить за нее деньги на руки).

Рекомендуем прочесть:  Прием квартиры дду

Потом он (племянник) купил квартиру по более низкой цене, оформив ее полностью на себя. При этом не предоставив отцу практически никаких документов (Только копию договора продажи старой квартиры), никаких расписок о том, что он вернул деньги моему отцу тоже не было. Чтобы было более понятно, мой отец инвалид инсультник (ходит с очень большим трудом) и во всех этих квартирных нюансах ему было не разобраться.

Вы спросите где я была на тот момент, отвечаю, отец сам прекратил со мной все контакты из-за угрозы расправы за его долги, и около двух лет он не выходил на связь со мной, к слову, об этом племяннике я и знать не знала. Так вот скажите пожалуйста, есть ли у нас какая нибудь возможность, добиться переоформления квартиры на отца?

Повторяю, что никаких документов у отца нет, кроме копии договора продажи старой квартиры ((( Буду очень благодарна за любые советы!

05 Июля 2017, 22:04, вопрос №1688106 Виталия

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 9,7 Рейтинг Правовед.ru 16369 ответов 7400 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,7рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте. Переоформления скорее нет, а вот требовать с него сумму вырученную от продажи квартиры принадлежавшей Вашему отцу, он вправе.

т.е. его доверенное лицо, насколько я понял ему ее не отдал. По сути было совершено мошенничество, статья 159 Уголовного кодекса РФ: 1.

Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. Статья 15 уголовного кодекса РФ: 2. Преступлениями небольшой тяжести признаются умышленные и неосторожные деяния, за совершение которых максимальное наказание, предусмотренное настоящим Кодексом, не превышает трех лет лишения свободы.

Но привлечь его уже нельзя: Статья 78 Уголовного кодекса РФ: 1. Лицо освобождается от уголовной ответственности, если со дня совершения преступления истекли следующие сроки: а) два года после совершения преступления небольшой тяжести; Т.е., остается обращаться с гражданским иском в суд, но для взыскания с него суммы, необходимы доказательства того, что он ее не отдал Вашему отцу.

Статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ: 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

05 Июля 2017, 22:15 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 29 Августа 2016, 18:30, вопрос №1360657 03 Января 2021, 21:00, вопрос №2636239 03 Мая 2016, 13:04, вопрос №1240259 19 Декабря 2014, 17:50, вопрос №660927 21 Января 2017, 12:19, вопрос №1507216 Смотрите также

Можно ли вернуть проданную квартиру обратно?

18 октября 2017Как вернуть проданную квартиру обратноК сожалению, племянник как собственник квартиры может ее продать, а вас выселить, если в договоре не было указано, что вы имеете пожизненное право пользования квартирой. Оспорить договор купли-продажи очень сложно.

Важно, что указано в самом договоре насчет оплаты, а также не давали ли вы расписки о том, что якобы получили деньги.Если в договоре написано, что деньги вы получили при подписании или до подписания этого документа, то ссылаться на неполучение денег вы не сможете, так как договор доказывает обратное.Вернуть купленную квартируЕсли все делать необдуманно, придется платить налоги, и ,возможно, с каждого действия.Надо подумать иные варианты. Возможно, судебное признание сделки недействительной, избавит от некоторых проблем.

Если квартира еще не оформлена (например, еще только заложили деньги в банковскую ячейку), можно попробовать отыграть все обратно.

Правда, возможно придется платить неустойку… и определенные компенсации лицам, участвующим в сделке. Вернуть квартиру застройщику на последнем этапе строительства можно при нарушении Застройщиком договорных условий или при взаимной договоренности сторон.

Что же делать в тех случаях, когда в силу обстоятельств бывает необходимо вернуть своё жильё и разорвать договор купли-продажи?

Как вернуть проданную квартиру?Можно ли это сделать? На этот счет законодательство отвечает: «Можно». Аннулировать договор купли-продажи можно в тех случаях, когда выясняются новые обстоятельства, представляющие сделку неправомерной.

Например, на момент подписания не было получено согласия всех членов семьи, из-за отсутствия одного из родственников.

Как вернуть квартиру банку, купленную в ипотеку?Выплачивать ему еще долго, а жилье неожиданно начало дешеветь. Тут нашему герою приходит идея: а почему бы не вернуть квартиру в банк, возвратить свои средства и приобрести себе квартиру в кредит в другом банке, но уже по сниженной цене?

Квартира — это не предмет одежды, который можно придти и сдать в магазин в течении 14 дней, если он, положим, вам не подошел. Это совсем другой случай. Дело в том, что банк — это всего лишь организация, которая одобрила кредит и перевела средства на счет продавца.Договор можно прекратить двумя путями: расторгнуть или признать недействительным.Первый вариант расторжения договора купли-продажи — это обоюдное согласие сторон.

В этом случае можно провести обратную сделку, то есть продать квартиру обратно продавцу, а продавец возместит все расходы покупателю, связанные с проведением сделки (вернет деньги за проданную квартиру + регистрация и другие расходы) Риэлторам очень важно не допускать до судебных разбирательств сделки, по которым они работают.

Мир детей живет по принципу, что дареное не дарят, а отданное назад не вернешь. Такие правила, по сути, существуют и в мире взрослых, урегулированным законодательными актами, но идеальных законов не бывает, и в каждом можно найти пробелы, позволяющие получить возможность обратного хода. Такие возможности есть и в делах относительно продаж квартир, поэтому если Вы задавались вопросом, можно ли вернуть проданную квартиру, знайте, что такие возможности есть, но каждый случай индивидуален и зависит от конкретных обстоятельств дела.Можно ли вернуть собственность на проданную недвижимость?Чаще всего серьезные проблемы возникают у продавцов недвижимости, когда они не получают оплату по договору и при этом лишаются прав на квартиру, дом, дачу.П о общим правилам гражданского законодательства покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не оговаривается законом, либо самими сторонами.

Оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества подтверждается: распиской, выпиской из банка о переводе денежных средств, квитанцией о внесении денежных средств в кассу ( если продавец юридическое лицо ) и т.п. И до сей поры не поняли, что за свои действия должны нести ответственность САМИ, а не искать крайних-риэлторов, соседей, дядей-тетей. Вас что силой заставили продать, и под пистолетом договор подписывали?

Не надо жадничать, надо быть честным и открытым до конца с тем же риэлтором, и оговаривать все нюансы, страхи, сомнения, чтобы Вам могли помочь продать. Ставьте задачу правильно перед риэлторами и покупателям озвучивайте условия.Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — возможные нюансыКроме того, возможно вернуть 13% от выплаченных банку процентов по ипотеке. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Когда нужно учитывать 13% от покупки квартиры В настоящее время максимальная сумма, с какой есть возможность вернуть налог 13% является 2 миллиона рублей, иными словами максимальная сумма возврата равна 260 000 рублей. Такой возврат возможен раз в жизни и занимает немало времени и сил, поэтому для многих людей вопрос этот считается трудоемким и очень сложным.

В России четко регламентировано, кто и когда может вернуть имущественный возврат 13%, поэтому чтобы получить ответы на интересующие вопросы, можно обратиться к законодательной базе РФ. Возможно ли вернуть такой налог Вернуть налог 13% с покупки квартиры может любой гражданин Российской Федерации.Возврат проданной квартирыСуществует несколько оснований, по которым продавец после заключения сделки может вернуть квартиру.

1. Расторжение договора купли-продажи: этот вариант возможен в том случае, если одна из сторон не выполняет обязанности по договору, либо зафиксированы нарушения при оформлении договора. 2. Продавец может вернуть себе квартиру, если заключенная сделка купли-продажи квартиры будет признана недействительной. Существует великое множество вариантов решений этой проблемы, но основными способами вернуть квартиру на законном основании являются лишь всего пять из них.

Эти способы помогут избежать попадания в щекотливые и запутанные ситуации, связанные с утратой либо приобретением вами заветной жилплощади. Каким образом вернуть проданное жилье?1.

Соглашение удается успешно расторгнуть, при условии, если изменились основные события и условия, при которых стороны заключали сделку.Действительно недействительна?Собственник может делать со своей собственностью все, что захочет. Но его право собственности может быть обременено правами несовершеннолетних, пенсионеров, инвалидов.

Сделки, касающиеся продажи, обмена, сдачи квартиры, в которой были прописаны или собственниками которой являлись несовершеннолетние, признаются недействительными, если они были совершены без согласия органов опеки и попечительства (ст. 37, 168, 175 ГК РФ) В любом случае договор или расторгается, или же признается недействительным.

Действительно, закон предусматривает некие ситуации, которые могут помочь расторгнуть договор купли-продажи.Как вернуть деньги за оценку, если продавец передумал продавать квартиру?

Случай из практики – гражданин планирует купить жилую недвижимость – квартиру, в связи с чем сделал заказ на проведение оценки и составление акта. На практике возникают случаи, когда покупатель купил «кота в мешке. лет — при этом он не теряет право на проживание в квартире — а по возвращении выяснил, что квартира продана (без учёта имеющихся у него.

Какими способами можно возвратить реализованную квартиру?

Деньги и инвестиции Как можно вернуть проданную квартиру.Если квартира была продана на законных основаниях с соблюдением всех процессуальных норм, то получить назад данное жилье Вы уже не сможете и никакой суд в этом Вам не поможет.Остались вопросы или требуется помощь юриста? Получите бесплатную консультацию юриста по жилищным вопросам.Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8(800)707-79-45

Как вернуть деньги с продажи квартиры по доверенности

На меня и моего бывшего молодого человека была зарегистрирована квартира, долевая собственность 50/50. В 2014 году я подписала доверенность на его друга юриста, которая позволяла ему продать квартиру стоимостью не менее.

дополнительных формулировок о возврате нам денежных средств с продажи не было.

Были доверительные отношения. Квартира продана. Деньги не возвращены.

Мой молодой человек уехал в другой город, говорит, что ему деньги тоже не отдали.

Вроде как с продажи квартиры деньги были перечислены на карту, счет которой был арестован. Возможно ли что-то сделать? 20 Декабря 2016, 09:36, вопрос №1479591 Анна, г. Томск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1408 ответов 320 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Анна, здравствуйте!Ситуация сложная, но не безнадёжная. Можно попытаться вернуть средства, полученные от продажи квартиры, в судебном порядке.

Основанием для искового заявления будет взыскание неосновательного обогащения. Т.к. вы не передавали другу-юристу права на квартиру, а только предоставили ему права продать её.Начать лучше с письменной претензии, в которой указать, что квартира продана, средства за неё вами не получены, и требованием перечислить средства в течение 7 календарных дней на указанные вами реквизиты.

В случае неоплаты — готовить иск и подавать в суд.

20 Декабря 2016, 09:42 1 0 719 ответов 139 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день Анна. Представитель которому вы выдали доверенность должен действовать в интересах своего доверителя. Все действия вашего представителя, которые создают, прекращают или изменяют гражданские права касающиеся непосредственно доверителя, не должны быть вам в ущерб Денежные средства, имущество полученное по сделке от имени доверителя представитель обязан отдать доверителю.

В подтверждение у представителя должны быть, расписки, или доказательства передачи денег от представителя Вам должны быть у представителя, это в его интересах, доказать, что он передал Вам все полученное по сделке.В случае если есть договор купли-продажи, но по нему не расплатился покупатель, в этом случае представитель ни при чем, если в договоре купли-продажи указана реальная цена, то Вам необходимо обратиться в суд с требованием о взыскании денежных средств с представителя. Главное – иметь доказательства того, что покупатель выплатил денежные средства. Это будет договор или расписка.Также вы можете отменить выданную вами доверенность.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+