Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Кто должен убирать подъезды в многоквартирном доме после ремонта

Кто должен убирать подъезды в многоквартирном доме после ремонта

Кто должен убирать подъезды в многоквартирном доме после ремонта

Кто должен убирать подъезд во время проведения ремонтных работ


24 августаЧасто, когда в подъезде многоквартирного дома идёт ремонт, рабочие не убирают за собой вовремя, и жители жалуются в управляющую компанию. Кто же должен наводить чистоту: сотрудники УО или подрядная организация, если она проводит работы?В большинстве случаев управляющая организация включает расходы по уборке подъездов от мусора во время ремонта в смету. Если заключён договор с подрядчиком, то убирать грязь должна подрядная организация.Если договора нет, то претензии к чистоте подъезда принимает управляющая компания.

В любом случае жители всегда в первую очередь обращаются к УО, а она уже направляет жалобу подрядчику или отрабатывает её сама.Содержание общего имущества подразумевает в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования (пп. «г» п. 11 Правил № 491). Согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.

постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, управляющая организация в рамках работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

  1. очищает системы защиты от грязи;
  2. делает сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
  3. протирает влажной тряпкой подоконники, оконные решётки, перила, шкафы для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовые ящики, дверные коробки, полотна, доводчики и ручки дверей;
  4. проводит дератизацию и дезинсекцию;
  5. дезинфицирует септики, дворовые туалеты, находящихся на земельном участке, где расположен дом.
  6. моет окна;

Кроме того, необходимо регулярно обметать окна, подоконники и батареи на лестничных клетках. Это делается не реже одного раза в пять дней. Нужно следить, чтобы регулярно убирались стены, как минимум два раза в месяц.

Не реже одного раза в месяц следует мыть лестничные клетки. Эти нормы прописаны вп. 4.8.14 Правил № 170.Плата за санитарное содержание должна включаться в квитанциях в размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

При этом управляющая организация .Первое следствие некачественной уборки – недовольство жителей МКД.

Они будут писать в управляющую компанию претензии, и если та никак не отреагирует, обратятся в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру, городскую или районную администрацию.Контролирующий орган может провести внеплановую проверку.

Если будут выявлены недочёты, о которых заявили жители МКД, то управляющей компании .

В том числе могут обязать сделать перерасчёт по тем видам услуг, которые оказаны некачественно.Кроме этого УО может быть привлечена к административной ответственности по ч.

2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – за управление многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Ведь одно из них – следование ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ.Помимо ст. 14.1.3 КоАП РФ управляющие организации часто привлекаются к ответственности за допущенные нарушения по ст.

7.22 КоАП РФ: нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений или по ст. 7.23.3 КоАП РФ за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.На это ещё не самое страшное.

Иногда оставшийся после ремонта мусор может стать причиной привлечения к ответственности по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ за грубое нарушение лицензионных требований. Ведь первое грубое нарушение ‒ несоблюдение требований, установленных частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ (нарушение минимального перечня работ и услуг), повлекшее причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан.

161 ЖК РФ (нарушение минимального перечня работ и услуг), повлекшее причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан. Напомним, что несоблюдение таких требований .Управляя многоквартирным домом, УО отвечает перед собственниками за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые необходимы для содержания общедомового имущества в надлежащем состоянии (ч.

2.3 ст. 161 ЖК РФ).На правоотношения между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Согласно абз. 2 п. 3 ст. 29 этого закона потребитель вправе требовать устранить недостатки выполненных работ или оказанных услуг, если они обнаружены в период действия гарантийного срока.Если гарантийного срока нет, то требования можно заявить в разумный промежуток времени.

Главное, чтобы это не было позже двух лет со дня принятия выполненной работы или оказанной услуги или пяти лет, если речь идёт об устранении недочётов в строении и ином недвижимом имуществе.Согласно ст.

756 ГК РФ, предельный срок обнаружения недостатков по договорам строительного подряда – пять лет (ст.

756 ГК РФ). То есть, жаловаться на недостатки, связанные с проведением ремонтных работ в подъездах МКД можно в течение пяти лет.Если у управляющей организации заключён договор с подрядной компанией, то убирать грязь должен подрядчик. Если договора нет, то претензии к чистоте подъезда принимает управляющая организация.Предельный срок обнаружения недостатков по договорам строительного подряда – пять лет.

Как часто коммунальщики должны убирать в подъездах?

30 сентябряТерритория подъезда в многоквартирном доме относится к общедомовой его части, а значит её уборка — это обязанность управляющей организации или ТСЖ.

  1. сотрудники управляющих организаций (постановление Госстроя № 170 от 27 сентября 2003).

Оплата уборки подъездов входит в ежемесячную оплату коммунальных услуг.Если в вашем подъезде не проводится уборка и видите, что после уборки валяются окурки, мусор по углам, стоит вонь и пр., обращайтесь с жалобой в УК.

А если не поможет, то в Жилинспекцию. Вы также можете потребовать перерасчёта за ненадлежащее оказание услуг по уборке подъезда.

  1. сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей, коридоров и лифтовых площадок, пандусов;
  2. мытьё окон и пр.
  3. влажная уборка подоконников, перил, лестниц, оконных решёток, почтовых ящиков, дверей;
  4. проветривание лестничных клеток;

Перечень услуг, входящих в уборку подъездов, перечислены в постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2013 г.

№ 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

  1. Лестничные площадки выше 3-го этажа и лестничные марши (лестничные пролёты) между ними подметаются не реже 3-х раз в неделю. Моют 2 раза в месяц.
  2. Места перед загрузочными камерами мусоропроводов ежедневно влажно подметают.
  3. Отопительные приборы и подоконники (влажная уборка) – 2 раза в год.
  4. Мытьё окон – 2 раза в год.
  5. Пыль с потолков обметается 1 раз в год.
  6. Почтовые ящики, оконные решётки, стены, плафоны, чердачные лестницы (влажная уборка) – 1 раз в год.
  7. Первые ниже 3-го этажа лестничные площадки и лестничные марши (лестничные пролёты) между ними подметаются ежедневно. Моют такие этажи 2 раза в месяц.
  8. Вход в подъезд убирается 1 раз в неделю.
  9. Пол в лифте моется ежедневно.

Нормативы периодичности уборки подъездом приведены в Приложении № 3 приказа Госстроя РФ от 9 декабря 1999 г. № 139

«Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда»

А как в ваших подъездах обстоят дела с чистотой? Рекомендуем также к прочтению статью ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!НА НАШ КАНАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!

Соседи не убирают подъезд (оставили грязь после ремонта в квартире). В какой статье прописаны обязанности о содержании мест общего пользования?

Здравствуйте. Адвокат Антонов А.П. Добрый день!

Согласно п.п. 28-38.5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).
С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г. При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов. Содержание общего имущества обеспечивается: а) собственниками помещений — за счет собственных средств; б) собственниками жилых помещений — гражданами, имеющими право на субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, — за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий; в) собственниками жилых помещений — физическими лицами, получившими (получающими) в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления компенсацию расходов (части расходов) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или на денежные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки граждан по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых из соответствующих бюджетов, — за счет собственных средств с использованием компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или соответствующих денежных выплат; г) собственниками жилых помещений — гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсаций — за счет собственных средств с учетом скидок, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, принятыми до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и субвенций, предоставляемых из соответствующих бюджетов на осуществление целевых расходов, связанных с предоставлением указанных скидок. При определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — гг.

Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), — в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений. При этом в состав указанной платы не включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 г. также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.

В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что указанные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание жилого помещения, указанной в конкурсной документации. Указанные в пунктах 31 — 34 настоящих Правил размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации несут расходы на содержание общего имущества с учетом внесения платы за содержание жилого помещения нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Если размер вносимой нанимателями таких жилых помещений платы меньше, чем размер платы, установленной в договоре управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем указанных жилых помещений в согласованном с управляющей организацией порядке. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г.

не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Граждане — собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

.

Собственники помещений вправе принять решение о заключении энергосервисного договора (контракта), направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества (далее — энергосервисный договор на общедомовые нужды), с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо о наделении указанных организации, товарищества или кооператива полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени собственников энергосервисного договора на общедомовые нужды с организацией, оказывающей энергосервисные услуги. Энергосервисный договор на общедомовые нужды с управляющей организацией заключается отдельно от договора управления многоквартирным домом.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении энергосервисного договора на общедомовые нужды с ресурсоснабжающей организацией или иной организацией, оказывающей энергосервисные услуги. Решение собственников помещений, указанное в пункте 38.2 настоящих Правил, принимается на общем собрании собственников помещений и должно содержать в том числе следующие условия заключения энергосервисного договора на общедомовые нужды: величина экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении (уменьшение в сопоставимых условиях объема (количества) потребленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов), которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора на общедомовые нужды, и срок, необходимый для достижения такой величины экономии; цена энергосервисного договора на общедомовые нужды и порядок ее оплаты; срок действия энергосервисного договора на общедомовые нужды. Примерные условия энергосервисного договора на общедомовые нужды утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации.

Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения. Цена энергосервисного договора на общедомовые нужды определяется соглашением сторон такого договора. Таким образом, собственники помещений должны вносиьт деньги на содержание общего имущества, но у них нет обязанности убираться самим.

Их можно привлечь только за нарушение требований пожарной безопасности (захламление выходов).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

В подъезде пыльно после летних ремонтов?

Кто должен убрать?

24 августа 2018«Соседи — свиньи!».

Такие мысли частенько посещают нас — жителей многоквартирных домов, как только мы переступаем порог нашей квартиры. «Куда смотрит управляющая компания?», «А может, вызвать участкового?», «Счета за коммуналку растут, а в подъезде чище не становится!». Так кто же должен заботиться о чистоте наших подъездов?
Так кто же должен заботиться о чистоте наших подъездов?

Мы с вами? Или все-таки управляющая компания? Давайте разбираться.Подъезды, а также все имеющиеся в них коммуникации, оборудование, лестницы, площадки и т.д.

— всё это общедомовое имущество собственников квартир.Содержание такого имущества, включающее в себя поддержание чистоты и порядка, — обязанность исключительно обслуживающей организации (ТСЖ или УК), с которой у собственников заключен договор либо которая выиграла соответствующий конкурс. Так гласит закон! И если ваша УК не хочет убираться, вы имеете полное право требовать это от них. Запомните простую фразу и употребляйте ее почаще в разговоре с вашей УК: «Закон на моей стороне!

Вы обязаны убирать наш подъезд — откройте Жилищный кодекс РФ и прочитайте внимательно статью 161».Самое интересное, что стоимость услуг по уборке входит в те квитанции (или как они по-умному называются — ЕПД), которые мы с вами ежемесячно оплачиваем. Поэтому если содержание общего имущества многоквартирного дома осуществляется ТСЖ или управляющей компанией, собственники (наниматели) квартир поддерживать чистоту в подъездах НЕ обязаны!Виды и периодичность проведения мероприятий по уборке лестничных площадок (маршей, фойе и т.

д.) определяются на общем собрании собственников жилых помещений, а положения о них могут включаться в договор с обслуживающей организацией.Внимание!

Использование управляющими компаниями (ТСЖ) при уборке централизованных вакуумных систем (мощных насосов, выдувающих пыль и мусор) обязывает их производить санитарные работы:

  1. по обметанию пола, подоконников, стен и т. д. — 1 раз в 5 дней;
  2. влажной уборке пола — не менее 1 раза в месяц.
  3. помывке стен — не менее 2 раз в год;

Если вас волнует этот вопрос, ставьте лайк — так вы дадите нам знать, что тема интересна, и мы сразу подготовим отдельную статью — ответ на этот вопрос. Там есть нюансы.Еще больше интересной и полезной информации здесь:.Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, ею в социальных сетях, нам будет очень приятно.

Спасибо!

Уборка после ремонта

Краткое содержание:

  1. В подъезде идет ремонт. Кто должен производить уборку после ремонта?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Иркутск • Вопросов: 11604.11.2020, 16:07Наш подъезд всегда грязный-на претензии в ТСЖ—они говорят, что убираются, но из за постоянных ремонтов (у нас новостройка) после уборки сразу становится грязно.

Желания платить за это нет. Что делать в таком случае?вопрос №17943713 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 2 749•ответов: 4 609•г.

Казань 05.11.2020, 11:04 Вы сами ответили на вопрос: «после уборки сразу становится грязно». Представьте, что если вообще убираться не будут, что будет? Советую просто не претензии писать регулярно, ну и определить источники загрязнения.

Бывает, что открывают окна на лестничные площадки, летит пыль со стройки, пусть уберут ручки или повесьте объявления для жителей и т.д.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 115.04.2020, 02:17У меня в квартире идёт ремонт, уборка лестничной клетки производится УК 1 раз в 2 дня, плюс я договорилась за деньги дополнительно уборка, после выноса мусора или разгрузки строительных материалов, сама мою, подметаю ещё.

Соседи необоснованно из за личной неприязни, периодически вызывают участкового, всю кровь выпили, могу ли я их как то угомонить на основании закона? Заранее спасибо за ответ.вопрос №17235233 прочитан 19 раз Юрист на сайтеотзывов: 13 034•ответов: 16 835•г.

Волгоград 15.04.2020, 02:19 Юлия, обращение в официальные органы с заявлением, не соответствующим действительности, является клеветой. Вы можете подать в суд иск о защите чести и достоинства и взыскании морального ущерба.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Тула • Вопросов: 1104.09.2019, 11:02Я хочу организовать компанию в качестве центра бытовых услуг: клининг (уборка помещений, также после ремонта), приготовление пищи (поварские услуги), няня. Не могли бы вы подсказать какие ОКВЭД коды лучше использовать для этого?

А то, не могу разобраться, запуталась.

Спасибо.вопрос №16269910 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 2 050•ответов: 3 483•г. Нижний Новгород 04.09.2019, 11:22 Здравствуйте! За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго! Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Всего доброго! Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 119.06.2019, 16:10Могут ли помощника воспитателя (нянечку) вызвать из отпуска на уборку своей группы после ремонта.вопрос №15941410 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 2 749•ответов: 4 609•г.

Казань 19.06.2019, 16:35 Здравствуйте! Никто не мешает нянечке на время отпуска отключить телефон. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Рязань • Вопросов: 7512.04.2019, 17:33В подъезде идет ремонт.

Кто должен производить уборку после ремонта?вопрос №15614756 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 89•ответов: 139•г. Калининград 12.04.2019, 17:45 Здравствуйте. С одной стороны, если в договоре управления многоквартирным домом присутствует такой вид работ, как санитарное содержание мест общего пользования, описаны периодичность влажной и сухой уборки, и вы ежемесячно вносите за это плату, то уборка производится управляющей компанией.

Если же жильцы на общем собрании решили не включать уборку в перечень услуг, то они будут убираться в подъезде самостоятельно. С другой стороны, при составлении сметы ремонтных работ в подъезде, в неё должна была быть включена графа «уборка после ремонта», на которую так же выделяется часть средств. Желательно заранее уточнить этот момент.

Лучшим вариантом будет провести общее собрание жильцов ещё до начала ремонта, составить смету и определить, кто и как будет делать уборку. Возможно, что жильцы согласятся сделать всё сами. В любом случае, не будем забывать, что подъезд является общим имуществом, поэтому чистота в нём – дело собственников.

Будете ли вы наводить порядок самостоятельно, или будете кому-то за это платить – решать только вам. От вас необходимо лишь участие в принятии подобного решения. Ремонт подъезда — обязанность управляющей компании.

Компания обязана составить график работ на год, изыскать средства (если взносов собственников недостаточно) и отремонтировать подъезд. Согласно Постановлению Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.

уборку после ремонта, как и поддержание чистоты в течение года, обязана осуществлять УК.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 1204.03.2019, 12:02После уборки кровли от снега при оттепели квартиру начинает заливать. Какие документы нужны для привлечения к ремонту управляющей компании, которая не следила за качественной уборкой кровли?вопрос №15389542 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 801•ответов: 1 638•г.

Москва 04.03.2019, 13:14 В силу статьи 217 НК РФ наследство налогом не облагается. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 112.01.2019, 14:17Сегодня мы вывозили строительный мусор из квартиры.

Живём на втором этаже. Я — один из собственников квартиры, в которой идёт ремонт. В подъёзде после вывоза осталась пыль. Скажите, нужно ли убирать мне лично, если с нашей управленческой компанией у дома заключён договор, согласно которому в нашем подъёзде проводится влажная уборка подъезда и лестничных площадок?вопрос №15099046 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 32 016•ответов: 65 565•г.

Москва 12.01.2019, 14:30 Нужно. Это же от вывоза строит мусора пыль, а не от обычной эксплуатации подъезда.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 105.12.2018, 17:20Соседи делают ремонт. После вывоза строительного мусора в подъезде, особенно на 1 этаже и в лифтах остается строительная пыль. Убирать отказываются. Ссылаясь на ЖКХ.

Но, уборки проводится регулярно, согласно графику. Разве жильцы (их рабочие) не обязаны соблюдать общественный порядок и поддерживать санитарное состояние общих помещений?

Мы же не должны ходить по цементу, в ожидании новой уборки?вопрос №14938874 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 413•ответов: 626•г.

Москва 06.12.2018, 13:14 Здравствуйте! Обязаны все соблюдать чистоту и порядок. Позвоните в ДЭЗ вашего района, все звонки сейчас фиксируются, идёт запись разговора и потребуйте через администрацию поддерживать порядок со стороны соседей.

ДЭЗ обязан составить акт по поводу оставленной грязи и принять меры, включая штрафные санкции через полицию. Успехов Вам. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Белгород • Вопросов: 230.11.2018, 10:51Управляющая компания делает ремонт в моей квартире силами подрядчика.

В смете с подрядчиком не указаны расходы на уборку после ремонтных работ.

Должна ли управляющая компания убрать мусор после ремонта?

Спасибо. С уважением, Александр.вопрос №14913902 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 29 300•ответов: 59 391•г.

Архангельск 30.11.2018, 10:54 Если убрать мусор — это вынести какие-то демонтированные части стояков, то да, должна. Уборку в плане вымыть помещение — это своими силами сделаете.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 1430.10.2018, 19:39Больше 20 лет работаю в школе учителем.

Свой кабинет каждое лето ремонтируем сами учителя, собираем с ученика по 100 рублей с каждого.

Хоть и ввели аутсорсинг, осталось так же. Объясните, пожалуйста, в обязанности учителей входит ли ремонт, уборка кабинетов.

Сопровождение детей до и после уроков входит в обязанность классного руководителя? Спасибо!вопрос №14769047 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 90•ответов: 131•г.

Йошкар-Ола 30.10.2018, 20:20 Я Вас понимаю и Ваше возмущение, а кто поймёт когда родители платят за учебники, ремонт (как Вы указали), охрану и т.

д. То,что у Вас если в Ваших обязанностях должностных этого нет, значит не должны. Также советую прочитать Закон об образовании.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 1523.09.2018, 13:29Дом 1963 года постройки.

Последний ремонт подъезда проводился в 2005 году. Жильцы подъезда хотят провести ремонт подъезда за счет УК.

Требуемый ремонт: замена окон, покраска стен, перил, побелка потолка, замена стояка и батарей отопления. Уборка подъезда после ремонта. Вопросы: 1. возможно ли все требуемые работы провести за счет УК?

2. как оформить протокол собрания, чтобы провести данные работы за счет УК?вопрос №14623055 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 70 718•ответов: 160 343•г.

Липецк 23.09.2018, 13:35 Здравствуйте. Названные вами работы относятся нет текущему, а к капитальному ремонту. Вы платите взносы на капитальный ремонт.

Ваш дом должен быть включён в программу капитального ремонта. Вам нужно уточнить, когда запланирован капитальный ремонт для вашего дома.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Челябинск • Вопросов: 101.05.2017, 10:11У нас в подъезде уже который год не производиться постоянно уборка, ремонт производился лет 15 назад, рамы в окнах еще после метеорита частично отсутствуют. На жалобные звонки Жек не реагирует не как? Что предпринять, чтобы ситуация изменилась.

Ольга.вопрос №12467936 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 3 218•ответов: 7 564•г.

Челябинск 01.05.2017, 10:14 Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос и его разрешение по существу, уважаемая Ольга. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 328.11.2016, 16:37Руководитель организации в приказном порядке заставляет сотрудников этой организации убрать с территории организации строительный мусор, оставшийся после ремонта мелких сооружений, находящихся на территории организации.

Ремонт производила нанятая бригада ремонтников, которой руководил близкий родственник руководителя этой организации.

Якобы уборка строительного мусора не входит в смету выполненных работ. Правомерны ли действия руководителя?вопрос №11782723 прочитан 23 разa Юрист отзывов: 7 764•ответов: 23 606•г.

Уфа 28.11.2016, 16:45 И что, что в смету не входит? В трудовые обязанности работников это тоже не входит.

Сам пусть директор убирает, если такой договор заключил. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 417.11.2016, 16:05Я сделала ремонт в парадной за свои деньги, убирала и мыла парадную в течении трёх лет. До этого никто грязной и запущенной парадной не занимался, а после ремонта сразу активизировалась уборщица, после трёх лет моей уборки, стала убирать уборщица от жэка, весь ремонт она испачкала. Что додать. Бумаги и чеки о ремонте есть, нет оплаты нанятым рабочим и оплаты за уборку, Но есть свидетели.вопрос №11714190 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 2 155•ответов: 4 120•г.

Санкт-Петербург 17.11.2016, 16:06 Добрый день.

Предъявляйте претензии вашей УК. Сошлитесь чеки и документы, также можете сослаться и на свидетельские показания. В случае спора с УК взыскивайте ущерб в суде.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Тула • Вопросов: 503.10.2016, 18:07В квартире с подселением неполадки с отоплением. После замены радиаторов, оказалась, что причина находится в квартире соседки.

Она отказывается от ремонта, хотя все финансовые затраты и уборку территории мы готовы взять на себя.

Она объясняет это тем, что у нее тепло, а то, что у нас холодные радиаторы ее не интересует. Возможно ли решить эту проблему?вопрос №11452819 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 612•ответов: 2 180•г. Санкт-Петербург 03.10.2016, 18:06 Нет невозможно.

Если только вы не перекроете ей отопление у себя.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+