Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Клгда можноликвидировать кадастровый номер участка

Клгда можноликвидировать кадастровый номер участка

Клгда можноликвидировать кадастровый номер участка

Кадастровый номер земельного участка. Присвоение кадастрового номера.

Изменение кадастрового номера земельного участка


» Главная / Недвижимость / Земельный участок / Кадастровый учет / Кадастровый номерНазадОпубликовано: 01.08.2017Время на чтение: 6 мин0156Кадастровый номер присвоен каждому земельному участку, внесенного в госреестр недвижимости (ЕГРН). Он позволяет достаточно четко идентифицировать земельный надел. Обычно номер присваивается участку единовременно и не подлежит изменению.

Но иногда возникают ситуации, требующие от собственников активных действий по изменению действующего кадастрового номера.

  1. Как происходит аннулирование кадастрового номера?
  2. Как поменять кадастровый номер?
  3. В каких случаях может возникнуть необходимость в изменении и аннулировании кадастрового номера земельного участка?

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте.

Это бесплатно.Задать вопросПервый, и довольно важный вопрос, возникающий у многих собственников — зачем, собственно, этот номер нужен? В советские времена не было необходимости вставать на кадастровый учет, ведь вся земля принадлежала государству.Сейчас же при помощи данного идентификационного номера, человек может подтвердить собственные права на землю.

Итак, для чего же необходим кадастровый номер, и в каких случаях он обязательно пригодится?

  • Для доказательства своих прав в суде при возникновении споров на землю.
  • Для продажи или покупки недвижимости.
  • Для оформления прав дарения или наследования.
  • Для сдачи недвижимости в аренду.

Таким образом, кадастровый номер становится важнейшим пунктом при любых сделках с недвижимостью. Без присвоения соответствующего номера, провести сделки с землей невозможно.Полученный кадастровый паспорт после оформления всех бумаг, содержит обширные сведения об участке.

Например, здесь имеется информация о собственнике, площадь земли, ее категории, сам номер, кадастровая стоимость. Если человек не согласен с определенной кадастровой ценой, ее можно изменить. Для этого придется опять обращаться в соответствующие органы учета, но уже с другими справками и бумагами.Полученный паспорт является главным документом на землю.
Для этого придется опять обращаться в соответствующие органы учета, но уже с другими справками и бумагами.Полученный паспорт является главным документом на землю. Он одновременно подтверждает право собственности и идентифицирует недвижимость.

При любых спорах на участок, именно это свидетельство способствует установлению прав собственности.

Как узнать кадастровый номер участка по адресу — читайте здесь.Надо сказать, что код приходится получать не всегда. Часто покупатель приобретает недвижимость, даже не подозревая о его наличии. Однако иногда его придется узнавать.

Сделать это не сложно.Узнать кадастровый номер земельного участка вы можете так:

  1. Заглянуть в техническую документацию. Именно в кадастровом паспорте должен быть прописан код вашего участка. Если у вас его нет, то вы можете воспользоваться другим путем.
  2. Запросить информацию в государственном кадастре через интернет. Для этого зайдите на сайт регистрационной службы. Там вы найдете пункт «Публичная карта кадастра». В этом меню вы сможете по своему адресу обнаружить участок. После того как вы его найдете нужную площадь, нажмите на стрелку или вопросительный знак, находящийся на ней. После этого вы увидите всю интересующую вас информацию.
  3. В телефонном режиме. Для того чтобы узнать информацию, вам придется назвать свои личные данные. Возможно, это не самый безопасный путь.
  4. Лично обратиться в Федеральную службу регистрации.

Естественно, на этой карте вы также можете узнать адреса представительств Росреестра, которые занимаются обслуживанием вашей территории. Общаться со специалистами вашего отделения вы можете тоже онлайн.

При этом ответ на ваш запрос может прийти письмом по почте или в виде электронного файла.Как видите, поиск кадастрового номера земельного участка не представляет труда.Прежде чем обращаться в специальные инстанции, человеку необходимо получить соответствующие документы. Самое главное здесь — документ, подтверждающий право собственности на участок.

Таким документом может стать акт о передаче недвижимости в частную собственность или выписка из похозяйственной книги. Также подходящим документом может считаться договор о передаче земли в аренду человеку.При предоставлении любого из перечисленных документов, в кадастровой палате обязаны рассмотреть просьбу о присвоении соответствующего номера.Также важно предоставить и все бумаги о подтверждении межевания земель ранее учтенных участков. Если же межевание никогда не проводилось, необходимо подать заявление о проделывании подобных работ.Все предоставляемые копии документов, в том числе и межевой план, а также бумаги, свидетельствующие о праве собственности, необходимо заверить нотариально.

Если возникали споры касательно границ участков, необходимо предоставить бумаги о разрешении подобных споров.Согласно Ст.45 Закона о кадастре, при подачи заявлений в электронном виде, его нужно засвидетельствовать в том порядке, что указан в нормативно-правовых актах.В результате всех проведенных процедур, в кадастровых инстанциях будут иметься все сведения об участке. О каких же сведениях идет речь?

  • Дополнительные сведения, необходимые для уточнения положения отдельных частей недвижимости.
  • Номера смежных участков.
  • Положение границ, непосредственно сам кадастровый номер и категория земли.
  • Площадь, а также кадастровые номера всех расположенных на территории объектов.
  • Месторасположение земли.

Собственнику следует быть заранее готовым к тому, что ему могут отказать в присвоении кадастрового номера.

Причины могут быть разные, но чаще всего это происходит при наличии неточностей в документах.Например, если межевой план заверен не уполномоченным лицом или в заявлении о присвоении номера имеются ложные сведения. Именно поэтому, перед подачей всех документов необходимо их тщательно проверить.

Как выглядит кадастровый номер — узнайте, перейдя по ссылке.

Как вы уже поняли, в любом случае вам нужно будет обращаться в Росреестр.

Кадастровый номер земельного участка – это особый код, который найти не так и сложно.

Однако благодаря ему вы можете узнать много дополнительных данных:

  1. Дату обновления атрибутов и границ участка, если они были произведены. При этом информация может быть очень подробной.
  2. Дату и время постановки на кадастровый учет.
  3. Площадь участка (длина и ширина в метрах).
  4. Точный адрес участка, а также информацию о наличии каких-либо сооружений на нем.
  5. Категорию земли и вид ее разрешенного пользования. Это поможет вам определиться с тем, стоит ли покупать указанный участок. Дело в том, что на территории, предназначенной для садоводства, редко можно соорудить жилой дом.
  6. Кадастровую стоимость. Она значительно ниже рыночной.
  7. Форму собственности, ее статус.
  8. Кроме того, вы вправе узнать, кто владеет выбранным участком. Для этого вам просто следует обратиться в отдел ЕГПР с запросом. В принципе, это все делается по интернету. Однако за получение такой информации нужно будет оплатить государственную пошлину. Трудности могут появиться при определении собственника садового участка, так как данные могут быть устаревшими и недостоверными.

Если вы собираетесь приобрести землю, то данная информация очень поможет вам определиться с выбором.Согласно Ст.17 Закона о кадастре, рассмотрение заявления о присвоении соответствующего номера происходит в течение 18-ти календарных дней.

За это время соответствующие инстанции должны выяснить правомерность документов и их юридическую точность.

На следующий день после истечения указанного срока, человек может прибыть для получения кадастрового паспорта.Зачастую человеку требуется собрать обширный список документов.
О каких же бумагах идет речь?

  • Справка из соответствующего садового совета, подтверждающая право собственности.
  • Квитанции об уплате пошлин.
  • Справка о расположении земель, полученная из садового совета.
  • План земель и документы о проводимом межевании.
  • Копии паспорта, заверенные нотариально.
  • Бумаги, подтверждающие право собственности.
  • Предыдущие кадастровые паспорта, в том случае, если проводится процедура изменения номера.
  • Соответствующее заявление, подтверждающее необходимость присвоения номера.

Некоторые из этих документов могут быть необязательными.

Например, справка о расположении земель может не понадобится, если соответствующие сведения прописаны в акте о межевании земель.Куда же все это отнести и где получить номер? И кто вообще устанавливает его? В соответствии с Правительства №42 от 4 февраля 2010 года функцию органа кадастрового учета выполняет Федеральная служба гос.регистрации кадастра и картографии.

В соответствии с Правительства №42 от 4 февраля 2010 года функцию органа кадастрового учета выполняет Федеральная служба гос.регистрации кадастра и картографии. Обращаться нужно в инстанцию по месту расположения земли.

Например, если человек живет в Москве, но имеет недвижимость в Ленинградской области, именно в органы по учету по месту расположения земли стоит обращаться для получения кадастрового номера. Помните, для получения градостроительного плана земельного участка нужно обратиться в исполком по месту жительства.Если владельцу ЗУ стало известно об аннулировании кадастрового номера и исключении его из ГКН, то это будет означать, что участок не был узаконен должным образом. Для избежания неприятных последствий, хозяину земли в кратчайшие сроки нужно поставить участок на учёт в Реестр, чтобы узаконить свои права.

Эта процедура состоит из нескольких этапов:

  • По результатам проверки и окончания всего процесса, получить выписку из ЕГРН (о форме этого документа и сведениях, которые в нем содержатся, можете узнать из этой статьи).
  • Собрать необходимый пакет документов (паспорт, межевой план, заявление). Перечень документации не является окончательной и может дополняться в зависимости от причин аннулирования и специфики имеющихся изменений.
  • С собранным пакетом документов обратиться в реестр или МФЦ (также документы можно отправить в электронном виде на портал Госуслуг). Рассмотрение документов может занять до десяти дней, при необходимости сотрудники центра могут запросить дополнительную уточняющую информацию.

То есть, собственник должен заново провести регистрацию земли, так как восстановление данных из ГКН невозможно.При прохождении данной процедуры необходимо оплатить госпошлину, размер которой может составлять от 350 до 2000 рублей.Кадастровый номер позволяет не только проводить с ЗУ различные сделки (продажа, дарение и т.

д.) без проблем и последствий, но также при необходимости, по нему можно узнать факт регистрации и различную ключевую информацию.Существует два способа присвоения кадастрового номера — электронный и простой, бумажный. Каков же порядок присвоения данного номера?

  • Нужно обратиться в соответствующие органы с полным пакетом документов, включающим копии паспорта, все документы, подтверждающие право собственности на участок.
  • В случае отказа, человек имеет право повторно обратиться в соответствующие инстанции или написать заявление о нарушении его юридических прав.
  • Если межевание никогда не проводилось, то перед подачей заявления следует обратиться в геодезическую организацию для составления плана участка.
  • Перед подачей документов необходимо уплатить соответствующую пошлину.
  • После принятия документов соответствующие инстанции рассматривают их и сверяют для вынесения решения в течение 18-ти календарных дней.
  • После истечения срок, человеку либо выдается кадастровый паспорт, либо выносится решение об отказе в выдаче кадастрового номера.

Помимо всех перечисленных выше документов, подтверждающих право собственности на землю и ее положение, человеку необходимо уплатить пошлину на землю. Ее размер варьируется. Далее мы посмотрим, сколько это стоит.Например, для юридических лиц размер пошлины составляет 1000 рублей, а для физических всего 100 рублей.

За электронный вариант паспорта придется заплатить 50 рублей физ.лицу, а юр.лицу 300. При необходимости выдачи бумажного кадастрового паспорта, нужно выложить 200 рублей для физ.лиц и 600 рублей для компании.К списку документов, куда входит паспорт гражданина, план земель и свидетельство об их межевании, следует приложить и квитанции об уплате пошлины.Кстати, если межевальные работы никогда не проводились, человеку придется заплатить и за них. Стоимость такой услуги зависит от требований геодезической компании.Это число подразумевает большое количество информации.

Кадастровый номер земельного участка имеет в себе такие данные:

  1. Округ.
  2. Непосредственно зарегистрированный участок земли и информацию о нем.
  3. Кадастровый район и квартал.

Нужно отметить, что представленный код имеет 19 цифр, каждая из которых имеет свое значение.

Учтите, что кадастровый номер земельного участка (стоимость его не может быть большой (200 рублей)), является единым для каждого объекта в указанном регионе.

Все группы цифр разграничиваются между собой двоеточиями.Благодаря этому уникальному коду у вас есть возможность избежать каких-либо споров относительно манипуляций с участком, его границами.Бывают ситуации, когда решение, касающееся снятия с учета в кадастре, принимается не только органами данной службы. Право на удаление информации о земельном наделе имеет и сам собственник имущества. Также таким правом обладает лицо, которое имеет нотариальную доверенность от имени владельца земельного участка.Что касается собственников, которые хотят поделить имущество, то для снятия участка земли с кадастра потребуется согласие всех владельцев земли.

При этом документ должен быть составлен письменно.Процедура исключения данных о земельном участке из кадастра проводится в течение 18 календарных дней. Если данный срок продлевается без веских причин, то это считается незаконным.

ВНИМАНИЕ! Право на аннулирование данных объекта имущества имеют и лица, которые недавно вступили в наследство.Пакет документов, необходимый для снятия с учета объекта недвижимости:

  1. Заявление.
  2. Кадастровый план.
  3. Данные паспорта заявителя.
  4. Копия акта изучения участка земли.
  5. Оригинал документа, в том числе и его копия, который подтверждает право на владение имуществом.

Все документы, за исключением акта, должны быть в наличии у владельца участка. Акт необходимо будет получить.Данный бланк засвидетельствует сведения, которые будут являться основанием для аннулирования данных о нем из госкадастра. Составляет его квалифицированный инженер.На документе ставится подпись сотрудника БТИ, который должен иметь аттестат, в противном случае его подпись будет недействительной.

Подписывать документ нужно в присутствии уполномоченного органа. Если все действия осуществляются на основании доверенности, то ее также необходимо приложить к пакету документов.Как правило, заявителю ничего заполнять не приходится.

В основном вся информация вносится сотрудником организации в специальную форму, которую заявитель должен внимательно проверить и поставить свою подпись.Условия изменения кадастровых номеров или их аннулирование содержатся в законе 221-ФЗ, принятом в 2007 году и посвященный государственному кадастру недвижимости.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва, Санкт-Петербург.Согласно п.3 16 статьи указанного закона изменение кадастрового номера требуется в следующих случаях:

  1. участок был объединен с соседними или, напротив, разделен на несколько (т.е. была изменена площадь земельного надела).
  2. изменился адрес земельного надела или описание его расположения (если на это есть распоряжение муниципальных властей);

При некоторых модификациях характеристик земельного участка требуется сообщить об этом в Росреестр и внести изменения в ГКН. При этом сам кадастровый номер не изменится.

Например, изменилась кадастровая стоимость, на территории участка появились новые объекты и постройки, было установлено обременение.Право на изменение кадастрового номера принадлежит Росреестру. Оно осуществляется на основании заявления собственника или его уполномоченного представителя.

Свои права на участок земли ему нужно будет подтвердить документально.При изменении кадастрового номера старый аннулируется и более не может быть использован для идентификации участков земли.Узнайте к чему: Процедура оценки рыночной стоимости земельного участкаВедением государственного учета недвижимости в России занимается Росреестр. Именно сюда требуется обращаться для внесения изменений.

Заявление подается в территориальное отделение Росреестра по местоположению участка земли.

Уточнить адреса региональных офисов и уполномоченных отделений за прием заявок можно непосредственно на сайте ведомства. Другими способами внесения изменений является передача документов через МФЦ или по почте России. Также Росреестр позволяет отправить заявку в электронном формате через сайт.Документы, которые потребуются от заявителя для внесения изменений в ГКН будут зависеть от конкретной ситуации.

В данный перечень могут включаться:

  1. Технический план на расположенные здания.
  2. Выписка из ЕГРН (она помимо прочего должна подтвердить права собственности на участок заявителя).
  3. Паспорт заявителя и доверенность на представление интересов (опционально).
  4. Решение администрации о смене адреса, переводе земель, уточнении их целевого использования.
  5. Межевой план и кадастровый паспорт.

В любом случае от собственника потребуется заполнить бланк заявления на внесение изменений. Его можно заполнить непосредственно в ходе визита в Росреестр или предварительно. В заявлении необходимо прописать:

  1. предпочтительный способ получения решения по заявке (лично, по почте или через представителя).
  2. наименование органа Росреестра;
  3. перечень прилагаемых документов;
  4. сведения о заявителе;
  5. согласие на обработку персональных данных;
  6. причину, побудившую собственника вносить правки (какие характеристики участка изменились);

Сами правки вносятся бесплатно.

Госпошлина оплачивается только в случае необходимости получения собственником новой выписки из ЕГРН.В ситуации, когда собственнику стало известно об аннулировании сведений о земельном участке и исключении его из ГКН ему необходимо принять меры по постановке на учет участка в Росреестре.

Только таким способом он сможет узаконить свои права на землю.Данная процедура предполагает прохождение следующих этапов:

  • Сбор необходимого комплекта документов. Перечень необходимой документации включает: паспорт заявителя; межевой план, составленный кадастровым инженером; заявление о постановке участка на учет. Указанный перечень документов не является исчерпывающим и может быть дополнен с учетом специфики изменений.
  • С представленным комплектом документов необходимо обратиться в отделение Росреестра, МФЦ (допускается предварительная запись на прием) или отправить их в электронном виде с помощью портала госуслуг. Указанная услуга предоставляется на безвозмездной основе.
  • Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую присвоение кадастрового номера и внесение изменение в ГКН.

Таким образом, при аннулировании кадастрового номера пользователю необходимо заново поставить землю на учет, так как возможность восстановления сведений из ГКН не предусмотрена.Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва, Санкт-Петербург или через форму обратной связи, расположенную ниже.

Теперь постановка на кадастровый учет и регистрация ЕГРН проходят одновременно, проводятся Росреестром. Создание общей базы будет способствовать наведению порядка в учете земель. Сократились и сроки оформления.Еще одним плюсом является то, что лично сдать документы можно в отделение МФЦ в любом населенном пункте, независимо от того, где находится недвижимость.Земельные участки со статусом «временный» представляют собой площади, на которые не зарегистрировано прав собственности или аренды.

Статус присваивается в момент постановки территории на кадастровый учет и считается действительным до момента фиксирования в Росреестре.Для данной процедуры отведен определенный срок, по истечении которого и при условии отсутствия факта регистрации права, участок переходит в распоряжение местного самоуправления либо государства.Итак, земельный участок, имеющий временный статус представляет собой территорию, уже поставленную на учет в государственном кадастре, но еще не прошедшую процедуру регистрации на нее какого-либо права – аренды или собственности. Иными словами, угодья находятся в пользовании конкретного лица, но по-прежнему не считаются его полноправными владениями.Еще одной вероятной причиной присвоения временного статуса, может быть отсутствие межевания. Отчасти подобное происходит по причине дороговизны процедуры, а в некоторых случаях граждане опасаются возникновения споров с соседями относительно границ.

Но, в любом случае, перед регистрацией прав процедуру межевания потребуется осуществить в обязательном порядке.Здесь необходимо уточнить, что до 2021 года пользователи земельных площадей, поставленных на учет в кадастре, автоматически получали возможность зарегистрировать право собственности либо аренды на таковые в течение 5 лет с момента присвоения кадастрового номера. С 1 января 2021 года, после вступления в действие закона о государственной регистрации объектов недвижимости и объединения кадастра и Росреестра прав в единую структуру под названием ЕГРН, статус «временный» участкам присваиваться не будет.

Постановка земли на учет и регистрация прав на нее будут осуществляться одновременно.Что касается земельных площадей, прошедших учет до этого момента, таковые получили продление периода действия статуса «временный» до 1 марта 2022 года.Проще говоря, если процедура регистрации не была проведена заинтересованным гражданином до 2021 года, он имеет полноправную возможность зафиксировать право собственности либо аренды до весны 2022 года. После чего статус «временный» изменится на «аннулированный».Наши юристы знают ответ на ваш вопросЕсли вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Это быстро, удобно и бесплатно!или по телефону:

  1. Москва и область: 7-499-938-54-25
  2. Федеральный: 7-800-350-84-02
  3. Санкт-Петербург и область: 7-812-467-37-54

Земельный надел может быть снят с кадастрового учета по следующим причинам:

  • Сведения, внесенные в кадастр, могут утратить временный статус по решению судебных органов.
  • Если в течение 5 лет, а на данный момент до 1 марта 2022 года, в отношении участка не произведено никаких действий, направленных на регистрацию прав собственности либо аренды на него.

    При этом в течение года после аннулирования временного статуса, гражданину требуется посетить уполномоченный орган и получить соответствующие документы.

    В случае неявки гражданина, бумаги подлежат уничтожению.

Кроме того, закон, вступивший в силу с начала 2021 года предусматривает возможность снятия земельной площади с учета по желанию гражданина, ее эксплуатирующего. В этом случае сведения об участке будут полностью удалены из Единого государственного реестра объектов недвижимости.Для этого потребуется заполнить заявление соответствующего образца от лица собственника территории либо нескольких владельцев участков, в результате трансформации которых был создан временный надел.Если же участок земли был образован из территорий, находящихся в муниципальной либо государственной собственности, то бланк заявления потребуется заполнить лицу, представляющему муниципалитет либо государственный орган власти соответственно.Узнайте к чему: Договор аренды доли земельного участкаДля того чтобы вновь поставить на учет земельный надел, данные о котором были уничтожены, потребуется подать соответствующее заявление в ЕГРН.

После сбора и предоставления необходимых бумаг, участок будет вновь поставлен на учет и получит ранее не использованный кадастровый номер. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве ( 7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге ( 7-812-467-37-54).Временный статус земельной площади, по сути, говорит о том, что территория, находясь в пользовании гражданина, по-прежнему может быть отозвана у него государственными либо местными органами власти. Подобные ситуации могут быть оспорены в судебном порядке, но, несомненно, проще вовремя зарегистрировать права, чем вступать в длительные и энергозатратные судебные прения.Кроме того, важно помнить, что после окончания периода, отведенного для фиксирования прав на участок, происходит его снятие с учета и замена временного статуса аннулированным. После чего земельная площадь возвращается в распоряжение муниципалитета.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+