Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Кадастровая заявление о постановке на

Кадастровая заявление о постановке на

Кадастровая заявление о постановке на

Приложение N 2. Форма заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости


Минэкономразвития России от 8 июня 2015 г. N 359 приложение изложено в новой редакции См.

данную в редакторе MS-Excel Приложение N 2к Минэкономразвития Россииот 30 сентября 2011 г. N 529 (с изменениями от 28 ноября 2013 г., 8 июня 2015 г.) Форма заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости Лист N______ Всего листов _______ __________________________________________(полное наименование__________________________________________органа кадастрового учета)__________________________________________ Заполняется специалистом органа кадастрового учета регистрационный N ____________________________________количество листов заявления __________________________количество прилагаемых документов ___, листов в них___подпись _____________________ _______________________»__» ___________________ _____ г.

ЗАЯВЛЕНИЕ 1 Прошу осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровымномером ______________________________ в соответствии с прилагаемыми документами в связи с: /-\ | | \-/ изменением площади и (или) изменением описания местоположения границ земельного участка /-\ | | \-/ изменением категории земель, к которой отнесен земельный участок /-\ | | \-/ изменением вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенногоиспользования, предусмотренный зонированием территории__________________________________________________________________________________________ /-\ | | \-/ уточнением местоположения расположенного на земельном участке с кадастровым номером _____ _________________________________________________________________________________________ /-\ /-\ /-\ | |здания, | |сооружения, | | объекта незавершенного строительства \-/ \-/ \-/ /-\ | | \-/ /-\ /-\ изменением площади | |здания, | |помещения \-/ \-/ /-\ | | \-/ /-\ /-\ /-\ изменением назначения | |здания, | |сооружения, | |помещения \-/ \-/ \-/ /-\ | | \-/ изменением адреса объекта недвижимости /-\ | | \-/ /-\ /-\ /-\ | |образованием, | |изменением, | |прекращением существования части с учетным \-/ \-/ \-/ номером _________________________________ объекта недвижимости /-\ | | \-/ /-\ /-\ /-\ изменением адреса правообладателя | |земельного участка, | |здания, | | \-/ \-/ \-/ /-\ /-\ сооружения, | |помещения, | |объекта незавершенного строительства \-/ \-/ /-\ | | \-/ /-\ изменением адреса электронной почты правообладателя | |земельного участка, \-/ /-\ /-\ /-\ /-\ | |здания, | |сооружения, | |помещения, | |объекта незавершенного строительства \-/ \-/ \-/ \-/ Лист N______ Всего листов _______ /-\ | | \-/ исправлением кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о /-\ /-\ /-\ /-\ /-\ | |земельном участке, | |здании, | |сооружении, | |помещении, | |объекте незавершенного \-/ \-/ \-/ \-/ \-/ строительства /-\ | | \-/ Изменением __________________________________________________________________________ указывается наименование изменяемой характеристики _________________________________________________________________________________________ /-\ /-\ /-\ /-\ /-\ | |земельного участка, | |здания, | |сооружения, | |помещения, | |объекта незавершенного \-/ \-/ \-/ \-/ \-/ строительства 2 Форма и способ получения документов 2.1 /-\ | | Прошу направить кадастровый паспорт в виде электронного документа: \-/ /-\ | | посредством отправления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте \-/ Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу электронной почты: __ _______________________________________________________________________________________________ /-\ | | посредством отправления электронного документа с использованием веб-сервисов \-/ 2.2 /-\ | | Прошу предоставить кадастровую выписку в виде документа на бумажном носителе, в том \-/ /-\ числе дополнительный экземпляр | |: \-/ /-\ | | в органе кадастрового учета ___________________________________________________________ \-/ _______________________________________________________________________________________________ /-\ | | в многофункциональном центре _________________________________________________________ \-/ _______________________________________________________________________________________________ /-\ | | посредством почтового отправления по адресу: ______________________________________________ \-/ 2.3 /-\ | | Прошу предоставить копию решения о приостановлении/отказе в осуществлении государственного \-/ кадастрового учета (в случае его принятия) в виде документа на бумажном носителе: /-\ | | в органе кадастрового учета ___________________________________________________________ \-/ /-\ | | в многофункциональном центре _________________________________________________________ \-/ /-\ | | посредством почтового отправления по адресу: ______________________________________________ \-/ 2.4 /-\ | | Прошу направить расписку в получении данного заявления и документов органом \-/ кадастрового учета почтовым отправлением по адресу _______________________________________ _______________________________________________________________________________________________ 3 СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ 3.1 Сведения о заявителе (физическом лице) Фамилия, имя, отчество ___________________________________________________________________Вид документа, удостоверяющего личность ______________________________________________________,________________________ серия _______________, номер _______________________________ документа,кем выдан документ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,дата выдачи документа,»__» ____________________ _____ г. ______________________________________СНИЛС ____________________________________________________________________________________Номер квалификационного аттестата кадастрового инженера ________________________________Государственный (муниципальный) контракт ___________ дата ___________номерНаименование заказчика _________________________________________________________________Наименование подрядчика ________________________________________________________________ Лист N______ Всего листов _______ 3.2 Сведения о заявителе (юридическом лице, органе государственной власти, органе местногосамоуправления) Полное наименование __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Дата государственной регистрации»___» ___________________ _____ г.,_______________________ОГРН ______________________________________, ИНН ____________________________________Страна регистрации (инкорпорации)_________________________________________________________Дата и номер регистрации «___» ___________________ _____ г.

______________________________ 3.3 Сведения о представителе заявителя Фамилия, имя, отчество __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Вид документа, удостоверяющего личность __________________________________________________________________________________________ серия ______________ номер _____________________ документа,кем выдан документ _____________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________,дата выдачи документа «___» ____________________ _____ г. _____________________________________Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя ______________________________________________________________________________________________________________________СНИЛС ____________________________________________________________________________________ 3.4 Сведения об адресе правообладателя, адресе электронной почты правообладателя и номере телефоназаявителя (правообладателя) и (или) представителя заявителя (правообладателя): Заявитель: номер телефона ________________________________________________________________,адрес: ______________________________, адрес электронной почты ________________________________Представитель заявителя: номер телефона ______________________________________________________,адрес ___________________________________ адрес электронной почты: ___________________________ 4 ДОКУМЕНТЫ, ПРИЛАГАЕМЫЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ: 5 Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональныхданных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожениеперсональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных врамках предоставления органами кадастрового учета, в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятиерешений на их основе органом кадастрового учета, в целях предоставления государственной услуги. Лист N______ Всего листов _______ 6 Настоящим подтверждаю:сведения, включенные в заявление, относящиеся к моей личности и представляемому мною лицу, атакже внесенные мною ниже, достоверны.Документы (копии документов), приложенные к заявлению, соответствуют требованиям, установленнымзаконодательством Российской Федерации, на момент представления заявления эти документыдействительны и содержат достоверные сведения.Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственнойуслуги по телефону: ____________________________________________ 7 ПОДПИСЬ __________________ _____________________________(подпись) (инициалы, фамилия)_________________________________________________________ дата «__» _______________ ____ г.

8 Подлинность подписи(ей) заявителя(ей) свидетельствую: Дата ____________________________ _________________________(подпись) М.П.

(инициалы, фамилия) «__» ___________________ _____ г. (ИНН нотариуса) _____________________________ *(1) Указывается полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в который представляется заявление, в винительном падеже с предлогом «в». *(2) Заполняется в случае представления заявления в виде документа на бумажном носителе.

Строка «регистрационный N» заполняется по книге учета заявлений; в строке «подпись» проставляются подпись специалиста органа кадастрового учета, принявшего и зарегистрировавшего заявление, его фамилия и инициалы.

*(3) Могут быть указаны несколько позиций, если изменилось несколько характеристик одного объекта недвижимости. *(4) Наименование вида разрешенного использования указывается, в случае если вид разрешенного использования выбран правообладателем земельного участка самостоятельно из предусмотренных зонированием территорий видов разрешенного использования.

*(4) Наименование вида разрешенного использования указывается, в случае если вид разрешенного использования выбран правообладателем земельного участка самостоятельно из предусмотренных зонированием территорий видов разрешенного использования.

*(4.1) Актуальный адрес правообладателя объекта недвижимости указывается в настоящего заявления.

*(4.2) Актуальный адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости указывается в настоящего заявления. *(5) Указывается наименование подлежащей изменению характеристики объекта недвижимости.

*(6) Данный способ предоставления электронного документа может быть выбран только при представлении заявления в электронной форме с использованием веб-сервисов. *(7) Заполняется в случае намерения заявителя получить кадастровую выписку в виде документа на бумажном носителе.

*(8) Заполняется в случае намерения заявителя получить дополнительный экземпляр кадастровой выписки в виде документа на бумажном носителе.

*(9) Указывается полное наименование органа кадастрового учета. *(10) Указывается полное наименование и адрес многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

*(11) Указывается в случае направления заявления в орган кадастрового учета посредством почтового отправления или представления заявителем или его представителем лично через многофункциональный центр.

*(12) Отчество указывается при наличии. Если правообладателями являются участники общей собственности, указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к заявлению в том же объеме, что и в заявлении, и в указывается «список приведен в приложении на листах», за исключением случая оформления заявления для учета адреса правообладателя и (или) адреса электронной почты правообладателя объекта недвижимости.

В случае если заявление оформляется в форме электронного документа, количество должно соответствовать количеству участников общей собственности, за исключением случая оформления заявления для учета адреса правообладателя и (или) адреса электронной почты правообладателя объекта недвижимости. *(13) Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) указывается, если на заявителя (его представителя) законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование.

Указывается при наличии. *(13.1) Указывается, если заявление представляется для учета адреса правообладателя и (или) адреса электронной почты правообладателя объекта недвижимости в случаях, предусмотренных Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст.

19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст.

3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст.

7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст.

4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193). *(13.2) Указывается дата заключения государственного (муниципального) контракта. *(13.3) Указывается при наличии.

*(13.3) Указывается при наличии.

*(13.4) Указывается сокращенное наименование заказчика комплексных кадастровых работ, если заявление представляется для учета адреса правообладателя и (или) адреса электронной почты правообладателя объекта недвижимости в случаях, предусмотренных Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». *(13.5) Если подрядчиком по государственному (муниципальному) контракту на выполнение комплексных кадастровых работ является юридическое лицо, указанное в Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», указывается сокращенное наименование такого юридического лица. Если подрядчиком по государственному (муниципальному) контракту на выполнение комплексных кадастровых работ является индивидуальный предприниматель, указанный в Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) такого индивидуального предпринимателя.

*(14) Указывается российским юридическим лицом.

Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.

*(15) Указывается иностранным юридическим лицом. *(16) Если заявителем является правообладатель объекта недвижимости, указываются сведения о таком правообладателе.

Если заявление представляется в связи с учетом адреса правообладателя, указывается актуальный адрес правообладателя объекта недвижимости для направления сообщений почтовым отправлением. Наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры (офиса) указывается в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является российское физическое лицо либо юридическое лицо. Указывается адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), если правообладателем объекта недвижимого имущества является иностранное юридическое лицо.

Если заявление представляется в связи с учетом адреса электронной почты правообладателя, указывается актуальный адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости.

Если заявителем является кадастровый инженер, выполняющий комплексные кадастровые работы по государственному (муниципальному) контракту, не заполняется. *(17) Указываются наименование, реквизиты документа и наименование органа (организации), выдавшего документ.

В отношении документов, представляемых на электронном носителе, указываются: наименование, вид электронного носителя информации (оптический компакт-диск либо USB Flash Drive), размер файла. Если заявление представляется для учета адреса и (или) адреса электронной почты правообладателя объекта недвижимости в случаях, предусмотренных Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», указываются слова «сведения приведены в приложении на листах» и прилагаются сведения об адресах и (или) адресах электронной почты правообладателей, заверенные их подписями.

*(18) Опрос проводится в соответствии с оценки гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (их структурных подразделений) и территориальных органов государственных внебюджетных фондов (их региональных отделений) с учетом качества предоставления ими государственных услуг, а также применения результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей, утвержденными Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2012 г., N 1284 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 51, ст. 7219; 2015, N 11, ст. 1603). Участие в опросе является добровольным. Отправка ответных коротких текстовых сообщений является бесплатной.

*(19) Если заявителем является правообладатель объекта недвижимости, заполняется указанным правообладателем. Если заявителем является кадастровый инженер, выполняющий комплексные кадастровые работы по государственному (муниципальному) контракту, заполняется таким кадастровым инженером.

При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного самоуправления) уполномоченным лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления). , направляемые в форме электронного документа, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя либо усиленной квалифицированной его представителя.

*(20)

«подлинность подписи(ей) заявителя(ей) свидетельствую»

заполняется нотариусом в случаях, когда подлинность подписи заявителя (заявителей, если заявление оформляется более чем одним заявителем) должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, засвидетельствовать подлинность подписи имеют право соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района, осуществляющее такие нотариальные действия.

Примечание. на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата А4.

На каждом листе указывается его порядковый номер.

Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении. Если заявление заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак: «V» /—\ (| V |).

Если заявление заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак: «V» /—\ (| V |).

\—/ Если заявителями являются участники общей собственности, заявление подписывается всеми участниками общей собственности, за исключением заявления для учета адреса правообладателя и (или) адреса электронной почты правообладателя объекта недвижимости.

При оформлении заявления на бумажном носителе заявителем или по его просьбе специалистом органа кадастрового учета с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы заявления исключаются, кроме реквизита «отметки о регистрации заявления». Заявление оформляется на один объект недвижимости.

Документы, в форме электронного документа, представляются в виде XML-документов, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. Документы в форме электронных образов бумажных документов, представляются в виде файлов в формате PDF.

Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты.

Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать монохромный режим с разрешением 300 dpi. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru. < приложение> Приложение >> Содержание

Алгоритм постановки земельного участка на кадастровый учет

– процедура регистрации в Едином государственном реестре объекта недвижимости, с указанием его индивидуальных характеристик.Проще говоря, собственники земельных участков, зданий и сооружений должны поставить недвижимость на кадастровый учет для получения свидетельства о собственности и дальнейшего распоряжения имуществом.Процедура выполняется для:

  1. подтверждения его существования;
  2. подтверждения прекращения его существования.
  3. присвоения ему индивидуального кадастрового номера;
  4. наделения его признаками товара (для дальнейшей продажи или обмена);

СодержаниеАбсолютно любые сделки, касающиеся объекта недвижимости, требуют обязательного условия: существование имущества должно быть признано государством, а значит, зарегистрировано в Едином реестре.Постановка земельного участка на кадастровый учет дает собственнику следующие преимущества:

  1. установление четких границ участка.
  2. фиксацию прав собственности на объект недвижимости;
  3. право на продажу, обмен или дарение имущества;

Действующее законодательство допускает владение земельным участком, не зарегистрированным в Росреестре, однако строительство и проведение коммуникаций на его территории в этом случае недопустимы.На государственном уровне кадастровый учет земельных участков необходим для сбора, консолидации, анализа информации и ведения статистики использования земельных ресурсов на территории РФ.

К основным нормативно-правовым актам, регламентирующим порядок постановки недвижимого имущества на кадастровый учет, относятся:

  • ;
  • от 28.02.2018.
  • ;
  • от от 24.07.2007

Законодательные акты и постановления, касающиеся земельного кадастра, постоянно претерпевают изменения.Новые правила часто неизвестны не профессионалам, поэтому перед началом процедуры стоит ознакомиться с последними изменениями законодательства.Так, с 1.01.2018 установлен запрет на распоряжение участками, границы которых не отражены в кадастровом реестре.Иными словами, с 2018 года межевание становится обязательной процедурой, а земельные участки, не зарегистрированные в Едином государственном реестре, могут быть переданы в распоряжение органов местного самоуправления.Еще одно нововведение – переход на кадастровую стоимость при расчете налога на недвижимое имущество.Кстати, осуществлять оценочную деятельность теперь будут государственные учреждения, напрямую заинтересованные в пополнение местных и региональных бюджетов. Для регистрации земельного участка в Едином государственном реестре собственник недвижимости или ее пользователь (при наличии договора аренды) должен обратиться с письменным заявлением в компетентный орган любым удобным способом:

  1. в режиме онлайн, через или портал .
  2. лично, в МФЦ или Кадастровую публичную палату, расположенную по месту пребывания собственника;
  3. через законного представителя, предварительно оформив и заверив у нотариуса доверенность на представление интересов;
  4. отправив все необходимые документы по почте заказным письмом;

Перед подачей заявления собственнику участка необходимо собрать пакет документов, состоящий из:ДоговораПодойдет любой договор, на основании которого регистрируемый объект перешел в собственность к заявителюСвидетельства, подтверждающего право собственности на земельный ресурсНеобходимо от всех собственников земельного участкаСоглашения Министерства имущественных отношенийНеобходимо в случае, когда участок находится в государственной собственности и арендуется заявителемГеодезического планаСоставленный лицензированной геодезической компаниейМежевого планаС приложением CD-дискаПисьменного разрешения органов опекиВ случае если собственниками участка являются лица, не достигшие совершеннолетияДокумента, удостоверяющего личность заявителяОригинал+копияНотариально заверенной доверенностиПри обращении через третье лицоВ процессе оформления могут быть выявлены ошибки и неточности в предоставляемых документах, что приведет к возврату заявления.

Для экономии времени, к проверке и сбору бумаг необходимо подойти с максимальной ответственностью.Без документов поставить участок на кадастровый учет не получится.

После сбора необходимых документов всем собственникам, пользователям земли или их доверенным лицам необходимо любым удобным способом обратиться в Кадастровую палату с письменным заявлением.При этом форма заявления для каждой из перечисленных категорий граждан будет отличаться, поэтому за точной формой бланка необходимо обращаться к сотрудникам МФЦ или Кадастровой палаты.Далее, после предоставления всех вышеперечисленных бумаг и квитанции, подтверждающей оплату госпошлины (600 рублей), заявка будет принята на рассмотрение, а заявителю будет выдана расписка, с указанием даты получения нового документа.Сроки внесения описания земельного участка в кадастр составляют:

  1. 12 дней при одновременной регистрации прав собственности.
  2. 7 дней при условии, что все предоставленные документы не содержат ошибок и опечаток;

При подаче заявки через МФЦ указанные сроки увеличиваются на 2 дня. По истечении указанного периода времени всем собственникам недвижимости будет выдан (при предъявлении паспорта гражданина РФ и расписки).Постановка земельного участка или его части на кадастровый учет предполагает получение нового свидетельства, подтверждающего право собственности на зарегистрированную недвижимость.Для этого, каждому из собственников необходимо обратиться с письменным заявлением в Регистрационную палату, приложив к заявке:

  1. межевой план участка;
  2. договор, на основании которого получено право собственности;
  3. квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины, в размере 200 рублей.
  4. кадастровый паспорт;
  5. документ, удостоверяющий личность собственника или его представителя;

Чтобы проверить переданные документы и изготовить новое свидетельство потребуется около 2 недель, но для экономии времени желательно заранее позвонить в Регистрационную палату и уточнить точный срок изготовления документа.В случае не обращения за новым свидетельством в течение 2 лет с момента получения Кадастрового паспорта, сведения о регистрируемом участке удаляются из реестра.

Постановка земельного участка на кадастровый учет через МФЦ – довольно удобный способ, позволяющий быстро, без очереди подать заявление в ближайшем многофункциональном центре.Еще одним плюсом такого способа является возможность снятий ксерокопий со всех необходимых документов по месту подачи заявки.Итак, чтобы встать на учет собственнику, пользователю или их доверенному лицу необходимо:

  1. предоставить специалисту полный пакет необходимых документов;
  2. получить расписку с указанием сроков изготовления кадастрового паспорта.
  3. оплатить госпошлину в ближайшем отделении банка;
  4. посетить отделение МФЦ в рабочее время отделения;

К неудобствам данного метода можно отнести увеличение сроков изготовления паспорта минимум на несколько дней. Ранее учтенными считаются земельные участки, оформленные в собственность до 1.03.2008 года, но не прошедшие процедуру кадастрового учета.

Таким образом, данное владение должно пройти лишь процедуру кадастрового учета и межевания, что сократит сроки изготовления паспорта до 7 (в МФЦ — 9) дней.Ситуация несколько осложняется при условии, что в Единый государственный реестр ранее была внесена неполная или неактуальная информация. Время обработки заявки, в таких случаях, несколько увеличивается для внесения необходимых исправлений и корректировок.Постановка земельного участка на кадастровый учет практиковалась ранее, однако с 2018 года, межевание стало обязательной процедурой. Таким образом, межевой план – обязательный для оформления кадастрового паспорта документ.С 2018 года земельный участок, стоящий на учете в Едином государственном реестре, но не прошедший процедуру межевания не может быть продан, обменян, подарен или унаследован.Кадастровая стоимость земельного участка – расчетная величина, установленная на момент регистрации недвижимости в Едином государственном реестре.

Как правило, на данную стоимость напрямую влияет:

  1. размер регистрируемого объекта;
  2. расположение территории;
  3. наличие коммуникаций;
  4. наличие зданий и сооружений на территории учитываемой собственности.
  5. категория земли и населенного пункта;

Формирование кадастровой стоимости объекта недвижимости происходит на основании коэффициента, рассчитанного как отношение средней цены аналогичных участков к определяемой сумме.Таким образом, для объектов, обладающих высокими характеристиками, стоимость по кадастру будет состоять суммы базовой стоимости и коэффициента и наоборот.Как узнать, как узнать поставлен ли участок на кадастровый учет?

Перед началом процедуры оформления собственнику необходимо узнать, что сведения о регистрируемом земельном участке отсутствуют в ЕГРН путем:

  1. обращения к кадастровому инженеру или в организации, специализирующиеся на предоставлении подобных услуг;
  2. самостоятельного изучения кадастровых карт в режиме онлайн.
  3. запроса при личном посещении Кадастровой палаты или МФЦ;

Последний способ не требует затрат времени и средств, но не является надежным, где информация на виртуальных картах может быть устаревшей и неактуальной.

Лесные участки – земли, покрытые лесной растительностью либо предназначенные для ее восстановления.Для ведения учета пользования лесными участками и рационализации использования данного вида природных ресурсов, действующим законодательством РФ предусмотрен особый инструмент – лесной кадастр.Согласно Лесному кодексу РФ, процедура постановки лесных участков на государственный кадастровый учет регламентируется .Главной особенностью такой процедуры становится условность границ земельных участков, которые должны быть поставлены, без обозначения их на местности.

Постановка на кадастровый учет дачного или иного земельного участка, не соответствующего требованиям, предъявляемым действующим законодательством, а именно:

  1. размер участка не соответствует заявленному;
  2. во время оформления кадастрового паспорта заявитель предъявил поддельные документы;
  3. границы земельного участка заходят на территорию, находящуюся в собственности соседей.
  4. данные, отраженные в полученном паспорте, не соответствуют действительности;

Нарушения, допущенные в процессе регистрации недвижимости, приводят к признанию недействительными и незаконными ранее выданные документы и снятию земельного участка с кадастрового учета.Смотрите интересный видеоматериал, в котором подробно рассказывается о процедуре постановки земельного участка на кадастровый учет.Из этой статьи вы узнали, как поставить на кадастровый учет земельный участок:

  1. и стоимость услуги.
  2. порядок постановки,
  3. необходимые документы,
  4. сроки

Сама процедура кадастрового учета земельного участка является бесплатной как для физических, так и для юридических лиц. Однако речь идет только о процедуре постановки на учет, на сбор всей необходимой документации заявителю придется потратить круглую сумму.Так, в текущем году жители крупных городов потратят на сбор документов до 60 000 рублей, по регионам установлены более низкие расценки, на постановку земельного участка на кадастровый учет там уйдет сумма в 15 000 – 25 000 рублей.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Постановка недвижимости на кадастровый учет: стоимость и сроки в 2021 году

Автор Кадастровый инженер На чтение 15 мин.

Просмотров 1.8k. Опубликовано 13 августа, 2021 Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет – это процедура Росреестра по включению в ЕГРН данных о координатах и параметрах зданий, помещений, домов ИЖС, участков, машино-мест, незавершенного строительства.

На учет могут поставить только объекты, которые были обособлены и изолированы, либо сформированные участки с установленными координатами. В отдельных случаях допускается учет частей строений и помещений, но только на определенный промежуток времени. Читайте в статье, что значит поставить на кадастровый учет, где и как проходит процедура, какую документацию нужно подавать в Росреестр, сколько составляет госпошлина.

У каждого объекта есть свои уникальные параметры и признаки, отличающие его от других объектов – координаты границ, местоположение, площадь.

этажность, ряд других параметров.

Чтобы систематизировать сведения обо всей недвижимости в России, с 2013 года государство перешло на систему кадастрового учета.

С этой целью сначала применяли несколько кадастров, после чего был введен единый реестр ЕГРН (до 2016 года он назывался ЕГРП). Для включения данных в ЕГРН предусмотрен механизм постановки объекта на кадастровый учет.

Суть процедуры описана в Законе № 218-ФЗ:

  1. для выделяемых частей проводится учет, но данные о такой части будут содержаться в ЕГРН только на период действия арендного договора;
  2. в ходе кадастровых работ определяются уникальные идентификационные признаки объекта (прежде всего, координаты);
  3. если в процессе эксплуатации у объекта меняются характеристики, нужно пройти учет для обновления госреестра ЕГРН.
  4. поставить на учет нужно вновь возведенное здание, образованный участок, обособленное и изолированное помещение;

Государственный кадастровый учет осуществляет .

Это же ведомство ведет ЕГРН. рассматривает документы от правообладателей или участников сделок, выдает выписки из госреестра.

Специалисты Росреестра не занимаются осмотрами, замерами и обследованиями недвижимости. Чтобы получить информацию о параметрах и координатах объектов, они используют документы-основания, предусмотренные Законом № 218-ФЗ. Алгоритм постановки на кадастровый учет будет несущественно отличаться для отдельных видов объектов, так как могут оформляться разные документы-основания.

Мнение эксперта. Не стоит путать понятия регистрации и постановки на учет объекта недвижимости. Это разные процедуры, хотя могут проводиться по одному заявлению. Для учета требуются характеристики недвижимости, указанные в межевом или техническом плане. Но правоподтверждающим документом может быть договор, постановление о выделении участка или помещения, свидетельство на наследство, другие формы.
Но правоподтверждающим документом может быть договор, постановление о выделении участка или помещения, свидетельство на наследство, другие формы.

Базовым руководящим актом для кадастровой регистрации недвижимости является Закон № 218-ФЗ (). Он содержит следующие нормы:

  1. основания для приостановления и отказа в рассмотрении документов.
  2. требования к документам, по которым Росреестр включает сведения в ЕГРН, меняет их по обращению заявителей;
  3. правовые определения, применяемые в процессе учета и регистрации;
  4. особенности регистрационных и учетных мероприятий на отдельные виды недвижимости;

Для оформления документов используются специальные нормативные акты. Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет пройдет по сведениям межевого плана.

Этот документ изготавливается по требованиям Приказа МЭР № 921 (). Аналогичным документом для техплана является Приказ МЭР № 953 ().

Соловьев Петр Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования.

Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет. Задать вопрос В какой срок после завершения строительства я должен поставить здание на кадастровый учет?

Не нашел в законах ответа на этот вопрос. Сроков для постановки на кадастровый учет законами не предусмотрено.

Но пока не пройти эту процедуру, объектом будет невозможно распоряжаться, в том числе продавать или сдавать в долгосрочную аренду. Поэтому собственник сам заинтересован, чтобы максимально быстро пройти процедуру. Можем ли мы приостановить кадастровый учет?

Что для этого нужно сделать? Заявитель не может приостановить кадастровый учет, так как это прерогатива регистраторов Росреестра. Но по заявлению сторон сделки или собственника допускается прекращение учета. Впоследствии можно повторно подать документы по общим правилам.

Если нужно пройти кадастровый учет, одновременно допускается регистрация прав на объект? Или это разные процедуры? Кадастровый учет и регистрация являются разными процедурами. Но провести их могут одновременно, если это будет указано в заявлении от собственника.

Как часто нужно проходить кадастровый учет в Росреестре? также как и инвентаризацию в БТИ, 1 раз в 5 лет? Кадастровый учет проводится после образования объекта, а также при последующих изменениях в его характеристиках.

Если таких изменений не было, проходить кадастровый учет не нужно. № п/п Основные понятия, которые нужно знать для постановки здания на кадастровый учет Описание 1 Ввод в эксплуатацию Процедура, подтверждающая завершение строительных работ по проекту, готовность объекта к эксплуатации. Для МКД и нежилых зданий при вводе в эксплуатацию оформляется разрешение Госстройнадзора.

Для частных домовладений оформляется уведомление через местную администрацию.

2 Технический план Основной документ, на основании которого объект ставят на кадастровый учет с внесением сведений в ЕГРН. Технический план изготавливает кадастровый инженер после обследования здания.

3 Кадастровый инженер Профессиональный специалист, который имеет право оформить межевой или технический план, акт обследования на объекты. У кадастрового инженера должен быть квалификационный аттестат. Сведения обо всех инженерах есть в базе данных Росреестра.

4 Регистрация прав Процедура, в ходе которой Росреестр вносит в ЕГРН сведения о правообладателе объекта. Регистрация может осуществляться одновременно с кадастровым учетом, либо отдельно от него. 5 Кадастровый учет при изменениях объекта.

Процедура, в ходе которой в ЕГРН вносятся данные после реконструкции или перепланировки объекта. Для кадастрового учета изменений нужно оформить технический план, обратиться в Росреестр. В России действует единый порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

Однако есть и ряд важных особенностей, вызванных отличием характеристик объектов, их правового статуса. Также отметим, что определить идентификационные признаки и характеристики недвижимости может только кадастровый инженер.

Именно этот специалист проводит обследования и координирование, готовит документы для Росреестра. В отдельных случаях допускается постановка на кадастровый учет через суд (например, при возникновении спора о границах на близлежащие участки). Участок можно поставить на учет только после его образования (формирования) с определением координат границ.

Особенности подготовки документов на землю перед обращением в Росреестр заключаются в следующем:

  1. обязательным приложением межевого плана является акт согласования границ с владельцами близлежащих участков.
  2. постановка земли на кадастровый учет осуществляется по информации из межевого плана;
  3. для изготовления межевого плана инженер проводит обследования и съемки, определяет координаты границ, описывает их в текстовой и графической форме;
  4. участок может быть сформирован путем разграничения муниципальных и государственных земель, в ходе раздела, выдела или объединения;

Обратите внимание, что если акт согласования не удастся подписать, постановка зу на кадастровый учет возможна через суд. Для этого в судебном процессе изучается содержание межевого плана, заключение инженера о проведенных обследованиях и измерениях, Комментарий эксперта.

Правила постановки земельного участка на кадастровый учет позволяют сделать это одновременно и в отношении частного дома, здания или сооружения.

На объект капитального строительства нужно получить техплан.

кадастровый инженер может одновременно провести обследование участка и строения, сделать координирование, оформить сразу два документа для Росреестра.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+