Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Кадастровая стоимость квартиры по кадастровому номеру росреестра бесплатно

Кадастровая стоимость квартиры по кадастровому номеру росреестра бесплатно

Кадастровая стоимость квартиры по кадастровому номеру росреестра бесплатно

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу


Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости, закажите выписку из ЕГРН. Чтобы не платить за это госпошлину и быстро получить документ, воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр. Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка, пройдите всего 4 шага:

  1. в течение 30 минут получите готовый отчет из Росреестра на электронную почту.
  2. выберите интересующий вид выписки, оплатите любым удобным способом;
  3. введите адрес или кадастровый номер земельного участка, дома или квартиры в окно поиска;
  4. подождите несколько секунд, пока сформируются общие сведения об объекте;

Проще всего узнать стоимость можно по адресу объекта – для этого не нужны никакие документы.

При заказе выписки через ЕГРН.Реестр не нужно платить госпошлину и ждать квитанцию об оплате. При этом стоит учитывать, что сама по себе услуга платная.
Получить информацию о кадастровой стоимости на сайте ЕГРН.Реестр можно с помощью двух видов выписок:

  1. О правах и характеристиках. Такой отчет из Росреестра покажет кадастровую стоимость, а также сведения о нынешнем собственнике, характеристики объекта, наличие обременений или ограничений. Цена – 200 рублей.
  2. Расширенная выписка. Кроме основных прав и характеристик объекта, покажет еще и дату регистрации, срок прекращения прав, а также полную историю собственников. Цена – 350 рублей.

Обычно получить информацию по кадастровой стоимости квартиры, дома или земельного участка с помощью ЕГРН.Реестр можно за 30-60 минут с момента оформления заявки.

Иногда срок увеличивается до 72 часов.
  1. Справка придет в удобном для ознакомления формате. Даже неспециалист сможет разобраться в полученных данных.
  2. С вопросами всегда можно обратиться к тех.поддержке, написать в онлайн-чат, на электронную почту или позвонить по телефону 8-800-555-28-96.
  3. Узнать площадь и тип недвижимости и кадастровый номер объекта через ЕГРН.Реестр можно бесплатно.
  4. Сервис работает 24 часа в сутки, без праздников и выходных – отправить заявку можете хоть ночью.
  5. ЕГРН.Реестр поможет узнать кадастровую стоимость земельного участка, дома или квартиры из любой точки страны.
  6. Отчет формируется напрямую из ЕГРН, без посредников. Сведения официальные, заверенные ЭЦП. Документ имеет полную юридическую силу.
  7. Выписку не нужно ждать 9 рабочих дней, как в МФЦ. Документ будет готов в этот же день.

Оценили материал: 0.0/0 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул.

Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Что такое расширенная выписка из ЕГРН и как ее получить
  2. Выписка ЕГРН с ЭЦП
  3. Выписка из ЕГРН в человекочитаемом формате

Компьютерная грамотность с Надеждой

Кадастровая стоимость – это стоимость недвижимости, внесенная в государственный кадастр недвижимости.

Любому собственнику нужно платить налоги: земельный, . Кроме того, есть налог на имущество физических лиц, для которого может потребоваться узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн.
Это можно сделать:

  1. на сайте Госуслуг.
  2. на сайте ФНС (Федеральная налоговая служба) и
  3. на сайте Росреестра, а также

Содержание: 1) 2) 3) 4) 5) Сроки уплаты налогов для физических лиц в 2016 году изменены.

Налоговые уведомления будут разосланы до 18 октября 2016 года.

Срок уплаты налогов за 2015 год установлен до 1 декабря 2016 года. Приведу информацию с официального сайта ФНС о том, почему жителям 28 субъектов РФ с 2016 года может понадобиться узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн: «Налог на имущество физических лиц в этом году будет рассчитан исходя из двух вариантов налоговой базы: инвентаризационной или кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Приведу информацию с официального сайта ФНС о том, почему жителям 28 субъектов РФ с 2016 года может понадобиться узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн: «Налог на имущество физических лиц в этом году будет рассчитан исходя из двух вариантов налоговой базы: инвентаризационной или кадастровой стоимости объектов недвижимости. Решение о том, какая будет налоговая база, принимают администрации субъектов Российской Федерации до 2021 года.

С 2015 года в 28 субъектах Российской Федерации в качестве налоговой базы установлена кадастровая стоимость. В остальных регионах сохранился старый порядок исчисления налога на имущество физических лиц.» На официальном сайте ФНС можно узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн. Но предварительно понадобится один раз пройти регистрацию на сайте ФНС и потом эту регистрацию подтвердить, подробнее .

Кроме этого минуса, на сайте ФНС есть и плюсы: здесь хранятся налоги за все года.

Кроме того, сразу видно, что из налогов уплачено, что начислено, есть ли задолженность или переплата, а также можно онлайн вести электронную переписку с налоговой инспекцией по поводу своих налогов. На портале Госуслуг также можно узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн, но там, как и на сайте ФНС, потребуется «артподготовка» в виде регистрации и подтверждения свой личности, о чем можно узнать . Правда, плюс такой подготовки в том, что потом можно пользоваться гос.

услугами онлайн, без личных походов в гос. учреждения. Ниже речь пойдет о том, как без личного кабинета и без подтверждения личности узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн на официальном сайте Росреестра и как узнать кадастровый номер.

В Росреестре личный кабинет заменен на уникальный ключ доступа.

Есть 3 варианта, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн на сайте Росреестра:

  • получить бесплатно справочный документ, не имеющий юридической силы, в электронном виде,
  • получить юридически значимый документ (услуга платная, оплата онлайн от 150 руб.),
  • с помощью публичной кадастровой карты.

Сначала рассмотрим подробно 2-ой вариант с бесплатной справкой, а затем перейдем к документу и к карте. На сайт Росреестра рекомендую заходить через браузер Google Chrome (по состоянию на октябрь 2016 г.). Это необходимо для того, чтобы получить необходимую информацию без лишних проблем.

Заходим на официальный сайт Росреестра На главной странице Росреестра есть 3 вкладки:

  1. Специалистам.
  2. Физическим лицам,
  3. Юридическим лицам (или «юрикам» — из сленга банковских сотрудников),

Открываем вкладку «Физическим лицам»:

Рис. 1. На сайте Росреестра, вкладка “Физическим лицам” кликаем «Запрос к информационному ресурсу ГКН» Находим опцию «Запрос к информационному ресурсу ГКН» (рис.

1). После клика по ней попадаем на страницу с таким же названием:

Рис. 2. Чтобы бесплатно узнать кадастровую стоимость, нужно получить уникальный ключ доступа к Росреестру На рис.

2 видно, что требуется ввести уникальный ключ доступа. Кликаем по ссылке «Получить ключ доступа», попадаем на страницу «Регистрация заявителя и выдача ключа доступа»:

Рис.

3. Регистрация заявителя и запрос на получение уникального ключа доступа в Росреестре На рис. 3 пронумерованы поля, которые, с моей точки зрения, нужно заполнить или проверить. В частности, там видно, что анонимности не получится: надо вводить о себе много достоверной информации, иначе компьютер НЕ выдаст уникального ключа доступа.

При заполнении полей придерживайтесь правил:

  1. Полями, обязательными для заполнения, являются те, что помечены красным восклицательным знаком (!). Это значит, что система не пропустит дальше, пока эти поля не будут заполнены.
  1. Если в поле есть маленький треугольник (например, в полях 1 или 5 на рис.3) и там по НЕ показан нужный вариант, то надо по нему кликнуть и выбрать подходящий ответ из числа предложенных.

    Это необходимо для корректной сверки введенных данных с теми, что хранятся в компьютерной базе данных.

  1. Некорректный ввод данных приводит к выдаче ошибки и невозможности узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн. Система проводит автоматическую проверку введенных данных: если ввести, например, две цифры в поле «Номер паспорта» вместо шести цифр, то это ошибка.

Обращаю внимание на некоторые поля на рис.

3: 6 – вводится серия паспорта в виде 5008; 7 на рис.

3 – номер паспорта, например, 100234; 8 – кем выдан паспорт.

Рекомендую вводить это точно так, как в паспорте, буква в букву, те же символы и цифры; 9 на рис. 3 – когда выдан паспорт; 10 – номер СНИЛС (сокращение от «Страховой Номер Индивидуального Лицевого счёта»).

Он должен быть у взрослых и у детей; 18 – после ввода всех данных (причем, без ошибок!) требуется наличие галочек напротив «Даю персональных данных» и «Подтверждаю достоверность сведений в заявлении». Без этих галочек невозможно получить справку по кадастровой стоимости; 19 на рис.

3 – нажав на кнопку «Сформировать ключ доступа», после быстрой проверки в системе на достоверность введенной информации будет сформирован уникальный ключ доступа:

Рис.

4. На сайте Росреестра сформирован уникальный ключ доступа Выделяем номер ключа доступа (1 на рис.

4), иными словами, закрашиваем его синим цветом. Далее ключ доступа нужно скопировать в .

Для этого нажимаем горячие клавиши Ctrl+C (что означает «Копировать» в буфер обмена). Чтобы ввести этот ключ доступа, кликаем «Запрос к информационному ресурсу ГКН» (2 на рис. 5). Попадаем в такое же окно, как уже было выше на рис.

2, когда еще не был получен ключ доступа.

Рис. 5. Вводим уникальный ключ доступа в надежде узнать кадастровую стоимость Теперь в это окно следует ввести код доступа, выданный на сайте Росреестра.

Для этого

  1. кликаем мышкой в первую ячейку (1 на рис. 5) и
  2. щелкаем по кнопке «Войти».
  3. нажимаем горячие клавиши Ctrl+V (что означает «Вставить» из буфера обмена),

Прежде чем узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн, быстро разберемся с таким важным нюансом, как: Рекомендую сохранить ключ доступа на своем компьютере, например, в текстовом редакторе . Дело в том, что на сайте Росреестра нет регистрации, которая является обязательной, например, на сайте Госуслуг.

Поэтому сохраненный ключ доступа может пригодиться для повторного захода на сайт Росреестра и получения каких-либо сведений о своем объекте недвижимости.

Иначе для получения нового уникального ключа доступа придется заново вводить все сведения о себе (19 полей на рис. 3). А ведь бывает так, что с первого раза не вся информация ухватывается и хочется потом что-то еще уточнить или перепроверить.

Поиск объекта недвижимости После ввода ключа доступа получаем ответ на «Запрос к информационному ресурсу ГКН» в том виде, как представлено на рис.

6. Сразу кликаем по опции «Поиск объектов недвижимости» (1 на рис.

6):

Рис. 6. Проводим поиск объекта недвижимости (квартиры) Будет предложено два варианта для поиска своей недвижимости:

  • кадастровый номер;
  • по адресу.

Для поиска по адресу надо кликнуть по маленькому треугольнику, если он и есть.

Например, в поле 2 на рис. 6 он есть. Откроется меню, в котором надо найти и щелкнуть по подходящему названию. Если нет маленького треугольника для выбора и подстановки нужного наименования, то следует ввести вручную необходимую информацию. Проверив правильность введенной информации, нажимаем на кнопку «Найти» (7 на рис.

Проверив правильность введенной информации, нажимаем на кнопку «Найти» (7 на рис. 6). Если все было введено правильно, тогда после поиска появится наш объект недвижимости и его кадастровый номер (рис. 7). Кликнув по кадастровому номеру, получаем всю информацию по своему объекту недвижимости, в том числе, появится кадастровая стоимость:

Рис.

7. Найден объект недвижимости (квартира), получен кадастровый номер квартиры, выдана кадастровая стоимость Кадастровую стоимость, полученную на сайте Росреестра онлайн, можно сравнить с той, что будет напечатана в налоговой квитанции, если таковая придет по почте. Видео Росреестра «Как узнать кадастровую стоимость» Рекомендую при просмотре видео чаще нажимать на кнопку назад, ибо информация предоставляется в таком темпе, что понять все мгновенно не так просто.

Заходим на главную страницу Росреестра: rosreestr.ru/site/

Рис.

8. Чтобы получить юридически значимый документ о кадастровой стоимости, нажмите «Получение сведений из ГКН» После клика по кнопке «Получение сведений из ГКН» попадаем в окно с таким же именем:

Рис. 9. Для юридически значимого документа заполняем адрес объекта, либо кадастровый номер, либо адрес и номер Можно ввести:

  1. можно набрать и кадастровый номер, и адрес.
  2. только кадастровый номер или
  3. только адрес объекта, а также

Думаю, проще всего ввести адрес объекта (квартиры). Красными восклицательными знаками (!) отмечены поля, обязательные для заполнения.

При заполнении адреса квартиры (или дома) кадастровый номер не обязателен. В следующем окне

«Сведения о заявителе или его представителе (шаг 2 из 3)»

следует ввести свои данные (куда теперь без них): данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (из выпадающего списка можно выбрать 22 варианта такого документа). Данные вводятся так же, как показано выше на рис.

3. После ввода данных нажимаем на кнопку «Перейти к проверке данных». В появившемся после этого окне «Проверка введенных данных (шаг 3 из 3)» надо внимательно проверить все данные:

  1. Если у Вас есть цифровая подпись, нажмите «Подписать и отправить запрос».
  2. Если нет ошибок, жмем «Отправить запрос».
  3. Если есть ошибка, нажать на кнопку «Изменить сведения о заявителе».

Если нажать «Отправить запрос», появится окно:

Рис. 10. Запрос по кадастровой стоимости на портале услуг Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии При этом на электронную почту было получено письмо с сайта Росреестра:

Рис.

11. Письмо, которое приходит на электронную почту с сайта Росреестра о необходимости оплаты в течение 30 дней Из этого письма следует сохранить код (на рис. 11 код подчеркнут красной линией). Без этого кода невозможно идентифицировать пользователя, оплатившего услугу.

Оплатить следует не позднее одного месяца с момента представления запроса. После оплаты будет выслан юридически значимый документ о кадастровой стоимости квартиры или иного объекта недвижимости, его можно будет скачать с сайта Росреестра с помощью кода, про необходимость сохранения которого я писала. Перейти на карту можно найти с главной страницы Росреестра, кликнув по картинке «Публичная кадастровая карта» (рис.

8). Карта удобна, на мой взгляд, разве что для поиска объекта недвижимости. На ней можно найти объект недвижимости.

Но чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн, все равно надо будет ввести свои данные, о чем шла речь выше.

Видео Росреестра: Публичная кадастровая карта Кстати, можно скачать на мобильные устройства приложение с публичной кадастровой картой из магазинной Google Play и App Store.

В случае, если кадастровая стоимость, полученная онлайн, сильно отличается от той, которая в квитанции из налоговой, можно обратиться в Росреестр: 1) Единая справочная служба Росреестра 8-800-100-34-34; 2) отправить на почте письмо по адресу: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д.

6/19, стр. 1; 3) через Единый портал государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru); 4) путем заполнения специальной формы на сайте Росреестра: Замечу, что при заполнении формы на сайте Росреестра можно оставить сообщение не более 4.000 знаков вместе с пробелами.

Для этого:

  1. поставить курсор в форме на сайте Росреестра и нажать на клавиши Ctrl+V (вставить).
  2. выделить сообщение в Word;
  3. можно написать сообщение в Ворде;
  4. изменить его так, чтобы не превысить 4.000 знаков. Как быстро посчитать буквы, смотрите ;
  5. скопировать выделенной сообщение с помощью клавиш Ctrl+C;

Также по теме: 1.

2. 3. Буду признательна, если Вы поделитесь статьей со своими друзьями и знакомыми в социальных сетях.

Нажмите ниже на кнопку своей соц.сети, спасибо!

Получайте актуальные статьи по компьютерной грамотности прямо на ваш почтовый ящик.

Уже более 3.000 подписчиков. Подписаться на новые статьи! Важно: необходимо подтвердить свою подписку! В своей почте откройте письмо для активации и кликните по указанной там ссылке.

Если письма нет, проверьте папку Спам. Автор: 9 октября 2016

Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости, воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр. Сайт ЕГРН.Реестр является официальным партнером Росреестра и по запросу предоставляет выписки ЕГРН.

Документ формируется на сайте в режиме онлайн и поступает на указанный электронный адрес. Чтобы оформить заявку, достаточно ввести кадастровый номер или адрес объекта в поисковую строку.

Узнать о кадастровой стоимости квартиры можно, заказав или «.

Кроме того, из отчетов вы узнаете дополнительные сведения о недвижимости.

  1. Пакет с полной информацией об объекте недвижимости (350 руб.). Предоставляет сведения о кадастровой стоимости земельного участка, историю владения жилплощадью, данные о настоящем владельце имущества, время регистрации и завершения прав на владение, информацию о залогах и запретах на перегистрацию.
  2. Пакет о переходе прав на имущество (200 руб.). В этот отчет не входит кадастровая стоимость жилья. Из него можно узнать данные о настоящем владельце имущества, историю владения жильем с перечислением прошлых собственников, дату регистрации и окончания прав.
  3. Пакет о характеристиках и правах на имущество (200 руб.). Содержит в себе данные о кадастровой стоимости земли, а также информацию о собственнике, залоге и запрете на перерегистрацию.

Проверить кадастровый номер через ЕГРН.Реестр объекта могут как физические, так и юридические лица. Информация о номере из кадастра предоставляется бесплатно в кратком отчете.

К преимуществам сайта относятся:

  1. Каждый отчет заверяется электронной цифровой подписью Росеестра, что дает документу полную юридическую силу.
  2. Быстрое формирование отчета – от 30 минут до 72 часов (в случае технических работ);
  3. Простая форма поиска и удобный интерфейс. Для получения данных нужно ввести только адрес или номер участка по кадастру;

Всегда можно обратиться в техническую поддержку сервиса и задать свои вопросы.

Оценили материал: 0.0/0 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул.

Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Что такое расширенная выписка из ЕГРН и как ее получить
  2. Выписка из ЕГРН в человекочитаемом формате
  3. Выписка ЕГРН с ЭЦП

Как узнать кадастровую стоимость?

+2Анонимный вопрос21 февраля 2018 · 68,6 KИнтересно149,2 KМама двоих детей.

Работаю экономистом. Везде люблю совать свой нос — поэтому.ПодписатьсяСведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. С помощью сервиса

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

.С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».38 · Хороший ответ28 · 40,7 KХотел бы узнать кадастровая стоимость участка Ответить1Показать ещё 3 комментарияКомментировать ответ…Ещё 8 ответов33ПодписатьсяУзнать кадастровую стоимость можно бесплатно в режиме онлайн, также можно сделать справку о кадастровой стоимости на любую дату сейчас расскажу как.

1. Переходим на сайт публичной кадастровой карты https://roskarta.com 2.

Вводим в строке поиска свой адрес или кадастровый номер Мы сразу увидим актуальную кадастровую стоимость, так же можно получить. Читать далее35 · Хороший ответ7 · 15,2 KНе работает,даже не находит!!!!!!!Ответить132Показать ещё 9 комментариевКомментировать ответ…9ПодписатьсяСведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).Сайт для получения документа: Для этого вам потребуется адрес объекта9 · Хороший ответ · 1,7 KКомментировать ответ…196Руководитель оценочной компании 1Капиталь. Пишу про оценку бизнеса, бизнес-планирование.

· ПодписатьсяОтвечаетКоллеги уже написали много информации по данному поводу. Помимо текущей кадастровой стоимости рекомендую узнать «будущую» кадастровую стоимость. Возможно в вашем регионе в этом году проводится массовая переоценка и со следующего года будет действовать новая стоимость.

В таком случае, можно подать замечания в ГБУ (сейчас кадастровую оценку делают. Читать далее1 · Хороший ответ · 2,3 KЗаказали выписку ЕГРН о кадастровой стоимости ().Там все данные как раз будут указаны!Ответить21Комментировать ответ…38Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель агентства.Подписаться1 · Хороший ответ · 4,8 KКомментировать ответ…37ПодписатьсяОтвечаетУточнить кадастровую стоимость участка можно несколькими вариантами: — через МФЦ; — на сайте Росреестра; — на сайте с публичной кадастровой картой. Для получения данных необходимо располагать следующими данными: — присвоенный регистрационный номер; — расположение; — кому принадлежит (физическое или юридическое лицо) Если у вас будут вопросы о том.

Читать далее1 · Хороший ответ1 · 2,7 KКомментировать ответ…627Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетУзнать кадастровую стоимость можно по адресу объекта или его номеру.

Это можно быстро и бесплатно сделать на сайте Росреестра. Номер указан в свидетельстве о государственной регистрации права собственности или в выписке из ЕГРН.

В выписке, кстати, тоже есть кадастровая цена имущества, но она может быть неактуальной.

На сайте Росреестра можно узнать.

Читать далее1 · Хороший ответ2 · 2,3 KКомментировать ответ…-4ПодписатьсяСведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Есть специальный сервис, где можно добыть нужные сведения онлайн. А если надо будет оспорить кадастровую стоимость объекта, то вам к https://psocenka.ru/osparivanie-k.

Читать далее1 · Хороший ответ5 · 5,3 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также1,7 KБиблиотекарь, дачник, волонтер по работе с беспризорными животнымиДля расчетов теперь берется не инвентаризационная, а кадастровая стоимость жилья. Нужно учесть, что от уплаты налогов на дом (на один объект недвижимости) освобождаются пенсионеры.

Суммы налога исчисляются инспекцией, к которой прикреплено строение. По результатам расчета ИФНС вышлет вам письмо с указанием уплаты. Самим рассчитать налоги можно на сайте ФНС, там размещен налоговый калькулятор.

8 · Хороший ответ10 · 29,2 K54Узнать о постановке на кадастровый учет можно на публично кадастровой карте Необходимо ввести кадастровый номер или адрес объекта, чтобы найти свой участкок на карте.

Если информация не отображается на карте, возможно данные еще не были обновлены в базе ФГИС ЕГРН. Вам нужно заказать выписку из ЕГРН, в которой будет отображена информация.

8 · Хороший ответ · 2,3 K48Опытный юристЧтобы снизить налог и уменьшить стоимость недвижимости по кадастру, необходимо обратиться в соответствующую Комиссию, которая на основании поданных документов примет решение. Если решение Комиссии будет отрицательным, то есть второй вариант — подать исковое заявление в суд.

С нюансами процесса оспаривания недвижимости можно ознакомится .8 · Хороший ответ1 · 3,3 K369KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение. · ОтвечаетЧтобы проверить собственника недвижимости, покупателю нужно заказать выписку из ЕГРН на приобретаемое жилье.Из выписки вы узнаете фамилию действующего собственника, а также, зарегистрировано ли на квартиру какое-либо обременение: арест, запрет, ипотека, аренда, залог и т.д.Отсутствие сведений об обременениях говорит о том, что препятствий для регистрации перехода права собственности на покупателя нет.Выпиской вы подтвердите, что лицо, представившееся продавцом, действительно имеет право собственности на отчуждаемое имущество.За выпиской из ЕГРН обратитесь в МФЦ.

От вас понадобится паспорт, госпошлина на сумму 460 рублей и кадастровый номер недвижимости.Проверьте добропорядочность продавца: действительность паспорта, а также риски признания его банкротом, вменяемость и дееспособность (можно запросить справку из ПНД).Как еще можно проверить имущество перед сделкой:

  1. Закажите выписку из ЕГРН о перехода права. Узнаете, как часто у жилья менялся собственник и по каким основаниям (наследство, купля-продажа, дарение).
  2. Попросите документ, по которому у собственника возникло право на недвижимость. Если продавец купил жилье в браке, для сделки дополнительно понадобится нотариальное согласие супруга.
  3. Потребуйте подтверждение того, что у продавца нет коммунальных задолженностей, долгов по оплате капитального ремонта.
  4. Узнайте, все ли прописанные жильцы будут выписаны перед сделкой. Если это возможно, получите доказательства выписки.
  5. Убедитесь, что в квартире или в доме не проводилась незаконная перепланировка/реконструкция (выписка из ЕГРН, техпаспорт в помощь).

С коммунальными долгами, обременением в виде ипотеки и аренды, и даже с невыписанными жильцами имущество все равно можно купить. Только договоренности и деньги могут быть уже другие.За полной и глубокой проверкой квартиры лучше обращаться к юристам.6 · Хороший ответ3 · 2,7 K196Руководитель оценочной компании 1Капиталь. Пишу про оценку бизнеса, бизнес-планирование.

· ОтвечаетСуществует 2 варианта:

  • ГБУ опубликовало предварительные результаты оценки, действующие со следующего года. Тогда можно подать замечания в ГБУ (форма у них приводится на сайтах)
  • Результаты уже приняты. Тогда прямая дорога в комиссию, а потом в суд. Для этого необходимо подготовить Отчет об оценке рыночной стоимости. И изменение кадастровой будет произведено именно на основе этого Отчета.

Кстати, в Петербурге в этом году ГБУ переоценило кадастровую стоимость всей недвижимости.

Подробнее о росте налогов в видео 4 · Хороший ответ · 2,4 K

Кто и как может узнать кадастровую стоимость квартиры?

6 январяКадастровая стоимость недвижимости представляет собой цену, установленную действующей властью, государством, в результате проведения необходимой оценки. Она выполняется отдельно назначенным лицом – назначается конкурс, по результатам которого выбирается уполномоченная для проведения этого анализа организация.

С ней заключается договор, на основании которого вторая выполняет все возложенные обязательства.Необходимо подчеркнуть, что в случаях, когда не представляется возможным выполнить кадастровую оценку, стоимость недвижимости определяется рыночными расценками.Информация о собственниках, в том числе текущих и прошлых, а также установленная государством кадастровая стоимость являются публичными сведениями. Таким образом каждый желающий вправе узнать кадастровую стоимость квартиры бесплатно онлайн.Актуальная на текущий момент информация предоставляется местным отделением государственного реестра. Для этого достаточно прибыть по месту его нахождения и подать заявку, после чего дождаться результатов.Другой, более подходящий и менее затратный способ узнать кадастровую стоимость квартиры – использовать .

Для получения достоверных сведений воспользуйтесь компьютером с подключенным интернетом:1. В верхней части сайта найдите раздел «Кадастровая стоимость».2. В появившемся поле наберите кадастровый номер недвижимости, в случае если он вам известен или фактический адрес месторасположения.3.

Воспользуйтесь кнопкой «Найти объект» и дождитесь получения результатов.Это самый эффективный и простой способ узнать кадастровую стоимость земельного участка, информацию об объекте недвижимости, которым может воспользоваться каждый желающий.

Если необходимо узнать кадастровую стоимость онлайн и предоставить выписку из ЕГРН или о кадастровой стоимости квартиры, участка земли используйте сервис Росреестра.Обратите внимание на то, что фактическая кадастровая стоимость объекта может изменяться.

На это влияет множество факторов, в том числе:1.

Дата и год возведения постройки.2. Рост инфляции.3. Увеличение цен на недвижимость.В ходе оценки, уполномоченный государством представитель выполняет анализ предоставленного имущества и любой человек сможет узнать кадастровую стоимость через Росреестр. На окончательную стоимость объекта влияет несколько факторов, среди которых выделяется следующее:1.

Площадь недвижимого объекта имущества.2.

Географическое месторасположение квартиры и земельного участка (также учитывается этаж).3.

При расчете специалист учитывает информацию о дате проведения строительства и фактической степени износа объекта.4. В учет берутся сведения о местной инфраструктуре, а также экономического состояния района, окружающих жителей.Несмотря на все перечисленные аспекты, самым главным фактором, от которого отталкивается оценщик, является рыночная стоимость недвижимого объекта и в последствии вы сможете узнать кадастровую стоимость.Понравилось? Ставьте лайк и на канал!Делитесь нашими статьями в соцсетях, если они были для вас полезныЧто почитать еще:———

Как рассчитать кадастровую стоимость в 2021 году

17 февраляЕсли у вас есть недвижимость или вы в скором времени собираетесь покупать квартиру или дом с участком, вы обязательно столкнётесь с понятием «кадастровая стоимость».Рассказываем, как рассчитывается кадастровая стоимость и как её узнать бесплатно:Есть два мероприятия, когда определяется кадастровая стоимость объекта: во время кадастрового учёта или государственной кадастровой оценке.

Кадастровый учёт проводят, когда характеристики объекта изменились или вводят новый объект недвижимости. Во время государственной кадастровой оценки собирают статистику по близлежащим объектам, а после устанавливают кадастровую стоимость.Если ваш дом построен и вы проживаете в нём, вероятнее всего, к вашему дому была применена государственная кадастровая оценка.

При расчёте оценки учитываются множество факторов: качество стен, площадь недвижимости, местоположение и другие факторы. Если сравнить два дома, которые построены рядом, но один из кирпича, а другой из дерева — выше кадастровая стоимость будет у дома с кирпичным материалом. Если деревянный дом стоит ближе к остановке, больнице, магазинам, чем кирпичный, стоимость деревянного дома в этом коэффициенте будет выше.

Поэтому кадастровая стоимость объекта — комплексная оценка объекта недвижимости по множествам параметров.Если вы хотите узнать кадастровую стоимость объекта, у вас есть несколько способов:— МФЦ;— На кадастровой карте;— В территориальном офисе кадастровой палаты;— На сайт .Во всех четырёх способах выше оптимальный — проверить кадастровую стоимость на сайте .

Вам не нужно идти в офис, оформлять заявку, ждать её обработки и уже после узнать кадастровую стоимость. Расскажем, как узнать кадастровую стоимость, не выходя из дом:1. Зайдите на сайт и введите адрес или кадастровый номер объекта:2.

У вас появится страница с информацией об объекте, где будет указана кадастровая стоимость:Важно: С 1 января 2021 года налог на имущество будет начисляться по кадастровой стоимости.

Это связано с изменениями Федерального закона от 4.10.2014 № 284-ФЗ.Как было раньше: налог на недвижимость начислялась по инвентаризационной стоимости. Инвентаризационная стоимость была ниже кадастровой из-за того, что кадастровая стоимость была ближе к рыночной стоимости. Но вы можете снизить сумму налога при помощи вычетов, льгот и понижающих коэффициентов.Понравилось?

Ставьте лайк ина канал!Делитесь нашими статьями в соцсетях, если они были для вас полезныЧто почитать еще:— ——

Узнайте кадастровую стоимость земельного участка, квартиры и другой недвижимости по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость — это официальная оценка недвижимости, выполненная специалистами Росреестра по определенной методике. Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно, или �.

Узнайте кадастровую стоимость недвижимости онлайн По кадастровому номеру По адресу Квартира Земельный участок Частный дом Другой объект недвижимости Узнать сейчас Узнать сейчас Актуальные данные о цене объекта необходимы:

  1. при заключении договора аренды;
  2. при оформлении льгот и субсидий.
  3. при оформлении кредита на условиях залога жилья или земельного участка;
  4. при совершении сделок с недвижимостью;

Результаты кадастровой оценки выступают основой для расчета и начисления налога на имущество. Федеральная служба регистрации размещает сведения об оценке недвижимого имущества в открытом доступе.

Получить необходимую информацию можно с помощью онлайн сервиса определения кадастровой стоимости бесплатно. Узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, дома и любой другой недвижимости можно, если следовать простому алгоритму действий:

  • На экране отобразятся основные характеристики объекта из ЕГРН. Для получения официальной справки можно воспользоваться нашим сервисом и . Данные владельца (фамилия, имя, отчество) в публичном доступе не размещаются.
  • Нажмите на кнопку «» для получения более детальной информации по недвижимости.
  • Введите в поисковую строку точный адрес или (например, 77:07:0004008:9552 или г Москва, ул Молодогвардейская, д 11, кв 15). Для отправки запроса в РосРеестр, кликните на «Поиск».

Существует три варианта получения документов из ЕГРН: лично, почтой, онлайн. Выписка выдается в срок от 3 до 5 рабочих дней.

Время оформления зависит от способа обращения с запросом.

Онлайн Наиболее быстрый вариант (до 15 минут) – .

Электронный сервис позволяет выполнить оформление запроса по кадастровому номеру или адресу конкретного объекта с использованием технологий быстрого доступа. Документ выполняется в форме электронной выписки, заверенной цифровой подписью (ЭЦП) должностного лица Росреестра. Подлинность и срок действия ЭЦП можно проверить на портале «Госуслуги».

ЛичноЗапросить выписку из ЕГРН можно в любом многофункциональном центре (независимо от расположения имущества). Специалисты МФЦ также помогут узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру. При личном визите посетителю необходимо иметь при себе паспорт.

По почтеЗаявление на выдачу документа можно направить заказным письмом на адрес любого отделения Росреестра.

Подпись заявителя удостоверяется нотариально.

К запросу прилагается копия квитанции об оплате госпошлины за оказание услуги и копия документа, подтверждающая личность.

Готовая выписка направляется на адрес, указанный в заявлении. Кадастровая стоимость для расчета налога на имущество, земельный участок, квартиру устанавливается по итогам государственной оценки.

Официальная цена недвижимости определяется:

  1. при постановке объекта на государственный учет (например, при изменении границ земельного участка или при сдаче дома в эксплуатацию).
  2. по заказу органов местного самоуправления на заранее выбранном участке (с использованием метода массовой оценки);

Для проведения государственной оценки в каждом регионе созданы специальные бюджетные учреждения.

Сотрудники учреждения собирают и анализируют информацию о недвижимости. Предварительные итоги оценки размещаются на региональных сайтах кадастровой стоимости и на портале Росреестра. В течение 60 дней с момента размещения отчетов любой собственник может направить в ведомство свои замечания.

Результаты оценки недвижимости начинают действовать с 1 января следующего года. Например, кадастровая стоимость земельного участка на 2021 год будет использована для начисления налога в 2021 году. Сроки проведения государственной оценки закреплены на законодательном уровне (Федеральный закон N 237-ФЗ от 3 июля 2016 года).

Закон закрепляет следующие условия для проведения оценочных процедур:

  1. не реже одного раза в пять лет;
  2. не чаще одного раза в три года.

В городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) оценка выполняется не чаще одного раза в два года. Срок считается со дня утверждения результатов оценочных процедур.

Законодательство предусматривает возможность проведения внеочередной оценки.

Переоценка выполняется в следующих случаях:

  1. индекс рынка недвижимости в регионе снизился более чем на 30%;
  2. собственники оспорили стоимость не менее 30% объектов, участвовавших в оценке.

При этом итоговая цифра переоценки не должна превышать аналогичный показатель, закрепленный в ЕГРН. К основным параметрам, которые используют, чтобы определить кадастровую стоимость земельного участка, квартиры или дома, относятся:

  1. расположение и площадь объекта;
  2. наличие удобств и планировка (для жилых помещений).
  3. развитие инфраструктуры;
  4. экономическая характеристика района;
  5. наличие коммуникаций;
  6. близость транспортной развязки;

Сведения, позволяющие узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, хранятся в Фонде данных Федеральной регистрационной службы. Государство предоставляет возможность пересмотреть результаты оценки, если расчеты Росреестра нарушают права собственника или влияют на его обязанности.

Основанием для изменения официальной кадастровой стоимости недвижимости на 2021 год выступают:

  • Расхождение рыночной и кадастровой оценок (рыночная цена объекта ниже государственной стоимости).
  • Использование недостоверных сведений при расчете.

В первом случае оценочная процедура проводится заново.

При втором варианте цена недвижимого имущества устанавливается на уровне его рыночной цены.

Требовать пересмотра стоимости можно только в сторону уменьшения.

Итоги вычислений оспариваются в судебном порядке или через специальную комиссию Росреестра. Физические лица вправе сразу подать административное исковое заявление в суд.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?

Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости или пересмотреть кадастровую стоимость можно через (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).

Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975). Сведения предоставляются по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иными способами. С помощью сервиса «». Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы».

По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости. С помощью сервиса «». Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

С помощью сервиса «» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки. В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях: 1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки; 2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска.

После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости.

Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени. Рассчитать налог на имущество физических лиц можно с помощью специального сервиса . Подробнее

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

С 01.01.2017 до 01.01.2021 Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлен переходный период, в течение которого в субъектах Российской Федерации осуществляется переход к проведению государственной кадастровой оценки по новым правилам, установленным данным законом.

Информация о проведении государственной кадастровой оценки в субъектах Российской Федерации размещена в Результаты определения кадастровой стоимости, полученные в установленном Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» порядке, могут быть оспорены в комиссии в случае ее создания уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или в суде. Вместе с тем в субъектах Российской Федерации, не перешедших на проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам, продолжают действовать результаты государственной кадастровой оценки, полученные в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Такие результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.

Информация о порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде.

Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Информация о работе комиссий размещается на официальных сайтах уполномоченных органов субъекта Российской Федерации в сети «Интернет».

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены: юридическими и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц; органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением отдельных случаев). Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании. Заявление может быть подано в комиссию путем его направления в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации или многофункциональный центр.

Заявление может быть подано лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. Заявление можно подать со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки, по итогам оспаривания кадастровой стоимости или в результате определения кадастровой стоимости в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений.

К заявлению необходимо приложить: выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа. Заявление не принимается к рассмотрению без приложения указанных документов.

К заявлению об оспаривании могут также прилагаться иные документы. Порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержден приказом Минэкономразвития России от 17.11.2017 № 620.

По каждому планируемому к рассмотрению на заседании комиссии заявлению об оспаривании на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения заседания комиссии размещается следующая информация: дата, время и место проведения заседания комиссии; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя (если заявление подано физическим лицом); наименование юридического лица, его место нахождения и основной государственный регистрационный номер (если заявление подано юридическим лицом); наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, его место нахождения (если заявление об оспаривании подано указанными органами); кадастровый номер объекта (кадастровые номера объектов) недвижимости, в отношении которого (которых) подано заявление об оспаривании, место (места) нахождения указанного объекта (указанных объектов) недвижимости.

Срок рассмотрения комиссией заявления не может превышать тридцати дней со дня его поступления.

Комиссия вправе принять: решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости; решение об отклонении заявления об оспаривании.

В случае принятия комиссией решения об отклонении заявления об оспаривании в таком решении должно быть указано его обоснование.

Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов.

Голосование по всем вопросам проводится открыто в присутствии лиц, принимавших участие в заседании комиссии. Члены комиссии не вправе воздерживаться от голосования. Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов комиссии.

При равенстве голосов решение комиссии считается принятым в пользу заявителя. Решение комиссии может быть оспорено в суде.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+