Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Иск об установлении фактических границ земельного участка

Иск об установлении фактических границ земельного участка

Иск об установлении фактических границ земельного участка

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка


» Штраф за нецелевое использование земельного участка В случае наличия, к примеру, ошибки в кадастре и внесения неправильных сведений в ЕГРН имеющуюся в документации информацию можно исправить, не прибегая к исковому процессу. Имеется лишь единственное значимое основание для оспаривания имеющегося вопроса в суде — самостоятельно неразрешимое разногласие между сторонами.

Разногласия соседейВажно! Разногласия собственников могут иметь различный характер, но их сутью всегда выступает спор об определении границы одного земельного участка, выступающей при этом границей другого.Споры сводятся к таким ситуациям, как:

  1. Самовольное пользование частью чужой площади одним из собственников и т. д.
  2. Определение нового положения края участка при постановке на учет одного из объектов ранее. В этом случае одним из участников по делу оспаривается ошибка в кадастре (при несогласии второго), так как при межевании выявлены наложения, а сведения по одному из участков уже внесены в ЕГРН.
  3. Изначальное определение границ до постановки объектов на учет в кадастре. Соседствующие лица не могут прийти к согласию о местоположении границы между их участками.

Споры собственника могут осуществляться как с соседом, так и с администрацией.

В последнем случае собственник может выступать против документальных административных решений по определению границ либо бороться за свои права при соседстве с объектом администрации.Успешное разрешения возникшей проблемы возможно при наличии полноценного процесса подготовки к рассмотрению дела в суде.Оценка земельного участкаСледует обратиться к кадастровому специалисту, который составит акт согласования и впоследствии межевой план. Его выбор осуществляется исходя из личных предпочтений.

Необходимо выбрать компанию, имеющую официальную лицензию на геодезические и изыскательные работы. Составление акта осуществляется при проведении собрания на местности либо в индивидуальном порядке.

Для проведения собрания его участникам доставляется извещение посредством «Почты России».Важно! Кадастровый специалист не отражает документально свою точку зрения на ситуацию, он лишь фиксирует мнение сторон.

Кадастровый специалистДалее иск об установлении границ земельного участка подается в судебную инстанцию с приложением необходимой документации.

В соответствии со статьей 30 ГПК России подобные иски рассматриваются в судах по месту нахождения земельных участков. Их рассматривают районные суды.В данном случае подразумевается список приложений, указанный в конце искового заявления. В него входят:

  1. прочие документы, доказывающие точку зрения заявителя.
  2. паспорт истца;
  3. акт согласования границ и межевой план;
  4. чек об уплате госпошлины;
  5. выписка из кадастра;
  6. выписка из БТИ о наличии строений на данном участке;
  7. нотариально заверенная доверенность на представителя заявителя при его наличии;
  8. свидетельство о праве собственности на объект;

При подаче иска в суд допустимы следующие виды доказательств:

  1. Устные показания свидетелей, привлечённых к делу.
  2. Официальные документы государственных организаций и квалифицированных представителей иных структур кадастрового учета (например, заключение эксперта).
  3. Письменные свидетельства участников по делу.

Важно!

В соответствии с ГПК России суд самостоятельно оценивает представленные доказательства по таким критериям, как достоверность, допустимость, достаточность и относимость.Для благоприятного исхода дела важно правильно определить его подсудность.

Иск

подается по месту расположения спорной территории.Также в таких делах решающее значение имеет исковая давность. Если он превышен, то суд вправе отказать.

Имеет смысл заранее рассчитать законный период, чтобы не попасть впросак.Для земельных споров законодательством установлен срок 3 года.

Точка отсчета для каждого конкретного случая своя.

Если речь об установлении границ земельного надела, то решающий момент тот, когда истец узнал об установлении спорных границ.
Это может быть новый забор или залив фундамента.Закон также предусматривает ряд исключительных случаев, когда срок давности может быть восстановлен для истца:

  1. долгое отсутствие по рабочим делам (затянувшаяся командировка);
  2. прохождение службы в армии;
  3. одна из сторон проходит лечение в мед учреждении.

Важное условие – обстоятельство должно быть зафиксировано за полгода до истечения срока давности.Если имела место уважительная причина, то истцу необходимо подать соответствующее заявление о восстановлении срока давности.

Образец документа есть в сети. Решение выносит судья. Если он посчитает причину уважительной – дело пойдет дальше.Право аренды земельного участка может переходить по наследству. Максимальный срок аренды земли составляет 49 лет. Подробнее об условиях данного вида аренды читайте здесь. Хотите взять ипотеку в “Абсолют банке”?
Хотите взять ипотеку в “Абсолют банке”? Описание условий и ипотечных программ вы найдете в нашей статье.

Документы для продажи земельного участкаНаписание любых исковых заявлений регламентировано статьей 131 ГПК РФ.Важно! Иск оформляется в письменном виде и основная часть его текста содержит следующие пункты: информация, обвинение, доказательство, требование.Если имеются сособственники, то они подают отдельное исковое заявление об установлении границ земельного участка.Иск должен содержать:

  • Список приложений, а также подпись и дату.
  • «Шапку» с названием суда, куда подаётся заявление, и данными истца и ответчика.
  • Прошение: об уточнении границ в требуемых координатах, о возмещении материального ущерба, о перемещении смежной границы, о сносе сооружений и т. д.
  • Краткое представление доказательств (обоснование своей точки зрения): документальных сведений, заключений и т. д.
  • Блок с информацией о землевладении — какой участок: местоположение, площадь; основание для владения землей: право наследуемого владения, дарение и т. д.; правоустанавливающие документы: вид документа и регистрационный номер и дата выдачи; наличие иных документальных подтверждений: кадастровых выписок, ЕГРН и т. д.
  • Нарушение права собственника — какое именно и каким образом выявлено.

Данные блоки оформляются без нумерации. Содержание образца заявления зависит от обстоятельств дела в каждом конкретном случае.

Образец искаПри рассмотрении стоимости обращения в суд с подобным иском следует учесть:

  1. Издержки на юридическое сопровождение. В данном случае цены варьируются в зависимости от области проведения судебных слушаний, от сложности конкретного дела, а также от комплекса услуг. В последнем случае подразумевается как помощь при составлении заявления и сбор документов, так и защита интересов истца на судебных заседаниях.
  2. Оплата государственной пошлины за рассмотрение дела в суде. Данная сумма определена законом и на сентябрь 2020 года составляет 300 рублей для частных лиц и в 2 раза больше — для юридических.
  3. Издержки на кадастрового инженера.
  4. Оплата доверенности, оформленной нотариально при наличии у истца представляющего его лица.

При межевании ЗУ кадастровый инженер составляет план участка, с указанием координат межевых границ.

На основании проведённых геодезических расчётов, им составляется отчёт, в котором указан алгоритм определения координат. Подробнее этапы выполнения кадастровых работ расписаны в другой нашей статье.После этого предусматривается прекращение всяких разногласий о прохождении межи.

Соседи подписывают акт согласования, который определяет регламент и правила её использования, а собственник получает межевой план. Но нередко и эти предусмотренные законом действия не приносят результата.Акт согласования границ ЗУ: бланк, образец.Если сосед не согласен, оспорить межевание можно в суде.По преимуществу споры по межеванию земельных участков относятся к гражданским делам, поэтому их подсудность относится к судам общей юрисдикции первой инстанции, по месту расположения ЗУ.Иск подаётся в районный суд. В зависимости от статуса сторон, может рассматриваться арбитражным судом (при корпоративных, административных спорах).Спор о границах земельных участков (межевые споры) опирается на ряд законодательных норм, которые препятствуют нарушению гражданских вещных прав землевладельцев со стороны недобросовестных соседей.

В их числе:

  • Статьи 25 ГПК РФ и 22 АПК РФ о подведомственности земельных споров.
  • Статьи 131 ГПК, 125 АПК – форма составления искового заявления.
  • Статья 1064 ГК РФ – возмещение морального вреда, нанесённого виновным лицом.
  • Статьи 80, 130 ГПК РФ, 333.33 НК РФ – уплата государственной пошлины в суд.
  • Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.07 г. о Государственном кадастре недвижимости (ГКН).
  • Статья 64 ЗК РФ, с резолюцией рассматривать земельные споры только в судебном порядке.

Кроме этого предусматривается применение иных законодательных норм, в том числе – административных и локальных актов, принятых учредителем.Случаи возникновения и решения земельных споров многочисленны. Иногда таковые споры при межевание земельного участка перетекают из гражданских правоотношений – в уголовные.Примером можно считать нашумевший случай, когда член судейской коллегии г.

Липецка злонамеренно воспользовался своим служебным положением, возбудив уголовное дело против своего соседа по участку.Этот беспрецедентный случай говорит о том, что граждане, в борьбе за землю, нередко теряют здравый смысл. Решение по данному вопросу ещё не вынесено, но случаем злоупотребления должностным положением заинтересовались уполномоченные инстанции.В другом случае из судебной практики, сосед подал иск на собственника смежного участка, который перенёс забор на 4,5 метра в сторону, заняв часть его участка путем наложения границ.

Районный и областной суд признали данное действие правомерным, так как были представлены документы по межеванию и свидетельства кадастрового инженера.И только на основании кассационной жалобы истец получил положительное решение суда, постановившее признание результатов межевания недействительными на основании статьи 39 ФЗ № 221-ФЗ. Здесь нарушились гражданские и имущественные права истца, который не подписал акт согласования границ с соседями.Правоотношения, приведшие к спору не должны превышать срока в 3 года на основании норм статьи 196 ГК РФ, определяющей исковую давность дел.Исковое заявление можно отправить по почте, а можно подать лично через секретаря суда. После проверки документов судом будет назначена дата рассмотрения иска и отправлено извещение о времени и месте проведения предварительного слушания.

Уже на этом заседании можно прийти к мирному соглашению между сторонами.

В обратном случае будет назначено более расширенное основное заседание.

В нем принимают участие судья, секретарь для ведения протокола, участники и вызванные свидетели по делу.Этапы проведения заседаний следующие:

  • Выносится решение по делу либо судья запрашивает дополнительные доказательства и назначает дату следующего заседания.
  • Осуществляются прения сторон.
  • Участникам зачитываются их права и обязанности, озвучивается суть конфликта.

Заседание судаНа чем основывается решение суда:

  1. Данные из документов, подтверждающих право на землю, либо из иных документов, определяющих местоположение границ участка при его образовании.
  2. При отсутствии вышеуказанных сведений используются данные о местоположении границ в проекте межевания территорий, который был осуществлен в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
  3. В ином случае помогает информация о наличии фактических природных и искусственных объектов (вплоть до столбов и заборов), относительно которых определялись границы ранее и их можно уточнить таким образом в настоящее время.
  4. Если в данном плане нет сведений о границах рассматриваемого объекта, но земля используется более 15 лет, то границами территории считаются действующие в этот промежуток времени.

Спорные моменты, на которые суд обращает внимание при принятии решения:

  1. установленные на территории истца ограждения соседа и т. д.
  2. присутствие строений соседа на территории истца, появившихся после неправильных кадастровых работ;
  3. различие положения границ в кадастровой документации и в свидетельстве на право собственности, а также разница в документации и фактическом нахождении границ;

Для разрешения этих моментов лучше приобщить к документам заключение специалиста по землеустройству и строительству.

РазметкаК возможным причинам отказа о переносе границ на практике относится:

  1. непредставление истцом в суд достаточных доказательств по делу;
  2. несвоевременное ходатайство от истца о проведении экспертизы;
  3. неверно составленное исковое заявление;
  4. непредставление истцом в суд полного пакета документов: личных и на землю;
  5. выявление факта отсутствия оспариваемой кадастровой ошибки и др.

При полном пакете нужных документов у стороны обвинения суд может отказать в дальнейшем рассмотрении иска.Для удовлетворения всех требований, высказанных в исковом заявлении об установлении границ, следует провести практическую и документальную подготовку к процессу. То есть необходимо осуществить фактические замеры и подготовить нужную документацию при помощи специалистов.Наложение границ участка можно исправить двумя способами:

  1. С помощью заключения соглашения с владельцами смежных участков об установлении режима эксплуатации территорий, на которых выявлен факт наложения границ либо о добровольном переносе границ;
  2. Через обращение в суд с исковым заявлением об устранении выявленного наложения.

Если наложение возникло вследствие изменения границ участка, привязанных к ландшафту, такую ситуацию можно исправить путем заключения соглашения с владельцами смежных участков в том случае, если они согласны на такую процедуру урегулирования.В остальных случаях выявленное наложение будет исправлено только по решению суда в ответ на подачу искового заявления.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Недвижимое имущество

Как отстоять границы своего земельного владения в суде?

Не всегда территориальный спор с соседями по можно решить миром. Земельные распри решает суд с подачи «страдающей» стороны. Истец должен подать соответствующий иск по всем правилам.

Придется постараться, чтобы составить грамотное обоснование своих претензий и набраться терпения до разрешения вопроса. Иск об подается в спорных случаях.

Когда один отстаивает часть территории у другого собственника.

Проще говоря, когда соседи воюют за клочок земли. В правовой плоскости причиной конфликта выступает неправильное межевание земельных участков.

Объект недвижимости (в данном случае земельные владения) имеет свои установленные границы, занесенные в кадастровую карту Росреестра.

Недовольный собственник до обращения в суд, согласно закону, должен попробовать решить вопрос миром. Если договориться невозможно по той или иной причине, поле битвы переносится в зал правосудия. Первый шаг – подача иска с целью установить границы своего земельного владения. Процесс регламентируется ЗК РФ.
Процесс регламентируется ЗК РФ. Основанием считаются определенные обстоятельства:

  • Нарушение процедуры согласования с заинтересованными владельцами. Основное требование при постановке на учет – согласование всех соседних собственников. Они должны быть согласны с установленными земельными границами. Несогласие оформляется специальным актом, в котором указывают все возражения. Документ прикрепляется к межевальному плану.
  • Ошибки при становлении на контроль. Очень часто . Например, появляется смежная территория, из-за которой может возникнуть конфликт между соседями.
  • Исковая давность (приобретательная). Если владелец земельного надела не менялся в течение 15 лет и все это время непрерывно использовал объект по назначению, потребуются свидетельские показания.

Для истца важно иметь на руках согласованный и оформленный по всем правилам межевальный план.

Он является основным аргументом для суда.

Если нет возможности связаться с соседом, не нужно искать его всеми возможными способами.

Достаточно дать объявление в СМИ о дате межевания.

Стоит сохранить пару экземпляров газет для представления в суд. Они докажут намерения истца оформить все по закону. Территориальный спор можно решить мирно, не доводя до судебных «боев».

Если владельцы пришли к консенсусу, они должны зафиксировать свое решение в местном отделении Роснедвижимости. Стоит учесть, что площадь своих участков они могут согласовать сами между собой, но процедура регистрации границ проходит только по их заявлению. Для составления правильного искового заявления можно обратиться к опытному юристу или справиться самостоятельно.

В сети легко найти установленный образец документа, остается лишь его заполнить и приложить необходимый пакет документов. Заявление пишется от руки или набирается на ПК – принимаются обе формы.

Рекомендуется использовать официальный стиль изложения с нейтральной лексикой.

Не стоит опускаться до оскорблений оппонента или сомнений в справедливости закона. В заявлении указывается информация строго по делу – факты и только.

Их излагают сухо в строгой последовательности, потому что форма искового заявления имеет свою структуру:

  1. шапка (инстанция суда, его адрес, паспортная информация об истце и ответчике);
  2. содержательная часть (причины возникновения спора, обстоятельства дела, перечень выдвигаемых требований в вежливой форме, перечень доказательных документов);
  3. заключительная часть (подпись с расшифровкой и дата подачи).

Образец иска об установлении границ земельного участка можно скачать . В качестве исковых требований можно указать:

  1. просьба об установлении иных границ земельного надела.
  2. признание действующей границы ошибочной (незаконной);
  3. освобождение части своей территории от незаконного пользования;

К обращению необходимо приложить документы:

  1. чек об оплате .
  2. официально заверенный план территории;
  3. выписка из кадастрового реестра;
  4. кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  5. план межевания;

Отсутствие хотя бы одного из вышеперечисленных документов может стать основанием для возбуждения дела из-за недостаточности доказательной базы. Тогда иск останется без движения.

Также стоит учесть, что в кадастровом плане отмечаются все имеющиеся объекты – искусственные и природные (дерево, столб, парк, река, здание и т. д.). По ним инженер делает привязку к местности, поэтому они должны быть «старше» 15 лет. Прежде чем составлять иск, стоит провести анализ их расположения на текущий момент.
Прежде чем составлять иск, стоит провести анализ их расположения на текущий момент.

Для благоприятного исхода дела важно правильно определить его подсудность.

Иск

подается по месту расположения спорной территории. Также в таких делах решающее значение имеет исковая давность.

Если он превышен, то суд вправе отказать. Имеет смысл заранее рассчитать законный период, чтобы не попасть впросак. Для земельных споров законодательством установлен срок 3 года.

Точка отсчета для каждого конкретного случая своя.

Если речь об установлении границ земельного надела, то решающий момент тот, когда истец узнал об установлении спорных границ.

Это может быть новый забор или залив фундамента.

Закон также предусматривает ряд исключительных случаев, когда срок давности может быть восстановлен для истца:

  1. прохождение службы в армии;
  2. одна из сторон проходит лечение в мед учреждении.
  3. долгое отсутствие по рабочим делам (затянувшаяся командировка);

Важное условие – обстоятельство должно быть зафиксировано за полгода до истечения срока давности.

Если имела место уважительная причина, то истцу необходимо подать соответствующее заявление о восстановлении срока давности. Образец документа есть в сети.

Решение выносит судья. Если он посчитает причину уважительной – дело пойдет дальше.

может переходить по наследству. Максимальный срок аренды земли составляет 49 лет.

Подробнее об условиях данного вида аренды читайте . Хотите взять ипотеку в “Абсолют банке”? Описание условий и ипотечных программ вы найдете в .

Окончательный исход дела решается в суде.

Если требования заявителя правомерны и собрана полная доказательная база, земельные границы будут пересмотрены. Кроме того, истец имеет право подать прошение об аресте спорной территории для исполнения вынесенного приговора.

Ведь при установлении новых границ проигравшая сторона может чинить препятствия, например, пытаться передать право собственности фиктивным лицам. Эти действия будут незаконными. Ходатайство подается в тот же суд, который рассматривал территориальный спор.

Ответчик в свою очередь, имеет право обжаловать судебное решение. И это один из самых распространенных сценариев развития ситуации.

Правом на обжалование обладают обе стороны процесса, поэтому судебное разбирательство может изрядно затянуться.

Апелляция рассматривается в течение 60 дней.

Сложность в том, что истец каждый раз может выдвигать новые требования, неуказанные в первичном иске. Некоторые споры, пройдя через все возможные инстанции, так и остаются неразрешенными. Юридическая практика показывает, что установление границ земельного участка через суд может затянуться.

Чтобы отстоять свою позицию, истцу потребуется грамотный иск, составленный по всем правилам и неоспоримая доказательная база. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Исковое заявление об установлении границ земельного участка пример

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

В Малоярославецкий районный суд Калужской области Истец: _______________________________Адрес: _______________________________ Ответчики: МАЛОЯРОСЛАВЕЦКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН»Адрес: _______________________________ _____________________________, Адрес: _______________________________________________, _________________Адрес: ______________________________ Третье лицо: Филиал ФГБУ «ФКП ___________» по Калужской областиАдрес: ______________________________ Исковое заявление об установлении границ земельного участка В соответствии с договором купли-продажи от __________________ года удостоверенного нотариусом _____________, зарегистрированного в реестре за № ____; (свидетельство на право собственности на землю от __________ года, запись регистрации __________________) мною, ____________ был приобретен целый жилой дом, находящейся по адресу: ____________________________, расположенного на земельном участке мерою _____ кв.м. Далее, Распоряжением Главы администрации Малоярословецкого района за мной был закреплен земельный участок площадью _____ кв.м., расположенного по адресу: _______________________________, что подтверждается решением суда по делу № ___________ от __________ года, вступившем в законную силу __________ года.

Оба земельных участка были объеденены в один с присвоенным кадастровым номером ______________.В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером ______________ фактическое использование земельного участка составила ______ кв.м. (дата внесения номера государственный кадастр недвижимости _________). Данная площадь ____ кв.м. была внесена в государственный кадастровый кадастр недвижимости в земельный участок с кадастровым номером ____________ на основании Оценочной описи земельных участков, что подтверждается Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.

Для установления границ земельного участка я обратился в межевую организацию, однако мне пояснили.

Что межевание провести невозможно, так как соседние земельные участки, граничащие с указанным земельным участком «наложились» на мой земельный участок, ввиду чего площадь моего земельного участка значительно уменьшилась, акт согласования границ собственники земельных участков, граничащих со мной отказываются подписывать. Кроме того, хотелось бы также уточнить, что при составления акта согласования границ земельного участка с соседними участками я не подписывал никаких согласований по площади участков.Границы принадлежащего мне земельного участка площадью _____ кв.

м неизменны с _____ года, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало.

Отсутствие согласования границ принадлежащего мне земельного участка не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

свидетельство на право собственности на землю ___________, является правоподтверждающим документом и, следовательно, местоположение земельного участка с кадастровым номером _________________ должно полностью соответствовать первоначальному документу, удостоверяющему право на землю.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».В силу ст.

39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.Согласно абз.

2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.Исходя из смысла п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.Принадлежащий мне на праве собственности земельный участок площадью ______ кв. м поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, при этом на момент постановки на кадастровый учет площадь и местоположение границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а содержание кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером _______________ свидетельствует о том, что описание местоположения его границ выполнено на основании картографического материала, координаты получены картометрическим способом в масштабе карты, площадь является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. прошу: 1. Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________ мерою _____ кв.м.

с кадастровым номером ______________ в соответствии со сложившимся порядком пользования с _____ года.2. Устранить препятствия в пользовании земельным участком ____________.

приложение:1. копии искового заявлении по числу сторон;2. копии договора купли-продажи;3.

копии свидетельств о государственной регистрации права;4.

копия выписки кадастрового паспорта5.

копия решения от ___________ года;6. копия чертежа земельных участков;7.

копия решения суда;8. копия справки №_____;9. копия схемы земельного участка. «____» _______________ года _______________________________

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  3. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  4. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 16,2 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 08 октября 2020, сказали спасибо: 143 Востребованные Типы договоров

  1. 75
  2. 66
  3. 100
  4. 37
  5. 90
  6. 48
  7. 36
  8. 15
  9. 270
  10. 23
  11. 309
  12. 79
  13. 127
  14. 162
  15. 7
  16. 18
  17. 35
  18. 56
  19. 160
  20. 36
  21. 4
  22. 51
  23. 14
  24. 15
  25. 72
  26. 38
  27. 78
  28. 72
  29. 25
  30. 61
  31. 17
  32. 62
  33. 37
  34. 66

Иск об установлении границ земельного участка

В совместном постановлении Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22, постановлении Пленума ВАС РФ № 54 упоминается иск об установлении границ земельного участка, отнесенный к искам о правах на недвижимое имущество.

В отказном определении тройки ВАС РФ № ВАС-7498/13 поддержан вывод нижестоящих судов о том, что иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком.

В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. Тройкой ВАС РФ в определении № ВАС-14592/13 был поддержан вывод нижестоящих судов, что в случая наличия споров о границах смежных земельных участков, такой спор не может быть разрешен посредством иска о признании права отсутствующим, так как такой иск может быть заявлен лишь в отсутствии иных способов защиты нарушенного права.

Сформулированные в названных определениях ВАС РФ правовые позиции (несмотря на то, что определения отказные), по сути, отражают практику арбитражных судов различных округов по этому вопросу. Но при изучении этой практики я для себя не смог найти ответы на некоторые вопросы. Предположим, что имеется два земельных участка, поставленных на кадастровый учет, и право собственности на которые зарегистрировано.

Вместе с тем, один из них (участок-1) поставлен на кадастровый учет без уточнения его границ. При уточнении его границ обнаруживается, что земельные участки накладываются друг на друга (или даже участок-1 полностью поглощает участок-2).

Если исходить из приведенной выше логики, надлежащим иском в таком случае будет не иск об истребовании земельного участка из чужого законного владения и о признании отсутствующим права собственности, а именно иск об установлении границ земельного участка. Но, что входит в предмет доказывания по такому иску? Каким образом в таком случае исчисляется срок исковой давности?

С момента проведения кадастровых работ, в результате которых обнаружилось наложение земельных участков? Исследуется ли по таким искам вопрос добросовестности приобретения ответчиком прав на земельные участок?

Очевидно, что если бы были предъявлены иски об истребовании земельного участка из чужого законного владения и о признании отсутствующим права собственности, ответы на эти вопросы были бы более определенными.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+