Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Форма договора безвозмездного пользования жилым помещением

Форма договора безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением


в формате DOC в формате DOCX в формате RTF в формате PDF Город ___ Дата заключения договора: ___ _______ 20___ г. ____________ (Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан ___________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и ____________ (Ф.

И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан____________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  • Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного (временного) места жительства (прописки) в жилом помещении — квартире, расположенной по адресу: _______________, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности на срок ___ месяцев. 1.2. Нежилое помещение (далее по тексту «Помещение») имеет следующие характеристики: Этаж___ Площадь ____ кв.

м., Кадастровый номер помещения _________. 1.3. Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.

1.4. Право распоряжаться Помещение, указанным в п.

1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании ________. (указать документы, подтверждающие право Ссудодателя распоряжаться Помещением) 1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

1.6. Помещение передается от Ссудодателя Ссудополучателю по Акту приема-передачи.

  • Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению; 2.2.

Ссудополучатель обязуется: а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии; б) нести расходы на содержание Помещения.

  • Ответственность сторон

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

3.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, при наличии вины Ссудополучателя. 3.3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

3.4. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.

  • Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение

4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  1. без согласия Ссудодателя предоставил Помещение в пользование третьему лицу.
  2. использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;
  3. существенно ухудшает состояние Помещения;
  4. не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;

4.3.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

  1. при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.
  2. при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  3. если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

4.4. Ссудополучатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке без объяснения причин с уведомлением за 2 месяца до даты предполагаемого расторжения. 4.5. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

  • Изменение Сторон в настоящем договоре и его прекращение

5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу.

При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.

5.2. В случае расторжения договора право Ссудополучателя пользования Помещением прекращается, Ссудополучатель обязан произвести в кратчайшие сроки действия направленные на регистрацию по другому постоянному месту жительства. 5.3. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в Помещении в случае расторжения договора возмещению не подлежат.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Ссудодатель _________ (Ф. И. О.) __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан ______ код подразделения ___-___ зарегистрирован по адресу: ____________ Ссудополучатель __________ (Ф. И. О.) __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан ________ код подразделения ___-___ зарегистрирован по адресу: _____________ ПОДПИСИ СТОРОН Акт приема передачи к договору безвозмездного пользования жилым помещением от «___» ______ 20__ г.
И. О.) __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан ________ код подразделения ___-___ зарегистрирован по адресу: _____________ ПОДПИСИ СТОРОН Акт приема передачи к договору безвозмездного пользования жилым помещением от «___» ______ 20__ г. Город ______________ Дата составления акта: ___ _______ 20___ г.

________ (Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан _______ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ____________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и ________ (Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан _______ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: __________________________________________________ _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем: В соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением от «__» _________ 20__ г. Ссудодатель предоставил Ссудополучателю, а Ссудополучатель принял возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного (временного) места жительства (прописки) в жилом помещении — квартире, расположенной по адресу: _______________, площадью ________, кадастровый номер _________.

В помещении находятся предметы, принадлежащие Ссудодателю: ________. Помещение имеет следующие особенности: _________. Помещение осмотрено сторонами, замечаний Стороны не имеют.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Ссудодатель ______ (Ф.

И. О.) __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан _______________ код подразделения ___-___ зарегистрирован по адресу: _______Ссудополучатель _______ (Ф.
И. О.) __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан ______________ код подразделения ___-___ зарегистрирован по адресу: ________ ПОДПИСИ СТОРОН

Договор безвозмездной аренды квартиры

Найти Если родственник планирует уехать на длительное время, то он может передать свое жилье в пользование на время близким людям.

Для этого можно заключить договор безвозмездной аренды квартиры.

При этом безвозмездность проживания не распространяется на коммунальные и другие платежи по поддержанию квартиры в хорошем состоянии. Соглашение можно заключить в письменной или устной форме.
Письменный документ гарантирует исполнение различных обязательств:

  1. своевременная оплата коммунальных услуг;
  2. можно пользоваться только разрешенной частью площади жилья;
  3. ссудополучатель может зарегистрироваться в этой квартире на период проживания в ней;
  4. акт приема-передачи, который составляется вместе с документом для пользования дома либо квартиры, отражает реальную характеристику жилья и его технические характеристики.
  5. в случае смерти владельца, ссудополучатель может проживать в доме до конца установленного срока;
  6. сторонние лица не могут проживать в квартире;
  7. ссудодатель застрахует себя от подозрений в неуплате налогов на жилье;
  8. письменная форма пользования жилья определяет меру ответственности в случаях затопления, пожара и других разрушений в квартире;
  9. в случае смены владельца оговоренные условия остаются в силе и ссудополучатель может жить там до конца указанного срока;

Образец акта о безвозмездной аренде квартиры доступен для скачивания внизу этой страницы.

Оформить право на проживание иных лиц в жилище может собственник. Если у него нет возможности физически присутствовать при заключении договора, то он может сделать это через своего представителя путем выдачи доверенности. Помимо этого, Жилищный Кодекс РФ допускает передачу в безвозмездное пользование квартиры, которая находится в социальном найме.

Помимо этого, Жилищный Кодекс РФ допускает передачу в безвозмездное пользование квартиры, которая находится в социальном найме. Полномочия на это имеет наниматель и члены его семьи.

В этом случае один из уполномоченных лиц должен уведомить местный орган самоуправления. Но согласие органа является необязательным в том случае, если появление нового жильца не нарушает учетную норму жилплощади на одного человека.

  1. проживать в квартире может только жилец и его члены семьи, заранее согласованные со ссудодателем. В ином случае владелец жилья может расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков;
  2. срок действия соглашения может быть установлен при заключении. Если это не предусмотрено, то договор считается заключенным на неопределенный срок;
  3. если по завершении срока соглашения ссудополучатель не планирует покинуть жилье, а ссудодатель не против, то договор считается пролонгированным на прежних условиях и на неопределенный срок;
  4. если жилец проводит улучшения, которые можно отделить от жилья, то при выселении он может их забрать. Если осуществлялись неотделимые улучшения, но без согласия владельца, то жилец не вправе требовать возмещения стоимости мер по улучшению.
  1. при наличии прав на квартиру третьих лиц, о которых не было известно;
  2. если владелец не предоставил квартиру в пользование.
  3. существенные недостатки квартиры, о которых также умалчивалось;
  4. если жилье не пригодно для проживания;

Когда ссудодатель может отозвать право на проживание?

  1. если не поддерживается надлежащее состояние квартиры;
  2. при использовании жилья не по назначению;
  3. при ухудшении технических характеристик;
  4. при проживании сторонних лиц, не согласованных раньше.

+16˚C Ветер: 5 м/с Сегодня +15˚C Ветер: 5.4 м/с Завтра

  1. Новости
  2. Статьи
  3. Акции

07 Октября 2021 21:56 5 06 Октября 2021 14:34 20 Ещё 06 Октября 2021 14:41 4 29 Сентября 2021 14:50 4 Ещё 07 Октября 2021 23:54 2 07 Октября 2021 23:52 2 Ещё

Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами

5,00 Отзывов:2 Просмотров:12091 Голосов:2 Обновлено:н/п Тип файла Текстовый документ Тип документа: ДОГОВОР № ______ безвозмездного пользования г. ________________ «___»_________ 20___ г.

Гражданин РФ _______________________________________, именуемый в (фамилия, имя, отчество) дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и гражданин РФ ____________ _________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с (фамилия, имя, отчество) другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства — прописки в квартире, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности, площадью ____ кв. м., расположенной по адресу: _______________________ _________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Помещение», на срок брака, зарегистрированного между гр.

_______________________ и гр. ________________________________ дворцом бракосочетания № ____ г. ___________________ «__»_________ 20__ года (актовая запись № _______, свидетельство о браке № ________, серия _________.) Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.

1.2. Право передачи Помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании ________________________ _____________________________________________________________________. (документы, подтверждающие право Ссудодателя на указанное помещение) 1.3.

Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению; 2.2.

Ссудополучатель обязуется: а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии; б) нести расходы на содержание Помещения.

2.3. Ссудодатель и Ссудополучатель пользуются Помещением совместно. Так же правом пользования данным Помещением наравне с Ссудодателем и Ссудополучателем имеют все лица, прописанные в данном Помещении.

3. Ответственность сторон 3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. 3.2. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя.

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя. 4. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение 4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель: — использует Помещение не в соответствии с настоящим договором; — не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии; — существенно ухудшает состояние Помещения; — без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование третьему лицу. 4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора: — при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; — если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования; — при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение. 5. Изменение Сторон в настоящем договоре и его прекращение 5.1.

Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.

5.2. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п. 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, а также в случае расторжения брака, заключенного между гр.

_____________________ и гр. ____________________, независимо от того по чьей инициативе был расторгнут брак, право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у Ссудополучателя прекращается. Вследствие этого, гр-н ______________________ обязан в течение ______ дней со дня расторжения договора освободить указанное жилье, прекратив регистрацию по адресу, указанному в п.

1.1 настоящего договора. 5.3. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в квартире, указанной в п.

1.1 (текущий и капитальный ремонт и т.п.), в случае расторжения брака возмещению не подлежат.

6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального заверения, составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для нотариуса. 6.2. Адреса Сторон: Ссудодатель: ____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Ссудополучатель: ________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Подписи сторон: Ссудодатель: _____________________ (_____________) Ссудополучатель: ______________________ (____________) Скачать документ «»

  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования автомобилем договор безвозмездного пользования автомобилем г. «» г. гр. , именуем далее ссудополучатель», с одной стороны и .
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования учебного автодрома договор № безвозмездного пользования учебного автодрома г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель&.
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами договор № безвозмездного пользования г. «» 20 г. гражданин рф , именуемый в (фамилия, имя, отчество) дальнейшем «сс.
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (2) договор № безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «ссудодатель.
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования договор безвозмездного пользования г. «» 20 г. , (наименование предприятия-ссудодателя) именуемое в дальнейшем «ссудода.
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования имуществом договор безвозмездного пользования № г. «» 20г. , именуемое в дальнейшем «ссудодатель», в лице ,.
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования оборудованием договор № г. «» 20 г. , (полное наименование организации) именуемая в дальнейшем «продавец» (ссудодатель), в лице .
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования частью жилого помещением договор n безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель&quo.
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования нежилым помещением договор n безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель»,.
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между юридическим лицом — работодателем и физическим лицом — работником на срок действия трудового договора договор безвозмездного пользования квартирой (указать место заключения договора) (число.
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) г. «» 20 года гражданин рф , па.
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования (передача гражданином квартиры юридическому лицу) договор № безвозмездного пользования г. «» 20 г. гражданин рф , именуемый в (фамилия, имя, отчество) дальнейшем «сс.
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования имуществом (кулером) договор безвозмездного пользования № г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «ссудодатель», в лице , .
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования имуществом 1 договор безвозмездного пользования имуществом № г. «» 20 года в лице действующего на основании.

Если документ «Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится!

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Договор безвозмездного пользования помещением

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением представляет собой документ, подтверждающий передачу прав на использование какого-либо здания или его части в производственных или коммерческих целях.

Он может заключаться в устной форме, если субъектами являются физические лица, и в письменной, если хотя бы одним из субъектов является юрлицо. Договор безвозмездного пользования жилым помещением определяет условия и нормы эксплуатации комнаты, квартиры, дома с целью проживания в ней, не оплачивая использование.

Объектом договора безвозмездного пользования имуществом выступают помещения жилого или коммерческого характера, автомобили, оборудование, офисная техника, предметы интерьера. Субъектами договора безвозмездного пользования имуществом являются:

  1. ссудополучатель – лицо, к которому переходит право эксплуатировать жилое или нежилое помещение, автомобиль, оборудование.
  2. ссудодатель – лицо, которое наделено правом владения каким-либо имуществом, или субъект хозяйствования, которого уполномочили от лица собственника заключить договор;

Многие путают договор безвозмездного пользования с бесплатной арендой (наймом).

Но отсутствие оплаты касается только применения помещения по прямому назначению: проживание в нем, организация коммерческой деятельности. Все затраты, касающиеся содержания объекта, ложатся на ссудополучателя.

Сюда относится оплата коммунальных платежей, осуществление ремонтных работ, связанных с поддержанием исходных условий. Не стоит путать такую форму договора с безвозмездной передачей прав собственности (дарения). После завершения срока действия обязательств по договору объект использования должен быть передан собственнику в исходном состоянии.

Между юристами нет общего мнения, какие именно признаки присущи договору безвозмездного пользования. В нем должны содержаться такие пункты:

  1. Порядок передачи помещения. В этом случае рекомендуется использовать акт приема-передачи, в котором подробно расписать оснащение, его состояние.
  2. Прочие условия. Заносятся все данные, которые не могут быть отнесены к другим вышеперечисленным пунктам.
  3. Предмет договора. В этом пункте указывается тип помещения, его назначение, местонахождение, особенности, недостатки. Среди данных, которые должны быть указаны договором, – на каком основании помещение принадлежит указанному собственнику, кадастровый номер объекта.
  4. Срок действия обязательств по договору. Этот пункт может быть определен конкретным количеством месяцев или быть неограниченным.
  5. Преамбула – указываются субъекты договора, их паспортные данные (для юрлиц – данные директора, на основании какого документа он имеет право подписи).
  6. Порядок расторжения договора. Если не будут указаны отдельные условия досрочного прекращения действия обязательств по договору, то будут действовать правила, предусмотренные Гражданским кодексом.
  7. Права и обязанности сторон. Здесь важно четко оговорить все моменты, разграничить зоны ответственности, указать санкции в случае нарушения условий договора, указанных в этом пункте. Это касается разделения затрат по содержанию помещения в случае снижения балансовой стоимости помещения.
  8. Форс-мажорные обстоятельства. Факторы непреодолимой силы, наступление которых повлекло ущерб помещению, предотвратить которые было невозможно.

В качестве дополнений к договорным обязательствам могут выступать опись передаваемого имущества, акт приемки-передачи, паспорт объекта, выданный кадастром, документы юридического лица, субъекта хозяйственной деятельности.

Характерными особенностями такого типа обязательств по договору являются: Четкое описание объекта, которое позволяет его безошибочно идентифицировать.

В противном случае договор может считаться недействительным.

  1. Особенности договора ссуды не позволяют получателю распоряжаться имуществом, сдавать его в субаренду.
  2. Если помещение подлежит государственной охране (памятник архитектуры), требуется получение разрешения от соответствующей комиссии.

В отличие от договора безвозмездного пользования нежилым помещением, который должен быть обязательно подписан при участии в сделке юридического лица, бесплатная передача жилья осуществляется в случае необходимости регистрации живущих родственников, друзей, знакомых.

Заключение такого договора избавляет ссудодателя от вопросов со стороны государственных органов о незаконном получении прибыли от сдачи жилого помещения в аренду. Не рекомендуется пользоваться этой формой договорных обязательств в случае фактического получения денег за предоставление жилья в аренду. Договор несет в себе риски неполучения вознаграждения, так как оснований требовать оплату у недобросовестных арендаторов не предусмотрено.

Собственник объекта недвижимости или уполномоченное им лицо обязаны предоставить помещение в определенном договором состоянии. Это касается мебели и техники, если другое не предусмотрено его условиями.

Для этого рекомендуется составлять акт приема-передачи, в котором четко описать оснащение жилища, степень износа, прочие качественные характеристики. Ссудополучатель должен быть предупрежден об обязательствах перед третьими сторонами (объект пользования находится в залоге или аресте).

Сокрытие этой информации может стать причиной досрочного расторжения договора.

Если другое не предусмотрено условиями договора, лицо, которому передается право эксплуатации, должно содержать помещение в надлежащем виде.

Для этого совершать за свой счет капитальный и косметический ремонт, оплачивать счета за содержание.

Затраты, возникающие в случае непредвиденного повреждения или уничтожения объекта пользования, лежат на ссудодателе, если предотвратить их ссудополучатель не мог ни при каких обстоятельствах. В противном случае ответственность лежит на пользователе.

Это же касается случаев использования имущества не по назначению. Условиями договора могут быть определены конкретные временные рамки его действия.

Если этот пункт отсутствует, то договорные обязательства считаются бессрочными. Расторгнуть их может любая сторона, предупредив об этом минимум за 3 месяца (по обоюдному согласованию могут быть предусмотрены другие временные рамки). Причины досрочного прекращения исполнения обязательств по договору собственником помещения:

  1. без согласования с собственником был заключен договор субаренды.
  2. объект недвижимости используется не так, как описано в договоре;
  3. не осуществляются работы по поддержанию помещения в надлежащем виде;
  4. состояние помещения, мебели, техники значительно ухудшилось;

Расторжение по инициативе ссудополучателя происходит по таким причинам:

  1. непредоставление объекта в использование.
  2. претензии третьих лиц, перед которыми существуют обязательства (например, банк);
  3. наличие непреодолимых недостатков, присутствие которых было сокрыто и не обозначено в договоре;

Срочный договор предусматривает другую процедуру расторжения.

В этом случае исключительное право имеет лицо, получающее имущество в пользование. Для этого требуется предупреждение контрагента о намерениях за 1 месяц до разрыва. Гражданский кодекс РФ в пункте 2 статьи 689 определяет такие нормы, характерные также для договора аренды:

  1. Срок действия договора может быть установлен соответствующим пунктом или не иметь предусмотренного окончания.
  2. Метод использования и назначение помещения. Если квартира или дом применяется не для проживания в нем, то собственник имеет право досрочно завершить действие обязательств по договору в одностороннем порядке.
  3. Пролонгация договора. Если обе стороны не пожелали расторгнуть договор (должны оповестить в письменном виде), после его окончания происходит его пролонгация на неопределенный срок.
  4. Улучшение условий. Лицо, проживающее на жилплощади, должно поддерживать ее в исходном состоянии. Если было произведено какое-либо усовершенствование, затраты ложатся на собственника. Несогласованные изменения осуществляются за счет проживающих.

Несмотря на явные сходства этих договоров, существуют принципиальные отличия, которые заключаются в степени ответственности при ненадлежащем выполнении условий:

  1. затраты на содержание помещения при ссуде несет наниматель, при аренде – владелец.
  2. при непредоставлении объекта пользования или его ненадлежащее техническое состояние влекут за собой штраф в размере возможного нанесенного ущерба (при аренде дополнительно выплачивается сумма, равная упущенной выгоде);
  3. если собственник не предоставил помещение, контрагент не может требовать этого (по договору аренды это право присутствует);

Нотариальная контора и бюро переводов на «Окской» – ваш надежный помощник и консультант.

При необходимости вам предоставят консультацию, удостоверят подписанный договор безвозмездного пользования имуществом для придания ему безоговорочной юридической силы. Для этого нотариус ведет прием непосредственно в конторе, осуществляет выезд к клиенту в офис или домой по адресу в Москве или Подмосковье.

Стоимость услуг по составлению договора фиксированная, с ней вы можете ознакомиться на сайте или обратившись в контору. Обращение к нам гарантирует получение квалифицированной помощи по юридическим вопросам.

Договор безвозмездного пользования для прописки.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред.

от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020)ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования1.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.3.

К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.К собственнику жилья обратился знакомый, брат, сват, не родственник, посторонний человек, да кто угодно с просьбой: «Пропиши меня у себя в квартире, ну очень надо».

Собственник скрепя сердцем согласился оформить прописку, в случае чего выписать-то можно гражданина только через суд, и пришли они в паспортный стол (МФЦ). Принесли паспорта, документы на право собственности, а паспортистка и спрашивает:

«А на основании чего вы будете оформлять постоянную регистрацию по месту жительства?»

И вот этот вопрос может повергнуть в изумление кого угодно. Так что же за основания могут быть и какое выбрать?Прежде всего начнем с того, что такое право собственности.

Это право состоящее из трех равновеликий прав:

  • Право пользование — извлечение полезных свойств из вещи. Проживание в жилище, это и есть право пользования жилищем. Можно ли передать право пользования жилищем другому лицу, не собственнику? Да, можно.
  • Право владения — господское хозяйство над вещью.
  • Право распоряжения, тут все понятно и так.

Регистрация по месту жительства, по народному прописка, это административная процедура, подтверждающая постоянное проживание гражданина в конкретном жилище (квартире, комнате, частном доме и т.п.). Как мы только что выяснили, проживание — это пользование жилищем.

И, конечно, при регистрации не собственника жилого помещения в частное жилище представитель органа государственной власти задает вопрос:

«А каким образом было получено право пользования жилищем?»

На момент написания этой статьи вариантов передачи права пользования частным жилым помещением всего три:1. Устная договоренность собственника жилья и пользователя. Данная устная договоренность отражается в заявлении собственника жилья, при постоянной регистрации гражданина, что он предоставляет регистрируемому жилье для проживания.

С точки зрения юриспруденции не очень правильный вариант, так как между собственником и пользователем не составляется никаких письменных договоров и соглашений.2. Договор коммерческого найма. Договор подразумевает возмездную передачу жилого помещения от собственника к пользователю (нанимателю) за денежные средства, со всеми вытекающими отсюда налоговыми обязательствами.3. Договор безвозмездного пользования.

Договор по которому собственник жилья передает пользователю жилое помещение безвозмездно, то есть без извлечения выгоды или проще говоря бесплатно. О нем мы и поговорим более подробно.Что выбрать в качестве основания — решать собственнику жилья.

Для того, кто прописывается, основание для прописки не играет никакой роли. Мы же рекомендуем в качестве основания выбирать договор безвозмездного пользования жилым помещением.Прежде всего, потому что этот договор, письменный свод прав и обязанностей как собственника жилья, так и пользователя (нанимателя). Второе и не маловажное обстоятельство, если вы не берете денег за проживание регистрируемого, то это и должно отражаться в самом договоре.

Невозможно заключить договор коммерческого найма безвозмездным. Хоть небольшая сумма, но по договору социального найма должна уплачиваться нанимателем собственнику, а это всегда налоговые последствия.Договор безвозмездного пользования заключается в простой письменной форме, не требует обязательного нотариального удостоверения.

Если на основании данного договора будет оформляться постоянная регистрация гражданина, то и договор должен быть бессрочный. Почему? Если договор срочный, то и регистрация будет оформлена временная, по месту пребывания, на срок действия договора.

А временная регистрация по месту пребывания в корне отличается от постоянной регистрации по месту жительства.Также отдельно надо обратить внимание на негативные последствия постоянной регистрации по месту жительства гражданина для собственника жилья.

Прошло какое-то время с момента прописки гражданина, у собственника изменились планы, да что угодно могло произойти, собственник захотел продать квартиру, поругался с прописанным и т.д. и т.п., а прописанный не захотел самостоятельно выписываться из квартиры. Что делать? Обращаться в суд.

Только суд может снять постоянно зарегистрированного гражданина с постоянной регистрации против его воли.

Вот тут и начинается самое веселое.

Если вы регистрировали гражданина по заявлению, то придется доказывать свидетельскими показаниями о всех ваших устных договоренностях. Если гражданин продолжает проживать в жилище, то придется суду доказывать невозможность совместного проживания. В общем дело долгое и муторное.А вот в договоре безвозмездного пользования всегда можно сослаться на ст.

699 ГК РФ — односторонний отказ от исполнения договора безвозмездного пользования. По умолчанию срок отказа установлен — один месяц. Письменно уведомили пользователя за месяц, если иной срок не установили договором, и оснований для дальнейшего пользования жилищем у него нет.

Да, впереди будет суд о признании пользователя прекратившим право пользования и снятии его с постоянного регистрационного учета, но сам судебный процесс будет проходить намного легче.ГК РФ Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования 1.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.Все вышесказанное не теоретические измышления, а, увы, жизненная практика, в связи с тем, что одним из направлений нашего юридического агентства Moscow-v.com является снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства, а проще говоря, . Потому мы рекомендуем при прописки гражданина составлять договор безвозмездного пользования.

Образец приведен чуть ниже.Ну и небольшой лайфхак, для тех, кто дочитал статью до конца. Чтобы избежать уведомлений пользователя при одностороннем отказе от договора безвозмездного пользования, вы можете также подписывать сразу дополнительное соглашение о расторжении данного договора годом вперед или с открытой датой. Делается это для того, что бы по истечению года, в случае убытия гражданина к новому месту жительства и при отказе выписаться из квартиры, собственник имел возможность более быстро его выписать через суд.

Есть договор, есть его письменное расторжение, то есть наниматель по своему согласию прекратил своё право пользования жилым помещением.

Оснований для прописки нанимателя в квартире собственника больше нет.

  1. Поможем составить договор безвозмездного пользования.
  2. .
  3. .

Договор безвозмездного пользования квартирой или иным жилым помещением.Договор безвозмездного пользования жилым помещением Город Москва«____» _________________________ две тысячи двадцатого года.

Мы, гр. ____________________________________________________________________, «__» _____________ _____ года рождения, место рождения: ________________________ _______________________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: ________________, паспорт выдан ______________________________________________ «____» _______________ _______ г., код подразделения ____-_____, зарегистрирован___ по адресу: __________________________________________________________________, далее «Владелец» с одной стороны,игр. ____________________________________________________________________, «__» _____________ _____ года рождения, место рождения: ________________________ _______________________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: ________________, паспорт выдан ______________________________________________ «____» _______________ _______ г., код подразделения ____-_____, зарегистрирован___ по адресу: __________________________________________________________________, далее «Пользователь» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Владелец бесплатно передает в пользование на неопределенный срок Пользователю, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: ___________________________________________________________________________с правом постоянной регистрации по месту жительства на указанной жилой площади.2.

Указанная Квартира принадлежит Владельцу на основании __________________________________________________________________________ от _________________ дата регистрации перехода права ____________________________, запись в __________________________________________________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк _________________________ от «____» ____________ _______________ г., выданным ____________________________________________________________________________по Москове.3. Общая площадь Квартиры составляет ____ (_________________________________) кв.м.4.

Указанная Квартира передается Пользователю для проживания и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению.5.

Владелец гарантирует, что он заключил настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.6.

Пользователь обязуется содержать указанную Квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет эксплуатацию, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилого фонда.7.

Расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.8. Содержание статей 15, 17, 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 209, 210, 211, 223, 288, 289, 292 и 689-701 Гражданского Кодекса Российской Федерации сторонам известно.9. Настоящий договор сторонами прочитан и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.10.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Один экземпляр передается Владельцу, второй экземпляр выдается Пользователю, третий экземпляр передается в ____________________________________________________________________________. Владелец _________________________________________________________ ______________________ (ФИО полностью) (Подпись) Пользователь _______________________________________________________ ______________________ (ФИО полностью) (Подпись) СоглашениеК договору безвозмездного пользования жилого помещения Город Москва.«____» ____________________________ две тысячи двадцать первого года.

Мы, гр. ____________________________________________________________________, «__» _____________ _____ года рождения, место рождения: ________________________ _______________________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: ________________, паспорт выдан ______________________________________________ «____» _______________ _______ г., код подразделения ____-_____, зарегистрирован___ по адресу: __________________________________________________________________, далее «Владелец» с одной стороны,игр.

____________________________________________________________________, «__» _____________ _____ года рождения, место рождения: ________________________ _______________________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: ________________, паспорт выдан ______________________________________________ «____» _______________ _______ г., код подразделения ____-_____, зарегистрирован___ по адресу: __________________________________________________________________, далее «Пользователь» с другой стороны, заключили настоящее соглашение к договору о безвозмездном пользовании жилого помещения от «__» ______ 2021 г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+