Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Дом под снос росформирововать жильцов

Дом под снос росформирововать жильцов

Дом под снос росформирововать жильцов

Как дают квартиры собственникам при сносе дома и что они получают


» » 18 928 просмотровСодержание – процедура своеобразная. С одной стороны, собственники получают новое жилье, которое, в теории, должно быть лучше оставленного, старого. С другой стороны, нередко то, что предлагают власти, ни при каких условиях не может устроить жильцов. Какие есть варианты, и как проходит сама процедура – читайте в этой статье.При расселении из аварийного жилья, владельцам дадут квартиру, которая будет так или иначе соответствовать потерянной.

Однако это далеко не единственный вариант. Рассмотрим все доступные способы компенсаций.При сносе дома, самым выгодным вариантом компенсации станет получения равнозначного жилья.

Это будет примерно такая-же квартира, как и потерянная по площади и по количеству комнат.

Выгоден этот вариант будет по той простой причине, что даже если квартира не понравится, ее можно будет выгодно продать., полученного в рамках программы переселения не предполагает уплаты налога.На практике, равнозначное жилье почти всегда бывает примерно такое же по общей площади, но меньше по жилой.

Впрочем, – это не обязательное правило и тут многое зависит от региона проживания, нового дома, честности местной администрации и так далее.Многих жильцов интересует, на какую площадь они могут рассчитывать.

По общим правилам, администрация обычно привязывается к общей площади потерянной квартиры.Пример: Предположим, что у людей была в аварийном доме квартира общей площадью в 50 кв.м.

Это значит, что при расселении, они получат квартиру общей площадью не меньше 50 кв.м.

Также она будет равнозначна по количеству комнат, но не обязательно – по жилой площади.Есть такое мнение, что площадь должна еще привязываться к количеству жильцов. Например, не меньше 18 кв.м. на 1 человека.

Однако данное правило соблюдается далеко не всегда. Не в интересах администрации населенного пункта заниматься улучшением жилищных условий расселяемых лиц (по крайней мере – не бесплатно).Администрация может предоставить взамен потерянной квартире не равнозначную, а равноценную квартиру. Это значит, что будет оценено старое жилье и новая квартира будет предоставлена исходя не из площади, а из стоимости.

Это не выгодный вариант.Как доказала практика, оценка аварийной квартиры производится по самому низком рыночному показателю.

Таким образом, собственник может лишь потерять в цене. Более того, на оценку не влияет техника в квартире, вид из окна, транспортная доступность, сделанный ремонт и так далее.

В результате устанавливается предельно низкая рыночная стоимость.Пример: Средняя цена за квадратный метр квартиры примерно в том районе, где расположен аварийный дом, составляет 200 тысяч рублей. Однако при оценке квартир в аварийном доме стоимость будет существенно снижаться.

Она может быть меньше как на 20-30%, так и на все 50%.Третий вариант: если дом находится в аварийном состоянии и варианты расселения (предложенные квартиры) не устраивают жильцов, они могут потребовать денежную компенсацию. Это тоже невыгодный вариант, так как оценка производится по тем же принципам, которые описаны выше.

В результате собственники могут получить сумму существенно меньше, чем на рынке.Значительно проще и выгоднее получить равнозначную квартиру и сразу же ее продать, благо платить налог не требуется.Если аварийным признано муниципальное жилье, в котором люди проживали на основании договора социальной аренды, они не имеют возможности выбирать – им выдадут только схожую (равнозначную) квартиру, в которой эти лица получат право проживать на основании нового договора социальной аренды. Такие люди не получают право на компенсацию.Если аварийный дом находится в очень плохом состоянии и может разрушится в любую минуту, то всех жильцов будут в срочном порядке выселять в некое социальное жилье. Там они получат право временного проживания, пока не будет готов дом, в который они смогли бы переехать.

Как доказывает практика, такое временное жилье является крайне неудобным и некомфортным, однако это не причина хватиться за первое, что предложат. Всегда стоит ждать, пока предложенная квартира будет подходить хотя бы по основным параметрам.Большинство владельцев интересуется, куда расселяют собственников квартир в аварийных домах? По правилам государственной программы, приоритет отдается тем лицам, которые готовы переселиться в квартиру, расположенную в том же районе, где находится и аварийный дом.

Однако не всех это устраивает.Правительство идет навстречу желающим переселиться в другой район населенного пункта, однако подождать своей очереди придется дольше, да и выбор квартир будет похуже. Дело в том, что обычно, специально под жильцов, возводится отдельный дом, куда их и планируется переселять.

Если же запросить переселение в другой район, администрации придется искать квартиру уже там, что неудобно, невыгодно и потому занимает значительно больше времени.Есть мнение, что лучше подождать, но переселиться в другой район, так как специально возведенные для переселения дома не отличаются особым качеством. Но нужно понимать, что переселять будут в такой же дом, просто расположенный в другом районе и предназначенный для расселения уже других домов.Далеко не всегда жильцов устраивают квартиры, в которые их переселяют. Проблемы могут заключаться в недостаточной жилой площади, другой планировке, виду из окна и так далее.

Однако подобные параметры администрацию обычно не интересуют.

Если общая площадь соответствует – значит квартира равнозначная. Претензии не принимаются.В такой ситуации можно согласится на другую квартиру, больше по площади, но с доплатой. Доплата будет производиться практически по полной рыночной стоимости (с небольшой скидкой в 10%) и то, только до того момента, как площадь жилья превысит 100 кв.м.

Если же площадь будет больше, то даже такая скидка не используется.Тем не менее, несмотря на подобную доплату, это все равно может быть выгоднее, чем переселяться в предложенное жилье.Чтобы получить новое жилье, взамен того, которое признано аварийным, нужно запастись терпением.

Даже если дом уже признан аварийным, это не значит, что его будут расселять немедленно.

Исключение делается только для тех строений, которые действительно могут полностью или частично разрушится в любую минуту.Если же это не так, то после признания дома аварийным, он становится в очередь, и жильцы будут ждать, пока будет готов жилье, в которое их согласятся расселить. И даже когда такая очередь доходит, сначала расселяют льготные категории населения и только потом – всех остальных. Вся процедура может затягиваться как на несколько недель, так и на несколько лет.Если очередь до дома дошла, значит пришла пора выбирать вариант компенсации.

Как уже было сказано выше, выгоднее всего взять равнозначную квартиру. Однако при долевом владении могут возникать свои особенности, в рамках которых жильцы согласятся на денежную компенсацию или, допустим, на равноценное жилье.

Рекомендуется уведомлять администрацию о своем выборе как можно раньше.После получения уведомления о расселении, нужно обратиться в администрацию и на основании предложенного там образца, написать заявление о том, что, например, собственники остановились на варианте с денежной компенсацией. Обычно, если устраивает вариант с предоставлением равнозначной квартиры, никаких отдельных документов писать не нужно.Процедура во многом отдана на откуп регионам. Как следствие, в каждом из них могут действовать свои особенности и правила.

Они не могут противоречить общим принципам программы, однако конкретные действия могут сильно отличаться. Например, могут потребовать определиться с вариантом компенсации сразу же после признания дома аварийным, не дожидаясь очереди.Следующий этап предоставления нового жилья – это выбор квартиры. Он актуален в том случае, если собственники не остановились на варианте с денежной компенсацией.

Вся необходимая информация в администрации к этому моменту уже будет, потому они сами будут проводить оценку и подбирать подходящее жилье.Когда все будет готово, собственникам аварийной квартиры будет предложено несколько вариантов квартир на выбор. На принятие решения дается ровно 90 дней.Рекомендуется при выборе квартиры (особенно если они предлагаются в разных домах) сначала прочитать отзывы об этом доме, самостоятельно его осмотреть и так далее. Нередко дома для расселения возводятся с многочисленными нарушениями и в них жить так же опасно (или, как минимум, также некомфортно) как и в аварийном.

Значит, от подобного жилья стоит отказываться и ждать более адекватных предложений.Если ни один из предложенных вариантов квартир не подходит, денежная компенсация, с точки зрения собственника, очень маленькая и так далее – то есть смысл ждать до последнего. Если согласится на переселение, то обратно «отмотать» будет уже невозможно.Однако ожидание тоже должно иметь разумные сроки. Если администрация категорически отказывается признавать, что предложенное жилье не является равноценным, что оценка квартиры не адекватна или что компенсация отчетливо недостаточная, то нужно обращаться в суд.Для обращения, предварительно, нужно запастись серьезными аргументами и доказательствами своей правоты.

Если, например, предложенная квартира соответствует по площади и количеству комнат аварийной, но вид из окна у нее не такой красивый – суд это интересовать не будет.

А вот если площадь действительно меньше нужной, это уже можно доказать.Примерно та же ситуация с оценкой квартиры.

Можно попробовать заказать в независимой компании и пытаться судиться опираясь уже на него.

Однако, во-первых, это стоит денег, а во-вторых, не факт, что суд примет во внимание сторонний отчет.Отказ от выселения и аварийного дома сильно отличатся от отказа выселяться из ветхого жилья.

Ветхое никто сносить не собирается и жить в нем можно спокойно.

А вот аварийное планируется к сносу. Но снести дом, пока в нем живет хотя бы один человек – невозможно.Более того, есть ошибочное мнение (активно поддерживаемое некоторыми представителями администрации), что если отказаться переселяться – отключат газ, свет, воду и так далее.

Это тоже не правда. Пока в доме остается хотя бы один жилец, отрезать коммуникации не смогут.Разумеется, это не устраивает администрацию. Сначала особо упертым будут предлагать различные варианты, начиная от других квартир и заканчивая деньгами.

Причем иногда предложения будут становиться все лучше и лучше, так что есть небольшой смысл оставаться в покинутом остальными жильцами доме.Если же это не поможет, то администрация просто обращается в суд и, получив решение о выселении, посредством судебных приставов, выселит человека в принудительном порядке. Нравится ему это или нет. Разумеется, ему все еще будет положена компенсация, так что уже после выселения он сможет получить деньги или другую квартиру.Так как деваться жильцу будет уже некуда, предложения администрации резко станут крайне невыгодными.

Как следствие, можно немного посопротивляться, однако до выселения дело лучше не доводить.Для того, чтобы максимально защищать права жильцов, в 2021 году приняты новые поправки к законам.

У собственников аварийного жилья появится больше вариантов:

  1. Выбор застройщика нового дома, в который будут переселять людей.
  2. Льготная ипотека: чтобы доплачивать за более качественное жилье.
  3. Покупка жилья на вторичном рынке за счет некоего сертификата, который будет выдаваться в качестве компенсации и так далее. Детальное описание новых возможностей и их особенностей пока не предоставляется. Не факт, что даже описанное выше будет принято.

При переселении жильцов из аварийных домов нередко возникает множество проблем и нарушений.

Как правило, собственники не знают свои права, чем активно пользуются многие недобросовестные личности. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных нюансах, которые обязательно нужно знать. Они же могут оказывать помощь клиентам на всех этапах переселения или получения денежной компенсации.

Они же могут оказывать помощь клиентам на всех этапах переселения или получения денежной компенсации. Вплоть до отстаивания интересов клиента в суде. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 3 706 просмотров Перед приобретением Покупателю понадобится проверить выбранную квартиру на юридическую чистоту.19 284 просмотров Оформление купли-продажи квартиры сопряжено со сбором необходимого пакета документов.

Они.27 093 просмотров Многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ) созданы для предоставления государственных услуг.1 136 просмотров Необходимость купить жилье в другом городе возникает достаточно часто.

Это.1 161 просмотров Государство уделяет огромное внимание вооруженным силам и, в частности, комфортному.8 900 просмотров Покупка квартиры, одним из владельцев которой является несовершеннолетний ребенок –.

Расселение жильцов при сносе дома

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Калуга • Вопросов: 1010.04.2017, 21:46В муниципальной квартире прописаны мать и её малолетний ребёнок, имеются долги по оплате жку.

Дом где находится эта квартира признан аварийным и подлежит сносу с последующим расселением всех жильцов в новый строящийся для этого дом.

Хотел бы узнать, что будет с этими долгами при получении новой квартиры, их спишут или нужно будет погасить все долги чтобы дали новую квартиру?вопрос №12403410 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 31 433•ответов: 70 430•г. Мурманск 10.04.2017, 21:55 Добрый вечер!

Долги вам никто не спишет. На каких основаниях? Коммунальными услугами пользовались? Платить нужно по долгам. Вам помог ответ: ДаНетг.

Иркутск • Вопросов: 816.02.2017, 06:098-квартирный дом 1955 года постройки. Квартиры приватизированы. Дом стоял в плане на капитальный ремонт. При обследовании оказалось, что дом кап.

ремонту не подлежит. Фонд капитального ремонта согласен провести независимую экспертизу о признании дома аварийным за свой счет по запросу администрации.

Кто и как должен производить снос дома и расселение жильцов, если придомовая территория так же в собственности жителей? Как должно происходить расселение жильцов?вопрос №12162974 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 42 474•ответов: 93 240•г.

Челябинск 16.02.2017, 06:17 Здравствуйте, Ирина Если дом стоит на балансе у государства, тогда они должны включить ваш дом в программу расселения Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 221.11.2016, 22:51Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Что если земельный участок этого дома оформлен в долевую собственность за жильцами. Будет ли администрация расселять наш дом, ведь по сути участок не в её собственности? И при расселении приватизированного жилья будет ли выплата за землю?вопрос №11740893 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 55 584•ответов: 152 015•г.

И при расселении приватизированного жилья будет ли выплата за землю?вопрос №11740893 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 55 584•ответов: 152 015•г. Долгопрудный 22.11.2016, 08:34 Зависит от местного законодательства.

Но не обязана, в рамках федерального. Отдельной от той, в которую оценивается жилье — нет, конечно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 218.10.2016, 09:52Дом признали аварийным, он попал под снос и расселение. какие права имеют собственники жилья, что при расселении должны предложить, если дом многоквартирный (в одной квартире живет несколько семей), почему нам предлагают деньги, а не переселяют в другое жилье? И в какое жилье должны переселить жильцов (новое или похожее на то что было)?вопрос №11528992 прочитан 198 раз Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г.

Бакал 18.10.2016, 10:01 Здравствуйте! Если дом не включен в региональную программу переселения, то Вам обязаны предоставить рыночную стоимость жилого помещения.

Также могут предоставить жилое помещения общей площадью, не менее чем было в аварийном жилье.

Вам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 1509.10.2016, 19:40Скажите пожалуйста, можно ли осуществлять раздел квартиры через суд бывшими супругами, если квартира в доме, который признан аварийным под снос, жильцы род расселение и в квартире прописан ребёнок, а на данный момент даже при разделе нет возможности приобрести жильё где будет жить ребёнок?вопрос №11483931 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 12 805•ответов: 31 102•г. Уфа 09.10.2016, 19:42 Кому принадлежит квартира?

Она приватизирована? Если ребенок прописан, это не значит, что ему надо предоставлять жилье, в случае, если квартира в собственности его родителей Спасибо, что посетили наш сайт. Удачи Вам. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 123 372•ответов: 328 992•г. Новосибирск 09.10.2016, 19:42 Здравствуйте!

Да, раздел возможен. Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения — в течение 3-х лет.

При разделе имущества — общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательства по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества.

Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов — разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ).

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей — разделу также не подлежат.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 77 732•ответов: 177 969•г.

Пермь 09.10.2016, 19:43 Если квартира была куплена в период брака, то она может быть разделена между супругами. Любой из бывших супругов может подать такой иск в суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 2914.08.2016, 17:41После смерти бабушки, моему отцу по наследству перешло 1/9 квартиры в которой она проживала, остальная часть перешла папиной сестре.

Дом стоит под снос, планируют расселение жильцов в 2017 году.

Вопрос: может ли мой отец претендовать на какое либо жилье при расселение, или ему придётся получить только материальную компенсацию, поскольку доля в данной квартире слишком мала.

Спасибо.вопрос №11216044 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г. Бакал 14.08.2016, 17:42 Здравствуйте!

Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Размер доли у него будет столько, сколько был в прежней. Вам помог ответ: ДаНетг. Пенза • Вопросов: 130.07.2015, 10:18Мы проживаем в 3-х комнатной квартире 68,0 м 2.

в кирпичном доме. Прописаны 5 человек, в том числе ребенок 14 лет. Дом под снос, в приватизации нам отказано, т.к дом признан аварийным, хотя его аварийность сильно преувеличена. Насколько при расселении мы будем ущемлены в правах по сравнению с жильцами, которые успели приватизировать квартиры в нашем доме?

И на что мы можем рассчитывать? Спасибо.вопрос №7541052 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 859•ответов: 1 924•г. Пенза 30.07.2015, 11:42 Советую зайти по ссылке и почитать http://www.Penza-gorod.ru/doc2-168.html Решение Вашего вопроса зависит не от учетной нормы обеспечения граждан жилым помещением, действующей в регионе проживания, а от общей площади квартиры, которая находится в доме, подлежащему расселению.

При расселении аварийного жилья предоставляется аналогичное по общей площади жилое помещение.

То есть, если Ваше жилье по общей площади равно 68 кв.м., новое жилье (взамен аварийного) будет составлять 68 кв.м., вне зависимости от количества зарегистрированных лиц в квартире и кв.м. жилой площади. Обусловлено это тем, что программа расселения аварийного и ветхого жилья не является программой по улучшению жилищных условий. Согласно пункту 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Всего доброго. Вам помог ответ: ДаНетг. Владимир • Вопросов: 1018.04.2015, 12:42Укажите нормативный акт по нормам жилья при расселении жильцов дома под снос.

Спасибо.вопрос №6617490 прочитан 250 раз Юрист отзывов: 26 405•ответов: 79 740•г.

Михайловка 18.04.2015, 12:43 Жилищный Кодекс РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Нягань • Вопросов: 407.04.2015, 09:14Наш дом идёт под снос, и у нас возник спорный вопрос. Все жильцы этого дома живут в аналогичных условиях, т.е занимают по 2 секции (это общежитие вахта-80), но при расселении кому-то дают 2-х комн.

Кв.,а кому-то 1-комн. Малосемейку (никто не стоит в очереди на улучшение жилищных условий). Просто у кого-то в ордере написано, что занимаемое помещение состоит из 2-х жилых комнат, а у кого-то нет.

Правомерно ли это?вопрос №6514863 прочитан 9 раз Адвокат на сайтеотзывов: 31 543•ответов: 64 544•г. Москва 07.04.2015, 09:22 Правильно. ТО, что получали, то и учитывается.

Самовольно занятое не подлежит учету. Вам помог ответ: ДаНетг. Белгород • Вопросов: 114.04.2014, 14:11С сестрой являемся собственниками 2 х комнатной квартиры в 2 х этажном, 2 х подъездном доме в самом центре города, дом старый — Сталина, квартира и земля под домом приватизированы у всех жильцов дома. На что мы имеем право при сносе и расселении?вопрос №3766737 прочитан 163 разa Юрист на сайтеотзывов: 2 710•ответов: 5 291•г.

Похвистнево 14.04.2014, 14:17 По ст.32 ЖК РФ, собственники имеют право на получение выкупной стоимости жилья либо, по соглашению сторон, на получение иного жилья, с зачетом выкупной стоимости.

Вам помог ответ: ДаНетг. Таганрог • Вопросов: 311.02.2013, 19:40У нас дом признан аварийным и подлежащим сносу, что должны получить жильцы не приватизированной квартиры при расселении, если прописаны всего 5 человек, один несовершеннолетний, но родители несовершеннолетнего разведены? Спасибо.вопрос №2204960 прочитан 84 разa Адвокат отзывов: 4 431•ответов: 15 599•г. Санкт-Петербург 11.02.2013, 19:42 Здравствуйте!

Вам предоставят жилое помещение исходя из учётной нормы предоставления жилых помещений, утверждённой администрацией вашего города.

Как правило, это не менее 18 кв.м., на человека. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 120.01.2013, 17:52В квартире (муниципальное жильё) прописаны 4 человека: мать, дочь, 2 несовершеннолетние внучки. Мать стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Дом 1929 года, будет выселен на реконструкцию или снос.

На какие условия при расселении дома имеют право жильцы, и где территориально (любое место г.Москвы, округ, район бывшего проживания)?

Спасибо. При необходимости готовы воспользоваться юридической поддержкой.вопрос №2135044 прочитан 362 разa Адвокат отзывов: 114•ответов: 416•г. Москва 20.01.2013, 18:04 Здравствуйте, Евгений! Здесь много тонкостей, которые нужно учитывать, поэтому лучше подойти на очную консультацию.

Стоимость небольшая (1 т.р), но подробно все с Вами разберем. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 191•ответов: 3 786•г. Москва 20.01.2013, 18:39 Если дом не будет признан аварийным, то переселение будет производиться в пределах района проживания (а в ЦАО и Зеленоградском округе — в пределах округа).
Москва 20.01.2013, 18:39 Если дом не будет признан аварийным, то переселение будет производиться в пределах района проживания (а в ЦАО и Зеленоградском округе — в пределах округа). Аварийные дома переселяют без сохранения района проживания.

Снос — не улучшение жилищных условий, поэтому предоставить могут равноценное (по размеру) жильё, с сохранением права нахождения на учёте нуждающихся в улучшении жил.

условий. Но могут и улучшить жил.

условия при переселении в связи со сносом, только без сохранения района проживания. Вам помог ответ: ДаНетг. Нефтекамск • Вопросов: 512.12.2011, 08:51Имеет ли право лицо, зарегистрированное по месту пребывания на определенный срок в аварийном доме, подлежащем сносу, на получение социального жилья при расселении дома?

Зарегистрирована бывшим мужем без согласия бывшей жены, проживающей в этом же аварийном доме. Дом был муниципальный. Жильцы жили по договору социального найма.вопрос №1488317 прочитан 91 раз Адвокат отзывов: 10 982•ответов: 47 357•г.

Москва 12.12.2011, 08:53 Нет, такого права у него нет. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 516.03.2009, 17:05Скажите пожалуйста, как будет происходить расселение жильцов при сносе дома, в 3-х комнатной квартире общ. пл. 69 кв.м. прописано 7 человек, свекровь со свекром, мой муж с дочерью, и его сестра с двумя детьми.

(у нее в собственности есть 2-х квартира, приватизированная) Возможен ли вариант получения отдельной квартиры с доплатой для мужа, ведь в квартире прописаны три семьи.вопрос №750257 прочитан 31 раз Юрист Мазунин С.А. отзывов: 789•ответов: 7 329•г. Пермь 16.03.2009, 18:12 Теоретически такое возможно, но для этого нужно настаивать, убеждать, и т.д.

Вам помог ответ: ДаНетЧитатель Бюллетеня Недвижимостиг. Санкт-Петербург • Вопросов: 120.12.2005, 10:36Помогите разобраться в ситуации.

Недавно увидела по телевизору передачу в которой говорилось о сносе двух жилых домов и постройке на их территории нового жилищного комплекса. Речь идет о моем доме. Квартира не приватизирована. В 3-х к.кв. прописана я и моя мать.

Письменного уведомления жильцов не было.

Вопрос: 1. Может ли быть приостановлена приватизация такого жилья 2. На какое жилье мы можем претендовать при расселении.вопрос №303864 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 2 257•ответов: 18 240•г. Санкт-Петербург 20.12.2005, 10:36 Если дом будет снесён, а квартира муниципальная, то выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ), причём полученное жильё уже в любом случае нельзя будет приватизировать, оно останется муниципальным (ст.4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, ст.12 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Возможности приостановления приватизации или её запрета, если дом не признан аварийным, Закон РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

не содержит.

Вам помог ответ: ДаНетАдаг. Москва • Вопросов: 308.12.2004, 11:07Вопрос такой. В «двушке» (1 этаж, 30 кв.м жилая площадь) проживают два родных брата. Прописаны там только они. Через 5 лет предполагается снос дома и расселение жильцов.

Скажите, при каких условиях возможно получение не эквивалентной площади (т.е. «двушки»), а двух отдельных однокомнатных квартир?

Возможно ли это, если в квартире будет прописано две семьи (скажем, будет прописана жена одного из братьев с маленьким ребенком)?

Спасибо.вопрос №203099 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 2 083•ответов: 21 929•г. Москва 08.12.2004, 12:01 В какой собственности квартира? Уточните вопрос. С уважением, Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Расселение при сносе жилого дома

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Хабаровск • Вопросов: 131.08.2019, 06:20В доме под снос жилье 20 кв. м — это общая и жилая. Так как в деревянном бараке, квартира состоит только из одной комнаты.

Какую квартиру должны дать при расселении? Спасибо за ответ, заранее.вопрос №16255318 Юрист отзывов: 5 101•ответов: 11 342•г.

Ижевск 31.08.2019, 06:38 Расселение проживающих производится в: Квартиры, соответствующие по метражу тем, что принадлежали гражданам ранее. Если жилье находится в собственности человека, ему дадут аналогичный по площади вариант, если квартира не приватизирована – помещение из расчета 18 м кв. на каждого прописанного. Жилье, расположенное в том же муниципальном образовании.

Установившиеся правила и законы не обязывают властей рассматривать просьбы квартира владельцев, желающих переехать в другую местность. Жилая площадь, полностью пригодная для комфортной жизни. Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.).

Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.). Квартира, на 100% отвечающая требованиям действующих СанПинов.

Граждане, которые лишаются жилья при сносе, вправе претендовать на квартиру аналогичной площади, но нигде в законе не говорится, что в ней должно быть столько же комнат, сколько и в ставшем непригодным для жизни помещении. Это правило не касается тех, кому принадлежали комнаты в коммуналке: им обязаны выделить ровно столько же, сколькими они располагали в ветхом доме.

Вам помог ответ: ДаНетг. Пенза • Вопросов: 610.12.2018, 10:41Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Стоит в очереди на 2021 год. Квартира в собственности разделена на 4 доли родители и двое детей. Также имеются еще две квартиры каждая по 33 кв.м.,а также дачный дом (жилой) 33 кв.м.оформлен на жену.

Одна оформлена на жену, другая на супруга. При расселении эти квадратные метры (в не аварийных домах) как-то учитываются? На что стоит рассчитывать? Не придется ли доплачивать государству за квадратные метры в новой квартире?вопрос №14960616 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 55 584•ответов: 152 015•г.

Долгопрудный 10.12.2018, 12:26 Нельзя точно ответить. Все зависит от местного законодательства. В рамках федерального — собственникам вообще могут просто выплатить компенсацию, при сносе.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 127.06.2018, 22:20Хотим приобрести комнату в коммунальной квартире, но дома под снос (не знаю признан он аварийным или нет) на какую жилплощадь мы можем рассчитать при расселении?вопрос №14341816 прочитан 6 раз Адвокат на сайтеотзывов: 31 543•ответов: 64 544•г. Москва 27.06.2018, 22:45 [quote]Хотим приобрести комнату в коммунальной квартире, но дома под снос (не знаю признан он аварийным или нет) на какую жилплощадь мы можем рассчитать при расселении?[/quote] Если не реновация, то на такую же, как равноценное жилье. Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 1 334•ответов: 3 285•г.

Москва 28.06.2018, 09:19 Здравствуйте, Валентина! В случае сноса приватизированной квартиры собственнику/ам квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости квартиры; С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН». Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 514.01.2018, 11:04Живу в частном секторе, являюсь одним из собственников дома.

На месте наших домов планируется застройка нового жилого комплекса. Но моего дома снос коснется минимум через 2 года. Хочу взять квартиру в ипотеку сейчас, времени ждать расселения нет.

Повлияет ли наличие у меня квартиры при расселении? Смотрят ли при сносе дома на имеющеюся в собственности недвижимость?вопрос №13722380 прочитан 26 раз Юрист отзывов: 18•ответов: 25•г.

Дюртюли 14.01.2018, 15:25 Здравствуйте. Если будет принято решение о сносе Вашего частного дома, которая находиться у Вас в собственности, Вам обязаны предоставить другое жилье или выплатить соразмерную сумму. Наличий, находящегося с собственности (аренде, пользовании) другого недвижимого имущества, в том числе квартиры, значение не имеет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 223.03.2017, 13:35Какую жилплощадь получат муж и жена, находящиеся в разводе, но проживающие совместно, при расселении дома, идущего под снос?вопрос №12327092 прочитан 26 раз Юрист отзывов: 123 372•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 23.03.2017, 13:36 Добрый день!

При расселении дома, в силу жилищного законодательства обязаны предоставить равноценное жилья и в том же районе города. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 371•ответов: 31 283•г.

Краснокаменск 23.03.2017, 13:38 Здравствуйте.

Не важно, что вы в разводе. Если жилье муниципальное получите равноценное. Если в собственности, то вам положена денежная компенсация ст 32 ЖК РФ.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 887•ответов: 17 275•г.

Москва 23.03.2017, 13:39 Добрый день такую же аналогично квартиру и по комнатам и по площадям и даже не в новостройке С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Пичуев С.

Л. отзывов: 8 034•ответов: 23 488•г. Москва 23.03.2017, 14:19 Здравствуйте, согласно действующего законодательства при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 117.02.2017, 20:01Имеется приватизированная комната 12 кв.м.

в коммунальной квартире в новой Москве.

Хозяин комнаты инвалид 1 группы (лежачий) проживает с совершеннолетним сыном. На какую жилплощадь они могут рассчитывать при расселении и сносе их дома?

Благодарю!вопрос №12173057 прочитан 17 раз Юрист на сайтеотзывов: 26 704•ответов: 58 516•г.

Москва 17.02.2017, 20:11 Они могут рассчитывать на получение жилой площади равнозначной стоимости, или более высокой по цене, но тогда им придется доплатить ДНИ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 141•ответов: 113 709•г. Ярославль 17.02.2017, 20:20 В условиях города Москвы — возможно рассчитывать и на отдельное жилье, по закону — ст.

32 п.6-8 ЖК РФ — предоставляют компенсацию и уже в счет ее квартиру.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 118.11.2016, 10:21Комната жилая 20.6 кв. м. общая 28 кв. м. в коммунальной кв.

в собственности договор купли. На что можно рассчитывать при расселении дома под снос. И могут ли снова заселить в коммуналку и дать квартиру меньшую по жилой площади.вопрос №11718851 прочитан 15 раз Адвокат на сайтеотзывов: 78 286•ответов: 201 754•г.

Ростов-на-Дону 18.11.2016, 10:24 Рассчитывать можно на жилую площадь исходя из нормы предоставления 18 кв. метров на одного члена семьи. А что это будет — коммуналка или нет — это зависит от жилого фонда.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 153•ответов: 4 114•г. Санкт-Петербург 18.11.2016, 10:26 Добрый день. В соответствии с ЖК РФ в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу предоставляется другое жилое помещение по договорам социального найма.

[quote]Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.[/quote] Если же помещение принадлежит вам на праве собственности то тут порядок немного иной.

В РФ право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ). Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В настоящее время собственникам предлагается заключить соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (ч. 1, 9 ст. 32 ЖК РФ). Вам помог ответ: ДаНетг.

Тюмень • Вопросов: 2821.07.2016, 14:33Развелся. Прописан в квартире квартиросъемщиком является отец бывшей жены дом идет под снос при расселении дадут ли мне жилплощадь квартира трехкомнатная не притевизировная прописано 4 человека.вопрос №11072185 прочитан 25 раз Юрист на сайтеотзывов: 21 419•ответов: 59 637•г.

Абакан 21.07.2016, 14:35 Согласно ст.

89 ЖК РФ Вам положено равноценное по общей площади жилье — одно на всех. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 112.07.2016, 03:37Введите текст вопроса Здравствуйте! Мой муж, дочь и свекровь прописаны в комнате в доме под снос.

Комната не приватизирована. Могу ли я прописаться к мужу и дочери? На какую жилплощадь мы можем рассчитывать при расселении?вопрос №11006866 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 47•ответов: 103•г.

Новосибирск 12.07.2016, 06:44 Прописаться в жилой дом утвержденный под снос вы не можете. Жилье нанимателю предоставляется в пределах социальной нормы.

Причем если наниматель занимал жилье, превышающее по размеру социальную норму, то ему должно быть предоставлено жилье в размере не менее социальной нормы для семьи данной численности с учетом права на дополнительную площадь. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 121.01.2016, 13:12Как осуществляется изъятие земельного участка при сносе аварийного жилого дома с расселением граждан в новые квартиры.вопрос №9468640 прочитан 95 раз Юрист отзывов: 5 170•ответов: 16 444•г. Москва 21.01.2016, 13:16 На основании решения органа местного самоуправления.

Вам помог ответ: ДаНетг. Архангельск • Вопросов: 720.01.2016, 22:11Такая ситуация: у нас аварийный дом, под снос. Прописаны в одной комнате я, мой сын несовершеннолетний и бывший муж, мы в разводе.

Главный квартиросъёмщик-он.Вопрос: на какую жилплощадь нам рассчитывать при расселении?вопрос №9462347 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 29 295•ответов: 59 391•г. Архангельск 20.01.2016, 23:12 На такую же, какую занимаете сейчас. Ст.32 ЖК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 230.10.2015, 07:17Какая жилая площадь положена нам при расселении (сколько комнат и метраж общий) если наш дом попал под расселении ввиду пожара (ранее мы шли под снос как ветхое жилье).

Мы прописаны в Московской области. Квартира 3-х комнатная коммунальная неприватизированная,2-е комнаты наши. В ней прописаны: 1.моя мама, Вдова Участника Войны-83 г 2.я,квартиросъемщица-44 г.

3 сын-21 г. Заранее благодарю.вопрос №8515481 прочитан 17 раз Адвокат отзывов: 10 982•ответов: 47 357•г.

Москва 30.10.2015, 07:21 По 18 кв. м общей площади на человека. Вам помог ответ: ДаНетг.

Климовск • Вопросов: 1327.08.2015, 00:58Муж с 4-летней дочерью прописаны в 7-метровой комнате в коммунальной квартире (соседи — не родственники). Дом под снос. Скажите, пожалуйста, что им дадут после сноса? Те же 7 метров в какой-нибудь квартире?

Или хотя бы однокомнатную? Или денежную компенсацию?

Но где тогда жить, если другого жилья нет?

И если муж захочет при расселении доплатить за большую жилплощадь, доплата будет по рыночным расценкам? Или есть хоть какие-о скидки в этом случае?

Заранее спасибо за ответ.вопрос №7824198 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 444•ответов: 1 540•г. Москва 27.08.2015, 02:23 Если они не стоят на очереди по улучшению жилищных условий, то получат так же комнату.

Ее размер может быть и больше. Если иного жилья нет, то получат только жилье и ни какой компенсации.

По поводу возможной доплаты Вам нужно узнать в территориальном жилотделе. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 123.04.2015, 17:25Если при расселении дома под снос жилая площадь окажется больше, мне нужно будет за нее доплачивать?вопрос №6664942 прочитан 219 раз Юрист отзывов: 34 835•ответов: 96 574•г. Москва 23.04.2015, 17:33 Собственникам при расселении положено только равноценное жилое помещение.

Если его размер превышает норму предоставления, то за метры придется доплачивать. Доплата не предусмотрена только в тех случаях, когда переселение происходит в судебном порядке, или застройщик не может предложить жилье согласно учетной норме. Вам помог ответ: ДаНетг. Нягань • Вопросов: 407.04.2015, 09:14Наш дом идёт под снос, и у нас возник спорный вопрос.

Все жильцы этого дома живут в аналогичных условиях, т.е занимают по 2 секции (это общежитие вахта-80), но при расселении кому-то дают 2-х комн. Кв.,а кому-то 1-комн. Малосемейку (никто не стоит в очереди на улучшение жилищных условий). Просто у кого-то в ордере написано, что занимаемое помещение состоит из 2-х жилых комнат, а у кого-то нет.

Правомерно ли это?вопрос №6514863 прочитан 9 раз Адвокат на сайтеотзывов: 31 543•ответов: 64 544•г. Москва 07.04.2015, 09:22 Правильно.

ТО, что получали, то и учитывается. Самовольно занятое не подлежит учету.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кунгур • Вопросов: 331.03.2015, 06:47Скажите пожалуйста моя семья признана малоимущими и признаны нуждающимися в жилье, в многоквартирном доме в котором мы проживаем у свекрови, признан аварийным и подлежит к сносу. При расселении дома ей дадут жилплощадь, а что мы может получить с моей семьей и куда можно обратиться. Нам в нашей администрации говорят в маневренном фонде квартир нет, и вы будете стоять достарости.вопрос №6445628 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 79 563•ответов: 250 601•г.

Ставрополь 31.03.2015, 07:06 —получит жильё свекровь.

А вам придётся ждать своей очереди. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 328.02.2015, 14:12Прописаны в аварийном доме в 1 к квартире 23 кв общ площ и 13 жилой, чиновники сняли с очереди в 1992 г, когда дали кусок земли под застройку.

Семья — 4 сов. летних человека. Более 10 лет отец и мать в разводе.

На момент развода у отца в собственности участок и недострой, сейчас достроен и прописан один, дележки не было. Мы втроем имеем ли какие-либо права при расселении или сносе дома?

Не погонят ли чиновники судиться с отцом за половину участка?вопрос №6200340 прочитан 75 раз Фирма отзывов: 191•ответов: 856•г.

Санкт-Петербург 28.02.2015, 14:36 Нужно изучить все бумаги и формулировки, для того что бы дать ответ.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 787•ответов: 4 029•г. Киров 28.02.2015, 14:40 Самое важное в этой ситуации, это то что бы вы были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для этого, если вы до расселения подали заявление о признании вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, и администрация муниципалитета вас поставила на учет, состоите в очереди, тогда вы имеете полное право на предоставление жилья.

Таким образом, если после 1992 года вы состоите на учете, как нуждающиеся, вам предоставят жилье. Если же вы не признаны нуждающимися, администрация отказала вам, тогда необходима «делёжка» в суде с отцом. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 313.11.2014, 19:17Мой частный дом подлежит сносу.

Общая площадь дома 60 кв. метров.

Жилая площадь — 40 кв. метров. Какую площадью квартиру могут дать при расселении?

Зависит ли это от площади дома, который сносят?вопрос №5370278 прочитан 24 разa Адвокат отзывов: 57 457•ответов: 156 561•г. Санкт-Петербург 13.11.2014, 19:22 Дадут равноценную площадь.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 403.11.2014, 16:55Существует ли еще право на дополнительную жилплощадь для Изобретателя СССР?Если да, то можно ли воспользоваться этим правом при расселении коммуналки, связанным со сносом дома?С уважением — Евгений.вопрос №5280960 прочитан 23 разa Юрист Шишкин Е.А.

отзывов: 1 047•ответов: 3 240•г. Москва 03.11.2014, 17:20 Закон СССР от 31.05.1991 N 2213-1 «Об изобретениях в СССР» имеет действующий статус, в части не противоречащей действующему законодательству. Статья 36 указанного закона предусматривает, что авторы использованных изобретений имеют право на дополнительную жилую площадь в размерах, установленных действующим законодательством.

Кроме того, в Москве существует Письмо Управления городского заказа Правительства Москвы от 27.05.1999 N 83-123/9

«О Перечне категорий граждан, имеющих право на дополнительную жилую площадь»

, где так же имеется ссылка на право изобретателей на отдельную комнату или дополнительную жилую площадь в размере 10 кв.м. Таким образом, при определении нормы жилой площади, вы вправе ссылаться, на нормы действующего законодательства, при наличии специального удостоверения, подтверждающего ваш статус.

Вам помог ответ: ДаНетг. Севастополь • Вопросов: 221.10.2014, 20:40Пожалуйста вариант решения следующей спорной ситуации! У меня есть квартира в ветхом аварийном доме под снос, квартира приватизирована на трех хозяев! На меня, мою маму и бабушку! Я вышла замуж и жду ребенка, при рассмотрении вопроса о расселении нас в новую квартиру будет учитываться мое семейное положение и как будет выделяться жилплощадь?

По квадратуре имеющейся приватизированной квартиры или каким-то иным образом? Буду благодарна и признательна за грамотный ответ!

Спасибо!вопрос №5175945 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 79 563•ответов: 250 601•г. Ставрополь 21.10.2014, 20:54 Как будет выделяться жилплощадь? По квадратуре имеющейся приватизированной квартиры по квадратуре приватизированной квартиры.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+