Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Доля в квартире и справка о алиментах

Доля в квартире и справка о алиментах

Доля в квартире и справка о алиментах

Соглашение: часть квартиры в счет алиментов?


Здравствуйте! Мы с женой разводимся. Мне назначили алименты в твердой денежной сумме 20 000р. У нас есть ипотечная квартира, оформлены мы как созаемщики 50 на 50.

Юрист жены предлагает написать соглашение по которому я отказываюсь от своей доли в квартире в пользу детей, и мы подписываем соглашение об алиментах в которых данное имущество зачитается в счет всех алиментов вплоть до 18-летия детей. Выкупить квартиру в момент соглашения, доплатив 850000 жена хочет сама (500 000 ее мамы + 350 000 мат.

капитал.). Чую тут попахивает подвохом. Посоветуйте пожалуйста как быть? Есть ли гарантия, что это соглашение не признают ничтожным?

21 Сентября 2015, 16:45, вопрос №982059 Андрей, г. Казань

    , , , , , , ,

300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) получен гонорар 33% 9931 ответ 4323 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Андрей!

В соответствии с Семейный кодексом Вы можете составить нотариальное соглашение об уплате алиментов, в том числе за счет доли в квартире. Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов[Семейный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 104] 1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.2.

Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.Заключив нотариальное соглашение Вы себя этим обезопасите от возможности признать соглашение недействительным.

Статья 100. Форма соглашения об уплате алиментов [Семейный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 100] 1. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.Несоблюдение установленной законом формы соглашения об уплате алиментов влечет за собой последствия, предусмотренные пунктом 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации.2.

Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа. 21 Сентября 2015, 16:50 0 0 получен гонорар 33% 19622 ответа 7803 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Андрей!

Посоветуйте пожалуйста как быть? Есть ли гарантия, что это соглашение не признают ничтожным?АндрейИзменить порядок уплаты алиментов может только суд, поэтому если вам определены алименты в твердой денежной сумме, то и нужно их оплачивать. Чтобы изменить порядок уплаты опять же нужно обращаться в суд и просить изменения порядка уплаты путем передачи вашей доли.

Либо вы можете сейчас направить в суд мировое соглашение, где указать, что ваша доля в квартире передается в счет уплаты алиментов и в таком случае вы не обязаны будете их оплачивать. Желаю удачи! 21 Сентября 2015, 16:53 0 0 получен гонорар 33% 9322 ответа 4657 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Раменское Бесплатная оценка вашей ситуации Данный вариант возможен, но только при подписании соглашения.

Т.к. Вам назначены алименты в твердой денежной сумме, Вы должны исполнять решение суда.

Далее Вы подписываете соглашение об уплате алиментов и утверждаете судом, т.е.

изменение порядка исполнения решения суда Подпишите с ней соглашение о зачете алиментов путем передачи ей квартиры Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов[Семейный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 104]1.

Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.Но имейте ввиду, что никаких денежных средств она Вам передавать не должна, т.к.

вы в счет алиментов долю передадите 21 Сентября 2015, 16:56 0 0 2854 ответа 1394 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Если речь идет о предоставлении в счет уплаты алиментов недвижимого имущества, то соглашение подлежит помимо нотариального удостоверения еще и государственной регистрации (ст.

164 ГК РФ, ст. 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Существует практика заключения таких соглашений, ничего противозаконного в этом нет. 21 Сентября 2015, 16:56 0 0 15382 ответа 8436 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Рыбинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Поскольку решение суда уже имеется, то необходимо заключить мировое соглашение о взыскании алиментов в виде доли в праве собственности утвердив его у мирового судьи. Но, поскольку квартира находится в залоге, то такое соглашение судья может утвердить только с согласия залогодержателя (банка), который будет привлечен в качестве третьего лица.
Но, поскольку квартира находится в залоге, то такое соглашение судья может утвердить только с согласия залогодержателя (банка), который будет привлечен в качестве третьего лица. Если банк не даст согласия, то суд откажет в утверждении мирового соглашения.

Заключив такое соглашение у нотариуса будут действительны и решение суда и соглашение, поэтому только мировое соглашение утвержденное судьей. 21 Сентября 2015, 16:57 1 0 7,0 Рейтинг Правовед.ru 2712 ответов 1009 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,0рейтинг

Здравствуйте!

Статься104 СК РФ предусматривает, что алименты могут уплачиваться в долях к заработкуи (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежнойсумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемойединовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами,относительно которых достигнуто соглашение.

В соглашении об уплате алиментовможет быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов. Таким образом, в случае перевода своих прав собственникадоли в квартире на детей Вы можете предусмотреть в соглашении предоставлениеданного имущества в счет уплаты алиментов, но только пропорционально той части стоимостидоли, которая уже оплачена.

Однако, это должно быть именно такое соглашение,предусматривающее переход прав и обязанностей собственника на детей, а не нажену. В этой связи банк как заемщик может своего согласия на такой переход правне дать, поэтому сначала надо знать, пропустит ли такой вариант банк.

21 Сентября 2015, 16:59 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 04 Мая 2017, 13:41, вопрос №1629094 06 Августа 2015, 19:39, вопрос №932375 21 Марта 2017, 10:20, вопрос №1579211 20 Июня 2017, 13:04, вопрос №1672822 06 Ноября 2018, 14:30, вопрос №2157686 Смотрите также

Доля в квартире в счет алиментов

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 424 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 424 юриста сейчас на сайте доля в квартире в счет алиментов Как передать бывшей жене или ребёнку долю квартиры в счёт алиментов,чтоб больше их неплательщик вообще? 11 Апреля 2018, 13:14, вопрос №1963644 Юрий, г.

Комсомольск-на-Амуре Категория: здравствуйте.вопрос по алиментам. у бывшего мужа образовалась задолженность по алиментам в размере 460 тысяч рублей. у него имеется 1/4 доля в квартире, в которой проживаем мы с ребенком.

кроме этой доли в квартире у него нет другой. 05 Марта 2018, 12:16, вопрос №1926559 Алёночка, г. Челябинск Категория: Возможен ли принудительный выкуп доли в квартире взаимозачетом в счет долга по алиментам?

Если в квартире бывшему мужу принадлежит 1/8, это его единственное жилье, долю невозможно выделить в натуре, долг по алиментам в два раза превышает стоимость. 25 Октября 2017, 17:19, вопрос №1791182 Елена, г. Корсаков Категория:

  1. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  2. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  3. Общаемся по Telegram и WhatsApp

Или напишите нам в При разводе по соглашению об алиментах передается 1/2 доля недвижимости в счет алиментов на несовершенолетнего ребенка.

Нужно ли производить расчет ст-сти доли и алиментов, чтобы понять, закрывает ли она величину алиментов до совершенолетия ребенка?. 23 Марта 2017, 12:23, вопрос №1582341 Сергей, г.

Санкт-Петербург Категория: Добрый день, владею 1/2 доли квартиры, предстоит развод.

Возможно в добровольном соглашении об алиментах передать ее в счет алиментов и закрыть вопрос? 21 Марта 2017, 10:20, вопрос №1579211 Сергей, г.

Санкт-Петербург Категория: добрый день у меня такой вопрос .

я мать 3 детей мы в браке с мужем приобрели дом за материнский капитал его доля состовляет 1/5 . когда мы развелись он перестал выплачивать алименты на данный момент его долг состовляет 300 000 и его не могут найти. 19 Марта 2017, 13:19, вопрос №1577001 аня Категория: имеется квартира в долевой собственности разделённая на детей меня (отца детей) и бывшую супругу, Бывшая супруга в данный момент находится в местах лишения свободы и лишена полностью родительских прав на наших детей, квартира приобретена под.

19 Марта 2017, 13:19, вопрос №1577001 аня Категория: имеется квартира в долевой собственности разделённая на детей меня (отца детей) и бывшую супругу, Бывшая супруга в данный момент находится в местах лишения свободы и лишена полностью родительских прав на наших детей, квартира приобретена под. 03 Марта 2017, 22:15, вопрос №1559955 Николай, г.

Мурманск Категория: Добрый день. Возможно ли моему бывшему супругу оформить дарственную на свою долю квартиры, на нашего общего ребенка, в счет погашения долга по алиментам ( за должность большая, практически равна рыночной стоимости доли квартиры).

Если на эту. 13 Января 2017, 11:32, вопрос №1498653 Виктория, г. Нижний Новгород Категория: Здравствуйте!

Очень нужна консультация опытного юриста. Ситуация: Отец должник по алиментам ребенку 14 лет.

Просит забрать документы на алименты в обмен на квартиру, которая оформлена на его маму, но с условием, что квартира будет переписана.

11 Января 2017, 11:42, вопрос №1496567 ЭЛЬВИРА, г. Нижний Тагил Категория: 289 стоимость вопроса вопрос решен Добрый день! Я в разводе, есть двое несовершеннолетних детей, плачу алименты.

До развода была куплена квартира двухкомнатная, она считается совместно нажитым имуществом. Я не хочу разменивать данную квартиру, но могу ли я своей долей в квартире.

03 Января 2017, 10:41, вопрос №1490106 иван, г. Уфа Категория: Здравствуйте! Мы с женой разводимся. Мне назначили алименты в твердой денежной сумме 20 000р.

У нас есть ипотечная квартира, оформлены мы как созаемщики 50 на 50. Юрист жены предлагает написать соглашение по которому я отказываюсь от своей доли в.

21 Сентября 2015, 16:45, вопрос №982059 Андрей, г. Казань Категория: 300 стоимость вопроса вопрос решен Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Нужно ли выделять ребенку долю в квартире( был использован мат.капитал при покупке), если я хочу детям, в счет алиментов, оставить свою долю. 21 Декабря 2014, 23:08, вопрос №663006 Евгений, г.
21 Декабря 2014, 23:08, вопрос №663006 Евгений, г. Ростов-на-Дону Категория: моя тетка взыскала алименты со своего бывшего мужа, который нигде не работает.

за три последних года приставы насчитали 370 тыс. у бывшего мужа ничего нет кроме 1/2 доли в квартире, ещё 1/2 принадлежит его сыну которому исполнилось 18 лет.

бывший. 09 Декабря 2014, 14:40, вопрос №647725 Андрей, г.

Омск Категория: Здравствуйте! Имеется в собственности квартира у мужа и квартира у жены. Обе куплены до брака. Собираемся продать обе квартиры и купить одну большую.

Можно ли записать долю мужа в новой квартире в счет алиментов ребенку при расторжении брака? Какой. 26 Октября 2014, 11:23, вопрос №596526 Дмитрий Михайлович, г. Челябинск Категория: Я многодетная мать.

Мы с мужем собираемся развидиться. Какие необходимо оформить документы, если он отказывается от своей доли в совместном имуществе в счет уплаты алиментов на 3 детей.

Спасибо. 01 Сентября 2014, 13:40, вопрос №545741 Ирина, г.

Новосибирск Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам Гарантия 100% качества

  1. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Более 2 443 723 довольных клиента

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д.

10, строение 1 © 2011–2021 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Можно ли заменить алименты квартирой.

После развода бывшие супруги продолжают нести одинаковую ответственность за содержание несовершеннолетнего. Родитель, который живет отдельно от ребенка, выплачивает денежные средства второй стороне по добровольному соглашению или решению суда.

Нередко плательщик интересуется, можно ли заменить алименты квартирой или другой недвижимостью, и как оформить процедуру.

Содержание: В соответствии с семейным законодательством, бывший супруг должен выполнять свои обязанности по отношению к ребенку до достижения им совершеннолетия.

Если родители смогли договориться, то денежные средства выплачиваются по алиментному (ст. 99 СК РФ). Документ составляется и заверяется в нотариальной конторе. В нем прописывается периодичность, размер и условия выплат.

Как правило, суммы на содержание несовершеннолетнего выплачиваются ежемесячно. Но некоторые родители предпочитают сделать единовременный вклад в виде объекта недвижимости. Квартира в счет алиментов допускается ст.

104 СК РФ. Но на практике процедура имеет множество нюансов, которые следует учитывать:

  1. Передача объекта недвижимости ребенку или его второму родителю взамен алиментных выплат фиксируется в нотариальном соглашении об алиментах.
  2. Квартира находится в личной собственности алиментоплательщика.
  3. Стоимость недвижимости должна покрывать или превышать предполагаемые выплаты.

Заменить алименты квартирой можно только в случае, если жилье:

  1. оформлено по дарственной.
  2. было приобретено до бракосочетания;
  3. получено плательщиком по наследству;

Если недвижимость приобретена в законном браке, то при разводе она делится пополам. Соответственно, плательщиком может быть предложена только доля в квартире в счет алиментов.

В случае, когда объект недвижимости оформлен в ипотеку, то нотариус может отказаться заверять соглашение до погашения всего долга перед банком. Это связано с тем, что такая квартира относится к отчуждаемой собственности. Соответственно, при неуплате кредита, ее может забрать финансовая организация, что нарушит права несовершеннолетнего.

Устная договоренность между родителями не имеет юридической силы. Поэтому если алиментоплательщик просто переоформит собственность на ребенка, то его обязанность за содержание несовершеннолетнего не будет автоматически считаться выполненной. Если родитель хочет таким образом заменить ежемесячные на ребенка, то ему понадобится составить один из следующих документов:

  1. алиментное соглашение с указанием условия передачи недвижимости;
  2. договор о дарении недвижимости (доли) за счет алиментов.

Родитель должен учитывать, что квартиру или ее часть необходимо переоформить на ребенка.

Если после заключения договора собственником становится бывшая супруга, то рассматривать данный акт как замену выплат на содержание несовершеннолетнего с юридической точки зрения не получится. , которое нажито в браке, также не сможет рассматриваться как отмена алиментов по отношению к ребенку. Согласно нормативно-правовых актов (ст.

39 СК РФ) собственность, приобретенная во время официально зарегистрированных семейных отношений, принадлежит супругам в равных долях. В связи с этим выделение доли жене на данном основании не затрагивает алиментной обязанности отца.
Если собственность передана ребенку в счет алиментов, то она может:

  1. погасить по выплатам;
  2. погасить часть алиментов.
  3. снять обязательства полностью;

Для этого необходимо правильно оформить соглашение и заверить его у нотариуса.

Объект недвижимости может быть оформлен в счет алиментов принудительно, если алиментоплательщик имеет большие долги и отказывается их выплачивать. Для этого необходимо обратиться в суд, на основании решения которого будет открыто судебное производство. имеют право наложить арест на банковские счета задолжника.

имеют право наложить арест на банковские счета задолжника. Если суммы его дохода не достаточно, чтобы погасить долг, то учитывается вся собственность.

Приставы могут обязать должника заплатить алименты с продажи квартиры.

При этом, если сумма полностью не выплачена, то понадобятся задействовать и другие источники дохода. Следует обратить внимание, что квартира не может быть продана в счет задолженности, если является единственным местом проживания алиментоплательщика. Некоторые ошибочно думают, что передача квартиры несовершеннолетнему полностью освободит их от обязанностей выплачивать алименты.

Но на практике встречаются совершенно другие ситуации. Алименты назначаются в сумме или в процентном соотношении к заработку. Недвижимость, которую планируется передать во владение ребенку, должна быть оценена не меньше, чем предполагаемые выплаты за все время до совершеннолетия.

В противном случае будет считаться, что ущемлены права несовершеннолетнего. Следовательно, при обращении в суд родителя, с которым проживает ребенок, должностное лицо может установить обязанность выплачивать и денежные средства на его содержание.

Бывшие супруги могут договориться о том, чтобы заменить алименты передачей в собственность несовершеннолетнего объекта недвижимости. Если имущество оформляется на мать ребенка или заключается устное соглашение, то это не освобождает отца от обязанности оказывать помощь по содержанию несовершеннолетнего. Юридическую силу имеет только документ, который заверен у нотариуса.

В нем должно быть указано, что передача собственности выполняется за счет алиментов.

Если этой фразы нет в соглашении, то оформление недвижимости на ребенка может рассматриваться просто как помощь в улучшении жилищных условий, а ежемесячные выплаты (алименты) с отца можно взыскать в судебном порядке. Наталья Шереметева Эксперты сайта Задать вопрос Наталья Сергеевна Шереметева — главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».

Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция».

Tagged 08.11.202008.11.2021 03.11.202003.11.2021 30.10.202030.10.2021

Квартира вместо алиментов

» » 3 359 просмотровСодержаниеАлименты на ребенка — регулярно поступающая материальная помощь от одного родителя другому, но есть еще один альтернативный способ исполнить обязательства по обеспечению несовершеннолетнего.

Оформление квартиры на ребенка в счет алиментов — практика не распространенная, но допустимая. Законодательство не препятствует такому способу исполнения обязательств, если при этом не ущемляются интересы детей.Основные положения о порядке оформления алиментов, способах их уплаты изложены в главах 13-17 Семейного Кодекса РФ.

Взыскания осуществляются на основании:

  • Договора или «соглашения» об алиментах. Родители платят содержание на добровольных началах, согласовывая вопросы о периодичности отчислений, сумме платежей, ответственности за невыполнение обязательств. Договориться можно устно или закрепить сказанное в документе, заверенном нотариусом. Второй способ предпочтительнее, поскольку соглашение при должном оформлении имеет силу исполнительного листа. Именно по соглашению можно передать ребенку квартиру в счет алиментов. Правовая основа — ст. 104 СК РФ, где сказано, что алименты могут быть выплачены единовременно путем предоставления имущества.
  • Судебного приказа. Такой порядок называется «принудительным». Для получения документов необходимо обратиться в суд. Выдача — упрощенный способ оформления взысканий. Для его получения женщине необходимо подать соответствующее заявление и спустя 5 дней получить исполнительный лист. Вторая сторона сможет оспорить приказ в течение 10 дней после его получения.
  • Решения суда. Если же родители не находят согласия, есть иные заинтересованные лица (например, у супруга — другие несовершеннолетние дети), место пребывания плательщика неизвестно, выплаты истребуются в порядке искового производства. Процедура более длительная и предполагает участие обеих сторон в судебном процессе.

Суд не может обязать передать квартиру в счет алиментов в принудительном порядке. Выплаты назначаются:

  1. В твердой денежной сумме, размер которой «привязывают» к прожиточному минимуму в регионе проживания.
  2. В процентах от дохода (ст. 81 СК РФ). Доля отчисления должна быть не меньше ¼ на 1 ребенка, 1/3 — на двух и ½ на 3 и более несовершеннолетних.

Передача недвижимости будет возможна в принудительном порядке, если плательщик отказывается исполнять обязательства.

Тогда супруга обратится в ФССП, а пристав-исполнитель рассчитает суму долга. На основании п. 4 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ взыскания могут быть обращены на имущество должника, в том числе — квартиру, если для погашения долга будет недостаточно средств на денежных счетах.

Для этого не обязательно быть собственником всей квартиры. В счет долгов может быть отчуждена доля, принадлежащая уклонисту.Не все родители могут обеспечить ребенку достойный уровень жизни.

Причина тому — неустойчивое материальное положение, изменение социального статуса, болезни, появление иных иждивенцев.

Передавая в счет алиментов квартиру, плательщик сможет:

  1. заранее обеспечить ребенка жильем;
  2. покрыть долги.
  3. оплатить часть алиментных обязательств «на будущее»;

При уплате алиментов недвижимостью важна равнозначность возможных поступлений и стоимости квартиры в денежном эквиваленте.Например, если ребенку 14 лет, до окончания удержаний остается 4 года.

На текущей момент при зарплате отца, составляющей 120 тыс.

руб., ежемесячные отчисления — 30 тыс. руб. За 4 года ребенок смог бы получить алименты в сумме: 30 тыс. руб. х 48 месяцев = 1440 тыс.

руб. Если отец решит подарить ребенку в счет алиментов квартиру за 1, 5 млн.

руб., он покроет сумму потенциальных поступлений и обеспечит сына жильем. Если же, например, будет куплена квартира за 1, 2 млн.

руб., останется долг размером в 240 тыс. руб., который по договоренности сторон может быть выплачен единоразовой суммой или разбит на несколько лет.Оформить на ребенка в счет алиментов можно только жилье, на которое алиментообязанный имеет право собственности.

Сюда входит:

  • Доля в квартире. Если пара приобрела недвижимость, находясь в законном браке, квартира будет считаться собственностью каждого из супругов. Им принадлежит по ½ жилого помещения. Переписать на ребенка отец сможет только свою половину жилья.
  • Наследственное имущество. При разводе полученная в наследство квартира принадлежит наследнику всецело.
  • Подаренное имущество. У супруга на руках должен быть документ — дарственная, благодаря которому он считается единственным собственником квартиры.
  • Недвижимость, приобретенная плательщиком до оформления брачного союза. Второй супруг не имеет на нее прав собственности, поэтому квартиру можно полностью переоформить на ребенка.

Если квартира может быть отчуждена, то есть является залоговым имуществом при ипотечном кредитовании, нотариус откажет в подписании соглашения.

При неуплате по кредиту квартира продается банком на торгах, при этом имущественные права несовершеннолетнего будут нарушены.При оформлении квартиры в счет алиментов важно правильно составит соглашение.

Для плательщика опасность кроется в том, что действия могут быть расценены как добровольная передача недвижимости, направленная на улучшение жилищных условий ребенка.

Недобросовестный получатель, найдя неточности в договоре, может после получения имущества обязать к выплате алиментов. Чтобы избежать неприятностей, следует действовать согласно инструкции.Родителю, планирующему выполнить алиментные обязательства путем передачи квартиры, необходимо:

  • Составить договор в присутствии юриста и заверить его у нотариуса.
  • Обсудить со вторым родителем возможность заключения соглашения. Нередко матери отказываются от такой идеи, считая, что лучше получать деньги постоянно, чем квартиру — единоразово. Если вторая сторона согласна, следует подготовить необходимые документы.
  • Оформить дарственную на имя несовершеннолетнего.
  • Рассчитать, на какие выплаты ребенок может рассчитывать за период до исполнения 18 лет.

Для «подстраховки» плательщики требуют от получателя оформить письменные отказ от алиментов. На практике такая бумага не имеет никакой юридической силы: фактический получатель — ребенок, а проживающий с ним родитель вправе тратить деньги в силу недееспособности детей, но только на их нужды.

Родитель не может отказаться от того, что ему не принадлежит.Супруги заключают соглашение у нотариуса при наличии пакета документов, куда входит:

  1. справка о составе семьи или иной документ, подтверждающий проживание ребенка с алиментополучателем;
  2. расчет алиментных платежей на предстоящий период до исполнения ребенком 18 лет.
  3. выписка из ЕГРН;
  4. договор дарения квартиры ребенку;
  5. свидетельство о рождении ребенка, в пользу которого должны платиться алименты;
  6. паспорт каждой из сторон;

Нотариус проверяет весь пакет документов. Если выясняется, что квартира может быть изъята, или инвестиции в первичное жилье внесены, но квартира не достроена, соглашение не подлежит заверению. Передача квартира ребенку производится посредством оформления договора дарения, поэтому затраты неизбежны.

Статьи расходов:

  1. консультация юриста;
  2. распечатка документов;
  3. оплата услуг нотариуса.
  4. заверение копий;

Нотариальный тариф при оформлении договора дарения составит 0,3 % от стоимости квартиры или ее части, но не менее 200 руб.

(ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате»). Дополнительные услуги, стоимость которых каждый специалист устанавливает самостоятельно, колеблются в пределах 4-5 тыс.

руб. Договор регистрируется в Росреестре. Госпошлина равна 2 тыс. руб.За удостоверение соглашения придется оплатить 500 руб.

как за сделку, не подлежащую оценке. Стоимость услуг правового и технического характера устанавливается индивидуально.Передача части квартиры — один из вариантов погашения алиментных обязательств. При этом супругу необходимо:

  • Оформить раздел имущества. Положения ст. 38 СК РФ дают возможность оформить раздел в браке или после расторжения супружества. Узаконить право на часть квартиры можно путем составления соглашения или через суд. Срок исковой давности по подобным делам — 3 года с момента расторжения брака.
  • Зарегистрировать имущественные права в Росреестре. Для этого необходимо лично обратиться в госорган или подать документы через МФЦ. Допустима подача документов посредством сети Интернет через сайт Госуслуги после предварительной регистрации в системе ЕСИА. Электронные документы должны содержать усиленную квалифицированную электрону подпись.

Для оформления права собственности нужно подготовить:

  1. документ, на основании которого супружеская доля перешла в собственность — это может быть брачный контракт, решение суда, обоюдно заключенный договор;
  2. заявление, которое можно заполнить после прибытия в госорган;
  3. паспорт;
  4. если регистрация производится через представителя — доверенность.
  5. квитанция об оплате госпошлины, размер которой — 2 тыс.

    руб.;

После получения выписки из Единого государственного реестра алиментодатель сможет распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.Раздел совместно нажитой квартиры, даже если суд при этом выделил супруге большую долю, взяв во внимание ее совместное проживание с детьми, не означает отмену алиментов.Оформить квартиру в счет алиментов — не значит избавиться от ответственности. Такие сделки оспоримы. Если супруга подаст иск об увеличении алиментов, сославшись на нуждаемость ребенка и при этом предоставит доказательства нехватки средств, суд пойдет навстречу, поскольку соблюдение интересов несовершеннолетних — превыше всего.

Опытные специалисты по семейным вопросам рекомендуют самостоятельно реализовывать имущество и перечислять средства на банковский счет матери и ребенка в счет уплаты алиментов, либо указывать в соглашении, что квартира подлежит обязательной реализации, а вырученную сумму считать алиментными платежами.Решившись на передачу недвижимости, нужно проконсультироваться с юристом сайта ros-nasledstvo.ru, который поможет корректно составить договор и избежать неприятностей в будущем.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)

Загрузка. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 4 474 просмотров Алиментные выплаты в подавляющем большинстве случаев совершаются до достижения ребенком.2 933 просмотров Алиментные выплаты – это серьезный удар по бюджету любого человека.3 526 просмотров Размер алиментных выплат в отдельных случаях может достигать достаточно солидных.3 229 просмотров Расчет неустойки не слишком сложен, однако если долг постепенно увеличивается.3 441 просмотров Просрочка платежей по алиментам может привести к штрафам, административной и.25 690 просмотров После рождения ребенка в семье происходят значительные изменения, к которым.

Можно ли оставить квартиру в счет уплаты алиментов

20 апреля 2018Квартира в счет уплаты алиментов может быть передана, когда стороны достигли согласия о данной форме выплаты. О том, как правильно оформить передачу недвижимого имущества в этом случае, а также о принудительной реализации имущества для погашения возникшей задолженности по алиментным платежам читайте в нашей статье.Скажем сразу, что отказ от алиментов в счет квартиры возможен.

В п. 2 ст. 104 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) указано, что по соглашению сторон алименты могут быть выплачены путем предоставления имущества.

Данное положение прописывается в соглашении об уплате алиментов, и квартира идет в счет уплаты алиментов. О том, как правильно оформить такое соглашение, расскажем в следующем разделе статьи.Кроме добровольной передачи квартира в счет алиментов может быть взыскана принудительно. В соответствии с п. 1 ст. 112 СК РФ арест и реализация имущества неплательщика алиментов возможны в том случае, если взыскать алименты другим способом не удалось.

На этом способе мы далее тоже остановимся более подробно. В том случае, когда стороны алиментных отношений пришли к соглашению, что часть алиментных платежей или платежи полностью будут покрыты за счет предоставления недвижимого имущества, в том числе квартиры, надлежит оформить соглашение об уплате алиментов.В соответствии со ст.

100 СК РФ данное соглашение составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом.

Кроме того, ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации требует произвести госрегистрацию перехода права собственности. О новых правилах регистрации можно прочитать в статье.В соглашении о передаче недвижимого имущества в счет уплаты алиментов должны содержаться следующие атрибуты:

  1. подписи сторон.
  2. данные плательщика алиментов;
  3. данные законного представителя ребенка;
  4. сведения о передаваемой квартире, позволяющие ее идентифицировать, а также ее стоимость;
  5. права и обязанности сторон, в частности обязанность передать имущество и принять его;
  6. данные ребенка, в чью собственность передается квартира;
  7. данные, свидетельствующие о том, что передаваемое имущество принадлежит плательщику алиментов;

Образец соглашения можно посмотреть по ссылке:.Можно выплатить алименты в счет доли в квартире или другом недвижимом имуществе.

Наиболее часто такая ситуация встречается, когда в ходе раздела имущества при разводе плательщик алиментов может произвести платеж путем передачи причитающейся ему доли.В этом случае соблюдаются следующие правила:

  1. стоимость передаваемой доли в недвижимом имуществе не может быть ниже размера алиментов, установленных законом.
  2. соглашение удостоверяется нотариусом;
  3. переход права регистрируется в Росреестре;

Стоимость передаваемого имущества не может быть меньше размера алиментов, которые установлены ст.

81 СК РФ:

  1. ½ на 2 и более детей.
  2. 1/3 — на 2 детей;
  3. 1/4 дохода на 1 ребенка;

Для составления соглашения нотариусу необходимо представить справку с места работы или другой документ, подтверждающий доход плательщика алиментов.Для наглядности приведем пример. Пример Размер ежемесячного дохода плательщика алиментов составляет 40 000 руб.

Возраст ребенка, на которого выплачиваются алименты, — 3 года.Следовательно, размер алиментов за 15 оставшихся лет составит: 10 000 (1/4 заработка) × 12 месяцев × 15 лет = 1 800 000 руб.Таким образом, стоимость передаваемой доли в квартире не может быть ниже рассчитанной суммы. В противном случае передача имущества покроет часть алиментных платежей и оставшуюся часть необходимо будет доплатить. Данное правило распространяется и на передачу квартиры, частного дома, другого имущества.

При передаче квартиры, другого недвижимого и движимого имущества необходимо учитывать, что в некоторых случаях переданного имущества может в итоге не хватить и получатель алиментов может обратиться с требованием о дополнительных платежах.К таким случаям можно отнести ситуации, когда:

  1. Существуют исключительные обстоятельства, такие как увечье, тяжелая болезнь, требующие дополнительного ухода и расходов. В соответствии со ст. 86 СК РФ на плательщика алиментов могут быть возложены дополнительные расходы.
  2. Ребенок стал нетрудоспособным и нуждается в помощи. В соответствии со ст. 85 СК РФ обязанность по содержанию ребенка в этом случае не прекращается при достижении совершеннолетия.
  3. Существенно улучшилось материальное положение плательщика алиментов по сравнению с тем, что было при оформлении соглашения об уплате алиментов. П. 4 ст. 101 СК РФ позволяет в таком случае получателю алиментов требовать изменения соглашения.

Таким образом, плательщику алиментов, передающему недвижимость и другое имущество, нужно помнить, что в рассмотренных выше случаях от него могут быть истребованы дополнительные платежи.

Наряду с добровольной передачей квартиры в счет уплаты алиментов, на недвижимое и движимое имущество может быть обращено взыскание при существовании задолженности по выплатам.Эта мера является крайней и используется, когда у плательщика алиментов нет достаточных для уплаты алиментов (ст. 112 СК РФ):

  1. заработка;
  2. денег, перечисленных различным организациям, за исключением перечисления денежных средств по договорам, которые влекут переход права собственности.
  3. денежных средств на банковских счетах;

Обращение взыскания производится по правилам закона «Об исполнительном производстве» от 01.10.2007 № 229-ФЗ (далее — закон № 229-ФЗ):

  1. для уплаты алиментов в размере, установленном судебным решением или соглашением об уплате алиментов;
  2. взыскания образовавшейся задолженности.

При наличии задолженности взысканию также подлежат штрафные санкции (неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки) и исполнительский сбор (п.

5 ст. 102 закона № 229). Перечень имущества физлица, на которое не может быть обращено взыскание, установлен в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса (см. ст. 79 закона № 229-ФЗ). К такому имуществу относятся:

  1. единственное жилье плательщика алиментов;
  2. предметы, необходимые для профзанятий плательщика алиментов, если их стоимость не превышает 100 минимальных размеров оплаты труда (об актуальном размере МРОТ читайте в статье).
  3. автомобиль или другое имущество, необходимое плательщику алиментов в связи с его инвалидностью;
  4. личные вещи и предметы домашней обстановки (исключение составляют драгоценности и предметы роскоши);
  5. домашний скот, не используемый для предпринимательской деятельности, и строения для его содержания;
  6. топливо, в котором семья плательщика алиментов нуждается для приготовления еды и отопления жилища;
  7. семена, которые нужны для очередного посева;
  8. продукты питания и деньги на общую сумму не менее 1 МРОТ на плательщика алиментов и его иждивенцев;
  9. нагрудные знаки, награды, призы, полученные физлицом.

Арест на имущество неплательщика алиментов накладывается в качестве обеспечительной меры и применяется к имуществу, находящемуся у него или третьих лиц (п.

40 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50, далее — постановление № 50).При этом по общему правилу стоимость арестованного имущества должна быть соразмерна задолженности физлица. Несоразмерный размер допустим, когда плательщик алиментов не предоставил другое соразмерное по стоимости имущество (абз. 3 п. 41 постановления № 50).Арест имущества заключается в запрете на распоряжение им, а в случае необходимости — в изъятии имущества или ограничении права пользования им и производится при участии понятых с составлением надлежащего акта.

В последнем должны содержаться (п. 5 ст. 80 закона № 229-ФЗ):

  1. Данные лиц, которые присутствовали при аресте.
  2. Предварительная оценка арестованного имущества.
  3. Лицо, под чью охрану передано арестованное имущество.
  4. Замечания лиц, которые присутствовали при аресте имущества.
  5. Вид и срок ограничения права пользования имуществом.
  6. Перечень арестованного имущества с указанием его идентификационных признаков. Для квартиры это будет адрес, площадь, этаж, кадастровый номер (при наличии).

Оформленный акт подписывается приставом, понятыми и лицом, которому имущество передано под охрану. П. 1 ст. 87 закона № 229-ФЗ стоимость имущества, которое может быть реализовано самим должником, ограничена 30 000 руб.

Квартира и другое недвижимое имущество, вещи, имеющие историческую ценность, а также предметы, стоимость которых превышает 500 000 руб., должны продаваться специализированной организацией путем проведения открытого аукциона (п. 3 ст. 87 закона № 229-ФЗ).В соответствии с п. 2 ст. 85 закона № 229-ФЗ стоимость недвижимого имущества определяется оценщиком, привлеченным приставом-исполнителем.

Начальная цена аукциона не может быть ниже такой стоимости. Торги проводятся в соответствии со ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Извещение о проведении аукциона подлежит публикации на сайте службы судебных приставов и специализированном сайте по реализации имущества должников.В том случае, когда первый аукцион не состоялся, проводятся повторные торги с уменьшением начальной цены на 15%. Если и повторные торги не состоялись, не распроданное имущество передается взыскателю по цене, сниженной на 25% от начальной.

Если стоимость такого имущества превышает размер задолженности плательщика алиментов, взыскатель может оставить имущество у себя, перечислив разницу в цене на депозитный счет подразделения судебных приставов. *** Таким образом, в счет уплаты алиментов квартира и другая недвижимость может быть передана добровольно по соглашению об уплате алиментов. При этом стоимость передаваемой квартиры не может быть ниже размера алиментов, определенных по ст.

81 СК РФ. В том случае, если плательщик алиментов не имеет денежных средств для выплаты алиментов или погашения задолженности, взыскание может быть обращено на его имущество, в том числе недвижимое.

Отдал квартиру в счет уплаты алиментов, можно ли рассчитывать на отказ от алиментов?

12 мая 2021 Доброго времени суток уважаемые читатели.Можно ли погасить задолженность по алиментам недвижимостью?

Или сразу наперед оплатить алименты до совершеннолетия?

Можно ли рассчитывать на отказ от алиментов, если отдал квартиру?В первую очередь необходимо понимать, что алименты – это денежные средства на содержание ребенка, взыскатель в лице матери является их получателем и распорядителем в интересах ребенка.Рассмотрим несколько жизненных ситуаций:1. После рождения ребенка родитель обязанный оплачивать алименты решил отдать квартиру в счет будущих алиментных платежей.2. Бывшие супруги в ходе раздела имущества и определения места жительства детей пришли к соглашению, что доля родителя, обязанного оплачивать алименты после продажи квартиры приобретенной в браке пойдет в счет уплаты алиментов в полном объёме.3.

Должник по алиментам не скрывается, нигде не работает, накопил задолженность по алиментам соизмеримую со стоимостью квартиры, у него имеется несколько объектов недвижимости, в частности квартир, судебным приставом исполнителем наложен арест на все объекты. 4. Должник по алиментам много лет скрывался, розыск должника в течении года не дал результата, у него имеется несколько объектов недвижимости, в частности квартир, Судебным приставом исполнителем наложен арест на все объекты.Рассмотрим первую ситуацию. Большинство ошибочно полагает, а взыскатель не будет разубеждать в том, что передача квартиры в счет уплаты алиментов освободит от уплаты алиментов в дальнейшем.Если между родителями достигнуто соглашение, родитель обязанный оплачивать алименты готов отдать квартиру, то родители заключают соглашение об уплате алиментов и заверяют его у нотариуса.

Никакие расписки, даже заверенные понятыми не имеют силы в вопросе алиментов. Только нотариально заверенное соглашение об уплате алиментов.

Любое соглашение не должно нарушать права ребенка.

Поэтому обязательно нужно просчитать сколько алиментов получил бы ребенок при ежемесячной оплате до совершеннолетии в случае взыскания алиментов в судебном порядке, и во сколько оценена квартира, либо доля в квартире.Так же нужно иметь в виду, что даже при наличии такого соглашения, и выполнения полностью должником своих обязательств, взыскатель имеет право обратиться в суд за взысканием алиментов.

Суд взыщет алименты в виде ежемесячной уплаты в виде твердой денежной суммы или доли заработка с момента обращения в суд.В моей практике было несколько случаев, когда профессиональные алиментщицы, приняв в счет уплаты квартиру или долю в квартире, после оформления права собственности подавали в суд, взыскивали алименты и сдавали исполнительный лист судебным приставам, или по известному месту работы. Кроме сочувствия ничем этим должникам было не помочь.

Не стоит забывать, что переход права собственности на бывшего супруга алиментными выплатами считаться не будет. Поэтому нужно очень тщательно и осмотрительно подходить к вопросу уплаты алиментов недвижимостью.Одним из вариантов распоряжения недвижимостью является сдача в аренду с последующим направлением арендной платы в счет алиментных платежей. Стоит помнить, что переплаты по алиментам не будет, зачет взаимных требований в случае алиментных обязательств так же недопустим.Вторая ситуация Она похожа на первую, речь идет не об объекте недвижимости, а о доле в нем.

В большинстве случаев при разделе имущества супругов нажитого в браке, доли делятся пополам. Сам раздел имущества никакого отношения к алиментам не имеет. Были случаи в практике, когда должники «договорившись» со взыскателем, отказывались от доли в квартиры при разделе имущества, наивно полагая, что это пойдет в зачет алиментов.

После оформления права собственности на взыскателя они сразу же познавали все «прелести жизни» должника по алиментам, суды не оценили их вклад, как уплату алиментов.Поэтому не нужно смешивать все в одну кучу.

Сначала раздел имущества, выдел долей, оформление в Росреестре, а потом уже действия описанные в первой ситуации.Третья ситуация.Как уже писал ранее в статьях о том, что долги некоторых должников измеряются шестизначными цифрами.

Редко речь идет о состоятельных должниках, в большей степени о гражданах с низким социальным статусом.Не редко в жизни таких должников происходит печальное событие, последствием которого является свалившееся на них наследство. В таком случае судебный пристав-исполнитель накладывает арест на объекты недвижимости, выносит запрет на совершение регистрационных действий в Росреестр, и после привлечения оценщика реализовывает его с открытых торгов.

Никакого первоочередного права выкупа у взыскателя по алиментам в данном случае нет.

Не всегда реализация недвижимого имущества идет по рыночной цене, в некоторых случаях недвижимость уходит в несколько раз ниже рынка.

При возникновении данной ситуации имеет смысл сесть с должником за стол переговоров и обсудить с ним первую ситуацию описанную в данной статье.

В случае передачи недвижимости в счет уплаты алиментов в натуре ребенок точно останется с жильём.

Вопрос дальнейшего принудительного исполнения решения суда через приставов лежит целиком на взыскателе. Отозвать исполнительный документ можно на любой стадии исполнительного документа, даже во время реализации имущества с открытых торгов.

Главное интересы ребенка.При возникновении четвертой ситуации я рекомендую воспользоваться Обращаю внимание, что при объявлении розыска должника, действия по исполнительному производству приостанавливаются.Таким образом, погашение либо уплата алиментов недвижимостью, долей в недвижимости, либо денежными средствами от продажи недвижимости являются безусловно хорошими вариантами для сторон исполнительного производства, при условии, что интересы ребенка будут поставлены во главе.Отказаться от алиментов на законных основаниях взыскатель не может, отказ будет противоречить интересам ребенка. Если мать умышленно не будет получать алименты, и в результате возникнет угроза жизни и здоровью ребенка в связи с недостаточным содержанием, ребенка у матери заберет орган опеки и попечительства, взыщет от своего имени алименты с обоих родителей и определит ребенка в детский дом либо под опеку.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+