Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Договор купли продажи салона красоты образец скачать

Договор купли продажи салона красоты образец скачать

Договор купли продажи салона красоты образец скачать

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде


Содержание Чтобы начать заниматься предпринимательской деятельностью, как правило, необходимо рассмотреть немало вариантов, позволяющих сделать это. Причем каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, с которыми следует внимательно ознакомиться.

Например, одним из наиболее быстрых способов, позволяющих создать свое новое дело, принято считать оформление договора купли-продажи готового бизнеса.

Чтобы приобрести готовый бизнес, избегая сложностей, важно учесть все детали этого вопроса.

Внимательно изучая договор о купли-продажи салона красоты, который в свою очередь находится в собственности у продавца, как правило, особое влияние оказывают стоимость, структура бизнеса.

В любом случае договор оформляется строго в письменной форме, вступая в законную силу с момента регистрации в государственных органах. Таким образом, стороны должны понимать, что если письменная форма соглашения не будет соблюдена, то договор нельзя считать действительным.

Образец договора купли-продажи включает в себя следующую важную информацию:

  1. Дату и место, где собственно и оформляется сделка;
  2. Данные сторон;
  3. Внимательно изучаются условия, на которых и основано соглашение;
  4. Подписи участников сторон.
  5. Причины расторжения договора;
  6. Иные условия сделки;
  7. Ответственность сторон. Здесь важно прописать санкции, которые применяются к участнику сделки, который не выполнит тех или иных условий согласно договору;
  8. Форс-мажорные обстоятельства;

Конечно же, все эти пункты немаловажны, они играют серьезную роль, поэтому и должны строго соблюдаться. Такое соглашение в обязательном порядке регистрируется, вступая в силу после подписания сторонами соглашения. Теперь покупатель и вовсе становится полноправным собственником, это происходит уже после регистрации документа о смене собственника салона красоты.

. Это важнейшая процедура, включающаяся в себя множество различных пунктов, которые должны строго соблюдаться.

Салон красоты – это своеобразный, но все, же товар, поэтому его специфичность скажется на договоре.

Стоит внимательно изучить некоторые важнейшие пункты договора, его «подводные камни», чтобы избежать проблем. Сюда относится:

  1. Важно чтобы дела бизнеса велись добросовестно. Стоит понимать, что на практике в работе большинства предприятий можно отыскать различные нарушения;
  2. Прежде всего, следует разобраться с оплатой за бизнес, ведь сделать это можно сразу, а можно в рассрочку. Второй вариант обычно выгоден покупателю, но не всегда является интересным для продавца;
  3. Отсутствие судебных разбирательств. Но при этом стоит отметить, что этот факт невозможно гарантировать, ведь не так уж и просто отследить все споры, что касается баз на сайтах с такой информацией, то они обновляются с немалой задержкой.
  4. Должны соблюдаться трудовые права персонала компании;

Как правило, возможна также продажа и доли бизнеса, здесь потребуется внимательно изучить все детали этого вопроса, чтобы избежать проблем.

В этом случае происходит не покупка новой компании, а вход в состав участников для последующей совместной деятельности.

Как проводится оформление договора купли-продажи недвижимости?

Про типовой образец договора купли-продажи кафе Конечно же, это условие является важным и обязательным, соответственно все участники сделки должны знать об этом. Обратите внимание! Чтобы осуществить отчуждение доли в уставном капитале, одним из собственников, в обязательном порядке потребуется согласие остальных учредителей.

Договор должен предусматривать:

  1. Порядок перехода прав к новому собственнику;
  2. Нельзя оформлять договор без согласия всех остальных участников.
  3. Это касается и порядка определения стоимости доли;
  4. Важно чтобы договор включал пункт, который и сообщает о номинальном размере доли, подлежащий отчуждению;

Чтобы сделка считалась завершенной, потребуется внимательно изучить каждый пункт договора, тогда оформить документ можно за кратчайшие сроки. Стоит добавить, что введение нового собственника после того как будет приобретена доля, потребует внесения различных изменений в учредительные документы, и в ЕГРЮЛ.

Здесь важно отметить, чтобы реализовать все это, потребуется выполнить регистрацию изменений в налоговом органе по общим правилам данной процедуры.

Когда сделка будет совершена, в зарегистрированных документах необходимо отразить изменения долей учредителей, сохраняя размер долей с одновременной сменой владельца одной из них.

Как только будет осуществлена регистрация подобных изменений, то новый собственник, как правило, приобретает право на часть общего имущества данного объекта, в частности это касается салона красоты. Конечно, процедура непростая, поэтому она и требует грамотного подхода, соблюдения всех деталей. Была ли Запись полезна? 8 из 13 читателей считают Запись полезной.

Лицам, имеющим достаточно средств для ведения бизнеса, не обязательно организовывать компанию «с нуля».

На рынке существует довольно много предложений о заключении договоров купли-продажи готового бизнеса, то есть полностью готового для ведения дел и зарегистрированного предприятия. Разберёмся с подобными предложениями для того, чтобы знать, что нам предлагают под вывеской готового бизнеса.

Что такое готовый бизнес Покупателю готового бизнеса, рассматривающего возможность покупки того или иного предприятия, необходимо учесть следующие особо важные моменты:

  1. ещё одно особо важное обстоятельство, что продавец, продавая бизнес, может продать лишь то, что принадлежит ему на праве собственности. Это опять же доказывает, что у собственника может быть лишь пакет документов и минимальный уставной капитал, имущество и помещение предприятие арендует, поэтому, его продать нельзя.
  2. как готовый бизнес продаётся зарегистрированная фирма — это основное правило. Наличие какого-либо имущества, площадей и сотрудников – строго индивидуально. В нашей стране, лицо, зарегистрировавшее простейшее общество с ограниченной ответственностью, считается владельцем бизнеса, не обязательно под бизнесом подразумевается развитый и работающий промышленный комплекс. Это вполне может быть лишь пакет документов;
  3. если бизнес работает, грамотно организован, и приносит неплохой доход, то зачем владельцу продавать такой источник дохода? Встречаются определённые обстоятельства, когда получение единовременно крупной суммы для продавца важнее, чем стабильный и постоянный, но меньший доход. Как правило, продаются либо убыточные компании, либо фирмы, не имеющие в таком виде особого потенциала развития, и продавец старается избавиться от обременяющего актива. Помните это;

Негативные последствия приобретения готового бизнеса Неприятным сюрпризом для нового владельца может стать факт, что в результате правопреемства от прежнего владельца, он получил долги и кредиты предприятия.

Такие неимущественные права вполне можно продать или иным образом передать, и это не будет нарушением законодательства. Исходя из этого, всегда внимательно изучайте сам договор купли-продажи, и если уж Вы решили купить готовую компанию, особое внимание обратите на то, что в договоре должно быть указано, что у предмета покупки – юридического лица, нет долгов перед сторонними кредиторами, имущество предприятия не находится в залоге, и не имеется иных обременений, которые в дальнейшем могут повлечь трудности у лица, прибредшего бизнес.
Исходя из этого, всегда внимательно изучайте сам договор купли-продажи, и если уж Вы решили купить готовую компанию, особое внимание обратите на то, что в договоре должно быть указано, что у предмета покупки – юридического лица, нет долгов перед сторонними кредиторами, имущество предприятия не находится в залоге, и не имеется иных обременений, которые в дальнейшем могут повлечь трудности у лица, прибредшего бизнес.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи готового бизнеса, вариант которого можно скачать бесплатно. Подготовьте варианты проектов договоров (в зависимости от формы собственности, это может быть договор купли-продажи, аренды, слияния и пр.). Покупатель Вашего бизнеса непременно захочет передать эту документацию своему юристу для изучения.

Услуги действительно опытных профессионалов с хорошей репутацией обойдутся Вам весьма недешево. В зависимости от размера продаваемого бизнеса, эта сумма может составить от 13 до 15% стоимости всего салона красоты.

Тем не менее, несмотря на то, что доход от продажи Вашего дела заметно сократится, Вы сэкономите и большое количество сил.

Идеальным будет вариант, при котором фирма, подготавливающая всю необходимую документацию, занималась и следующим этапом – поиском покупателей и непосредственно продажей салона красоты. Тщательно выбирайте компанию, услугами которой решите воспользоваться.

Инфо

Официально заверенный документ, в котором прописаны права и обязанности сторон, — вот, пожалуй, единственная гарантия того, что все пройдет, как и предполагалось. Покупатель обязан вывести Оборудование с территории Продавца своими силами и за свой счет в течение календарных дней с даты подписания Акта приема-передачи Оборудования.

5. Цена Договора и порядок оплаты 5.1.

Цена Оборудования составляет , в т.ч. НДС . Оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день осуществления платежа. Оплата производится путем перечисления денежных средств на счет Продавца или иной счет, указанный Продавцом.

Стороны устанавливают следующий порядок оплаты Оборудования: 5.2.1. В течение банковских дней с даты вступления в силу настоящего Договора Покупатель перечисляет Продавцу % покупной цены, указанной в п.5.1 настоящего Договора, НДС включен.

В обосновании иска указала, что 12 декабря года заключила договор купли-продажи оборудования, материалов для салона красоты с Кавинской Н. Приобретенное оборудование находилось по адресу: Кроме того, она выяснила, что солярий был приобретен Кавинской Н. Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Лысенкова Д. Жалобу мотивирует непередачей ответчицей сертификата на солярий, что препятствует его использованию и является существенным нарушением условий договора.

Представление Кавинской Н. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы по правилам части 1 статьи Из материалов дела следует, что 12 декабря года между Кавинской Н.

Внимание

В случае нарушения Продавцом настоящей гарантии он обязуется выступить на стороне Покупателя в любом судебном (арбитражном) процессе. 2.1. Продавец передает Покупателю Оборудование в комплекте согласно Приложению № 1 к настоящему Договору. Права и обязанности сторон 3.1.

Продавец обязуется: 3.1.1. передать Покупателю Оборудование и право собственности на согласованных условиях; 3.1.2.

одновременно с передачей Оборудования передать Покупателю всю необходимую документацию на Оборудование.

Большим плюсом такого начала станет отсутствие бумажной волокиты на первых порах, ведь салоны продаются уже полностью готовые. О том, как правильно составить договор купли-продажи готового бизнеса, об основных плюсах и минусах такой сделки и о возможных ловушках расскажем далее.

Купля-продажа уже готового бизнеса займет у обеих сторон немало времени.

Важно соблюсти все формальности и ответственно отнестись к своим обязанностям, чтобы ни у той, ни у другой стороны не возникло в дальнейшем проблем.

Поэтому владелец салона, который решил продать свое дело должен пройти через этап подготовки. А покупателю нужно удостовериться в наличии всех соответствующих документов.

Сразу после покупки салона красоты стоит автоматизировать бизнес, чтобы упростить его работу.

Если Покупатель в течении срока, указанного в п.3. 2 настоящего договора, не заявит об отказе от приобретения оборудования, то это будет свидетельствовать о его готовности оплатить Продавцу договорную цену, и к нему могут быть применены штрафные санкции за просрочку оплаты в соответствии с условиями настоящего договора. 3.5. Письменное уведомление об отказе от приобретения Оборудования направляется Покупателем заказным письмом (телеграммой) по следующим адресам: .

4.1. Право собственности на оборудование переходит от Продавца к Покупателю после перевода последним денежных средств обусловленных настоящим договором на банковский счет Продавца. Риск случайной гибели или порчи оборудования лежит на владельце оборудования. В случае непредоставления возможности незамедлительно получить в месте продажи информацию об оборудовании Покупатель вправе отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за оборудование суммы и возмещения других убытков.

6. Качество оборудования 6.1. Качество передаваемого оборудования полностью соответствует действующим в Российской Федерации стандартам и техническим условиям.

Продавец гарантирует Покупателю нормальную работу оборудования при условии соблюдения Покупателем инструкций по его технической эксплуатации и проведения необходимых ремонтных работ. Гарантийный срок на оборудование составляет с даты передачи оборудования. Упаковка и техническая документация 7.1.

Упаковка оборудования должна обеспечить сохранность его в пути до конца места назначения.

Инвестиционным меморандумом». Грамотное её составление, не противоречащее действительному положению дел, далеко не простое занятие. Шаг 3.Расчет цены и определение условий продажи. Стоимость бизнеса можно рассчитать по многим методикам.

При оценке принято руководствоваться, прежде всего, следующими критериями:

  1. риск того, что бизнес перестанет приносить прибыль;
  2. степень контроля над бизнесом и ликвидности активов.
  3. размер прибыли, которую приносит бизнес, а также перспективы и возможности ее увеличения в будущем;
  4. размер инвестиций на открытие подобного бизнеса «с нуля»;
  5. спрос на рынке на данный бизнес;

Чтобы продать салон красоты максимально выгодно, должны правильно сложиться сразу несколько факторов – грамотный поиск идеального покупателя, правильное ведение переговоров и многое другое.

Если невозможность полного или частичного выполнения обязательств для одной из Сторон длится более месяцев, другая Сторона имеет право полностью или частично аннулировать настоящий Договор без обязательств о возмещении возможных убытков (включая расходы) стороны, у которой возникли форс-мажорные обстоятельства.

Если невозможность полного или частичного выполнения обязательств для одной из Сторон длится более месяцев, другая Сторона имеет право полностью или частично аннулировать настоящий Договор без обязательств о возмещении возможных убытков (включая расходы) стороны, у которой возникли форс-мажорные обстоятельства.

8.1. В случае просрочки в оплате против сроков, указанных в Договоре, Покупатель уплачивает Продавцу пеню от суммы Договора в размере % за каждый день просрочки. 9.1. Все дополнения и приложения к данному Договору имеют силу, если они сделаны в письменном виде и подписаны обеими сторонами. 9.2. Ни одна из сторон не имеет право передать свои права и обязанности по данному Договору третьим лицам без письменного согласия противоположной стороны.

О порядке оплаты следует договориться на берегу и обозначить сроки.

  1. Соблюдение прав сотрудников салона. Если салон является самостоятельной единицей и не входит в крупную сеть, то будет несложно определить, как обстоят дела с работниками организации.
  2. Наличие действующих контрактов с посредниками. Узнайте о количестве контрагентов у салона и убедитесь в том, что все отношения официальны и действительны.
  3. Прозрачность процесса ведения дел салона. Покупателю стоит обратить внимание на то, насколько открыт продавец. Потенциальному хозяину салона можно подготовить вопросы, касающиеся бизнеса, и посмотреть, насколько четко и уверенно настоящий владелец на них отвечает. Также изучите все предоставленные бумаги. В договор можно внести пункт, в котором будут отражены возможные последствия за сокрытие важной информации.

, в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, и , в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю оборудование согласно спецификации (приложение N 1), а Покупатель обязуется принять и оплатить это оборудование в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. 2. Цена договора и порядок оплаты ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБОРУДОВАНИЯ в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1.

Продавец продал, а Покупатель купил на условиях оборудование в соответствии с Приложением №1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1. Общая стоимость оборудования составляет рублей. Цена оборудования включает расходы, связанные с экспортной упаковкой, доставкой до , погрузкой, хранением, таможенными пошлинами и таможенной «очисткой» груза в месте назначения, производимой в таможне на складе в г.

Продавцом. Цена договора и порядок оплаты 2.1.

Стоимость оборудования по настоящему договору указана в согласованной между Сторонами спецификации оборудования.

Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Покупатель должен произвести оплату оборудования в полном объеме не позднее с момента подписания сторонами спецификации оборудования.

2.3. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. 2.4. Датой оплаты считается дата . 3. Порядок, сроки и условия передачи оборудования

Договор купли продажи салона красоты

Чтобы начать заниматься предпринимательской деятельностью, как правило, необходимо рассмотреть немало вариантов, позволяющих сделать это.

Причем каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, с которыми следует внимательно ознакомиться. Например, одним из наиболее быстрых способов, позволяющих создать свое новое дело, принято считать оформление договора купли-продажи готового бизнеса.

Чтобы приобрести готовый бизнес, избегая сложностей, важно учесть все детали этого вопроса.

Внимательно изучая договор о купли-продажи салона красоты, который в свою очередь находится в собственности у продавца, как правило, особое влияние оказывают стоимость, структура бизнеса. В любом случае договор оформляется строго в письменной форме, вступая в законную силу с момента регистрации в государственных органах.

Таким образом, стороны должны понимать, что если письменная форма соглашения не будет соблюдена, то договор нельзя считать действительным. Образец договора купли-продажи включает в себя следующую важную информацию:

  1. Данные сторон;
  2. Дату и место, где собственно и оформляется сделка;
  3. Форс-мажорные обстоятельства;
  4. Подписи участников сторон.
  5. Иные условия сделки;
  6. Внимательно изучаются условия, на которых и основано соглашение;
  7. Ответственность сторон. Здесь важно прописать санкции, которые применяются к участнику сделки, который не выполнит тех или иных условий согласно договору;
  8. Причины расторжения договора;

Конечно же, все эти пункты немаловажны, они играют серьезную роль, поэтому и должны строго соблюдаться.

Такое соглашение в обязательном порядке регистрируется, вступая в силу после подписания сторонами соглашения. Теперь покупатель и вовсе становится полноправным собственником, это происходит уже после регистрации документа о смене собственника салона красоты.

Это важнейшая процедура, включающаяся в себя множество различных пунктов, которые должны строго соблюдаться. Салон красоты – это своеобразный, но все, же товар, поэтому его специфичность скажется на договоре.

Стоит внимательно изучить некоторые важнейшие пункты договора, его «подводные камни», чтобы избежать проблем.

Сюда относится:

  1. Прежде всего, следует разобраться с оплатой за бизнес, ведь сделать это можно сразу, а можно в рассрочку. Второй вариант обычно выгоден покупателю, но не всегда является интересным для продавца;
  2. Должны соблюдаться трудовые права персонала компании;
  3. Важно чтобы дела бизнеса велись добросовестно. Стоит понимать, что на практике в работе большинства предприятий можно отыскать различные нарушения;
  4. Отсутствие судебных разбирательств. Но при этом стоит отметить, что этот факт невозможно гарантировать, ведь не так уж и просто отследить все споры, что касается баз на сайтах с такой информацией, то они обновляются с немалой задержкой.

Как правило, возможна также продажа и доли бизнеса, здесь потребуется внимательно изучить все детали этого вопроса, чтобы избежать проблем.

В этом случае происходит не покупка новой компании, а вход в состав участников для последующей совместной деятельности.

Как проводится оформление договора купли-продажи недвижимости?

Про типовой образец договора купли-продажи кафе смотрите тут. Конечно же, это условие является важным и обязательным, соответственно все участники сделки должны знать об этом.

Обратите внимание! Чтобы осуществить отчуждение доли в уставном капитале, одним из собственников, в обязательном порядке потребуется согласие остальных учредителей. Договор должен предусматривать:

  1. Это касается и порядка определения стоимости доли;
  2. Порядок перехода прав к новому собственнику;
  3. Нельзя оформлять договор без согласия всех остальных участников.
  4. Важно чтобы договор включал пункт, который и сообщает о номинальном размере доли, подлежащий отчуждению;

Чтобы сделка считалась завершенной, потребуется внимательно изучить каждый пункт договора, тогда оформить документ можно за кратчайшие сроки. Стоит добавить, что введение нового собственника после того как будет приобретена доля, потребует внесения различных изменений в учредительные документы, и в ЕГРЮЛ.

Здесь важно отметить, чтобы реализовать все это, потребуется выполнить регистрацию изменений в налоговом органе по общим правилам данной процедуры.

Когда сделка будет совершена, в зарегистрированных документах необходимо отразить изменения долей учредителей, сохраняя размер долей с одновременной сменой владельца одной из них. Как только будет осуществлена регистрация подобных изменений, то новый собственник, как правило, приобретает право на часть общего имущества данного объекта, в частности это касается салона красоты.

Конечно, процедура непростая, поэтому она и требует грамотного подхода, соблюдения всех деталей. Не поддавайтесь на уговоры, не верьте словам. Ваши друзья при покупке готового бизнеса это: финансовые документы, независимый и очень грамотный эксперт, собственная голова на плечах.

Рекомендуем прочесть:  Письмо президенту по ремонту крыши

Клиенты салона красоты Вопрос в лоб: «А сколько у вас постоянных клиентов?» Задайте его владельцу салона с порога — и все станет ясно.

«Ой, не могу сказать. Мы программу так и не купили. Может около 30 или 40. Нет, наверное, 50». «Сейчас посмотрю. Так, за последние полгода карточку постоянного клиента получили 45 человек.

38 из них посещают нас ежемесячно».

Какому ответу поверите вы? Вывод. Если при продаже готового бизнеса владелец не может ответить на вопрос о клиентской базе, значит, бизнес недееспособен. Проверяем документацию салона красоты Владелец, занимающийся продажей готового бизнеса, по первому требованию должен представить вам следующие документы:

  1. если бизнес работает, грамотно организован, и приносит неплохой доход, то зачем владельцу продавать такой источник дохода? Встречаются определённые обстоятельства, когда получение единовременно крупной суммы для продавца важнее, чем стабильный и постоянный, но меньший доход.

При получении свидетельства о государственной регистрации стороны составляют акт приема-передачи предприятия.

Подписание данного документа является основанием для обращения продавца или покупателя в органы юстиции с заявлением о регистрации права собственности на данное предприятие.

При этом стоит учесть следующий важный момент: при оформлении акта приема-передачи к покупателю переходят только существующие по данному предприятию риски. А вот право собственности появляется только после его государственной регистрации.

Также при оформлении сделок по приобретению имущества предприятия следует проверить наличие у продавца права владения на данный имущественный комплекс. К сожалению, нередки случаи мошенничества.

Следует обратиться с официальным запросом о подтверждении прав владения, например, в регистрационную палату, патентное ведомство и т.

п.

  1. Срок действия договора. Указываются даты (или события) начала и окончания действия соглашения.
  2. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор купли-продажи готового бизнеса.
  3. Порядок передачи бизнеса. Содержание пункта так же зависит от условий, на которых заключается соглашение.
  4. Цена и порядок расчетов.

Скачать образец договора купли-продажи салона красоты.

Скачать бланк договора купли-продажи салона красоты.

Скачать образец договора купли-продажи салона красоты у ИП. Скачать бланк договора купли-продажи салона красоты у ИП.

Скачать образец договора купли-продажи салона красоты между физическими лицами. Скачать бланк договора купли-продажи салона красоты между физическими лицами.

На что обратить внимание при оформлении договора купли-продажи салона красоты?

Это важнейшая процедура, включающаяся в себя множество различных пунктов, которые должны строго соблюдаться. Таким образом, стороны должны понимать, что если письменная форма соглашения не будет соблюдена, то договор нельзя считать действительным.

Образец договора купли-продажи включает в себя следующую важную информацию:

  1. Дату и место, где собственно и оформляется сделка;
  2. Данные сторон;
  3. Ответственность сторон. Здесь важно прописать санкции, которые применяются к участнику сделки, который не выполнит тех или иных условий согласно договору;
  4. Внимательно изучаются условия, на которых и основано соглашение;
  • Причины расторжения договора;
  • Форс-мажорные обстоятельства;
  • Иные условия сделки;
  • Подписи участников сторон.
  • Конечно же, все эти пункты немаловажны, они играют серьезную роль, поэтому и должны строго соблюдаться. Вы можете потребовать повторную инвентаризацию (совместную).Финансовые вопросы при продаже готового бизнеса Опыт ведущих салонов красоты Москвы и регионов при рентабельном ведении дела показывает следующие соотношения выручки и затрат:

    • Зарплата сотрудников составляет до 30% от выручки.
    • Доля затрат на аренду помещения – не больше 25%.
    • Оплата за косметику и траты на обслуживание техники не должны превышать 10% от общей выручки.
    • Отведенные под проводимые процедуры площади должны быть прямопропорциональны приносимой ими выручкой (в процентном соотношении).
    • Парикмахерское место должно приносить не менее 30 тысяч $ в год.

    Кратко по пунктам: на что еще обращать внимание при покупке готового бизнеса

    • Если рядом находится конкурент, стоит сравнить набор услуг, представленный в двух салонах.

    Негативные последствия приобретения готового бизнеса Неприятным сюрпризом для нового владельца может стать факт, что в результате правопреемства от прежнего владельца, он получил долги и кредиты предприятия. Такие неимущественные права вполне можно продать или иным образом передать, и это не будет нарушением законодательства.

    Исходя из этого, всегда внимательно изучайте сам договор купли-продажи, и если уж Вы решили купить готовую компанию, особое внимание обратите на то, что в договоре должно быть указано, что у предмета покупки – юридического лица, нет долгов перед сторонними кредиторами, имущество предприятия не находится в залоге, и не имеется иных обременений, которые в дальнейшем могут повлечь трудности у лица, прибредшего бизнес. К договору в обязательном порядке прилагаются бухгалтерский баланс, перечень всех обязательств (если таковые имеются) с указанием кредиторов, размера и требований по срокам и другие приложения, в зависимости от состава бизнеса, как имущественного комплекса (перечень оборудования, перечень зданий и т.д.). Договор о купле-продаже готового бизнеса составляется в простой письменной форме, и считается заключенным с момента госрегистрации соглашения.

    Несоблюдение простой письменной формы соглашения влечет его недействительность.

    До госрегистрации договора покупатель получает право распоряжения бизнесом в той мере, в какой это требуется для реализации необходимых хозяйственных целей. По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, право собственности на бизнес переходит к новому собственнику и подлежит госрегистрации после передачи ему бизнеса. Обычно, если иное не установлено соглашением, по типовому образцу договора купли-продажи готового бизнеса покупатель получает права на средства индивидуализации продавца (его товаров, услуг и работ) и на права, принадлежащие продавцу на основании лицензий на право использования средств индивидуализации.

    Под средствами индивидуализации подразумеваются — товарный знак, коммерческое обозначение, знак обслуживания и другие средства.

    Не подлежат передаче покупателю права продавца, полученные им на основании лицензии, разрешающей заниматься определенным видом деятельности.

    Существенными условиями договора купли-продажи бизнеса являются стоимость и состав бизнеса. В первую очередь смотрим на метраж помещения: обычная парикмахерская на два места займет 25 м 2 ; небольшой салон (маникюр/педикюр, маски, обертывания, парикмахерская зона) – 50-60 м 2 ; большой зал – не менее 100 м 2 . Второй критерий: расположение и подъездные пути.

    Желательно, чтобы недалеко от входа была парковка на 3-5 машин.

    Третье: состояние инженерных и электрических сетей. Все сантехнические и иные виды работ должны быть проведены согласно нормам СНиП. Четвертый фактор: ремонт в помещении.

    Тут стоит полагаться на собственный вкус. Представим себе ситуацию. Вы нашли именно тот салон красоты, о котором так давно мечтали.

    В нем все идеально: интерьер, мебель, есть наработанная база клиентов.

    Стоп. А что там с прибылью? Чтобы узнать все о финансовых делах готового бизнеса, необходимо изучить его отчетность. Если вы не разбираетесь в бухгалтерии, пригласите независимого аудитора.

    Специалист проведет оценку: выявит дебиторскую или кредиторскую задолженности, определит насколько бизнес прибыльный или убыточный.

    В случае обнаружения несоответствий в бумагах и в словах продавца стоит верить именно бумагам – ведь они показывают «белую», а значит, реальную часть выручки. Владелец салона красоты может пойти в атаку.

    Он станет утверждать, что бизнес прибыльный: основная часть выручки у них «черная», то есть не отраженная в финансовых документах. И на самом деле: зачем бояться «черной» бухгалтерии? Ведь это же реальный способ сэкономить на оплате налогов и на выплатах в страховой и пенсионный фонды.

    Но ведь это шанс еще и «попасть на деньги».

    «Черная» выручка не подкреплена печатью и подписью Главбуха. Она не существует на бумажном носителе. И существует ли в реальности?

    Вывод. Не поддавайтесь на уговоры, не верьте словам.

    Ваши друзья при покупке готового бизнеса это: финансовые документы, независимый и очень грамотный эксперт, собственная голова на плечах. Вопрос в лоб: «А сколько у вас постоянных клиентов?» Задайте его владельцу салона с порога — и все станет ясно.

    «Ой, не могу сказать. Мы программу так и не купили. Может около 30 или 40. Нет, наверное, 50». «Сейчас посмотрю. Так, за последние полгода карточку постоянного клиента получили 45 человек.

    38 из них посещают нас ежемесячно».

    Какому ответу поверите вы? Вывод. Если при продаже готового бизнеса владелец не может ответить на вопрос о клиентской базе, значит, бизнес недееспособен.

    Владелец, занимающийся продажей готового бизнеса, по первому требованию должен представить вам следующие документы:

    • Фискальный регистратор (касса) – прибор должен быть отмечен в налоговой.
    • Договор аренды. Оформление документа должен проверить юрист.
    • Коллективный договор (тот, который подписывают сотрудники при приеме на свои должности): действует ли он при смене владельца салона красоты.
    • Документы на технику, которая остается в помещении. Если на оборудовании проводили медицинские процедуры, оно должно быть зарегистрировано в ЗдравНадзоре.
    • Инвентарные документы – все материальные активы, остатки. Вы можете потребовать повторную инвентаризацию (совместную).

    Опыт ведущих салонов красоты Москвы и регионов при рентабельном ведении дела показывает следующие соотношения выручки и затрат:

    • Доля затрат на аренду помещения – не больше 25%.
    • Зарплата сотрудников составляет до 30% от выручки.
    • Оплата за косметику и траты на обслуживание техники не должны превышать 10% от общей выручки.
    • Отведенные под проводимые процедуры площади должны быть прямопропорциональны приносимой ими выручкой (в процентном соотношении).
    • Парикмахерское место должно приносить не менее 30 тысяч $ в год.
    • Понаблюдайте за салоном со стороны: ходят ли туда люди, засматриваются ли прохожие на вывеску.
    • Опросит клиентов: нравятся ли им проводимые процедуры, почему они посещают именно этот салон.
    • Если рядом находится конкурент, стоит сравнить набор услуг, представленный в двух салонах. Желательно, чтобы в покупаемом бизнесе были предложены отличные от конкурента процедуры.
    • Узнайте уровень квалификации работников: какие курсы они окончили, где проходило их обучение, есть ли дипломы с конкурсов/выставок и т.д.

    Интернет-площадка по продаже готового бизнеса BizTrading предлагает всем покупателям ознакомиться с широким перечнем предложений по приобретению салонов красоты. Изучайте описания бизнеса, сравнивайте цены и делайте равновесный по цене/качеству выбор!

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +