Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Дарение или наследование квартиры

Дарение или наследование квартиры

Дарение или наследование квартиры

Что выбрать: дарение или завещание на квартиру?


3 июняЗа определенное количество жизненных лет многим людям удается скопить некоторое материальное состояние, в числе которого нередко оказываются объекты недвижимости: дома, квартиры и комнаты. В определенный момент возникает вопрос о том, как лучше распорядиться нажитым имуществом, чтобы впоследствии оно выгодным образом послужило детям или даже внукам. Согласно современному законодательству, существует несколько способов передачи недвижимости. Передать вещь во владение близким родственникам можно с помощью соответствующих процедур – завещания или дарения.

В данной статье подробнейшим образом разбирается понятие и экономика этих юридических действий.Нетрудно догадаться, что в текущем законодательстве описываются абсолютно все тонкости, касающиеся составления завещания или дарственной бумаги. Однако пункты соответствующих кодексов практически нереально понять без привлечения стороннего специалиста, обладающего познаниями в сфере юриспруденции. Однозначно можно сказать, что перед тем, как определять наилучший вариант передачи имущества по наследству, стоит подробно разобраться в самих понятиях дарения и завещания.Договор о дарении – это документ, составляющийся с целью безвозмездной передачи прав собственности на какой-либо объект недвижимости: земельный участок, дом или квартиру.

Согласно букве закона, договор дарения является бессрочным документом, не подлежащим отмене или оспариванию. Некоторые основные моменты, которые необходимо знать всем людям, желающим подарить квартиру.· Объект недвижимости переходит во владение человека, на которого оформляется договор дарения, сразу же после подписания бумаг.

Если вы обязуетесь передать участок земли или квартиру спустя какое-либо конкретное время – речь идет о консенсуальном договоре.· Объект недвижимости может быть подарен кому угодно – физическому лицу, организации и даже администрации родного края.

Единственное условие, касающееся процедуры, заключается в том, что возраст дарителя в обязательном порядке должен превышать 14 лет.· При оформлении дарственных бумаг на имущество, находящееся в долевом владении, потребуется предоставить согласие всех собственников.· Договор дарения вступает в силу только после его регистрации в местных органах юстиции.Завещанием на языке законодательных бумаг называют личное распоряжение дееспособного человека на случай смерти по поводу его прав на то или иное имущество. Также завещание – это односторонняя сделка, создающая права и обязанности после открытия наследства. Наследниками имущества после смерти гражданина могут стать как другие граждане, так и юридические лица или государственные структуры.

Составитель бумаг на свое усмотрение распоряжается наследством, определяя кто и в какой доле будет получать имущество. Завещать по наследству можно не только имущество, находящееся в собственности на момент оформления бумаг, но и объекты, приобретение которых находится в планах. Для того чтобы понять, чем отличаются две, на первый взгляд похожие юридические процедуры, использующиеся для выполнения одних и тех же задач, следует подробно рассмотреть несколько аспектов.Положения.

Дарственный документ.Завещание.Срок составления бумаг.Согласно текущему законодательству, юридическая процедура по составлению дарственных бумаг не может занимать более двух с половиной недель. Оформить наследство можно только после смерти человека, его завещавшего.

Свидетельство о наследстве получается в течение полугода, а затем используется для оформления права собственности.Когда отдается имущество.Сразу же после подписания бумаг, или согласно конкретному временному сроку, устанавливаемому в консенсуальном договоре.Забрать наследство можно только спустя шесть месяцев после кончины владельца.Возможность внесения изменений или даже отмены.Процедура подписания договора дарения – это та же юридическая сделка, которую очень сложно отменить или оспорить. Сделать это можно только в судебном порядке.В бумаги на наследство могут быть внесены изменения без каких-либо проблем.За что придется платить.Госпошлина, составление бумаг, услуги нотариальных компаний.Нотариальное свидетельство, а также процентная ставка за выдачу наследуемого имущества.Налогообложение.13% от стоимости наследства придется уплатить человеку, получившему подарок, но при этом не являющимся близким родственником дарителя.

Не подлежит налогообложению.Какие могут возникнуть проблемы.После оформления бумаг, человек, оформивший дарственную, теряет абсолютно все права на управление подаренным имуществом. Воля завещателя, согласно законодательству, не является последней инстанцией.

Имущество усопшего вне зависимости от документов может отойти родным, имеющим на него права.После того, как мы подробно рассмотрели главные виды отличий двух процедур, можно решить, какая из них лучше. Однозначно ответить на этот вопрос нельзя – обе сделки могут быть полезны благодаря своим особенностям, а выбор между ними должен строиться в зависимости от конкретной ситуации.Завещание является документом, способным обезопасить человека, оставляющего наследство, от каких-либо проблем.

Он может изменять бумаги в любой момент времени, по своему желанию и без всяких причин. Составление дарственных бумаг – это сделка, обладающая большей выгодой для одаряемой стороны.

Оспорить или отменить дарственную сделку очень трудно, сделать это можно только в результате длительного судебного разбирательства.

Согласно самому принципу завещания, имущество, которое впоследствии отойдет другим людям, до момента смерти завещателя будет находиться в его собственности. Дарственный договор вступает в силу сразу же после подписания бумаг – нередки случаи, когда после завершения всех сопутствующих процедур, получатели подарка тут же забывали о своем благодетеле. Обе процедуры отличаются не только юридическими аспектами, но и стоимостью оформления бумаг.

Тратить деньги придется не только на уплату соответствующих налогов, но и на составление документов с помощью сотрудников нотариальных компаний.Процедуре вступления в наследство сопутствуют определенные затраты:· Получение бумаг, удостоверяющих завещания – 100р.· Вскрытие конверта с завещанием, оглашение текста завещания – 300р.· Выполнение мероприятий по описи имущества – 600р.Помимо вышеуказанных моментов, оплатить также придется оплатить свидетельство о праве на наследство (при его получении):· Близкие родственники – сын или дочь, родители, супруги, а также братья и сестры усопшего уплачивают 0,3% от стоимости наследуемого имущества. Согласно законодательству, сумма такой уплаты не может превышать 100000р.· Прочие наследники должны уплатить 0,6% от стоимости полученного имущества, но не более одного миллиона рублей.На этом траты на вступление в наследство заканчиваются.Согласно текущему законодательству, процедуре дарения сопутствуют следующие растраты:· Оплата государственной пошлины – 2000р.· Оплата НДФЛ – 13% от стоимости подарка.

Обратите внимание: налог не уплачивается в том случае, если дарственная написана на близких родственников – детей, супруга, братьев и сестер или родителей.

При составлении договора о дарении с помощью сотрудников нотариальных служб, также нужно оплатить:· Оформление дарственной бумаги – от 2500р.· Государственная пошлина за оказание нотариальной помощи.

На этом траты на получение и оформление дарственного имущества заканчиваются.Как вы уже могли догадаться из информации, указанной выше – отменить и оспорить дарственную бумагу намного сложнее, по сравнению с завещанием.

Для того чтобы внести изменения в дарственные документы, придется обращаться в судебные инстанции и доказывать:· Недееспособность человека, оформлявшего свое имущество в качестве подарка.· Факт того, что договор о дарении был подписан дарителем под давлением.Помимо вышеуказанных причин, обращаться в суд за отменой дарственных бумаг можно в случае, если получивший подарок гражданин:· Совершил покушение на жизнь дарителя или его близких родственников.· Нанес дарителю телесные повреждения любой степени тяжести.· При обращении с объектом дарения создается угроза его утраты.

В отличие от договора дарения, завещание может быть в любой момент отменено.

В такой документ можно вносить изменения без особых проблем, так же как и без каких-либо веских причин.При оформлении, как и при получении дарственных бумаг или наследства, нередко случаются проблемы, за решением которых приходится обращаться к юридическим специалистам.В моем практическом опыте был случай, когда гражданин, имя которого было записано в завещании, не смог вовремя принять имущество из-за ошибки в документах на право собственности.
В такой документ можно вносить изменения без особых проблем, так же как и без каких-либо веских причин.При оформлении, как и при получении дарственных бумаг или наследства, нередко случаются проблемы, за решением которых приходится обращаться к юридическим специалистам.В моем практическом опыте был случай, когда гражданин, имя которого было записано в завещании, не смог вовремя принять имущество из-за ошибки в документах на право собственности.

Проще говоря, человек, оформлявший наследство, владел имуществом благодаря документам, в которых и была ошибка – неверно указанная фамилия. Такая ошибка повторялась во всех бумагах, свидетельствующих о правах наследодателя на земельный участок. Проблема была решена только спустя некоторое время, посредством обращения в судебные органы.

Суд постановил, что человек, оставивший наследство, и владелец земли – это одно и то же лицо, вследствие чего было вынесено решение о выдаче имущества обратившемуся ко мне человеку. Также нередко случается ситуация, касающаяся наследников – детей от первого брака.

Согласно законодательству, дети от первого брака имеют права на имущество их отца, точно так же, как их имеют отпрыски гражданина от последующих жен. Как правило, в завещании граждане указывают только более поздних детей, вследствие чего вопрос решается в их сторону.

Еще одна ситуация из практики – у родителей было двое сыновей, отношения с которыми строились совершенно по-разному. Один ребенок, достигнув взрослого возраста, стал жить сам, а второй – постоянно был с родителями, помогал физически и материально до самой их смерти.

Однако мать и отец, перед тем, как уйти из этой жизни, не потрудились составить завещание, в котором явно было бы указано имя одного ребенка. В итоге – наследуемое имущество было разделено пополам, без взгляда на заслуги детей перед родителями.Составление дарственных бумаг или завещания – это юридические процедуры, предполагающие передачу имущественных ценностей от одного гражданина к другому. Как только подобные бумаги вступают в силу – наследники могут рассчитывать на имущество, которое будет получено спустя какое-то время.

Такие документы не предполагают каких-либо встречных обязательств по отношению к дарителю. В тех случаях, когда даритель или человек, составивший завещание, желает получать помощь от получателя подарка в течение всей своей жизни, целесообразнее оформить договор о пожизненной ренте, также называемый договором о пожизненном содержании.

Что лучше: дарственная или завещание?

12 декабря 2021Рано или поздно многие дальновидные граждане задумываются о судьбе своего имущества.

В случае непредвиденных обстоятельств как избежать раздора между наследниками? Как уберечь их от ушлых родственников?

Известно, что вопросы наследования недвижимости портят отношения даже в очень крепких семьях. И разумно будет распределить имущество по собственному усмотрению еще до того, как случится непоправимое.

Для тех, кто заранее решил побеспокоиться о справедливом разрешении наследственных вопросов, мы расскажем о том, в чем заключаются особенности написания дарственной и составления завещания.Дарственная – это двусторонний договор, которым даритель передает в собственность одаряемому свое недвижимое имущество. В общем-то имущество может быть любое, но мы ведем разговор именно в контексте недвижимости.

По закону, как дарителей, так и одаряемых может быть несколько. Дарственная может быть подписана как с близким родственником, так и с посторонним человеком. Одаряемый не платит дарителю денежное вознаграждение за подаренное имущество. Дарственная может быть оформлена без нотариального участия.Завещание – распоряжение собственника имущества о том, какое имущество, в каком количестве и к кому перейдет после смерти завещателя.

Дарственная может быть оформлена без нотариального участия.Завещание – распоряжение собственника имущества о том, какое имущество, в каком количестве и к кому перейдет после смерти завещателя. Завещание – односторонний документ, зачастую наследники даже не подозревают о том, что после смерти собственника им завещано какое-то имущество.

Оформляется завещание обязательно в присутствии нотариуса.При составлении дарственной право собственности у одаряемого возникает сразу после регистрации договора в управлении Росреестра.

После регистрации даритель теряет право пользования, владения и распоряжения подаренным имуществом, а одаряемый, напротив, все эти права приобретает и становится полноценным хозяином имущества.Завещание – отсроченный в действии документ. Переход права собственности на завещанное имущество происходит только после смерти завещателя. При этом, в соответствии с действующими нормами, наследник может вступить в право собственности на имущество не ранее, чем через полгода после того, как скончался предыдущий собственник.

Через шесть месяцев после смерти завещание регистрируется в Росреестре, и после регистрации наследники вступают в законные права.Договор дарения может быть написан в простой письменной форме или заверен у нотариуса.

С июля 2021 года, если одаряемым является несовершеннолетний. Нотариальное оформление договора – обязательно. Учитывая, что в договоре дарения есть множество нюансов, несоблюдение которых ведет к ничтожности документа, мы рекомендуем обратиться к нотариусу. Этот шаг также страхует сделку от признания недействительной, поскольку нотариус наделен полномочиями проверки дееспособности и самостоятельности принятого решения.
Этот шаг также страхует сделку от признания недействительной, поскольку нотариус наделен полномочиями проверки дееспособности и самостоятельности принятого решения. Поэтому договор дарения, заверенный нотариально, юридически более крепок, чем тот, который составлен гражданами самостоятельно.За самостоятельно составленный договор дарения вы ничего не оплачиваете, но есть риск того, что договор не будет принят в Росреестре, пока вы не устраните все замечания и не приведете его в соответствие законодательству.Единственное, что вы оплатите — это госпошлина при регистрации договора в размере 2000 рублей.

В случае, если сделка совершается между людьми, которые не являются близкими родственниками, предусмотрена еще оплата 13% от стоимости подаренного имущества в качестве подоходного налога.Если вы предпочли нотариально заверенный договор, то вы оплатите гораздо большую сумму, зато будете иметь необходимые гарантии.

  1. составление договора дарения и прочие технические работы по копированию, внесению паспортных данных и прочие технические действия обойдутся заявителям примерно в 2000 рублей;
  2. налог 13% от стоимости имущества, если даритель и одаряемый не состоят в близком родстве;
  3. регистрацию договора в Росреестре нотариус осуществляет сам, поэтому к стоимости госпошлины прибавится примерно 500 рублей. Итого оплата за регистрацию сделки составит 2500 рублей (против 2000 при самостоятельном подходе);
  4. оплата за труды нотариусу при освидетельствовании сделки составит:
  5. 0,3% от стоимости подаренного имущества, но не менее 300 рублей для близких родственников;

Для дальних родственников или людей без родственных связей:

  1. отдельная плата может взиматься за помощь в сборе документов ли другие необходимые опции.
  2. при стоимости имущества до 1 млн рублей вы заплатите нотариусу 1% от всей суммы, но не меньше 300 рублей;
  3. при стоимости имущества од 1 до 10 млн рублей — ,075% от суммы плюс 10 000 рублей дополнительно;
  4. при стоимости имущества свыше 10 млн рублей – 0,5% от суммы плюс 77 500 рублей дополнительно;

Законом не запрещено составление завещания своими силами. Однако вероятность того, что такой документ будет оспорен впоследствии, очень велика. Поэтому большинство завещателей стремится оформить последнюю волю с помощью нотариуса.

Для справки, не заверенное завещание считается действительным, если было составлено в неких особых условиях:Если на территории отсутствует нотариус, то завещание может быть удостоверено другими официальными лицами:

  1. главой муниципального образования;
  2. начальником экспедиции;
  3. врачом.
  4. капитаном корабля;

Если отсутствуют все из вышеперечисленных, для того, чтобы завещание считалось законным, необходимо присутствие двух свидетелейЗавещание считается действительным, если его составитель находится в ситуации, угрожающей жизни, и составил документ самостоятельно и без свидетелей.

Правда, если угроза жизни исчезла, написанное необходимо заверить у нотариуса. В противном случае такое завещание также считается недействительным.Если же у вас ситуация стандартная, и необходимо просто обозначить наследников, значит, вам прямая дорога к нотариусу. Этот шаг вам обойдется сравнительно дешевле, чем дарственная.

Впрочем, все зависит от стоимости имущества.Итак, стоимость оформления завещания у нотариуса:

  1. При принятии закрытого завещания – 100 рублей;
  2. Вскрытие закрытого завещания – 300 рублей.
  3. госпошлина на составление завещания оплачивается по разным тарифам:
  4. если для составления завещания необходим выезд нотариуса на дом, то размер оплаты вырастет еще на пару-тройку тысяч рублей. Региональными нотариальными палатами устанавливается максимальный порог оплаты за эти услуги, но окончательную стоимость определяет сам нотариус;
  5. Удостоверение акта -100 рублей;
  6. за принятие наследства необходимо будет заплатить от 0,3 до 0,6 процентов от стоимости имущества;
  7. помощь в составлении текста завещания. Это действие не является обязательным для нотариусов, поэтому на него не установлен общий тариф. Специалист может самостоятельно определять стоимость услуг по набору текста и корректировке содержания. Официально это называется услугами правового и технического характера, и их стоимость колеблется в зависимости от региона и аппетитов нотариуса, в среднем от 1000 до 5000 рублей;

Льготные категории граждан (инвалиды 1,2 группы, ветераны и участники ВОВ) оплачивают половину от установленной госпошлины.В результате договора дарения право собственности у одаряемого наступает сразу по окончании регистрационных действии управления Росреестра.При составлении завещания после смерти завещателя должно пройти не менее полугода для поиска всех возможных наследников, затем право на наследство удостоверяется нотариусом, и только потом право собственности регистрируется в Росреестре.

Только после этого (если не возникло никаких наследственных споров) наследник становится полноправным собственником имущества.В общих чертах мы обсудили условия составления договора дарения, но у него есть вполне конкретные преимущества и недостатки, которые вытекают из этих условий, Подразделять на плюсы и минусы в этом тексте мы не будем. Потому как то, что является плюсом для одаряемого, может выйти существенным минусом для дарителя.

Поэтому мы перечислим моменты, требующие внимания, а вы сами определите, в вашей ситуации это утверждение будет со знаком «плюс» или наоборот.

  1. договор дарения довольно сложно оспорить. То есть если вы сначала подарили, а потом решили все вернуть, как было – ничего не выйдет. Для расторжения договора дарения нужны веские основания:
  2. при заключении договора дарения право собственности у одаряемого наступает сразу после регистрации договора. Это очень приятно для одаряемого. Но для дарителя это может обернуться снятием с регистрационного учета и даже выселением. Потому что после перехода права собственности одаряемый вступает в полноценное пользование, владение и распоряжение подаренным имуществом. И вполне может распорядиться выселить дарителя.

— если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь членов его семьи, или умышленно нанес им телесные повреждения; — если подаренная вещь имеет для дарителя большую ценность неимущественного характера (в отношении квартиры – дорога как память, например), а одаряемый совершает действия, которые могут привести к безвозвратной утере имущества; — если даритель пережил одаряемого, и это условие отражено в договоре.

  1. одаряемый может отказаться от подаренного имущества, если с течением времени его материальный статус изменился, и расходы, связанные с подарком, существенно ухудшают его финансовое положение;
  2. одаряемый не должен насильно принимать в дар имущество, если у него нет соответствующего желания;
  3. при отказе от принятия подарка, даритель не вправе требовать от несостоявшегося одаряемого возмещения понесенных убытков.

В случае отмены дарения, одаряемый должен вернуть собственность дарителю.

Оспорить договор дарения помимо самого дарителя могут его родственники.

Для этого необходимо доказать, что в момент подписания договора даритель не осознавал правовых последствий своего поступка, был недееспособным или совершил этот поступок под действием угроз и шантажа. Именно поэтому договор лучше всего составлять у нотариуса. В его полномочиях определить добровольность намерения, дееспособность граждан и другие особенности сделки, и оспорить ее будет практически невозможно.Так же, как и с договором дарения, мы не можем выделить отдельные черты как положительные и отрицательные.
В его полномочиях определить добровольность намерения, дееспособность граждан и другие особенности сделки, и оспорить ее будет практически невозможно.Так же, как и с договором дарения, мы не можем выделить отдельные черты как положительные и отрицательные.

Все зависит от того, кем вы являетесь по отношению к завещанию.

  1. Перед тем, как исполнить завещание, нотариус рассматривает наличие других наследников, обладающих правом обязательного наследования имущества. Например, если у умершего были несовершеннолетние дети, или нетрудоспособные родственники, они наследуют не менее половины той доли, которая бы причиталась им в случае наследования по закону.
  2. Право собственности у наследников наступает спустя длительное количество времени после смерти завещателя. Сначала открывается наследственное дело у нотариуса, затем берется пауза в течение полугода для того, чтобы найти всех потенциальных наследников, и только потом исполняется воля умершего. При этом после вступления в законную силу завещания обязательна регистрация документа в Росреестре. И только после окончания регистрации наследник становится полноправным владельцем имущества;
  3. Завещатель после написания завещания вправе его отменить и переписать столько раз, сколько ему вздумается;
  4. После написания завещания нет препятствий для любых действий с квартирой. Собственник вправе ее продать, подарить, заложить и совершить любое не запрещенное законом действие;

Грубо говоря, если человек целиком завещает квартиру, скажем, своей старшей дочери, но при этом на момент его смерти у него был еще один несовершеннолетний ребенок, то доли в наследуемом имуществе распределятся следующим образом: 1/4 часть у несовершеннолетнего ребенка, и 3/4 части у наследницы по завещанию.Для того, чтобы определиться, каким способом передачи имущества в собственность другого лица лучше всего воспользоваться, вам необходимо взвесить все «за» и «против», рассмотренные в этой теме. Например, если для вас важно, чтобы человек получил недвижимость в полное распоряжение в кратчайшие сроки и без неожиданных «обязательных» наследников, лучше использовать составленный у нотариуса договор дарения.

Но при этом даритель должен быть очень уверен в одаряемом, чтобы не оказаться на улице без крыши над головой.Или если вам важно, чтобы имущество получили конкретные люди, но только после того, как вам оно станет ненужным, лучше написать завещание. Завещание вы можете аннулировать, если передумали или если изменилась жизненная ситуация.

С дарственной дать делу обратный ход не получится.Если вы не можете определиться с выбором, поскольку ни один из представленных договоров полностью не отвечает вашим нуждам, рекомендуем вам рассмотреть договор пожизненной ренты.

Возможно, именно он соответствует вашим требованиям.

Наследство или дарение — что лучше выбрать?

Переход права собственности При наследовании по завещании право собственности на наследственное имущество переходит к наследнику после смерти завещателя и принятии наследства.

На принятие наследства законом выделяется 6 месяцев, причем сократить этот срок нельзя. На протяжении 6 месяцев происходит подача заявления, сбор документов, оплата пошлины и, наконец, выдача Свидетельства о праве на наследство по завещанию.

При дарении право собственности переходит от дарителя к одаряемому после государственной регистрации договора в органе Росреестра — хоть в этот же день.

Возможность отменыЗавещание – это свободное волеизъявления владельца имущества. Он может указать в завещании одного или нескольких наследников, завещать все свое имущество или его часть, он может изменить или отменить завещание в любой момент, даже составить еще одно завещание, которое не противоречит предыдущему.
Он может указать в завещании одного или нескольких наследников, завещать все свое имущество или его часть, он может изменить или отменить завещание в любой момент, даже составить еще одно завещание, которое не противоречит предыдущему. При этом он не обязан уведомлять наследников о своем решении.

Дарение – это двухсторонний договор, основанный на взаимном согласии дарителя и одариваемого. Поэтому отменить его по инициативе одной из сторон крайне сложно, практически невозможно.

За исключением тех случаев, когда договор был заключен в неадекватном состоянии, под воздействием обмана или заблуждения, насилия или угроз, что будет доказано в суде. Расходы по оформлению При оформлении завещания потребуется оплатить: Завещателю: • нотариальную плату за составление текста завещания и удостоверение документа; Наследнику: • государственную пошлину за выдачу Свидетельства (0,3 или 0,6% от стоимости наследства, в зависимости от родственной связи; • плату государственному или негосударственному оценочному учреждению за услугу оценки наследственного имущества; • нотариальную плату за услуги правового и технического характера; • госпошлина при регистрации права собственности в органах Росреестра.При оформлении договора дарения не требуется нотариальное заверение, поэтому затрат на нотариальные услуги не будет. Единственная плата – за регистрацию перехода права собственности от дарителя к одариваемому в органах Росреестра.

НалогиПри приобретении права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию .От оплаты налога за подаренное имущество освобождаются только близкие родственники дарителя: муж/жена, дети (усыновленные), родители (усыновители), братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки/внучки — .

Остальные одариваемые оплачивают налог на доход физического лица в размере 13% стоимости подаренного имущества. Другие претендентыПри составлении завещания необходимо помнить о лицах, имеющих – нетрудоспособные (инвалиды и пенсионеры) дети, родители, муж/жена и несовершеннолетние дети завещателя.

Они получат свою часть, даже если завещание составлено в пользу других лиц — . Собственником имущества становится только то лицо, которому оно подарено, другие лица (в том числе, родственники дарителя) не могут претендовать на это имущество. Сам даритель также утрачивает право владения, пользования, распоряжения имуществом, которое подарил.

А одариваемый, наоборот, приобретает такое право. Он может продать, подарить, завещать это имущество по своему усмотрению, не ставя об этом в известность предыдущего владельца.

Наследство по завещанию освобождается от оплаты налогов. Единственная плата – , которая составляет 0,3% — для близких родственников (мужа/жены, детей, родителей, братьев/сестер) и 0,6% — для остальных лиц ().

Некоторые категории лиц вообще освобождаются от оплаты госпошлины и нотариальных услуг, что делает получение наследства практически бесплатным. Налог на подаренное имущество не отменялся – он составляет 13%, что в несколько раз выше, чем госпошлина при наследстве. Но от его оплаты тоже освобождаются близкие родственники дарителя (муж/жена, дети, родители, братья/сестры, дедушки/бабушки и внуки/внучки).

Оплата госпошлины за госрегистрацию перехода права собственности – затраты незначительные, притом присутствующие как в случае наследования, так и в случае получения имущества в дар. Например, в общем порядке – 2 000 рублей за госрегистрацию.

Если оплачивать через Госуслуги, действует 30% скидка, то есть заплатить нужно всего 1 400 рублей. Оформление земельных участков и садовых домов обойдется в 350 рублей. За регистрацию автомобиля возьмут 850 рублей.

Поэтому, сложно утверждать однозначно – что выгоднее и дешевле? Ответ на этот вопрос можно получить в каждом конкретном случае, с учетом всех обстоятельств. Для владельца имущества более безопасным и выгодным является завещание – он остается владельцем своего имущества до самой смерти и может передумать, например, если наследник по завещанию не оправдает надежд или не выполнит обещаний.

Конечно, это не очень выгодно получателю имущества. Для получателя имущества предпочтительнее договор дарения.

Он сразу становится владельцем имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, не опасаясь, что со стороны других родственников дарителя (инвалидов, пенсионеров, детей) будут заявлены какие-либо требования. Оспорить договор дарения практически невозможно, что исключает риск того, что даритель передумает.

Все это крайне невыгодно для дарителя. Ведь в жизни нередки случаи, когда пожилые и больные люди оставались без крова над головой после того, как доверились родственникам (или даже посторонним людям) и подарили свой дом или квартиру в обмен на право проживания, уход, заботу. Поэтому, прежде, чем принимать окончательное решение нужно взвесить все плюсы и минусы обеих сделок.

Читайте также «»

Ответить на вопрос, что лучше – завещание или дарственная, сложно.

Ситуации могут отличаться. Что подходит под один случай – категорически не советуют при другом. Например, если дедушка хочет оставить квартиру внуку, в его интересах оформить завещание.

Внуку хотелось бы побыстрее стать собственником жилья, поэтому ему лучше договор дарения.

Немаловажно смотреть и на последствия заключения сделок.

Обе тяжело оспорить, но в случае с дарением без участия нотариуса – это легче.

Подсказать наилучший вариант вам помогут юристы нашего сайта. Они имеют опыт заключения разных сделок, знают о подводных камнях, сложностях и расходах.

Юрист определит, что лучше подойдет в вашей ситуации – завещание или договор дарения? А при необходимости, подскажет, как оспорить сделку в суде или, наоборот, защититься от притязаний третьих лиц.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша! Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЮрист-консультант по семейному праву.Рейтинг автораНаписано статей612 Просмотров 3525 Просмотров 3177 Просмотров 4868 Сегодня 68 За месяц 1332 За все время 276740 Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

©2015-2021 Law-divorce.ru — Юридические консультации. Все права защищены. Мы в социальных сетях Задать вопрос эксперту Спасибо! В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Что лучше завещание или дарение квартиры?

Анонимный вопрос26 июня 2018 · 73,1 KИнтересно1023Подписаться Различия дарственной и завещания:

  1. Завещание – это документ, который передает посмертную волю человека, как распорядиться его имуществом. Ограничений не существует. Завещать можно все. От любой вещи до движимого и недвижимого имущества. Условие одно. Эти вещи действительно должны принадлежать завещателю. Наследниками могут быть кто угодно. Ближайшие и дальние родственники, друзья и знакомые, компании и организации. Завещатель сам, при жизни, указывает, кто будет наследовать его имущество. ()
  2. Дарственная — передает право владения на вещи или имущество еще при жизни дарителя. В этом случае ограничений по выбору получателя и того, что можно подарить, тоже нет. Условия такие же, как и в предыдущем случае.()

Если не брать во внимание возможность оспаривания, то дарственная предпочтительнее тем, что после заключения договора, получатель может пользоваться подаренным имуществом сразу и без оглядки на других. Тогда, как завещание, если и не получилось оспорить, то заинтересованные другие наследники могут потребовать, совершенно на законных основаниях, часть завещанного имущества. Подробней тут читал 29 · Хороший ответ6 · 29,8 Kзавещание заверяется нотариусом?Ответить45Показать ещё комментарииКомментировать ответ…Ещё 2 ответа121Подписаться1) Завещание — это распоряжение на случай смерти.

Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя. По договору дарения даритель (тот, кто дарит) безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому (тому, кто получит подарок) в собственность вещь. То есть в договоре указано, что вы дарите свою.

Читать далее12 · Хороший ответ1 · 10,4 KКомментировать ответ…58ПодписатьсяС позиции владельца жилья одарить близкого человека квартирой выгоднее, если хочется осчастливить будущего собственника, одновременно уберегая от нормативной волокиты по принятию наследства и судебных споров с прочими законными наследниками. Безусловно, для одаряемого это лучшая возможность обзавестись квартирой.

Завещательное наследование. Читать далее21 · Хороший ответ3 · 27,3 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также2,8 KЛюбитель книг, кошек, увлекаюсь написанием рецензийЗавещание нужно для того, чтобы человек мог распорядиться судьбой своего имущества после смерти так, как ему угодно.

Если законные наследники, которые, в случае отсутствия завещания, получили ли бы наследство, с точки зрения собственника, почему-то недостойны этого, он может выбрать других наследников и оформить это официально. В любой момент завещание можно изменить и составить новое.Хороший ответ · 12,0 KТоп-автор5,3 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт».

Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном.У нотариуса,10 минут. Вы вообще можете распоряжаться своей долей как вам угодно.

Можете завещать,дарить. Только вот помните, что завещание можно переделывать сколько угодно раз, а вот дарственную нет.

Подарил, так подарил. Другие наследники тоже кстати не могут оспорить ваше решение подарить кому либо свою долю в квартире.7 · Хороший ответ2 · 28,1 K7Меня зовут Екатерина живу на свежим воздухе со своей семьёй и радуюсь жизниСогласно Семейному кодексу РФблизкими родственниками признаются:родители и дети,дедушка, бабушка и внуки,полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;членами семьи являются:супруги,родители и дети (усыновители и усыновленные)Одаряемый получает освобождение от уплаты налогов при дарении недвижимости, если он получает дом, земельный участок или другое недвижимое имущество от перечисленных выше лиц.Пример.Отец решил передать сыну по дарственной дом. Сыну подоходный налог в этом случае не придется платить, т.к. дарение происходит между членами семьи.13 · Хороший ответ6 · 34,7 K56Градостроитель, ландшафтный архитекторЛучше всего писать завещание после приобретения в собственность недвижимости, так как есть что завещать.

Детям/внукам меньше мороки, нежели деление и переход в наследство (при наличии прописки, естественно).9 · Хороший ответ · 4,4 K577Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985.Добрый день, Дмитрий Горбунов! Налог на подаренное имущество платится, если Даритель и Одаряемый – близкие родственники (п.18.1, ст.217 НК РФ).

Под понятием «близкий родственник», закон определяет: *супруги; *дети (в т.ч.

усыновленные); *родители; *дедушки и бабушки; *внуки; *братья и сестры (в т.ч.

сводные). Для них подаренная квартира не облагается налогом. 2 · Хороший ответ8 · 6,9 K

Получить квартиру по наследству или в дар: как выгоднее?

28 июня 2018Рано или поздно у всех возникает вопрос о том, как лучше оформить дорогостоящее имущество (квартиру, дом и прочую недвижимость) на другого человека: сделать дарственную или составить завещание.

Решение этого вопроса может быть разным, в зависимости от того, чьи интересы ставим во главу угла: владельца имущества или его будущего приобретателя. С точки зрения владельца имущества плюсы и минусы наследования и дарения квартиры подробно анализировались .

А что выгоднее для получателя имущества? Ведь без его участия переход собственности на квартиру состояться не может: ему нужно либо подписать договор дарения, либо заявить о своем согласии вступить в наследство. Поэтому без волеизъявления получателя недвижимость так и не станет его собственностью, даже если сам владелец имущества искренне желает этого.

Рассмотрим, как выгоднее получателю оформить себе в собственность недвижимость – по дарению или по завещанию.1.

Дарение: плюсы и минусы.Дарение недвижимости происходит путем заключения письменного договора между дарителем и одаряемым, на основании которого в Росреестре регистрируется переход права собственности.

Дарственная несет очевидные плюсы для получателя:- не откладывается по времени переход права собственности на недвижимость: даритель становится собственником с момента внесения записи в государственный реестр недвижимого имущества,- существенно снижается риск раздела недвижимости с другими потенциальными наследниками, которые в случае открытия наследства могут претендовать на него. Подаренная квартира и прочее имущество выбывает из общей наследственной массы, поскольку у наследодателя прекращается право собственности.

Поэтому одаряемый становится единственным собственником, независимо от того, сколько других наследников имеется у дарителя,- оспорить дарение существенно сложнее, чем завещание: недоброжелатели могут заявить в суд иск об отмене дарственной в течение года с того момента, как узнали или должны были узнать о том, что дарение состоялось.

Самым распространенным основанием для отмены дарения, как и завещания, является признание владельца имущества не способным понимать значение своих действий в момент заключения сделки.

А поскольку дарение заключается при жизни собственника, то экспертиза его психического состояния будет гораздо более объективной, нежели экспертиза, проводимая посмертно, – в случае с завещанием.Минусы дарения для получателя:- одаряемый становится собственником – а в этом есть не только плюсы, но и минусы.

В частности, на одаряемого будут возложены все расходы на содержание имущества, уплату налогов.

Он же будет отвечать за ущерб, причиненный третьим лицам своим имуществом (пролив соседей и т.п.). Если у дарителя были льготы на оплату налогов и коммунальных услуг, то после дарения они прекратятся, если новый собственник не будет иметь на них права,- с одаряемого могут взыскать подоходный налог за получение дара, если он не приходится членом семьи или близким родственником дарителю. Например, невестка, получившая в дар от свекрови квартиру, должна будет заплатить 13% от стоимости квартиры.

Подробнее о налогах на дарение см.

,- даритель в некоторых случаях может отменить дарение и потребовать вернуть подаренное имущество (см.

подробнее ).2. Наследование: плюсы и минусы.Очевидно, что все перечисленные плюсы дарения – это минусы для наследования, и наоборот. Дополнительно отмечу, что наследование недвижимости, в отличие от дарения, освобождено от подоходного налога полностью: независимо от того, являются ли наследник и наследодатель близкими родственниками или нет. А к минусам можно отнести также то, что вступление в наследство предполагает переход всех прав и обязанностей наследодателя к наследнику.

Иными словами, получив в наследство квартиру, получатель автоматически переводит на себя все долги наследодателя, которые остались не закрытыми ко дню его смерти и не носят личного характера.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+