Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Дают ли в мытищах квартиры в соцнайм нуждающимся

Дают ли в мытищах квартиры в соцнайм нуждающимся

Дают ли в мытищах квартиры в соцнайм нуждающимся

А Вы знаете, что можно получить жильё по социальному найму?


19 июляДобрый день, уважаемые читатели! Сегодня хотела бы поделиться с Вами информацией о том, каким образом можно получить жильё от государства по договору социального найма.Жилье, предоставляемое по договору социального найма, — это, по сути, бесплатное жилое помещение (квартира, часть квартиры, комната и так далее), которое город передает в пользование на неограниченный срок. Взамен граждане должны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.Граждане могут зарегистрировать в нем жильцов на постоянной или временной (не более полугода) основе, сдать его в поднаем или обменять на другое жилье по договору социального найма.Так как граждане не являются собственником такого жилья, то не нужно уплачивать за него налог на недвижимость, но и не могут его, например, продать.В то же время жилье, предоставленное по договору социального найма, можно приватизировать, после чего оно будет передано в собственность.

Конечно, не все граждане Российской Федерации могут претендовать на получение жилья по договору социального найма. В жилищном кодексе отдельно установлен ряд ситуаций, когда человек может стать претендентом на муниципальную жилплощадь.В соответствии с п. 2 ст. 49 ЖК, ключевое условие получения жилья муниципального жилищного фонда по договору соцнайма – это получение статуса малоимущего гражданина или семьи, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Малоимущими признаются граждане, признанные органами муниципальной власти в законном порядке.Во-первых, если у граждан нет своего жилья — в собственности или по договору социального найма — однозначно можно обратиться за предоставлением его.

Тут важно, чтобы у гражданина не было именно такой жилплощади, где можно беспрепятственно жить.

Это, по закону, либо частная собственность, либо собственность кого-либо из членов семьи гражданина. Если гражданин уже проживает в квартире по договору социального найма, еще одну никто не предоставит.

Но если гражданин снимает квартиру в частной собственности, это не станет препятствием для найма муниципальной квартиры.Другая категория граждан, имеющих право претендовать на жилье по договору соц.найма — те, у кого площадь жилья ниже установленной нормы. Допустим, если муж и жена живут вдвоем в квартире, количество квадратных метров в которой соответствует нормативам, они не могут претендовать на получение жилья по договору соц.найма.

Но когда у них родится ребенок, нормативы будут пересчитаны, и семья, если их квартира меньше, чем положено, может являться претендентами. Это право касается не только собственников квартир, но и тех, кто уже проживает в квартире по социальному найму.В случае если квартира, в которой гражданин проживает, не соответствует установленным требованиям, гражданин также вправе заключить договор социального найма.

Требования указаны в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред.

от 02.08.2016)

«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

.Кроме того, если в семье, которая проживает в частной собственности, живет человек с хроническим заболеванием в тяжелой форме, то проживание с ним становится невозможным, и семья попадает под категорию тех, кто может претендовать на муниципальную квартиру по договору найма.Жилье предоставляется с учетом жилищной нормы – минимальной площади жилья на одного члена семьи. Законодательством установлены такие ограничения: 33 кв. м. на одного человека, 42 — на двоих и 18 кв.

м. на человека, если в семье больше двух человек.Получить от государства квартиру — заманчивая идея. По сути эта сделка между государством и гражданином, по заключении которой лицу, которому передается помещение, предоставляется право бессрочного владения недвижимостью.

Однако заключить данную сделку не так просто.Итак, как нужно действовать, чтобы стать владельцем жилья по соцнайму:1.

Написать заявление и встать на учет, для этого надо обратиться в МФЦ или в администрацию. При себе иметь пакет документов.

Какие именно документы необходимо принести, уточнить в органах местного самоуправления.2.

Получить решение о постановке на учет. После 30 дней с момента подачи заявления выносится решение о постановке на учет или отказе.

Последнее может быть обжаловано в суде.3. Дождаться своей очереди. Если гражданин, претендующий на получение жилья от государства, не является инвалидом I или II группы, пострадавшим от последствий ЧАЭС, участником Великой Отечественной войны, пострадавшим в результате техногенных или естественных катастроф, военным, пострадавшим в результате выполнения служебного долга и получившим инвалидность, скорее всего заветную квартиру придется ждать не один год.Таким образом, квартира по соцнайму — отличное решение для малоимущих семей, которые пока не могут приобрести жилье за свои деньги. Одним из главных минусов такого жилья является отсутствие возможности выбрать вариант, который устраивает, поскольку имеющиеся в фонде муниципалитета жилье находится обычно за чертой города или в необустроенных районах.

Конкретный перечень документов, чтоб встать на жилищный учет в 2021 году, определяется нормативным актом субъекта РФ. Документы, необходимые для постановки на учёт:

  1. паспорт, для членов семьи младше 14 лет – свидетельство о рождении;

ИНН;

  1. документы о праве собственности на имущество и его стоимости: выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах, документы о праве собственности на ТС, справка из БТИ об инвентаризационной стоимости жилья, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости, отчет об оценке рыночной стоимости имущества.
  2. документы о составе семьи: свидетельства о рождении, о браке, единый жилищный документ, договор найма жилья;
  3. документы о размере семейных доходов: справки о доходах с работы, справки о размере пенсии или стипендии, пособия по безработице или на детей, справки из ФНС;

Согласно п.

1 ст. 57 ЖК, жилье выделяется гражданам, стоящим на жилищном учете, в порядке очередности. Длительность течения очереди в каждом населенном пункте разная, но в среднем составляет 3-5 лет. Однако согласно п. 2 ст. 57 ЖК, вне очереди жилье могут получить граждане:

  1. чье жилье непригодно для проживания им не подлежит ремонту или реконструкции;
  2. страдающие хроническим заболеванием, входящим в перечень, утверждён Приказом Минздрава № 987н, в связи с чем проживание с ними других членов семьи невозможно.

Надеюсь, что статья была полезной!Спасибо Вам за комментарии!

Правда ли, что малоимущим положено жилье от государства?

10 январяВ интернете можно найти много информации о том, что малоимущие могут претендовать на бесплатное жилье от государства.

Попробуем в этом разобраться.Малоимущей считается семья или отдельный гражданин, доход которого не превышает минимума, установленного в регионе. Как правило, это прожиточный минимум для каждой категории населения (например, для трудоспособного, пенсионера и т.д.).Например, ПМ в регионе составляет 11 285р, а общие доходы семьи из 3-х человек (папа, мама, ребёнок) равны 23 000р, среднедушевой доход — 7666,67р.

Как правило, это прожиточный минимум для каждой категории населения (например, для трудоспособного, пенсионера и т.д.).Например, ПМ в регионе составляет 11 285р, а общие доходы семьи из 3-х человек (папа, мама, ребёнок) равны 23 000р, среднедушевой доход — 7666,67р.

Эта сумма меньше прожиточного минимума, семья может считаться малоимущей и претендовать на получение льготного жилья. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться по телефонам: Москва; Санкт-Петербург.В Жилищном кодексе действительно упоминается, что некоторым категориям граждан положено социальное жилье, но с нюансами. Самый главный из них — квартиры положены не просто «малоимущим», а «малоимущим, нуждающимся в жилье».«Гражданин, нуждающийся в жилье» — это статус, который закреплен за человеком местными властями.

Он означает, что у человека в собственности нет жилья вообще или его недостаточно, поэтому ему требуется помощь от государства и он занесен в региональный список жителей, которым предоставляется социальное жилье.Чтобы получить статус нуждающегося в жилье, надо чтобы у человека в собственности не было жилья или было, но с площадью меньше учетной нормы. Учетные нормы устанавливаются на уровне регионов и городов, в среднем они составляют около 8–15 кв.

м на человека.Статус малоимущего присваивается также по местным или региональным законам, в общем случае он положен семьям или одиноким гражданам, уровень доходов которых в расчете на одного члена семьи ниже прожиточного минимума. ЛьготОтвет уже .Чтобы получить жилье от государства, необходимо:

  1. встать на очередь по улучшению жилищных условий — нужно посетить орган местного самоуправления, который занимается данным вопросом и представить указанные в региональных актах документы.
  2. оформить статус малоимущего – для этого необходимо обратиться в соцзащиту по месту регистрации;

Очередь на жилье продвигается, как правило медленно, но ее можно ускорить несколькими способами:

  1. «совмещать» несколько статусов, например, многодетная и малоимущая семья или одному из членов семьи требуется отдельное жилье по медицинским показаниям;
  2. активно заявлять о своей проблеме руководителю региона на личном приеме или обращаться в Министерство соцзащиты субъекта.

В качестве альтернативы органы местного самоуправления могут предложить муниципальное жилье по договору социального найма. Смысл этой помощи: с главой семьи заключается договор соцнайма на определенный срок.

В квартире могут проживать все члены его семьи. По истечении срока действия договора он либо продлевается, либо семья может приватизировать жилье.Кроме того, можно поучаствовать в федеральных жилищных программах вроде «» или . В регионах помимо жилья предоставляют земельные участки или сертификаты на покупку квартир — необходимо уточнять в местной администрации.

Реализация прав граждан на жилище

2021 год 3 квартал 2021 г. 1.

«Список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»

2.

«Список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений»

3.

«Список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений»

2 квартал 2021 г.

1.

«Список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»

2.

«Список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений»

3.

«Список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений»

4.

Информация о количестве жилых помещений на 2 квартал 2021 года 1 квартал 2021 г. 1.

«Список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»

2.

«Список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений»

3.

«Список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений»

4. Информация о количестве жилых помещений на 1 квартал 2021 года 2021 год 4 квартал 2021 г. 1.

«Список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»

; 2.

«Список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений»

; 3.

«Список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений»

; 4.

«Информация о количестве жилых помещений, освободившихся от прав третьих лиц, жилых помещений, поступивших в муниципальный жилищный фонд, и предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в 4 квартале 2021 г.»

3 квартал 2021 г.

Квартира от государства бесплатно.

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) сегодня, 18:50 юрист, Яцына Дарья Васильевна Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ1 918 просмотров 535 дочитываний 30 марта 2021 в 17:46 Многие семьи на сегодняшний день нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки.

Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране. Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения?

Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья?

Кому полагается квартира бесплатно? Можно ли решить вопрос в жилье за счет государства? Кому полагаются льготы при получении бесплатного жилья и какие необходимы документы для постановки в очередь на жилье. Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.Получить жилье бесплатно от государства могут, как правило, малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность.
Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.Получить жилье бесплатно от государства могут, как правило, малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность.

Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет.По закону граждане вправе рассчитывать на два вида помощи от государства – предоставление жилых помещений (в том числе во временное пользование на основании договора социального найма) и субсидий на приобретение жилья.Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что право на бесплатное жилье от государства имеют малоимущие граждане.

Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо получить статус малообеспеченного гражданина. В каждом субъекте РФ свой порядок присвоения такого статуса, хотя существуют единые нормы признания семей или граждан малоимущими для всей территории России.Как правило, для того чтобы рассчитывать на получение бесплатного жилья, по общему правилу необходимо соответствовать двум критериям – малообеспеченности и нуждаемости. Первый критерий устанавливается на местном уровне, поэтому зависит от региона, в котором проживает гражданин.

В основе его расчета – размер доходов всех членов семьи и его соотношение с прожиточным минимумом, установленным в регионе.Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше прожиточного минимума (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.Перечислим категории лиц, которые имеют право на помощь государства.

К ним относятся:лица, которые не проживают в помещении, предоставленном по договору социального найма, и не имеют жилья в собственности;лица, проживающие в помещении, площадь которого менее установленных законом нормативов;лица, проживающие в жилых помещениях, которые не отвечают требованиям безопасности;семьи, в которых есть человек с хроническим заболеванием, представляющим большую опасность для здоровья и риск заражения при совместном проживании (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т.

д.).проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи.Чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо собрать пакет документов, подтверждающих такой статус, и обратиться в местную администрацию.После рассмотрения вашего заявления, проверки документов и в случае принятия положительного решения вас включат в очередь на получение жилья. Стандартный срок рассмотрения заявления – 30 дней.Если вы не хотите получить отказ, уточняйте конкретный перечень необходимых документов в местных органах, еще лучше – обратиться к ним заранее за информацией о том, можете ли вы претендовать на получение бесплатного жилья.

Например, положения о многодетных семьях значительно различаются в разных регионах, поэтому стоит уточнять конкретные условия.В том случае, если вам откажут в постановке на учет, то вы можете обжаловать такой отказ в суде. Чаще всего судебные споры касаются разного подхода к оценке наличия критериев, необходимых для постановки на учет.Обычно очередников пугает является долгий срок, в течение которого придется ждать квартиру, – ожидание может растянуться на многие годы.Кто имеет право на льготную очередь: Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами.

Право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:бывшие воспитанники приемных семей и детских домов;пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий;дети сироты;нетрудоспособные инвалиды;жильцы аварийных и подлежащих сносу домов.Кто имеет право на приоритетное получение квартиры: Некоторые категории лиц имеют право на приоритетное получение квартиры. К ним относятся:многодетные семьи, у которых трое и более детей;семьи, проживающие с хронически больным человеком (например, больным туберкулезом);инвалиды 1-й и 2-й групп, а также инвалиды с детства;военнослужащие.Кроме итого, отдельные преференции предоставляются гражданам, которые подпали под программу переселения с северных районов.Также стоит отметить и отдельные категории лиц, которые имеют право на жилье. Например, сироты и ликвидаторы техногенных катастроф.

Судьи и прокуроры имею право приватизировать предоставленное им служебное жилье.Что касается получения субсидий на приобретение жилья или строительство частного дома, то здесь все зависит от действующих программ – как федеральных, так и региональных. Как правило, на помощь могут рассчитывать многодетные семьи, военнослужащие и госслужащие, а также молодые семьи.Так, например, действует федеральная программа «Молодая семья». Принять участие в программе могут молодые супруги, возраст которых не превышает 35 лет, являющиеся гражданами РФ и не имеющие жилья в собственности.В то же время наличие детей не является обязательным условием, но значительно ускорит процесс получения субсидии.Стоит также учитывать, что семья должна быть платежеспособной – субсидия предполагает оплату только части жилья, оставшуюся часть должны будут оплатить сами супруги.

Очень часто эта программа используется для оплаты первоначального взноса за ипотечное жилье.Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан: малоимущие и многодетные семьи; молодые семьи; семьи, стоящие в очереди на получение жилья; госслужащие; работники бюджетной сферы; ветераны ВОВ; инвалиды войны; члены семьи погибших участников ВОВ; дети-сироты; переселенцы с Крайнего Севера.Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение.

Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям.

Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы.Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей.

Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново.

В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.Льготы на жилье для многодетных семей: Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания, чтобы узнать какие льготы им положены.

Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:относиться к малоимущим;иметь жилплощадь менее 10 кв. м. на члена семьи;проживать в аварийном или ветхом доме; проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок);семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т.
м. на члена семьи;проживать в аварийном или ветхом доме; проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок);семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т.

д.).Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов (может отличаться в разных регионах РФ):справка о составе семьи; паспорта жильцов; свидетельства о рождении детей (старше 14 лет — паспорта);справки о доходах за прошедшие шесть месяцев;договор аренды жилья (если нет своего);правоустанавливающие документы на свое жилье.Бесплатное жилье матерям-одиночкам: Матери-одиночки наравне с другими льготами и пособиями имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:мать является инвалидом;один из детей – инвалид;семья является многодетной.В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.Жилищные льготы для детей-сирот: Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья.Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником.

Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы:документ, подтверждающий статус сироты;паспорт;свидетельства о рождении детей (если они есть);справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты;документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме;военный билет;диплом об образовании.Льготы по жилью для жильцов служебных квартир: Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе.

Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован.В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.Правила постановки в очередь на бесплатную жилую площадьЕсли семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций. Кроме того, необходимо одновременно соответствовать ряду условий:иметь российское гражданство;проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;иметь регистрацию по месту жительства;не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации.

Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления.

Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:1. Ксерокопии паспортов членов семьи.

Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.2.

Ксерокопия свидетельства о рождении детей.

Справка Ф № 3 (из ЖЭКа).3. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.4.

Справка с места работы. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.5.

Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет). Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии.Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться.

Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах.

Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов. Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое.Обычно решение таких вопросов затягивается.

Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов. Также можно взять ипотечный кредит, чтобы государство выплатило 30 процентов от стоимости покупаемого жилья.Проголосовали:17Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. Не довелось
  2. Да

да 4 / -1 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 4 / -1 нет

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как арендовать квартиру у государства по договору социального найма в Мытищах в 2021

Условия аренды квартиры у государства по договору социального найма: какие документы должны собрать мытищинцы для обращения в уполномоченный орган, адрес Администрации города и отделений МФЦ в Мытищах, сроки постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и оформления договора социального найма.Дорогие мытищинцы!

Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 700-59-15 (г.Мытищи)Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

Право на аренду квартиры у государства по договору социального найма имеют малоимущие и иные граждане, официально признанные нуждающимися в жилом помещении. Основания для признания нуждающимися следующие:

  1. гражданин и члены его семьи не арендуют жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) и не имеют в собственности жилой недвижимости;
  2. гражданин (или члены его семьи) арендует жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), и площадь этого помещения меньше региональной учетной нормы, либо у гражданина (или членов его семьи) есть в собственности жилое помещение, площадь которого меньше региональной учетной нормы;
  3. помещение проживания гражданина не соответствует требованиям (является аварийным, опасно для жизни, не соответствует санитарным нормам, имеет плохую теплоизоляцию и т.д.).
  4. гражданин (или члены его семьи) арендует по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) или имеет в собственности жилье, в котором одновременно живет несколько семей, и один из членов семьи имеет тяжелое хроническое заболевание из установленного ;

Арендовать квартиру по договору социального найма могут только граждане РФ.Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении и оформления договора социального найма необходимо подать документы в Администрацию города по месту жительства или МФЦ.Постановку на учет недееспособных граждан организуют их законные представителиАдрес 1 Адрес 1 Адрес: Московская область, Мытищинский район, Мытищи, улица Карла Маркса, 4Телефоны: +7 (495) 505-59-49Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении необходимо предоставить следующие документы:

  1. документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, документы об усыновлении, решение суда и т.д.);
  2. кадастровый паспорт на занимаемое жилье (если есть);
  3. документы о всех объектах жилого имущества заявителя и членов его семьи за последние 5 лет;
  4. паспорта (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении) всех членов семьи;
  5. заявление;
  6. технический паспорт на жилье (если есть) – берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  7. заключение о невозможности выделить отдельную комнату в квартире больному заразной формой туберкулеза (если есть);
  8. медицинское заключение о наличии у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания (если есть);
  9. выписка из домовой книги;
  10. документы, подтверждающие факт признания жилого помещения непригодным для проживания (если есть);
  11. нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).
  12. паспорт заявителя;
  13. правоустанавливающие документы на жилое имущество;
  14. документ, подтверждающий право на льготное предоставление жилого имущества;

Точный перечень документов уточните в Администрации города.Часть документов предоставляется в уполномоченный орган по межведомственным запросам, если заявитель не подал их самостоятельно.Для оформления договора социального найма на государственную квартиру необходимо подготовить следующие документы:

  1. заявление о заключении договора;
  2. ордер на жилое помещение (договор социального найма или решение о выделении жилого помещения);
  3. нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).
  4. справка о составе семьи (или выписка из домовой книги);
  5. справка об оплате коммунальных услуг;
  6. документы, подтверждающие родство (для лиц, которые включаются в договор социального найма);
  7. паспорт заявителя;
  8. свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть);
  9. паспорта и свидетельства о рождении (для детей до 14 лет) всех членов семьи;

Дополнительно могут потребоваться следующие документы: свидетельство о смерти, решение суда, свидетельство о перемене имени/фамилии/отчества, технический паспорт на жилое помещение, копия финансового лицевого счета.

Точный перечень документов уточните в Администрации города.Предоставляются копии всех документов вместе с оригиналами.Не взимается.Решение о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении принимается в течение 30 рабочих дней. Еще 3 дня уполномоченному органу дается на уведомление заявителя о принятом решении.Срок оформления договора социального найма – не более 1 месяца с даты подачи документов заключается без указания сроков его действия ().

Кто может получить социальное, муниципальное жильё?

26 октября 2018Наверное, многим из нас рассказывали наши родители, наши бабушки и дедушки о том, что раньше квартиры покупать было не нужно – их выдавало государство.

Да, на такие квартиры была гигантская очередь, в которой люди стояли десятилетиями. Но, тем не менее, у тех, кто становился на эту очередь, была реальная возможность обзавестись со временем собственными квадратными метрами. Правда, такое жилье нельзя было продавать, но это уже было сущей мелочью по сравнению с тем, что семья могла наконец-то жить отдельно, а не ютиться в общежитиях.А что сейчас?

Правда, такое жилье нельзя было продавать, но это уже было сущей мелочью по сравнению с тем, что семья могла наконец-то жить отдельно, а не ютиться в общежитиях.А что сейчас? Есть ли в наше время возможность получить социальное жилье, кто имеет право претендовать на него в России, и что нужно для этого сделать – ответы на все эти вопросы мы и рассмотрим ниже.Сейчас в России присутствуют 4 категории жилья:

  1. Частное;
  2. Приватизированное;
  3. Муниципальное.
  4. Специализированное;

Согласно определению, социальным называется жилье, в котором граждане могут проживать, но право владения которым принадлежат государству (или муниципалитету). Люди живут в нем по договору социального найма.

Таким образом, его можно называть и муниципальным.Для получения социального жилого помещения нужно, чтобы проситель соответствовал требованиям, установленным законом.В первую очередь рассматриваются заявления следующих категорий граждан:

  1. люди, пострадавшие от стихийных бедствий, природных катаклизмов.
  2. многодетные семьи;
  3. граждане, проживающие в ветхих или аварийных домах;
  4. военнослужащие и члены их семей;
  5. вынужденные переселенцы;
  6. люди, страдающие хроническими заболеваниями, патологическими заболеваниями, заболеваниями, представляющими потенциальную опасность для окружающих;
  7. дети-сироты;
  8. ветераны ВОВ;
  9. люди, покидающие сложные для проживания районы Крайнего Севера;
  10. люди с ограниченными возможностями (инвалиды);
  11. лица, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и те, кто участвовал в ликвидации последствий этой аварии;

Кроме льготной категории граждан, на социальное жилье имеют право:

  1. жилплощадь на каждого отдельного члена семьи менее указанной в региональной учетной форме;
  2. проживающие долгое время на условиях найма или поднайма в домах муниципального жилищного фонда (т.е. граждане, не имеющие собственной недвижимости, но имеющие право на проживание в России).
  3. семьи, проживающие в помещениях без удобств (отсутствие отопления, электричества, воды и т.п.);
  4. семьи с низким доходом (малоимущие);

Существует 3 вида норм:

  1. Минимальная санитарная;
  2. Норма предоставления;
  3. Учетная норма.

Санитарная норма – это тот самый минимум квадратных метров, на котором человек может проживать без угрозы своему здоровью.

В России эта норма составляет 6 м2.Норма по предоставлению – это минимальная площадь, на которую может надеяться гражданин, заключивший соглашение социального найма. Согласно ст. 50 ЖК РФ норма регламентируется на местном уровне: например, в Москве это 18 м2, а в Воронеже – 14 м2.Норма учета жилой площади – именно по ней определяется, имеет ли право проситель на улучшение жилищных условий. Она также определяется региональными властями: в Москве она составляет 10 м2 для отдельных квартир и 15 – для коммунальных, а в Ярославле – 12 квадратных метров.Статья 40 в Конституции РФ говорит о праве для малоимущих граждан на получение жилья, принадлежащего государственным или муниципальным фондам безвозмездно, либо же по доступной им цене.Но для этого семья должна иметь статус малоимущей.Малоимущими ЖК РФ считает вовсе не тех, кто имеет маленький доход.

В этом вопросе основным моментом, на который обращают внимание, является наличие у семьи возможности приобретения жилья, которое сможет обеспечить каждого члена семьи квадратными метрами, принятыми нормой предоставления по региону.

При этом опираются на среднюю цену жилых помещений в данном регионе.Как это происходит на деле: сравнивается совокупный доход семьи и общая рыночная стоимость всего имущества, принадлежащего семье. Если полученная имущественная стоимость ниже цены квартиры, которую нужно приобрести – семья получит статус малоимущей.

  1. Если для заявителя не имеет большого значения регион проживания, то для ускорения получения квартиры лучше выбрать регион, где можно получить такое жилье проще. В этом помогут данные Росстата.
  2. Рекомендуется узнать точную сумму прожиточного минимума по тому городу (области), где заявитель хотел бы получить жилье.
  3. Претендовать на социальные квадратные метры могут только граждане РФ, зарегистрированные по месту проживания в течение 10 лет и более.

Получение социального жилья, пошаговая инструкция:

  1. Дождаться своей очереди на получение жилья.

    Она может быть очень длинной!

  2. Получить на руки решение о постановке на учет или отказ (после принятия решения будет выдан или отправлен по почте документ, который подтвердит это решение – ч.

    5 ст.52, ч. 3 ст. 54 ЖК РФ).

  3. Составить заявление (его форма утверждена муниципалитетом, бланки есть на региональных официальных сайтах).

    Заявление должны подписать все члены семьи. За несовершеннолетних заявление подписывают опекуны или родители.

  4. Получить статус малоимущей семьи.

После получения статуса малоимущего претендент на приобретение бесплатной квартиры должен обратиться в органы местного самоуправления (муниципалитет).

Там его поставят на учет.Стоит понимать, что никакие ухищрения (например, попытки ухудшить свои нынешние бытовые условия) в получении заветного статуса не помогут: при постановке на учет будет проверяться жилищная история просителя за 5 лет.А вот советы профессионалов в видео-формате.

  1. ИНН всех членов семьи;
  2. Документы, свидетельствующие о наличии/отсутствии другого жилья;
  3. Документы о размере доходов за последние два года.
  4. Свидетельство о браке (или его расторжении);
  5. Документы, доказывающие, что заявитель нуждается в улучшении жилищных условий;
  6. Справка о составе семьи;
  7. Информация об имуществе;
  8. Документы, удостоверяющие статус малоимущего (льготника);
  9. Паспорта граждан РФ, для несовершеннолетних — свидетельства о рождении;

В некоторых случаях муниципалитет может затребовать предоставить и дополнительные документы.

  1. При социальном найме пользование жильем безвозмездное, оплачиваются только предоставляемые коммунальные услуги.
  2. При коммерческом найме владелец квартиры/дома за плату предоставляет нанимателю жилье;
  1. Нанимателю разрешается менять жилье (если обратное не прописано в договоре, и только с согласия наймодателя) и т.п.
  2. Наниматель вправе требовать проведения капремонта, оказания качественных услуг ЖКХ;
  3. Полученное жилье должно использоваться строго по назначению;
  4. Наниматель обязан содержать жилье в порядке, проводить в нем текущий ремонт, не нарушать правил общественного порядка, коммунальные услуги оплачивать в срок;
  5. Все члены семьи нанимателя обязательно должны быть внесены в договор. Они являются полноправными пользователями квартиры/дома;

Период пользования муниципальным жильем по договору социального найма не является значимым условием, т.к. по этому соглашению квартира выдается в бессрочное пользование (ст.

60 ЖК РФ).Соглашение считается аннулированным в случае переезда квартиросъемщика в другое жилье (п.3 ст.

83 ЖК РФ).Краткосрочное отсутствие съемщика в жилье не является поводом для расторжения договора (ст. 71 ЖК РФ).Муниципальное жилье предоставляется в порядке очередности.

Он зависит от времени постановки на учет, основываясь на решение органов муниципалитета (ч.1 ст. 57 ЖК РФ).Проверить свою очередь в списке можно следующими способами:

  1. Сделать официальный запрос (в письменном виде) в жилищный отдел;
  2. Уточнить свой номер через онлайн-сервисы в региональной электронной базе.
  3. Послать заявление и нотариально заверенные копии бумаг заказным письмом – ответ должен поступить в течение месяца;
  4. Узнать в местной администрации;

На самом деле процесс получения льготного жилья не столько сложный, сколько длительный по времени.

Очередь до заявителя может дойти только через несколько лет. И дело даже не столько в бюрократии, сколько в самой банальной причине: в государстве попросту нет такого количества квартир, которых бы хватило, чтобы разместить всех желающих.Больше полезной информации в видео:Численность населения в мегаполисах растет с каждым годом, а вот домов строится не настолько много.

Об этом не стоит забывать. Поэтому, довольно часты случаи, что очередь до семьи доходит уже тогда, когда люди уже своими силами сумели приобрести жилую недвижимость и надобность в муниципальной отпала.

4 легальных способа получить квартиру абсолютно бесплатно

18 июля 2021Все слышали про бесплатный сыр, который бывает только в мышеловке?

Народная мудрость гласит, что ничего хорошего от халявы ждать не приходится.

Но вкус ее так сладок, что многие готовы пойти на что угодно, лишь бы получить желаемое. Товары по акции в магазинах (якобы «второй бесплатно») моментально сметают с полок. Да, это всё маркетинговые ходы, но ведь они – работают?!

Впрочем, не будем утверждать, что все «бонусы» – лишь лукавство продавцов и надувательство.Ведь есть ценности, которые достались нам «в наследство» от СССР – и вот они по-настоящему бесплатны и актуальны. Например, оказание медицинской помощи по полису ОМС или получение среднего специального и высшего образования (конечно, при условии достаточных знаний и целеустремленности).

Читайте также: А еще есть возможность получить квартиру. Без ипотеки. Без начальных вложений. Бесплатно. И это не миф и не выдумка.

Рассказываем про легальные способы безвозмездного приобретения жилья.Первый способ (и самый очевидный) – это дарение. Если есть родные и близкие, владеющие недвижимостью, то они вполне могут в какой-то момент неожиданно осчастливить своего ребенка или внука. Главное, чтобы речь шла о прямом, линейном родстве (муж-жена, дети-родители бабушка-внук, сестра-брат).Расходы, которые понесет человек, принимающий «дар», довольно смешные на фоне масштабности подарка – 2000 рублей госпошлина за регистрацию прав и 3000 рублей + 0,2% от суммы сделки – нотариус (при стоимости имущества не более 10 миллионов рублей).Иногда жилье дарят дальним родственникам, друзьям или просто хорошим людям, к которым испытывают симпатию.

Но в этом случае придется заплатить налог государству.

И вполне себе существенный – 13% от стоимости квартиры, так как она считается «полученным доходом». То есть, при дарении жилья за 3 миллиона рублей отдать государству придется аж 390 тысяч!

Но эти цифры все равно не сопоставимы с реальной ценой недвижимого имущества.Читайте также: Кстати, все акты дарения обязательно надо фиксировать в письменном виде.

Никаких устных договоренностей! У одной знакомой автора была ситуация, когда двоюродная бабушка буквально на смертном одре, в присутствии многих родственников (при этом, прямых по крови – ни одного) говорила: «Умоляю, муж мой, любимую моюплемянницуне обижай, всю жизнь она о нас заботится как о родных. Полквартиры дарю ей, оформи все бумаги.

Обещаешь?». Тот, конечно, пообещал.

А как только жены не стало, поскакал он бодрым восьмидесятилетним конем в нотариальную контору и прописал в квартиру всех своих трех детей от первого брака. И собственность оформил. И ни о какой племяннице речь больше не шла, хотя квартира была куплена в свое время исключительно на деньги усопшей. Вот вам и обещания у постели умирающего.Государство оказывает поддержку гражданам, проживающим в жилье по договору социального найма.

Они могут приватизировать свои площади, но с некоторыми оговорками: нельзя получить в собственность комнаты в общежитиях, аварийное жилье, а также служебные помещения.Да, и в наше время тоже можно встать на учет как нуждающийся.

Причем, это – обязательная процедура для получения бесплатной квартиры от государства. Основные условия такие: быть резидентом страны и проживать в городе на законных основаниях не менее 10 лет.Претендентами на получение бесплатного жилья могут стать: — лица, у которых «жилищная обеспеченность» составляет менее 9 «квадратов» на человека в отдельной квартире, и 15 – в коммунальной;- лица, чья жилплощадь или находится в опасном аварийном состоянии;- лица, у которых нашлись болезни, угрожающие другим людям;- малоимущие граждане.Кстати, наниматели жилых помещений по договору социального найма тоже могут встать на очередь, если они проживают в коммунальной квартире, подлежащей расселению.

Или если живут в коммуналке, но при этом являются инвалидами или участниками Великой Отечественной войны. Правда, сколько придется ждать, не понятно.Подробную информацию об этих и других жилищных госпрограммах можно найти на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга.Читайте также: Нагляднее всего будет рассказ нашей читательницы: «Мы с мамой жили в коммуналке на Васильевском острове.

В квартире было всего две комнаты, но жизнь там казалась постоянным адом.

Только представьте: соседи-алкаши, которые в период запоев устраивали страшные дебоши. Ладно бы, они просто ругались меж собой. Или хотя бы дрались. Увы. Они могли в щепки расколотить всю мебель в кухне или выдрать с корнем унитаз.

А в один прекрасный день здоровый пьяный мужик в приступе белой горячки запер нас почти на сутки в десятиметровой комнате. Он дежурил под дверью с топором и орал, что порубит на куски. Мобильных тогда у нас не было, а городской телефон находился в коридоре.

Нам пришлось прыгать из окна. Мама сломала обе ноги. Вот тогда я четко поняла, что так больше жить нельзя. Стала искать варианты. И нашла: пожилого человека, которому требовалось пожизненное содержание в обмен на квартиру.

Мы заключили с ним договор ренты: он завещал мне недвижимость, а я покупала ему продукты, лекарства и все необходимое, а также навещала его раз в неделю, убирала в квартире, готовила еду.

Через два года я стала собственницей пусть не самой большой, но зато своей, отдельной однокомнатной квартиры».Нашей героине «повезло» – ее затраты сил и времени длились лишь полтора года. Но надо отдавать себе отчет, что договор ренты с пожизненным содержанием – как русская рулетка. Может выстрелить, а может и нет.

Конечно, никто не вечен, и рано или поздно предыдущий собственник все же отдаст богу душу, но вот когда это случится – никто не знает. И может так получиться, что его содержание обойдется слишком дорого во всех смыслах.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+