Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Что такое договор гражданско правового характера с физическим лицом

Что такое договор гражданско правового характера с физическим лицом

Что такое договор ГПХ? Стоит ли соглашаться на такие условия трудоустройства?


Анонимный вопрос16 апреля 2021 · 326,3 KИнтересно53835Эксперт в области финансов и бухгалтерии · ПодписатьсяЭто договор гражданско-правового характера. Он оформляется по правилам ГК РФ, а не Трудового кодекса РФ. Основное из этих правил (ст. 421 ГК РФ) определяет наличие возможности заключения договора на любых условиях, устраивающих его стороны (если иное для договора определенного вида не установлено законодательно).Сторонами таких соглашений могут в разных сочетаниях выступать как юрлица, так и физлица (в т. ч. действующие как ИП), т. е.

договор можно заключить между:

  1. юрлицами;
  2. физлицами;
  3. юрлицом (юрлицами) и физлицом (физлицами).

По видам гражданско-правовые договоры делятся на оформляемые:

  1. выполнению работ, оказанию услуг.
  2. по сделкам с имуществом (купли-продажи, мены, дарения, аренды);

Расскажем особенности оформления договора гражданско-правового характера с физическим лицом, выполняющим для работодателя работу (т.

е. заключившим договор подряда). Что отличает отношения по такому договору?

Прежде всего, наличие конкретной работы определенного объема, которую необходимо сделать в оговоренные сроки. Допускается выполнение ее исполнителем как своими силами, так и привлекаемыми им лицами, с использованием для этой цели как своих собственных материалов и оборудования, так и материалов и оборудования заказчика.В процессе выполнения работы по ГПД ее исполнитель не подчиняется режиму работы, действующему у его работодателя, но несет ответственность:

  1. сохранность имущества и материалов, переданных ему заказчиком.
  2. соблюдение сроков по договору;
  3. за качество сделанного им или привлеченными лицами;

Как оформляется ГПД?

Поскольку он содержит достаточно много условий, требующих специальных оговорок, его всегда составляют в письменной форме. В нем должны быть отражены:

  1. предмет задания, поручаемого исполнителю;
  2. права и обязанности сторон (в т. ч. условие о начислении или неначислении взносов на травматизм);
  3. наименования и реквизиты договаривающихся сторон;
  4. ответственность сторон за нарушения условий соглашения.
  5. процедура приемки выполненных работ;
  6. условия его выполнения (объемы, качество, сроки, принадлежность исходных материалов и необходимого оборудования);
  7. стоимость работ, условия оплаты за них;

Образец гражданского правового договора с физическим лицом, оформленный юрлицом, на нашем сайте.Прежде чем принять решение о заключении ГПД, внимательно изучите его условия.116 · Хороший ответ57 · 231,7 KНадо поримать, что Вы не становитесь частью коллектива, вы постороннее лицо, вы не подчинённый никому в этой.

Читать дальшеОтветить8528Показать ещё 15 комментариевКомментировать ответ…Ещё 5 ответов306ПодписатьсяДобрый день!Договор ГПХ (гражданско-правового характера), это по большому счету договор выполнения опреленного объема работ или на определенное время.

Он выгоден работодателю тем, что он не платит налоги за работника (взносы, страховку и т.п.), а работнику тем, что он обеспечен определенным объемом работ на весь срок договора.110 · Хороший ответ64 · 171,1 KМожно вопрос?Ответить1017Показать ещё 14 комментариевКомментировать ответ…64ПодписатьсяВыделяют некоторые особенности гражданско-правового договора, заключенного на выполнение работ или на оказание услуг с физическим лицом. 1. После подписания договора стороны не становятся работником и работодателем.

В этом случае используются термины «заказчик» и «исполнитель».

Последний не зачисляется в штат компании.

В трудовой книжке не. Читать далее44 · Хороший ответ1 · 65,0 KПодскажите везде говорят по разному , если я заключила данный договор , отчисления будут идти налоговую , я лично.

Читать дальшеОтветить14Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…33ПодписатьсяЧушь! Всё работодатель должен платить. Если он хочет объясняться с ФНС и ПФ,ФСС,то пусть попробует не платить.Кроме объяснений будут и фискальные меры.

Хотя если вы работаете по серо-чёрному.43 · Хороший ответ10 · 72,8 Kвсё верно Олежа.всё платиться.Вы что наше руководство страны за лохов считаете?

Игоряша.ха.расмеши.! Мы наш. Читать дальшеОтветить1339Показать ещё 25 комментариевКомментировать ответ…114ПодписатьсяЗависит от Вас.

Если вы четкий спец, работы не боитесь и готовы получать по результату -то да.Если вы любите получать деньги за время проведенное на работе -то нет.Если по факту вы обязаны ходить на работу, а договор ГПД, то это вопрос доверия между Вами и работодателем.15 · Хороший ответ2 · 39,1 KВы об должен я об традиционном кидалове в сговоре с мздоимцами из проверяющих органов.

Они так же футболят. Читать дальшеОтветить54Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ…30юрист, urist-oskol.ru ПодписатьсяНет. Заключение договора ГПХ вообще не означает факт Вашего трудоустройства. В рамках ГПХ человек не становится участником трудовых отношений и не имеет никаких прав и гарантий, предусмотренных ТК РФ.

11 · Хороший ответ · 13,7 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также10Физическое лицо, выполняющее для организации работы или оказывающее услуги, получает доход. А этот доход облагается НДФЛ (пп.6 п.1 ст.208 НК).

Организация является источником выплаты этого дохода, а значит – налоговым агентом (п.1 ст.226 НК). Поэтому организация должна удержать НДФЛ с выплат по гражданско-правовому договору и уплатить его в бюджет.

Переложить обязанность уплаты налога на физическое лицо и освободиться тем самым от исполнения обязанности налогового агента вы не имеете права.

Это не предусмотрено законодательством. Независимо от того, что вы прописали в договоре. 10 · Хороший ответ · 21,5 K10HRD ООО «Контек-Софт»Если это занятость легальная и постоянная, то никак ) Вы можете иметь постоянное основное место работы, при этом устроиться на работу по совместительству, при этом основной работодатель может быть не в курсе вашей работы по совместительству, а вот второй работодатель обязательно будет знать о первом ))) оказание услуг ,которые носят периодический характер оформляются договором гражданско-правового характера и работой в вашем понимании это наверное назвать нельзя )10 · Хороший ответ · 10,7 K223Банкротство физических и юридических лиц.

Работаем по всей России. Консультация бесплатно.

· ОтвечаетДоброго времени суток.

Если ваши трудовые правоотношения с работодателем закреплены посредством заключения договора ГПХ, то на вас не распространяются гарантии, устанавливаемые трудовым законодательством, в том числе, гарантия предоставления вынужденного отпуска по инициативе работодателя с сохранением заработной платы на время коронавирусной инфекции.Но, если договор гпх заключен с целью оптимизации налогов и фактически между вами сложились трудовые правоотношения и вы готовы портить отношения с работодателем, то добиться оплачиваемого отпуска все же возможно.12 · Хороший ответ · 17,7 K34Юридический стаж более 25 лет Опыт работы: -следователь -адвокат -помощник.Работа по договору возмездного оказания услуг не относится к трудовым отношениям, если не доказано иное.

Оплата по такому договору происходит исключительно в рамках такого договора. А компенсация полагается только лицам, потервщим работу (вставшим на учет по безработитце в ЦСН)Хороший ответ1 · 4,2 K31Консультирую, составляю документы, веду дела.

Для заказа услуг, пишите на эл-почту: · ОтвечаетТрудовое право, в частности Трудовой кодекс РФ никак не «защищает» договор гражданско-правового характера (ГПХ).

Это, так сказать, компетенция Гражданского кодекса РФ.Хороший ответ · 1,2 K

Трудовой и гражданско-правовой договор

Закрыть Каждый год компания СКБ Контур проводит конкурс для предпринимателей «», в нем участвуют сотни бизнесменов из разных городов России — от Калининграда до Владивостока. Благодаря конкурсу мы создали вдохновляющую коллекцию бизнес-историй, рассказанных людьми, которые превращают небольшие стартапы в успешные компании.

Их опыт и cоветы будут полезны каждому, кто задумывается об открытии своего дела.

Для старта необходимы некоторые предварительные условия: идея, немного денег и, что самое важное, желание начать Фред ДеЛюка Основатель Subway Подписка на уведомления о новых статьях Подписаться Мне не интересно

Павел Орловский 20 марта 2018 Рано или поздно любой успешный стартап принимает в свою команду новых сотрудников, которым делегируется часть обязанностей. Встает непростой вопрос — как лучше и правильнее оформить трудовые отношения? На самом деле вариантов не так много.

Любой бизнес при взаимодействии с физическими лицами руководствуется Трудовым кодексом (ТК) или Гражданским кодексом (ГК). Соответственно, сотрудники могут оформляться либо по трудовому договору (ТД), либо по договору гражданско-правового характера (ГПХ). Начнем с определений. Трудовой договор (ТД) – соглашение между работником и работодателем, устанавливающее взаимные права и обязанности.

Согласно ТД работник обязуется лично выполнять работу, предусмотренную должностью, которую он занимает.

Работодатель в свою очередь обязуется обеспечивать сотрудника работой, предоставлять ему необходимые условия труда и выплачивать заработную плату.

Договор гражданско-правового характера (договор ГПХ) – вид договора, при котором стороны, не вступая в трудовые отношения, определяют результат работы, имущественные взаимоотношения и другие вопросы взаимодействия (договоры подряда, возмездного оказания услуг, авторские договоры и др.). ТД Договор ГПХ Работник устраивается на определенную должность, предусматривающую постоянное выполнение трудовых обязанностей.

ТД Договор ГПХ Работник устраивается на определенную должность, предусматривающую постоянное выполнение трудовых обязанностей.

В договоре приводится конкретный перечень работ или услуг, которые необходимо выполнить. Результат их выполнения фиксируется двусторонним актом. Оформление на должность не предусматривается.

Распоряжения руководства выполняются по мере их поступления.

Важен результат, а не процесс.

Заказчик не вправе вмешиваться в процесс, за исключением промежуточной приемки результатов. Обязательно соблюдение правил внутреннего распорядка. ТК предусматривает работу по определенному графику, который закрепляется внутренними документами.

В договоре ГПХ предусматриваются даты начала и окончания работ, но исполнитель может работать в удобное для него время.

Важен результат, за который ему платят деньги.

Работника необходимо обеспечить всем необходимым для работы (рабочее место, материалы, инвентарь и др.).

В договоре может быть предусмотрено предоставление исполнителю каких-либо условий, однако это необязательно. Предполагается исполнение трудовых обязанностей непосредственно самим работником. Исполнитель может привлекать третьих лиц для выполнения работ.

Выплата зарплаты производится своевременно, не реже двух раз в месяц. Месячная заплата не может быть ниже установленного МРОТ при условии выработки нормы рабочего времени и надлежащем исполнении обязанностей. Порядок оплаты устанавливается по соглашению сторон (например, аванс и оплата по завершении и приемке работ на основании акта).

Удержание НДФЛ, уплата взносов в ПФР, ФОМС и ФСС.

Заказчик удерживает НДФЛ, платит взносы в ПФР, ФОМС, а взносы в ФСС не платит. В ПФР, ОМС взносы не уплачиваются по ряду договоров ГПХ, например, по договору аренды имущества.

Договором может быть предусмотрено страхование на случай производственной травмы, в этом случае дополнительно уплачиваются взносы в ФСС на травматизм. Работодатель обязан предоставлять трудовые гарантии, предусмотренные ТК:

  1. сохранение за работником среднего заработка в предусмотренных законом случаях (например, на время простоя).
  2. выплату больничных и пособий;
  3. отпуск не менее 28 календарных дней в год с выплатой отпускных;
  4. компенсации при увольнении;
  5. уплату взносов в ПФР;
  6. компенсации и возмещение расходов в процессе выполнения трудовых обязанностей;

Нет трудовых гарантий, кроме взносов в ПФР и ФОМС. Время выполнения договора включается в общий трудовой стаж.

Необходимо оформление трудовой книжки, приказов, личных карточек Т-2.

Трудовые книжки совместителей оформляются по желанию работников-совместителей. Действуют нормы ТК о равенстве в вопросах трудоустройства по возрасту, национальности и другим критериям.

Для устройства сотрудников нужен только договор.

Договор закрывается актами выполненных работ/оказанных услуг. Заказчик вправе отказать в заключении договора ГПХ без объяснения причин. Договоры могут заключаться на неопределенный срок или на определенный срок (не более 5 лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен ТК РФ и иными федеральными законами).

Всегда устанавливаются конкретные сроки исполнения договора.

Онлайн-бухгалтерия для нового бизнеса: рассчитывайте зарплату, налоги и страховые взносы в одном окне

  1. обустроенное рабочее место;
  2. неустановленные сроки исполнения договора;
  3. направление в командировку и гарантии, связанные с ней.
  4. упоминание о подчиненности сотрудникам, состоящим в штате;
  5. указана трудовая функция (работа по должности, профессии, специальности);
  6. предоставление отпуска;
  7. премирование;
  8. установлены правила внутреннего трудового распорядка;
  9. систематическое выполнение одной и той же работы;
  10. постоянная заработанная плата;

Подробнее по этой теме читайте статью «».

Налоговые органы заинтересованы в переквалификации договора ГПХ в ТД, так как это приводит к доначислению налогов. Наиболее часто рассматриваются ситуации, когда компания заключает договор ГПХ с ИП.

Работодатели нередко хитрят, желая сэкономить на платежах по НДФЛ: они предлагают своим работникам зарегистрироваться как ИП и оформляют с ним договор ГПХ. Однако, как показывает судебная практика, доводы контроллеров не рассматриваются судом в случаях, когда отсутствуют явные признаки трудовых отношений, а сам работник заявляет в суде, что имел намерение заключить с работодателем именно договор ГПХ в качестве ИП. Граждане имеют право по своему усмотрению распоряжаться своими трудовыми возможностями.

По договору ГПХ вознаграждение не облагается страховыми взносами по нетрудоспособности и взносами на страхование от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний (за исключением случаев, когда в договоре прописано, что такие взносы уплачиваются). Признать такие отношения трудовыми интересно двум фондам: ФСС — для начисления взносов, пеней, штрафов; трудовой инспекции — для сбора штрафов за нарушение прав работника.

Если договором ГПХ по факту регулируются трудовые отношения между заказчиком и исполнителем, то работник может обратиться в суд с иском о признании гражданско-правового договора трудовым. Его мотивация в данном случае понятна — получить полагающиеся по ТК гарантии и льготы.

Велика вероятность того, что суд примет во внимание доводы истца и переквалифицирует договор.

Самая опасная ситуация — именно когда сам сотрудник обращается в суд. Чтобы избежать спорных ситуаций, работодателю необходимо правильно формулировать условия договора и грамотно выстраивать отношения с исполнителем. не допускает заключения договоров ГПХ, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем.

В этой же статье дается четкое определение понятию «трудовые отношения».

Трудовые отношения — отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы) в интересах, под управлением и контролем работодателя, подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором. Физическое лицо, являвшееся исполнителем по указанному договору, вправе обратиться в суд за признанием отношений трудовыми отношениями в порядке и в сроки, которые предусмотрены для рассмотрения индивидуальных трудовых споров.

В указаны несколько способов переквалификации гражданско-правовых отношений в трудовые:

  1. на основании не обжалованного в суд предписания ГИТ;
  2. по материалам, направленным ГИТ, иными органами и лицами, обладающими необходимыми для этого полномочиями в соответствии с федеральными законами.
  3. на основании письменного заявления физического лица, являющегося исполнителем по договору,
  4. если физлицо, являющееся исполнителем по договору, обратилось непосредственно в суд;

Павел Орловский, эксперт сервиса Подписаться × Загрузить ещё

Что такое договор гражданско-правового характера

10 сентября 2021Договор гражданско-правового характера — любое соглашение в рамках гражданского законодательства. В нем стороны договариваются о взаимных правах и обязанностях.

Рекомендуем прочесть:  Договор займа физлицу от юрлица

Чаще так: один что-то делает, другой платит.По договору ГПХ могут работать внештатные специалисты: строители, бухгалтеры, агенты по недвижимости, писатели и другие.

Соглашением ГПХ оформляется разовая работа или оказание услуги, а результат фиксируется актом выполненных работ.Договоры ГПХ регулируются К соглашениям ГПХ относят договоры:

  1. ;
  2. и другие.
  3. ;
  4. ;
  5. ;
  6. ;
  7. ;
  8. ;
  9. ;

Для оформления работ обычно используют договор подряда, для услуг — договор возмездного оказания услуг.Договор подряда — это когда исполнитель выполняет работу по заданию заказчика и передает ему результаты работы, а заказчик их оплачивает.Такое соглашение часто заключают на ремонтные и строительные работы, переработку и изготовление мебели, украшений или чего-то еще. Он подразумевает материальный результат работы, который можно потрогать.Договор возмездного оказания услуг подразумевает процесс оказания услуг, его результат нельзя потрогать. Обычно его заключают на:

  1. аудиторские;
  2. консультационные;
  3. медицинские;
  4. образовательные и другие услуги.
  5. ветеринарные;
  6. информационные;

Еще есть договор авторского заказа.

Его заключают, если результат работы — произведение: иллюстрация, статья, научное исследование.Стороны могут заключить — это когда в одном документе содержатся элементы различных соглашений.Соглашение ГПХ можно заключить на разовую или проектную работу или услугу: изготовить детскую кровать, сделать ремонт в санузле или помочь кому-то продать квартиру. Работа по договору ГПХ всегда разовая — она не носит регулярный характер.Соглашение ГПХ всегда заключается в письменной форме.

Но физлица могут договориться между собой устно, если стоимость сделки не больше 10 000 рублей.Для заключения договора ГПХ исполнителю нужны:

  1. Паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. ИНН.

Трудовая книжка для оформления сотрудничества не нужна. Если договор ГПХ заключается с иностранным гражданином, понадобится разрешение на работу или патент.При заключении договора ГПХ заказчик не оформляет приказ о приеме на работу и не делает запись в трудовой книжке исполнителя.В договоре ГПХ прописывают предмет соглашения, сроки, стоимость работ или услуг.

Еще в нем указывают порядок выполнения работ или оказания услуг, их объем, ответственность сторон и другие условия.Предмет — то, о чем договариваются стороны: что именно должен сделать исполнитель и за какой результат или услугу — заплатить заказчик.В договоре подряда и авторского заказа всегда указываются сроки завершения работы. Договор подряда может содержать — сроки завершения отдельных видов работ. Это когда одну большую задачу разбивают на несколько небольших и каждую сдают отдельно.

В случае договора на ремонтные работы в санузле первым этапом может быть отделка пола и стен, вторым — установка сантехники.

В договоре оказания услуг сроки работы указывать не обязательно.В соглашении ГПХ указывают стоимость работы исполнителя. Еще прописывают, как проходит процедура сдачи-приемки работы или услуги и какие последствия ждут исполнителя, если работа или услуга окажется некачественной. Можно договориться о предоплате или поэтапной оплате и указать в договоре суммы за каждый этап.
Можно договориться о предоплате или поэтапной оплате и указать в договоре суммы за каждый этап.

Если , заказчик платит среднюю цену по рынку за аналогичную работу или услугу.В соглашении ГПХ можно прописать место работы исполнителя: бухгалтер выполняет задачи в офисе заказчика, а юрист консультирует только в своем офисе.

Также важно обозначить, может ли исполнитель поручить работу третьим лицам или должен выполнить ее самостоятельно.Договор ГПХ заключается на определенный срок, но законом этот срок не ограничен.

Заключить соглашение можно на несколько дней, недель или лет, но лучше договариваться о времени, которого исполнителю будет достаточно для выполнения работы или оказания услуги.Расторгнуть соглашение ГПХ можно в одностороннем порядке или по соглашению сторон.Договор оказания услуг может расторгнуть в одностороннем порядке и заказчик, и исполнитель, если один оплатит другому понесенные расходы.

Расторгнуть подряд в одностороннем порядке вправе только заказчик, если оплатит расходы подрядчика.Если обе стороны решили прекратить сотрудничество, они оформляют письменное соглашение о расторжении.

Порядок расторжения может быть прописан в договоре ГПХ, тогда стороны действуют по правилам из документа.Расторгнуть договор ГПХ можно через суд только в случае, если вторая сторона против или не отвечает на уведомление о расторжении в установленный соглашением срок или в течение 30 дней, если срок не установлен.Основные отличия — стороны и предмет соглашения.В первом случае договор заключается между заказчиком и исполнителем, а предметом соглашения является результат работы или услуги.

Во втором — договор заключается между работодателем и работником, а предметом является — работа по должности, штатному расписанию и профессии.По трудовому договору работника оформляют в штат и он получает зарплату. Между ним и работодателем возникают . А у работника появляются гарантии и компенсации: оплата больничных и ежегодного отпуска, .По договору ГПХ исполнитель не числится в штате и работает в удобное время, а вместо зарплаты получает вознаграждение за выполненные работы.

Результат отражают в акте выполненных работ.Оформлять штатных сотрудников по ГПХ-договору . Но недобросовестный работодатель может подменить трудовой договор соглашением ГПХ или предложить работнику оформиться так, чтобы экономить на налогах.Если это разовая работа, оформляться по договору ГПХ можно и нужно.Плюсы.

Но недобросовестный работодатель может подменить трудовой договор соглашением ГПХ или предложить работнику оформиться так, чтобы экономить на налогах.Если это разовая работа, оформляться по договору ГПХ можно и нужно.Плюсы. Для оформления на работу потребуется всего три документа, а если что-то не сложится или работа закончится, не нужно ждать две недели и в день икс подписывать обходной лист.Оформленный по соглашению ГПХ сотрудник имеет право работать в удобное для него время, а не по штатному расписанию. Еще работодатель его не контролирует и не вмешивается в процесс работы.С точки зрения пенсии разницы между трудовым и ГПХ-договором нет: пенсионные отчисления исполнителя копятся, страховой стаж учитывается.

период действия ГПХ-договора, если за этот период уплачивались страховые взносы в ПФР.Минусы.

Исполнитель самостоятельно оплачивает свои больничные и отпуска, на него не распространяются трудовые гарантии и льготы, например ежегодный оплачиваемый отпуск и выходное пособие при сокращении или увольнении по инициативе работодателя.Ему не положен соцпакет — полис ДМС или компенсация стоимости абонемента в спортзал.При оформлении по договору ГПХ запись в трудовую книжку не вносится. Если соглашение расторгается по вине исполнителя, он уплачивает заказчику неустойку за неисполнение обязательств по договору, если такое условие в нем прописано.Как избежать рисков при заключении ГПХ-договора.

Заранее договаривайтесь об условиях соглашения и всегда заключайте письменный контракт, какой бы ни была сумма сделки.

Договоритесь с заказчиком о предоплате и пропишите в документе суммы предоплаты и постоплаты.Избежать неприятностей заказчику поможет условие о промежуточных результатах: пропишите, какие промежуточные работы будете принимать и в какие сроки.

Не используйте в соглашении ГПХ термины трудового законодательства, такие как «работник» и «заработная плата». Вместо них — «исполнитель» и «вознаграждение».Переквалифицировать ГПХ в трудовой договор можно по соглашению сторон, предписанию инспекции труда или через суд.В первом случае исполнитель пишет заявление на имя работодателя и просит признать отношения трудовыми, если он трудится на постоянной основе. Заявление пишется в свободной форме, но работодатель может предложить написать заявление по специальному образцу.Если работодатель не хочет переквалифицировать договор ГПХ в трудовой, исполнитель может пожаловаться в государственную инспекцию по труду, если есть основания считать договор ГПХ трудовым.Оставить жалобу можно лично в районной трудинспекции или через .

В течение 30 дней инспекция рассмотрит жалобу и придет к работодателю с проверкой.Если срок действия договора ГПХ закончился, переквалифицировать соглашение и признать отношения трудовыми можно только через суд.2 сентября523 дочитывания6,5 мин.1,3 тыс. просмотров. Уникальные посетители страницы.523 дочитывания, 40%.

Пользователи, дочитавшие до конца.6,5 мин.

Среднее время дочитывания публикации.Налог на имущество — это плата государству за владение недвижимыми объектами.

Купили квартиру, оформили ее на себя — теперь вы собственник и у вас есть недвижимость. За право владеть ею нужно платить. Больше объектов собственности — больше налоговых обязательств., материал ФНСНалог на недвижимость раз в год начисляет Федеральная налоговая служба: во второй половине года она начисляет плату за объекты, которыми вы владели в прошлом отчетном периоде.

ФНС формирует налоговое уведомление — квитанцию — с указанием, за что и сколько нужно заплатить, и направляет собственнику.

Мы уже писали, Если у вас есть личный кабинет на сайте налоговой, по умолчанию никакие их уведомления почтой вам не приходят.

Чтобы они приходили почтой, от вас нужно заявление на бумажную отправку. После регистрации в личном кабинете можно выбрать, продолжить получать бумажные квитанции о задолженности почтой или отказаться от этого.Налог на имущество платят собственники недвижимости.

Неважно, кто живет и зарегистрирован в квартире: налогоплательщиком будет тот, кому она принадлежит.: налогоплательщикиНалогом облагается только недвижимое имущество. Какие объекты являются движимыми, а какие недвижимыми, определяет Например, автомобиль считается движимым объектом, а дом, гараж, комната в коммуналке — недвижимыми.Движимое имущество закон определяет от обратного: это любые вещи, которые не являются недвижимостью.

Например, автомобиль, деньги, телевизор или персидский кот. Перечень недвижимых объектов дан в гражданском кодексе — за собственность, не указанную в этом списке, налог на имущество не платят.Закон требует регистрации прав на любую недвижимость, а для движимых объектов такого требования нет. Не путайте с регистрацией транспортных средств в ГИБДД: при выдаче паспорта транспортного средства автомобиль ставится на учет, а не регистрируется право собственности на него.

За счет ПТС хозяин «привязан» к машине, но это не аналог права собственности.Владельцы транспортных средств не платят налог на имущество, но должны отдавать государству транспортный налог.Определения недвижимости в законе нет — там просто дан полный перечень объектов, которые признаются таковой. Налогом на имущество облагается не любая недвижимость.

Список того, за что его платить, тоже дан в законе: жилой дом, квартира, комната, гараж или машино-место. Есть и другие, более редкие объекты налогообложения.: за какое имущество надо платить налогНалоги на общедомовое имущество в многоквартирных домах не платят.С помощью ставки вычисляют сумму налога на имущество. Налоговая ставка — это процент от налоговой базы.

А налоговая база — это стоимость объекта налогообложения.

Для расчета берут не всю стоимость — и не ту, что указана в договоре купли-продажи.

Стоимость объекта определяют государственные органы, и она бывает двух видов: инвентаризационная или кадастровая. Но разбираться в видах стоимости и вычетах необязательно: все данные указаны в налоговом уведомлении. Главное — проверить их перед оплатой.Закон задает базовые ставки налогообложения для физических лиц.

Они зависят от вида объекта и его стоимости.

Если это жилой дом, квартира, комната или гараж — 0,1% от стоимости, все остальное — 0,5%, но за объекты дороже 300 млн рублей — 2%.: налоговые ставкиНа основе базовых ставок каждый регион имеет право установить свои территориальные. Указанную базовую ставку налога на имущество можно уменьшить до нуля или увеличить, но не более чем в три раза.

Например, ставка налогообложения 0,1% для жилых объектов в разных регионах меняется от 0 до 0,3%.Узнать ставки налога на имущество в своем регионе можно на Например, в 2018 году в Москве региональные ставки налогообложения совпали с базовыми: за квартиру стоимостью 8 млн рублей платили 0,1% от стоимости, а за дорогое имущество — от 300 млн рублей — 2%.На сайте укажите «Налог на имущество ФЛ», интересующий вас год, регион.

Иногда нужно указать еще муниципальное образование в пределах региона.

Затем щелкните «Найти», а затем — «Подробнее»Сумма за год зависит от ставки и налоговой базы. Ставку определяет закон и региональные власти.

Налоговая база — это стоимость объекта.

Ее умножают на ставку налогообложения и получают сумму налога на имущество.До 2014 года за налоговую базу брали инвентаризационную стоимость. Инвентаризационная стоимость — это устаревшая схема расчета, которая учитывает изначальную стоимость и износ. Инвентаризационная стоимость объекта налогообложения не связана с рыночной.
Инвентаризационная стоимость объекта налогообложения не связана с рыночной.

Ее определяло бюро технической инвентаризации — БТИ. Собственник недвижимости может получить справку о размере инвентаризационной стоимости.

Обращаться нужно в БТИ по месту расположения объекта.Начиная с 2015 года для расчета налога на имущество стали использовать кадастровую стоимость — цену объекта налогообложения, рассчитанную по схеме Росреестра. Эта цена ближе к рыночной. Оценивают объекты уполномоченные Росреестром сотрудники.Узнать кадастровую стоимость объекта можно четырьмя способами: в личном кабинете Росреестра, в личном кабинете ФНС, на сайте налоговой или Еще инвентаризационную и кадастровую стоимость указывают в налоговых уведомлениях за соответствующие годы.В личном кабинете ФНС кадастровую стоимость ищите на вкладке «Мое имущество».

Там щелкните по интересующему вас объекту.

Откроется его карточка. Смотрите графу «Стоимость и начисления»Чтобы узнать кадастровую стоимость через налоговый калькулятор, выбирайте «Налог на имущество физических лиц», год и регион. Затем понадобится ввести кадастровый номер.

Сам налог на недвижимость через налоговый калькулятор лучше не считать: наша проверка показала, что он забывает об учете некоторых коэффициентовНа публичной кадастровой карте квартир нет, вы найдете там только стоимость домов. Чтобы ее увидеть, найдите нужный дом, щелкните по нему и в строке поиска смените «Участки» на «ОКѻ большинстве случаев кадастровая стоимость выше инвентаризационной, поэтому сумма налоговых обязательств выросла. Разница может быть как в три раза, так и в десять.Возьмем реальную квартиру в Омске площадью 60 м².

Рыночная стоимость этой квартиры — 2—3 млн.

По инвентаризации она стоила 230 000 ₽, а по кадастру стоит 810 000 ₽ — в три с половиной раза дороже.В 2015 году на расчет по кадастровой стоимости перешли только 28 регионов, остальные позднее. В 2021 году восемь регионов еще продолжают считать налог на имущество по инвентаризационной стоимости — это Республика Алтай, Приморский край, Иркутская, Курганская, Свердловская области, Чукотский АО, Республика Крым и город Севастополь.При начислении налога на имущество по кадастровой стоимости действуют налоговые вычеты. Налоговый вычет — это площадь, за которую не нужно платить.

Чем больше площадь объекта налогообложения, тем больше его стоимость.

Вычет уменьшает площадь недвижимости, налоговая база уменьшается, поэтому общая сумма налога на имущество становится меньше.Право на налоговый вычет имеет любой собственник жилья по каждому принадлежащему ему объекту.

Его учет происходит автоматически — Налоговый вычет различается для разных объектов недвижимости: для дома — 50 м², для квартиры — 20 м², для комнаты — 10 м².За загородный дом площадью 100 м² с налогоплательщика возьмут вдвое меньше: только за 50 м² вместо 100. За дом площадью 50 м² и меньше налог на имущество вообще не начислят.Площадь омской квартиры, которую мы взяли для примера, — 60 м².

Значит, платить придется только за 40 м².Чтобы заплатить налог на недвижимое имущество, не нужно предварительно ничего считать.

Налоговая посчитает все сама, и в уведомлении уже будет указана итоговая сумма за отчетный период. Расскажем, откуда она берется, чтобы вы могли проверить.

Если не сойдется — отправьте сообщение в ФНС.Сейчас для налогоплательщиков действует переходный период: налог на имущество берут не полностью, а умножают на понижающие коэффициенты. Но сначала покажем, как считают полную сумму.При расчете налога на имущество по кадастровой стоимости ее уменьшают на вычет и умножают на ставку налогообложения. Еще важен срок владения: если он меньше года, сумма налога на имущество пропорционально уменьшается.

Если владеете только частью объекта, налоговые обязательства пропорционально делят между всеми собственниками.Н = Б × С × КПВ × ДЗдесь Н — сумма налога на имущество, Б — налоговая база, или кадастровая стоимость объекта после вычета, С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте.Чтобы определить КПВ, нужно разделить период владения объектом в месяцах на 12. Если купили квартиру до 15 числа включительно, то этот месяц считается за полный. Если позже этого срока — месяц не считается.: расчет налога на имуществоНалогоплательщик купил квартиру 20 июня, а 20 декабря ее продал.

Тогда июнь в периоде не учитывается, а декабрь считается.

Срок владения — 6 месяцев. КПВ равен 6/12, то есть 0,5.В личном кабинете на сайте ФНС тоже можно посмотреть формулу расчета.

Она не обязательно совпадет с нашей, потому что мы привели пример без учета понижающих коэффициентов. Чтобы их применить, организация сначала считает налог на имущество по инвентаризационной стоимости.

Как это сделать, расскажем дальше, но сначала посчитаем полный налог на имущество по кадастру на реальном примере.Рассчитаем полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости для нашей квартиры в Омске за 2018 год. Ее кадастровая стоимость — 810 000 ₽.

Площадь — 60 м².Сначала применим налоговый вычет.

Для этого посчитаем кадастровую стоимость одного квадратного метра: 810 000 / 60 = 13 500 ₽.Площадь после вычета — 40 м², поэтому стоимость после вычета составит 13 500 × 40 = 540 000 ₽.Ставка налогообложения для квартир в Омске равна 0,1%Если налогоплательщик владел такой квартирой полный год, КПВ равен единице. Если он единственный собственник, Д — тоже единица.Полная сумма налога на имущество: 540 000 × 0,1% = 540 ₽.Если налогоплательщик владел квартирой только полгода, КПВ будет 0,5.Полная сумма налога на имущество: 540 × 0,5 = 270 ₽.А если налогоплательщику принадлежит только четверть квартиры, Д — 0,25.Полная сумма налога на имущество: 540 х 0,25 = 135 ₽.В некоторых регионах все еще берут налог на имущество по инвентаризационной стоимости. В остальных регионах его вычисляют, чтобы затем подставить в формулу для снижения налога на имущество по кадастровой стоимости.Сумму по инвентаризационной стоимости тоже считает налоговая, но для наглядности опишем, как получается итоговая сумма.

Формула расчета похожа. Только за налоговую базу берут не кадастровую, а инвентаризационную стоимость, умноженную на Коэффициент-дефлятор устанавливает правительство.Налоговые вычеты не применяются.Н = И × КД × С × КПВ × ДЗдесь Н — сумма налога на имущество, И — инвентаризационная стоимость объекта, КД — коэффициент-дефлятор, С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте.Посчитаем налог на имущество по инвентаризационной стоимости для нашей омской квартиры.

Омская область перешла на учет по кадастру в 2016 году, поэтому последний период для расчета по инвентаризационной стоимости — 2015 год.

Инвентаризационная стоимость — 230 000 ₽. Коэффициент-дефлятор в 2015 году — 1,147.На сайте ФНС выясняем налоговую ставку в Омске за 2015 год. Для квартир стоимостью до 300 000 Р это 0,1%.Налог на имущество по инвентаризационной стоимости: 230 000 × 1,147 × 0,1% = 264 ₽.Если срок владения квартирой — полгода, указанная сумма уменьшится вдвое и составит 132 ₽.Если налогоплательщику принадлежит только четверть этой квартиры, он заплатит 66 ₽.Налог на имущество по инвентаризационной стоимости получился в два раза меньше, чем по кадастровой.

Поэтому при переходе на новый способ расчета действуют понижающие коэффициенты.Полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости большинство собственников пока не платят.

Для плавного перехода к новой налоговой нагрузке ввели понижающие коэффициенты.

2021 год — срок, в который должен был завершиться переходный период для регионов, начавших считать по-новому в 2015 году.

С этого времени собирались брать налоги в полном размере, но условия поменяли.

Теперь в большинстве случаев сумму будут рассчитывать с учетом понижающих коэффициентов в 2021 году и после него.Размер налога на имущество растет постепенно. В первые три года после перехода на кадастр используют такую формулу:Н = (Н1 − Н2) × К + Н2Здесь Н — окончательная сумма налога на имущество за текущий год.Н1 — полный размер налога на имущество по кадастру.
В первые три года после перехода на кадастр используют такую формулу:Н = (Н1 − Н2) × К + Н2Здесь Н — окончательная сумма налога на имущество за текущий год.Н1 — полный размер налога на имущество по кадастру.

Как его считают, мы рассказали выше.Н2 — налоговые обязательства по инвентаризационной стоимости за последний период, когда их считали.

Например, в Москве это 2014 год, в Омской области — 2015 год.К — понижающий коэффициент.

В первый год после перехода на кадастр он равен 0,2, во второй год — 0,4, в третий год — 0,6.С четвертого года налоговая сравнивает полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости с суммой за прошлый год.

Если полная сумма выросла больше чем на 10%, организация увеличивает сумму налоговых обязательств в текущем периоде на 10%.

Если не больше — с этого момента берут в полном размере.Полная формула с учетом всех параметров:Н = ((Б х С — Н2) х К + Н2) х КПВ х Д — Лгде Л — налоговая льгота.Когда сумма по кадастровой стоимости меньше налога на имущество по инвентаризационной, понижающие коэффициенты не действуют.Налог на имущество платят не все. Некоторым категориям предоставляют льготы в размере 100 или 50%.Льготы по налогу предоставляются только на имущество, которое не используется для предпринимательской деятельности, например квартиру, комнату, дом, гараж. Льготу можно получить только на один объект каждого вида.Льготы предоставляют определенным категориям лиц, например героям СССР и РФ, инвалидам первой и второй группы, участникам ВОВ, военнослужащим и их родственникам, пенсионерам.

Список льготных категорий указан в Для них льготы по налогу на имущество равны 100%.Это федеральные льготы, а органы местного самоуправления в регионах добавляют к ним свои. Их найдете на Местные льготы бывают равны полной сумме налога на имущество или его части.Льготы предоставляются по заявлению в налоговую организацию. Заявление на льготу подают один раз в любое время.

Можно даже после расчета налога на имущество, тогда пересчитают задним числом. Но лучше до 1 апреля следующего года, тогда ее учтут при расчете.

Например, срок подачи заявления для снижения суммы выплат за 2021 год — до 1 апреля 2021 года.Если у вас несколько объектов одного вида, в заявлении укажите, за какой хотите льготу. Менять свой выбор можно хоть каждый год, но делать это нужно до 31 декабря того года, за который будете платить. Можно вообще не выбирать льготный объект, тогда налоговая по умолчанию выберет объект с наибольшей стоимостью.Если у вас в собственности разные виды недвижимости, налоговые льготы предоставят по каждому виду.

С 2018 года при подаче заявления можно не приносить документы, а только предоставить реквизиты: налоговая сама запросит данные и сообщит решение.У пенсионера две квартиры: одна в Москве, кадастровой стоимостью 3 млн, другая в Омске, кадастровой стоимостью 810 000 Р. Поскольку московская квартира дороже, по умолчанию он получит льготу за нее. Но по заявлению он может выбрать омскую квартиру, тогда за московскую придется платить.

Если речь идет о налоге на имущество за 2021 год, то выбор надо сделать до 31 декабря 2021 года.Еще у этого пенсионера частный дом. Поскольку это другой вид недвижимости, за него тоже платить не придется.Заявление на саму льготу, а не на выбор объекта для льготы, он может подать когда угодно. Если речь идет о налоге на имущество за 2021 год, лучше уложиться в срок до 1 апреля 2021 года.Если ребенок — собственник объекта или его доли, за него нужно платить налог на недвижимость.

Дети-инвалиды имеют право на налоговые льготы.

В некоторых регионах от налога на имущество освобождены еще дети-сироты и несовершеннолетние в многодетных семьях.Читайте Т—Ж, подписывайтесь на наш канал.

Здесь вся правда о налогах, переводах и законах.

С инструкциями и без истерик.Каждую неделю вместе с юристами, экономистами и экспертами по налогообложению мы переводим законы и правила на человеческий язык.Уже 300 тысяч подписчиков читают наши бесплатные письма о деньгах, законах, бизнесе и инвестициях.

Гражданско-правовой договор (ГПД) с физическим лицом

9 апреля 2018Гражданско-правовые договоры между организациями и физлицами чаще всего возникают, когда невозможно или нецелесообразно заключение срочного трудового договора (см. ст. 59 Трудового кодекса РФ).

На практике чаще всего встречаются следующие типы договоров гражданско-правового характера с физическим лицом, отличающиеся собственным регулированием:

  1. договор подряда (гл. 37 Гражданского кодекса РФ);
  2. договор аренды транспортного средства с экипажем (§ 3 гл. 34 ГК РФ).
  3. договор на возмездное оказание услуг (гл. 39 ГК РФ);

Между гражданином и организацией также может заключаться любой тип посреднического договора (агентский и т. п.), договор купли-продажи и другие, но они практически никогда не являются замещением трудового контракта.

При составлении договоров этого типа в полной мере следует ориентироваться на нормы соответствующих глав Гражданского кодекса. Согласно ст. 779 ГК РФ ГПД с физическим лицом на оказание услуг может заключаться на различные виды деятельности — от консультирования до клининговых услуг, за исключением урегулированных специальными нормами ГК РФ, например перевозки.Среди основных различий между договором подряда и оказания услуг такие:

  1. Исполнитель обязан оказывать услуги самостоятельно, подрядчик вправе привлекать к выполнению работы субподрядчиков.
  2. ГПД на оказание услуг может быть расторгнут по волеизъявлению одной из сторон, договор подряда — только при наличии определенных обстоятельств (ст. 709, 719, 745 ГК РФ). При этом согласно ст. 782 ГК РФ для расторжения договора возмездного оказания услуг заказчику достаточно направить простое уведомление при условии оплаты только понесенных расходов (см. постановление 8-го ААС от 18.07.2017 по делу № А270-14403/2014).
  3. Результат работ, передаваемый по подрядному соглашению, должен иметь вещественную форму.

Существует разработанный на практике судебными и контролирующими органами конкретный перечень ошибок работодателя при заключении гражданско-правового договора с физлицом,которые указывают на трудовой характер отношений (см.письмо УФНС России по г.

Москве от 25.12.2007 № 21-11/123985@, определение ВС РФ от 05.02.2018 № 34-КГ17-10):

  1. Установление работнику конкретной трудовой функции. Например, постоянная уборка офиса — это трудовая функция, в отличие от разового договора на клининговые услуги.
  2. Обеспечение социального страхования.
  3. Фиксация обязанности по соблюдению исполнителем правил внутреннего трудового распорядка, должностной инструкции.
  4. Оплата процесса труда, а не конкретного результата. При генеральной уборке цеха, результат которой принимается по акту, оплачивается результат, в случае выплаты вознаграждения за ежедневную уборку имеет место оплата процесса.
  5. Обеспечение соответствующих условий труда. Так, факт приобретения организацией моющих средств для уборки по ГПД без отражения процесса разнесения затрат на их приобретение в договоре ГПД может быть истолкован в пользу именно трудового характера отношений.

В случае несоблюдения этих условий возможно наступление неблагоприятных последствий.

Чаще всего ими становятся:

  1. административная ответственность по п. 4 ст. 5.27 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
  2. компенсация морального вреда работнику в рамках ст. 237 ТК РФ (см., например, апелляционное определение Красноярского крайсуда от 21.06.2017 по делу № 33-7997/2017);
  3. обязание компенсировать работнику причитающиеся ему выплаты, относящиеся к непредоставленным отпускам (апелляционное определение Магаданского облсуда от 21.06.2016 по делу № 2-1541/2016, 33-525/2016);
  4. доначисление сумм взносов в ФСС по результатам проведенной налоговой проверки (постановление АС ВСО от 07.10.2015 по делу № А33-15861/2014);

Составитель соглашения должен стремиться не только к тому, чтобы оно отвечало требованиям по соблюдению именно гражданско-правового характера договора. Чтобы договор не был переквалифицирован в трудовой, необходимо учитывать, что в условиях соглашения на возмездное оказание услуг обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  1. порядок оплаты, привязанный к получению конкретного результата, а не зависящий от иных событий и обстоятельств (постановление КС РФ от 23.01.2007 № 1-П).
  2. порядок подачи рекламаций на некачественное выполнение услуги (о порядке ее составления можно прочитать в статье );
  3. порядок приемки результатов (акт приема-передачи), которые будут доказывать акт оказания именно услуг (см. решение АС Белгородской области от 08.07.2017 по делу № А08-6469/2016, постановление ФАС ЗСО от 01.10.2009 по делу № А70-6574/2008);
  4. конкретные сроки оказания услуг или выполнения работ, иначе согласно нормам письма № 21-11/123985@ может быть признан факт оплаты процесса труда, а не его результата;

Образец гражданского правового договора с физическим лицом можно скачать по ссылке:.Общая правоспособность физических лиц не препятствует заключению между ними практически любых ГПД, за исключением требующих специальной правоспособности, например кредитных. На практике все многообразие договоров между гражданами сводится к 4 видам:

  1. займа;
  2. связанные с переходом всех или части правомочий собственника (дарения, купли-продажи и аренды);
  3. подряда;
  4. оказания услуг.

В ряде случаев документ не требует обязательной письменной формы, для этого его цена не должна превышать 10 МРОТ (п.

2 ст. 161 ГК РФ). Это может вызвать проблемы при предъявлении претензий к качеству переданного имущества / оказания услуг.Основная сложность при заключении ГПД между гражданами — это налогообложение. При этом в отношениях между гражданами, в которые в качестве одной из сторон вступает индивидуальный предприниматель, требования к договорным отношениям из предпринимательской деятельности с его участием осложняются.Если одна сторона договора — ИП, а второй является гражданин — не предприниматель, на первого ложатся обязанности налогового агента по исчислению и удержанию НДФЛ (см.

пп. 1 и 2 ст. 226 НК РФ). Эта обязанность возникает, например, при аренде предпринимателем квартиры у физического лица (см. письмо Минфина РФ от 15.07.2010 № 03-04-06/3-148).

Если нет, получатель вознаграждения самостоятельно исчисляет налог.В договоре необходимо отразить налоговый статус обеих сторон и их обязанности по представлению отчетных документов и отсутствие или наличие обязанности по удержанию НДФЛ.Скачать образец гражданско-правового договора между физическими лицами можно по ссылке: .*** Оформлять гражданско-правовые договоры с физическими лицами следует, избегая в них признаков трудовых отношений.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+