Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Арендатор не отдаеь залог куда написать заявление в москве

Арендатор не отдаеь залог куда написать заявление в москве

Арендатор не отдаеь залог куда написать заявление в москве

Не возвращают залог при аренде жилья


Добрый день, мил человек. Суть вопроса: Снимаю комнату в москве, договор аренды на руках (во вложении). В нем есть пункт, в котором указано, что размер арендной платы остается неизменным в течении года. Но арендодатель после нескольких месяцев действия договора предупредил меня, что со следующего месяца она увеличивается.

Я сказал, что с этим не согласен и решил съехать. При подписании договора я вносил залоговую сумму в размере месячной оплаты.

Про него в договоре написано только то, что залог возвращается при выезде арендатора.

Каких-то пунктов, указывающих на то, что его могут не вернуть в договоре нет. В свою очередь я заранее предупредил, что из-за повышения платы собираюсь съехать. Но залог мне возвращать отказываются.

Могу ли я как-то претендовать на свой залог исходя из того что арендодатель нарушил договор, повышая месячную плату?

Реально ли это оспорить юридически? 15 Октября 2018, 21:48, вопрос №2135392 Дмитрий, г.

Москва

    ,

489 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 33% 9,7 Рейтинг Правовед.ru 16355 ответов 7394 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,7рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте Дмитрий.

Арендодатель здесь не прав, требовать в одностороннем порядке увеличения платы он не вправе, пункт договора закрепляющий неизменным ее размер прямое тому подтверждение 15 Октября 2018, 21:52 0 0 получен гонорар 33% 7,4 Рейтинг Правовед.ru 5134 ответа 2043 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Липецк Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,4рейтинг

Добрый день Если договором не предусмотрено иное (а вашим договором не предусмотрено), то увеличение размера оплаты в одностороннем порядке не допускается ГК РФ Статья 682.

Плата за жилое помещение 1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

То есть вы можете продолжать платить установленную сумму, несмотря на все претензии арендодателя, а он не может у вас требовать увеличения размера оплаты 15 Октября 2018, 21:52 0 0 получен гонорар 34% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 6197 ответов 3061 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг

Добрый вечер, Дмитрий!

П.3.2. указано, что обязаны за 3 недели уведомить об освобождении квартиры, а п.4.3.вносится залоговая сумма в разере 11 000 рублей при выезде из квартиры. Вообще на самом деле формулировки оставляют желать лучшего, поскольку Вы правы, что можете потребовать вернуть средства в размере 11000 рублей, поскольку данные средства залогом не являются, а также что понимать под «выезд из квартиры»? Вы каждый день выходите и выезжаете из квартиры, значит обстоятельства возврата наступили, ведь согласно ст.

431 ГК РФ принимается буквальное толкование условий договора. При указанных обстоятельствах рекомендую Вам направить письменную претензию о расторжении договора с требованию возврата 11 000 рублей, а затем уже обращаться в суд, если будет игнорировать. 15 Октября 2018, 21:53 0 0 19621 ответ 7802 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Дмитрий! Так называемая «залоговая сумма» является ничем иным как обеспечительным платежом по законодательству РФ. На практике данной суммой обеспечивается любое нарушение договора.

Однако, в вашем случае ничего не сказано о том в связи с чем не возвращается залоговая сумма.

Возможно это прописано на второй странице договора, которую вы не приложили. Согласно ст.381. 1 ГК РФ 1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.Сумма обеспечительного платежа подлежит возврату, если договор не был нарушен. 2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.Если у вас имеются доказательства уплаты данного платежа, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании суммы обеспечительного платежа и начислить проценты по ст.395 ГК РФ на данную сумму, если обеспечительный платеж не будет своевременно возращен.
2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.Если у вас имеются доказательства уплаты данного платежа, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании суммы обеспечительного платежа и начислить проценты по ст.395 ГК РФ на данную сумму, если обеспечительный платеж не будет своевременно возращен. Рекомендую предварительно подготовить и направить заказным письмом с уведомлением и описью в адрес арендодателя или вручить на руки под расписку.

От даты вручения претензии можно будет считать срок исполнения обязательства и просрочку за несвоевременный возврат. Согласно ст.314 ГК РФ 2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.Желаю удачи! 15 Октября 2018, 22:08 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 25 Января 2015, 12:14, вопрос №701419 11 Декабря 2021, 17:12, вопрос №2617223 08 Мая 2021, 12:04, вопрос №2352747 16 Июня 2017, 09:15, вопрос №1668918 04 Июня 2021, 17:24, вопрос №2792614 Смотрите также

Арендатор не возвращает залог за квартиру.

Что делать?

16 маяВопрос: Добрый день!Арендовали квартиру в течение полутора лет. В договоре была прописана сумма ежемесячной оплаты, а также сумма залога (8000 рублей), который возвращается при выезде если с квартирой все хорошо.Изначально в квартире в ванной комнате стена была размокшая и раскрошившаяся от влаги, что портило её внешний вид, но нам не приносило неудобств.

В договоре этот момент нигде не описан.Сейчас при съезде с квартиры, арендодатель сообщил, что вернёт залог после того, как оплатит коммунальные платежи (это понятно) и сделает ремонт стены в ванной комнате за счёт нашего залога.

В договоре прописано, что капитальный ремонт арендодатель осуществляет самостоятельно, а текущий ремонт возложен на арендателей.Подскажите, пожалуйста, является ли этот ремонт текущим, если учитывать что надо было полностью шлифовать и штукатурить всю стену, а значить не пользоваться ванной комнатой несколько дней, или это капитальный ремонт, за который арендодатель должен платить сам? И если это капитальный ремонт, то подскажите законы, в которых это прописано.

Спасибо!Отвечает Артур Меркушев, директор аналитического отдела Dominfo.ru: «»В договоре этот момент нигде не описан.» — ключевые слова. сейчас наймодатель (судя по всему, большая свинья по жизни) этим и воспользуется.

оспорить это никак нельзя, к сожалению.

ну то есть теоретически, конечно, можно найти предыдущих нанимателей, чтобы они пошли в свидетели что стена уже была испорчена и тд, но вероятность этого.

сами понимаете.если вы знаете, что наймодатель сдавал вчерную, у вас есть контраргумент — пригрозить ему соответствующим заявлением в налоговую.

возможно, это немножко остудит его планы.если же он сдавал вам вбелую, то есть с уплатой налогов и всеми остальными формальностями, то вам в этой ситуации крыть нечем, и про депозит, или его часть, придется забыть. рассматривайте это как прохождение ускоренных курсов по внимательному прочтению и составлению договоров; стоимость — 8 тысяч рублей.»Отвечает Георгий Лесной, риелтор: «Ст.
рассматривайте это как прохождение ускоренных курсов по внимательному прочтению и составлению договоров; стоимость — 8 тысяч рублей.»Отвечает Георгий Лесной, риелтор: «Ст.

681 ГК РФ. Ремонт сданного внаем помещения.

Оценить ,какой это ремонт -только независимая экспертиза. То,что Вы не прописали изначально все недостатки, к сожалению, Ваша большая ошибка.

Здесь не будем обсуждать человеческие качества Наймодателя.

Как говорят буддисты, это опыт. Все всегда необходимо прописывать в договоре. Еще лучше, фотографировать. Что Вам делать дальше?

Полностью согласна с предыдущим комментарием. Воспринять, как урок,обучение, если хотите.

Независимая экспертиза будет стоить приблизительно столько же,плюс, минус,зависит от компании. Договариваться и обсуждать надо «на берегу».»Понравилось?

Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!

Делитесь нашими статьями в соцсетях, если они были для вас полезны.

Памятка квартиросъемщику: как вернуть «залог» при выселении?

7 июня 2018При найме квартиры на практике принято уплачивать некоторую денежную сумму в качестве залога выполнения договора и сохранности имущества в квартире. Однако вернуть эту сумму после расторжения договора найма получается далеко не у всех.

Некоторые с виду тихие и спокойные собственники отказываются возвращать сумму, ссылаются на «трещину в стенке» и прочие недостатки квартиры, которые возникли якобы после вселения нанимателей в квартиру (а на самом деле могли существовать еще до момента заключения договора). Юридически грамотные хозяева начинают искать нарушение договора со стороны жильцов.

Бывают такие наймодатели, которые никак не мотивируют свой отказ вернуть страховой депозит или мотивируют его бредовыми отговорками. Скорее всего, собственник квартиры просто давно уже присвоил себе эти деньги и не хочет с ними расставаться.

Риелторы такую денежную сумму обычно называют «страховым депозитом», что не совсем юридически грамотно, так как в гражданском кодексе РФ используется совершенно другое понятие – обеспечительный платеж.

Также эту сумму могут назвать «залогом», что совсем далеко от юридического значения слова «залог».

Залог обременяет уже существующее имущество. Классическим примером залога является ипотека.

Обеспечительный платеж упоминается в ст. 381.1 ГК РФ и означает денежную сумму, которую вносят при заключении договора, чтобы можно было из данных средств компенсировать убытки и неустойку за нарушение договора.

Далее в статье 381.1 ГК РФ сказано, что если нарушений договора не было, то деньги подлежат возврату. Необходимо обратиться к тексту заключенного договора и определить, при каких условиях обеспечительный платеж не возвращается. В договорах можно встретить условия о том, что страховой депозит не возвращается: — при наличии задолженностей по коммунальным услугам; — причинении вреда имуществу в квартире; — если нанимать не уведомит собственника о досрочном расторжении договора в установленный срок.

Очевидно, что для успешной защиты своих прав необходимо всегда заключать письменный договор найма квартиры, так как отсутствие письменного договора многократно уменьшает шансы что-либо доказать в суде.

В договоре также должно быть прописано, что на момент заключения договора наниматель внес всю сумму обеспечительного платежа. Также обязательно нужно составить опись имущества и если есть какие-либо претензии к состоянию помещения – то обязательно отразить это в договоре.

Не помешает сделать фото или видеозапись квартиры на момент заключения договора и сохранить это на каком-нибудь носителе.

Это позволит в будущем выиграть спор о причинах недостатков квартиры и доказать, что недостатки квартиры имели место уже в момент подписания договора. Если в договоре есть условие о том, что страховой депозит не возвращается в случае отсутствия уведомления о досрочном расторжении договора в установленный срок, то такое уведомление необходимо сделать в письменном виде.

В противном случае можно потерять деньги.

Например, Московский городской суд в 2016 году рассматривал дело, когда женщина-наниматель предупредила хозяина квартиры о своем выселении по телефону.

По условиям договора, наниматель должен быть предупредить наймодателя за 30 дней до расторжения договора.

Так как письменного уведомления не было, а доказать уведомление другими способами нанимательницы не удалось, суд отказал ей в возврате страхового депозита в связи с нарушением условий договора. Данный пример показывает, что не стоит надеяться на честность хозяев и предупреждать о будущем выселении следует в письменной форме, отправив по адресу регистрации арендодателя заказное письмо с уведомлением и описью вложения. В связи с этим, всегда требуйте паспорт владельца помещения при заключении договора, сделайте копию или хотя бы фотографию страницу с адресом регистрации собственника помещения.

Если вы все сделали правильно, то в назначенный день вы должны передать помещение и подписать акт приема-передачи, форму которого несложно найти в интернете.

Обычно в акте прописывается, что стороны подтверждают, что находящееся в квартире имущество и оборудование передано в исправном состоянии, стороны не имеют друг к другу претензий по исполнению договора найма. Полезно будет сделать фото или видео помещения, чтобы можно было доказать действительно исправное состояние квартиры на момент выселения.

При условии, что наниматель не нарушал условия договора и вернул квартиру в прежнем состоянии, собственник квартиры обязан вернуть ему обеспечительный платеж сразу же после подписание акта приема-передачи. В зависимости от претензий хозяев следует еще раз предоставить собственнику доказательства исправного состоянии квартиры, показать опись квартиры или фотографии, сделанные на момент подписание договора, копии письма с уведомлением и т.д. Помните, что все расходы на ущерб, якобы причиненный квартире, должны быть обоснованы, а не взяты из ниоткуда.

Дайте понять, что вы знаете свои права и будете обращаться в суд, где с ответчика будет взыскана не только сумма депозита, но и моральные вред и расходы на юристов. Если наймодатель все равно устно отказался возвращать деньги, то направьте на адрес его регистрации письменную претензию заказным письмом с уведомлением и описью вложения, хотя это и не обязательно для обращения в суд. После этого обращайтесь и исковым заявлением.

Если цена иска не превышает 50 000 рублей, то обращаться следует к мировому судье, а если цена иска более 50 000 – то в районный суд.

В суде ссылайтесь на договор, опись имущества, фотографии, свидетельские показания. Собственнику помещения в суде предстоит доказать документально, что с вашей стороны было нарушение договора или он понес какие-либо убытки. Если претензии собственника квартиры голословны, то суды в таких ситуациях в большинстве случаев встают на сторону нанимателя.

Типичным примером решения по такому делу является Решение Дорогомиловского районного суда г.

Москвы от 24 апреля 2017 года (дело было рассмотрено также в Апелляционном определении Московского городского суда от 10.08.2017 по делу N 33-31266/2017), когда истец взыскал сумму страхового депозита и судебные расходы. Подведу итог и дам некоторые рекомендации: 1. Всегда заключайте письменный договор найма.
Всегда заключайте письменный договор найма.

2. Обращайте внимание на условия договора, в частности, на условие об обеспечительном платеже (страховом депозите).

3. При заключении договора составляете приложение нему — опись имущества и фотографируйте имущество в квартире. 4. Письменно уведомляйте собственника о предстоящем выселении. 5. При выселении составляйте акт приема-передачи помещения.

6. Попробуйте вернуть страховой депозит, не обращаясь в суд. 7. Если собственник отказался возвращать деньги – напишите исковое заявление в суд.

Ссылайтесь на все возможные доказательства и прикладывайте их к делу. 8. В исковом заявлении требуйте компенсацию судебных расходов и морального вреда.

Автор публикации: юрист Сухочев Сергей Дмитриевич +7 (985) 060-6522

Квартиранты залог

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Могут ли квартиранты забрать в залог имущество и на каком основании.
  2. Спросить
  3. Квартирант не платит, я сама взяла вещи как залог он обвиняет меня в краже.
  4. Квартирант может взять кредит под залог жилья где прописан.

Советы юристов:г.

Горно-Алтайск • Вопросов: 102.11.2018, 12:36Могут ли квартиранты забрать в залог имущество и на каком основании.вопрос №14780226 прочитан 6 раз Юрист Кручинина Ю.

Ю. отзывов: 302•ответов: 412•г.

Новосибирск 02.11.2018, 12:46 Не совсем понятна ситуация, но в любом случае самовольное удержание имущества без законных оснований квалифицируется по ст. 330 УК РФ — самоуправство. Можно написать заявление в полицию. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 602•ответов: 982•г.

Волгоград 02.11.2018, 12:46 В соответствии с пунктом 2 ст. 335 Гражданского кодекса РФ, право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Таким образом, только сам собственник имущества может предоставить его в залог. А забрать имущество якобы в залог без согласия на то собственника никто не может.
А забрать имущество якобы в залог без согласия на то собственника никто не может.

Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 412.01.2017, 14:11Квартирант может взять кредит под залог жилья где прописан.вопрос №11987223 прочитан 9 раз Юрист Солдаткина М.В. отзывов: 6 679•ответов: 15 117•г. Ульяновск 12.01.2017, 14:15 Здравствуйте.

Нет, не может он этого сделать.

Он не собственник и не вправе распоряжаться данным жильем. Он вправе им только пользоваться.

Вам помог ответ: ДаНетг. Обнинск • Вопросов: 930.08.2015, 00:52Квартирант не платит, я сама взяла вещи как залог он обвиняет меня в краже.вопрос №7856002 прочитан 296 раз Юрист на сайтеотзывов: 37 609•ответов: 152 821•г. Москва 30.08.2015, 00:54 Здравствуйте.

Да, по ст.158 УК РФ будет срок. Вы подавали ходатайство? Вам помог ответ: ДаНет Юрист Воробьева С.П. отзывов: 3 183•ответов: 9 409•г.

Кострома 30.08.2015, 01:06 Первый ответ не основан на законе.

О каком ходатайстве вообще идет речь-не понятно.

Однако, Ваши действия неправомерны, в них формально усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст.

330 УК РФ, то есть самоуправство. Если Вашими действиями причинен существенный вред квартиранту, то могут возбудить уголовное дело.

Отдавайте вещи и все вопросы о взыскании долга решайте цивилизованным способом, а именно через суд. А квартиранта выселяйте. Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 117.05.2020, 16:51Составили договор аренды на год со 100% залогом, квартиранты решили съехать раньше конца договора и последний месяц прожить за счёт залога.

Могу я им отказать прожить последний месяц за залог, должны ли они оплатить арендную плату, если залог я им хочу вернуть после осмотра квартиры перед их выездом?вопрос №17370571 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 51 415•ответов: 106 905•г. Барнаул 17.05.2020, 16:53 Внимательно изучите договор найма квартиры. Все ответы содержатся в нем. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 335•ответов: 5 252•г.

Сибай 17.05.2020, 16:56 Как договаривались так и поступайте. Если в договоре есть условие, что они платят как и прежде, а сумму залога Вы возвращаете перед их выездом, то менять ничего не нужно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 128.03.2020, 20:22Квартиранты убили квартиру, завели собаку без спроса и оказываются возмещать ремонт. Денег нет. Жить осталось им 2 недели по договору. Просят вернуть сумму залогового месяца и говорят, что будут делать ремонт, но устранить их вандализм стоит в 5-8 раз больше чем есть залог.

Что делать? Понимаю, что хвалят и делать ничего не будут.вопрос №17155581 прочитан 11 раз Юрист на сайтеотзывов: 51 415•ответов: 106 905•г.

Барнаул 28.03.2020, 20:23 Взыскивайте причиненный ущерб в судебном порядке. Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 94•ответов: 154•г. Евпатория 28.03.2020, 23:09 Николай, добрый вечер! В первую очередь, чтобы зафиксировать причиненный вам ущерб, необходимо либо составить акт порчи имущества в присутствии свидетелей, которые его подпишут, можете например пригласить соседей, либо можете пригласить экспертную организацию!

В первую очередь, чтобы зафиксировать причиненный вам ущерб, необходимо либо составить акт порчи имущества в присутствии свидетелей, которые его подпишут, можете например пригласить соседей, либо можете пригласить экспертную организацию! В последующем, если ущерб не будет возмещен добровольно, обратитесь в суд с иском!

Готовы помочь вам в решении вашей проблемы, представлять ваши интересы в суде! +7-978-218-2148, +7-978-826-3053 Удачи вам! Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 124.03.2020, 02:09Квартиранты предупредили о выезде за 2 дня.

В договоре найма прописано предупреждать не менее, чем за 2 недели. Что делать с залогом?вопрос №17130080 прочитан 19 раз Юрист на сайтеотзывов: 5 381•ответов: 8 029•г.

Таганрог 24.03.2020, 02:14 Смотря что прописано относительно залога в вашем договоре. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 904•ответов: 6 707•г.

Калининград 24.03.2020, 11:28 Не видя всех условий договора трудно что-то говорить. Возможно, вы можете удержать из залога часть средств за 2-х недельный срок. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 104.10.2019, 10:41Квартирант не платил за коммуналку, я сменил замки в квартире часть вещей осталось там сейчас он мне предлагает ПТС от автомобиля под залог Могу ли я что-то сделать потом с его ПТС как правильно оформить ведь ПТС можно оформить дубликат по утере по заявлению.вопрос №16387737 Юрист отзывов: 287•ответов: 479•г.

Санкт-Петербург 04.10.2019, 10:48 Здравствуйте! Не стоит с этим связываться. Как вы правильно заметили, он просто заявит о его утрате и сделает дубликат. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 544•ответов: 23 031•г.

Самара 04.10.2019, 11:00 Без ДКП ничего с ПТС не сделаете, авто не зарегистрируете.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1507.09.2019, 22:27Сдавала квартиру в аренду на 11 месяцев, все было хорошо, каждый месяц квартиранты платили во время, но за последний месяц не заплатили ку, и квартиру оставили в ужасном состоянии, как быть, агентство по недвижимости помочь ничем не может, залог 10000 я не отдала, ТК расцениваю ущерб на большую сумму, оплачивать ку квартиранты оТКазался поскольку я не отдаю залог.вопрос №16284170 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 1 017•ответов: 1 707•г.

Москва 07.09.2019, 22:34 Вы можете обратиться в суд с иском, но для этого должны подтвердить свои слова, что вам причинен материальный ущерб.

Должен быть акт приема-передачи квартиры в аренду, а так же причиненный вам материальный ущерб должен подтверждаться экспертизами, чеками и т.д. С пустым иском в суде вы ничего не добьетесь. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 8 406•ответов: 15 782•г.

Тула 07.09.2019, 23:04 Если сдавали квартиру неофициально без оплаты налогов, Вы не сможете предъявить нанимателям претензии. Вы также сами нарушили права нанимателей, т.к.

забрали залог, который не предусмотрен законом в принципе.

Обращайтесь в суд с договором и доказательствами, если нам квартиры был официальным с регистрацией договора в ФНС. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 630•ответов: 881•г. Санкт-Петербург 07.09.2019, 23:34 Юлия, здравствуйте!

Неоплата стоимости найма, а также причинение вреда Вашему имуществу является основанием для обращения в суд с иском о взыскании соответствующих денежных средств с Ваших бывших квартирантов. Вам помог ответ: ДаНетг. Тамбов • Вопросов: 222.08.2019, 13:16Снимаю квартиру.

Сразу заселить не могут, так как квартиранты живут в ней. Просят деньги в залог. Как правильно написать расписку?вопрос №16222503 Юрист отзывов: 1 947•ответов: 3 147•г. Кемерово 22.08.2019, 13:23 Здравствуйте, Елена!

Вы можете попросить заключить договор найма. В договоре укажите: период действия, дату заселения; ответственность за нарушение сроков.

В договоре, в расписке напишите сумму, которую передаете.

Вы можете обратиться в личные сообщения к выбранному юристу на сайте и заказать подробную консультацию, составление договора, расписки, документов.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 539•ответов: 64 537•г.

Москва 22.08.2019, 13:24 Я, ФИО паспорт м.ж., получила от ФИО паспорт м.ж.

ден средства в сумме рублей в счет оплаты аренды жилого помещения по адресу. Срок аренды начнет течь с момента составления сторонами акта приема передачи квартиры. Арендодатель обязуется передать квартиру в срок до 2021 года.

Дата подпись арендодатель фио. Вам помог ответ: ДаНет Пользователь на сайтеотзывов: 5 137•ответов: 26 819•г.

Пермь 23.08.2019, 08:10 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Ищите другое жильё, т.к. оплатите деньги и вас кинут.

Квартира занята же. Вам помог ответ: ДаНетг. Фрязино • Вопросов: 109.07.2019, 10:29Я сдаю квартиру, в договоре не прописано, что квартирант должен предупредить меня как минимум за месяц о своём съезде, он съехал сразу и требует залог, могу ли я вернуть половину залога?вопрос №16040159 прочитан 7 раз Юрист на сайтеотзывов: 37 323•ответов: 151 846•г. Москва 09.07.2019, 10:35 Ксения, это зависит от условий договора, в том числе и от условий об этом «залоге».

Для ответа на вопрос надо смотреть договор. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 782•ответов: 1 475•г.

Москва 09.07.2019, 10:47 В силу п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Если даже в договоре ничего не прописано, необходимо руководствоваться нормами закона.

Досрочное прекращение договорных отношений повлекло за собой недополучение наймодателем платы за наем за 3 календарных месяца.

Так что залог оставьте себе:)) Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 611.05.2019, 23:27Я сдавала комнату, договор аренды не оформляли, но я писала арендатору расписку о том, что получила деньги за месяц вперёд и залог. Арендатор после этого оплатил ещё один месяц через сбербанк, после этого платежи прекратились и пять месяцев квартирант жил бесплатно.

Сейчас он съезжает и требует вернуть залог пугает судом. Я возражаю, объясняю что залог ушёл в погашение долга (хотя частично). Повторюсь, договор не составляли.

Что мне грозит при невозврате залога?вопрос №15751272 прочитан 7 раз Юрист на сайтеотзывов: 588•ответов: 3 096•г. Красногорск 11.05.2019, 23:45 Пришлите фото расписок. Только так можно найти дальнейший путь.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 12 316•ответов: 33 455•г.

Москва 12.05.2019, 06:39 НИЧЕГО не грозит Вам. Даже если расписка будет подтверждением договора аренды, то расчеты по договору со стороны арендатора были не полном объеме.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 539•ответов: 64 537•г. Москва 12.05.2019, 13:05 Ничего не грозит. Главное составьте с им акт приема передачи квартиры.

Укажите период проживания. Но даже при отсутствии его, ничего не сможет взыскать при грамотном Вашем подходе к делу. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 124.04.2019, 18:15Сдавали квартиру по договору, по истечению года решили не продлевать и попросили квартирантов съехать.

В ходе осмотра помещений, обнаружили повреждения имущества, о чем сообщили квартирантам и обозначили, что залог оставляем на покрытие. После выезда квартиранты грозятся подать заявление в налоговую за неуплату налогов по аренде жилого помещения.

Повторюсь, договор был, люди жили год.

как быть в этой ситуации?вопрос №15680492 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 3 440•ответов: 6 389•г. Москва 24.04.2019, 18:26 Здравствуйте Вячеслав!

Направьте в адрес квартиросъемщиков досудебную претензию об оплате ущерба. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 37 323•ответов: 151 846•г. Москва 24.04.2019, 18:29 Вячеслав, у Вас имеются какие-либо доказательства того, что Вы им не передавали квартиру в том состоянии, в котором и приняли?

Вам помог ответ: ДаНет Пользователь на сайтеотзывов: 5 137•ответов: 26 819•г. Пермь 24.04.2019, 19:26 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

При заключении договора составляется акт приёмки-сдачи где всё указывается — состояние имущества, номера и т.д.

Если договор был у вас составлен более чем на 11 месяцев, то вы его были обязаны регистрировать. За 2018 год декларацию вы можете подать до 30.04.2019, ст.

229 НК РФ. Однако если у граждан нет ваших расписок в получении денег за поднайм, то ИФНС не докажет факт получения вами дохода.

Пусть мечутся. Вам помог ответ: ДаНетг. Курган • Вопросов: 505.02.2019, 20:00Сдавал квартиру, квартиранты не заплатили почти за месяц проживания съехали, оставили вещи, сейчас требуют их назад я их оставил как залог чтобы вернули деньги, могут ли написать на меня заявление? Как мне вернуть с них деньги?вопрос №15240176 прочитан 10 раз Адвокат отзывов: 3 631•ответов: 5 500•г.

Ставрополь 05.02.2019, 20:02 Если они жили у вас без договора, то они вообще не смогут доказать, что у ВКС их вещи, вы просто можете их не пускать.

Пусть возвращают деньги. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 17 340•ответов: 54 307•г.

Казань 05.02.2019, 20:03 Не могут, удерживает как самозащита гражданских прав, оплатят задолженность получат вещи. ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 657•ответов: 825•г. Омск 05.02.2019, 20:05 Заявление написать могут, однако результата по данному заявлению не будет.

Достаточно правильные дать объяснения на этапе доследственной проверке. По факту у вас незаконное удержание имущества. Квартиранты могут подать в суд и истребовать его из вашего незаконного владения, вы в свою очередь сможете подать встречный иск и взыскать плату.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 208.11.2018, 14:04Сдала квартиру на 6-ть мес. Взяла залог, квартирант прожил два мес. и не предупредил за две недели что будет освобождать квартиру.

Я должна возвращать залог и что в этой ситуации делать?вопрос №14806105 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 63•ответов: 44•г.

Тюмень 08.11.2018, 14:12 Если вас не предупредили, то значит договор действовал и в договоре если предусмотрено что по окончании его действия залог возвращается, то независимо когда он выехал залог должен быть возвращен. Если по условиям договора он обязан вас предупредить за сколько то времени о выселении либо о продлении договора, то есть возможность предъявить ему встречные требования об упущенной вами выгоде и настоять на подписании соглашения о возврате 50 % от залога.

Как то так. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 776•ответов: 2 769•г.

Ростов-на-Дону 08.11.2018, 14:14 Здравствуйте.

Вы не обязаны возвращать залог, поскольку он, в соответствии со ст.329 ГК РФ, является средством обеспечения обязательства по оплате аренды помещения. . Вам помог ответ: ДаНетг. Вологда • Вопросов: 105.08.2018, 15:37Квартиранты не оплатили за месяц и встал вопрос о выселении. В квартире испортили обои и сломали простенок из гипса.

Требую у них залог, пока не устранят неисправности. Они согласились на паспорт. Как правильно оформить расписку.

Деньги ЗА МЕСЯЦ отдали.вопрос №14460007 Юрист на сайтеотзывов: 79 559•ответов: 250 600•г.

Ставрополь 05.08.2018, 15:40 — Здравствуйте уважаемый посетитель, вы не имеете права отбирать паспорт, за это предусмотрена уголовная ответственность. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 51 415•ответов: 106 905•г.

Барнаул 05.08.2018, 15:42 За принятие паспорта в залог предусмотрена адм.

ответственность а размере 300 руб.

Вам нужно составить не расписку, а соглашение о добровольном возмещении ущерба. Вам помог ответ: ДаНетг. Смоленск • Вопросов: 113.07.2018, 20:33Квартирантов выселили из квартиры с полицией, вещи оставили как залог за неуплату сумма долга 132 000 рублей. Платить не хотят по исполнительному листу, карт и счетов нет, как поступить?вопрос №14389838 прочитан 4 разa Фирма отзывов: 106•ответов: 121•г.

Смоленск 14.07.2018, 01:19 Есть ли у Вас какие-то сведения об их месте регистрации, новом месте жительства, месте работы?

Сообщите все эти данные приставам. Пусть накладывают арест на имущество и взыскивают эти деньги с заработной платы.

Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 106.07.2018, 19:00Такой вопрос.

Квартирант и я заключили договор найма. В котором прописан залог за имущество.

Квартирант решил съехать в течении 6 дней, хотя в договоре прописано, что он должен уведомить меня за месяц до отъезда. Договор заключён до октября. Нужно ли мне возвращать залог? Или договор в таком случае он нарушил?вопрос №14368500 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 542•ответов: 880•г.

Москва 06.07.2018, 19:06 Необходимо, КОНЕЧНО, смотреть договор. Но в любом случае он его нарушил.

При наличии в договоре ПОЛОЖЕНИЙ (УСЛОВИЙ), что залог за имущество не возвращается Вы вправе залог не возвращать. Но повторюсь, надо смотреть договор. Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 130.04.2018, 07:47Квартирант не платил за квартиру.

Выставила. Оставил в залог игровую приставку.

Есть свидетель, снято на видео. Правомочны мои действия?вопрос №14160505 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 14 896•ответов: 21 409•г. Самара 30.04.2018, 07:57 Здравствуйте, ничего такого противозаконного нет, но если был заключен договор то нужно было исходить из условий заключенного договора, а именно что в нем было прописано.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1012.04.2018, 20:56Договор найма квартиры был заключен на 11 мес., письменно не продлевался. Квартиранты прожили 3 года. Долг за воду и ремонт ободранных обоев вычла из залога. Грозятся подать в суд. Подтверждения оплаты по договору за 8 мес.

нет. Съехали не подписав акт передачи квартиры. Что мне грозит в суде?вопрос №14099826 прочитан 7 раз Юрист на сайтеотзывов: 3 697•ответов: 6 811•г.

Нижний Новгород 12.04.2018, 21:08 Здравствуйте. Вряд ли,что они смогут доказать.

Единственное могут написать жалобу в налоговую. Но сроки уже вышли. Если и подадут в суд (в чём я очень сомневаюсь) подадите встречный иск о возмещении вреда стоимость обоев и оплату коммунальных услуг.

И ещё истёк срок исковой давности 3 года. Установленный ст. 196 ГК РФ. для подачи иска в суд. Желаю удачи. В. Вам помог ответ: ДаНетг.

Пенза • Вопросов: 3530.03.2018, 09:02Квартиранты задолжали по квартплате, мы забрали с их согласию велосипед в залог до возврата долга, теперь нам угрожают, что мы его украли у них.

Какая ответственность нам светит?вопрос №14048437 прочитан 2 разa Юрист Асцатрян Н.

В. отзывов: 23 573•ответов: 41 725•г. Краснодар 30.03.2018, 09:08 Здравствуйте!

Ну тут в Ваших действиях формально самоуправство, но на практике такие дела не возбуждаются. У Вас сложились гражданско-правовые отношения. Вам рекомендую вернуть велосипед и обратиться с исковым заявлением в суд.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+